En su reunión celebrada el día de ayer, el Comité de Política Monetaria (CPM) del Banco Central del Paraguay ha tomado la decisión unánime de reducir la tasa de interés de política monetaria (TPM) en 25 puntos básicos (pb), pasando del 6,50% al 6,25% anual.
Esta decisión del CPM se basa en una evaluación integral de diversos aspectos tanto a nivel nacional como internacional que pueden influir en la economía y, por ende, en el mercado inmobiliario. Entre los aspectos más destacados que el CPM ha tenido en cuenta se encuentran los siguientes:
En primer lugar, el CPM ha evaluado el entorno internacional, destacando la resiliencia de la economía estadounidense. Los últimos datos publicados sobre el crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) y el empleo en Estados Unidos han superado las expectativas, lo que indica un panorama positivo en una de las principales economías a nivel mundial. Sin embargo, este crecimiento también ha estado acompañado de un aumento en las tasas de inflación, medidas por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Índice de Precios al Productor (IPP), que han sido mayores a las esperadas por el mercado en enero. Este escenario ha postergado la expectativa del primer recorte de tasas de interés por parte de la Reserva Federal para el segundo trimestre de este año, lo que ha llevado a un leve aumento en los rendimientos de los bonos de largo plazo y al fortalecimiento internacional del dólar.
Por otro lado, las tensiones geopolíticas en Oriente Medio persisten y han tenido un impacto en los costos de transporte de contenedores en determinadas rutas marítimas. Además, los precios internacionales del petróleo se han incrementado levemente. En cuanto a los commodities agrícolas, las cotizaciones de la soja, el maíz y el trigo han continuado disminuyendo por las perspectivas favorables de la oferta y la moderación de la demanda global.
A nivel local, se ha observado un crecimiento positivo en varios indicadores económicos. El Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE) registró una variación interanual del 4,4% en diciembre, cerrando el 2023 con un crecimiento acumulado del 5,0%. Este crecimiento se explicó principalmente por las incidencias positivas de sectores como electricidad y agua, manufactura y servicios, aunque sectores como ganadería, construcción y agricultura atenuaron el crecimiento del indicador. Asimismo, el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) continuó en zona de optimismo, ubicándose en 59,1 en enero.
La reducción de la TPM tiene implicaciones directas en el mercado inmobiliario. Con tasas de interés más bajas, los costos de financiamiento para la compra de viviendas disminuyen, lo que puede estimular la demanda en este sector. Además, la confianza del consumidor, que se mantiene en niveles optimistas, podría traducirse en una mayor disposición a invertir en bienes raíces. La TPM se ha reducido significativamente en los últimos meses, pasando del 8.5% en julio de 2023 al 6.25% actualmente.
En resumen, la decisión del CPM de reducir la tasa de interés de política monetaria tendrá un impacto positivo en el mercado inmobiliario al hacer más accesible el financiamiento para la compra de viviendas y al mantener la confianza del consumidor en niveles favorables. Sin embargo, se espera que el CPM continúe monitoreando de cerca los desarrollos económicos tanto a nivel nacional como internacional para garantizar el cumplimiento de sus objetivos de estabilidad de precios.
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