Nos últimos anos, o bairro da Recoleta deixou de ser uma área puramente residencial e se tornou um dos enclaves urbanos mais dinâmicos, diversos e desejáveis de Assunção. Com uma área de 2,63 km², Recoleta vive um crescimento sem precedentes no desenvolvimento residencial, empresarial e comercial, mantendo ao mesmo tempo sua marca histórica e seu caráter de bairro. Recoleta deve seu nome aos Franciscanos Recoletos, que estabeleceram seu convento na área onde atualmente se encontra a emblemática Igreja da Recoleta. Com o tempo, a área evoluiu de uma área tradicionalmente de classe média e média alta, com casas unifamiliares, árvores frondosas e uma forte estrutura comunitária, para um centro urbano marcante. Essa evolução ocorreu de forma gradual, respeitando a escala do bairro, integrando inovação sem perder sua identidade histórica. O crescimento do bairro é claramente marcado pela crescente demanda por moradias em áreas centrais que ofereçam conectividade, infraestrutura, serviços e segurança. Isso levou a uma transformação gradual da paisagem urbana, onde as tradicionais casas unifamiliares estão dando lugar a empreendimentos de alto padrão. Essa tendência tem sido impulsionada principalmente por jovens profissionais, casais sem filhos e adultos mais velhos que buscam um estilo de vida urbano ativo, com tudo a poucos minutos de distância. Atualmente, vários projetos imobiliários estão em andamento, com o Central Mariscal, desenvolvido pelo Altius Group Paraguai, se destacando como um dos mais ambiciosos da cidade. Este complexo de uso misto integrará um edifício corporativo, duas torres residenciais (MORE), um calçadão gastronômico e comercial e vagas de estacionamento, consolidando Recoleta como um epicentro de inovação urbana. Além do Central Mariscal, Recoleta também abriga outros empreendimentos em andamento que visam redefinir seu horizonte e fortalecer sua presença residencial e corporativa. Entre eles estão First Mariscal, Civis Mariscal, Palmanova Villamorra, Palmanova Pacheco, Soho Flats e Aires Recoleta. Esses projetos, promovidos por renomados empreendedores locais e internacionais, confirmam o crescente interesse em investir em áreas urbanas estabelecidas com serviços, conectividade e um ambiente que equilibre a vida residencial com atividades comerciais e sociais. Um emblema dessa renovação urbana é La Cuadrita, uma rua de pedestres que se estende pela Alberto de Souza, entre as ruas Cruz del Defensor e Cruz del Chaco. Inaugurada em abril de 2024, La Cuadrita foi inspirada em modelos internacionais de pavimentação, onde cidades transformam ruas tradicionais em espaços públicos vibrantes, sustentáveis e inclusivos. Hoje, La Cuadrita é um dos lugares mais visitados da Recoleta, com uma oferta gastronômica de primeira classe que inclui Patria Parrilla, Mozzafiato, Pecadora, Pintón, La Provista e Pez de Mar Dulce, todos restaurantes de autor que se tornaram ícones. Este calçadão, onde gastronomia, arte e vegetação se fundem, estabelece um novo padrão de convivência urbana no Paraguai. Localizado no coração do bairro, o Shopping Mariscal se consolidou como um dos mais importantes centros comerciais do país. Com mais de 115 estabelecimentos comerciais, 20 opções gastronômicas em sua praça de alimentação, quatro na Plaza Mariscal e 23 no Mercado Mariscal, representa uma atração constante para milhares de pessoas que o visitam diariamente. O shopping center foi recentemente remodelado para se integrar melhor ao espaço público, facilitando o acesso de pedestres e criando um fluxo mais fluido entre a rua e o shopping center. Nos fins de semana e à noite, tanto o Mercado Mariscal quanto a Plaza Mariscal se tornam pontos de encontro animados, revigorando ainda mais a área. Recoleta abriga as sedes de várias instituições bancárias importantes do país. O Banco Atlas, o Banco GNB e o Citi Bank têm suas sedes aqui, enquanto o Sudameris Bank, o Itaú, a Interfisa e o BNF operam ativamente na área com agências de alto fluxo. Além disso, o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID) tem sua sede na Recoleta, reforçando a presença institucional e empresarial do bairro. Os edifícios corporativos mais importantes que já operam na área são o Citi Center, o Mariscal Center, o Atlas Center e a Torre de las Américas. Além disso, estão em construção a New World Tower e o Asunción Trading Center, duas novas torres de escritórios que ampliarão significativamente a oferta de espaços premium para empresas nacionais e internacionais. A infraestrutura educacional do bairro também é excelente. Recoleta abriga instituições históricas como o Colégio Las Almenas, o Colégio Santa Clara e o Colégio Campoalto, todos com mais de 40 anos de história, educando gerações com um sólido foco acadêmico e humanístico. No setor hoteleiro, destacam-se duas das acomodações mais elegantes e renomadas de Assunção: o Hotel La Misión e o Hotel Hub. Ambos são frequentemente escolhidos por celebridades, empresários e figuras diplomáticas, graças à sua localização estratégica, excelentes serviços e discrição. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços que complementam o estilo de vida urbano: spa, salões de beleza, postos de gasolina, lojas de conveniência Biggie, três lojas Superseis e um supermercado Real, atendendo a todas as necessidades diárias de seus moradores. Embora Recoleta seja uma área bem estabelecida, sua infraestrutura verde precisa de atenção. As praças Manuel Ortiz Guerrero e José Asunción Flores e a praça Infante Rivarola são espaços tradicionais do bairro, com alto valor simbólico, mas que necessitam de reforma e modernização. Ainda assim, a recente reforma do Mirador Recoleta, um pequeno espaço urbano com um design atraente e bem cuidado, demonstra que, com o compromisso e o investimento necessários, esses lugares podem se tornar oásis de encontro, relaxamento e vida comunitária. O Clube Centenário, fundado em 1937, é uma das instituições mais prestigiadas do país e um ícone social do bairro. Sua infraestrutura abrange 67.983 m², incluindo 14.500 m² de edifícios civis, 12.240 m² de estacionamento e 20.000 m² de instalações esportivas. O clube representa não apenas um espaço de lazer, mas também um ponto-chave de integração social entre gerações. Club Centenario Um dos elementos mais transformadores da nova cara da Recoleta foi a criação da Associação de Moradores do Mariscal, uma iniciativa impulsionada por empresários e moradores comprometidos com o desenvolvimento harmonioso do bairro. Em menos de três anos, esta associação conseguiu melhorar substancialmente a qualidade do ambiente urbano através de ações concretas: remoção de cercas, melhoria de passeios, melhoria de jardins públicos, limpeza, pintura de guias e sinalização. A Associação não busca apenas embelezar o bairro, mas também fortalecer o senso de comunidade, promover a segurança dos pedestres e posicionar a Recoleta como um modelo replicável de desenvolvimento urbano inclusivo e sustentável. Em seu equilíbrio entre o tradicional e o contemporâneo, Recoleta representa a nova cara de Assunção. Um bairro onde cada quarteirão conta uma história, cada projeto reflete uma visão de futuro e cada intervenção urbana busca tornar a vida mais gratificante. Com um ecossistema em expansão que abrange cultura, negócios, educação, gastronomia, moradia e comunidade, Recoleta se destaca como um caso exemplar de transformação urbana e uma oportunidade estratégica para quem deseja investir, viver ou construir uma cidade.

Assunção acrescenta um novo player ao seu cenário imobiliário com a chegada do Veralta, um projeto residencial que visa redefinir o conceito de qualidade de vida em um dos bairros mais cobiçados da capital: Los Laureles. Localizado na esquina das ruas Alas Paraguayas e Serafina Dávalos, este complexo está localizado em uma área bem consolidada e valorizada, cercada por escolas, supermercados, shopping centers e principais artérias urbanas. A localização não só garante acessibilidade, mas também um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem busca um equilíbrio entre tranquilidade e atividade. Desde seu lançamento no mercado, a Veralta gerou interesse significativo, consolidando-se entre as opções mais promissoras em Assunção. Em apenas três meses, o empreendimento colocou mais de 20% das unidades em fase de pré-venda, demonstrando tanto o apelo do produto quanto a confiança que ele gera entre compradores e investidores. A velocidade das vendas antecipa uma resposta positiva do mercado e ressalta a oportunidade de entrar em um projeto com ganhos de capital projetados em um estágio inicial. O Veralta Los Laureles oferece unidades habitacionais projetadas para se adaptar a diferentes perfis de usuários. A proposta inclui apartamentos tipo estúdio, ideais para jovens profissionais, estudantes ou como primeiro investimento imobiliário; apartamentos de um quarto, projetados para quem busca independência sem abrir mão do conforto; Unidades de dois quartos de 80 m² a 103 m², perfeitas para casais ou famílias pequenas que priorizam espaço e funcionalidade; e apartamentos de três quartos, que se destacam pela distribuição generosa, espaços de armazenamento e design contemporâneo. Cada unidade foi projetada com um layout funcional, materiais de alta qualidade e uma estética moderna. Os espaços priorizam conforto e eficiência, com ambientes pensados para o conforto do dia a dia, tanto para quem opta por morar aqui quanto para quem busca um investimento seguro e rentável. O conceito de “vida de clube” é uma das marcas registradas do projeto. A Veralta oferece uma experiência residencial completa, onde os espaços comuns se tornam verdadeiras extensões do lar. O empreendimento inclui uma quadra de paddle tennis, uma piscina com deck, uma academia totalmente equipada, churrasqueiras, salas de eventos e mais de 1.200 metros quadrados de área verde. No centro desta proposta está o Clubhouse, um espaço pensado para o encontro e convívio dos moradores, com salas de eventos, área de jogos, bar, praça coberta e um ambiente pensado para cada fase da vida, incluindo um Kids Room e um playground coberto. Essa infraestrutura proporciona um valor diferencial que vai além da moradia em si e fortalece o senso de comunidade dentro do projeto. No âmbito comercial, a Veralta se apresenta como uma alternativa competitiva, com preços alinhados à qualidade do produto e diversas opções de financiamento, incluindo opções próprias, convênios com bancos como Itaú e Sudameris, além de planos para compra à vista. Essa flexibilidade, aliada aos ganhos de capital projetados e ao apoio de incorporadoras reconhecidas, consolida a Veralta como uma opção atrativa para primeira casa ou investimento imobiliário. O projeto tem previsão de entrega para dezembro de 2027 e está sendo desenvolvido em conjunto pela Creo Inmuebles e pelo Altamira Group, duas empresas com histórico de destaque no setor. A Creo Inmuebles é uma empresa de desenvolvimento especializada em projetos habitacionais que priorizam funcionalidade, eficiência espacial e design arquitetônico de alto nível. Sua abordagem se concentra em maximizar o uso inteligente do espaço disponível sem comprometer a estética ou a qualidade de vida dos moradores. A empresa se caracteriza pelo uso de materiais duráveis, acabamentos modernos e uma visão focada na criação de soluções habitacionais que respondam às reais necessidades do mercado, tanto em termos de habitabilidade quanto de investimento a longo prazo. O Grupo Altamira, por sua vez, é uma incorporadora imobiliária com mais de 25 anos de experiência internacional e presença consolidada no Paraguai há mais de oito anos. Seu modelo abrangente de gestão 360° abrange todas as etapas do processo imobiliário: da arquitetura e construção à comercialização e gestão de consórcios próprios. A Altamira se diferencia por uma equipe multidisciplinar altamente capacitada, tecnologias construtivas inovadoras e uma política de melhoria contínua focada em qualidade, sustentabilidade e funcionalidade. Seu principal ponto forte está na construção própria, o que lhe permite garantir altos padrões, cumprimento de prazos e um forte comprometimento com a experiência do cliente. Com um conceito claro, forte suporte empresarial e uma proposta pensada para um estilo de vida contemporâneo, Veralta se posiciona como um dos empreendimentos mais interessantes em andamento no mercado imobiliário paraguaio. Os interessados podem agendar uma visita ao showroom ou solicitar uma proposta personalizada pelo telefone +595 974 287993.

No Paraguai, o subsolo e os recursos minerais não pertencem aos proprietários da superfície, mas ao Estado. Este princípio, estabelecido na Lei nº 3.180/2007 "Sobre Mineração e Metalurgia" e posteriormente alterado pelas Leis 4.269/2011 e 4.935/2013 , estabelece as bases para um regime jurídico que regula todas as atividades de prospecção, exploração e exploração de minerais no território nacional. Para o setor imobiliário, entender esse arcabouço legal é essencial. A existência de direitos de mineração em uma propriedade pode limitar o desenvolvimento urbano, afetar a valorização da terra ou, inversamente, abrir oportunidades para desenvolvimento econômico complementar em determinadas áreas. O Paraguai tem um potencial de mineração significativo, apoiado por estudos geológicos, embora grande parte do território ainda não tenha sido totalmente explorado. Isso abre oportunidades para novas descobertas e desenvolvimentos. Há empresas atualmente analisando a viabilidade econômica do que já foi identificado. A mineração de ouro e minério de ferro já está em andamento no Paraguai, e lítio, cobre, dióxido de titânio e urânio estão em fase de prospecção ou exploração. No entanto, a mineração paraguaia ainda está em estágio inicial, com muito espaço para desenvolvimento. O artigo 3º da Lei 3180 estabelece que todos os recursos minerais são de domínio exclusivo do Estado paraguaio. Isso inclui minerais metálicos e não metálicos, com exceção de pedra, terra e substâncias calcárias destinadas à construção, que, embora não sujeitas a concessão, exigem autorização, supervisão e controle do Ministério de Obras Públicas e Comunicações (MOPC). Isso significa que um proprietário de terras não pode explorar livremente areia, pedra ou argila sem passar por processos administrativos definidos. E, mais importante, se um terceiro já tiver uma licença de prospecção ou exploração para aquela propriedade, o proprietário da superfície não poderá se opor sem motivo justificado. O regime de mineração paraguaio distingue três fases de atividade: Prospecção: Busca geral de vestígios minerais. Dura até 1 ano. Exploração: Investigação detalhada para definir a viabilidade técnica e econômica de um depósito. Dura até 2 anos. Exploração: Extração comercial do recurso. Ela tem duração de até 20 anos, prorrogável em períodos de 5 anos. Cada fase requer autorização do Ministério de Obras Públicas (MOPC), sendo paga uma taxa anual por hectare, cujo valor varia conforme a etapa. Por exemplo, na prospecção a taxa varia de 0,35 a 0,55 USD/ha/ano, enquanto na exploração pode chegar a 2,25 USD/ha/ano. Uma particularidade da legislação é que as substâncias utilizadas na construção (pedra, areia, argila, calcário) têm um regime especial. Embora não sejam concedidas concessões de mineração para elas, sua extração deve ser autorizada e regulamentada pelo MOPC, especialmente quando em escala comercial. Isso afeta diretamente incorporadoras imobiliárias, construtoras e projetos de desenvolvimento urbano, pois eles não podem escavar, extrair ou estocar materiais sem a devida autorização. O não cumprimento poderá resultar em penalidades e suspensão das obras. Quando o titular do direito minerário não for o mesmo proprietário do terreno, a lei estabelece mecanismos para coordenar o uso da superfície. Caso não haja acordo, o MOPC pode autorizar servidões de mineração (passagem, uso de água, instalações) ou até mesmo iniciar um processo de desapropriação. Para evitar conflitos legais e garantir a viabilidade de um projeto imobiliário, é essencial que os incorporadores consultem o cadastro mineiro antes de adquirir terras, especialmente em áreas rurais ou periurbanas. O Vice-Ministério de Minas e Energia, subordinado ao Ministério de Obras Públicas e Minas (MOPC), mantém um Registro de Mineração on-line disponível em seu site, onde você pode visualizar concessões, autorizações, solicitações e aquelas atualmente "em processo administrativo ou judicial". Durante a fase de prospecção e exploração, os detentores de direitos de mineração gozam de isenção de impostos nacionais (exceto royalties) e podem importar máquinas isentas de impostos. Isso ajudou a atrair investidores internacionais, especialmente em regiões como a Cordilheira, Caaguazú e Chaco. A lei também prevê um regime simplificado para cidadãos paraguaios que desejam cultivar áreas menores que 10 hectares. Este número é importante em áreas onde a atividade extrativa coexiste com pequenas comunidades rurais. Todas as atividades de mineração devem estar em conformidade com a legislação ambiental nacional. O MOPC, em coordenação com o MADES, pode exigir estudos de impacto ambiental, planos de mitigação e restauração, e tem autoridade para impor sanções e revogar licenças se violações graves forem detectadas. Para o setor imobiliário, essas leis têm implicações claras: Antes de comprar um terreno, é aconselhável verificar se há algum direito de mineração ativo nele. Caso seja necessário extrair materiais (terra, pedra, areia) para a construção, a licença correspondente deverá ser obtida no MOPC. Em áreas com alto potencial de mineração, a terra pode ter valor adicional não apenas devido à sua localização, mas também devido ao seu conteúdo geológico. Sobreposições de direitos (imobiliários e minerários) podem gerar conflitos que devem ser resolvidos em processos administrativos ou judiciais. Em um contexto de crescimento urbano e demanda sustentada por infraestrutura, a conexão entre o desenvolvimento imobiliário e o regime de mineração está se tornando cada vez mais importante. Entender essas regulamentações permite que investidores, arquitetos e corretores imobiliários tomem decisões informadas, antecipem riscos legais e descubram novas oportunidades de negócios no Paraguai.

Ontem, o Grupo Altius Paraguai lançou oficialmente MORE Plaza, seu mais recente projeto imobiliário em Assunção, durante evento realizado em seu showroom localizado na esquina das ruas Nuestra Señora del Carmen e César López Moreira, no bairro Manorá. O local escolhido para o evento não foi por acaso: é o mesmo local onde será construído o complexo, que já inaugurou um novo recorde ao atingir 50% das unidades vendidas na fase de pré-venda. Directivos y equipo ejecutivo de Altius Group Paraguay durante el lanzamiento de MORE Plaza Com uma localização estratégica, a poucos passos do Shopping del Sol e do centro corporativo, o MORE Plaza consolida o sucesso alcançado pela Altius e eleva ainda mais o padrão de moradia urbana no Paraguai. O projeto será construído em um terreno de 22.000 metros quadrados, uma área significativa considerando o edifício de 12 andares, o que permite um projeto arquitetônico focado em amplitude, luz natural e presença de áreas verdes. O MORE Plaza não só responde à crescente demanda por moradias em áreas premium, mas também propõe um novo conceito de vida urbana: um refúgio de serenidade em meio ao dinamismo da cidade. O projeto integra jardins internos e áreas verdes que convidam à reconexão com a natureza, sem se afastar muito do centro comercial e corporativo de Assunção. Cada canto foi projetado para ajudar você a respirar melhor, viver melhor e fazer parte de um ambiente que acalma e renova. O projeto oferece um equilíbrio ideal entre conforto, tecnologia e sustentabilidade. A incorporação de sistemas domésticos inteligentes permite que você controle luzes, ar condicionado e segurança pelo seu celular, simplificando sua vida diária. A disposição dos espaços e a qualidade da construção foram pensadas para atender às expectativas de um público exigente, que valoriza tanto a funcionalidade quanto a estética contemporânea. O empreendimento contará com 130 unidades residenciais, que variam entre estúdios de 40 m², unidades de um dormitório a partir de 57 m², unidades de dois dormitórios a partir de 88 m² e unidades de três dormitórios chegando a 157 m², com unidades duplex exclusivas chegando a 215 m². Entre as comodidades localizadas no terraço estão piscina, academia, estúdio de ioga, sala de jogos, vestiários e áreas para churrasco, projetadas para oferecer experiências de bem-estar e socialização para moradores e hóspedes. A natureza mista do projeto é reforçada pela adição de quatro espaços comerciais no térreo e um edifício separado para escritórios corporativos, refletindo tendências globais de planejamento urbano que se concentram na integração de moradia, trabalho e serviços em um único ambiente. Além disso, a presença de uma praça central no coração do empreendimento propõe um novo espaço urbano aberto, que servirá como ponto de encontro e pulmão verde para o bairro. A arquitetura do MORE Plaza é o resultado de uma notável colaboração entre a renomada arquiteta paraguaia Julia Galanti e o prestigiado estúdio internacional Gómez Platero. Essa aliança combina experiência local com uma visão global, resultando em um design que mistura elegância, funcionalidade e harmonia com o entorno. O paisagismo será projetado por Graciela Bo, uma das maiores especialistas em design de espaços externos do Paraguai. Sua intervenção garantirá uma integração coerente de natureza, arquitetura e bem-estar. A construção do projeto está programada para começar nas próximas semanas, com entrega prevista para o final de 2027, marcando o início de uma nova era para a área de Manorá, que continua a se posicionar como um dos centros residenciais e corporativos mais atraentes de Assunção. A arquitetura do MORE Plaza é o resultado da colaboração entre dois prestigiados estúdios: Julia Galanti Arquitecta e o internacionalmente renomado Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo . Essa combinação de uma perspectiva local e uma visão global resulta em um design que alia funcionalidade, estética e bom gosto, criando espaços ideais para o conforto e bem-estar de seus ocupantes. O paisagismo do projeto será liderado por Graciela Bo, uma profissional líder na área de design de espaços externos no Paraguai. Seu foco na integração da natureza ao ambiente urbano se reflete na seleção cuidadosa de espécies vegetais e elementos naturais, garantindo um ambiente harmonioso que complementa a arquitetura do complexo e reforça seu caráter de oásis urbano. O MORE Plaza será o quinto empreendimento do Altius Group no Paraguai, após os sucessos do MORE del Sol, MORE Mariscal, Nostrum e Los Pingos . Com este projeto, a empresa adicionou mais de 120.000 m² de área de desenvolvimento no país, reafirmando seu compromisso com a transformação da paisagem urbana de Assunção. Fundado em 2008, o Altius Group está presente no Uruguai, Paraguai, Panamá e México, posicionando-se como um player importante no mercado imobiliário regional. A construção será realizada pela empresa Gómez Abente, fundada em 2012 pelos engenheiros Santiago Gómez Grassi e Miguel Abente Brun, ambos com mais de três décadas de experiência na área. A empresa se caracteriza pela capacidade técnica, confiabilidade e foco na qualidade, aliando experiência à inovação graças a uma equipe multidisciplinar de profissionais de diferentes gerações. O MORE Plaza é mais do que um projeto imobiliário: é um estilo de vida bem pensado, pensado para quem busca morar, trabalhar e aproveitar a cidade em uma localização privilegiada, com tudo ao seu alcance. Para mais informações, os interessados podem entrar em contato com a Altius Group Paraguai pelo telefone +595 976 127 729.

Carlos Guasti, Director del Grupo Petra, y Christian Daghelinckx, Director General para América en Minor Hotels Europa y América. A renomada rede internacional Minor Hotels confirmou sua chegada ao Paraguai com o desenvolvimento do NH Collection Asunción, um hotel de luxo que fará parte de um megaprojeto imobiliário de uso misto, marcando um marco na transformação do horizonte da capital e na evolução do setor hoteleiro nacional. Com mais de 560 hotéis e resorts em 58 países, a Minor Hotels opera marcas renomadas na Ásia-Pacífico, Oriente Médio, Europa, Américas, África e Oceano Índico. A expansão para o Paraguai faz parte de sua estratégia de crescimento na América Latina e responde ao crescente dinamismo do mercado turístico paraguaio, com forte demanda tanto no segmento corporativo quanto no de lazer. O futuro NH Collection estará localizado na Avenida Santa Teresa, a apenas 400 metros do cruzamento com a Avenida Aviadores del Chaco, uma das áreas urbanas e comerciais mais desenvolvidas de Assunção. O hotel será integrado ao Petra Imperiale , um complexo de mais de 70 andares, que se tornará o edifício mais alto da cidade e o quarto mais alto da América do Sul, abrangendo também apartamentos residenciais, escritórios corporativos, espaços comerciais e estacionamento. Este ambicioso ecossistema urbano visa redefinir a experiência de viver e trabalhar em Assunção. Com inauguração prevista para 2029, o hotel terá 80 quartos e operará sob a marca NH Collection, posicionada no segmento de luxo superior. A proposta será voltada tanto para viajantes a negócios quanto a lazer, oferecendo serviços de primeira classe, como spa, piscina, restaurante, bar, terraço panorâmico, heliponto e salas de reunião, consolidando o NH Collection Asunción como um dos novos destinos premium da região. O projeto está sendo desenvolvido em conjunto com o Grupo Petra, uma das principais imobiliárias do Paraguai, conhecida pela excelência em construção e por ser pioneira em empreendimentos inovadores e de alto padrão. O investimento estimado para o hotel varia entre US$ 8 e 12 milhões, com projeção de 35 a 40 empregos diretos, contribuindo para o desenvolvimento econômico, urbano e turístico da capital. Estamos confiantes de que, juntamente com o Grupo Petra, faremos deste hotel um marco em Assunção, uma cidade com grande dinamismo e potencial de crescimento. A chegada da NH Collection representa um compromisso estratégico com o Paraguai, elevando a oferta hoteleira do país com um produto diferenciado e de qualidade internacional. -Gonzalo Aguilar, CEO da Minor Hotels Europa e Américas. A decisão de entrar no mercado paraguaio ocorre após uma análise que identifica um crescimento sustentado do turismo corporativo e de lazer, além de uma demanda crescente por acomodações premium. Além disso, Assunção se consolidou como um destino relevante para a organização de eventos e convenções, o que reforça a oportunidade de investimento. O NH Collection Asunción será o primeiro empreendimento da Minor Hotels no país, enquanto a empresa continua avaliando possibilidades em outras cidades secundárias do Paraguai. Ao mesmo tempo, a marca avança em sua estratégia de expansão na América Latina, explorando mercados-chave como Chile, Argentina e Peru por meio de modelos de gestão hoteleira e franquias. Estamos entusiasmados em iniciar este projeto com a Minor Hotels, uma empresa que compartilha nossa visão de excelência e qualidade. Temos certeza de que este será o início de algo extraordinário. -Carlos Guasti, Diretor do Grupo Petra. A construção do hotel começará nos próximos meses, com inauguração prevista para 2029.

Em 9 de abril, em um evento especial realizado no terraço do edifício Navis, o Riverside foi apresentado oficialmente. Este é o primeiro empreendimento arquitetônico residencial em El Delta , projetado pelo renomado arquiteto uruguaio Martín Gómez Platero . Este complexo habitacional marca um ponto de virada na maneira como vivemos na cidade e é o único projeto em Nueva Asunción que concentra sua atenção no coração de Assunção, criando uma conexão visual e emocional única com o Rio Paraguai. O Riverside está localizado em um ponto estratégico no ambicioso plano diretor El Delta , desenvolvido pela Solaria City Makers em colaboração com o prestigiado escritório de arquitetura internacional BMA. Este novo distrito urbano, que abrange 1.600 hectares, está prestes a se tornar um modelo para uma cidade do século XXI, onde infraestrutura, comunidade e natureza coexistem em uma relação de respeito, harmonia e uma visão para o futuro. A apenas 20 minutos do centro histórico de Assunção e a poucos minutos do acesso à nova Ponte do Chaco, El Delta representa um símbolo de modernidade e inovação que redefine o conceito de expansão urbana no Paraguai. Riverside propõe uma forma de viver em harmonia com a natureza, por meio de um design que conecta organicamente o ambiente com cada espaço de convivência. Seus cinco edifícios residenciais estão distribuídos em vários níveis, permitindo que todas as unidades desfrutem de vistas abertas do rio, privacidade e circulação de ar natural que melhora o conforto diário. Longe de se impor à paisagem, o todo se confunde com ela, e cada terraço, varanda ou espaço interior convida a uma experiência próxima com a água, o céu e o verde. A arquitetura de Riverside, nas palavras do próprio Martín Gómez Platero , constrói uma imagem do habitat que vai além da localização privilegiada e se articula de forma integrada em todas as escalas do viver: o território natural, a cidade, o conjunto arquitetônico e a unidade habitacional, respeitando as particularidades do lugar e potencializando sua identidade. O primeiro bloco em construção dentro do plano é o Bloco Zafiro, um edifício de sete andares que já conta com unidades em fase de comercialização. Os tipos disponíveis incluem apartamentos de três quartos variando de 280 a 710 metros quadrados e unidades de quatro quartos variando de 410 a 450 metros quadrados. Para quem busca uma experiência ainda mais exclusiva, o empreendimento oferece coberturas com dimensões que ultrapassam 450 metros quadrados e chegam a 600 metros quadrados. Cada uma dessas unidades foi projetada com uma abordagem contemporânea, priorizando conforto, luz natural, materiais nobres e uma conexão emocional com a paisagem ao redor. O design do projeto também inclui uma série de espaços e serviços comuns projetados para enriquecer a vida diária dos moradores. Isso inclui uma piscina compartilhada com deck, uma academia totalmente equipada, espaços de coworking para quem trabalha em casa ou busca ambientes criativos, áreas de churrasco aquecidas que permitem encontros sociais durante todo o ano e áreas separadas para crianças e adolescentes, promovendo a interação intergeracional e preservando a privacidade e o bem-estar de cada grupo. O ímpeto por trás dessa visão urbana abrangente vem da Solaria City Makers. Com mais de 15 anos de mercado, a empresa revolucionou Nueva Asunción com sua proposta de planejamento integral e sustentável. El Delta não é apenas um projeto imobiliário, mas um verdadeiro ecossistema urbano que já deu origem a marcos importantes, como La Isla del Delta, o Centro Empresarial que abriga os edifícios corporativos Alkan e Navis, o Complexo Náutico Marina del Delta e o campo de Golfe Tarumá, todos já concluídos. Somam-se a isso projetos em andamento, como Barrio Náutico, M5 Río Verde e Barrio Norte, que consolidam Solaria como referência em desenvolvimento urbano contemporâneo na região. Riverside foi concebido por Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo , um escritório sediado no Uruguai que desde 2002 deixou uma marca significativa na América Latina, e particularmente no Paraguai. Fundado por Martín Gómez Platero , o escritório se consolidou com uma filosofia focada no design humano, na inclusão e na construção de comunidades sustentáveis. Com mais de duas décadas de experiência, Gómez Platero se tornou referência regional em qualidade arquitetônica, sensibilidade cultural e excelência técnica, criando projetos que não apenas respondem a uma necessidade funcional, mas também transformam realidades urbanas e melhoram a qualidade de vida de quem nelas vive. Esta proposta não é apenas um conjunto de edifícios, mas uma declaração de princípios sobre como o futuro das cidades deve ser projetado: com respeito ao meio ambiente, foco no bem-estar das pessoas e uma visão clara de integração urbana. Nesse sentido, El Delta reafirma seu compromisso com o desenvolvimento de espaços residenciais de alta qualidade que não só respondam às demandas do mercado, mas também ofereçam uma nova forma de entender a vida à beira do rio, em pleno contato com a natureza e sem abrir mão do conforto e da sofisticação. Para aqueles que desejam saber mais sobre Riverside e explorar oportunidades de investimento disponíveis, entre em contato com nossos consultores de vendas pelo telefone +595 981 503 255 ou pelo e-mail info@solaria.com.py . Este é o momento de fazer parte de um projeto que não só é promissor, mas já está construindo um novo paradigma para viver no Paraguai.

Assunção adiciona um novo ícone arquitetônico ao seu horizonte com o lançamento oficial do CIVIS XI, o décimo primeiro projeto da construtora urbana Civis e seu segundo arranha-céu. A apresentação, que ocorreu ontem, marca um marco no desenvolvimento imobiliário do país e projeta um novo paradigma na experiência de vida urbana, integrando tecnologia, natureza e bem-estar em um único conceito. Kevin Bendlin, CEO da Civis, na apresentação do projeto CIVIS XI. Estrategicamente localizado no cruzamento da Avenida San Martín com a Agustín Pío Barrios, no coração do exclusivo bairro de Las Lomas, o CIVIS XI surge com 36 andares e 196 apartamentos, consolidando-se como uma das torres residenciais mais altas e ambiciosas do país. Sua proximidade — apenas 150 metros — de sua torre irmã, CIVIS X, culmina em um plano diretor de desenvolvimento que não apenas redefine o perfil urbano, mas transforma radicalmente a maneira como as pessoas interagem com a cidade. O design do CIVIS XI responde a uma leitura cuidadosa da nova dinâmica habitacional. De acordo com dados coletados pela Civis, 80% da demanda por moradia está concentrada entre pessoas de 26 a 43 anos, então o projeto oferece uma variedade de propriedades que atendem tanto consumidores finais quanto investidores. As unidades variam de estúdios de 30,75 m², projetados para turistas e estudantes, a apartamentos de um quarto de 42,35 m² e dois quartos de 76,70 m², voltados para jovens profissionais, casais ou famílias em formação. Como opção única, incluímos duplexes de três quartos com 133,50 m2, projetados para quem busca uma experiência exclusiva com uma excelente relação custo-benefício. O modelo de negócio prioriza a habitabilidade e o valor de uso, colocando o morador no centro da equação. Os investidores, por sua vez, encontram uma oferta rentável com garantias imobiliárias sólidas e preços de 25% a 30% abaixo da média da região, sem abrir mão da qualidade. Muito pelo contrário: o CIVIS XI tem como objetivo elevar os padrões de mercado por meio de comodidades de primeira classe, arquitetura meticulosa e acabamentos de alta qualidade. O projeto incorpora mais de 20 experiências exclusivas dentro do edifício, incluindo um spa com sala de massagem, uma sauna sexual, uma barbearia, um salão de beleza, uma jacuzzi, espaços que aceitam animais de estimação com chuveiros para animais, um espaço de coworking, um estúdio ao vivo para nômades digitais e influenciadores, biopiscinas separadas para adultos e crianças, um restaurante interno, uma academia, um cinema, um business center, estações de carregamento para veículos elétricos e um sistema de bicicletas elétricas compartilhadas. Tudo isso responde a uma visão que busca não apenas acompanhar as tendências atuais, mas também criá-las. Em um nível conceitual, o CIVIS XI é construído sob os princípios da arquitetura de bem-estar, integrando elementos de design biofílico que permitem uma conexão harmoniosa entre o ambiente construído e a natureza. O edifício contará com um parque natural elevado de 500 m², com vegetação nativa que promove a biodiversidade e gera um microclima próprio, melhorando a qualidade do ar e o conforto térmico. Essa abordagem é complementada por tecnologia de automação residencial de ponta e um forte impulso em direção à mobilidade verde e ao gerenciamento eficiente de recursos. Uma das características mais significativas do CIVIS XI é que ele será construído com a certificação internacional EDGE, um padrão de construção sustentável que reduz significativamente o impacto ambiental tanto durante o processo de construção quanto durante a habitação subsequente. Isso não só se traduz em menor consumo de recursos, mas também em maior eficiência econômica para moradores e investidores. Visualmente, o edifício busca embelezar a paisagem urbana, com fachadas projetadas para serem uma contribuição estética à cidade. O caráter icônico do arranha-céu permitirá que ele seja identificado de vários pontos de Assunção, tornando-se um símbolo de vanguarda arquitetônica e compromisso com o meio ambiente. Os preços unitários começam em US$ 56.000 para apartamentos tipo estúdio, com opções de autofinanciamento de até 36 meses, que incluem uma entrada inicial e o saldo financiado. O projeto reúne alguns dos maiores especialistas do setor: a construtora Codas Vuyk, a empresa de auditoria FiscaPro, a Better's equipment, a Networkers technology e a Primitivo's landscaping. Essa sinergia garante um trabalho de excelência em cada um dos seus componentes. Com mais de 900 unidades vendidas e um histórico de mais de sete anos, a Civis se consolidou como uma das incorporadoras mais dinâmicas do país. Até 2025, a previsão é de investimentos de mais de US$ 40 milhões, com cinco prédios em construção, cinco já entregues e dois em fase final. Este ano também marca o início de sua expansão nacional, com o primeiro empreendimento fora de Assunção a ser lançado na cidade de Encarnación, que combina vitalidade cultural, beleza natural e inovação urbana. O CIVIS XI não é apenas um edifício: é uma visão concreta do futuro urbano. Uma proposta que une design, sustentabilidade, tecnologia e comunidade para criar um novo modo de vida, que responda aos desafios do presente e ainda sonhe com o amanhã. Com este lançamento, a Civis reafirma sua liderança como um ator transformador na evolução de nossas cidades. Para mais informações sobre o CIVIS XI, entre em contato com a Civis pelo telefone +595 992 286-661 ou por e-mail. comercial@civis.com.py .

O Sheraton Asunción Hotel, um dos hotéis emblemáticos do Paraguai, está passando por uma ambiciosa reforma que começou há três meses e representa uma das intervenções arquitetônicas mais significativas da história recente do setor hoteleiro do país. O objetivo não é apenas atualizar sua infraestrutura, mas também redefinir seu papel no tecido urbano, integrando-o mais ativamente à vida social, empresarial e cultural de Assunção. O projeto, liderado pelo estúdio internacional Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo , inclui uma reforma integral de espaços estratégicos do edifício: o lobby, o restaurante principal, as entradas para o salão de baile, os corredores e salas, bem como o terraço que abriga a piscina, o bar e a academia. Além disso, está prevista uma expansão de 80 m² das salas de eventos, com o objetivo de aumentar sua capacidade de sediar reuniões regionais e internacionais. Esta reforma chega em um momento-chave, com Assunção se posicionando como sede de grandes eventos como o 75º Congresso Ordinário da FIFA e os Jogos Pan-Americanos Júnior. Embora a estrutura original do edifício seja preservada, a proposta arquitetônica redefine sua identidade por meio de novos materiais e um layout espacial mais funcional. O design foca em abrir espaços para o ambiente urbano, borrando os limites entre público e privado, em um compromisso com uma arquitetura permeável, contemporânea e acolhedora. Essa abordagem busca fazer do Sheraton não apenas um hotel, mas um ponto de encontro diário para moradores e visitantes da cidade. Um dos aspectos mais visíveis dessa transformação é encontrado na entrada principal, que foi redesenhada com uma grande pérgola que melhora o conforto térmico da entrada, fornece sombra e, simultaneamente, funciona como um limiar simbólico entre a cidade e o interior do hotel. Essa nova estrutura reforça a conexão visual e física com o espaço urbano. No interior, o lobby foi completamente reformado. A tradicional escada curva foi substituída por uma estrutura mais leve e contemporânea que articula a altura tripla entre o térreo e o primeiro andar. Uma claraboia inunda o espaço com luz natural, conectando visualmente a recepção com as entradas para o salão de baile e área de serviços de eventos. Esta decisão não só melhora a iluminação, mas também a experiência espacial do visitante. O novo balcão de check-in incorpora estações individuais com um design semiaberto, projetado para um serviço mais personalizado e ágil. Na frente dele, um painel decorativo feito com peças de ñandutí reaproveitadas fornece uma forte identidade local e homenageia o artesanato paraguaio em um ambiente com uma estética sóbria e moderna. A poucos passos de distância, áreas de estar para espera e relaxamento estão localizadas ao lado de áreas de coworking e espaços multiuso. Essas áreas respondem às demandas em mudança de viajantes corporativos e moradores locais, oferecendo ambientes aconchegantes e funcionais para trabalhar, socializar ou simplesmente relaxar. O restaurante, localizado no térreo, também passou por uma reforma completa. Concebido como um espaço flexível e dinâmico, ele permite várias configurações de mobiliário dependendo da hora do dia. A área do buffet foi reorganizada para melhorar o fluxo e a funcionalidade, uma sala privada foi criada para reuniões mais íntimas e mesas foram adicionadas à galeria externa, voltadas para áreas verdes. À noite, o restaurante é transformado por um bar escondido que é ativado durante a noite, criando uma atmosfera mais íntima e sofisticada, com referências ao design local e iluminação aconchegante que convida a permanecer. No terraço, a academia foi realocada para criar um lounge exclusivo para membros do programa de fidelidade da rede. A reorganização do espaço otimiza as vistas, permite melhor circulação e reconfigura as áreas da piscina e do bar para acomodar diferentes tipos de eventos. Móveis modulares e paisagismo com plantas nativas reforçam a natureza relaxada e versátil do espaço, projetado para experiências diurnas e noturnas. Quanto aos quartos de hóspedes, a reforma não inclui um aumento na capacidade de acomodação, mas sim uma atualização completa do piso, mobiliário e iluminação. O design foi projetado com uma estética simples e atemporal, priorizando o conforto dos hóspedes por meio do uso de materiais acústicos, tecidos de alta qualidade e detalhes em madeira quente. Os corredores, por sua vez, adotaram uma paleta de cores neutras com piso que mantém uma consistência visual com o restante do edifício. Todo o design interior é inspirado por uma reinterpretação contemporânea de elementos tradicionais paraguaios. Materiais finos como pedra, madeira e cerâmica de barro, bem como tecidos nativos, foram usados, integrando arte local e móveis personalizados para criar uma experiência sensorial única. O resultado é uma atmosfera elegante e sofisticada profundamente enraizada na identidade cultural do país. A reforma continuará até 31 de julho de 2025, com uma reabertura parcial planejada para o final de abril. Esta reforma posiciona o Sheraton Asunción entre os principais nomes da hospitalidade sul-americana, não apenas como um destino turístico e corporativo, mas também como um novo centro de atividade cultural, social e gastronômica na capital paraguaia. A renovação do Sheraton Asunción reflete fielmente a visão arquitetônica da Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo , uma empresa sediada no Uruguai com alcance internacional. Reconhecidos por sua abordagem humana e urbana, seus projetos são caracterizados por gerar valor coletivo, revitalizar estruturas existentes e integrar o natural ao ambiente construído. Com uma equipe interdisciplinar de mais de 250 profissionais, o estúdio está comprometido com uma arquitetura que não apenas embeleza, mas também transforma: uma arquitetura que gera conexões, promove o bem-estar e ativa a cidade. Este projeto em Assunção encapsula esse compromisso, posicionando o hotel como uma nova referência na relação entre design, funcionalidade e ambiente urbano.

A partir de 2 de junho de 2025, todos os pedidos de certificação cadastral no Paraguai deverão ser processados exclusivamente em formato digital por meio do Sistema de Arquivos Eletrônicos (SIEE), conforme anunciado pelo Ministério da Economia e Finanças (MEF). Esta medida representa um novo marco no processo de modernização do Serviço Nacional de Cadastro (SNC) e põe fim à aceitação de requerimentos em papel, que serão aceites apenas até 30 de maio do mesmo ano. A certidão cadastral é um documento essencial nas transações imobiliárias no país. Certifica os dados físicos, jurídicos e econômicos de um imóvel, como localização, área superficial, valor cadastral e uso, entre outros. Sua apresentação é obrigatória em escrituras que impliquem a constituição, transmissão ou modificação de direitos imobiliários, devendo as informações nelas contidas constar dos referidos documentos notariais. A decisão de avançar para a digitalização completa do processo faz parte da Resolução MS nº 207/2018, que autoriza o uso de assinatura eletrônica, assinatura digital e arquivos eletrônicos nos processos administrativos do SNC. Essa transformação visa não só modernizar o serviço, mas também reduzir o uso de papel no Estado, em atendimento à Lei nº 6.562/2020. Em preparação para esta implementação, a Direção Geral do Serviço Nacional de Cadastro insta os notários públicos autorizados que ainda não possuem uma conta de usuário do SIEE a se registrarem antes de 1º de junho de 2025. O objetivo é garantir uma transição tranquila para o novo sistema digital e evitar contratempos no processamento de documentos importantes para o mercado imobiliário. O Ministério da Economia e Finanças (MEF) garante que, graças a esta digitalização, a emissão do certificado cadastral pode ser concluída no prazo máximo de dois a três dias úteis, com maior rastreabilidade, eficiência e transparência. Além disso, continua em vigor a Resolução SNC nº 637/2019, que dispõe sobre a isenção do pagamento de taxas pelos processos processados por meio do sistema eletrônico, na hipótese de indeferimento de certidão por erro imputável à instituição. Nesses casos, os profissionais podem entrar em contato diretamente com a entidade pelo e-mail sncdigital@hacienda.gov.py . Este passo firme em direção à digitalização consolida a intenção do governo paraguaio de modernizar e agilizar processos dentro do ecossistema imobiliário, ao mesmo tempo em que fortalece a transparência e a segurança nas transações imobiliárias. Para incorporadores, notários, agentes e compradores, a implementação deste sistema promete uma melhoria substancial no tempo e na eficiência operacional de um dos processos mais importantes do setor.

O mercado de data centers no Paraguai está passando por um período de desenvolvimento e crescimento. Embora a infraestrutura atual seja limitada, as condições estruturais do país — como sua energia renovável de baixo custo, incentivos para investimento estrangeiro e localização geográfica estratégica — o posicionam como um candidato ideal para se tornar um centro digital regional. Hoje, o Paraguai tem uma capacidade instalada estimada de apenas 1 a 2 megawatts (MW) para data centers disponíveis para o setor empresarial. Este número exclui tanto as operações de mineração de criptomoedas — que podem exceder 50 MW — quanto as instalações internas de bancos e agências públicas. Os principais centros operacionais são: Tigo Business (Villa Elisa): O único data center certificado Tier III no Paraguai, oferecendo serviços de colocation e continuidade de negócios. IPXON Assunção 1 e 2: estruturas equivalentes ao Tier III, embora não possuam certificação oficial. Essa capacidade é insuficiente até mesmo para cobrir uma base funcional mínima, estimada em 3 a 5 MW em 2025. Países com características semelhantes, como o Uruguai, já têm essa escala. Em cenários de crescimento digital, o Paraguai precisará entre 5 e 10 MW até 2027, e até 20 MW se se posicionar como um provedor regional de serviços de computação de ponta e recuperação de desastres para o Mercosul. Por que a necessidade de data centers está crescendo? O Paraguai está vivenciando uma expansão significativa de seu ecossistema de negócios digitais. Vários setores apresentam taxas de crescimento aceleradas, aumentando a demanda por infraestrutura tecnológica. O mercado de software deve crescer 5,68% ao ano até 2029. O comércio digital deve crescer 22,69% ao ano até 2029, enquanto a receita do comércio eletrônico deve aumentar 9,64% ao ano para atingir US$ 2,27 bilhões em 2029. O software empresarial deve crescer 7,04% ao ano, e os investimentos digitais devem aumentar 6,75% ao ano. Além disso, espera-se que o setor de saúde digital cresça 49,17% entre 2024 e 2029. Essa dinâmica de expansão digital está pressionando diretamente a necessidade de data centers modernos e seguros no país. A transformação digital pela qual as empresas, o setor público e a sociedade em geral estão passando está gerando uma demanda sem precedentes por armazenamento, processamento e segurança de dados. Esse fenômeno é alimentado pelo crescimento do comércio eletrônico e do trabalho remoto, que exigem conexões rápidas e serviços de nuvem de baixa latência. Soma-se a isso a digitalização do Estado e do sistema financeiro, que necessitam de plataformas estáveis, escaláveis e seguras para operar de forma eficiente. Além disso, o crescimento da economia baseada em dados exige que as empresas tomem decisões em tempo real, o que requer uma infraestrutura capaz de garantir alta disponibilidade e redundância. Por fim, a necessidade de soberania digital está se tornando cada vez mais urgente, pois depender de servidores estrangeiros para gerenciar informações confidenciais ou estratégicas envolve riscos tecnológicos e geopolíticos. Um data center moderno permite que você hospede servidores e aplicativos empresariais em ambientes controlados, com energia redundante, resfriamento especializado e segurança física e digital de alto nível. Nesse sentido, os data centers se tornam um componente crítico da infraestrutura econômica de qualquer país que aspire se integrar à economia digital global. Demanda latente e vazamento de infraestrutura Atualmente, a maioria das grandes empresas e PMEs paraguaias hospedam sua infraestrutura digital em data centers no Brasil ou na Argentina, devido à falta de opções locais. Esse vazamento representa uma perda de soberania digital, oportunidades de negócios e investimento imobiliário. Estima-se que, se apenas 20% dessa demanda fosse repatriada, o país precisaria de 2 a 4 MW de capacidade instalada adicional. Apesar do crescimento dos serviços de nuvem — que devem atingir US$ 155,5 milhões até 2025, com uma taxa de crescimento anual estimada de 19% até 2029 — o mercado de data centers físicos continua significativo, com receitas projetadas de US$ 83,85 milhões até 2024, de acordo com a Statista. Muitas empresas ainda exigem soluções híbridas ou infraestrutura local por motivos de latência, segurança ou conformidade regulatória. Condições estruturais que favorecem o investimento O Paraguai oferece uma das tarifas de energia mais competitivas da América Latina, com preços industriais entre US$ 0,03 e US$ 0,05 por kWh, e uma matriz energética 100% renovável baseada em geração hidrelétrica (Itaipu e Yacyretá). Isso é complementado por uma rede 4G com cobertura nacional completa e uma velocidade média de conexão projetada de mais de 53.000 kbps até 2025. Além disso, o Governo promove políticas públicas e incentivos para atrair investimentos tecnológicos. Um exemplo dessa abordagem é a construção do primeiro centro de dados estadual, liderado pela SENATICs, que abrigará infraestrutura crítica do estado em Assunção. Embora ainda em desenvolvimento, este projeto visa garantir a soberania digital e reduzir a dependência de infraestrutura estrangeira. Uma oportunidade para os setores imobiliário e de tecnologia A evolução do mercado de data centers representa uma oportunidade concreta para o setor imobiliário local: aumentará a demanda por terrenos adequados para uso tecnológico, com boa conectividade de fibra óptica, acesso elétrico confiável e condições de resfriamento eficientes. As cidades de Assunção e regiões próximas a hidrelétricas, como Hernandarias, estão emergindo como polos estratégicos. Conclusão: um mercado emergente com alto potencial O mercado de data centers no Paraguai ainda está em estágio inicial, mas as bases para expansão são sólidas. Com planejamento, investimento e parcerias público-privadas, o Paraguai tem o potencial não apenas de acabar com sua exclusão digital interna, mas também de se tornar um importante ator regional em infraestrutura tecnológica. Para investidores, operadores e incorporadores imobiliários, o momento de explorar esse setor é agora.

Ciudad del Este continua consolidando sua posição como um dos polos imobiliários mais promissores do Paraguai, e o lançamento do Paseo Boquerón pela CRESIA, parte do grupo Codas Vuyk, é um exemplo claro dessa evolução. Este novo empreendimento, concebido com visão estratégica e um forte compromisso com a qualidade arquitetônica, representa não apenas um edifício, mas uma declaração de intenções no crescimento urbano e social da cidade. Localizado em uma localização privilegiada, quase na orla do icônico Lago de la República, o Paseo Boquerón redefine o conceito de vida contemporânea em Ciudad del Este. Sua localização oferece vistas inigualáveis, conexões diretas com espaços verdes e proximidade com os principais centros da cidade, tornando-o uma opção atraente para moradores e investidores que buscam projetos de alto rendimento com crescimento sustentado. A abordagem da CRESIA se distingue por sua compreensão do desenvolvimento imobiliário como uma ferramenta para a transformação social. Desde sua criação, a empresa busca criar espaços que transcendam a funcionalidade para se integrar ao tecido urbano, agregar valor à comunidade e fornecer soluções habitacionais que respondam às verdadeiras necessidades do mercado. O Paseo Boquerón é o resultado dessa filosofia: um edifício cuidadosamente projetado, com atenção aos detalhes, concebido para oferecer conforto, bem-estar e uma experiência residencial de primeira classe. O design arquitetônico do projeto é inspirado na harmonia entre o natural e o urbano. Sua estrutura incorpora linhas fluidas e dinâmicas que evocam o movimento da água, uma homenagem à conexão da cidade com o Rio Paraná e o Lago de la República. Essa visão é concretizada em um complexo de apartamentos de 11 andares, acompanhado por dois andares de comodidades exclusivas e três níveis de estacionamento, criando um complexo abrangente que enfatiza a funcionalidade sem sacrificar a estética. O Paseo Boquerón contará com 84 unidades de um e dois quartos, todas adequadas para aluguel temporário, uma decisão que responde à crescente demanda por moradias versáteis em locais estratégicos. O edifício oferecerá espaços comuns em dois níveis, incluindo um espaço de coworking, uma sala de estudo, um lounge gourmet e uma sala de jogos no primeiro andar. O terraço contará com uma área de churrasco, uma área de lazer, uma piscina com deck, banheiros e uma academia totalmente equipada. A construção do Paseo Boquerón está programada para começar em abril de 2025, com duração estimada de 36 meses e entrega prevista para abril de 2028. As unidades estão disponíveis a partir de USD 63.900, com financiamento disponível durante o período de construção. A resposta do mercado foi imediata. Em sua fase de pré-venda, o projeto atingiu 50% de suas unidades, demonstrando a confiança dos compradores em ofertas sólidas, bem localizadas e com altos padrões de design e execução. Esse sucesso reforça a posição da CRESIA na região, que já havia estabelecido um precedente com seu primeiro empreendimento na cidade, o VIVO Area 1, que agora tem mais de 90% de suas unidades vendidas. CRESIA é um empreendimento imobiliário criado em parceria entre a Pridelta Capital SA e a Codas Vuyk SA. Sua equipe tem sólida formação e ampla experiência, e sua missão vai além da construção de edifícios. A CRESIA busca conectar pessoas com projetos, investimentos com propósito e espaços com futuro. Sua visão é baseada no crescimento vertical que não se limita ao progresso econômico ou infraestrutural, mas se estende ao desenvolvimento social. Aqueles que investem em seus projetos estão investindo no futuro, e a empresa está comprometida em torná-lo realidade a cada projeto. Com o Paseo Boquerón, a CRESIA reafirma seu compromisso com o desenvolvimento de projetos que não apenas melhorem a qualidade de vida de seus moradores, mas também impulsionem o crescimento urbano em Ciudad del Este. A empresa continua trabalhando em novos empreendimentos que estão prestes a ser lançados, com a firme intenção de expandir e continuar atendendo à demanda cada vez maior por espaços de qualidade. Para mais informações, entre em contato com a CRESIA pelo telefone +595 0985 900 622.

A capital do Paraguai avança para uma profunda transformação urbana com a implementação de uma interconexão tecnológica sem precedentes entre o Centro de Gestão de Tráfego (ATMS) do Município de Assunção e o sistema 911 do Ministério do Interior. Esta iniciativa, parte de uma estratégia abrangente de modernização urbana, visa melhorar concretamente a segurança do cidadão, a eficiência do tráfego e a capacidade de resposta a emergências, consolidando um modelo de cidade mais seguro, conectado e inteligente. O processo de integração foi apresentado oficialmente durante um evento no Sistema de Monitoramento 911 da Polícia Nacional, com a presença de autoridades importantes como o prefeito Óscar Rodríguez e o diretor-geral de Tecnologia do Ministério do Interior, Rubén Darío González. Também estiveram presentes representantes da Polícia Nacional, equipes técnicas de ambas as instituições e especialistas na área de tecnologia aplicada à gestão urbana. Esse esforço conjunto representa o ápice de um complexo processo técnico que envolveu a implementação de infraestrutura de conectividade de fibra óptica, atualizações de servidores, sincronização de plataformas digitais e protocolos de segurança para o gerenciamento compartilhado de imagens e dados. Essa conectividade agora permite que ambas as instituições tenham acesso em tempo real às gravações e transmissões de câmeras instaladas em vários pontos estratégicos da cidade. Atualmente, a Prefeitura de Assunção opera uma rede de aproximadamente 230 câmeras de vigilância por vídeo, distribuídas em grandes cruzamentos, avenidas e áreas de alto tráfego. O Sistema 911 tem aproximadamente 600 câmeras operacionais, cobrindo pontos sensíveis de uma perspectiva de segurança pública, incluindo entradas da cidade, áreas comerciais, espaços públicos e setores vulneráveis. Essa interconexão alcança a cobertura de mais de 800 câmeras ativas, unificadas sob um sistema de monitoramento coordenado. A interoperabilidade desses sistemas não só permite maior alcance visual, mas também permite alertas automatizados e resposta imediata a situações de emergência, como acidentes de trânsito, roubos, perturbações da ordem pública ou engarrafamentos. Por exemplo, um operador do Traffic Center agora pode detectar um incidente e relatá-lo em tempo real à Polícia Nacional para uma intervenção rápida e direcionada. Um dos elementos mais notáveis dessa integração é a tecnologia avançada das câmeras utilizadas, muitas delas equipadas com leitores automáticos de placas, detecção facial assistida por inteligência artificial e capacidade de identificar padrões de movimento. Esses recursos permitem a leitura inteligente do ambiente urbano, gerando alertas proativos e facilitando os processos de investigação em casos de crimes ou eventos complexos. Além disso, projeta-se que essas ferramentas poderão ser integradas no futuro com bancos de dados nacionais e internacionais, fortalecendo o combate ao crime organizado e o controle da imigração em áreas urbanas. Da perspectiva do planejamento urbano e do desenvolvimento imobiliário, esse progresso gera maior confiança na cidade como um espaço seguro, o que é fundamental para a revitalização de áreas como o Centro Histórico de Assunção, que busca se estabelecer como uma atração residencial, gastronômica, cultural e turística. Uma cidade onde os cidadãos podem caminhar livremente, acessar restaurantes ou eventos ao ar livre e se mover com segurança por ruas e avenidas bem monitoradas é uma cidade mais vibrante, mais humana e mais atraente para investimentos. O impacto dessa interconexão também se estende ao campo da mobilidade urbana, pois o ATMS não apenas gerencia câmeras, mas também a rede de semáforos inteligentes, permitindo decisões rápidas e coordenadas em caso de interrupções de tráfego, desvios, eventos de massa ou condições climáticas adversas. Essa coordenação melhora o fluxo do tráfego, reduz o tempo de viagem e contribui para reduzir o estresse urbano que afeta milhares de motoristas e pedestres todos os dias. A visão de médio prazo inclui a adição de novas câmeras, fortalecimento dos canais de comunicação entre as instituições e treinamento contínuo para equipes técnicas e operacionais. Também está sendo analisada a possibilidade de integrar aplicativos móveis para que os cidadãos relatem incidentes e se conectem diretamente aos sistemas de monitoramento, criando um ecossistema urbano onde os cidadãos participem ativamente do cuidado e da vigilância dos espaços públicos. Em última análise, a interconexão entre o sistema de câmeras do 911 e o ATMS não é apenas uma melhoria técnica; é uma profunda reconfiguração da maneira como a cidade é entendida e administrada. Ela marca o início de uma nova era em que segurança, mobilidade e informação se unem para fornecer respostas mais rápidas, humanas e eficazes às necessidades diárias dos moradores e visitantes de Assunção. Esta ação representa um passo concreto em direção a uma Assunção mais inteligente, resiliente e inclusiva, onde a tecnologia serve às pessoas e seu direito a uma vida melhor.