Paraguai em destaque global: estabilidade, baixa carga tributária e crescimento sustentado

Nos últimos anos, o Paraguai deixou de ser um mercado periférico para se tornar um dos destinos mais atraentes para investimentos estrangeiros na América do Sul. Sua estabilidade macroeconômica, regime tributário competitivo e abundantes recursos naturais atraíram a atenção de analistas, da mídia internacional e de investidores institucionais, posicionando o país como uma opção estratégica para o desenvolvimento de negócios a longo prazo.

Segundo dados do Ministério da Indústria e Comércio (MIC), somente em 2024, o Paraguai atraiu mais de 1.100 empresas de 55 países, sendo Argentina, Brasil, Bolívia, Estados Unidos e Chile as principais fontes de investimento. Esse número não é isolado: segundo o Banco Central do Paraguai, o investimento estrangeiro direto (IED) atingiu US$ 9.966,6 milhões no final do terceiro trimestre de 2024, representando um aumento de 4,1% em relação ao mesmo período do ano passado.

Esse fluxo de capital é impulsionado, em grande parte, pela força da economia paraguaia. Em julho de 2024, a Moody's concedeu ao país o grau de investimento pela primeira vez em sua história, com classificação Baa3 e perspectiva estável. Esse marco foi amplamente comemorado, pois representa maior confiança nos mercados financeiros globais e facilita o acesso ao crédito com taxas mais baixas para o país e suas empresas.

Após ser o país com crescimento mais rápido na sub-região em 2024, o Paraguai deverá permanecer entre as economias mais dinâmicas este ano. A previsão de crescimento de 3,8% do FMI para 2025 o colocaria atrás apenas da Argentina, que deverá registrar uma expansão econômica de 5,5% este ano.

Uma das principais características do Paraguai em relação aos seus vizinhos é a estabilidade macroeconômica. Enquanto outras economias da região enfrentam alta inflação e crises fiscais, o Paraguai mantém uma política monetária prudente, inflação moderada e dívida pública controlada.

Além disso, o país possui um dos regimes tributários mais competitivos da América Latina. A alíquota do Imposto de Renda Pessoa Jurídica (IRP) é de 10%, uma das mais baixas da região. Somado a isso, há um Imposto sobre Valor Agregado (IVA) de 10%, também considerado um dos mais baixos da América Latina, o que reduz a carga tributária sobre o consumo. A estrutura tributária geral do Paraguai gera uma carga tributária total de cerca de 11,4% do PIB, uma das mais baixas do continente, proporcionando maior margem para a lucratividade das empresas.

O Paraguai também possui políticas de incentivo claras e acessíveis, como a Lei 60/90, que concede isenções tarifárias e fiscais a projetos de investimento nacionais ou estrangeiros que atendam a determinados requisitos estratégicos. Essa lei permite que empresas importem bens de capital, matérias-primas e insumos sem pagar tarifas ou IVA, incentivando assim o estabelecimento de indústrias e o desenvolvimento produtivo local. Existem também regimes especiais, como zonas de livre comércio, onde as empresas podem operar com benefícios fiscais significativos, incluindo isenção total de impostos nacionais, desde que sua produção seja destinada à exportação.

Da mesma forma, existem regimes especiais, como zonas de livre comércio, onde as empresas podem operar com benefícios fiscais significativos, incluindo isenção total de impostos nacionais, desde que sua produção seja destinada à exportação. Essa combinação de baixa carga tributária, estabilidade regulatória e incentivos ao investimento posiciona o Paraguai como um ambiente ideal para projetos de médio e longo prazo, especialmente em setores como manufatura, logística, agronegócio e tecnologia.

Paralelamente ao boom do investimento produtivo, o Paraguai também começa a se posicionar como um destino atraente para nômades digitais e expatriados. Seu regime tributário favorável, baixo custo de vida, estabilidade econômica e crescente conectividade digital têm atraído a atenção de trabalhadores remotos e profissionais autônomos que buscam um ambiente seguro e acessível na América do Sul. Assunção, em particular, tem visto um aumento na chegada de residentes estrangeiros que valorizam a tranquilidade da cidade, sua vida cultural emergente e a oportunidade de estabelecer uma base operacional sem as complexidades regulatórias de outros mercados da região. Essa tendência não apenas impulsiona o mercado imobiliário — especialmente para aluguéis de curto prazo e residências urbanas — como também expande o ecossistema de consumo, trazendo diversidade e capital humano ao tecido social e econômico do país.

A localização geográfica também desempenha um papel estratégico. O Paraguai está no coração do Mercosul, com acesso a mercados com mais de 300 milhões de consumidores. Através da hidrovia Paraná-Paraguai, conecta-se aos portos do Atlântico, facilitando as exportações.

Em termos de recursos, o Paraguai possui uma das matrizes energéticas mais limpas e baratas do mundo, graças à energia hidrelétrica produzida pelas usinas de Itaipu e Yacyretá. Esse fator tem sido fundamental para atrair investimentos em indústrias eletrointensivas, como data centers, indústria e agronegócio.

O dinamismo econômico e o aumento do consumo interno também impulsionaram o crescimento sustentado do setor imobiliário. Projetos residenciais, comerciais e corporativos estão se multiplicando em cidades como Assunção, Luque, San Lorenzo, Encarnación, Nueva Asunción e Ciudad del Este, refletindo a demanda de uma classe média em expansão e o interesse de investidores em capitalizar a valorização dos terrenos.

Incorporadoras locais e internacionais estão investindo em modelos inovadores, como condomínios fechados, empreendimentos de uso misto, edifícios sustentáveis e formatos voltados para locação. Em particular, o setor corporativo tem visto um boom de novos edifícios AAA e centros logísticos, enquanto o segmento residencial de médio e médio-alto padrão continua liderando as vendas. Além disso, o preço por metro quadrado no Paraguai permanece competitivo em comparação com outros mercados da região, permitindo margens atrativas e oportunidades de ganho de capital.

Por outro lado, o acesso ao financiamento começou a melhorar, com bancos locais oferecendo linhas de crédito imobiliário mais competitivas e novas ferramentas financeiras, como os fundos de investimento imobiliário (FIBRAS), começando a surgir no ecossistema. De 2019 a 2024, o crédito imobiliário aumentou de US$ 422 milhões para US$ 996 milhões, mais que dobrando o valor do empréstimo em apenas cinco anos. Isso impulsionou tanto a oferta quanto a demanda, permitindo uma maior profissionalização do setor.

O Paraguai conseguiu consolidar uma narrativa positiva no mundo: a de um país emergente, estável, acessível e com espaço para crescimento. Organizações multilaterais e analistas concordam que o país está em um estágio maduro para receber investimentos de impacto, especialmente em setores como infraestrutura, energia renovável, agronegócio, serviços digitais e imobiliário.

A localização estratégica do Paraguai, no coração do Mercosul, também é um fator de diferenciação. Sua conectividade com o Brasil, a Argentina e a Bolívia permite que o país opere como um polo logístico regional, uma vantagem ainda mais reforçada pelo baixo custo da energia de usinas hidrelétricas como Itaipu e Yacyretá. Esse contexto tem impulsionado o interesse em empreendimentos imobiliários ligados à infraestrutura, zonas industriais, centros de distribuição e novos empreendimentos urbanos planejados.

No entanto, ainda há desafios a serem enfrentados para sustentar essa tendência: aumento do investimento em infraestrutura pública, fortalecimento institucional, acesso a financiamento para PMEs e melhorias nos sistemas de transporte e conectividade. Também será fundamental manter políticas que proporcionem previsibilidade jurídica e apoiem o crescimento urbano com planejamento sustentável.

O Paraguai não é mais um segredo. O que antes era uma oportunidade vista apenas por investidores ousados, agora se consolida como uma opção estratégica para quem busca crescimento estável. Os holofotes internacionais estão voltados para o país, e com razão. Com políticas adequadas e uma visão de longo prazo, o Paraguai tem todos os elementos para se tornar um dos polos de desenvolvimento mais promissores da região.