Assunção acrescenta um novo player ao seu cenário imobiliário com a chegada do Veralta, um projeto residencial que visa redefinir o conceito de qualidade de vida em um dos bairros mais cobiçados da capital: Los Laureles. Localizado na esquina das ruas Alas Paraguayas e Serafina Dávalos, este complexo está localizado em uma área bem consolidada e valorizada, cercada por escolas, supermercados, shopping centers e principais artérias urbanas. A localização não só garante acessibilidade, mas também um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem busca um equilíbrio entre tranquilidade e atividade. Desde seu lançamento no mercado, a Veralta gerou interesse significativo, consolidando-se entre as opções mais promissoras em Assunção. Em apenas três meses, o empreendimento colocou mais de 20% das unidades em fase de pré-venda, demonstrando tanto o apelo do produto quanto a confiança que ele gera entre compradores e investidores. A velocidade das vendas antecipa uma resposta positiva do mercado e ressalta a oportunidade de entrar em um projeto com ganhos de capital projetados em um estágio inicial. O Veralta Los Laureles oferece unidades habitacionais projetadas para se adaptar a diferentes perfis de usuários. A proposta inclui apartamentos tipo estúdio, ideais para jovens profissionais, estudantes ou como primeiro investimento imobiliário; apartamentos de um quarto, projetados para quem busca independência sem abrir mão do conforto; Unidades de dois quartos de 80 m² a 103 m², perfeitas para casais ou famílias pequenas que priorizam espaço e funcionalidade; e apartamentos de três quartos, que se destacam pela distribuição generosa, espaços de armazenamento e design contemporâneo. Cada unidade foi projetada com um layout funcional, materiais de alta qualidade e uma estética moderna. Os espaços priorizam conforto e eficiência, com ambientes pensados para o conforto do dia a dia, tanto para quem opta por morar aqui quanto para quem busca um investimento seguro e rentável. O conceito de “vida de clube” é uma das marcas registradas do projeto. A Veralta oferece uma experiência residencial completa, onde os espaços comuns se tornam verdadeiras extensões do lar. O empreendimento inclui uma quadra de paddle tennis, uma piscina com deck, uma academia totalmente equipada, churrasqueiras, salas de eventos e mais de 1.200 metros quadrados de área verde. No centro desta proposta está o Clubhouse, um espaço pensado para o encontro e convívio dos moradores, com salas de eventos, área de jogos, bar, praça coberta e um ambiente pensado para cada fase da vida, incluindo um Kids Room e um playground coberto. Essa infraestrutura proporciona um valor diferencial que vai além da moradia em si e fortalece o senso de comunidade dentro do projeto. No âmbito comercial, a Veralta se apresenta como uma alternativa competitiva, com preços alinhados à qualidade do produto e diversas opções de financiamento, incluindo opções próprias, convênios com bancos como Itaú e Sudameris, além de planos para compra à vista. Essa flexibilidade, aliada aos ganhos de capital projetados e ao apoio de incorporadoras reconhecidas, consolida a Veralta como uma opção atrativa para primeira casa ou investimento imobiliário. O projeto tem previsão de entrega para dezembro de 2027 e está sendo desenvolvido em conjunto pela Creo Inmuebles e pelo Altamira Group, duas empresas com histórico de destaque no setor. A Creo Inmuebles é uma empresa de desenvolvimento especializada em projetos habitacionais que priorizam funcionalidade, eficiência espacial e design arquitetônico de alto nível. Sua abordagem se concentra em maximizar o uso inteligente do espaço disponível sem comprometer a estética ou a qualidade de vida dos moradores. A empresa se caracteriza pelo uso de materiais duráveis, acabamentos modernos e uma visão focada na criação de soluções habitacionais que respondam às reais necessidades do mercado, tanto em termos de habitabilidade quanto de investimento a longo prazo. O Grupo Altamira, por sua vez, é uma incorporadora imobiliária com mais de 25 anos de experiência internacional e presença consolidada no Paraguai há mais de oito anos. Seu modelo abrangente de gestão 360° abrange todas as etapas do processo imobiliário: da arquitetura e construção à comercialização e gestão de consórcios próprios. A Altamira se diferencia por uma equipe multidisciplinar altamente capacitada, tecnologias construtivas inovadoras e uma política de melhoria contínua focada em qualidade, sustentabilidade e funcionalidade. Seu principal ponto forte está na construção própria, o que lhe permite garantir altos padrões, cumprimento de prazos e um forte comprometimento com a experiência do cliente. Com um conceito claro, forte suporte empresarial e uma proposta pensada para um estilo de vida contemporâneo, Veralta se posiciona como um dos empreendimentos mais interessantes em andamento no mercado imobiliário paraguaio. Os interessados podem agendar uma visita ao showroom ou preencher o formulário abaixo para solicitar uma proposta personalizada.

Localizado no coração do bairro de Las Lomas, a poucos passos do Civis X, o novo empreendimento da marca está projetado para ser um dos edifícios mais altos e completos do país, reafirmando o compromisso com uma cidade vertical, conectada e sustentável. Andrés Martí, Gerente Comercial de Civis; José Serratti, Accionista y Director Jurídico de Civis; y Diego Vuyk, Director Ejecutivo de Codas Vuyk Nesta quarta-feira, ocorreu a cerimônia de lançamento da pedra fundamental do Civis XI , marcando o início de um novo projeto emblemático para o horizonte de Assunção. Localizado na Avenida San Martín, perto de Agustín Pío Barrios, no coração do exclusivo bairro de Las Lomas, a apenas 150 metros do edifício irmão, o Civis X, este novo empreendimento de uso misto consolida uma visão urbana clara: construir uma cidade mais vertical, mais eficiente e mais conectada. A cerimônia simbólica foi conduzida pelo Acionista e Diretor Jurídico da empresa, José Serratti, e pelo Gerente Comercial Andrés Martí, juntamente com os executivos da construtora Codas Vuyk, responsável pela obra. O projeto incorpora uma visão abrangente que combina design, inovação, sustentabilidade e um novo jeito de viver na cidade, consolidando ainda mais a posição da marca como referência em empreendimentos de grande porte no Paraguai. Com mais de 140 metros de altura e 196 unidades residenciais, o Civis XI é um dos edifícios mais altos e completos do país. A torre incorpora uma mistura tipológica que inclui estúdios, apartamentos de um e dois quartos, unidades lock-off e mini coberturas, integrando assim uma proposta flexível que responde tanto à demanda de investimento quanto às novas formas de viver na cidade. Em sua base, haverá um restaurante no térreo e mais de 1.450 m² de áreas comuns projetadas com um conceito holístico de bem-estar. O projeto contará com um parque natural elevado com vegetação nativa, diversas piscinas, áreas de lazer ao ar livre, academias internas e externas, áreas de relaxamento como spa, saunas e jacuzzi, além de comodidades como business center, cinema, sala de massagem, salão de beleza e um espaço ecumênico. Isso também incluirá uma gama de serviços integrados, que vão desde limpeza, lavanderia e gerenciamento de resíduos até carregadores elétricos, calibragem de pneus e mobilidade alternativa para moradores com bicicletas e patinetes elétricos. Um dos pilares centrais do projeto é a sustentabilidade. Seguindo o caminho trilhado em seus empreendimentos anteriores, o Civis XI almeja obter a certificação EDGE, um padrão internacional que promove o uso eficiente de água, energia e materiais. A incorporação de painéis solares, a gestão responsável de resíduos e a escolha de vegetação nativa fazem parte desse compromisso consciente, que busca posicionar o Civis XI como um dos poucos edifícios certificados no país e como referência nacional em responsabilidade ambiental. Além disso, a Civis está avançando no desenvolvimento de um aplicativo móvel que conectará os usuários de seus diversos edifícios. A plataforma terá duas versões: uma voltada para moradores, que poderão gerenciar reservas de comodidades, fazer reclamações e acessar benefícios em lojas e serviços locais; e outra, voltada para proprietários, que fornecerá um painel financeiro completo com dados sobre desempenho, despesas e faturamento das unidades. Esta iniciativa tecnológica será lançada oficialmente em conjunto com a Civis Mariscal, prevista para Fevereiro de 2026, e reflete o desejo da marca de criar comunidades inteligentes, interconectadas e autogeridas. O apoio do mercado à proposta do Civis XI é evidente: com mais de 90% das unidades já vendidas, o projeto teve uma recepção excepcional. Investidores e usuários finais investiram neste novo empreendimento, consolidando não apenas a reputação da marca, mas também a confiança no potencial do mercado imobiliário paraguaio. Segundo a empresa, as vendas atraíram capital da América Latina, Europa e Ásia, uma clara demonstração do crescente apelo do Paraguai no cenário regional. O Civis XI torna-se assim o décimo primeiro projeto lançado pela incorporadora, que em menos de oito anos desde sua fundação já entregou cinco edifícios, tem seis em construção e acumula mais de 900 unidades vendidas e 70.000 metros quadrados comercializados. Este novo arranha-céu também representa o segundo edifício de grande porte lançado em menos de seis meses e, junto com o Civis X, soma um investimento combinado próximo de 30 milhões de dólares, evidenciando tanto a maturidade operacional da equipe quanto a capacidade de planejar e executar projetos de grande escala de forma simultânea. A Civis enfatiza que o crescimento da empresa reflete não apenas um período de expansão, mas também uma visão urbana de longo prazo. A verticalização de Assunção, a consolidação de corredores estratégicos e a demanda por moradias com serviços integrados demonstram uma profunda transformação na forma como projetamos e vivenciamos a cidade. A proximidade de um novo lançamento, a menos de 500 metros do atual canteiro de obras, confirma que a marca continuará investindo fortemente nesta área específica. Com um modelo de negócios baseado em eficiência, design e sustentabilidade, a Civis não constrói apenas edifícios: ela constrói comunidades, cidades e uma nova narrativa para o desenvolvimento urbano no Paraguai. Os interessados em participar desta iniciativa ainda têm a oportunidade de adquirir uma das unidades disponíveis, com preços competitivos e entrega garantida. Os interessados podem preencher o formulário de contato para receber mais informações diretamente do desenvolvedor:

O aumento de edifícios altos em Assunção e o crescimento sustentado de condomínios fechados nas periferias representam uma escolha cada vez mais comum entre os compradores: investir na cidade ou optar por terrenos em áreas suburbanas. Com o aumento de edifícios altos em Assunção e o desenvolvimento cada vez mais sofisticado de loteamentos suburbanos, a pergunta que muitas famílias paraguaias se fazem hoje é tão simples quanto crucial: é melhor comprar uma casa em Assunção ou investir em um terreno para construir na periferia? Esse dilema não se limita mais ao preço por metro quadrado, mas abre uma gama de critérios ligados à qualidade de vida, infraestrutura, acesso a serviços e valorização projetada. Áreas como Luque, Limpio, Mariano Roque Alonso e Nueva Asunción se consolidaram como epicentros da expansão suburbana, com condomínios fechados que incorporam design urbano, comodidades de primeira classe e comunidade. Enquanto isso, Asunción continua sendo o polo institucional, de emprego, educacional e cultural mais importante do país. Ambas as alternativas apresentam vantagens e desafios que vale a pena analisar em detalhes. Morar em Assunção continua a oferecer uma vantagem significativa em termos de localização e proximidade aos principais centros de emprego, saúde, educação e serviços. A capital abriga a maioria dos escritórios corporativos, escritórios de advocacia, agências governamentais, bancos, clínicas particulares, universidades e faculdades de prestígio. Bairros como Villa Morra, Recoleta, Las Lomas e Ycua Satí facilitam o deslocamento e a vida cotidiana. Los Pingos en Surubi'i Essa proximidade não é pouca coisa: os moradores da cidade podem evitar longos deslocamentos durante o horário de pico, quando uma viagem de áreas como Limpio ou Mariano Roque Alonso até o Shopping del Sol pode levar entre 20 e 35 minutos. Além disso, Assunção oferece melhor conectividade de internet (especialmente por meio de cobertura de fibra óptica), maior cobertura de plataformas de mobilidade como Uber e Bolt, serviços de logística mais eficientes e acesso rápido a serviços de entrega para praticamente qualquer produto. Por outro lado, empreendimentos periféricos melhoraram substancialmente sua proposta de valor nos últimos anos. Condomínios fechados em Luque, Mariano R. Alonso, Limpio e Nueva Asunción agora contam com infraestrutura de alta qualidade: ruas pavimentadas, calçadas uniformes, cabeamento subterrâneo, paisagismo meticuloso, segurança privada 24 horas e planejamento urbano abrangente. Alguns incluem até lagoas naturais, clubes náuticos, campos esportivos, supermercados 24 horas ou lagoas cristalinas com a tecnologia Crystal Lagoons. Esses empreendimentos atendem a uma demanda crescente daqueles que buscam maior tranquilidade, contato com a natureza e uma vida familiar mais tranquila. Além disso, os preços permanecem muito competitivos: em Mariano Roque Alonso e Limpio, os lotes podem ser adquiridos por US$ 100 a US$ 130 por m²; em Luque, onde já existem condomínios fechados estabelecidos e em funcionamento, os preços variam entre US$ 225 e US$ 300 por m², dependendo da localização e do nível de infraestrutura; enquanto em Nueva Asunción, projetos em estágio inicial podem ser encontrados a partir de US$ 150 por m², chegando a US$ 300 por m² em empreendimentos próximos à inauguração. Em comparação, em bairros consolidados de Assunção, é difícil encontrar lotes por menos de US$ 500 por m², e em alguns bairros, os preços chegam a ultrapassar US$ 1.000 por m², principalmente em áreas com alta demanda e boa conectividade. Aquadelta en Limpio Assunção continua a oferecer oportunidades de valorização, especialmente em áreas onde as normas de planejamento urbano estão se tornando mais flexíveis e permitindo novos empreendimentos verticais. Muitos terrenos estão sendo comercializados por seu potencial de construção, e não por seu uso atual. Para compradores com perfil de investimento, certas áreas da capital ainda representam uma opção sólida a longo prazo. No entanto, as áreas periféricas também demonstram sinais de valorização sustentada. A criação de associações como a Distrito Norte — composta por incorporadoras que trabalham em coordenação com os municípios de Luque, Limpio e Mariano Roque Alonso — visa melhorar a infraestrutura urbana do entorno, elevando os padrões gerais e atraindo novos investimentos. Essa visão compartilhada aumenta a confiança do comprador e contribui para uma valorização mais estruturada dos terrenos. Uma diferença prática importante é a disponibilidade de casas prontas. Embora ainda seja possível encontrar casas prontas para morar em Assunção, nas áreas suburbanas a maioria dos anúncios é de terrenos. Somente em condomínios fechados em Luque há opções de casas pré-fabricadas. Nas demais áreas periféricas, a opção predominante é a autoconstrução ou por meio de parcerias com incorporadoras. Isso envolve assumir processos de projeto, construção, licenciamento e prazos, o que pode ser uma vantagem em termos de personalização, mas também um desafio para quem precisa se mudar em curto prazo. A capital oferece um estilo de vida urbano vibrante, com acesso a restaurantes, cafés, museus, galerias, cinemas e shopping centers. Bairros como Las Mercedes, Recoleta, Villa Morra e o Corporativo vivenciaram um renascimento cultural que alimenta a vida social e a diversidade. El Delta en Nueva Asunción Por sua vez, os condomínios fechados nas periferias incentivam um estilo de vida mais tranquilo, focado em segurança, lazer e harmonia entre os moradores. O projeto desses empreendimentos busca permitir que os moradores pratiquem atividades recreativas, esportivas ou sociais sem sair do perímetro do bairro. Comunidade e senso de pertencimento são essenciais para esta proposta. Embora já existam planos para a criação de hospitais satélites, novas escolas e, eventualmente, campi universitários em áreas como Limpio e Mariano Roque Alonso, muitos desses projetos ainda estão em fase de desenvolvimento. Isso obriga muitas famílias a continuarem dependendo de Assunção para cobrir necessidades essenciais de saúde e educação. No entanto, a recente inauguração da Escola Maple Bear em 2024 marcou um ponto de virada no cenário educacional da região. A instituição, parte de uma rede internacional com padrões de excelência, crescerá progressivamente: no ano letivo de 2025/2026, sua seção primária será aberta com o 1º ano, para crianças de seis anos, e continuará a adicionar séries ano após ano até completar o currículo completo até o 12º ano. Embora a cidade ofereça vantagens estruturais, também sofre com problemas crônicos: congestionamentos severos, altos custos de terrenos, crescente insegurança, infraestrutura obsoleta e poluição ambiental. A pressão da construção em bairros residenciais tradicionais gerou conflitos por construções que afetam a privacidade, a iluminação e a tranquilidade do entorno. Em muitas áreas, os sistemas de esgoto, drenagem de águas pluviais e pavimentação apresentam níveis de deterioração que afetam diretamente o conforto residencial. Essa falta de manutenção e planejamento contribui para uma percepção negativa da qualidade de vida urbana. Outro grande atrativo das áreas periféricas é a possibilidade de acesso a terrenos "em andamento", ou seja, em estágios iniciais de desenvolvimento. Essa opção permite que os compradores adquiram lotes a preços significativamente mais baixos, com planos de financiamento de curto ou médio prazo, muitas vezes sem juros. Para quem está planejando sua futura casa, representa uma oportunidade única: não é necessário um grande desembolso inicial; em vez disso, eles podem começar a construir seu projeto de vida passo a passo. Comprar um grande terreno hoje, cercado pela natureza e em um bairro com comodidades de qualidade, abre as portas para construir — em três, quatro, cinco ou seis anos — a casa dos seus sonhos em um ambiente planejado, com segurança, comunidade e acesso a serviços de lazer sem sair do bairro. Sunset Village en Nueva Asunción Além do acesso antecipado a preços mais baixos, uma das grandes vantagens de investir na periferia é a possibilidade de adquirir lotes maiores em áreas naturalmente arborizadas, onde o design urbano busca preservar a ordem e a privacidade. Ao contrário de muitos bairros tradicionais de Assunção — onde o valor do solo incentiva a construção de prédios altos, mesmo em áreas residenciais —, os loteamentos suburbanos impõem regulamentações claras quanto à densidade, altura e uso do solo. Isso dá aos proprietários a tranquilidade de saber que, ao construir sua casa, sua qualidade de vida não será afetada por torres adjacentes que criam sombra, ruído ou perda de privacidade. Essa previsibilidade no entorno é um dos elementos mais valorizados por quem planeja suas casas de longo prazo. A escolha entre uma casa em Assunção ou um terreno no subúrbio não é mais determinada apenas pelo preço por metro quadrado. É uma decisão que deve considerar estilo de vida, vida familiar, disponibilidade financeira, horizonte de tempo e apreço pessoal pela comunidade, conectividade e entorno. Pela primeira vez, áreas suburbanas competem em condições mais equitativas com a capital. Sua proposta não se baseia apenas em economia, mas em um novo modelo habitacional que integra design, segurança, natureza e vida comunitária. Enquanto isso, Assunção continua sendo o nó funcional mais denso do país, mas enfrenta desafios estruturais que devem ser levados em consideração. Ambas as opções oferecem valor. A diferença está no que cada família busca construir como lar. Se você está pensando em comprar uma casa em Assunção ou investir em um terreno nos arredores e quer explorar opções específicas com base em suas necessidades, você pode preencher o seguinte formulário:

As obras começam a dar forma aos espaços comuns do projeto, etapa fundamental para consolidar a visão integral de um bairro que prioriza a funcionalidade, a conexão humana e o bem-estar cotidiano. Ontem marcou um novo capítulo no desenvolvimento do Los Pingos: Country Club , com o início formal da construção das comodidades. A cerimônia de lançamento da pedra fundamental contou com a presença de representantes da Benítez Bittar, do Altius Group Paraguai, investidores, futuros moradores e moradores do bairro Surubi'í. Este evento simbolizou não apenas o progresso da construção, mas também a consolidação de um projeto abrangente que visa transformar a maneira como as pessoas vivem nos arredores de Assunção. Localizado no tradicional bairro de Surubi'í, Los Pingos é um empreendimento residencial de grande porte que combina natureza, infraestrutura moderna e vida social ativa. Estrategicamente localizado às margens do Riacho San Francisco e a apenas 3.200 metros da Avenida General Aquino, na Rota Transchaco, o projeto está situado em uma das áreas mais promissoras da região metropolitana, em um cenário conectado a algumas das instituições sociais e esportivas mais emblemáticas da capital. As comodidades do Los Pingos foram concebidas como um verdadeiro diferencial no mercado local. Não se trata apenas de uma lista de serviços, mas de uma experiência completa que reflete um profundo entendimento das necessidades cotidianas. A área do clube incluirá uma churrasqueira com capacidade para sessenta pessoas, projetada como um espaço de encontro comunitário para celebrar desde aniversários até encontros informais. Também será desenvolvido um supermercado self-service 24 horas, acessível via aplicativo, uma solução já implementada com sucesso em condomínios fechados em outros países e que busca oferecer uma resposta prática às necessidades cotidianas. A proposta se completa com piscinas separadas para adultos e crianças, academia, sauna, quadras de tênis e paddle e uma quadra poliesportiva adaptável a diferentes modalidades esportivas. Todo o perímetro do bairro será acompanhado por uma pista de aeróbica de mais de sete quilômetros, permitindo que os moradores caminhem, corram ou andem de bicicleta dentro da propriedade sem sair do entorno seguro e natural do projeto. Esses espaços, longe de serem acessórios, constituem o núcleo social e recreativo da vida em Los Pingos. A intenção não é apenas oferecer serviços, mas também gerar conexões. Nas palavras de seus promotores, o verdadeiro valor de um condomínio fechado reside na possibilidade de construir uma comunidade entre pessoas que compartilham valores, interesses e um estilo de vida comum. Este conceito também se reflete no entorno imediato. A proximidade com o Clube Centenário e seu campo de golfe, bem como com o CURDA e o San José Rugby Club, contribui para enriquecer a proposta com atividades esportivas e sociais que já fazem parte do estilo de vida de muitos futuros moradores. Segurança, tranquilidade e a possibilidade de as crianças se movimentarem livremente de bicicleta ou a pé entre casas acolhedoras são aspectos que definem este tipo de empreendimento, que visa muito mais do que uma simples área residencial. Los Pingos nasceu como um projeto estruturalmente superior: infraestrutura viária bem executada, paisagismo meticuloso, ruas largas, lagoas naturais com acabamentos de qualidade, como estacas-pranchas de madeira, e obras de fundação que elevam o terreno a cotas seguras para mitigar os riscos de inundações. O empreendimento está atualmente 40% concluído, e a previsão é de que as obras de concreto comecem em fevereiro de 2026, com o bairro totalmente concluído em dezembro do mesmo ano. Além dos espaços comuns, o projeto inclui a construção de um shopping center na entrada do Surubi'í. A primeira fase, já em andamento, inclui o showroom do empreendimento. A praça de alimentação e o supermercado devem ser inaugurados posteriormente. O centro será expandido em etapas, dependendo da taxa de ocupação do bairro, e incluirá serviços de saúde, escritórios e espaços comerciais, com uma estética cuidadosamente projetada, escalável e funcional, alinhada à visão abrangente do projeto. A consolidação desse ecossistema urbano também é apoiada pela presença da escola bilíngue Maple Bear, que já funciona no local. Essa instituição educacional canadense, com mais de 500 unidades em todo o mundo, representa um dos pilares do conceito de cidade-jardim proposto por Los Pingos: um lugar onde se pode viver, estudar, trabalhar e acessar serviços sem sair do ambiente natural. A conectividade será reforçada pela duplicação da Rota 025 e pela construção de um novo acesso a partir da Rota 3 com uma ponte para veículos, já em desenvolvimento. Com mais de 40% dos lotes já vendidos — incluindo lotes internos e de frente para a lagoa — a equipe se prepara para lançar uma nova tipologia: townhouses, com aproximadamente 170 m², jardim e piscina privativa. Essas casas serão vendidas prontas, oferecendo uma alternativa funcional para quem busca se mudar sem precisar passar por um processo de construção. Essas casas, cujo design segue a mesma linha estética do restante do projeto, atendem a um público amplo, desde famílias jovens até idosos que valorizam conforto, segurança e acesso direto a todos os serviços do bairro. O lançamento está previsto para os próximos trinta dias. O projeto arquitetônico e paisagístico foi liderado pelo estúdio Pacífica, liderado pelo arquiteto Ezequiel Gil, que fundou o escritório em 2010 com seu irmão Félix com o objetivo de aliar criatividade e engenharia em empreendimentos inovadores. Os projetos da Pacífica são reconhecidos internacionalmente por sua reinterpretação original da estética europeia, mantendo sua funcionalidade e simplicidade, ao mesmo tempo em que incorporam uma visão contemporânea que captura dimensões da realidade que muitas vezes passam despercebidas. Essa visão se reflete em cada detalhe de Los Pingos, desde o projeto do pórtico até a integração da lagoa e das trilhas com a natureza. Por trás do projeto está a Altius Group Paraguai, subsidiária local do grupo regional que já desenvolveu mais de 80 milhões de metros quadrados na América Latina, com 29.000 unidades residenciais e mais de 65.000 metros quadrados comerciais. No Paraguai, o grupo entregou o projeto More del Sol e atualmente está construindo o More Plaza , o Nostrum Trinidad e o Central Mariscal . A visão da Altius combina inovação arquitetônica, sensibilidade urbana e o compromisso de transformar a maneira como as pessoas vivem e interagem com o meio ambiente. Los Pingos não é apenas mais um empreendimento residencial. É um novo modelo de comunidade, uma plataforma para o desenvolvimento urbano planejado com potencial para replicar o que já aconteceu em outras cidades da região: primeiro vêm os bairros, depois as escolas e, a partir daí, uma transformação urbana se desenrola, trazendo serviços, saúde, ensino superior e novas centralidades. Portanto, quem escolhe morar em Los Pingos hoje não está apenas comprando um terreno ou uma casa; está escolhendo fazer parte de um novo conceito de cidade.

Com 100% de suas unidades vendidas antes da inauguração, o Vivo Costanera confirma a atratividade do mercado de Encarnación e o sólido posicionamento do grupo de desenvolvimento. Na última quinta-feira, 12 de junho, ocorreu a inauguração do Vivo Costanera, o terceiro projeto entregue pelo grupo de desenvolvimento composto pela CRESIA e pela construtora Codas Vuyk na cidade de Encarnación. Localizado em um terreno privilegiado na orla da cidade, o Vivo Costanera representa um novo marco na transformação urbana desta capital departamental, que, nos últimos anos, se consolidou como um dos polos residenciais e turísticos mais importantes do Paraguai. A construção começou em fevereiro de 2023 e, em pouco mais de um ano, foi concluída e vendida, confirmando não apenas a qualidade do produto, mas também a força do mercado de Encarnación. O edifício de oito andares, com um subsolo com vagas de estacionamento, culmina em um terraço comum com vista panorâmica para o Rio Paraná e o centro da cidade. No total, são 32 unidades residenciais de um e dois quartos, projetadas com uma lógica espacial contemporânea que prioriza amplitude, luz natural e integração visual com o ambiente costeiro. Cada unidade foi concebida como um espaço de convivência funcional, confortável e visualmente atraente. Variando de 55 a 66 metros quadrados, todos os apartamentos contam com acabamentos de alta qualidade, como janelas com vidros duplos, cozinhas totalmente equipadas com armários e armários, e banheiros completos. Alguns apartamentos foram projetados especificamente para o mercado de aluguel de curta temporada, refletindo o crescente interesse em plataformas como o Airbnb, o que adiciona um toque de versatilidade à oferta. A localização do Vivo Costanera é uma de suas características mais notáveis. Localizado no coração do circuito turístico e recreativo de Encarnación, o edifício oferece aos seus moradores acesso direto e privilegiado à Praia de San José, ao calçadão da Costanera, às lojas, à avenida gastronômica e à Ponte Internacional San Roque González de Santa Cruz, que liga à cidade argentina de Posadas. Essa proximidade com as principais atrações da cidade não só o torna um local ideal para férias ou escapadas de fim de semana, mas também uma excelente opção para quem busca um ambiente urbano dinâmico e natural. O terraço, concebido como um espaço de socialização e recreação ao ar livre, abriga as principais comodidades: uma piscina com vista para o rio, uma churrasqueira com churrasqueira, fogueiras e áreas de estar. Este último nível foi projetado não apenas como um acréscimo estético, mas como uma verdadeira extensão da experiência de vida, oferecendo aos moradores um lugar para desfrutar do entorno sem sair do edifício. A inauguração do Vivo Costanera marca a consolidação do grupo de desenvolvimento em Encarnación. A CRESIA e a Codas Vuyk já haviam concluído os projetos Paseo de los Teros e Winkel, e atualmente estão construindo o Paseo del Sol , com entrega prevista para 2026. Paralelamente, a construção do Vivo Área 1 e do Paseo Boquerón em Ciudad del Este avança , enquanto novos lançamentos estão sendo preparados em diversas cidades do país. Essa presença sustentada em diversos centros urbanos reflete uma estratégia de crescimento com forte ancoragem territorial, com foco em cidades com dinamismo e potencial de valorização próprios. Por trás desses projetos está a Codas Vuyk, construtora com mais de 40 anos de experiência no mercado paraguaio. Reconhecida por seu compromisso com a excelência técnica e seu "selo construtivo" baseado em qualidade, confiabilidade e garantias, a empresa participou de projetos que não apenas atendem aos mais altos padrões, mas também agregam valor às comunidades onde atua. Seu foco não se limita à construção de estruturas, mas também à melhoria da qualidade de vida das pessoas e ao fortalecimento do tecido urbano por meio de intervenções bem planejadas. A CRESIA é o resultado de uma aliança estratégica entre a Pridelta Capital SA e a Codas Vuyk SA, projetada para conectar investidores a oportunidades reais no mercado imobiliário. Com uma abordagem abrangente para o desenvolvimento, que abrange desde a concepção do projeto até a gestão e o marketing, a empresa está comprometida com o crescimento vertical que interpreta o progresso não apenas como um fenômeno econômico ou arquitetônico, mas também como uma evolução social. Na CRESIA, o desenvolvimento imobiliário é entendido como uma ferramenta para gerar experiências de vida significativas e sustentáveis, apoiadas por equipes profissionais altamente qualificadas e uma visão de negócios 360 graus. O Vivo Costanera é, nesse sentido, uma síntese dessa filosofia: um projeto que não só responde à demanda por moradias modernas em uma localização estratégica, mas também propõe uma nova forma de habitar o espaço urbano de Encarnación. A cada edifício, o grupo desenvolve não apenas a metragem quadrada, mas também o valor urbano, o senso de pertencimento e novas possibilidades para quem escolhe viver, investir ou desfrutar de cidades com futuro. Se você quiser saber mais sobre os projetos da CRESIA e da Codas Vuyk, preencha o formulário abaixo e a equipe entrará em contato com você com todas as informações necessárias:

Assunção adiciona um novo ícone arquitetônico ao seu horizonte com o lançamento oficial do CIVIS XI, o décimo primeiro projeto da construtora urbana Civis e seu segundo arranha-céu. A apresentação, que ocorreu ontem, marca um marco no desenvolvimento imobiliário do país e projeta um novo paradigma na experiência de vida urbana, integrando tecnologia, natureza e bem-estar em um único conceito. Kevin Bendlin, CEO da Civis, na apresentação do projeto CIVIS XI. Estrategicamente localizado no cruzamento da Avenida San Martín com a Agustín Pío Barrios, no coração do exclusivo bairro de Las Lomas, o CIVIS XI surge com 36 andares e 196 apartamentos, consolidando-se como uma das torres residenciais mais altas e ambiciosas do país. Sua proximidade — apenas 150 metros — de sua torre irmã, CIVIS X, culmina em um plano diretor de desenvolvimento que não apenas redefine o perfil urbano, mas transforma radicalmente a maneira como as pessoas interagem com a cidade. O design do CIVIS XI responde a uma leitura cuidadosa da nova dinâmica habitacional. De acordo com dados coletados pela Civis, 80% da demanda por moradia está concentrada entre pessoas de 26 a 43 anos, então o projeto oferece uma variedade de propriedades que atendem tanto consumidores finais quanto investidores. As unidades variam de estúdios de 30,75 m², projetados para turistas e estudantes, a apartamentos de um quarto de 42,35 m² e dois quartos de 76,70 m², voltados para jovens profissionais, casais ou famílias em formação. Como opção única, incluímos duplexes de três quartos com 133,50 m2, projetados para quem busca uma experiência exclusiva com uma excelente relação custo-benefício. O modelo de negócio prioriza a habitabilidade e o valor de uso, colocando o morador no centro da equação. Os investidores, por sua vez, encontram uma oferta rentável com garantias imobiliárias sólidas e preços de 25% a 30% abaixo da média da região, sem abrir mão da qualidade. Muito pelo contrário: o CIVIS XI tem como objetivo elevar os padrões de mercado por meio de comodidades de primeira classe, arquitetura meticulosa e acabamentos de alta qualidade. O projeto incorpora mais de 20 experiências exclusivas dentro do edifício, incluindo um spa com sala de massagem, uma sauna sexual, uma barbearia, um salão de beleza, uma jacuzzi, espaços que aceitam animais de estimação com chuveiros para animais, um espaço de coworking, um estúdio ao vivo para nômades digitais e influenciadores, biopiscinas separadas para adultos e crianças, um restaurante interno, uma academia, um cinema, um business center, estações de carregamento para veículos elétricos e um sistema de bicicletas elétricas compartilhadas. Tudo isso responde a uma visão que busca não apenas acompanhar as tendências atuais, mas também criá-las. Em um nível conceitual, o CIVIS XI é construído sob os princípios da arquitetura de bem-estar, integrando elementos de design biofílico que permitem uma conexão harmoniosa entre o ambiente construído e a natureza. O edifício contará com um parque natural elevado de 500 m², com vegetação nativa que promove a biodiversidade e gera um microclima próprio, melhorando a qualidade do ar e o conforto térmico. Essa abordagem é complementada por tecnologia de automação residencial de ponta e um forte impulso em direção à mobilidade verde e ao gerenciamento eficiente de recursos. Uma das características mais significativas do CIVIS XI é que ele será construído com a certificação internacional EDGE, um padrão de construção sustentável que reduz significativamente o impacto ambiental tanto durante o processo de construção quanto durante a habitação subsequente. Isso não só se traduz em menor consumo de recursos, mas também em maior eficiência econômica para moradores e investidores. Visualmente, o edifício busca embelezar a paisagem urbana, com fachadas projetadas para serem uma contribuição estética à cidade. O caráter icônico do arranha-céu permitirá que ele seja identificado de vários pontos de Assunção, tornando-se um símbolo de vanguarda arquitetônica e compromisso com o meio ambiente. Os preços unitários começam em US$ 56.000 para apartamentos tipo estúdio, com opções de autofinanciamento de até 36 meses, que incluem uma entrada inicial e o saldo financiado. O projeto reúne alguns dos maiores especialistas do setor: a construtora Codas Vuyk, a empresa de auditoria FiscaPro, a Better's equipment, a Networkers technology e a Primitivo's landscaping. Essa sinergia garante um trabalho de excelência em cada um dos seus componentes. Com mais de 900 unidades vendidas e um histórico de mais de sete anos, a Civis se consolidou como uma das incorporadoras mais dinâmicas do país. Até 2025, a previsão é de investimentos de mais de US$ 40 milhões, com cinco prédios em construção, cinco já entregues e dois em fase final. Este ano também marca o início de sua expansão nacional, com o primeiro empreendimento fora de Assunção a ser lançado na cidade de Encarnación, que combina vitalidade cultural, beleza natural e inovação urbana. O CIVIS XI não é apenas um edifício: é uma visão concreta do futuro urbano. Uma proposta que une design, sustentabilidade, tecnologia e comunidade para criar um novo modo de vida, que responda aos desafios do presente e ainda sonhe com o amanhã. Com este lançamento, a Civis reafirma sua liderança como um ator transformador na evolução de nossas cidades. Para mais informações sobre o CIVIS XI, você pode preencher o formulário a seguir e a incorporadora entrará em contato com você.

Embora alguns relatórios alertem para uma possível saturação do mercado imobiliário em Assunção, um olhar mais atento revela que o setor não enfrenta uma crise de excesso de oferta, mas sim um processo de amadurecimento, onde a chave não está no número de unidades, mas na qualidade da oferta e na sua capacidade de responder às novas formas de habitar a cidade. Em dezembro de 2024, a Forbes Paraguai publicou um artigo intitulado "Risco de excesso de oferta imobiliária: incorporadoras podem interromper investimentos ", alertando para um potencial excesso de oferta de novas unidades no mercado de Assunção e alertando que essa situação pode desestimular novos investimentos no setor. De acordo com os dados citados no artigo, a previsão é de que 289 imóveis sejam entregues nos próximos três anos, o que, segundo alguns analistas, pode levar à saturação do mercado e à queda da lucratividade. Embora seja verdade que qualquer mercado dinâmico exija atenção ao equilíbrio entre oferta e demanda, propor uma visão de iminente excesso de oferta generalizada é, em nossa opinião, uma interpretação parcial e incompleta da atual situação imobiliária em Assunção. O contexto local, as características da demanda, as mudanças no estilo de vida dos consumidores e o posicionamento do Paraguai no cenário regional e global mostram que o mercado está longe de estar em um estado de crise estrutural. Em vez de um risco de excesso de oferta descontrolado, o que enfrentamos é um processo de maturação e sofisticação, onde projetos sólidos, bem localizados e bem pensados continuarão a encontrar demanda, enquanto a falta de diferenciação pode penalizar alguns empreendimentos menos adequados às novas demandas. Abaixo, compartilhamos uma perspectiva diferente sobre o estado atual do mercado imobiliário em Assunção. Compreender o “excesso de oferta” requer analisar a qualidade, não apenas a quantidade Ao falar sobre o risco de excesso de oferta no mercado imobiliário, um erro básico é frequentemente cometido: presumir que todas as novas unidades competem igualmente. No entanto, em mercados mais maduros — e Assunção está a caminho de se tornar um deles — nem todos os produtos são iguais, nem toda nova oferta tem o mesmo impacto. O número de edifícios em construção ou prestes a ser entregues não reflete, por si só, a verdadeira dinâmica da demanda. Existe uma segmentação natural do mercado: um edifício premium em uma localização estratégica não é o mesmo que um empreendimento genérico em uma área com baixa conectividade ou sem serviços. Da mesma forma, uma unidade projetada para investidores que buscam renda imediata não é a mesma coisa que uma projetada para jovens usuários finais que priorizam comodidades, localização e qualidade de vida. Um exemplo concreto de como um projeto pode agregar muitas unidades sem saturar o mercado tradicional é o Marena , um empreendimento imobiliário que incorpora, no coração da cidade, uma grande lagoa cristalina como eixo central de sua proposta. O Marena não oferece apenas apartamentos: ele oferece um conceito de vida completamente diferente. O projeto não compete diretamente com a oferta tradicional de apartamentos padrão em Assunção, pois atende a diferentes aspirações, diferentes estilos de vida e, consequentemente, diferentes tipos de demanda. O fato de incorporar muitas unidades não significa que aumente o excesso de oferta nos segmentos tradicionais; significa que cria um novo microssegmento, com um produto que não existia anteriormente no mercado. Falar em excesso de oferta em termos absolutos ignora esse tipo de inovação. Muitos novos desenvolvimentos não sobrecarregam as ofertas existentes, mas expandem as opções disponíveis, respondendo a necessidades e desejos que até então não eram atendidos. Portanto, o desafio dos empreendedores não é frear o investimento indiscriminadamente, mas investir de forma inteligente: entendendo profundamente os novos hábitos de consumo, as prioridades dos clientes atuais e o real valor de cada local em um contexto urbano que também está em evolução. Já vivemos este debate: o déjà vu de 2016 Essa preocupação com um suposto excesso de oferta de imóveis em Assunção não é novidade. Pessoalmente, estou claramente vivenciando um déjà vu. Em 2016, quando novos prédios corporativos começaram a ser entregues na cidade, um alarme muito semelhante surgiu no mercado. Na época, muitos argumentaram que Assunção enfrentaria um excesso estrutural de oferta de espaço corporativo, o que impactaria severamente os retornos dos investidores. Em dezembro de 2016, escrevi um artigo intitulado "Existe excesso de oferta de escritórios corporativos em Assunção?" , que analisou essa questão em profundidade. Minha conclusão foi clara: não estávamos diante de uma crise generalizada, mas sim de um processo de mudança e profissionalização do mercado. De fato, como o tempo demonstrou, longe de entrar em colapso, o mercado de escritórios evoluiu positivamente: novas áreas de alta demanda surgiram, os padrões de qualidade exigidos pelos usuários aumentaram, a oferta se profissionalizou e Assunção fortaleceu sua posição como um local regional competitivo para sedes corporativas. Hoje, quase uma década depois, vemos que essas previsões de saturação massiva não só não se concretizaram, como a cidade realmente fortaleceu seu ecossistema empresarial e imobiliário. O mercado não desapareceu: ele se transformou e elevou seu nível. Esse contexto nos ensina algo fundamental: os mercados imobiliários não são estáticos. Eles se adaptam, evoluem e, naturalmente, filtram os projetos que melhor compreendem e respondem às mudanças na demanda. Uma interpretação simplista baseada apenas em números absolutos de novas unidades ignora a verdadeira capacidade de absorção do mercado e sua tendência a se corrigir por meio da qualidade, inovação e profissionalização. Adensamento urbano como resposta ao desafio do trânsito em Assunção Em 2019, publiquei um artigo intitulado "O Novo Luxo de Trabalhar em um Lugar Bem Localizado em Assunção", onde analisei como a localização estratégica dos espaços de trabalho estava se tornando um fator determinante na qualidade de vida dos cidadãos. O crescente congestionamento e a falta de alternativas eficientes de transporte público estavam transformando a proximidade do local de trabalho em um verdadeiro luxo. Assunção enfrenta um desafio estrutural: sua baixa densidade urbana em comparação com outras capitais sul-americanas. Essa dispersão obriga os cidadãos a percorrer longas distâncias diariamente, aumentando o uso de automóveis e, consequentemente, a pressão sobre o trânsito urbano. Segundo dados oficiais coletados no censo paraguaio de 2022, Assunção tem aproximadamente 462.000 habitantes, enquanto sua área metropolitana ultrapassa 2,3 milhões de pessoas, representando quase 70% do PIB nacional. A solução não está em interromper o desenvolvimento imobiliário, mas em promover uma densificação inteligente que permita que mais pessoas vivam perto de seus locais de trabalho, escolas e serviços essenciais. Projetos bem localizados e com planejamento abrangente podem contribuir significativamente para reduzir a dependência do automóvel, melhorar a mobilidade urbana e, consequentemente, melhorar a qualidade de vida dos cidadãos. Estamos convencidos de que todos os empreendimentos próximos aos centros de trabalho continuarão a ter uma demanda sustentada. Não se trata apenas de conveniência; trata-se de qualidade de vida. Reduzir o tempo de deslocamento, reduzir o estresse no trânsito e ganhar mais tempo para a família, lazer e descanso tem um impacto direto no bem-estar das pessoas. Essa tendência, que já se consolidou nas principais cidades do mundo, também se consolidará em Assunção à medida que evoluímos para um modelo urbano mais integrado e eficiente. Novos estilos de vida e demanda emergente A demanda por imóveis em Assunção, assim como em muitas outras cidades ao redor do mundo, está mudando rapidamente. Não se trata mais apenas de adquirir um imóvel como necessidade básica ou investimento tradicional: as pessoas buscam cada vez mais projetos que lhes ofereçam um estilo de vida. Hoje, compradores e usuários valorizam aspectos que há poucos anos não eram centrais em suas decisões: proximidade do trabalho, comodidades que melhoram a qualidade de vida diária, design espacial eficiente, segurança, conectividade e acesso a serviços sem a necessidade de deslocamentos longos. O conceito de "localização estratégica" não é mais um luxo reservado a poucos: é uma necessidade real que define o valor percebido de um imóvel. Nesse sentido, muitos dos novos empreendimentos em Assunção não competem apenas pela quantidade, mas pela proposta de valor. Projetos como o Marena , que integram natureza, comodidades de primeira classe e uma localização privilegiada, não disputam um lugar em um mercado saturado de ofertas homogêneas; eles respondem a uma demanda emergente por uma vida melhor. Além disso, a mudança geracional está acelerando essa transformação. As novas gerações — millennials e centennials — priorizam tempo, experiência e bem-estar em vez de simplesmente possuir espaço. Elas preferem morar em espaços mais funcionais e melhor localizados, com acesso a serviços e atividades que se encaixem em seus estilos de vida. Neste contexto, a demanda não desaparece: ela é redefinida. E projetos que entendam essa mudança não só evitarão o impacto de um suposto excesso de oferta, como também terão mais condições de capturar e reter esses novos consumidores. Analisar o mercado apenas pelo número projetado de unidades é um erro. O que define a verdadeira dinâmica do mercado não é quantas unidades existem, mas quantas delas realmente respondem às novas necessidades e expectativas dos usuários. O mercado não enfrenta um colapso, enfrenta uma maturação A dinâmica atual do mercado imobiliário em Assunção não deve ser interpretada como o início de uma crise, mas sim como um sinal de maturidade. Quando um mercado evolui, ele o faz com demandas crescentes: melhores localizações, melhor design e melhores experiências de vida. Não basta mais simplesmente construir metragem quadrada: precisamos criar valor real para o usuário final. Isso também será altamente valorizado pelos investidores, que representam uma grande parcela do mercado, que alugarão ou revenderão para esses usuários finais. A eventual "seleção natural" de projetos não é um sinal de colapso, mas sim um passo inevitável e saudável em direção a um mercado mais competitivo, mais profissional e mais responsivo. Projetos que não conseguem entender os novos comportamentos do consumidor, que não agregam valor real ou que não estão estrategicamente localizados provavelmente enfrentarão desafios maiores. Mas aqueles que interpretam corretamente o momento — e se concentram em qualidade, localização e estilo de vida — continuarão a encontrar demanda sólida e sustentada. Portanto, em vez de temer um suposto excesso de oferta, devemos nos concentrar em promover empreendimentos que melhorem a cidade, otimizem o uso do solo urbano, aproximem as pessoas de seus locais de trabalho, melhorem a qualidade de vida e contribuam para a construção de uma Assunção mais eficiente, conectada e habitável. Não estamos diante de um mercado saturado; estamos diante de um mercado que está aprendendo a fazer escolhas melhores. E isso, longe de ser uma ameaça, é uma enorme oportunidade. O verdadeiro risco não é construir demais. É construir sem propósito. Se você tiver interesse em saber mais sobre Marena e explorar esse novo jeito de viver em Assunção, preencha o formulário e um representante da construtora entrará em contato com você.

Em um evento que marca um novo capítulo no desenvolvimento urbano do Alto Paraná, foi realizada hoje a cerimônia de início das obras do edifício Riviere, um projeto residencial de luxo que será construído no novo distrito comercial do Paraná Country Club, consolidando assim uma visão urbana que busca uma integração mais profunda entre infraestrutura moderna, vida residencial eficiente e meio ambiente natural. Com duração estimada de construção de dois anos e seis meses, o Riviere está previsto para ser concluído em julho de 2027. Desde sua fase conceitual, o projeto foi concebido como uma resposta às novas demandas de moradia de um público que busca combinar qualidade de vida, design contemporâneo, funcionalidade e uma localização estratégica dentro de um ambiente seguro e bem estabelecido. O edifício será construído em um terreno de 2.000 metros quadrados dentro da nova extensão do distrito comercial do Paraná Country Club, em uma área que antes não era utilizada para fins residenciais. Essa localização particular confere a Riviere uma qualidade distinta: o encontro direto entre o Rio Paraná, um dos mais caudalosos do mundo, e uma estrutura arquitetônica que busca dialogar com sua geografia em vez de se impor a ela. Esta margem do rio, que até recentemente tinha acesso restrito, tornou-se assim um novo ponto de encontro entre a natureza, o planeamento urbano e a habitação. O Riviere contará com 30 unidades residenciais distribuídas em quatro níveis de moradia, com um andar térreo dedicado a usos comunitários. As tipologias foram cuidadosamente desenvolvidas para responder a diferentes perfis de moradores. Inclui coberturas de 295 m², apartamentos de três quartos de 205 m² e 195 m², bem como unidades de dois quartos de 137 m², 117 m² e 147 m². As dimensões não expressam apenas amplitude, mas também uma otimização espacial que busca gerar interiores versáteis, confortáveis e adaptáveis a diversos estilos de vida. Cada unidade foi projetada com atenção especial aos detalhes: quartos com banheiro privativo, varandas espaçosas com churrasqueiras, áreas de serviço separadas, banheiros para hóspedes, cozinhas totalmente equipadas e quartos com ar condicionado. Os apartamentos serão entregues semi-mobiliados, permitindo que os proprietários se mudem imediatamente sem sacrificar a capacidade de personalizar seus espaços. O design de interiores não foi pensado apenas em termos estéticos, mas também em termos de privacidade, funcionalidade e uso eficiente da metragem quadrada. O resultado é um equilíbrio entre design e habitabilidade, onde o conforto se manifesta em decisões práticas: circulação fluida, iluminação natural, ventilação cruzada e uma relação aberta com a paisagem circundante. O edifício também integrará uma infraestrutura de amenidades voltada para o bem-estar e o uso compartilhado, mantendo baixos níveis de ruído, circulação controlada e espaços privativos. Esses espaços comuns incluem uma sala de eventos, sala de jogos, academia, sala de massagem e relaxamento, lavanderia compartilhada, um jardim perimetral, um saguão com salas de recepção, uma área para funcionários e espaços como uma sala de uísque e uma adega, projetados como extensões da casa para momentos específicos. Riviere faz parte de um plano diretor urbano que expande os limites do Paraná Country Club em direção ao rio, criando um novo centro residencial que busca redefinir a relação entre os moradores e a paisagem do rio. Pela primeira vez, a área comercial do Country Club está fisicamente conectada ao Rio Paraná, criando um novo circuito de circulação de pedestres, comercial e residencial que abre usos mais diversos e integrados. Além do valor cênico proporcionado pelas vistas do rio, a localização do projeto dentro do Paraná Country Club — considerado um dos empreendimentos urbanos mais exclusivos do país — significa acesso imediato à infraestrutura comercial, educacional, social e de entretenimento. Essa condição reforça o posicionamento do Riviere como um empreendimento voltado para um público exigente, que preza pela qualidade da construção, mas também pelo fácil acesso aos serviços essenciais. A Riviere oferece opções de autofinanciamento em prazos de 30 e 60 meses. Este método de pagamento visa facilitar a integração de proprietários interessados numa solução habitacional de médio prazo, sem comprometer a qualidade ou a localização. Por trás do projeto está a Metrika, uma construtora fundada em fevereiro de 2021 por Carlos Jorge Gómez Núñez, Mauricio Segales e Darío Arce, com sede em Assunção. Atualmente a empresa conta com três projetos em desenvolvimento: Fronterra, em fase final de entrega parcial; Elevado, com entrega prevista para julho de 2025; e agora Riviere, cuja construção começa este mês. Embora seja uma empresa jovem, ela se consolidou rapidamente graças à sua abordagem técnica e estratégica, baseada em alianças com empresas consolidadas no setor. A construção será realizada pela Constructora Gómez Núñez, empresa paraguaia com mais de 30 anos de experiência no setor. A experiência deles foi fundamental para garantir a viabilidade técnica do projeto, principalmente considerando sua localização em uma área com condições geográficas únicas e a necessidade de integrar o design ao ambiente natural. O projeto arquitetônico foi desenvolvido pela EST Arquitectura, fundada pelo arquiteto Carlos A. Jiménez, com mais de três décadas de experiência e um portfólio que ultrapassa 100.000 m² de área construída. O estúdio foi reconhecido por sua abordagem sensível à paisagem urbana e recebeu prêmios como o "Janelas para o Futuro da Arquitetura" do Centro de Artes e Comunicações da Cidade de Buenos Aires, bem como o Prêmio pelo Conjunto da Obra da revista AIA. A proposta arquitetônica, o suporte técnico de seus desenvolvedores e o planejamento urbano que a envolve fazem do Riviere um projeto significativo no cenário imobiliário de Ciudad del Este. O seu desenvolvimento será, sem dúvida, um processo a acompanhar nos próximos anos, não só pelo que representa em termos residenciais, mas também pelo seu contributo para o crescimento ordenado e sustentável desta região do país. Para mais informações, preencha o formulário abaixo:

No cruzamento da Avenida Pitiantuta com a Avenida San José, no bairro de Santa Catalina, em Fernando de la Mora, um projeto começa a tomar forma e promete redefinir a paisagem urbana e residencial da região. Aristone é um projeto residencial e comercial que une funcionalidade, design e comunidade. Foi desenvolvido pela Manad com uma visão clara: oferecer soluções habitacionais de qualidade em áreas urbanas com alta densidade populacional, mas com infraestrutura habitacional moderna limitada. Ao contrário de outros empreendimentos imobiliários, Fernando de la Mora Sur representa uma oportunidade real. Embora esteja a apenas algumas quadras da zona norte, o tempo de deslocamento entre as duas áreas pode ser significativo. Portanto, o Aristone foi criado como uma solução urbana e estratégica para pessoas que desejam continuar morando em seu bairro, perto do local de trabalho, sem abrir mão do conforto, do design e da qualidade da construção. O local escolhido fica a apenas sete quilômetros do Shopping Center Mariscal e a poucos passos do supermercado Stock, aberto 24 horas, em uma área em rápida transformação. Ao longo da Avenida Pitiantuta, que se conecta diretamente à Rota PY02, um número crescente de novos negócios está se instalando, e os shoppings estão começando a dinamizar o cotidiano do bairro. Este canto, considerado fundamental pelas incorporadoras, foi escolhido para iniciar um projeto de desenvolvimento urbano que prevê o crescimento sustentado da área. O Aristone foi concebido desde o início como um projeto de uso misto, o primeiro do gênero na região. O térreo abrigará um espaço comercial, entendendo que o verdadeiro desenvolvimento urbano não pode prescindir de comodidades locais e tráfego de pedestres. Os pavimentos superiores abrigam as unidades residenciais, projetadas com uma lógica criteriosa que prioriza o uso do espaço, a funcionalidade e o bem-estar dos moradores. O edifício foi projetado pelo arquiteto Andrés Law, renomado por sua abordagem à arquitetura racional e eficiente, que, juntamente com a equipe da Manad, trabalhou sob um mandato específico: garantir que cada metro quadrado agregue valor sem aumentar desnecessariamente o custo do produto final. O objetivo era claro desde o início: que o edifício fosse visualmente atraente, funcional, bem equipado e acessível, demonstrando que design e acessibilidade não são opostos. A proposta habitacional da Aristone inclui estúdios, unidades de um e dois quartos, além de opções flexíveis que podem ser adaptadas para acomodar um terceiro quarto. Todos os apartamentos incluem varandas, projetadas para serem agradáveis. O pé-direito alto e a amplitude dos cômodos reforçam a sensação de conforto e qualidade de vida, enquanto os espaços comuns foram concebidos como locais de encontro, estímulo e pertencimento. Uma das marcas registradas do projeto é a intervenção artística nas áreas comuns, uma decisão conceitual que busca fazer com que os moradores se sintam parte de uma proposta mais ampla que vai além da mera moradia. A intenção é que os espaços compartilhados se tornem lugares agradáveis, onde os vizinhos se sintam orgulhosos de receber visitas, relaxar ou compartilhar momentos do dia a dia. O Aristone também é o primeiro edifício na região a oferecer comodidades completas, alinhadas às necessidades de um estilo de vida contemporâneo. O empreendimento contará com piscina, academia ao ar livre, área de ioga e relaxamento, brinquedoteca, sala de jogos e duas churrasqueiras temáticas localizadas no último andar. Uma delas será equipada como sala multiuso e espaço de coworking, enquanto a outra será configurada como um bar esportivo, projetado para encontros sociais, jogos de futebol ou comemorações com amigos. Além disso, uma área com fogueira e um espaço para descanso com tereré reforçam o espírito comunitário do edifício. Por meio desses espaços, o projeto busca oferecer experiências inusitadas em ofertas residenciais voltadas para esse segmento de mercado. O Aristone se posiciona como uma opção atraente devido à sua localização e ao preço competitivo. Os preços começam em US$ 37.032, representando uma relação custo-benefício difícil de encontrar no mercado atual, especialmente considerando o projeto arquitetônico, a qualidade das comodidades e o valor crescente da região. Germán Urteaga, director de Suma Real Estate, y Dahiana Diarte, directora de C21 Prestigio Os planos de financiamento incluem opções flexíveis, com entrada, parcelas adicionais e até 24 parcelas, além de convênios com o Banco Continental. A construção está prevista para começar em setembro deste ano e terá duração estimada de 24 meses. A Manad, construtora por trás do projeto, é uma parceria formada por Germán Urteaga, diretor da Suma Real Estate, e Dahiana Diarte, diretora da C21 Prestigio, apoiada por um grupo de investimentos comprometido com a diferenciação. Com foco em design de produto e profundo conhecimento do mercado, a Manad busca desenvolver propostas bem pensadas, voltadas para segmentos específicos e com um valor conceitual claro. Sua filosofia de trabalho se baseia na premissa de que nem todos os mercados exigem a mesma metragem quadrada e que há espaço para produtos com identidade, funcionalidade e propósito. Com o Aristone, Manad não está apenas lançando um edifício, mas propondo uma visão urbana que busca revitalizar Fernando de la Mora Sur, combinando desenvolvimento comercial, moradia acessível e qualidade arquitetônica em um único projeto. Em última análise, esta é uma contribuição estrutural para uma cidade em expansão que precisa de novas áreas centrais habitáveis para sustentar seu crescimento. Se desejar receber mais informações, preencha o formulário a seguir e um representante do desenvolvedor entrará em contato com você:

Na terça-feira, 3 de junho, ocorreu a cerimônia de lançamento da pedra fundamental do Premier Yacht, um novo empreendimento residencial que busca redefinir a vida em arranha-céus no cenário exclusivo do Lambaré Yacht and Golf Club. Concebido com uma arquitetura inspirada na fluidez da água e seu equilíbrio com a natureza, este projeto marca a estreia no Paraguai da construtora argentina BigSleepy Construcciones, em parceria com a incorporadora local SIMPLE Desarrollos Inmobiliarios. Localizado na esquina da Av. del Yacht com a Rua Professor Manuel González, o edifício Premier Yacht apresenta-se como uma proposta única para quem busca uma experiência de vida sustentável, com vistas privilegiadas para o Rio Paraguai, o campo de golfe e um ambiente residencial consolidado. Mais do que um complexo de apartamentos, o projeto foi concebido com a intenção de transformar a experiência de uma casa unifamiliar em um formato vertical, com foco em uma arquitetura que prioriza a amplitude, a luz natural e a conexão direta com o entorno. O projeto terá duração estimada de 26 meses, com entrega prevista para meados de 2027. A Yacht Zone, um dos centros urbanos mais desenvolvidos de Lambaré, oferece um ecossistema completo para uma vida sofisticada. O Paraguaio Yacht and Golf Club — atualmente administrado pela Marriott International — conta com campos de tênis e golfe, restaurantes reformados, escolas de alto nível como a SEK, supermercados 24 horas e acesso imediato à Costanera Sur, conectando os moradores a Assunção em poucos minutos. Além disso, iniciativas futuras, como o Lambaré Health Park, criarão uma nova área verde a uma curta distância do edifício. O projeto, do arquiteto argentino Walter Loscocco, é caracterizado por linhas curvas e uma linguagem formal que rompe com os esquemas tradicionais do mercado local. A estrutura se integra à paisagem com uma implantação que ocupa apenas 35% a 40% do terreno, deixando mais de 60% da propriedade dedicada a áreas verdes e comodidades ao ar livre. O projeto inclui unidades distribuídas entre o primeiro e o décimo andar. Do segundo ao décimo andar, quatro tipologias se repetem: duas voltadas para a frente (A e B), com vista direta para o rio e três quartos, e duas voltadas para os fundos (C e D), com varandas laterais, dois quartos e vista para o campo de golfe ou para a área arborizada de Lambaré. As unidades de dois quartos têm 140 m², enquanto as de três quartos têm 170 m². O primeiro andar, por sua vez, contará com terraços maiores e uma área útil ainda mais generosa. Quanto às áreas comuns, o Premier Yacht incluirá uma piscina no térreo, uma academia, uma sala multiuso para mais de 80 pessoas, playgrounds infantis, passarelas, pérgolas e, como principal comodidade, um campo de minigolfe de nove buracos localizado no terraço, combinando recreação com paisagismo de ponta. Além da estética e das especificações técnicas, o projeto segue uma filosofia clara: vivenciar o espaço. Segundo o próprio arquiteto, "uma casa deve ser vivida e sentida". Esse conceito permeia todas as escolhas de design: das amplas aberturas para captar a luz natural à disposição interna dos espaços, projetada para proporcionar o conforto e a privacidade que caracterizam uma casa, agora em um edifício mais alto. Com este lançamento, o lançamento comercial do projeto é oficial, e algumas pré-vendas já foram concluídas. Os interessados já podem acessar planos de financiamento com entrada de 20% e parcelas sem juros durante a construção. Financiamento bancário também está disponível no futuro. O Premier Yacht é o resultado da colaboração entre a SIMPLE Desarrollos Inmobiliarios, incorporadora paraguaia com histórico em habitação horizontal e participação em diversos projetos, e a BigSleepy Construcciones, empresa argentina com mais de três décadas de experiência em obras civis e industriais. Essa parceria reflete a sinergia entre o conhecimento do mercado local e uma visão de construção consolidada internacionalmente. A SIMPLE Desarrollos Inmobiliarios, fundada em 2016, não só desenvolve projetos próprios, como também administra imóveis de terceiros e participa de instrumentos financeiros vinculados ao setor imobiliário. Seu objetivo é claro: criar produtos de alta qualidade com uma visão de longo prazo que gerem retornos atrativos e respeitem o meio ambiente. A BigSleepy Construcciones, liderada pelo arquiteto Walter Loscocco, construiu mais de dez edifícios em Buenos Aires, destacando-se por seu compromisso com qualidade, funcionalidade e inovação. Com o Premier Yacht, a empresa dá seu primeiro passo no Paraguai, em um projeto que pretende expandir regionalmente e incluir empreendimentos nos Estados Unidos. O desenvolvimento do Premier Yacht acontece em um momento em que Lambaré consolida sua identidade como uma cidade vibrante, atrativa para novos empreendimentos e com uma infraestrutura urbana em rápida expansão. A combinação de natureza, conectividade, serviços e qualidade arquitetônica posiciona este projeto como uma oferta diferenciada no mercado imobiliário paraguaio, com potencial para estabelecer um novo padrão na região. O Premier Yacht não é apenas uma torre de apartamentos: é uma declaração de princípios sobre como a cidade do futuro pode ser habitada, sem abrir mão da vegetação, da qualidade de vida ou da conexão com a natureza. Um novo jeito de viver em Lambaré já está em andamento. Para mais informações, preencha o formulário a seguir e a construtora entrará em contato com você:

Na sexta-feira, 30 de maio, a RIZ Desarrollos Inmobiliarios realizou a cerimônia de lançamento da pedra fundamental do PORTA 03, seu terceiro projeto na linha de desenvolvimento residencial PORTA. O evento ocorreu no terreno do empreendimento, localizado na Rua Las Mercedes, próximo a Santa Margarita, no bairro de Campo Grande, em Luque, e contou com a presença de executivos, parceiros estratégicos e colaboradores da empresa. Com este novo lançamento, a incorporadora reafirma sua presença em uma área em expansão, que combina a proximidade aos principais corredores urbanos de Assunção com o acesso a serviços essenciais para o dia a dia. A localização do PORTA 03 responde a uma estratégia de posicionamento que busca capitalizar o crescimento sustentado de Luque como uma extensão natural do centro corporativo de Assunção. O projeto está localizado a apenas três minutos do Clube Internacional de Tênis (CIT) e a oito minutos do centro corporativo, que abriga um número significativo de escritórios, bancos e shopping centers. Além disso, seu entorno imediato conta com farmácias, supermercados, instituições de ensino, instituições financeiras e clubes sociais, tornando-o um local altamente atrativo tanto para residentes permanentes quanto para investidores interessados em imóveis para locação. O PORTA 03 foi concebido sob o lema "Sua porta de entrada para o estilo de vida moderno" e tem como público-alvo um público jovem, profissional e urbano que busca soluções habitacionais compactas, bem localizadas e funcionais, sem abrir mão da qualidade ou do design. O edifício contará com 70 apartamentos distribuídos em sete andares, organizados em três tipos principais: estúdios de 30 m², apartamentos de um quarto de 38 m² e apartamentos de um quarto de 41 m², com preços a partir de USD 34.440. O projeto arquitetônico do PORTA 03 prioriza a funcionalidade dos interiores e a integração dos espaços comuns. Destacam-se as comodidades, concebidas como uma extensão do estilo de vida contemporâneo. Entre elas, destacam-se uma piscina com deck e vista panorâmica para as cidades de Luque e Assunção, churrasqueira aquecida, espaço de coworking, academia e lavanderia. Esses espaços foram projetados especificamente para atender às necessidades do usuário urbano atual, com ênfase na amplitude visual, na circulação eficiente e na conexão entre os espaços privativos e coletivos. O projeto será desenvolvido pela BCN Construcciones, empresa do Grupo Barcelona com mais de 13 anos de experiência em projetos residenciais e comerciais no mercado paraguaio. A supervisão técnica será realizada pelo Gabinete Técnico (Gabitec), empresa que também supervisionou projetos anteriores da RIZ, garantindo os padrões de qualidade e o cumprimento do cronograma. "Com o PORTA 03, continuamos consolidando nossa oferta: produtos imobiliários seguros, modernos e com rentabilidade atrativa para nossos clientes, cumprindo prazos de entrega, qualidade e serviço pós-venda, assim como em projetos anteriores", disse Hugo Ríos, diretor da RIZ. A RIZ oferece diversos planos de financiamento, incluindo opções de entrada zero e parcelas fixas, permitindo a entrada antecipada do projeto. Um plano padrão com entrada de 20% e parcelamento durante a construção também está disponível, bem como um plano de financiamento direto por até 10 anos. A incorporadora também mantém parcerias estratégicas com bancos para aqueles que preferem acesso por meio de empréstimos imobiliários tradicionais. A escolha desse formato se deve ao forte desempenho do PORTA 01 e do PORTA 02, onde a RIZ não apenas registrou alta ocupação, mas também um alto nível de recompra no PORTA 03. Essa confiança contínua do público é parcialmente explicada pela abordagem abrangente da empresa, que não apenas desenvolve e constrói, mas também dá suporte aos investidores durante todo o ciclo de vida do ativo. Nesse sentido, a RIZ conta com duas unidades de negócios complementares. A primeira é a Zilo, sua administradora de imóveis, responsável por administrar os aluguéis, garantir a rentabilidade esperada, operar o imóvel e otimizar as despesas. Essa estrutura permite que os investidores ofereçam um produto pronto para uso, eliminando atritos de gestão e facilitando um retorno sustentável. A segunda unidade é a divisão de mobiliário interno, que projeta e equipa completamente os apartamentos de acordo com as renderizações originais do projeto. Essa divisão oferece diferentes pacotes, desde equipamentos básicos para operações do tipo Airbnb até propostas mais completas para uso residencial de longo prazo. A filosofia da RIZ baseia-se em oferecer produtos que integram design funcional, serviços modernos, soluções financeiras acessíveis e um serviço pós-venda profissional. Essa combinação permitiu consolidar uma oferta sólida no segmento de moradias compactas, um nicho que continua a ganhar destaque no contexto urbano do Paraguai. A empresa planeja continuar sua expansão com novos projetos que repliquem esse modelo em áreas de alto crescimento, com foco em um desenvolvimento urbano ordenado, acessível e adaptado às mudanças na maneira como vivemos e consumimos na cidade. Preencha o formulário para receber mais informações sobre o PORTA 03 e o incorporador entrará em contato com você:

Com mais de 900.000 metros quadrados em desenvolvimento e um investimento de quase US$ 350 milhões, a indústria de shopping centers do Paraguai está acelerando sua transformação em centros urbanos multifuncionais, descentralizando investimentos e gerando novas oportunidades econômicas em todo o país. Plaza Mariscal, el espacio abierto que complementa la propuesta comercial del Shopping Mariscal Ontem, o Centro de Convenções Mariscal sediou um evento fundamental para o setor varejista do país: "O Desenvolvimento da Indústria de Shopping Centers ", organizado pela Câmara Latino-Americana de Shopping Centers (CLICC) e pela Câmara de Shopping Centers do Paraguai (CCPY). O evento reuniu desenvolvedores, operadores, parceiros estratégicos e líderes internacionais para analisar o presente e o futuro de um setor que passa por rápida transformação e crescimento. Atualmente, o Paraguai vive uma onda de expansão sem precedentes no setor, com mais de 912 mil metros quadrados de construção previstos para shopping centers em diferentes regiões do país, dos quais 150 mil m² correspondem à Área Bruta Locável (ABL). Esta expansão é acompanhada por um investimento estimado em cerca de 350 milhões de dólares, refletindo um dinamismo que transcende a capital e chega a cidades como Encarnación, Ciudad del Este, Pedro Juan Caballero, Limpio, San Lorenzo, Itauguá e Mariano Roque Alonso. Proyecto de Plaza Norte en Limpio actualmente en construcción A descentralização do crescimento econômico é uma das características mais notáveis desta nova etapa. O setor não se limita mais a Assunção, mas visa gerar novos centros comerciais em áreas que historicamente foram marginalizadas pelo desenvolvimento do varejo formal. Essa tendência não apenas impulsiona o investimento privado, mas também exige maior infraestrutura urbana do setor público. Durante a reunião, a CCPY apresentou uma visão geral ambiciosa do setor, destacando que essa indústria desempenha um papel fundamental como impulsionadora da transformação urbana, da criação de empregos e da formalização econômica. Estima-se que, durante a execução dos projetos, sejam gerados entre 7.500 empregos diretos e indiretos e, uma vez em operação, cada shopping center poderá suportar entre 300 e 800 empregos formais, sem contar o ecossistema de fornecedores e serviços complementares. Distrito Perseverancia, en ejecución en Asunción, se posiciona como el mayor desarrollo urbano del país con más de 245.000 m² Entre os principais projetos apresentados estão a expansão do Shopping del Sol (com uma área total de 99.720 m² e 35.620 m² de área comercial), o Central Mariscal em Assunção, que adotará um modelo de uso misto integrando residências, escritórios e restaurantes, e o Distrito Perseverancia, que com 245.900 m² se posiciona como o maior empreendimento em andamento no país, combinando comércio, espaços verdes e design urbano. Outros empreendimentos como o Shopping Mariano, o Paseo Guaraní, o Shopping Costanera e o Dubai by Pedro Juan Caballero refletem a crescente diversificação regional do setor e sua capacidade de adaptação a diferentes dinâmicas territoriais e demográficas. Uma das áreas mais discutidas foi a transformação do conceito tradicional de shopping center para modelos mais completos. Os novos empreendimentos não são mais concebidos exclusivamente como shopping centers, mas como centros urbanos multifuncionais onde convergem comércio, serviços médicos, educação, esportes, entretenimento, moradia e gastronomia. Essa evolução responde tanto às mudanças nos hábitos de consumo quanto ao processo de urbanização pelo qual o país passa. Nesse contexto, foi destacado que o crescimento do varejo formal não só amplia a oferta comercial, como também eleva os padrões de experiência do consumidor e fortalece a competitividade do setor diante de novos desafios. Da mesma forma, o interesse por formatos mistos e a chegada de novas marcas internacionais abrem uma janela de oportunidade para aprofundar a penetração do varejo formal no Paraguai, especialmente em áreas onde ela ainda é baixa. Central Mariscal, actualmente en construcción en Asunción, integrará residencias, oficinas y espacios comerciales bajo un concepto de usos mixtos. No entanto, o setor enfrenta desafios estruturais significativos. Isso inclui burocracia excessiva, longos tempos de aprovação de projetos, falta de clareza regulatória e infraestrutura rodoviária insuficiente, especialmente em áreas emergentes. Para os líderes do setor, essas fraquezas não representam um obstáculo definitivo, mas sim uma oportunidade para os setores público e privado trabalharem juntos para fechar lacunas históricas. Por fim, foi destacado que o crescimento projetado para o setor é sustentado por um duplo fenômeno: por um lado, a mudança nos hábitos de consumo, com uma preferência crescente por espaços seguros e bem projetados; e, por outro lado, a migração urbana, que impulsiona a demanda por espaços comerciais abrangentes em áreas antes consideradas periféricas. O evento não apenas consolidou o papel da CCPY e da CLICC como parceiras estratégicas, mas também deixou claro que o setor de shopping centers no Paraguai está se preparando para assumir um papel ainda mais proeminente no desenvolvimento urbano e econômico do país. O futuro do varejo nacional não é mais medido apenas em metros quadrados, mas em sua capacidade de criar comunidade, energizar cidades e gerar valor econômico e social sustentado.