CIVIS integriert HOSTPY und erweitert sein Management-Ökosystem für Eigentümer und Investoren.
- Carlos E. Gimenez
- vor 11 Stunden
- 4 Min. Lesezeit
Der Projektentwickler integriert den spezialisierten Hotelbetreiber in sein Service-Ökosystem mit dem Ziel, den Betrieb von Mietobjekten zu professionalisieren und das Gebäudemanagement in seinen Projekten zu stärken.
Der Immobilienentwickler CIVIS Soluciones Inmobiliarias hat die Integration von HOSTPY in sein Service-Ökosystem bekannt gegeben. Diese Initiative zielt darauf ab, das After-Sales-Management von Projekten zu stärken und Eigentümern professionelle Tools für die Verwaltung und den Betrieb ihrer Immobilien bereitzustellen. Die Aufnahme des auf Kurzzeitvermietung, Hotellerie und Immobilienverwaltung spezialisierten Unternehmens ist Teil einer umfassenderen Strategie zur Unterstützung von Investoren über den gesamten Lebenszyklus ihrer Immobilieninvestitionen hinweg.
Die Initiative spiegelt auch einen wachsenden Trend im Immobilienmarkt wider: Bauträger ergänzen Bau und Vermarktung von Projekten zunehmend durch Dienstleistungen für Betrieb und Management der fertiggestellten Immobilien. In diesem Kontext strebt CIVIS die Etablierung eines Ökosystemmodells für Immobilien an, das Eigentümern Zugang zu professionellen Lösungen bietet, um die Performance ihrer Objekte zu optimieren und deren Wert langfristig zu erhalten.
HOSTPY ergänzt damit das Serviceangebot, das CIVIS im Rahmen seiner Projekte entwickelt hat, mit dem Ziel, das Unterkunftsmanagement zu professionalisieren und die Verwaltungsstandards in Gebäuden zu verbessern. Anders als eine traditionelle Immobilienagentur, die sich auf die Vermittlung von Unterkünften konzentriert, arbeitet das Unternehmen nach einem Hospitality-Modell, das auf Wohnimmobilien angewendet wird. Dabei werden die Objekte als Wohneinheiten verwaltet und das Gästeerlebnis sowie der tägliche Betrieb der Immobilien umfassend betreut.
HOSTPY ist bereits im Bereich der Kurzzeitvermietung tätig und verwaltet Häuser und Wohnungen mit einem Modell, das Detailgenauigkeit, Technologie und operative Effizienz vereint. Der Ansatz umfasst die komplette Verwaltung der Unterkünfte, inklusive Reservierungsmanagement, Koordination von Reinigungs- und Instandhaltungsdiensten, Gästebetreuung und Optimierung der Auslastung auf verschiedenen Buchungsplattformen.
Durch die Integration von HOSTPY können Wohnungseigentümer in CIVIS-Projekten die komplette Verwaltung ihrer Immobilien an einen spezialisierten Dienstleister delegieren. Dies umfasst die Verwaltung von Wohneinheiten für Kurzzeitaufenthalte und klassische Mietwohnungen sowie die Koordination von Buchungen auf digitalen Plattformen, die Betreuung von Gästen und Mietern und das operative Management in Bezug auf Instandhaltung, Reinigung und den täglichen Betrieb der Immobilien.
In dieser neuen Phase wird das Unternehmen sein Tätigkeitsfeld auch auf die Verwaltung von Eigentumswohnungen ausweiten, beginnend mit dem CIVIS-Gebäude Mariscal, dessen Einweihung für März geplant ist. Ziel ist es, die Erfahrung von HOSTPY im Hotelgewerbe mit den Qualitäts-, Instandhaltungs- und Gemeinschaftsstandards zu verbinden, die die von CIVIS geförderten Projekte auszeichnen.
Da Asunción ein anhaltendes Wachstum im Wohnungsbau verzeichnet und immer mehr Investoren Wohnungen zu Vermietungszwecken erwerben, gewinnt die Verwaltung dieser Immobilien zunehmend an Bedeutung. Professionelles Immobilienmanagement wird daher zu einem Schlüsselelement für die reibungslose Bewirtschaftung dieser Objekte. Ein effizientes Managementsystem ermöglicht die Festlegung einheitlicher Standards für Instandhaltung, Reinigung, Gästeservice und Betriebsführung – Faktoren, die grundlegend für den guten Ruf der Gebäude und die langfristige, einwandfreie Funktion der Mietwohnungen sind.
Die Initiative umfasst auch technologische Hilfsmittel, die das Nutzungserlebnis für Eigentümer verbessern und das Gebäudemanagement optimieren sollen. Über die CIVIS Community App können Eigentümer auf Informationen zu ihren Wohneinheiten zugreifen, Belegungs-, Vermietungs- und Verfügbarkeitsdaten einsehen, Reservierungen für Gemeinschaftsbereiche verwalten und direkt mit dem Kundenservice kommunizieren. Diese digitalen Tools sollen die tägliche Gebäudeverwaltung vereinfachen und für mehr Transparenz hinsichtlich der Immobilienperformance sorgen.
Aus Sicht von CIVIS ist die Integration von Management- und Technologiedienstleistungen Teil einer umfassenderen Vision zum Aufbau eines Ökosystems von Immobilienlösungen für Investoren. Neben der Entwicklung und Vermarktung von Projekten strebt das Unternehmen die Integration verschiedener Tools und Services an, die Eigentümer während des gesamten Investitionsprozesses unterstützen.
Dieses Ökosystem umfasst Bereiche wie Finanzierungsstrukturen, Ausstattung von Wohneinheiten, Wohntechnik, Bauaufsicht und -überwachung, Immobilienverwaltung und Beherbergungsbetrieb. Im Fokus steht die Sicherstellung, dass Investoren nicht nur Immobilien erwerben, sondern auch über die notwendigen Instrumente verfügen, um diese effizient und professionell zu betreiben.
HOSTPY verfügt über spezifisches Fachwissen im Gastgewerbe, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien. Das Unternehmen begann seine Tätigkeit mit der Verwaltung von Ferienwohnungen in San Bernardino, wo es sich schnell im Segment der Kurzzeitvermietung etablierte, indem es Gästen hochwertige Unterkünfte und Eigentümern effiziente Managementlösungen bot.
Das Geschäftsmodell des Unternehmens basiert auf der Anwendung von Hotelstandards im Management von Wohnimmobilien. Dabei wird jedes Detail des Gästeerlebnisses sorgfältig berücksichtigt und eine organisierte und professionelle Verwaltung der Unterkünfte gewährleistet. HOSTPY fungiert als Bindeglied zwischen Immobilieneigentümern und Buchungsplattformen und übernimmt die umfassende Verwaltung von Reservierungen, Gästeservices, Instandhaltung der Immobilien sowie die Koordination verschiedener Dienstleistungen rund um den Aufenthalt.
Das Unternehmen wurde von dem Ehepaar Mateu-Cáceres mit dem Ziel gegründet, zur Professionalisierung des Kurzzeitvermietungssektors in Paraguay beizutragen. Seit seiner Gründung bemüht sich das Unternehmen um die Einführung strukturierterer Managementpraktiken in einem Segment, das in den letzten Jahren rasant gewachsen ist, aber in vielen Fällen noch immer fragmentiert oder informell agiert.
Für CIVIS erfolgt die Übernahme von HOSTPY in einem Jahr, das bereits von mehreren Meilensteinen im Projektkalender geprägt ist. Im Jahr 2026 plant der Bauträger neue Immobilienprojekte, den Ausbau seiner Präsenz in verschiedenen Städten des Landes und die Fertigstellung neuer Projekte innerhalb seines Portfolios.
Das Unternehmen errichtet derzeit in Asunción die Wohnanlagen Aether , CIVIS X, CIVIS XI und SOHO Flats , während das Gebäude CIVIS Mariscal kurz vor der Fertigstellung steht. In den letzten Jahren hat das Unternehmen außerdem Projekte wie Mburucuya Flats, Flats del Sol, Flats Las Mercedes, CIVIS Alpha, Villa Morra Flats, ARAZA 1 und 2 innerhalb der Wohnanlage Yvyra sowie Jardinia realisiert. Damit umfasst das Portfolio nun über 50.000 Quadratmeter bebaute Fläche, mehr als 1.250 verkaufte Wohneinheiten und acht fertiggestellte Gebäude.
Angesichts des Wachstums des paraguayischen Immobilienmarktes und der zunehmenden Verbreitung einkommensorientierter Anlagemodelle gewinnt die Integration spezialisierter Management- und Hospitality-Dienstleistungen immer mehr an Bedeutung im Immobilienökosystem. Mit der Diversifizierung der Investorenprofile und der Integration neuer Nutzungsarten und Betriebsmodelle in Projekte kommt dem professionellen Immobilienmanagement eine immer zentralere Rolle zu, um den effizienten Betrieb von Gebäuden und die langfristige Nachhaltigkeit von Investitionen zu gewährleisten.
