El Gobierno, liderado por el presidente Santiago Peña y la primera dama Leticia Ocampos, inauguró oficialmente el nuevo cableado subterráneo en la histórica calle Palma de Asunción. Este proyecto es parte del compromiso de revitalizar el centro de la ciudad y devolverle su esplendor. El acto de inauguración, celebrado en la noche del miércoles, contó con la presencia de altas autoridades y destacó el trabajo conjunto de varias instituciones. La primera dama expresó su satisfacción al ver la calle Palma renovada y libre de la maraña de cables aéreos que la caracterizaba anteriormente. La primera dama agradeció a las instituciones involucradas por su dedicación, destacando la importancia del trabajo conjunto para lograr resultados. "La icónica calle Palma renovada es prueba de ello. Si todos trabajamos unidos, no hay metas que no podamos cumplir", afirmó. Félix Sosa, presidente de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE), elogió el esfuerzo de los funcionarios de la institución para concluir el proyecto en tiempo y forma. También agradeció a los frentistas por su apoyo durante el proceso de construcción. Cabe recordar que el proyecto "Palma Brilla" fue lanzado el pasado 28 de agosto como parte de las metas establecidas para los primeros 100 días de gobierno. El objetivo principal era revitalizar la calle Palma, devolviéndole su belleza y brillo, fomentando actividades turísticas y culturales. El proyecto consistió en la construcción de 3.200 metros de líneas de baja tensión subterráneas, desde la calle México hasta Hernandarias, por la calle Palma. Además del cableado, se reemplazaron todos los cables aéreos (de baja tensión y telecomunicaciones) por cables subterráneos, con ductos disponibles para los cables de señales débiles. Se llevaron a cabo excavaciones en ambas veredas a lo largo de la calle Palma, la instalación de bancos de ductos y registros, y la sustitución de postes de acero por nuevos postes de hormigón armado tipo tronco cónico. Asimismo, se instaló un total de 100 unidades de alumbrado público LED de 240 W cada una. "Palma Brilla" busca no solo eliminar la contaminación visual en la calle Palma, sino también en las calles transversales, generando un impacto positivo en toda la zona. Este proyecto amplió su alcance a todas las calles transversales de 50 metros a ambos lados de la calle Palma, requiriendo una inversión total de G.5.927.639.309. La iniciativa fue impulsada por la Oficina de la Primera Dama de la Nación, con la participación activa de la ANDE, MOPC, MITIC, Ministerio del Interior, Ministerio de Industria y Comercio, MUVH, SNC, y SENATUR. Este hito marca un paso importante en el compromiso del Gobierno de transformar el centro de Asunción, haciendo de la calle Palma un lugar más seguro, atractivo y vibrante para todos. "Palma Brilla" no solo devuelve el brillo a la icónica calle, sino que también promete beneficios económicos y culturales para la comunidad. Este proyecto refleja el compromiso del Gobierno con la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos y la promoción de espacios públicos que inspiren a la comunidad a disfrutar de su ciudad.

El Palacio Ingrid ha surgido de una pasión duradera por la restauración de bienes inmuebles y estructuras antiguas con historias y prestigios particulares. Desde su primera visita a Paraguay en 2017, el visionario detrás de este proyecto quedó cautivado por el potencial de desarrollo en el centro de la ciudad de Asunción. A pesar de los riesgos, decidió invertir en la restauración de un palacio en el corazón del casco antiguo. Ubicado en Presidente Franco 581-583-585, entre 14 de Mayo y 15 de Agosto, a pocos pasos del Palacio Presidencial y del Edificio del Congreso, el Palacio Ingrid se erige como una obra maestra arquitectónica. Esta residencia de casi 600 metros cuadrados cuenta con cinco habitaciones y ocho baños, además de una cocina diseñada a medida por Dell Anno, un exuberante jardín, piscina, gimnasio con sauna y un amplio quincho. En agosto de 2019, se iniciaron los trabajos de demolición para crear una base sólida para la restauración. La preparación incluyó el deshuesado de la edificación para la instalación de infraestructura esencial como plomería y electricidad. Cada detalle, desde las piezas metálicas hasta las piedras antiguas, fue tratado y restaurado con meticulosidad. La restauración no solo se centró en la funcionalidad sino también en la estética. Las puertas y ventanas de madera fueron restauradas minuciosamente y equipadas con un moderno doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico excepcional. El garaje doble en la planta baja fue resultado de una negociación cuidadosa con el municipio para modificar la fachada protegida sin comprometer la armonía visual. En el espacio de oficinas, la restauración reveló el antiguo techo de ladrillos rojos y vigas de hierro, testimonio de la técnica de construcción paraguaya. El suelo de las oficinas replicó una decoración antigua con técnicas sofisticadas de envejecimiento para lograr la máxima autenticidad. La casa cuenta con tres salones diseñados con molduras, cornisas y rosetones correspondientes a la época y arquitectura del edificio principal. La atención a los detalles se extiende al parquet barnizado en color miel, que presenta grandes tablones para disimular las imperfecciones geométricas de las paredes. La propiedad no solo es un regalo para los sentidos en su interior, sino también desde el exterior. La plataforma estilo deck en el techo permite disfrutar de vistas panorámicas de la piscina, el gimnasio, el centro de la ciudad y el majestuoso Palacio de López. Un elemento clave de la restauración fue la creación de un acceso a la torreta del piso superior desde la casa principal, conectando cinco niveles superpuestos. El jardín, en el primer piso, incluye dos terrazas, césped, piscina iluminada y una cascada, todo diseñado para gestionar eficientemente el drenaje durante las fuertes lluvias. La seguridad también fue una prioridad, con cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas y un sistema de alarma monitoreado las 24 horas por la empresa de seguridad líder en el país. La aplicación permite al propietario visualizar las cámaras en cualquier momento y desde cualquier lugar. En resumen, la restauración del Palacio Ingrid fusiona el encanto histórico con la autenticidad y el refinamiento moderno, ofreciendo un confort ultramoderno en un entorno de casco antiguo. Aunque ubicada en el corazón de la ciudad, la propiedad garantiza privacidad y tranquilidad, resguardando a sus residentes de las molestias externas. La ejecución de este ambicioso proyecto estuvo a cargo de BCN Constructiones, parte del grupo español Grupo Barcelona, conocido por la restauración del icónico hotel "Palmaroga". El Palacio Ingrid se encuentra actualmente en venta, para obtener más información, se puede contactar a Paraguay Sotheby’s International Realty a través de contactos@psir.com.py o llamando al +595 21 688 7500 / +595 982 609983. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya única en el Centro de Asunción.

La Franja Costera de Asunción, vulnerable a inundaciones y afectada por los impactos del cambio climático, se encuentra en el epicentro de un ambicioso proyecto de resiliencia urbana que aborda los desafíos ambientales, sociales y económicos que enfrenta la región. Este proyecto, respaldado por un préstamo de 105 millones de dólares aprobado por el Banco Mundial el 18 de noviembre de 2022 (BIRF 9451-PY), representa un paso significativo hacia la creación de una comunidad más resiliente, inclusiva y sostenible. La gestión del proyecto recae en una Mesa Interinstitucional, una alianza estratégica que integra el sector público, emprendimientos privados, organizaciones de la sociedad civil y la comunidad local. El 23 de marzo de 2022, se formalizó esta colaboración a través de la firma de un convenio de Cooperación Interinstitucional entre el Ministerio de Obras Públicas, la Municipalidad de la Ciudad de Asunción y el Ministerio de Urbanismo, Viviendas y Hábitat. El "Plan Maestro de la Franja Costera" guía las intervenciones transformadoras del proyecto, priorizando estrategias que aborden las necesidades críticas de la comunidad: Distrito Eco-Inclusivo: Este componente del proyecto financiará el diseño y desarrollo de un vecindario de uso mixto en 31 hectáreas de tierras municipales. en la franja costera. El financiamiento inicial se destina a construcción de viviendas sociales, infraestructura vial, tratamiento de cauces hídricos y espacios públicos, con un enfoque en la sostenibilidad y la elevación de terrenos para mitigar riesgos asociados con inundaciones. Parque Caballero: Dividido en tres secciones distintivas, el Parque Caballero Alto experimentará una renovación total con un "parque del agua" y equipamiento deportivo. El Barranco se transformará con nuevos programas gastronómicos, espacios de exhibición y una laguna de retención. El Parque Caballero Bajo ofrecerá áreas verdes, huertas urbanas, una feria agroecológica y un espacio comunitario. Estas intervenciones no solo mejorarán la calidad de vida, sino también consolidarán el Parque Caballero como un centro vibrante en la Franja Costera de Asunción. Revitalización del Centro Histórico: Se llevará a cabo en tres corredores: Cívico, Dinámico y Ecológico. Estas intervenciones incluyen nivelación entre acera y calzada, soterramiento de infraestructura, pavimentación permeable, y la creación de espacios verdes. La creación de nuevas áreas de esparcimiento, son elementos clave para la revitalización del centro histórico. Parque Reserva Natural Banco San Miguel: Este oasis natural será objeto de diversas intervenciones destinadas a equilibrar la preservación del entorno y su aprovechamiento sostenible. Desde un muelle para la promoción de la pesca hasta estaciones de descanso y torres miradores, el proyecto abraza la multifuncionalidad de este espacio natural protegido. El proyecto prioriza el desarrollo socioeconómico de las comunidades en los Bañados, con un enfoque especial en la participación de mujeres, personas vulnerables y trabajadores informales. Se establecerá un canal de participación ciudadana y un servicio de atención a reclamos para garantizar la inclusión y el respeto de las voces locales. La ejecución del proyecto incluirá el desarrollo de capacidades institucionales, un modelo de gestión público-privado, estudios de factibilidad técnica y una plataforma de participación ciudadana. La primera fase del proyecto se centrará en la Recuperación del Parque Caballero, una parte vital del centro histórico. Este esfuerzo tiene como objetivo restaurar el parque, conectarlo con la Costanera de Asunción y sentar las bases para futuras intervenciones. El proyecto ya fue aprobado recientemente por el Congreso Nacional y se prevé sea promulgado próximamente por parte del Ejecutivo, se conecta con el plan maestro liderado por el Ministerio de Obras Públicas en la zona del puerto de Asunción, donde ya se construyeron las nuevas oficinas de gobierno y se restauró el edificio histórico del Puerto y Aduanas, entre otras obras. En conclusión, el Proyecto de Resiliencia Urbana en la Franja Costera de Asunción no solo representa una inversión en infraestructura, sino también un compromiso con la sostenibilidad, la inclusión y el bienestar de la comunidad. A medida que avanzan las fases del proyecto, se espera una transformación profunda, no solo en el paisaje urbano, sino también en la calidad de vida de quienes llaman hogar a esta vibrante región. Este proyecto no solo construirá un futuro más resiliente para Asunción, sino que también servirá como modelo para otras comunidades enfrentando desafíos similares en todo el mundo.

La reconocida constructora y desarrolladora Codas Vuyk presentó su proyecto residencial "Vivo Área 1" en un evento que tuvo lugar el pasado jueves en el Hotel Bisisni del Paraná Country Club de Hernandarias. Directivos de la firma e invitados especiales participaron en el evento. El edificio se erigirá en el Área 1, considerado un lugar privilegiado en la capital del Alto Paraná. Gonzalo Codas, director comercial de Codas Vuyk, explicó que se trata de un proyecto residencial de mediana escala, con aproximadamente 40 departamentos. Codas destacó la necesidad de ofrecer unidades de vivienda funcionales y de calidad para la población de Ciudad del Este. Dado que la zona céntrica de la capital departamental ya no tiene espacio para expandirse horizontalmente, la opción es crecer verticalmente. "Pasa en las grandes ciudades; la situación es verticalizarlas de manera ordenada y sostenible, generando productos para el consumidor local", agregó Codas. Las obras de construcción de "Vivo Área 1" iniciarán en 2024, con un plazo estimado de 24 meses. El proyecto se destaca por su vanguardismo en diseño, ubicación y funcionalidad. Codas Vuyk, con muchos años de experiencia, busca proporcionar un espacio donde el público pueda vivir y alquilar cerca de familias y amigos. Santiago Gómez Carrillo, socio de la desarrolladora, señaló que la compañía tiene experiencia en diversos proyectos en distintas ciudades del territorio nacional. Respecto a Ciudad del Este, la segunda ciudad más importante de Paraguay, expresó que están cumpliendo un anhelo de desembarcar en la zona. Destacó que "Vivo Área 1" se alinea con la transformación de la ciudad hacia la vida en altura. Codas Vuyk, con más de 40 años en el sector, está conformada por un equipo de profesionales altamente comprometidos y capacitados con el objetivo de brindar un servicio con excelencia. Se caracteriza por su sello constructivo de gran calidad, confianza y garantía que otorga a sus clientes, a fin de satisfacer ampliamente las necesidades y expectativas atendiendo los requerimientos de calidad, plazo y rentabilidad.

CADIEM, Pridelta Capital y Codas Vuyk se complacen en anunciar una potente alianza destinada al desarrollo de un conjunto de Complejos Corporativos sobre los principales ejes de negocios de la Ciudad de Asunción, buscando transformar el panorama y la oferta de espacios de oficinas corporativas. Se estima un plan de inversión, en una primera etapa, de unos USD 100 millones para el desarrollo edificios de oficinas corporativas AAA y espacios de retail destinados a la renta. Los proyectos a construirse serán desarrollados en forma exclusiva por la Desarrolladora Cresia, una empresa del grupo Codas Vuyk y Pridelta Capital, que opera en el mercado local, especializada en la estructuración y ejecución de proyectos inmobiliarios. Serán los primeros edificios de Paraguay calificados con certificaciones que aseguren el ahorro energético, la Sustentabilidad y registrados como “Green buildings”, con el fin de ampliar la calidad y oferta en el segmento de Oficinas Corporativas de la Ciudad. Con una visión orientada al crecimiento sostenible y la innovación, esta alianza promete lanzar al mercado proyectos que generen rendimientos atractivos para inversores locales Institucionales y privados como así también para inversores extranjeros. Los proyectos se destacarán por su infraestructura moderna y eficiente, proporcionando un entorno propicio para empresas y comercios. CADIEM es una empresa con 20 años de trayectoria en el mercado bursátil. En todo este tiempo se destacó por ser líder y referente del rubro, innovando constantemente con nuevas herramientas de inversión dirigidas a personas y empresas que buscan crecer y estructurarse de forma más competitiva. Actualmente cuenta con la Administradora de Fondos de mayor trayectoria en el mercado, fundada en el 2014, con 4 Fondos Mutuos y 3 Fondos de Inversión, con un patrimonio administrado que supera los USD 200 millones. Pridelta Capital, es una BOUTIQUE DE INVERSIÓN especializada en REAL ESTATE con más de 20 años de experiencia en el rubro. Cuenta con una mirada 360o del negocio, se especializan en la estructuración, financiación, desarrollo y ejecución de negocios de inversión inmobiliaria. Generando valor a sus clientes incrementando su capital en aquellos mercados y segmentos que tengan potencial. Codas Vuyk, constructora con más de 40 años de trayectoria en el sector, se caracteriza por su sello constructivo de gran calidad, confianza y garantía que otorga a sus clientes. Codas Vuyk diseña e implementa negocios inmobiliarios y construcción de obras, aportando a la mejor valorización de una inversión inmobiliaria, centrándose en la calidad del producto y en su rentabilidad. Esta destacada labor se ha plasmado en numerosas obras que han mejorado notablemente la calidad de vida de las personas y colaborando en el desarrollo urbano de las principales ciudades del país. CADIEM, Pridelta Capital y Codas Vuyk invitan a inversores a sumarse a esta oportunidad única de participar en el desarrollo de proyectos que contribuirán al progreso económico y urbanístico de Asunción. www.cadiem.com.py www.codasvuyk.com.py www.prideltacapital.com

En respuesta al notable desarrollo inmobiliario experimentado en los últimos años en Asunción, la municipalidad de la capital paraguaya ha propuesto un conjunto de medidas para abordar los desafíos que enfrenta el Centro Histórico de la ciudad. Este desarrollo acelerado ha llevado a la adopción de un modelo de crecimiento horizontal y expansivo, resultando en la despoblación del centro y la disminución sostenida de la población residente. Este fenómeno se ha visto exacerbado por la falta de viviendas accesibles, los altos impuestos inmobiliarios, y la deficiencia en el sistema de transporte público. Para preservar la rica historia que representa el Centro Histórico de Asunción, se ha propuesto un plan integral de reactivación que involucre a sectores públicos y privados. Entre las medidas clave se encuentra la Resolución N° 207/2022, emitida en 2022 por la municipalidad de Asunción, que busca incentivar la revitalización de los inmuebles que forman parte del patrimonio cultural de la ciudad. Los propietarios de los inmuebles catalogados como Patrimonio Culturales materiales, cuyo grado de preservación sea regular, malo o en ruina, podrán beneficiarse con la exoneración del 100% correspondiente al impuesto inmobiliario, con el objetivo de fomentar la inversión en la recuperación de su bien patrimonial. Esta exoneración está condicionada a que se cumplan ciertos requisitos de recuperación y conservación. Para acogerse a esta medida, los propietarios deben presentar una propuesta de los trabajos y sus costos a ejecutarse en el año, firmada por un profesional especializado en la materia. La propuesta será analizada por el Departamento de Patrimonio Cultural de la Ciudad de Asunción para su conformidad, y luego se derivará a la Dirección de Recaudaciones. La propuesta debe incluir la copia de la cédula de identidad del propietario, copia del título de propiedad del inmueble, plano de arquitectura actualizado, fotos de fachadas, interiores y detalles constructivos resaltantes, así como un plan de trabajo aprobado por el DPCA. Además, se debe presentar el Certificado de conformidad de la propuesta, firmado por la autoridad competente del DPCA, y la copia del Certificado de Bien Cultural de la Municipalidad de Asunción o Resolución de la Secretaría Nacional de Cultura, si ya se posee. Para garantizar que los trabajos propuestos se lleven a cabo, la municipalidad realizará verificaciones a los inmuebles para determinar la necesidad de las intervenciones. El propietario deberá solicitar la reducción impositiva cumpliendo con los requisitos mencionados anteriormente. Además, los documentos o las acciones de mejoras a ser introducidas estarán sujetos a fiscalización y evaluación técnica final. Es fundamental destacar que el valor de los trabajos a realizar deberá ser igual o mayor al monto del impuesto inmobiliario a ser exonerado por año. La reducción o exoneración podrá extenderse por un plazo máximo de 5 años, proporcionando así un período suficiente para la ejecución de las obras de revitalización. En caso de constatarse a través de una fiscalización, realizada por el Departamento de Patrimonio Cultural, que no se han realizado los trabajos propuestos, el propietario no podrá beneficiarse de la reducción o exoneración en los años venideros. Con estas medidas, la municipalidad de Asunción busca no solo salvaguardar el patrimonio cultural de la ciudad sino también estimular la inversión y revitalización del Centro Histórico, contribuyendo de manera significativa a la reactivación integral de esta significativa área de la capital paraguaya. Para obtener más información, puedes consultar el siguiente documento. GUÍA PARA LA EXONERACIÓN DE IMPUESTOS PARA PROPIETARIOS DE INMUEBLES PATRIMONIALES.

Del 13 al 16 de noviembre, Paraguay brilló con luz propia en la prestigiosa Convención Global de la National Association of Realtors (NAR) 2023, celebrada en Anaheim, California, EE. UU. La delegación paraguaya, encabezada por Ernesto Figueredo, Presidente de la CAPELI (Cámara Paraguaya de Empresas Loteadoras e Inmobiliarias) y Raices Real Estate, contó también con la participación destacada de Jorge Figueredo, Director de Raices Real Estate y miembro del Directorio de la Confederación Inmobiliaria Latinoamericana (CILA), David Rodríguez, CEO de Paraguay Sotheby’s International Realty, y Fátima Cubas, agente Top Producer 2021, 2022 de Paraguay Sotheby’s International Realty. Este evento global, que atrajo a más de 20,000 agentes inmobiliarios de todo el mundo, se destacó por su enfoque en áreas estratégicas para el desarrollo del sector en un entorno altamente competitivo. La delegación paraguaya desempeñó un papel crucial en diversos temas, entre ellos: Posicionamiento de Paraguay como Destino de Inversión: La comitiva lideró iniciativas para destacar a Paraguay como un atractivo destino de inversión en el sector inmobiliario, resaltando las oportunidades únicas que ofrece el mercado paraguayo, como beneficios impositivos, estabilidad macroeconómica y previsibilidad. Alianzas para el Desarrollo Educativo: La Capeli forjó alianzas estratégicas para impulsar programas educativos que fortalezcan la formación y capacitación en el ámbito inmobiliario, buscando elevar los estándares del sector. Proptech y Herramientas Tecnológicas: La delegación exploró las últimas tendencias en Proptech y herramientas tecnológicas, identificando oportunidades para la implementación de soluciones innovadoras en el mercado local. Inteligencia Artificial Aplicada al Servicio Inmobiliario: David Rodríguez de Paraguay Sotheby’s International Realty se sumergió en las aplicaciones de la inteligencia artificial en el servicio inmobiliario, buscando mejorar la eficiencia y la experiencia del cliente. Ciudades Inteligentes del Futuro: Participación activa en discusiones sobre el diseño y desarrollo de ciudades inteligentes del futuro, explorando cómo estas innovaciones pueden transformar y mejorar la calidad de vida en Paraguay. Sustentabilidad como Eje de Desarrollo Inmobiliario: Se resaltó la importancia de la sustentabilidad como un eje fundamental en el desarrollo inmobiliario, comprometiéndose a integrar prácticas sostenibles en futuros proyectos. Ernesto Figueredo, Presidente de la Capeli y Raices Real Estate, expresó: "Representar a la Capeli en este evento fue un honor. Nuestro compromiso con el posicionamiento de Paraguay como destino de inversión se refleja en cada interacción". Jorge Figueredo, Director de Raices Real Estate y miembro del Directorio de CILA, destacó la importancia de la educación y la tecnología: "Forjar alianzas educativas y explorar las últimas tendencias tecnológicas son pasos esenciales para el avance del sector". David Rodríguez, CEO de Paraguay Sotheby’s International Realty, agregó: "Las proptech, la inteligencia artificial y el enfoque en ciudades inteligentes y sustentabilidad son pilares para liderar el cambio en el mercado inmobiliario". Fátima Cubas, agente Top Producer de Paraguay Sotheby’s International Realty, resaltó el impacto a corto plazo: "Estamos comprometidos a llevar estos aprendizajes y nuevas herramientas a nuestro país, impulsando un futuro sostenible y tecnológicamente avanzado para la comunidad inmobiliaria de Paraguay". Paraguay Sotheby’s International Realty se enorgullece de haber representado a Paraguay en esta destacada convención y está comprometido en implementar los conocimientos adquiridos para continuar ofreciendo servicios inmobiliarios de la más alta calidad. Sobre la NAR La National Association of Realtors (NAR) es la mayor asociación de profesionales inmobiliarios del mundo, reuniendo a más de 1.4 millones de miembros. Su misión es promover y avanzar en el sector inmobiliario mediante la promoción de estándares éticos, la defensa de los derechos de propiedad y el impulso de la educación y la colaboración global en el ámbito inmobiliario. La Convención Global de la NAR es un foro esencial que reúne a líderes y profesionales para explorar las últimas tendencias y desafíos en el mundo del Real Estate.

En una ubicación privilegiada, a escasos 150 metros del reconocido Shopping del Sol, emerge Cosmopolitan, un edificio boutique de 8 pisos que redefine el estándar de vida urbana en la capital paraguaya. Desarrollado con precisión por Consorcio JGL Casatua, este proyecto inmobiliario ofrece 21 amplias unidades de 2 y 3 dormitorios, con palier privado y semiprivado, proporcionando acceso exclusivo a amenities de primer nivel. Cosmopolitan no es solo un edificio; es una experiencia de vida. Su estructura flexible y sus unidades espaciosas y funcionales están diseñadas para fomentar una vida urbana plena, donde los encuentros, el crecimiento profesional, la conectividad y la conciencia ambiental se entrelazan en un flujo constante de experiencias. Ubicado en una zona en constante revitalización urbana, el edificio permite un acceso rápido y cómodo a tiendas, restaurantes, entretenimiento, cines, bancos y oficinas. La excelencia de Cosmopolitan se manifiesta en cada detalle. Desde balcones aterrazados con parrilleros hasta amplios vestidores, el diseño noble y sustentable se destaca. Las carpinterías de aluminio de doble vidriado hermético garantizan eficiencia energética y confort, mientras que las mesadas Cosentino para baños y cocinas añaden un toque de lujo. El aire acondicionado central tipo VRV, los pisos interiores de SPC (Stone Plastic Composite) con alta resistencia al desgaste y al agua, y las cerraduras digitales Vivion o similares ofrecen comodidades modernas que marcan la diferencia. Cosmopolitan no solo ha sido diseñado pensando en el presente, sino también en el futuro. El compromiso con el medio ambiente se refleja en cada aspecto del proyecto. A través de ventanales estratégicamente ubicados, se aprovecha la luz natural para iluminar los espacios de manera eficiente, reduciendo la dependencia de la iluminación artificial. El uso de materiales nobles y sustentables asegura que Cosmopolitan genere el menor impacto posible a nivel ambiental. La fachada revestida con Dekton by Consentino, un material altamente sustentable y resistente, es un testimonio de esta filosofía. Cosmopolitan se presenta como un proyecto pensado íntegramente para la manera de vivir en Asunción, pero también acoge a ciudadanos del mundo. Su diseño sofisticado y perdurable crea un ambiente confortable sin resignar calidad ni amplitud. El edificio se convierte así en un refugio urbano, donde residentes locales e internacionales pueden experimentar lo mejor de Asunción en una ubicación central y conveniente. Cosmopolitan no solo se trata de las unidades residenciales, sino también de las experiencias que ofrece a sus residentes. En un equilibrio perfecto entre la vida social y privada, el edificio brinda acceso exclusivo a una gama de amenities que elevan la calidad de vida. Spa wellness club privado, piscina Infinity edge, gimnasio con extensión exterior, salón de eventos con parrillero Interno y externo, sala de descanso vestuario de personal de servicio y kids club, y estacionamientos de cortesía en la planta baja son algunas de las opciones disponibles. Consorcio JGL Casatua se destaca como una empresa dedicada al desarrollo inmobiliario en las zonas más consolidadas de Asunción, Paraguay. Su enfoque en la construcción de proyectos residenciales y comerciales se caracteriza por la atención al diseño arquitectónico y al detalle. Con el inicio de la obra programado para diciembre 2024 y un desarrollo de 30 meses, Cosmopolitan promete ser un hito arquitectónico en Asunción. Para acceder a detalles adicionales sobre las exclusivas residencias de Cosmopolitan, invitamos a aquellos interesados a ponerse en contacto al +595 985142000.

La Administración Nacional de Electricidad (ANDE) ha destinado una inversión significativa de G. 16.000 millones para mejorar el sistema eléctrico en la ciudad de San Bernardino. Según la información proporcionada por la ANDE, se ha alcanzado un avance del 70% en las metas establecidas para el mejoramiento del suministro eléctrico, con el objetivo de ofrecer un servicio continuo y de calidad durante la temporada alta en la ciudad. El lanzamiento oficial del "Plan Verano San Bernardino 2023-2024" tuvo lugar el lunes 13 de noviembre. Una de las metas destacadas de este plan es la modernización del Casco Histórico, que incluye la instalación de aproximadamente 320 artefactos de iluminación pública tipo LED, el reemplazo de conductores desnudos por conductores protegidos, y el mantenimiento integral de 400 zonas de transformadores. Para lograr estos objetivos, se desplegarán 10 cuadrillas que trabajarán de manera permanente, teniendo en cuenta el crecimiento vegetativo que se experimenta en la zona cada verano. La inversión realizada abarca la repotenciación de la Subestación Altos, con un aumento de su capacidad de 60 a 90 MVA. En la actualidad, la ciudad de San Bernardino recibe energía eléctrica a través de 4 líneas de Media Tensión desde la Subestación Altos y 2 líneas de 23.000 Voltios desde la Subestación Itauguá. Este suministro dual desde dos subestaciones asegura una mayor flexibilidad en caso de inconvenientes en una de las líneas. Además, se ha incrementado la potencia mediante la instalación de nuevos transformadores de distribución en diferentes puntos de la ciudad. Durante su intervención, el presidente de la ANDE, el Ing. Félix Sosa, destacó que San Bernardino se convierte en la primera ciudad con el 100% de las líneas telecomandadas. Se han instalado 36 llaves telecomandadas que permiten el control y monitoreo de las líneas desde un Centro de Control, agilizando la detección de averías para una rápida atención y reposición del servicio. Sosa resaltó que en los últimos tres años se han implementado mejoras significativas en el sistema eléctrico que abastece a la zona. El Ing. Sosa enfatizó la importancia de estas inversiones para la ANDE, considerando que el crecimiento en San Bernardino es prácticamente el doble en comparación con otras zonas del país. Esto implica la necesidad de realizar inversiones para satisfacer el aumento de la demanda en la ciudad. El Intendente de San Bernardino, Emigdio Ruíz Díaz, agradeció el constante apoyo de la ANDE y destacó el trabajo interinstitucional para mejorar el servicio eléctrico en la ciudad. El "Plan Verano San Bernardino 2023-2024" refleja el compromiso continuo de la ANDE con el mejoramiento del sistema eléctrico en San Bernardino, incluyendo la reparación del alumbrado público, la implementación de llaves telecomandadas y la instalación de transformadores, con una inversión cercana a los G. 16.000 millones.

Paraguay Development, la destacada desarrolladora inmobiliaria con más de 100.000 m2 construidos en los últimos 12 años en Asunción, presenta su más reciente proyecto residencial: "Edificio Menabi Ñu Guazú". Este moderno complejo, ubicado estratégicamente en las proximidades de importantes puntos de interés, promete ofrecer comodidad y elegancia a sus futuros residentes. El proyecto constará de 7 pisos y albergará una variedad de unidades que van desde monoambientes hasta amplios departamentos de 3 dormitorios. Con un rango de precios entre USD 34.970 y USD 126.235, Menabi Ñu Guazú busca satisfacer diversas necesidades y preferencias. Entre las características destacadas se encuentran los jardines en la planta baja, que brindarán un oasis verde en medio de la vida urbana. Además, los residentes podrán disfrutar de diversas comodidades, como una piscina panorámica, un quincho con parrilla, un gimnasio, un espacio de juegos para niños, y un área deportiva. El enfoque ecológico de Paraguay Development se refleja en el manejo sostenible de residuos y en el doble acceso vehicular. El inicio de la obra está programado para el primer cuatrimestre de 2024, con una entrega estimada en 24 meses. La ubicación estratégica del edificio, a solo 400 metros de la autopista Silvio Petirossi y a 2 km del Aeropuerto Silvio Pettirossi, lo convierte en una opción conveniente para aquellos que buscan una conexión rápida con las principales vías de la ciudad. Paraguay Development, conocida por proyectos emblemáticos como THE ONE, THE TOWER, THE ONE DOWNTOWN, THE FOREST, THE TOP Business Center y THE AVENUE, ha demostrado ser líder en innovación dentro del mercado inmobiliario local. La empresa tiene un profundo conocimiento del mercado y busca constantemente satisfacer las necesidades del público paraguayo. La construcción de Menabi Ñu Guazú se suma a la exitosa trayectoria de Paraguay Development, que ha gestionado inversiones por más de USD 135.000.000 en el país. Además, la empresa también se destaca en la gestión de locales comerciales y departamentos en alquiler, colaborando con reconocidas marcas como Enex, Havanna, y el restaurante "La Cabrera". Para obtener más información sobre este emocionante proyecto residencial, puede comunicarse con Paraguay Development al número +595 0986900828.

En la pintoresca ciudad de San Bernardino, donde la topografía accidentada abraza la naturaleza en cada rincón, emerge como un faro de innovación arquitectónica la Casa Ensayo Horizonte. Esta obra maestra, actualmente a la venta por 1.500.000 dólares, redefine la noción de hogar, combinando diseño vanguardista y funcionalidad en un escenario natural impresionante. La propiedad, ubicada en un terreno de 3680m2, se erige como un testimonio visual de la fusión entre la arquitectura y la topografía excepcional de San Bernardino. Con vistas panorámicas que capturan la esencia de la ciudad, la Casa Ensayo Horizonte ha sido diseñada por el reconocido Arq. Aldo Cristaldo Kegler y construida por BAUEN. Su enfoque se basa en la creencia de que la arquitectura es un proceso de perfeccionamiento infinito, donde cada proyecto se convierte en una oportunidad para experimentar y ensayar nuevos espacios, ideas y tecnologías. La esencia conceptual de la Casa Ensayo Horizonte se encuentra en su diseño modular único. Dos placas horizontales de hormigón, conectadas por 4 pies derechos en un solo nivel, forman una cuadrícula de 9 módulos flexibles. En un cuadrado de 13x13m, el módulo central permanece inalterable y alberga la cocina, que se convierte en el epicentro de reuniones y actividades. La versatilidad es la clave de este diseño. Los demás módulos son modificables mediante planos corredizos, permitiendo la creación, desmontaje y reorganización de espacios según las necesidades del momento. Desde estudios convertibles en salas de estar hasta habitaciones transformables, la Casa Ensayo Horizonte se adapta al flujo de la vida cotidiana. La intervención mínima en el terreno es una característica distintiva de esta casa única. Casi enteramente construida en hormigón, la vivienda flota sobre el suelo, respetando la topografía pronunciada que se excava en una esquina para albergar la casa y se calza en la otra esquina para sostener la piscina. Este semi-enterramiento no solo respeta la perspectiva del transeúnte desde la calle, manteniendo una continuidad visual, sino que también democratiza las vistas. La propiedad se convierte en un espectáculo compartido, donde todos pueden admirar juntos el impresionante entorno. La Casa Ensayo Horizonte no escatima en comodidades y detalles técnicos. Desde una piscina de 76m2 con desborde infinito hasta un sistema de domótica que permite el control remoto de todas las funciones de la casa, cada aspecto ha sido cuidadosamente considerado. Con tres niveles que abarcan una terraza de 176m2, una sala técnica de 29m2, una caseta de guardia de 5.5m2, y un garaje de 164m2, la propiedad ofrece una experiencia de vida integral. La vivienda, transformable de 5 a 7 dormitorios, cuenta con un diseño único. Muebles de cocina de la reconocida marca Florense, camas para 14 personas y un sistema de iluminación completamente LED de bajo consumo son solo algunos de los lujos que ofrece. Además de su diseño innovador, la Casa Ensayo Horizonte abraza la sostenibilidad. La cobertura verde no solo refuerza la aislación térmica, sino que también crea un espacio adicional que actúa como mirador, maximizando las vistas del entorno imponente. Un pozo artesiano de 162m de profundidad con bomba, un tanque de agua de 10.000 litros y un sistema de riego automático con bomba hidráulica independiente son solo algunos ejemplos de la atención al detalle. Con una lista completa de especificaciones técnicas que incluyen cerraduras alemanas, mármol exótico en los baños, un sistema de alarma independiente y música funcional en toda la casa y terraza, la Casa Ensayo Horizonte se presenta como una joya inmobiliaria completa. No pierda la oportunidad de ser el dueño de esta maravilla arquitectónica. Para obtener más información y programar una visita, comuníquese al +595 981358927 con Joaquina Gimenez de C21 Wilson-Chihan. La Casa Ensayo Horizonte representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso, innovador y en armonía con la naturaleza. No pierda la oportunidad de ser el dueño de este oasis arquitectónico en el horizonte de San Bernardino.

En un ambicioso proyecto que redefine el concepto de espacios corporativos, Dot Sacramento se erige como una propuesta única que busca romper con la rigidez tradicional de la arquitectura empresarial. Ubicado en una zona de alto nivel y constante desarrollo, el edificio se presenta como un oasis de modernidad en pleno corazón de Asunción. La singularidad de Dot Sacramento radica en su enfoque hacia la integración con el entorno. El proyecto, que ya se encuentra en construcción y se espera su entrega en enero de 2024, ofrece un diseño arquitectónico que fusiona armoniosamente el interior del edificio con los alrededores. Esto se logra mediante un patio interno que extiende el verdor del barrio y ventanales amplios que brindan vistas panorámicas, incluyendo una espectacular vista al río en uno de sus lados. La ubicación estratégica de Dot Sacramento garantiza una rápida conexión con las principales arterias de Asunción, facilitando así el acceso desde diversas zonas de la ciudad. Dos entradas, ubicadas en las calles Sacramento y Domingo Bañuelos, brindan opciones de acceso conveniente. Entre las características destacadas de Dot Sacramento, se encuentran seis pisos destinados a oficinas, un total de 92 amplias cocheras distribuidas en un estacionamiento de fácil circulación, con acceso mediante tarjeta magnética, servicio de seguridad las 24 horas y circuito de cámaras, recepción en la planta baja y cuatro ascensores para facilitar la movilidad, acceso a las oficinas mediante tarjeta magnética para garantizar control y seguridad, y un generador para abastecer el 100% del edificio en caso de cortes de energía. Entre las comodidades que ofrece Dot Sacramento se encuentran un gimnasio, un patio de esparcimiento, parrilla y terraza, comedor, y sala de capacitación, pensadas para mejorar la experiencia diaria en la oficina. Las oficinas, diseñadas para proporcionar espacios funcionales y promover un diseño armonioso, cuentan con área propia de 281 m2, kitchenette equipada con muebles, sala de servidor para IT, alfombras y cielo raso con luminaria incluida, aire acondicionado central, y baños inclusivos y depósito de limpieza en cada nivel. Dot Sacramento ofrece la posibilidad de alquilar dos oficinas por piso, permitiendo flexibilidad a las empresas en cuanto a sus necesidades de espacio. El desarrollo está a cargo de DOT y la construcción es responsabilidad de TECNOEDIL S.A. Para más información y consultas, se puede contactar con Vivian Albertini de C21 Wilson-Chihan al +595 991350009.