El pasado 8 de Agosto, Mediterránea Paraguay junto a Icon Houzze celebró la palada inicial de su segundo gran proyecto, denominado "Mallorca". Este evento, que tuvo lugar en el Barrio Jara, contó con la presencia de aproximadamente 55 personas, incluyendo proveedores, colegas, familiares, amigos e inversores. Entre los inversores se destacó una interesante diversidad, con participantes de España, Argentina, Bolivia, Chile y, por supuesto, de Paraguay. Este lanzamiento representa el segundo desarrollo de la empresa en Asunción, después del éxito de su primer proyecto, "Marsella", ubicado en el Barrio Las Mercedes. Una de las características distintivas de Mediterránea Paraguay es su meticulosa selección de los lotes para sus desarrollos, priorizando siempre una ubicación estratégica. El proyecto "Mallorca" se sitúa sobre la Avenida Brasilia, a solo 60 metros de la Universidad Americana, en pleno corazón de Barrio Jara. Esta ubicación no solo garantiza una excelente conectividad, sino que también se encuentra en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, ideal para un público joven, tanto universitario como corporativo. Barrio Jara es un barrio que combina lo mejor de ambos mundos: una vibrante vida universitaria, con más de 12,000 estudiantes que asisten a la Universidad Americana en tres turnos, y un fuerte componente corporativo, con empresas de la talla de Grupo Inverto, Grupo Bancard, Banco Sudameris, Banco Itaú y diversas clínicas, entre ellas Neolife. Este entorno hace que Barrio Jara sea un lugar atractivo no solo para quienes buscan un hogar, sino también para quienes desean invertir en una propiedad con alto potencial de rentabilidad. El edificio "Mallorca" se distingue por ofrecer dos tipologías de departamentos que se adaptan a las necesidades de su público objetivo. Por un lado, están los monoambientes, que se dividen en dos versiones: el Monoambiente Small, de 26 metros cuadrados, y el Monoambiente con balcón, de 33 metros cuadrados. Estas unidades están diseñadas para ser funcionales y accesibles, con precios que parten desde los 42,000 dólares, convirtiéndolos en una opción competitiva en el mercado. Por otro lado, se encuentran las unidades de un dormitorio, que ocupan la fachada frontal del edificio y tienen una superficie de 51 metros cuadrados. Estas unidades, ideales para jóvenes profesionales o parejas, tienen un precio desde 64,000 dólares. Esta variedad de opciones permite a los compradores elegir el departamento que mejor se ajuste a sus necesidades y presupuesto. Mediterránea Paraguay ha realizado un estudio exhaustivo de la zona, analizando ocho productos competidores ubicados a menos de 800 metros a la redonda, para dotar a "Mallorca" de características únicas. Enfocados en un segmento joven, han diseñado amenities que no son comunes en otros desarrollos de la zona, y han implementado rigurosas medidas de seguridad para brindar tranquilidad a sus residentes. Uno de los aspectos que más destaca en el proyecto "Mallorca" es la amplia gama de amenities pensados para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Hacie la fachada principal del edificio en la azotea, se encuentra un quincho climatizado y un área de co-work, espacios ideales para reuniones sociales o de trabajo en un entorno cómodo y moderno. El edificio también cuenta con un laundry room totalmente equipado, que incluye lavadoras y secadoras, permitiendo a los residentes autoabastecerse sin necesidad de salir del edificio. En la otra fachada en la azotea, el edificio ofrece una piscina, un área de fogón y un deck que se complementan con un amplio solarium y un área de expansión en la terraza. Estos espacios han sido diseñados no solo para el disfrute, sino también para fomentar una comunidad activa y saludable entre los residentes. La seguridad es otro pilar fundamental en el diseño de "Mallorca". El edificio cuenta con tres niveles de control de acceso. El primer filtro se encuentra en la entrada sobre la calle; el segundo, en una primera recepción; y el tercero, en la circulación vertical del edificio, donde los residentes deberán contar con un PIN o autorización del portero para acceder a las áreas comunes y a sus departamentos. Esta atención al detalle en la seguridad demuestra el compromiso de Mediterránea Paraguay con la protección y la privacidad de sus clientes. Mediterránea Paraguay es una empresa joven y dinámica, fundada por cuatro emprendedores argentinos que decidieron llevar su experiencia en el desarrollo inmobiliario a Paraguay. Cada uno de los socios proviene de diferentes partes de Argentina, incluyendo Santa Fe, Córdoba y Salta, y todos tienen una sólida trayectoria en el sector inmobiliario en sus respectivas ciudades de origen. Desde su llegada a Paraguay, Mediterránea ha demostrado su capacidad para identificar oportunidades y ejecutar proyectos de alta calidad. Su primer desarrollo, "Marsella", ubicado en el barrio Las Mercedes, ha sido un éxito rotundo, con el 90% de sus unidades ya vendidas y una fecha de entrega prevista para diciembre de este año. "Marsella" comparte muchas características con "Mallorca", incluyendo las tipologías de monoambientes y unidades de un dormitorio, pero también ofrece departamentos de dos dormitorios, una opción atractiva para familias pequeñas o inversionistas que buscan propiedades más grandes. El éxito de "Marsella" se debe en gran parte a su ubicación estratégica y a la calidad del producto. Situado en el punto más alto de Las Mercedes, el edificio se encuentra rodeado de unos 75 locales comerciales, lo que lo convierte en un epicentro de actividad en la zona. Además, al igual que "Mallorca", "Marsella" ofrece amenities y medidas de seguridad que añaden valor a la inversión. El éxito de Mediterránea Paraguay no sería posible sin el apoyo de Icon Houzze, el socio encargado del diseño y la construcción de sus proyectos. Icon Houzze es un estudio arquitectónico integral que se estableció formalmente en 2017. Sus socios principales, Estefanía Appleyard y Nicolás Giudici, ambos arquitectos, han logrado consolidar la empresa, con más de 25,000 metros cuadrados construidos y proyectados desde su fundación. Icon Houzze se especializa en desarrollos en altura y viviendas de media escala, ofreciendo un servicio integral que abarca desde el diseño, la construcción, hasta el equipamiento y la decoración interior de las unidades. Su capacidad para gestionar proyectos de manera eficiente ha permitido que "Marsella", el primer desarrollo de Mediterránea Paraguay, se esté completando en un tiempo récord de 16 meses, dos meses antes de lo inicialmente proyectado. Mediterránea Paraguay ofrece opciones de financiamiento flexibles para quienes deseen adquirir una unidad en "Mallorca". Los interesados pueden optar por un anticipo del 40% y financiar el saldo en hasta 18 cuotas en dólares. En el caso de "Marsella", que está próximo a ser entregado, quedan solo dos unidades disponibles, que se pueden adquirir con un anticipo del 40% y el saldo en seis cuotas, con la entrega prevista para diciembre. Mediterránea Paraguay, en colaboración con Icon Houzze, continúa marcando la diferencia en el mercado inmobiliario de Asunción. Con proyectos como "Mallorca" y "Marsella", la empresa ha demostrado su capacidad para identificar ubicaciones estratégicas, diseñar productos atractivos para un segmento joven y ejecutar proyectos de alta calidad en plazos reducidos. Con un enfoque en la innovación, la seguridad y el servicio integral, Mediterránea Paraguay se posiciona como un actor clave en el desarrollo de la ciudad, ofreciendo soluciones habitacionales que responden a las necesidades del mercado local y extranjero. Para más información sobre el edificio Mallorca, puedes contactarte con Mediterránea Paraguay al +595 971553055.

El pasado viernes 11 de octubre se llevó a cabo la ceremonia de palada inicial del proyecto Vista Denis Roa, un nuevo edificio residencial que promete ser un referente en el mercado inmobiliario de Asunción. Ubicado estratégicamente en el límite entre los barrios Herrera y San Cristóbal, este desarrollo combina una arquitectura moderna, servicios de alta calidad y una ubicación privilegiada, que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan una vida cómoda y accesible en la ciudad. Vista Denis Roa se destaca por sus innovaciones en diseño arquitectónico. Los departamentos cuentan con aberturas de piso a techo, lo que no solo permite una mayor entrada de luz natural, sino que también otorga una sensación de amplitud en los espacios. Esta característica es altamente valorada por los futuros residentes, ya que permite que los espacios se vean más luminosos y ventilados, generando una atmósfera fresca y acogedora. Además, la orientación del edificio hacia el este asegura que la luz del sol ilumine los departamentos durante las horas de la mañana, optimizando el confort térmico y visual de los hogares. El contexto urbano inmediato en el que se ubica Vista Denis Roa también es un factor clave. Los residentes tendrán acceso a una gran variedad de servicios a poca distancia, lo que les permitirá realizar sus actividades cotidianas sin depender del uso de vehículos. A tan solo una cuadra del edificio se encuentra un supermercado, una clínica de laboratorio y sucursales bancarias, mientras que a pocos metros más se ubican una estación de servicio, una iglesia y la municipalidad local. Esta cercanía a servicios e infraestructura urbana representa una gran ventaja para quienes buscan un estilo de vida práctico y eficiente, donde todo esté al alcance de la mano. Uno de los aspectos más atractivos del edificio es su entorno visual. Al estar ubicado frente a la calle Antonio Vidala, los pisos más altos ofrecerán vistas despejadas y panorámicas que no serán obstruidas por futuras construcciones. En la parte posterior del edificio, hacia el oeste, se encuentra el corazón de manzana, una zona residencial tranquila con construcciones bajas, en su mayoría casas unifamiliares de dos niveles. Esta área ofrece un ambiente relajado y silencioso, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio urbano. La combinación de vistas despejadas hacia el este y la tranquilidad hacia el oeste asegura que los residentes de Vista Denis Roa disfruten de lo mejor de ambos mundos: vitalidad urbana y serenidad residencial. El edificio ha sido diseñado con un enfoque en el confort y la privacidad, ofreciendo pocas unidades residenciales, lo que garantiza a los propietarios una vida tranquila, sin el ajetreo de grandes comunidades. Esta menor densidad de vecinos es un plus para quienes buscan seguridad y privacidad, permitiendo que los residentes se conozcan entre ellos y puedan interactuar en un entorno más íntimo y acogedor. Vista Denis Roa también cuenta con amenities cuidadosamente diseñados para ofrecer lo mejor en calidad de vida. Entre las instalaciones más destacadas se encuentra una piscina ubicada en el lado oeste del edificio, ideal para aprovechar el sol durante los meses de verano. Además, el edificio cuenta con un quincho con parrilla con vista a la calle Denis Roa, un espacio perfecto para disfrutar de momentos sociales con amigos y familiares mientras se contempla la vida nocturna del vecindario. La planta de amenities también incluye áreas verdes, una terraza jardín para el esparcimiento y un gimnasio, lo que añade valor a la experiencia de vivir en este edificio. La arquitectura de Vista Denis Roa refleja una atención meticulosa a los detalles. Se han utilizado materiales de alta calidad, como ladrillo visto, en la fachada lateral del edificio, un gesto que busca armonizar el proyecto con las construcciones residenciales del barrio. Esto no solo mejora el aspecto estético del edificio, sino que también minimiza el impacto visual sobre la comunidad. Además, los muros linderos tienen doble muro de 30 centímetros, garantizando durabilidad y aislamiento térmico y acústico. El edificio cuenta con cinco tipologías de departamentos, adaptadas a las distintas necesidades de los residentes. La primera tipología, de 53 m², incluye un dormitorio, un baño y un balcón pequeño, ideal para solteros o parejas jóvenes. La segunda, de 56 m², también con un dormitorio, un baño y un balcón, es perfecta para quienes buscan un poco más de espacio. Los departamentos de 86 m² ofrecen dos dormitorios, dos baños y un balcón pequeño, con una orientación al frente (oeste), siendo una excelente opción para familias pequeñas o parejas que desean mayor comodidad. La tipología de 111 m² incluye dos dormitorios, dos baños completos, un baño social y un balcón pequeño, con orientación al contrafrente, diseñada para quienes buscan más espacio y privacidad. Finalmente, el penthouse de 211 m² ocupa todo el último piso y cuenta con tres dormitorios en suite, un baño social, un área de servicio completa y un estar íntimo, ofreciendo un nivel de lujo y exclusividad para familias grandes o quienes prefieren un estilo de vida más elevado. Uno de los aspectos más importantes de Vista Denis Roa es que la obra tiene un plazo de entrega estimado de 15 meses, lo que significa que los futuros residentes podrán mudarse para diciembre del 2025. Los precios de los departamentos comienzan a partir de 76.850 de dólares, con un precio de 1.500 dolares por metro cuadrado, y con opciones de cocheras disponibles desde 14.000 dólares. El proyecto de Vista Denis Roa está a cargo de Acostruir, una reconocida empresa en el ámbito de la construcción con más de 29 años de experiencia en el mercado. Acostruir ha trabajado en destacados proyectos como Paseo del Sol, Edificio Winkel, Complejo República, Magna Legión, y ahora, con este nuevo proyecto, busca consolidar su posición como uno de los desarrolladores más confiables y prestigiosos del país. La comercialización y desarrollo del proyecto está en manos de Unir Desarrollos, una nueva unidad de negocios inmobiliarios de Acostruir que se especializa en la administración y estructuración de proyectos de alta envergadura. En resumen, Vista Denis Roa se perfila como una de las mejores opciones residenciales en la zona de San Cristóbal, ofreciendo una combinación perfecta de diseño, ubicación y confort. Con su enfoque en la privacidad, las vistas despejadas, la tranquilidad del barrio y la cercanía a servicios clave, este proyecto se presenta como una excelente inversión para quienes buscan calidad de vida en la ciudad de Asunción. Para obtener más información sobre Vista Denis Roa, puedes ponerte en contacto con Unir Desarrollos al +595 976 205636 .

Juan Carlos Acosta, CEO de Century 21 Paraguay, asume su liderazgo en esta prestigiosa marca inmobiliaria con una visión clara y un profundo sentido de responsabilidad. Para Acosta, estar al frente de Century 21 no solo implica liderar una de las redes inmobiliarias más respetadas a nivel mundial, sino también ser pionero en la transformación del sector inmobiliario en Paraguay. Desde 2021, su objetivo ha sido elevar los estándares de la industria, asegurando que cada asesor esté completamente capacitado para brindar un servicio de excelencia en cada transacción. Acosta está convencido de que el negocio inmobiliario va mucho más allá de simples compraventas: se trata de ayudar a las personas a cumplir sus sueños y generar un impacto positivo en sus vidas. Bajo su liderazgo, Century 21 Paraguay ha fortalecido una cultura de trabajo en equipo y servicio excepcional, con la misión de no solo cumplir, sino de superar las expectativas de los clientes. Como él mismo lo resume: "Este es un negocio de personas para personas." En esta entrevista, Juan Carlos Acosta comparte su perspectiva sobre el mercado inmobiliario actual en Paraguay, los desafíos que enfrenta el sector, y las estrategias que ha implementado para mantener a Century 21 a la vanguardia en un entorno en constante evolución. ¿Cuál es su evaluación de la situación actual del mercado inmobiliario en Paraguay? El mercado en Paraguay está en un punto interesante. A nivel macro, el crecimiento sostenido del país ha permitido que cada vez más personas consideren invertir en bienes raíces. Sin embargo, también hay desafíos. Los consumidores están mucho más informados y tienen expectativas más claras, lo que nos exige ser más precisos y estar mejor preparados. Para mí, lo más relevante es cómo adaptamos nuestras estrategias a esta nueva realidad, buscando siempre anticiparnos a las necesidades del mercado. ¿Considera que existe una saturación en el mercado de agentes inmobiliarios? Más que saturación, veo una transformación. Los asesores que logran destacarse son aquellos que invierten en su formación y que entienden que no se trata solo de vender propiedades, sino de ofrecer un servicio integral. El reto está en profesionalizar aún más el sector, y eso es algo que, personalmente, siempre he impulsado en nuestra red. En lugar de saturación, veo una especialización creciente, positiva para quienes se preparan y trabajan con profesionalismo. ¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario desde que asumió como CEO de C21 Paraguay en 2021? La evolución ha sido notable. Hemos visto una diversificación importante en la oferta de productos inmobiliarios. Hoy tenemos desde departamentos accesibles en zonas estratégicas hasta terrenos para desarrollos más ambiciosos. Lo más interesante es cómo se ha movido el mercado: los desarrolladores están apostando por financiamientos a largo plazo, incluso hasta 10 años, lo cual está democratizando el acceso a la vivienda y generando productos tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores. Zonas como Nueva Asunción, Luque, San Bernardino y otras áreas emergentes han tomado protagonismo en la oferta, y esto ha cambiado la manera en que los clientes ven sus inversiones a largo plazo. Nuestro rol ha sido guiar a los compradores e inversores a encontrar las mejores oportunidades y facilitarles ese proceso. ¿Cuáles cree que serán los principales desafíos para las agencias inmobiliarias en Paraguay en los próximos años? Uno de los desafíos más grandes será la capacidad del sector para la profesionalización del servicio. En un mercado en constante cambio, es esencial que no solo se vendan propiedades, sino que se ofrezca un valor añadido a los clientes. El cliente hoy en día está más informado y exige mayor transparencia y un nivel de servicio que requiere preparación y adaptación. En mi experiencia, esto no es algo que se pueda improvisar, requiere una inversión en formación y en construir una cultura organizacional centrada en la calidad. ¿Cómo se está preparando C21 Paraguay para los cambios y desafíos futuros en el mercado inmobiliario? En Century 21 Paraguay estamos comprometidos con la formación constante de nuestras oficinas y asesores. Además, realizamos inversiones en investigación y desarrollo (I+D) porque consideramos que las herramientas tecnológicas son fundamentales para operar eficientemente, especialmente en un mercado como el nuestro, donde la disponibilidad de datos es limitada. ¿Cómo gestionas el liderazgo de más de 36 oficinas inmobiliarias? Contar con más de 36 oficinas es un reto que se maneja con un equipo de trabajo fantástico en la Oficina Nacional de C21. El equipo detrás de la operación es quien realmente hace que las cosas pasen. Nos aseguramos de tener una comunicación constante y clara con cada oficina. Trabajamos con métricas de desempeño para garantizar que todos estén alineados con los objetivos de la marca y mantenemos una cultura empresarial sólida, pero también ofrecemos autonomía a cada franquicia para que se adapte a su mercado local. Esto nos permite mantener una operación eficiente, con un soporte continuo para que cada oficina pueda brillar. ¿Qué tendencias observa en el sector inmobiliario en cuanto a la venta y alquiler de inmuebles? Las tendencias actuales muestran una demanda por productos muy variados. Por un lado, los departamentos accesibles en Gran Asunción están siendo una gran opción para jóvenes que buscan su primera vivienda, con precios que arrancan desde los $40,000 USD. Al mismo tiempo, hay un nuevo perfil de compradores que buscan mudarse de casas grandes a departamentos de lujo, de más de 250 m², porque sus hijos ya se han independizado. También estamos viendo un aumento en la demanda de barrios cerrados con espacios verdes, ideales para familias, en zonas emergentes como Luque, Nueva Asunción y Surubi'i. Además, el mercado de oficinas está en crecimiento, ya que muchas empresas están buscando espacios corporativos para anclar sus operaciones. La tasa de ocupación de estos edificios refleja este interés. ¿Cree que el gobierno debería regular el mercado de agentes inmobiliarios para formalizar el sector? Más que una mayor regulación, creo que lo que necesitamos es seguir profesionalizando el sector, exigir que los asesores estén en constante capacitación y que sigan altos estándares de calidad. No pienso que una mayor regulación sea la solución; lo que el mercado necesita es que los profesionales que trabajan en él lo hagan de manera ética y transparente, con un fuerte enfoque en la mejora continua. Además, el gobierno debe seguir impulsando el acceso al crédito con tasas más competitivas, para que más personas puedan acceder a la vivienda y dinamizar el sector. ¿Cómo maneja C21 Paraguay la competencia en el mercado local? La competencia es siempre un desafío, pero en Century 21 Paraguay lo vemos como una oportunidad para mejorar cada día. Nos diferenciamos por nuestro enfoque en la formación continua y el acceso a una red global que nos permite ofrecer oportunidades únicas tanto dentro como fuera del país. La clave está en brindar un servicio personalizado, y eso es lo que realmente marca la diferencia para nuestros clientes. Estamos enfocados en mejorar internamente, en lugar de compararnos constantemente con la competencia. Sabemos que si seguimos creciendo y mejorando, el mercado lo reconocerá. ¿Qué factores considera clave para el crecimiento y la expansión de C21 Paraguay en los próximos años? El crecimiento vendrá de la mano de dos pilares fundamentales: la innovación y la expansión estratégica. Estamos identificando zonas con un gran potencial de desarrollo y ajustando nuestra oferta a las necesidades de esos mercados. Además, nuestros asesores juegan un rol fundamental de nuestro éxito; son ellos quienes, con su profesionalismo y dedicación, llevan nuestra propuesta de valor a los clientes. Adaptarnos a los cambios en las necesidades de los consumidores y anticiparnos a sus expectativas será clave para mantenernos en la vanguardia. ¿Cómo afecta la fluctuación económica global al mercado inmobiliario paraguayo? Aunque las fluctuaciones económicas globales pueden impactar a cualquier país, Paraguay ha demostrado ser resiliente. Las variaciones en tipos de cambio y la inflación afectan la demanda y los precios de los inmuebles, pero también crean oportunidades para inversores que buscan estabilidad. En momentos de incertidumbre, el sector inmobiliario sigue siendo visto como una inversión segura, y eso es algo que nuestro mercado está aprovechando. ¿Hay algún otro insight sobre el mercado inmobiliario o sobre C21 Paraguay que le entusiasme y que le gustaría compartir con nosotros? Lo que más me motiva es ver cómo el sector inmobiliario puede ser un motor de cambio positivo en la vida de las personas. Ayudar a alguien a encontrar su hogar o a hacer una inversión que le cambiará la vida es una gran responsabilidad, pero también es extremadamente gratificante. En Century 21 Paraguay estamos comprometidos con esta misión, y saber que contribuimos a mejorar la calidad de vida de nuestros clientes es lo que nos impulsa a seguir innovando y mejorando cada día.

El pasado 30 de agosto de 2024, la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP) emitió una disposición clave, la Disposición Técnico Registral N° 06/2024, que marca un hito en la protección de los derechos de los compradores y desarrolladores inmobiliarios en Paraguay. Esta disposición habilita un “Registro Especial de Anotación de Boletos de Compraventa de Unidades” sometidas al régimen de Propiedad Horizontal, que será dependiente de la Sección de Propiedad Horizontal del Registro General de la Propiedad. Este nuevo registro está diseñado específicamente para anotar los boletos de compraventa de unidades construidas, en construcción, o futuras unidades funcionales o complementarias, proporcionando una seguridad jurídica ampliada tanto para los compradores como para los propietarios y desarrolladores. Este esfuerzo de regulación tiene como base la Ley N° 677/60, que regula la propiedad por pisos y departamentos, así como su Decreto Reglamentario N° 2216/68. La habilitación de este registro se sustenta en diversas normativas nacionales, comenzando con la Ley N° 677/60 “Sobre propiedad por pisos y departamentos”, que regula la propiedad horizontal en Paraguay. Esta ley se complementa con el Decreto Reglamentario N° 2216/68, el cual establece los procedimientos y requisitos para la inscripción y gestión de inmuebles bajo este régimen. Además, la Disposición Técnico Registral toma en cuenta la Acordada N° 1033/2015, aprobada por la Corte Suprema de Justicia, que establece el Reglamento General Técnico Registral de la DGRP. Anteriormente, ya se había establecido una reglamentación para la anotación de boletos de compraventa en loteamientos mediante la Disposición Técnico Registral N° 7/2023, la cual tenía su base en la Ley N° 3966/2010 y sus modificaciones. Sin embargo, la normativa aplicable a los boletos de compraventa para unidades bajo el régimen de propiedad horizontal requería una ampliación y regulación más específica, lo que ha sido satisfecho con esta nueva disposición. En virtud de la Ley N° 677/60, los boletos de compraventa que se inscriban en este nuevo registro deberán cumplir con una serie de requisitos detallados en la normativa. Entre estos requisitos se encuentran: la identificación completa de las partes contratantes, la descripción detallada de la unidad, la superficie, el precio de venta, la forma de pago, los gravámenes que afecten al inmueble, las condiciones de entrega de la posesión, y las condiciones para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Este nivel de detalle garantiza una mayor seguridad jurídica tanto para los compradores como para los desarrolladores. Una parte clave de este proceso es que los registros deben ser realizados exclusivamente por un escribano público, lo que asegura la legalidad y transparencia en las transacciones. Una vez que se presenta el boleto de compraventa ante el Registro, el proceso de inscripción puede demorar entre 20 y 30 días hábiles aproximadamente, dependiendo de la carga de trabajo y otros factores relacionados con la revisión de documentos. Este tiempo de procesamiento ofrece un equilibrio adecuado para que las partes puedan cumplir con todos los requisitos legales y evitar complicaciones futuras. El objetivo principal de este registro es proporcionar un mayor nivel de protección jurídica a los compradores de unidades en propiedad horizontal, quienes podrán contar con la seguridad de que sus boletos de compraventa están debidamente anotados y protegidos frente a posibles conflictos legales o financieros. Este sistema también facilitará el acceso a financiamiento para los desarrolladores inmobiliarios, al proveer un marco regulatorio claro y confiable que fomente la inversión continua en el sector. Uno de los aspectos más destacados de esta disposición es que, una vez inscrito el boleto de compraventa en el nuevo registro, el propietario del inmueble no podrá enajenar ni gravar el bien sin el consentimiento expreso de al menos el 75% de los compradores. Esto es especialmente importante en casos donde el inmueble esté sometido a venta en plazos o cuando el desarrollador necesita financiar la construcción a través de hipotecas sobre partes del proyecto que aún no han sido transferidas. Asimismo, los compradores tendrán el derecho de exigir la escritura traslativa de dominio de las unidades adquiridas, incluso si el vendedor se encuentra en situación de quiebra o concurso civil. La disposición prevé excepciones en casos específicos, como embargos previos o gravámenes fiscales, municipales, o relacionados con servicios o contribuciones sobre el inmueble. Este mecanismo es visto como un avance importante, ya que refuerza la confianza de los compradores en que sus derechos serán protegidos ante cualquier eventualidad que afecte al desarrollador o al propietario original del inmueble. Además, este nuevo registro será una herramienta clave para evitar situaciones de fraude o conflictos legales relacionados con la propiedad y los derechos de los compradores. La Disposición Técnico Registral N° 06/2024 establece que para la correcta anotación de los boletos de compraventa en el nuevo registro, los mismos deben cumplir con una serie de requisitos formales, los cuales incluyen: Identificación completa de las partes contratantes : Nombres, apellidos, nacionalidad, número de documento de identidad, estado civil, y domicilio de los contratantes. Descripción detallada del inmueble y la unidad : Debe especificarse tanto la identificación del inmueble general como la descripción particular de la unidad, incluyendo su superficie y el número de planta dentro del edificio. Precio de venta y forma de pago : El boleto debe incluir el precio de venta acordado y las condiciones de pago, ya sea en efectivo, en cuotas, o bajo algún otro arreglo financiero convenido entre las partes. Gravámenes sobre el inmueble : Es obligatorio especificar cualquier gravamen que pese sobre el inmueble, acompañado de los informes oficiales correspondientes. Condiciones de posesión y escritura : El documento debe detallar las condiciones bajo las cuales se entregará la posesión del inmueble y las circunstancias bajo las cuales se otorgará la escritura definitiva. Estos requisitos garantizan un control riguroso sobre la compraventa de unidades en propiedad horizontal, evitando cualquier ambigüedad en los contratos y protegiendo tanto a compradores como a vendedores. El sector inmobiliario en Paraguay ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, impulsado por la demanda de viviendas y desarrollos comerciales bajo el régimen de propiedad horizontal. La habilitación de este nuevo registro permitirá que los proyectos inmobiliarios continúen expandiéndose de manera ordenada y segura, brindando garantías a los inversionistas y promoviendo la transparencia en las transacciones inmobiliarias. Con esta disposición, se busca fomentar la inversión en proyectos de edificios de departamentos y pisos, proporcionando a los compradores una mayor seguridad sobre sus derechos de propiedad. Esto, a su vez, incentivará el desarrollo continuo de proyectos inmobiliarios y ayudará a consolidar a Paraguay como un destino atractivo para inversionistas tanto locales como internacionales. La Dirección General de Registros Públicos ha comenzado la implementación de esta disposición, notificando a todas las oficinas registrales inmobiliarias del país, así como a otras entidades involucradas en el proceso, como el Colegio de Escribanos y Abogados de Paraguay. Asimismo, la disposición será publicada en la intranet institucional de la DGRP y se elevará ad referendum del Consejo de Superintendencia de la Corte Suprema de Justicia para su ratificación final. Con esta medida, Paraguay da un paso más hacia la modernización de su sistema registral y la consolidación de un mercado inmobiliario seguro y transparente. La implementación del Registro Especial de Anotación de Boletos de Compraventa de Unidades en Propiedad Horizontal representa una importante garantía para el sector inmobiliario y una muestra del compromiso del país con el crecimiento económico y el desarrollo urbano ordenado.

La ciudad de Fernando de la Mora ha sido testigo del notable crecimiento de REMAX CREATION, quienes se han destacado por su compromiso con la innovación y el servicio de excelencia en el sector inmobiliario. Desde su fundación hace cinco años, esta oficina ha reafirmado su propósito al abrir recientemente una nueva sede en la estratégica Avda. Mariscal López casi Ingavi, un movimiento clave para fortalecer su presencia y seguir ofreciendo una atención de calidad a sus clientes y agentes. La historia de REMAX CREATION comenzó el 28 de noviembre de 2018, cuando Ariel Yegros, su fundador, decidió formalizar su experiencia en construcción y proyectos arquitectónicos, lanzando una oficina comercial centrada en bienes raíces. En su primer año, el mundo se enfrentó a la pandemia, lo que representó inicialmente un reto significativo. Sin embargo, esta crisis se convirtió en una oportunidad: el equipo pudo redefinir sus procesos internos y establecer una estructura sólida que, una vez superada la emergencia sanitaria, impulsó su despegue. El éxito no se hizo esperar. En su segundo año, REMAX CREATION contaba ya con un equipo consolidado de 5 personas como staff y 20 Profesionales Agentes Inmobiliarios, logrando posicionarse rápidamente entre las cinco mejores oficinas del ranking interno de REMAX Paraguay. Este logro fue solo el comienzo de una trayectoria ascendente. Uno de los pilares de este éxito ha sido la capacidad de retener a su equipo de Agentes inmobiliarios. Muchos de ellos han estado presentes desde el inicio, mostrando un profundo compromiso con la Oficina y una lealtad poco común en el sector. Esta dedicación ha sido clave para mantener un servicio de alta calidad, respaldado por profesionales capacitados y con un profundo conocimiento del mercado. "El equipo es nuestra mayor fortaleza", afirma Ariel Yegros, destacando el esfuerzo constante de cada uno de los integrantes de REMAX CREATION. Gracias a su entrega y profesionalismo, la oficina ha podido mantener una atención personalizada y eficiente, algo que ha sido muy valorado tanto por clientes como por inversionistas. La reciente mudanza a su nuevo local no solo responde a una necesidad de expansión, sino también a la ambición de seguir liderando el mercado. El diseño de la oficina, de estilo industrial, pero manteniendo la esencia de la marca, refleja la visión moderna e innovadora de la empresa. Además, cuenta con todas las comodidades, incluyendo un estacionamiento frontal para mayor accesibilidad. A pesar de los desafíos que implicó operar durante el proceso de remodelación, el equipo logró coordinar eficientemente las renovaciones mientras seguía atendiendo a sus clientes. La inauguración de la nueva sede ha sido un hito importante para la empresa, recibiendo elogios por su diseño y funcionalidad. La presencia constante de sus Broker Owners, Ariel y Gabriel Yegros, es otro de los diferenciadores de REMAX CREATION. Ambos arquitectos, con una sólida trayectoria en el rubro, están comprometidos con el desarrollo continuo de su equipo, priorizando la formación y capacitación de sus agentes. Este enfoque en la educación y crecimiento ha permitido que incluso quienes llegaron sin experiencia previa en el sector inmobiliario se conviertan en profesionales altamente competentes. Con especialización en propiedades residenciales y comerciales, y un enfoque particular en desarrollos inmobiliarios en altura, REMAX CREATION ha sabido diversificar su cartera para adaptarse a las exigencias de un mercado en constante evolución. De cara al futuro, la oficina tiene metas ambiciosas. Entre ellas, consolidarse como una de las mejores de Sudamérica en términos de facturación y calidad de servicio, además de seguir innovando para ofrecer soluciones personalizadas a sus clientes e inversionistas. El equipo de REMAX CREATION ha demostrado ser uno de los más sólidos y comprometidos del sector inmobiliario. La retención de talento, unida a la formación constante, ha permitido que los Agentes no solo se destaquen por su capacidad profesional, sino también por su dedicación al servicio al cliente. "Estamos orgullosos de cada uno de nuestros Agentes. Son el motor de nuestra Oficina y el motivo de nuestro éxito", comenta Ariel Yegros, en un claro reconocimiento al esfuerzo y la pasión que cada miembro del equipo pone en su labor diaria. El futuro de REMAX CREATION es prometedor, y con su equipo altamente capacitado y su renovada infraestructura, están listos para enfrentar los desafíos que se avecinan, continuando su trayectoria de éxito y liderazgo en el mercado inmobiliario nacional. Para más información sobre REMAX CREATION y sus servicios, puedes visitar su nueva oficina en Mariscal López casi Ingavi, Fernando de la Mora, o contactarlos al +595 982 908866.

En la mayoría de las industrias orientadas al consumidor, los conceptos de experiencia del cliente (CX) y lealtad son fundamentales para el éxito. Sin embargo, en el mundo inmobiliario, especialmente en la venta de propiedades, estos conceptos han sido subestimados, con la notable excepción del sector de la hospitalidad. No tiene por qué ser así. Los desarrolladores de propiedades residenciales, tanto unifamiliares como multifamiliares, ahora tienen la oportunidad y la escala para construir marcas que no solo comuniquen una promesa de calidad, sino que también hagan que los compradores quieran quedarse y, lo que es más importante, regresar. Con una creciente competencia en el mercado y una amplia variedad de acabados premium y amenidades que ahora son comunes, los desarrolladores inmobiliarios están cada vez más conscientes de que los retornos económicos a menudo dependen de la creación de experiencias memorables para los compradores. Lo que podría no ser tan evidente es el cambio radical en la experiencia del cliente (CX), que tradicionalmente se entendía como un aumento en la inversión en el diseño y las características del proyecto. La gran diferencia en 2024 es que los desarrolladores pueden mejorar la experiencia del comprador mientras optimizan sus costos, lo que puede generar mejores márgenes de ganancia. En un mercado cada vez más competitivo, donde la cantidad de desarrolladores sigue en aumento, la capacidad de ofrecer un mayor valor sin incrementar los costos se convierte en un diferenciador esencial. La clave para diferenciarse en un mercado competitivo radica en la creación de experiencias de marca memorables que combinen tecnología y datos para personalizar cada punto de contacto con el comprador. Esto no solo estimula la disposición a elegir una propiedad específica, sino que también puede incrementar las tasas de referidos y fomentar la lealtad a largo plazo a la marca del desarrollador. Los desarrolladores que lideran en el mercado tienen varios puntos en común: inversiones en tecnología que permiten la personalización (como correos electrónicos que recuerdan el cumpleaños de un comprador potencial), nuevos modelos operativos (como equipos de ventas centralizados que sirven a múltiples proyectos), y puntos de contacto digitales que crean transparencia (como una aplicación para que los compradores verifiquen el estado de su compra o las etapas de construcción). Los compradores perciben claramente más valor en desarrollos gestionados de esta manera, y este valor se traduce directamente en mayores tasas de conversión y satisfacción. Las actividades de ventas, incluyendo la promoción de propiedades, la gestión de consultas y la finalización de transacciones, a menudo se manejan de manera tradicional y manual. Esto puede llevar a tiempos de espera y experiencias que no cumplen con las expectativas de respuesta inmediata de los consumidores de hoy. Los desarrolladores pueden transformar sus operaciones para combinar lo mejor de la interacción humana y digital, respondiendo a las altas expectativas de los compradores actuales. Pasos Clave para Construir Experiencias Residenciales que Impulsan la Fidelización y las Ventas Identificar el Público Objetivo de la Marca : Utilizando una combinación de factores psicográficos, comportamentales y de actitud, los desarrolladores deben identificar el segmento de mercado al que una marca y su conjunto asociado de propiedades están destinados a servir. Las propiedades pueden ser vistas como productos inteligentes, diseñados para atraer a un segmento particular de compradores. Definir lo que es Significativo para Cada Comunidad : Identificar qué está promoviendo el desarrollador que sea distintivo ahora y es probable que permanezca así en el futuro. Los beneficios percibidos pueden ser prácticos (como la cercanía a servicios y transporte) o emocionales (como ser parte de una comunidad con valores compartidos). Identificar los Momentos Clave en la Experiencia del Comprador : Medir la satisfacción del comprador en cada etapa del proceso de adquisición (como la visita a la propiedad, el proceso de compra y el post-venta) y entender cuáles son los momentos más importantes para desencadenar comportamientos deseados (como la firma del contrato, la recomendación de la propiedad a amigos o familiares, o la decisión de comprar otra propiedad del mismo desarrollador). Personalizar la Experiencia de Compra : El sector inmobiliario es tanto físico como digital, por lo que es crucial pensar en la propiedad como la combinación de un inmueble destacado y las interacciones humanas y tecnológicas dentro de ella. La tecnología inteligente es una forma cada vez más atractiva de activar espacios físicos y mejorar la experiencia del comprador. Habilitar Diferenciadores de CX con Tecnología y Procesos Adecuados : Para ofrecer puntos de contacto memorables y de marca, los desarrolladores necesitarán una plataforma operativa que consista en las personas, procesos, datos y tecnología adecuados. Esto permite el uso óptimo de los datos de los compradores para personalizar la experiencia y optimizar los procesos de ventas. Definir la Arquitectura de Marca : Los desarrolladores pueden crear sus propias marcas o asociarse con marcas establecidas que ya disfrutan de un fuerte reconocimiento público. Las decisiones de estrategia de marca deben tomarse después de investigar la conversión, lealtad, primas de precios y retención. Ser Audaz en la Construcción de Marca : Las marcas altamente creativas y audaces consistentemente superan a sus pares en el mercado. Construir una marca atractiva y de alto rendimiento requiere agilidad y disposición para evolucionar para mantener la relevancia y el significado para las comunidades que sirven. Medir y Enfocarse en los Datos : La experimentación audaz es crucial, pero solo puede generar resultados cuando se mide. Los desarrolladores necesitan invertir en herramientas de recolección y análisis de datos que les permitan entender mejor los hábitos, valores y comportamientos de sus compradores. Adaptándose al Nuevo Paisaje Experiencial en Inmobiliaria En el nuevo mundo de la experiencia del cliente, las expectativas de los compradores de propiedades están evolucionando. Los compradores de hoy viven en un mundo donde hoteles, automóviles y comunidades de fitness ofrecen autoservicio eficiente, identidades de marca bien definidas y programas de lealtad sofisticados. Es lógico que deseen estas mismas características en las propiedades que consideran adquirir. Ahora depende de los desarrolladores inmobiliarios reconocer esta necesidad de cambio y ofrecerla a través de momentos de marca que realmente importen y generen lealtad. Al implementar estrategias efectivas de CX, los desarrolladores no solo pueden incrementar las ventas, sino también construir marcas fuertes que inspiren confianza y fidelidad en sus compradores, asegurando el éxito a largo plazo en un mercado altamente competitivo.

En una conversación reveladora con Gonzalo Codas, Director de Codas Vuyk, exploramos el impacto del mercado financiero en el sector inmobiliario paraguayo y los retos que enfrenta la industria. Codas Vuyk, fundada hace 46 años por el ingeniero Daniel Codas y su socio Roberto Vuyk, comenzó como una empresa constructora enfocada exclusivamente en el sector privado. Sin embargo, hace 12 años, la firma se expandió al desarrollo inmobiliario bajo la marca Cresia. Gonzalo Codas, quien se unió a la empresa tras una carrera en su propia inmobiliaria, ha sido testigo de cómo Codas Vuyk ha evolucionado y se ha adaptado a nuevos desafíos y oportunidades. En esta entrevista, Gonzalo nos comparte sus perspectivas sobre la creciente influencia del mercado financiero en el sector inmobiliario, destacando la importancia de los fondos de inversión y los créditos hipotecarios en la creación de oportunidades para desarrolladores e inversores. También discute cómo Codas Vuyk ha abordado la expansión en ciudades clave como Encarnación y Ciudad del Este, y cómo la implementación de tecnologías avanzadas como BIM está transformando la industria. Con una mirada hacia el futuro, Gonzalo ofrece una visión sobre los principales impulsores del crecimiento y proporciona consejos valiosos para desarrolladores, agentes inmobiliarios e inversores en Paraguay. Habiendo trabajado con CADIEM y Puente, ¿cuál es tu perspectiva sobre el creciente papel del mercado financiero en el sector inmobiliario? La participación del mercado financiero en el rubro inmobiliario en Paraguay es algo reciente. Nosotros fuimos los primeros, junto con la Casa de Bolsa Puente, en estructurar un fondo de inversión inmobiliario registrado en la Comisión Nacional de Valores. Esto abrió nuevas oportunidades para estructurar negocios inmobiliarios a través de fondos de inversión y otros esquemas financieros que antes no existían. Aunque aún no hemos aprovechado todo su potencial, vemos grandes oportunidades para que el sector financiero impulse a los desarrolladores y facilite los tan necesarios créditos hipotecarios al consumidor final. Este proceso requiere un esfuerzo conjunto entre el sector privado, el sector público, y la formalización de la economía a nivel nacional. Para los desarrolladores, los instrumentos financieros son aún nuevos, y estamos en una fase de aprendizaje sobre cómo utilizarlos efectivamente. Aunque los mecanismos ya existen, estamos en un periodo de prueba, y aún falta tiempo para que tanto los desarrolladores como los entes financieros vean los beneficios de estos esquemas. Habiendo llevado a cabo desarrollos en Ciudad del Este, Encarnación, Asunción y Luque, ¿qué nichos de mercado han identificado en estas diversas ciudades del país? Nosotros hoy estamos muy abarcados en otras ciudades, como Encarnación, donde ya estamos hace 5 años y vamos por nuestro quinto proyecto. En Ciudad del Este decidimos empezar a inicios de este año y ya estamos lanzando i nuestro cuarto proyecto. En Asunción también estamos enfocados con productos más de clase media porque nuestro primer objetivo siempre es identificar un nicho de mercado insatisfecho al cual podamos proveer una solución habitacional y, a partir de ahí, armar un caso de negocio para el inversor. Hoy escuchamos mucho que se hacen productos para los inversores, pero realmente nosotros desde Codas Vuyk y desde Cresia, con la responsabilidad como desarrolladores locales, generamos productos para la necesidad que hay en el mercado. A través de ese producto que creamos para el mercado, lo van utilizando los inversores para ese tipo de desarrollo, y ambos pueden salir beneficiados, tanto el consumidor final con un producto adecuado para que cubra su necesidad, como el inversor que pueda generar una rentabilidad acorde a la esperada. En Asunción, con mucha construcción al mismo tiempo, la absorción va a tender a ser más lenta. Hemos encontrado muy buenas oportunidades en Encarnación, donde el mercado es muy diferente y tiene unas características muy peculiares, con un consumidor variado entre el turismo, la población europea que vive allá, el negocio de frontera con Posadas y los alrededores de Encarnación. Encarnación está en Itapúa, que es uno de los departamentos más productivos del Paraguay a nivel soja, y todo descarga en Encarnación como su capital. Entonces, ahí hemos encontrado un mercado muy interesante con muy buena aceptación. Por otro lado, veníamos estudiando Ciudad del Este hace un tiempo y hemos encontrado un mercado muy dinámico con muchas necesidades diferentes. Eso hace que hoy estemos desarrollando productos específicos para esos nichos, como las famosas residencias en altura o los departamentos para estudiantes. En Ciudad del Este existe el fenómeno de los estudiantes brasileros que no tienen lugar donde vivir. También hemos encontrado nichos de oportunidades para gente de Asunción que va a vivir allá y necesita departamentos más temporales tipo Airbnb. ¿Cuál consideras que es el factor clave para atraer clientes y asegurar su fidelidad, de modo que se conviertan en compradores recurrentes? Creo que la clave en este negocio es identificar oportunidades y mercados insatisfechos en cada ciudad y ofrecerles soluciones efectivas. Encontrar un mercado insatisfecho garantiza la existencia de clientes, pero el desafío está en crear un mecanismo que permita a esos clientes acceder al producto. No basta con ofrecer un producto; hay que asegurarse de que el cliente pueda adquirirlo. Nos enfocamos en el consumidor final, identificando sus necesidades y buscando formas para que puedan comprar, ya sea mediante apalancamiento con inversores, financiación propia a plazos de 50 o 60 meses, o mediante créditos hipotecarios una vez que la obra esté terminada. Cada producto requiere un enfoque específico para facilitar su acceso. Además, en nuestra empresa damos gran importancia a la fidelización de los clientes, tanto inversores como consumidores finales. Un cliente satisfecho es un cliente que regresa y recomienda, lo que a su vez atrae a nuevos clientes. Por eso, trabajamos intensamente en mantener y fortalecer la lealtad de nuestros clientes. Ya mencionaste algunos desafíos financieros en el sector, pero ¿hay otros obstáculos significativos que enfrentan en el ámbito inmobiliario o de la construcción? El desafío actual en la construcción es la rápida adopción de nuevas tecnologías, algo impensable hace cinco años. Hace una década, en Paraguay apenas se veían grúas; hoy son omnipresentes. La industria de la construcción se enfrenta a la necesidad constante de actualizarse en diversos aspectos, desde materiales como vidrio y pisos hasta maquinaria y tecnología avanzada.En nuestra empresa, hemos avanzado significativamente en esta dirección. Hoy, casi toda la organización opera bajo la metodología BIM, lo que nos permite optimizar procesos y mejorar la precisión en nuestros proyectos. Además, este año nos hemos enfocado en la sostenibilidad, y por ello hemos decidido certificar nuestras tres principales obras con la certificación EDGE: el edificio Albor en Molas López, el Paseo del Sol en Encarnación, y Vivo Área 1 en Ciudad del Este. Esto refleja nuestro compromiso con la construcción sustentable y nuestra intención de liderar en la adopción de nuevas tecnologías. En el desarrollo inmobiliario, el reto principal es utilizar más las estructuras financieras disponibles para impulsar el sector. Pero también, como desarrolladores, debemos enfocarnos en identificar las verdaderas necesidades del mercado en Paraguay y desarrollar en función de ellas, no solo en base a lo que buscan los inversores. Este es un mercado pequeño que debemos cuidar. Como desarrolladores locales, nuestro compromiso es seguir construyendo aquí durante los próximos 100 años, porque este es nuestro país y nuestro hogar. ¿Podrías explicar qué es BIM y cómo ha sido su implementación en Codas Vuyk? Existen dos tecnologías clave en la construcción: CAD y BIM. CAD implica que cada profesional trabaje en planos separados, lo que requiere reuniones constantes para alinear las diferentes opiniones y asegurarse de que todo encaje. Este enfoque puede llevar a inconsistencias y errores, especialmente cuando se ejecuta el proyecto en obra. Por otro lado, BIM permite que un equipo multidisciplinario trabaje de manera colaborativa en un modelo centralizado. En lugar de planos independientes, cada disciplina—desde la estructural hasta las instalaciones—se integra automáticamente en el mismo modelo. Esto no solo reduce la necesidad de reuniones frecuentes, sino que también minimiza los errores y las inconsistencias, ya que todos los aspectos del proyecto están interconectados y actualizados en tiempo real. Un ejemplo claro de las ventajas de BIM es una empresa que aún usa AutoCAD, donde los planos suelen tener información contradictoria, lo que genera problemas durante la construcción. Con BIM, si algo funciona en el modelo, funcionará en la realidad, ya que todo está coordinado desde el principio. Existe una frase común en la industria: "AutoCAD acepta todo", mientras que BIM, al ser un entorno más riguroso y preciso, no permite esos errores. Aunque BIM puede tener un costo inicial más alto debido a su complejidad y la necesidad de formación, a largo plazo reduce significativamente los problemas en obra y los tiempos de ejecución de los proyectos. A medida que la empresa adopta BIM, los beneficios en términos de precisión, eficiencia y ahorro de costos se vuelven cada vez más evidentes, superando con creces las metodologías tradicionales como CAD. ¿Cuáles crees que serán los principales impulsores del crecimiento en el sector inmobiliario en los próximos años? El desafío va a estar en terminar de estructurar los famosos créditos hipotecarios y los planes de vivienda para la clase media. Creo que el objetivo está ahí. Es el nicho de mercado de mayor volumen que existe y el más insatisfecho, no solo en Asunción, sino a nivel país. El objetivo será ese, y el desafío será encontrar y unir todas las partes para que las personas puedan acceder a los créditos y obtener su casa propia. ¿Hay algún otro consejo o perspectiva que te gustaría compartir con desarrolladores, agentes inmobiliarios o inversores que estén leyendo esta nota? Según nuestra experiencia, el desarrollo inmobiliario va más allá de lo que es solamente Asunción y los ejes principales como Avenida Santa Teresa, Molas López y Aviadores. Existe un desarrollo inmobiliario mucho mayor que eso, empezando seguramente por esos ejes, luego yendo a la periferia como Luque, San Bernardino, San Lorenzo, Fernando de la Mora, y después otras ciudades como Encarnación, Ciudad del Este, Concepción, Coronel Oviedo y Villarrica, que están teniendo un crecimiento interesante con muchas oportunidades de desarrollo. Es cierto que a veces se torna difícil porque la infraestructura vial no está preparada. Varias de estas ciudades no tienen aeropuertos preparados para líneas aéreas, salvo Ciudad del Este. En Encarnación solo aterrizan aviones pequeños, por ejemplo. Entonces, esos son los desafíos para que tanto los desarrolladores como los inversores miren estas ciudades y no se enfoquen solo en Asunción, sino también en la periferia y las grandes ciudades del país que necesitan también soluciones habitacionales y corporativas.

El día de ayer, en un evento cargado de simbolismo y expectativa, se llevó a cabo la ceremonia de Palada Inicial del edificio Petra Imperiale , un proyecto que promete redefinir el horizonte de Asunción y consolidar su posición como una de las ciudades más vibrantes y modernas de América del Sur. Este ambicioso desarrollo inmobiliario se erigirá como una de las torres más altas de la región, llevando a nuestra capital a un lugar destacado en el mapa arquitectónico del continente. Petra Imperiale , a tan solo dos meses de su lanzamiento, ya se ha consolidado como un rotundo éxito en el mercado, con más del 75% de sus unidades vendidas. Este impresionante logro refleja no solo la magnitud del proyecto, sino también el gran momento que atraviesa el sector del Real Estate en Paraguay, un sector que está en plena expansión y que encuentra en Petra Imperiale un emblema de su crecimiento y potencial. El proyecto contará con una torre residencial de 73 niveles, que se convertirá en un referente de lujo y exclusividad en la región. Además, incluirá un edificio corporativo de última generación, ofreciendo espacios de trabajo innovadores y sostenibles que responderán a las necesidades de las empresas más exigentes. La oferta gastronómica de Petra Imperiale no será menos espectacular, con restaurantes que ofrecerán lo mejor de la cocina italiana, creando un destino culinario de primer nivel en el corazón de Asunción. Por último, un lujoso hotel operado bajo la prestigiosa marca NH Collection completará el desarrollo, ofreciendo un servicio de cinco estrellas que atraerá tanto a turistas como a viajeros de negocios. La inversión en Petra Imperiale supera los 70 millones de dólares, un capital respaldado por el Banco Sudameris, que no solo financia el proyecto, sino que también lo acompaña en cada etapa, garantizando su viabilidad y éxito. La obra está bajo la dirección del estudio Cronos, una firma paraguaya conocida por su enfoque riguroso en el cumplimiento de los más altos estándares de calidad. Cronos se encargará tanto del proyecto como de la fiscalización, asegurando que cada detalle de la construcción cumpla con las expectativas más exigentes. El suministro de hormigón estará a cargo de CECON, una empresa líder en la producción y provisión de cemento y hormigón en Paraguay. La elección de CECON como proveedor asegura que Petra Imperiale se construya con los materiales de la más alta calidad, lo que se traducirá en una estructura robusta y duradera. El evento de Palada Inicial reunió a obreros, contratistas y colaboradores de la construcción, quienes se embarcarán en este desafío monumental. Se estima que Petra Imperiale será una fuente de empleo para más de 1.000 familias a lo largo de todo el proceso de construcción, inyectando millones de guaraníes en la economía nacional y generando una significativa cantidad de impuestos para la ciudad de Asunción. La entrega de las unidades está programada para comenzar en diciembre de 2029, un plazo que, según Francisco Soldani, Gerente Comercial de Petra Urbana, no solo será un hito en el desarrollo de la obra, sino también un momento crucial para Paraguay. "Este proyecto coloca a Paraguay en las grandes ligas del desarrollo inmobiliario. Petra Imperiale será la cuarta torre más alta de Sudamérica, un verdadero ícono para Asunción, que reafirma nuestra capacidad de competir en el escenario global", comentó Soldani. De las 416 unidades disponibles, cerca de 320 ya han sido adquiridas, lo que refleja la alta demanda y el interés que ha despertado el proyecto. Los precios de las unidades parten de los 78.000 dólares, y aún hay disponibilidad en todas las categorías, desde monoambientes hasta departamentos de uno, dos y tres dormitorios. La construcción de Petra Imperiale estará a cargo de una colaboración sin precedentes entre AGB y Tecinci, dos de las constructoras más reconocidas del país. Esta alianza garantiza la más alta calidad y eficiencia en la ejecución del proyecto, gracias a la experiencia y solidez de ambas firmas, que han demostrado su capacidad para manejar proyectos de gran envergadura en el pasado. AGB, fundada hace 46 años por el ingeniero Alberto Gross Brown, ha sido una pionera en la construcción en Paraguay. Con cerca de 290 colaboradores fijos y alrededor de 3.000 subcontratistas, AGB se distingue por su triple certificación ISO en Cuidado del Ambiente, Calidad y Salud y Seguridad Ocupacional. Estos pilares son fundamentales en su enfoque de construcción, asegurando que cada proyecto no solo cumpla con los más altos estándares de calidad, sino que también respete el entorno y la seguridad de todos los involucrados. Por su parte, Tecinci, con 36 años de experiencia en el sector privado, ha sido una empresa líder en la construcción de rascacielos y otros proyectos de gran envergadura en Asunción. Fue la primera constructora en Paraguay en obtener la certificación ISO 9000, y su compromiso con la calidad y la seguridad en el trabajo es evidente en cada obra que ejecutan. Tecinci pone un fuerte énfasis en el trabajo en equipo y en la creación de un ambiente laboral donde los empleados puedan desarrollarse y permanecer a largo plazo. Petra Imperiale no solo promete ser un ícono arquitectónico, sino también un motor económico para Asunción, contribuyendo al desarrollo urbano y elevando el perfil de la ciudad en el escenario regional e internacional. Para más detalles sobre Petra Imperiale , los interesados pueden comunicarse al +595 0984 400 800 o escribir a  contacto@petraurbana.com .

En el contexto de la creciente profesionalización y la intensificación de la competencia en el sector inmobiliario en Paraguay, es crucial que todos los actores involucrados —ya sean agentes inmobiliarios, desarrolladores, inversores, entre otros— se mantengan al día con las tendencias y conocimientos más recientes. Esto no solo les permitirá diferenciarse de la competencia, sino también mejorar la calidad de los servicios que ofrecen y maximizar los resultados de sus operaciones. La educación continua y la actualización en el rubro se han vuelto elementos indispensables para quienes buscan destacarse en un mercado cada vez más exigente y dinámico. A continuación, presentamos una selección de libros recomendados para el mes de septiembre, los cuales proporcionarán valiosas herramientas y conocimientos para quienes deseen elevar su carrera en el ámbito inmobiliario. Manual Práctico de Administración por Abg. Federico Silva Publicado por INTERCONTINENTAL Editora, este manual es una obra esencial para entender y gestionar el régimen de propiedad horizontal en Paraguay. Con el aumento de edificios y barrios cerrados, el libro aborda de manera detallada los parámetros y exigencias establecidos por las normativas vigentes, destacando las características peculiares de este tipo de propiedades. Federico Silva, un abogado con formación en Paraguay y en el extranjero, ofrece en esta obra un resumen claro y accesible de los conceptos fundamentales, junto con ejemplos prácticos y modelos que facilitan la aplicación de la normativa. Es importante destacar que "La Administradora," una empresa con amplia experiencia en la administración de edificios, condominios, galerías, loteos, locales comerciales y propiedades en general, brindó un apoyo significativo en la estructura del libro y participó activamente en su desarrollo. Este libro no solo es un aporte significativo a la cultura jurídica del país, sino también una guía indispensable para administradores de edificios y barrios cerrados, así como para los copropietarios que deseen conocer sus derechos y responsabilidades en este régimen. Un Inmueble al Año no Hace Daño por Carlos Devis Carlos Devis, un reconocido inversionista en el sector inmobiliario, presenta en este libro un método probado para convertir la inversión en bienes raíces en un negocio rentable. Devis destaca la importancia del conocimiento y la actitud sobre el capital disponible, subrayando que el éxito en este campo no depende tanto de lo que se tiene en el bolsillo, sino de lo que se tiene en la mente. El autor comparte su experiencia personal y la de sus alumnos, quienes han logrado alcanzar la libertad financiera a través de inversiones exitosas en bienes raíces. Este libro es una guía práctica que enseña a pensar como un inversionista, a ahorrar, a seleccionar las propiedades adecuadas, y a negociar con propietarios y bancos. Es ideal para quienes desean aprender a mitigar riesgos y aprovechar las oportunidades de inversión en el mercado de alquileres. Ciclos Económicos y Desarrollo Inmobiliario por Fernando Levy Hara En un mundo de constantes cambios, la capacidad de anticipar la evolución de los mercados se convierte en una ventaja competitiva crucial. Fernando Levy Hara, experto en estrategias internacionales de inversión inmobiliaria, nos ofrece en este libro una guía para entender y aprovechar los ciclos económicos en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. A través del análisis de casos prácticos en Estados Unidos, Argentina y Europa, y de la crisis financiera de 2008 y el impacto de la pandemia de Covid-19, Levy Hara enseña a los lectores cómo identificar el momento adecuado para comprar, vender o desarrollar propiedades. Este libro es una herramienta indispensable para inversores y desarrolladores que buscan hacer negocios rentables en cualquier etapa del ciclo económico, utilizando estrategias contracíclicas para maximizar sus beneficios. El Arte de Cerrar la Venta por Brian Tracy Brian Tracy, uno de los vendedores más exitosos del mundo, comparte en este libro las técnicas necesarias para cerrar ventas de manera efectiva. Tracy sostiene que la habilidad de cerrar una venta es esencial para cualquier profesional en el campo de las ventas, y afortunadamente, es una destreza que se puede aprender. A través de un proceso comprobado y práctico, los lectores aprenderán a generar valor para sus clientes, disminuir el riesgo percibido, responder a objeciones, y llevar la venta a una conclusión natural. Este libro es una guía invaluable para cualquier profesional del sector inmobiliario que desee mejorar sus habilidades de venta y aumentar sus tasas de conversión. El ABC de la Inversión en Bienes Raíces por Ken McElroy Ken McElroy, un experto en la gestión y desarrollo de propiedades, ofrece en este libro una guía completa para alcanzar la riqueza y el flujo de efectivo a través de la inversión en bienes raíces. Desde la identificación de propiedades con potencial hasta la gestión eficaz de las mismas, McElroy cubre todos los aspectos esenciales del proceso de inversión. Este libro es particularmente útil para aquellos que desean superar las barreras iniciales en la inversión inmobiliaria, tales como el miedo a lidiar con inquilinos o a realizar reparaciones. Con un enfoque práctico basado en su vasta experiencia, McElroy proporciona a los lectores las herramientas necesarias para evaluar propiedades, negociar acuerdos, y maximizar el retorno de sus inversiones. Introducción a la Negociación Inmobiliaria por Fabián Cabrera La negociación es una habilidad fundamental en cualquier actividad empresarial, y en el sector inmobiliario adquiere una importancia especial. Fabián Cabrera, con su vasta experiencia en procesos de negociación, ofrece en este libro una introducción exhaustiva a los conceptos y técnicas clave para llevar a cabo negociaciones exitosas. Cabrera destaca la importancia de entender la negociación como un proceso de intermediación en la resolución conjunta de problemas, y ofrece estrategias para mejorar las competencias personales, interpersonales y técnicas de los negociadores. Este libro es una herramienta valiosa para profesionales del sector que desean mejorar sus habilidades de negociación y cerrar más acuerdos de manera exitosa. Estos libros no solo proporcionan conocimientos teóricos valiosos, sino que también ofrecen ejemplos prácticos, estrategias comprobadas, y herramientas útiles para aplicar en el día a día del negocio inmobiliario. Recomendamos a todos los interesados en el rubro que consideren incluir estas obras en su lista de lectura para septiembre y aprovechen la riqueza de conocimientos que ofrecen para potenciar su desarrollo profesional y alcanzar el éxito en el competitivo mercado inmobiliario.

En un esfuerzo por mejorar la eficiencia y seguridad en la gestión de propiedades en Paraguay, el Poder Ejecutivo y el Poder Judicial presentaron este lunes el proyecto de Ley del Registro Unificado Nacional, una iniciativa que busca fusionar y centralizar las funciones de tres instituciones clave encargadas de los trámites relacionados con la propiedad de la tierra y los registros inmobiliarios. Este nuevo organismo, que estará bajo la jurisdicción de la Corte Suprema de Justicia, promete agilizar los trámites, reducir los tiempos de espera y fortalecer la seguridad jurídica en las transacciones de bienes inmuebles en todo el país. El Registro Unificado Nacional se establece como un órgano técnico y administrativo del Poder Judicial, con la responsabilidad de supervisar el catastro nacional y los registros públicos relacionados con los bienes, actos y derechos que deben ser inscritos de acuerdo con la ley. La creación de este registro unificado representa una absorción, modificación y ampliación de las funciones previamente desempeñadas por tres entidades: la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP), la Dirección General del Servicio Nacional de Catastro (SNC) y el Departamento de Agrimensura y Geodesia. Una de las principales innovaciones del proyecto de ley es la creación de un verdadero procedimiento único catastral-registral. Este procedimiento tiene como objetivo reducir la burocracia para los ciudadanos y aumentar la coordinación entre las principales instituciones responsables de la realidad inmobiliaria en el país. El procedimiento único catastral-registral busca, por un lado, el registro de datos que proporcionen una descripción física, económica y jurídica integral de los inmuebles en el territorio nacional, y por otro, la publicidad de los diversos actos o derechos inscritos para que sean oponibles y produzcan efectos frente a terceros, o en los casos en que la ley lo disponga, el perfeccionamiento del derecho correspondiente. Este procedimiento se encuentra compuesto por un conjunto de trámites que se desarrollan ante y por parte del Registro Unificado Nacional, desde la presentación de una solicitud de inscripción, anotación o publicidad registral, acompañada del respectivo documento, hasta su inscripción, anotación, denegación de inscripción o anotación, o el diligenciamiento de la solicitud de publicidad registral pertinente. El proyecto de ley subraya que esta unificación permitirá evitar problemas comunes como la superposición de títulos de propiedad, un fenómeno que ha causado conflictos legales y demoras en el pasado. Además, se espera que la centralización de estas funciones bajo una sola entidad agilice los trámites y reduzca significativamente los plazos necesarios para la regularización de la tenencia de la tierra. Competencias y Estructura del Nuevo Registro El Registro Unificado Nacional será responsable exclusivo de la formación y mantenimiento del catastro y registro de inmuebles en Paraguay, así como de la elaboración y gestión de la cartografía catastral nacional. Esto incluye la difusión de información catastral y registral inmobiliaria, una tarea crucial para garantizar la transparencia y accesibilidad de los datos relativos a la propiedad. Dentro de esta nueva estructura, se creará la Dirección General de Catastro y Registro de Inmuebles, que incluirá al menos dos dependencias clave: la Dirección de Registro de Inmuebles y la Dirección de Catastro. La Dirección de Catastro será la encargada de gestionar y administrar los procedimientos relacionados con la registración catastral, garantizando la ordenación del catastro nacional y proporcionando información precisa y certificada sobre el estado parcelario de los bienes inmuebles. Esta dirección operará con un margen de autonomía e independencia funcional, particularmente en el manejo de datos técnicos e información catastral. Por otro lado, la Dirección de Registro de Inmuebles gestionará y administrará los procedimientos relacionados con la registración de actos, bienes y derechos con vocación registral, en conformidad con la presente ley, el Código de Organización Judicial, y sus leyes complementarias. Esta función es esencial para asegurar la publicidad y oponibilidad jurídica de los derechos frente a terceros. Innovación Tecnológica: El Código Único de Identificación Catastral Registral Una de las innovaciones más destacadas del proyecto de ley es la implementación de un sistema de codificación único para identificar cada inmueble a través de un Código Único de Identificación Catastral Registral (CUICR). Este código, que será alfanumérico, permitirá la individualización precisa de los inmuebles, representando de manera compacta información crucial sobre la ubicación del inmueble por municipio, distrito, barrio, manzana y lote. El CUICR se convertirá en un mecanismo obligatorio de identificación física y jurídica para todos los inmuebles, y deberá ser consignado por las autoridades administrativas y judiciales en todas las gestiones relacionadas con la propiedad. Esta medida no solo simplificará los trámites, sino que también fortalecerá la seguridad jurídica, al reducir la posibilidad de errores o fraudes en la identificación y registro de propiedades. La certificación que administrará el Registro Unificado Nacional respecto de los bienes inmuebles será tanto registral como catastral, y se expedirá en un único documento. Esto significa que el folio real de cada inmueble incorporará necesariamente el CUICR, y los asientos del registro contendrán la expresión de las circunstancias relativas al sujeto, objeto y contenido de los derechos inscribibles según resulten del título y los asientos del registro, previa calificación documental del registrador. Propiedad Horizontal y Nuevas Normas para Planos de Edificación El proyecto de ley también aborda la identificación de unidades en propiedades horizontales, como pisos y departamentos, que deberán ser reflejadas adecuadamente en el CUICR. Los planos de edificación deberán cumplir con las normas establecidas por la autoridad competente, y su presentación será un requisito para la incorporación al régimen de propiedad horizontal. Estas medidas buscan garantizar una adecuada regulación y registro de las unidades habitacionales en edificios, lo que contribuirá a la claridad y orden en la propiedad inmobiliaria urbana. Ajuste y Adecuación de Inscripciones Los titulares de dominio o de otros derechos reales podrán solicitar la adecuación de sus inscripciones de acuerdo con los parámetros establecidos en la ley para obtener el CUICR. El procedimiento será supervisado por la Corte Suprema de Justicia, y en casos donde no existan discrepancias con las constancias actuales del catastro, la adecuación se realizará sin más trámites. Sin embargo, si se detectan superposiciones de inmuebles o discrepancias con el catastro, se tomarán medidas específicas para rectificar la situación, incluyendo la publicidad de las superposiciones y, en casos necesarios, la denegación de la adecuación solicitada. Centro de Datos y Políticas Públicas La información relevada del terreno y registrada en el catastro se integrará en un centro de datos que operará como una base relacional, permitiendo el acceso a información clave para el análisis de variables relevantes y la determinación del valor de los inmuebles. Esta base de datos servirá como fundamento para la formulación y ejecución de diversas políticas económicas y sociales, y estará a disposición de las autoridades nacionales que la requieran. El proyecto de ley también incluye la digitalización y automatización de la mayor cantidad posible de trámites referentes a la propiedad de la tierra. Gustavo Villate, ministro de Tecnologías de la Información y Comunicación, destacó que «con el uso de la tecnología se prevé que esos plazos incluso puedan acortarse», lo que beneficiará tanto a los ciudadanos como a las instituciones. Reacciones y Perspectivas El presidente de la República, Santiago Peña, utilizó sus redes sociales para subrayar los objetivos del proyecto de ley, destacando que "esta iniciativa busca mejorar la seguridad en la compra de inmuebles, evitar la superposición de títulos, reducir los plazos de registro y catastro, y aumentar la eficiencia, transparencia y accesibilidad mediante el uso de tecnología". El asesor jurídico de la Presidencia, Roberto Moreno, enfatizó que la fusión de estas instituciones, que actualmente operan de manera separada en distintos poderes del Estado, es parte de un esfuerzo más amplio por racionalizar y modernizar la administración pública en Paraguay. "Esta unificación permitirá que el proceso de registro de inmuebles sea más coherente, rápido y seguro, lo que a su vez fomentará la confianza en el sistema jurídico y económico del país", explicó Moreno. Por su parte, el ministro de la Corte Suprema de Justicia, Alberto Martínez Simón, subrayó que la implementación de esta ley representará un avance significativo en la agilización de los procesos de registración, además de ofrecer una mayor seguridad jurídica en lo que respecta a la propiedad privada. "Con este anteproyecto de ley, una vez aprobado y puesto en vigencia, vamos a hacer un trámite mucho más sencillo, lo que dará una aceleración notable a los procesos de registración, al tiempo que se garantiza la seguridad jurídica de la tierra y la propiedad privada", expresó Martínez Simón. El impacto potencial de esta ley también fue resaltado por la jurista María Mercedes Buongermini, quien colaboró en la redacción del proyecto. Buongermini explicó que "hoy en día, los procesos de registro de inmuebles pueden durar varios meses, debido a los plazos nominales de cada institución. Con la unificación propuesta, se pretende que todo el proceso concluya en un plazo aproximado de 45 días". Esta reducción de tiempos, combinada con la implementación de una ventanilla única, permitirá una mayor eficiencia en la gestión de trámites, facilitando el acceso de los ciudadanos a los servicios de registro y catastro. Finalmente, Gustavo Villate, ministro de Tecnologías de la Información y Comunicación, destacó los esfuerzos en marcha para digitalizar y automatizar los trámites relacionados con la propiedad de la tierra. Villate adelantó que "ya estamos trabajando en la digitalización y automatización de la mayor cantidad de trámites posibles, lo que permitirá acortar aún más los plazos y ofrecer un servicio más accesible y transparente a la ciudadanía". Con este proyecto de ley, el gobierno de Paraguay busca no solo modernizar el sistema de gestión de propiedades, sino también sentar las bases para una administración pública más eficiente, integrada y orientada al ciudadano. Se espera que la implementación de esta ley tenga un impacto positivo en el desarrollo económico del país, al proporcionar un entorno más seguro y confiable para las transacciones inmobiliarias, y al fomentar una mayor inversión en el sector inmobiliario.

El próximo 4 de noviembre, el Centro de Eventos del Paseo La Galería será el escenario de la cuarta edición del Foro Inmobiliario Paraguay CAPADEI 2024, un evento que se ha consolidado como el más relevante en el sector inmobiliario del país. Desde las 8:00 hasta las 18:00 horas, directores, gerentes, ejecutivos y todos aquellos interesados en las últimas tendencias del desarrollo inmobiliario se darán cita para actualizarse y debatir sobre los temas más importantes que afectan al sector. Este foro, organizado por la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (CAPADEI), contará con la participación de destacados conferencistas tanto nacionales como internacionales. Durante la jornada, se abordarán cuestiones fundamentales como el panorama político y económico del Paraguay en la era post grado de inversión, analizando las oportunidades y desafíos que este nuevo contexto ofrece para el desarrollo inmobiliario. Asimismo, se explorarán los instrumentos financieros disponibles para el crédito hipotecario y las tendencias comerciales actuales en desarrollos inmobiliarios. Entre los temas destacados que se abordarán en el foro se encuentra el análisis del panorama político y económico del Paraguay en el contexto post grado de inversión, un tema crucial para entender las oportunidades y desafíos que enfrenta el país en esta nueva etapa. Este análisis será fundamental para que los desarrolladores inmobiliarios puedan anticipar las tendencias y adaptar sus estrategias a un entorno económico en constante cambio. Otro de los temas clave será el de los instrumentos financieros para el crédito hipotecario, un aspecto esencial para fomentar el acceso a la vivienda y apoyar el crecimiento del mercado inmobiliario. Además, se discutirán las tendencias comerciales actuales en los desarrollos inmobiliarios, ofreciendo una visión clara sobre cómo estos se están transformando en respuesta a las necesidades del mercado y las innovaciones tecnológicas. El marketing inmobiliario también ocupará un lugar central en las discusiones, especialmente en relación con el impacto de la inteligencia artificial (IA). Se explorarán las ventajas y desventajas de esta tecnología emergente, proporcionando a los asistentes una comprensión más profunda de cómo la IA está redefiniendo las estrategias de marketing en el sector. Este debate será particularmente relevante en un momento en que las empresas buscan diferenciarse en un mercado cada vez más competitivo. Además de estos temas, se presentará el estudio de mercado, realizado anualmente por la CAPADEI en colaboración con la consultora METRO, que ofrecerá un análisis detallado de los desarrollos residenciales y corporativos en Paraguay. Este estudio proporcionará datos valiosos que permitirán a los desarrolladores y profesionales del sector tomar decisiones informadas basadas en tendencias actuales y futuras. La infraestructura urbana y las asociaciones público-privadas también serán temas de discusión en el foro. Se analizará cómo estas colaboraciones pueden impulsar el desarrollo de las ciudades en Paraguay, mejorando la calidad de vida de los ciudadanos y fomentando un crecimiento sostenible. Esta discusión incluirá presentaciones de expertos internacionales que compartirán experiencias exitosas en otros países, proporcionando modelos que podrían ser adaptados al contexto paraguayo. Un aspecto que se discutirá con especial énfasis es la profesionalización del sector intermediario en el desarrollo inmobiliario. Este es un tema de creciente importancia, ya que la profesionalización garantiza no solo la calidad del servicio que brindan los corredores inmobiliarios, sino también la sostenibilidad y el crecimiento a largo plazo del sector. En línea con las necesidades actuales del sector, se tratará el proyecto de ley presentado recientemente al Congreso para la creación del Registro Unificado Nacional (RUN). Este proyecto de ley busca unificar y simplificar los registros relacionados con el sector inmobiliario, ofreciendo mayor transparencia y eficiencia en los procesos administrativos, lo que se traduce en un entorno más favorable para las inversiones. El foro culminará con un panel de discusión dirigido por el Consejo Directivo de CAPADEI, donde se realizará un análisis exhaustivo del presente del desarrollo inmobiliario en Paraguay y se discutirán las perspectivas para el futuro. Este panel ofrecerá a los asistentes una oportunidad única para escuchar directamente a los líderes del sector y participar en un diálogo sobre los desafíos y oportunidades que se avecinan. Es importante subrayar que el Foro Inmobiliario Paraguay CAPADEI 2024 trasciende la dimensión de un evento comercial. A diferencia de otros encuentros que se celebran anualmente, este foro se caracteriza por su compromiso en abordar de manera constructiva las problemáticas más relevantes del sector, proponiendo soluciones orientadas a promover su desarrollo sostenible en el largo plazo. CAPADEI ha puesto especial atención en garantizar que este evento proporcione un valor agregado sustancial para todos los participantes, enfocándose en los temas que son fundamentales para el futuro del sector. El costo de participación en el evento es de Gs. 400.000 si se adquiere la entrada hasta un mes antes del lanzamiento, Gs. 500.000 si se compra hasta 45 días antes, y Gs. 600.000 a partir del 15 de octubre. Este foro es posible gracias al apoyo de múltiples patrocinadores y se destaca por su compromiso en ofrecer un valor agregado significativo al sector. Para obtener más información, los interesados pueden comunicarse al (021) 604397 o al +595 986 555-474 . Este foro se presenta como una oportunidad invaluable para que todos los actores del sector inmobiliario en Paraguay se reúnan, compartan conocimientos y contribuyan al desarrollo sostenido de un motor clave de la economía nacional. El IV Foro Inmobiliario Paraguay CAPADEI 2024 se presenta como una oportunidad invaluable para que todos los actores del sector inmobiliario en Paraguay se reúnan, compartan conocimientos y contribuyan al desarrollo sostenido de un motor clave de la economía nacional. Este foro se ha convertido en un espacio esencial para entender y anticipar las dinámicas de un mercado en constante evolución, asegurando que Paraguay continúe siendo un destino atractivo para inversiones nacionales e internacionales en el sector inmobiliario.

El pasado miércoles 14 de agosto, Palmanova organizó el esperado Brindis de Inversores, un evento dedicado a agradecer a sus clientes e inversores por la confianza depositada en sus proyectos. La celebración tuvo lugar en el showroom de la compañía, ubicado frente al imponente edificio Palmanova Las Mercedes, en la Avda. Gral Santos casi Avda. España, un entorno que resaltó el compromiso de la empresa con la innovación y la transparencia en el sector inmobiliario. Durante la noche, los asistentes fueron testigos de los impresionantes hitos de construcción alcanzados por Palmanova. En tan solo 18 meses, se completó la construcción de 20 losas en Palmanova Las Mercedes, mientras que en Palmanova Villa Morra se lograron 5 losas en un período de 6 meses. Estos avances subrayan el cumplimiento del cronograma establecido y refuerzan la confianza de los inversionistas en la capacidad de la empresa para materializar sus promesas. Uno de los anuncios más destacados de la noche fue la próxima emisión de bonos en colaboración con ASU Capital. Esta iniciativa ofrecerá a los inversores una oportunidad única para diversificar sus carteras y obtener atractivos retornos, respaldados por la solidez de Katuete S.R.L., una empresa con 25 años de experiencia en el mercado. La emisión de bonos se perfila como una alternativa financiera accesible para aquellos que deseen participar en el floreciente mercado inmobiliario de Asunción. El Gerente General de Katuete S.R.L. destacó el impacto positivo que esta emisión tendrá en el mercado inmobiliario, atrayendo la atención de inversores extranjeros y reforzando la transparencia financiera de la empresa. Subrayó que la calificación triple B obtenida, resultado del arduo trabajo y la dedicación, es un indicativo de la solidez y credibilidad de la empresa. Además, enfatizó que los bonos permitirán a los jóvenes y a nuevos inversionistas acceder a oportunidades de inversión desde montos accesibles, democratizando así el acceso al mercado inmobiliario. El punto culminante del evento fue el anuncio exclusivo de Palmanova III, el nuevo y ambicioso desarrollo de la compañía. Los inversionistas presentes quedaron impresionados por la magnitud y el potencial del proyecto, cuya presentación oficial se realizará el 11 de septiembre en Talleyrand Costanera. Se espera que Palmanova III, cuya finalización está prevista para el 2027, atraiga a un público selecto de inversores, consolidando a Palmanova como líder en el desarrollo inmobiliario de la ciudad. El evento sirvió no solo para celebrar los logros alcanzados, sino también para reafirmar el compromiso de Palmanova y Katuete S.R.L. con la transparencia y la innovación en el sector. Los asistentes tuvieron la oportunidad de conocer de primera mano los avances de las obras, así como de interactuar con el equipo directivo, quienes extendieron una invitación abierta a todos aquellos interesados en conocer más sobre los proyectos actuales y futuros. La empresa reitera su disposición a recibir a potenciales inversionistas en su showroom, donde podrán explorar los modelos de las unidades en construcción y recibir información detallada sobre las próximas oportunidades de inversión. Katuete, con sus 25 años de trayectoria, se consolida como un referente en la construcción y desarrollo inmobiliario, y con el lanzamiento de nuevos productos financieros, la compañía mira hacia el futuro con ambiciosos proyectos en mente. Para más información sobre los proyectos actuales, la futura emisión de bonos, o para agendarse al lanzamiento del nuevo proyecto, los interesados pueden ponerse en contacto con el equipo comercial de Palmanova al +595 983 196 927 .