Die erste Markenresidenz in einer bewachten Wohnanlage in Paraguay: Wyndham Garden Costa del Lago Residences

Es stellt ein Modell vor, das professionellen Hotelbetrieb, zeitgenössisches Design und eine neue Art des Investierens und Wohnens im Osten des Landes integriert.

Der paraguayische Immobilienmarkt befindet sich in einer einzigartigen Phase, geprägt von der Festigung des Landes als stabiles und wachsendes Reiseziel mit attraktiven Bedingungen für langfristige Investitionen. In diesem Kontext ist ein Projekt entstanden, das die Reife des Sektors, die Integration lokaler Visionen und globaler Standards sowie eine neue Art des Wohnens, Investierens und Genießens in einem einzigen Raum verkörpert: Wyndham Garden Costa del Lago Residences. Diese erste Markenresidenz innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage in Paraguay setzt neue Maßstäbe für die Verbindung von professioneller Gastfreundschaft und modernem Wohnen.

Das Projekt ist das Ergebnis einer strategischen Allianz zwischen Raíces Real Estate und Grupo Barcelona, zwei führenden Unternehmen mit sich ergänzender Erfahrung und einem tiefen Verständnis für die sich wandelnden Bedürfnisse des Wohn- und Tourismusmarktes. Die offizielle Präsentation fand am 10. Dezember in Costa del Lago statt. Vertreter der Behörden, strategische Partner und geladene Gäste konnten sich vor Ort ein Bild von dem Projekt machen, das das Viertel entlang der Route PY07 als neues urbanes Zentrum positionieren soll. Mit dieser Veranstaltung wurde ein Bauvorhaben vorgestellt, das sich zum regionalen Maßstab entwickeln will und Architektur, Gastfreundschaft und ein Investitionsmodell vereint, das Sicherheit, Effizienz und einen hohen langfristigen Wert bietet.

Das Projekt befindet sich im Herzen von Costa del Lago, einem der prestigeträchtigsten Projekte von Raíces Real Estate, und wird von Wyndham Hotels & Resorts, einer der weltweit größten Hotelketten, unterstützt. Diese Partnerschaft schafft einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil: Jede Wohneinheit wird als selbstverwaltetes Apartment nach den Markenstandards von Wyndham betrieben. Dies garantiert professionellen Betrieb, umfassende Betreuung und ein Managementmodell, das auf maximale Erträge und Werterhalt der Immobilie ausgelegt ist. Eigentümer können ihre Einheit jederzeit selbst nutzen, während sie in der übrigen Zeit passives Einkommen generiert, ohne dass sich der Eigentümer um Instandhaltung oder Betrieb kümmern muss.

Dieses in etablierten Touristenzielen weit verbreitete Modell wird in Paraguay mit einem sorgfältig an die regionalen Gegebenheiten angepassten Ansatz eingeführt. Das Projekt umfasst 98 Wohneinheiten, die nach internationalen Design- und Funktionalitätsstandards gestaltet und komplett möbliert sind, inklusive Bettwäsche und Dekoration gemäß den Richtlinien von Wyndham. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Katasterkonto und behält ihren Status als Privateigentum, ist aber in ein zentralisiertes Verwaltungssystem integriert, das Planbarkeit, Transparenz und erstklassigen Service gewährleistet.

Die Lage des Projekts unterstreicht das strategische Engagement für eine Region im tiefgreifenden Wandel. Hernandarias im Departamento Alto Paraná hat sich in den letzten Jahren zu einem der dynamischsten Entwicklungszentren des Landes entwickelt und integriert Natur, Infrastruktur und urbanes Wachstum nahtlos. Die Nähe zu Ciudad del Este (nur 20 Minuten entfernt), den wichtigsten Handels- und Unternehmenszentren der Region sowie die gute Anbindung an einen Flughafen und die Iguazú-Wasserfälle machen das Gebiet zu einem erstklassigen Standort innerhalb des Dreiländerecks. Die unmittelbare Umgebung der Costa del Lago, wo der Itaipu-See und eine weitläufige Naturlandschaft mit hochwertiger Stadtentwicklung koexistieren, bietet Bedingungen, die nur wenige andere Orte im Land aufweisen.

Die Umgebung rundet das Bild ab. Die Residenzen blicken auf eine 29.200 m² große, kristallklare Lagune, umgeben von weißen Sandstränden – eine einzigartige Landschaft in Paraguay und ein zusätzlicher Pluspunkt, der die Attraktivität für Bewohner und Besucher gleichermaßen steigert. Darüber hinaus gibt es einen Yachthafen mit Zugang zum Itaipu-See, ideal für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Das Gebäudeinnere bietet ein umfassendes Erlebnis mit erstklassigen Annehmlichkeiten: eine Dachterrasse mit Panoramapool und Skybar, ein Spa, Wellnessbereiche, ein Fitnessstudio, ein Gourmetrestaurant, ein Veranstaltungssaal, eine exklusive Lounge sowie Hotelservices wie Reinigung, Zimmerservice, Concierge, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und private Parkplätze. Diese Einrichtungen sind in ein bestehendes Ökosystem integriert, das ein Clubhaus, Familienbereiche, Spazier- und Radwege, Sportanlagen und einen wachsenden Gewerbebereich umfasst und die Vision von Costa del Lago als sich stetig weiterentwickelnde Mikro-Stadt unterstreicht.

Wyndham Garden Costa del Lago Residences vereint zeitgenössische Architektur, die auf Ruhe und alltäglichen Genuss ausgelegt ist, mit flexiblen Räumen, edlen Materialien und vielseitigen Typologien, darunter abschließbare Wohneinheiten, Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, Maisonette-Wohnungen, Optionen mit Terrassen oder Gärten und Penthäuser.

Das Projekt eröffnet die Möglichkeit, neue Nutzungen in ein Umfeld zu integrieren, das Nähe, Serviceleistungen und eine auf Erholung ausgerichtete Landschaft vereint. Für diejenigen, die zwischen Geschäftsreisen und Wochenendausflügen in den Osten wechseln, erscheint die Idee eines Standorts, der es ihnen ermöglicht, ihren Aufenthalt zu verlängern und eine resortähnliche Atmosphäre zu genießen, angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Region als naheliegende Option.

Die Präsenz von Wyndham verleiht dem Projekt zusätzliches Prestige und integriert es in ein internationales Netzwerk von Geschäftsreisenden und treuen Kunden, die den Wert aufstrebender Destinationen mit professionellem Management zu schätzen wissen. So können wir uns eine Residenz mit globalen Standards vorstellen, die umfassend verwaltet und so konzipiert ist, dass sie ihren Wert langfristig erhält.

Dies eröffnet auch denjenigen, die bereits in Costa del Lago wohnen, aber noch nicht mit dem Hausbau begonnen haben, eine Alternative und ermöglicht es ihnen, die Nachbarschaft vom ersten Tag an zu erleben. Ebenso bietet dieses Angebot Berufstätigen im Dreiländereck eine praktische, sichere und ganzjährig betreute Option, die die private Nutzung mit hotelähnlichen Abläufen kombiniert und die Wohneinheit bei Nichtbelegung optimal nutzt.

Die Preise pro Einheit beginnen bei 79.000 USD, inklusive kompletter Möblierung, Bettwäsche, Dekoration und Parkplatz. Der Baubeginn ist für die zweite Hälfte des Jahres 2026 geplant, die voraussichtliche Bauzeit beträgt 24 bis 30 Monate.

Das Projekt wird von zwei Unternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz und exzellentem Ruf vorangetrieben. Raíces Real Estate hat sich mit über 30.000 Kunden, 32 Millionen Quadratmetern entwickelter Fläche und 280 Projekten in 60 Gemeinden als einer der führenden Bauträger des Landes etabliert. Besonders hervorzuheben ist die Erfahrung mit großflächigen Wohnanlagen: 18 Projekte umfassen über 10 Millionen Quadratmeter und bieten Platz für mehr als 5.000 Familien. Vorzeigeprojekte wie Aqua Village, Aquabrava, Aquaterra, Blue Lagoon und Costa del Lago selbst untermauern den guten Ruf des Unternehmens und spiegeln eine Geschäftsphilosophie wider, die auf Integrität, Beständigkeit, Transparenz und Innovationskraft basiert.

Grupo Barcelona verfügt über umfassendes Know-how in der Entwicklung und dem Betrieb von gehobenen Hotel- und Wohnprojekten. Ihre Erfahrung zeigt sich in Initiativen wie dem Palmaroga Hotel Asunción, Tapestry Collection by Hilton sowie weiteren Projekten in Asunción und Encarnación. Ihre Beteiligung gewährleistet ein solides Management nach internationalen Hotelstandards und vervollständigt eine Allianz, die langfristige Vision, unternehmerische Kompetenz und technische Expertise vereint.

Über seine architektonischen und betrieblichen Dimensionen hinaus stellt das Projekt einen Wendepunkt für den lokalen Markt dar: Es führt erstmals in Paraguay ein Markenwohnkonzept in einer geschlossenen Wohnanlage ein und verhilft Costa del Lago dank Wyndhams Buchungsnetzwerk und zugehöriger Plattformen zu beispielloser globaler Sichtbarkeit. Diese internationale Positionierung stärkt den Anspruch des Viertels, ein nationaler und regionaler Maßstab zu werden, die Standards der Immobilienentwicklung anzuheben und das dazugehörige Ökosystem zu erweitern.

Kurz gesagt, bietet Wyndham Garden Costa del Lago Residences nicht nur eine neue Art des Wohnens und Investierens, sondern läutet auch ein neues Kapitel für den paraguayischen Immobilienmarkt ein. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, professionellem Hotelmanagement, einer privilegierten Naturkulisse und der Unterstützung etablierter Marken und Bauträger macht das Projekt einzigartig.