Grupo Fénix Lanza NIX Recoleta: Un Proyecto Residencial Pensado para Inversores

Con monoambientes desde 30 m² y unidades de un dormitorio de 45 m², NIX Recoleta responde a la demanda de alquiler tradicional y temporario, captando desde su preventa el interés de inversores que acceden a tickets desde USD 46.000.

Grupo Fénix, con más de una década de experiencia asesorando a inversores en el mercado inmobiliario paraguayo, presenta su primer desarrollo propio: NIX Recoleta, un proyecto residencial que conjuga propósito, rentabilidad y sentido estético en una de las zonas con mayor proyección de la capital. Concebido específicamente para quienes buscan una inversión estratégica, NIX Recoleta se emplaza sobre Cuartel de la Rivera 4826, en pleno corazón del barrio Recoleta.

Tradicionalmente residencial, Recoleta se transforma hoy en un nuevo eje urbano de alta densidad, donde conviven el auge de desarrollos corporativos y residenciales con una creciente oferta gastronómica y comercial. A pasos de La Cuadrita —la única peatonal gastronómica de Asunción—, del Shopping Mariscal y de una red consolidada de cafés, tiendas y servicios, el entorno inmediato del proyecto articula centralidad, conectividad y calidad de vida.

En este contexto, NIX Recoleta se presenta como una propuesta de escala media —70 departamentos distribuidos en 7 plantas habitables, más una azotea con amenities— orientada a responder a la creciente demanda de renta urbana, tanto tradicional como temporaria.

La estrategia de producto se basa en una tipología eficiente: monoambientes de 30 m² promedio y unidades de un dormitorio de 45 m², pensadas para alquiler en plataformas como Airbnb o para alquiler tradicional. Acompañadas de 24 cocheras, estas unidades fueron diseñadas para maximizar la rotación, la ocupación y el valor de reventa, priorizando atributos como practicidad, ubicación y bajo costo operativo.

Desde la preventa, la propuesta fue bien recibida por un público inversor joven, que encuentra en NIX Recoleta una oportunidad concreta de entrada al mercado. Los monoambientes se comercializan desde USD 46.000, incluyendo mobiliario completo y cochera, mientras que las unidades de un dormitorio parten de USD 58.000, con la opción de agregar cochera y equipamiento. La financiación durante obra —con un plazo de 24 meses y sin intereses— permite escalonar pagos, facilitando el acceso a quienes inician su camino en la inversión inmobiliaria.

NIX Recoleta incorpora un sistema de inmótica desarrollado por ITE, con sensores de presencia en áreas comunes que permiten ahorros energéticos de hasta el 30%, control de accesos mediante tarjeta, celular o llavero, y cerraduras digitales que se integran con asistentes virtuales. Todas las unidades incluyen Alexa como interfaz de control de entorno, y las funciones pueden gestionarse de forma remota desde dispositivos móviles. Esta tecnología apunta no solo a la comodidad del usuario, sino también a optimizar la administración a distancia, clave en modelos de renta temporaria.

A esta solución tecnológica se suma una unidad de administración centralizada, que se encargará de toda la gestión operativa de las unidades, desde la ocupación hasta el mantenimiento, permitiendo a los propietarios delegar completamente la gestión y recibir únicamente el rendimiento y retorno de su inversión. Esta estructura está pensada para quienes desean participar del mercado inmobiliario sin asumir tareas adicionales, asegurando una experiencia ágil, eficiente y profesional.

En términos de amenities, el edificio se inspira en la infraestructura hotelera y las necesidades del viajero urbano. Contará con piscina, gimnasio, coworking, quincho climatizado con parrilla y laundry, espacios funcionales que permiten desde mantener rutinas laborales o de entrenamiento hasta recibir visitas y resolver tareas cotidianas sin salir del edificio. Esta lógica integral refuerza la vocación del proyecto como producto de inversión de alta rotación, con servicios que responden a un público diverso: turistas, ejecutivos, residentes temporarios o propietarios que buscan rentabilidad sin renunciar a la calidad.

Uno de los elementos más singulares de NIX Recoleta es la integración del arte como parte estructural del proyecto. El reconocido artista paraguayo Antonio Barú ha sido convocado para crear una obra mural que se convertirá en el ícono visual del edificio. Su lenguaje plástico, profundamente conectado con la espiritualidad guaraní, se expresa en símbolos, geometrías sagradas y paisajes internos que buscan reconectar con la memoria ancestral del Paraguay. Su intervención no es meramente decorativa: es un punto de anclaje conceptual que conecta el edificio con su propósito original de ser un espacio de creación, expansión y autenticidad.

La obra tendrá una duración estimada de 20 meses y comenzará el próximo 28 de agosto de 2025.

Detrás de NIX Recoleta hay una visión: la de construir desde el centro, desde lo esencial. Grupo Fénix transmite en este proyecto su filosofía de inversión con propósito, enfocada en brindar seguridad, retorno y valor a largo plazo. No se trata solo de colocar capital en ladrillos, sino de hacerlo en un producto concebido con coherencia, conocimiento de mercado y una identidad clara.

La ejecución de NIX Recoleta ha sido proyectada por SIAR Ingeniería, una de las empresas con mayor trayectoria en el sector. Con más de 40 años de experiencia y un historial de más de 450 obras ejecutadas en todo el país, SIAR S.R.L. se ha consolidado como un referente en términos de cumplimiento, profesionalismo y capacidad operativa. Respaldada por un equipo de más de 500 contratistas y obreros, su participación en el proyecto garantiza estándares técnicos elevados y una ejecución ajustada a los más altos niveles de exigencia. La elección de SIAR responde a una visión que prioriza no solo la calidad constructiva, sino también la confianza y la previsibilidad a lo largo del desarrollo de la obra. El cálculo estructural estará a cargo del Ing. Francisco Muñizaga, reconocido por su solvencia técnica y experiencia en obras de mediana y gran envergadura.

En un contexto urbano donde la demanda por renta temporaria se consolida y la búsqueda de activos con valor real cobra fuerza, NIX Recoleta representa una oportunidad precisa: accesible en precio, clara en su posicionamiento, respaldada por experiencia y construida para permanecer.

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