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Análisis del Sector Inmobiliario en Paraguay

El sector inmobiliario de Paraguay experimenta un notable crecimiento gracias a condiciones económicas y políticas favorables, atrayendo inversionistas locales y extranjeros, respaldado por la estabilidad de su moneda y el desarrollo continuo en infraestructura y construcción.


El sector inmobiliario de Paraguay ha experimentado un notable crecimiento en las últimas dos décadas gracias a diversas variables económicas y políticas que han impulsado el desarrollo del país. Durante este periodo, Paraguay ha experimentado un crecimiento económico sostenido, principalmente debido a los términos de intercambio favorables que han mejorado los precios de los productos exportados, así como a las sólidas políticas macroeconómicas implementadas, que incluyen reformas institucionales como el mecanismo de metas de inflación y la legislación de responsabilidad fiscal.


Según datos del asiento del domicilio fiscal ante la SET, se ha observado una tendencia en las zonas geográficas de auge para las actividades inmobiliarias y de construcción en Paraguay. En el caso de las inmobiliarias, la capital del país, Asunción, representa el 37,7% del total, seguida por las ciudades del departamento Central con un 25%. Otros lugares destacados incluyen Alto Paraná con un 11,9%, Itapúa con un 6,3% y Caaguazú con un 3%.


En cuanto a las constructoras, también se ha identificado un auge en ciertas zonas geográficas. Las ciudades de Central encabezan la lista con un 33,8%, seguidas por Asunción con un 17,3%. Alto Paraná registra un 11,2%, Itapúa un 8,9% y Caaguazú un 5,3%. Estos datos reflejan la actividad en estas áreas y demuestran el potencial de desarrollo en términos de construcción e infraestructura.


La moneda de Paraguay, el guaraní, se ha mantenido fortalecida en los últimos años, junto con el peso uruguayo y el real brasileño. El guaraní es considerado una de las monedas más antiguas y estables de la región, y su tipo de cambio se ha mantenido inalterado desde aproximadamente el año 2002. Esto brinda estabilidad y confianza a los inversores y contribuye al atractivo del mercado inmobiliario paraguayo.


En el mercado inmobiliario de Asunción, el precio promedio por metro cuadrado ronda los US$1.300. Esta cifra refleja la demanda y las oportunidades de inversión en la capital del país.


Paraguay está ganando cada vez más reconocimiento entre los inversores extranjeros como un lugar fértil para desarrollar nuevas ideas y proyectos en el sector inmobiliario. La revista Forbes de Argentina ha descrito a Paraguay como una "mina de oro" en el mercado inmobiliario de América Latina, lo que evidencia el interés creciente en el país.


A diferencia del mercado de alquiler en Argentina, que atraviesa dificultades, en Paraguay los inversores se sienten atraídos por este tipo de negocio debido a que pueden obtener rentabilidades anuales entre el 7% y el 8% en dólares por alquileres residenciales, mientras que la plusvalía o aumento del valor de las propiedades ronda entre el 20% y el 25%. Estas cifras resaltan el potencial de ganancias y el clima propicio para la inversión en bienes raíces en Paraguay.


En resumen, el sector inmobiliario de Paraguay ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años debido a condiciones económicas favorables y políticas sólidas. Las inversiones en bienes raíces en el país ofrecen oportunidades de rentabilidad y plusvalía atractivas, lo que ha despertado el interés tanto de inversionistas locales como extranjeros. Paraguay se ha posicionado como un destino prometedor en el mercado inmobiliario de América Latina, respaldado por la estabilidad de su moneda y las perspectivas de desarrollo continuo en infraestructura y construcción.

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