El Banco Central del Paraguay ha publicado el Resumen Mensual de Tasas de Interés Referenciales correspondiente al mes de mayo, ofreciendo un panorama detallado de en tasas de interés ofrecidas por diferentes entidades financieras del país.
En líneas generales, se observa que la mayoría de los bancos han mantenido sus tasas mínimas de interés para financiamiento de vivienda con Fondos AFD (Administración de Fomento al Desarrollo) en moneda local y extranjera sin cambios significativos con respecto al mes anterior. Sin embargo, hay algunas excepciones, como el incremento leve en las tasas mínimas y máximas en moneda local por parte de Banco GNB Paraguay y la alteración de tasas mínimas y máximas en moneda local por parte de Banco Río, en comparación con el mes de abril.
Una tendencia interesante es la disparidad entre las tasas ofrecidas para financiamiento de vivienda con Fondos AFD y fondos propios. Por lo general, las tasas para financiamiento con fondos propios son más elevadas y se observan cambios mas significativos que las de Fondos AFD. En este sentido, sobresalen los cambios específicos en algunas entidades financieras, como el aumento en las tasas mínimas en moneda local con Fondos Propios en Banco GNB, Banco Continental, Banco Basa, Vision Banco, Banco Río y BANCOP. A su vez, Banco Itaú, Banco Familiar y Banco Atlas han experimentado una reducción significativa en las tasas mínimas en moneda local con Fondos Propios en comparación con el mes anterior.
Estos movimientos estratégicos que pueden estar influenciados tanto por las decisiones de política monetaria y el panorama económico general, como por estrategias competitivas de los bancos. En el ámbito local, el Comité de Política Monetaria (CPM) ha decidido el pasado 22 de abril mantener la tasa de interés de política monetaria (TPM) en 6,00% anual. Este mantenimiento está respaldado por el crecimiento del Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE), que se expandió un 6,2% interanual en febrero. Además, el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) se mantiene en la zona de optimismo, ubicándose en 53,5 en marzo, y las expectativas de inflación siguen alineadas con la meta del 4,0%.
Vivienda (Fondos AFD):
Las tasas mínimas ofrecidas por las entidades financieras oscilan entre el 7,12% y el 10,47% en moneda local, reflejando una competitividad saludable en el mercado. En cuanto a la moneda extranjera, las tasas se sitúan en un rango que va desde el 5,64% hasta el 10.66%, brindando opciones atractivas para aquellos que buscan diversificar sus fuentes de financiamiento.
Por otro lado, las tasas máximas varían desde el 12.13% hasta el 18,87% en moneda local, mostrando una amplia gama de posibilidades para los potenciales compradores de vivienda. En moneda extranjera, las tasas máximas fluctúan entre el 9.38% y el 10,67%, reflejando la estabilidad y previsibilidad del mercado financiero paraguayo.
Vivienda (Fondos Propios):
En el caso de los préstamos para viviendas financiados con fondos propios de los bancos, las tasas mínimas presentan una mayor variabilidad, con valores que van desde el 8.25% hasta el 26.51% en moneda local. Este amplio rango refleja las diferentes estrategias y políticas adoptadas por las entidades financieras para atraer a los clientes.
En cuanto a la moneda extranjera, las tasas mínimas fluctúan entre el 5.64% y el 10,66%, brindando oportunidades interesantes para aquellos que desean acceder al mercado inmobiliario con financiamiento en moneda extranjera.
Estas disparidades resaltan la importancia de comparar las opciones disponibles antes de comprometerse con un préstamo hipotecario. Los consumidores deben considerar varios factores, incluidas las tasas de interés, los plazos de pago y las condiciones generales del préstamo, para tomar decisiones financieras informadas que se ajusten a sus necesidades y capacidades.