Aether von CIVIS: Baubeginn für den ikonischen Turm – ein Meilenstein der Stadtentwicklung in Asunción

Das 50-stöckige Mischnutzungsprojekt tritt in die Bauphase ein und festigt eine neue Phase für CIVIS.

Heute erfolgte der Baubeginn von Aether by CIVIS in Anwesenheit von Kooperationspartnern und dem Entwicklerteam. Der Baubeginn markiert einen neuen Meilenstein im Wachstumsprozess von CIVIS und den Startschuss für die Realisierung eines 50-stöckigen Mischnutzungsprojekts, das aufgrund seiner Größe und Komplexität das bisher bedeutendste Bauvorhaben des Unternehmens darstellt.

Aether ist das dreizehnte Projekt im Portfolio von CIVIS und markiert einen Meilenstein in der Konsolidierung und Weiterentwicklung des Projektentwicklers. Dieser strebt nun größere Projekte mit größerer städtebaulicher Wirkung und einer langfristigen Vision an. Der Baubeginn ist mehr als nur ein einzelner Meilenstein; er spiegelt die natürliche Weiterentwicklung des Entwicklungsmodells und die Positionierung des Unternehmens im lokalen Immobilienmarkt wider.

Aether wurde von Anfang an als wegweisendes Projekt für die Stadt konzipiert und vereint zeitgenössische Architektur, Nachhaltigkeit, Dienstleistungen, Technologie und ein tiefgreifendes Verständnis für neue Formen des Lebens, Arbeitens und Vernetzens in vertikalen urbanen Umgebungen. Die Fertigstellung ist für 2029 geplant. Das Projekt ist Teil der strategischen Roadmap von CIVIS, die darauf abzielt, urbane Wahrzeichen zu entwickeln, die das Wachstum des Landes mit Weitblick, Verantwortung und langfristiger Nachhaltigkeit unterstützen.

Die Standortwahl basiert auf einer Kombination aus städtebaulichen, infrastrukturellen und strategischen Faktoren. Das Projekt liegt an einer der Hauptzufahrtsstraßen der Stadt, die die Avenida Aviadores del Chaco mit der Avenida Molas López verbindet, in einem Gebiet, das sich zum neuen Finanz- und Unternehmenszentrum von Asunción entwickelt hat. Öffentliche Investitionen in die Straßeninfrastruktur und städtische Dienstleistungen waren entscheidend, um die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass Projektentwickler langfristig planen und Herausforderungen dieser Größenordnung annehmen können. Dies unterstreicht die Bedeutung der Koordination zwischen öffentlichem und privatem Sektor bei städtischen Transformationsprozessen.

Die Nähe zu wichtigen städtischen Sehenswürdigkeiten wie dem Paseo La Galería und dem Einkaufszentrum Shopping del Sol unterstreicht die strategische Bedeutung des Standorts und festigt seine Position als zentraler Anlaufpunkt für Einheimische und internationale Besucher. Darüber hinaus hat das höchste Gebäude des Landes in der Gegend zur Entstehung eines Clusters von Hochhäusern beigetragen, in dem sich Aether als neues Wahrzeichen etabliert. Es ist auf dem besten Weg, das höchste Gebäude der Gegend und ein prägendes Element der Skyline von Asunción zu werden.

Das Projekt umfasst insgesamt 240 Wohneinheiten. Bereits zu Baubeginn hat Aether einen Verkaufsstand von rund 80 % erreicht. Es sind nur noch wenige Ein-Zimmer-Wohnungen, wenige Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine geringe Anzahl von Maisonette-Penthäusern verfügbar. Dieser Verkaufserfolg bestätigt die hohe Attraktivität des Produkts und das große Marktinteresse an hochwertigen Wohnangeboten mit einem in diesem Land beispiellosen Service- und Ausstattungsangebot.

Aether ist mehr als nur ein Gebäude – es ist als umfassendes vertikales Erlebnis konzipiert, das Wohlbefinden, Produktivität und soziale Kontakte in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt widmet über 2.250 Quadratmeter Gemeinschaftsflächen, verteilt auf mehr als 35 Einrichtungen, und definiert so das Konzept des Wohnens im Hochhaus neu. Dabei stehen das physische und emotionale Wohlbefinden der Bewohner im Vordergrund. Der architektonische Entwurf zielt darauf ab, Komfort, Ästhetik und Funktionalität in Einklang zu bringen und Räume zu schaffen, die Ruhe, Bewegung und gemeinschaftliches Leben fördern.

Der Turm wird über vier Etagen mit Gemeinschaftsbereichen verfügen und damit der Wolkenkratzer mit dem höchsten Anteil an Annehmlichkeiten pro Quadratmeter auf dem paraguayischen Markt sein. Im Erdgeschoss beherbergt Aether eine Auswahl an Restaurants sowie ein Fünf-Sterne-Restaurant mit über 500 Quadratmetern Fläche für 120 Gäste. Das Restaurant bietet zudem Zimmerservice für die Bewohner und unterstreicht so den gemischt genutzten Charakter des Gebäudes und seine Integration in die umliegende Stadtlandschaft.

Auf Ebene sieben, im Übergangsbereich zwischen Parkhaus und Hauptturm, wird eines der umfangreichsten Serviceangebote des Landes konzentriert sein. Diese Ebene beherbergt Bereiche, die auf ganzheitliches Wohlbefinden ausgerichtet sind und in miteinander verbundene Themenzonen unterteilt sind.

Die sogenannte Grüne Zone fungiert als naturnaher, erhöhter Park mit Schwimmbad für Erwachsene und Kinder, Bar, Solarium, Ruhezonen, Whirlpool, Massageraum, Outdoor-Fitnessbereich, Spielplätzen und ausgewiesenen Hundeauslaufflächen. Umgeben von einheimischer Vegetation unterstreicht sie den ökologischen Charakter des Projekts. Parallel dazu widmet sich die Wellness-Zone dem körperlichen und seelischen Wohlbefinden. Sie bietet ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Spa-Bereich, einen Friseursalon, Massageräume und Saunen – eine urbane Oase der Ruhe und modernen Gestaltung.

Die Gemeinschaftsräume von Aether umfassen Bereiche für Unterhaltung und Gemeinschaftsleben, darunter ein Kino, ein Clubhaus mit Golfsimulator, Billardtisch, Spielautomaten, einen Getränkeautomaten, ein Videospielzimmer für Teenager, ein Kinderspielzimmer und klimatisierte Lounges mit Grills für private Feiern. Darüber hinaus gibt es einen Verkostungsraum für kulinarische und Weinerlebnisse, der das Angebot des Gebäudes auf ein Niveau hebt, das in der Region selten zu finden ist.

Die Bauqualität und die Auswahl der Ausstattungsmerkmale sind zentrale Bestandteile des Wertversprechens von CIVIS. In einem Umfeld, in dem die Rolle des Projektentwicklers immer komplexer wird, müssen das technische und finanzielle Management konkreten Markterwartungen und neuen Anforderungen an Lebensqualität, Effizienz und Nachhaltigkeit gerecht werden. Aether strebt daher eine stimmige Lösung an, die Design, Ausführung und langfristige Nutzung umfasst.

Aus ökologischer Sicht wird das Projekt EDGE-zertifiziert, einem internationalen Standard, der Gebäude auszeichnet, die auf energie-, wasser- und materialeffizientes Bauen ausgelegt sind. Diese Zertifizierung impliziert eine signifikante Reduzierung des Energie- und Wasserverbrauchs, eine effiziente Nutzung der Bauressourcen, niedrigere Betriebskosten im Laufe der Zeit, eine Wertsteigerung der Immobilie und die Einhaltung internationaler Kriterien für verantwortungsvolles Investieren. Die EDGE-Zertifizierung unterstreicht das Engagement von CIVIS für ein bewussteres Bauen und eine bessere Vorbereitung auf zukünftige urbane Herausforderungen.

Im Bereich Service wird Aether ein Premiumangebot integrieren, das auf maximale Nutzerfreundlichkeit und Zeitersparnis abzielt. Die Gebäudeverwaltung übernimmt Hostpy, ein kürzlich von der CIVIS-Gruppe übernommenes Unternehmen, das die Wohnanlage umfassend und professionell betreut. Eigentümer erhalten zudem Zugang zu Lösungen für die Vermietungsverwaltung – sowohl für klassische als auch für Kurzzeitmietverträge. Dadurch werden die Einheiten zu betrieblich effizienten Anlagen für Investoren.

Das Projekt wird strukturell durch CIVIS' FAII-System abgesichert, das Investoren mehr Sicherheit, Transparenz und eine optimierte Finanzstruktur bietet. Über Treuhandgesellschaften werden die Projektvermögenswerte, darunter Grundstücke, Investitionen und das bereitgestellte Kapital, in unabhängigen Trusts strukturiert, die von den übrigen Projekten des Unternehmens getrennt sind. Dieses Modell zielt darauf ab, den Schutz des investierten Kapitals zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Ressourcen effektiv in die versprochenen Vermögenswerte umgewandelt werden. Dadurch wird ein Rahmen für Vorhersehbarkeit und Vertrauen geschaffen.

Der Bau von Aether wird von Codas Vuyk unter der Aufsicht von FiscaPro durchgeführt, während Better Space und Networkers für die Gestaltung und Ausstattung der Räumlichkeiten verantwortlich sind. Diese Zusammenarbeit spezialisierter Unternehmen ist Teil des umfassenden Ansatzes, den CIVIS bei seinen Projekten verfolgt und der Design, Technologie, Einrichtung und Baulösungen unter einem einheitlichen Konzept vereint.

CIVIS plant dieses Jahr neue Projekte in Asunción und Entwicklungen im Süden des Landes und treibt damit seinen nationalen Expansionsplan sowie seine Positionierung als umfassende Immobilieninvestmentplattform voran. Aether folgt somit einer klaren Strategie, die auf die Schaffung urbanen, sozialen und wirtschaftlichen Mehrwerts abzielt und Paraguays Wachstum mit einer langfristigen Vision unterstützt.

Mit Blick auf die Zukunft rechnet der Projektentwickler mit einer Weiterentwicklung seines Geschäftsmodells. Er plant, von Einzelprojekten zu großflächigen Vorhaben überzugehen, die die Entwicklung ganzer Stadtgebiete mit gemischter Nutzung – bestehend aus Wohnen, Büros, Hotels, Einzelhandel und städtischen Einrichtungen – zum Ziel haben. Dieser Ansatz erfordert eine engere Zusammenarbeit mit öffentlichen Einrichtungen und den Anspruch auf eine tiefgreifendere städtebauliche Wirkung.

Parallel dazu arbeitet CIVIS an einem Kapitalerschließungs- und Expansionsprozess mit einer strategischen Vision für die nächsten fünf bis zehn Jahre, die das Unternehmen als regional und international agierenden Projektentwickler positioniert. Von Paraguay aus will CIVIS die Lücke zwischen lokalen Gepflogenheiten und fortschrittlicheren Marktentwicklungsmodellen schließen und konzentriert sich dabei auf Architektur, Management und Finanzstrukturen, die globalen Standards entsprechen.

Der Baubeginn von Aether durch CIVIS markiert nicht nur den Start eines Großprojekts, sondern vereint auch eine Vision der Stadt, des Unternehmens und der Zukunft, in der die Immobilienentwicklung als Instrument zur Umgestaltung des urbanen Umfelds und zur verantwortungsvollen und nachhaltigen Unterstützung des Wachstums des Landes verstanden wird.

Um detaillierte Informationen zum Aether-Projekt von CIVIS zu erhalten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus. Ein Mitarbeiter unseres Vertriebsteams wird sich direkt mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Details mitzuteilen und Ihre Fragen zu beantworten.