El sábado 25 de noviembre, tuvo lugar el evento de la palada inicial de Plaza Norte en la ciudad de Limpio. Este proyecto es la nueva apuesta de la empresa Penta S.A., líder en el desarrollo y comercialización de centros comerciales. Jorge Mendelzon, vicepresidente de Penta S.A., pronunció unas palabras durante el acto inaugural, que contó con la presencia de destacados invitados, incluyendo autoridades municipales, medios de comunicación y aliados estratégicos, quienes se congregaron para celebrar el inicio de este gran proyecto. Plaza Norte se divide en dos áreas principales. La primera comprende un centro comercial en formato de "Strip Mall" con una superficie total construida de 7.810m², albergando más de 40 locales con propuestas destacadas en gastronomía, indumentaria, entretenimiento y servicios. El primer local ancla confirmado es McDonald's, líder nacional e internacional en comida rápida. Además, se desarrollarán dos torres residenciales con aproximadamente 100 departamentos en total, incluyendo áreas verdes y de recreación estratégicamente ubicadas para que los residentes disfruten de la oferta comercial que Plaza Norte representa para la ciudad de Limpio. "Plaza Norte se ubica sobre la Ruta 3 Gral. Elizardo Aquino en el Km 22.5, frente al Abasto Norte. Esta ubicación estratégica facilita el acceso y ofrece un potencial interesante para las marcas que deseen invertir y formar parte del proyecto", comentó Mendelzon durante su intervención. La apertura oficial del centro comercial está prevista para el segundo semestre de 2024, con el objetivo de ser un nuevo centro de encuentro, disfrute y entretenimiento para los más de 49.000 hogares del municipio. Limpio es un eje importante de crecimiento a nivel comercial y residencial en Gran Asunción, y Plaza Norte se convertirá en el nuevo polo estratégico para la ciudadanía y ciudades circundantes. Sobre Penta S.A. Penta es una empresa nacional con 27 años en el mercado, especializada en el desarrollo de centros comerciales, oficinas corporativas y centros de eventos. Entre sus unidades se encuentran el Shopping Mariscal, Shopping Mariano, Del Sol Shopping & Lifestyle, Edificio Corporativo Atlas Center y Centro de Convenciones Mariscal. Penta S.A. forma parte del Grupo Azeta.

En el pintoresco barrio residencial de Loma Merlo, en la ciudad de Luque, emerge un oasis de tranquilidad y confort: Cayetano Suites. Este desarrollo inmobiliario, ubicado en una zona segura y apacible, ofrece a sus residentes una calidad de vida excepcional, combinando la privacidad de un entorno residencial con la conveniencia de estar a pocos minutos del bullicioso centro de Luque. Cayetano Casa Suite se beneficia de su ubicación estratégica, a solo unos minutos del centro de Luque, donde se encuentran tiendas, restaurantes, bancos y otros servicios esenciales. Además, su cercanía al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi facilita el acceso para los viajeros, convirtiéndolo en una opción ideal para aquellos que buscan explorar las maravillas turísticas de Luque y sus alrededores. Cada una de las cuatro viviendas pareadas en Cayetano Suites ha sido cuidadosamente diseñada para priorizar el bienestar de sus habitantes. Con amplios espacios interiores y exteriores, los residentes pueden disfrutar de hermosas vistas que capturan la exuberante vegetación de Luque. La privacidad y exclusividad son elementos fundamentales de este desarrollo, que ofrece todas las comodidades necesarias para una vida de tranquilidad y confort. Los detalles clave del desarrollo se resumen en la siguiente información: la Superficie Total de Vivienda es de 159.10m², con un atractivo precio de $165,000. Cayetano Suites presenta cuatro viviendas pareadas, cada una con una extensión propia de 159m², asentadas en terrenos de 153m². Estas características subrayan la amplitud y la calidad única de cada unidad en este exclusivo desarrollo inmobiliario. Cayetano Casa Suite se distingue por sus acabados de alta calidad y el uso de los mejores materiales de construcción. Los planos han sido meticulosamente elaborados para proporcionar la máxima comodidad y funcionalidad en cada rincón de las viviendas. La distribución de las áreas en las dos plantas garantiza un espacio armonioso, con la planta baja albergando el estacionamiento para dos autos, sala social, comedor, cocina, baño social, lavadero, quincho/parrilla, dormitorio de servicio, baño exterior de servicio y jardín. En la planta alta, se encuentran una biblioteca/distribución, dos dormitorios, un baño compartido con antebaño independiente, y la imponente Master Suite que incluye dormitorio, vestidor y baño privado. Este proyecto es desarrollado por ACOSTRUIR, una destacada desarrolladora inmobiliaria fundada el 27 de abril de 1995. ACOSTRUIR demuestra una dedicación, capacidad y pasión inigualables en el dinámico mercado inmobiliario paraguayo. El compromiso con la excelencia se refleja en cada detalle, desde el diseño hasta la ejecución, garantizando resultados superiores. Además, la responsabilidad social es un pilar fundamental, con un respeto profundo por las comunidades en las que operan. Cayetano Suites cuenta con el respaldo del F.I.B.R.A. Investment Group, consolidando aún más su posición como un proyecto confiable y de calidad. Para obtener más información sobre Cayetano Suites, comuníquese al +595 971 121631.

Safira, el majestuoso edificio ubicado en Oliva entre 14 de mayo, ha experimentado una metamorfosis significativa que vamás allá de su imponente fachada. Construido en 1907, según se detalla en su estructura, Safira ha sido sometido a una cuidadosarestauración y transformación, convirtiéndose en un hito que combina el esplendor histórico con la funcionalidadcontemporánea. Safira exhibe una fachada de estilo italiano, característica de la época de Carlos Antonio López, cuando Asunción buscabaemular la apariencia de las capitales europeas. Sin embargo, al inicio de la restauración, tanto la fachada como la estructuramostraban signos evidentes de deterioro, exigiendo unaintervención profunda. Safira, con una tipología original que incluía un patio central, poseía la distinción de ser catalogado como patrimonioarquitectónico. Esta designación abarca no solo la fachada, sinotodo el edificio, preservando su tipología en gran medida intacta. Durante el proceso de restauración, se identificaron las adicionesrealizadas con el tiempo que no correspondían a la estructuraoriginal. Estos "quistes" arquitectónicos fueron eliminados, liberando al edificio de elementos ajenos a su diseño inicial. La restauración no solo se centró en la eliminación de añadidos, sino también en abordar patologías derivadas del abandono y del paso del tiempo. Tratamientos especializados fueron aplicadospara revertir los efectos del deterioro, incluyendo la eliminaciónde plantas que habían crecido en las paredes y la sustitución del techo de tejas original por uno más ligero. Esta decisión, aunquealtera la tipología original, aligera la carga sobre las paredesportantes y asegura la sostenibilidad a largo plazo. La esencia arquitectónica del edificio se preservócuidadosamente, respetando la composición de espacios y, sobretodo, el patio central que define su carácter. Sin embargo, para adaptarse a las necesidades modernas, se incorporó una obranueva en segundo plano, destacando Safira como protagonistatanto en la fachada como en la experiencia del edificio. El patio central, convertido en un espacio contemporáneo con techo de vidrio, ahora sirve como el lobby de acceso al edificiocorporativo Cicinas, que se encuentra detrás. Este diseñopermite que la calidad espacial original persista, pero con un toque moderno que mejora la experiencia de quienes ingresan al edificio. El proyecto, que se inició en 2017 y se completó en 2019 en un período de 20 meses, estableció su cronograma principalmenteen torno a la restauración, una tarea meticulosa que sigue supropio ritmo. Safira se erige como el enfoque principal, mientrasque el edificio corporativo, con un diseño contemporáneo y discreto, se presenta en segundo plano, resaltando la joyarestaurada que es Safira. Este edificio corporativo consta de 6 pisos, con 2 destinados a estacionamiento y 4 dedicados a oficinas corporativas. La empresa responsable de esta ambiciosa restauración y construcción es La Torre S.A., dirigida por el Ingeniero Carlos Latorre, con más de 35 años de experiencia. La distinción de La Torre S.A. radica en su capacidad para ofrecer un serviciointegral, desde la investigación de mercado hasta la construcción, siendo un único equipo que guía al cliente a lo largo de todo el proceso. En resumen, Safira no solo representa la restauración de un edificio patrimonial, sino también una apuesta por convertir lo que podría ser considerado un desafío en un activo valioso para un modelo de negocio. La fusión de lo histórico con lo contemporáneo, la preservación de la esencia arquitectónica y la visión sostenible hacen de Safira un testimonio del respeto por el pasado y la adaptabilidad hacia el futuro en el corazón de Asunción. Esta propiedad está actualmente a la venta. Para obtener más información, comuníquese con Cristina Aquino de Century 21 Wilson-Chihan al +595 986 774021.

En el corazón del centro histórico de Asunción, se erige majestuosamente Astra, un edificio de usos mixtos que se alza sobre las calles Estrella y O'leary. Este proyecto, liderado por el Grupo Altameta, busca revitalizar la zona, ofreciendo un enfoque único que fusiona lo residencial y lo corporativo. La apuesta por el centro de Asunción como un lugar de calidad de vida se fundamenta en su posición estratégica. Vivir y trabajar en el centro elimina la necesidad de vehículos, ya que todo está a pasos de distancia: bancos, restaurantes, la costanera para actividades deportivas y accesos viales óptimos. En el contexto de esta evolución, el Grupo Altameta se posiciona como pionero en el centro histórico, con pocos competidores y un enfoque claro en la calidad. Su compromiso con dignificar los espacios se refleja en el diseño de Astra, donde se optó por ofrecer más metros cuadrados por departamento, rechazando tipologías compactas. La intención es proporcionar un espacio habitable para las familias paraguayas, destacándose como una opción residencial más allá de las temporadas de alquiler. El proyecto Astra se divide en dos partes: Astra Home, dedicado a la vivienda, y Astra Corporate, enfocado en espacios corporativos. Astra Home ofrecerá departamentos de 1 y 2 dormitorios con amplias vistas a la bahía, destacando por su amplitud y comodidad. Además, los residentes disfrutarán de comodidades exclusivas como gimnasio, quincho, azotea y piscina cubierta, invitándolos a vivir con lujo y conveniencia. Por otro lado, Astra Corporate ofrecerá oficinas modulables y ampliables, desde 60 hasta 380 metros cuadrados por piso. Estas oficinas de alta calidad proporcionarán un entorno moderno y funcional para empresas y profesionales que buscan establecerse en el centro administrativo de la ciudad. Con ubicación estratégica y las mejores vistas, Astra Corporate se presenta como la elección ideal para aquellos que buscan calidad y posicionamiento en Asunción. La constructora a cargo de la construcción y reacondicionamiento de Astra es Latorre S.A., liderada por el Ingeniero Carlos Latorre, con más de 35 años de experiencia. La empresa se destaca por ofrecer un servicio integral, desde la investigación de mercado hasta la construcción, brindando a los clientes la ventaja de contratar un solo equipo para todo el proceso. En conclusión, Astra representa no solo un proyecto inmobiliario sino también una apuesta por la transformación y revitalización del centro histórico de Asunción. El Grupo Altameta, junto a Latorre S.A., están liderando un cambio significativo en el panorama urbano de la ciudad, ofreciendo a los residentes y empresas un espacio único que integra lujo, comodidad y calidad en el corazón de la capital paraguaya. Si desea obtener más información o agendar una visita al Edificio Astra, puede contactarse con Cristina Aquino de Century 21 Wilson-Chihan al +595 986774021.

El Banco Central del Paraguay (BCP) ha anunciado la emisión de la Resolución N° 19, fechada el 8 de noviembre, la cual establece normativas específicas para la clasificación y constitución de previsiones para los créditos destinados a la adquisición de terreno o vivienda terminada, construcción, reparación o ampliación. La resolución subraya la función primordial del BCP de promover la eficacia, estabilidad, integridad y solvencia de las entidades supervisadas. Sin embargo, destaca que esto no limita a la banca matriz a adoptar medidas para contribuir al desarrollo y fomento de políticas públicas destinadas a impulsar sectores específicos de la economía. En un esfuerzo por facilitar el acceso a la vivienda propia para sectores excluidos de la población, la resolución destaca la importancia de acciones coordinadas entre el sector público y privado. La normativa tiene como objetivo principal contribuir a las políticas públicas que buscan mejorar la calidad de vida de la población, específicamente mediante el acceso a la vivienda propia. Uno de los cambios más significativos es la clasificación de estos créditos como Categoría II, con una ponderación del 0,10 para la determinación de indicadores de solvencia patrimonial. Esto significa que representarán un menor nivel de riesgo para las entidades financieras. Además, en casos de refinanciación o reestructuración, el pago requerido de la deuda disminuirá del 25% al 10%, junto con otros cargos, al tiempo que mejora la categoría del cliente. Estos ajustes buscan incentivar la oferta de productos financieros para vivienda por parte de las entidades financieras y contribuir a la inclusión financiera de los beneficiarios. La medida se presenta como fundamental para dotar a las entidades financieras de herramientas adecuadas que respalden el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia. El BCP, al ratificar su compromiso con la solvencia, estabilidad e integridad del sistema financiero, reafirma simultáneamente su objetivo de fomentar la inclusión y sostenibilidad financiera de las personas.

El Gobierno, liderado por el presidente Santiago Peña y la primera dama Leticia Ocampos, inauguró oficialmente el nuevo cableado subterráneo en la histórica calle Palma de Asunción. Este proyecto es parte del compromiso de revitalizar el centro de la ciudad y devolverle su esplendor. El acto de inauguración, celebrado en la noche del miércoles, contó con la presencia de altas autoridades y destacó el trabajo conjunto de varias instituciones. La primera dama expresó su satisfacción al ver la calle Palma renovada y libre de la maraña de cables aéreos que la caracterizaba anteriormente. La primera dama agradeció a las instituciones involucradas por su dedicación, destacando la importancia del trabajo conjunto para lograr resultados. "La icónica calle Palma renovada es prueba de ello. Si todos trabajamos unidos, no hay metas que no podamos cumplir", afirmó. Félix Sosa, presidente de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE), elogió el esfuerzo de los funcionarios de la institución para concluir el proyecto en tiempo y forma. También agradeció a los frentistas por su apoyo durante el proceso de construcción. Cabe recordar que el proyecto "Palma Brilla" fue lanzado el pasado 28 de agosto como parte de las metas establecidas para los primeros 100 días de gobierno. El objetivo principal era revitalizar la calle Palma, devolviéndole su belleza y brillo, fomentando actividades turísticas y culturales. El proyecto consistió en la construcción de 3.200 metros de líneas de baja tensión subterráneas, desde la calle México hasta Hernandarias, por la calle Palma. Además del cableado, se reemplazaron todos los cables aéreos (de baja tensión y telecomunicaciones) por cables subterráneos, con ductos disponibles para los cables de señales débiles. Se llevaron a cabo excavaciones en ambas veredas a lo largo de la calle Palma, la instalación de bancos de ductos y registros, y la sustitución de postes de acero por nuevos postes de hormigón armado tipo tronco cónico. Asimismo, se instaló un total de 100 unidades de alumbrado público LED de 240 W cada una. "Palma Brilla" busca no solo eliminar la contaminación visual en la calle Palma, sino también en las calles transversales, generando un impacto positivo en toda la zona. Este proyecto amplió su alcance a todas las calles transversales de 50 metros a ambos lados de la calle Palma, requiriendo una inversión total de G.5.927.639.309. La iniciativa fue impulsada por la Oficina de la Primera Dama de la Nación, con la participación activa de la ANDE, MOPC, MITIC, Ministerio del Interior, Ministerio de Industria y Comercio, MUVH, SNC, y SENATUR. Este hito marca un paso importante en el compromiso del Gobierno de transformar el centro de Asunción, haciendo de la calle Palma un lugar más seguro, atractivo y vibrante para todos. "Palma Brilla" no solo devuelve el brillo a la icónica calle, sino que también promete beneficios económicos y culturales para la comunidad. Este proyecto refleja el compromiso del Gobierno con la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos y la promoción de espacios públicos que inspiren a la comunidad a disfrutar de su ciudad.

El Palacio Ingrid ha surgido de una pasión duradera por la restauración de bienes inmuebles y estructuras antiguas con historias y prestigios particulares. Desde su primera visita a Paraguay en 2017, el visionario detrás de este proyecto quedó cautivado por el potencial de desarrollo en el centro de la ciudad de Asunción. A pesar de los riesgos, decidió invertir en la restauración de un palacio en el corazón del casco antiguo. Ubicado en Presidente Franco 581-583-585, entre 14 de Mayo y 15 de Agosto, a pocos pasos del Palacio Presidencial y del Edificio del Congreso, el Palacio Ingrid se erige como una obra maestra arquitectónica. Esta residencia de casi 600 metros cuadrados cuenta con cinco habitaciones y ocho baños, además de una cocina diseñada a medida por Dell Anno, un exuberante jardín, piscina, gimnasio con sauna y un amplio quincho. En agosto de 2019, se iniciaron los trabajos de demolición para crear una base sólida para la restauración. La preparación incluyó el deshuesado de la edificación para la instalación de infraestructura esencial como plomería y electricidad. Cada detalle, desde las piezas metálicas hasta las piedras antiguas, fue tratado y restaurado con meticulosidad. La restauración no solo se centró en la funcionalidad sino también en la estética. Las puertas y ventanas de madera fueron restauradas minuciosamente y equipadas con un moderno doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico excepcional. El garaje doble en la planta baja fue resultado de una negociación cuidadosa con el municipio para modificar la fachada protegida sin comprometer la armonía visual. En el espacio de oficinas, la restauración reveló el antiguo techo de ladrillos rojos y vigas de hierro, testimonio de la técnica de construcción paraguaya. El suelo de las oficinas replicó una decoración antigua con técnicas sofisticadas de envejecimiento para lograr la máxima autenticidad. La casa cuenta con tres salones diseñados con molduras, cornisas y rosetones correspondientes a la época y arquitectura del edificio principal. La atención a los detalles se extiende al parquet barnizado en color miel, que presenta grandes tablones para disimular las imperfecciones geométricas de las paredes. La propiedad no solo es un regalo para los sentidos en su interior, sino también desde el exterior. La plataforma estilo deck en el techo permite disfrutar de vistas panorámicas de la piscina, el gimnasio, el centro de la ciudad y el majestuoso Palacio de López. Un elemento clave de la restauración fue la creación de un acceso a la torreta del piso superior desde la casa principal, conectando cinco niveles superpuestos. El jardín, en el primer piso, incluye dos terrazas, césped, piscina iluminada y una cascada, todo diseñado para gestionar eficientemente el drenaje durante las fuertes lluvias. La seguridad también fue una prioridad, con cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas y un sistema de alarma monitoreado las 24 horas por la empresa de seguridad líder en el país. La aplicación permite al propietario visualizar las cámaras en cualquier momento y desde cualquier lugar. En resumen, la restauración del Palacio Ingrid fusiona el encanto histórico con la autenticidad y el refinamiento moderno, ofreciendo un confort ultramoderno en un entorno de casco antiguo. Aunque ubicada en el corazón de la ciudad, la propiedad garantiza privacidad y tranquilidad, resguardando a sus residentes de las molestias externas. La ejecución de este ambicioso proyecto estuvo a cargo de BCN Constructiones, parte del grupo español Grupo Barcelona, conocido por la restauración del icónico hotel "Palmaroga". El Palacio Ingrid se encuentra actualmente en venta, para obtener más información, se puede contactar a Paraguay Sotheby’s International Realty a través de contactos@psir.com.py o llamando al +595 21 688 7500 / +595 982 609983. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya única en el Centro de Asunción.

La Franja Costera de Asunción, vulnerable a inundaciones y afectada por los impactos del cambio climático, se encuentra en el epicentro de un ambicioso proyecto de resiliencia urbana que aborda los desafíos ambientales, sociales y económicos que enfrenta la región. Este proyecto, respaldado por un préstamo de 105 millones de dólares aprobado por el Banco Mundial el 18 de noviembre de 2022 (BIRF 9451-PY), representa un paso significativo hacia la creación de una comunidad más resiliente, inclusiva y sostenible. La gestión del proyecto recae en una Mesa Interinstitucional, una alianza estratégica que integra el sector público, emprendimientos privados, organizaciones de la sociedad civil y la comunidad local. El 23 de marzo de 2022, se formalizó esta colaboración a través de la firma de un convenio de Cooperación Interinstitucional entre el Ministerio de Obras Públicas, la Municipalidad de la Ciudad de Asunción y el Ministerio de Urbanismo, Viviendas y Hábitat. El "Plan Maestro de la Franja Costera" guía las intervenciones transformadoras del proyecto, priorizando estrategias que aborden las necesidades críticas de la comunidad: Distrito Eco-Inclusivo: Este componente del proyecto financiará el diseño y desarrollo de un vecindario de uso mixto en 31 hectáreas de tierras municipales. en la franja costera. El financiamiento inicial se destina a construcción de viviendas sociales, infraestructura vial, tratamiento de cauces hídricos y espacios públicos, con un enfoque en la sostenibilidad y la elevación de terrenos para mitigar riesgos asociados con inundaciones. Parque Caballero: Dividido en tres secciones distintivas, el Parque Caballero Alto experimentará una renovación total con un "parque del agua" y equipamiento deportivo. El Barranco se transformará con nuevos programas gastronómicos, espacios de exhibición y una laguna de retención. El Parque Caballero Bajo ofrecerá áreas verdes, huertas urbanas, una feria agroecológica y un espacio comunitario. Estas intervenciones no solo mejorarán la calidad de vida, sino también consolidarán el Parque Caballero como un centro vibrante en la Franja Costera de Asunción. Revitalización del Centro Histórico: Se llevará a cabo en tres corredores: Cívico, Dinámico y Ecológico. Estas intervenciones incluyen nivelación entre acera y calzada, soterramiento de infraestructura, pavimentación permeable, y la creación de espacios verdes. La creación de nuevas áreas de esparcimiento, son elementos clave para la revitalización del centro histórico. Parque Reserva Natural Banco San Miguel: Este oasis natural será objeto de diversas intervenciones destinadas a equilibrar la preservación del entorno y su aprovechamiento sostenible. Desde un muelle para la promoción de la pesca hasta estaciones de descanso y torres miradores, el proyecto abraza la multifuncionalidad de este espacio natural protegido. El proyecto prioriza el desarrollo socioeconómico de las comunidades en los Bañados, con un enfoque especial en la participación de mujeres, personas vulnerables y trabajadores informales. Se establecerá un canal de participación ciudadana y un servicio de atención a reclamos para garantizar la inclusión y el respeto de las voces locales. La ejecución del proyecto incluirá el desarrollo de capacidades institucionales, un modelo de gestión público-privado, estudios de factibilidad técnica y una plataforma de participación ciudadana. La primera fase del proyecto se centrará en la Recuperación del Parque Caballero, una parte vital del centro histórico. Este esfuerzo tiene como objetivo restaurar el parque, conectarlo con la Costanera de Asunción y sentar las bases para futuras intervenciones. El proyecto ya fue aprobado recientemente por el Congreso Nacional y se prevé sea promulgado próximamente por parte del Ejecutivo, se conecta con el plan maestro liderado por el Ministerio de Obras Públicas en la zona del puerto de Asunción, donde ya se construyeron las nuevas oficinas de gobierno y se restauró el edificio histórico del Puerto y Aduanas, entre otras obras. En conclusión, el Proyecto de Resiliencia Urbana en la Franja Costera de Asunción no solo representa una inversión en infraestructura, sino también un compromiso con la sostenibilidad, la inclusión y el bienestar de la comunidad. A medida que avanzan las fases del proyecto, se espera una transformación profunda, no solo en el paisaje urbano, sino también en la calidad de vida de quienes llaman hogar a esta vibrante región. Este proyecto no solo construirá un futuro más resiliente para Asunción, sino que también servirá como modelo para otras comunidades enfrentando desafíos similares en todo el mundo.

La reconocida constructora y desarrolladora Codas Vuyk presentó su proyecto residencial "Vivo Área 1" en un evento que tuvo lugar el pasado jueves en el Hotel Bisisni del Paraná Country Club de Hernandarias. Directivos de la firma e invitados especiales participaron en el evento. El edificio se erigirá en el Área 1, considerado un lugar privilegiado en la capital del Alto Paraná. Gonzalo Codas, director comercial de Codas Vuyk, explicó que se trata de un proyecto residencial de mediana escala, con aproximadamente 40 departamentos. Codas destacó la necesidad de ofrecer unidades de vivienda funcionales y de calidad para la población de Ciudad del Este. Dado que la zona céntrica de la capital departamental ya no tiene espacio para expandirse horizontalmente, la opción es crecer verticalmente. "Pasa en las grandes ciudades; la situación es verticalizarlas de manera ordenada y sostenible, generando productos para el consumidor local", agregó Codas. Las obras de construcción de "Vivo Área 1" iniciarán en 2024, con un plazo estimado de 24 meses. El proyecto se destaca por su vanguardismo en diseño, ubicación y funcionalidad. Codas Vuyk, con muchos años de experiencia, busca proporcionar un espacio donde el público pueda vivir y alquilar cerca de familias y amigos. Santiago Gómez Carrillo, socio de la desarrolladora, señaló que la compañía tiene experiencia en diversos proyectos en distintas ciudades del territorio nacional. Respecto a Ciudad del Este, la segunda ciudad más importante de Paraguay, expresó que están cumpliendo un anhelo de desembarcar en la zona. Destacó que "Vivo Área 1" se alinea con la transformación de la ciudad hacia la vida en altura. Codas Vuyk, con más de 40 años en el sector, está conformada por un equipo de profesionales altamente comprometidos y capacitados con el objetivo de brindar un servicio con excelencia. Se caracteriza por su sello constructivo de gran calidad, confianza y garantía que otorga a sus clientes, a fin de satisfacer ampliamente las necesidades y expectativas atendiendo los requerimientos de calidad, plazo y rentabilidad.

CADIEM, Pridelta Capital y Codas Vuyk se complacen en anunciar una potente alianza destinada al desarrollo de un conjunto de Complejos Corporativos sobre los principales ejes de negocios de la Ciudad de Asunción, buscando transformar el panorama y la oferta de espacios de oficinas corporativas. Se estima un plan de inversión, en una primera etapa, de unos USD 100 millones para el desarrollo edificios de oficinas corporativas AAA y espacios de retail destinados a la renta. Los proyectos a construirse serán desarrollados en forma exclusiva por la Desarrolladora Cresia, una empresa del grupo Codas Vuyk y Pridelta Capital, que opera en el mercado local, especializada en la estructuración y ejecución de proyectos inmobiliarios. Serán los primeros edificios de Paraguay calificados con certificaciones que aseguren el ahorro energético, la Sustentabilidad y registrados como “Green buildings”, con el fin de ampliar la calidad y oferta en el segmento de Oficinas Corporativas de la Ciudad. Con una visión orientada al crecimiento sostenible y la innovación, esta alianza promete lanzar al mercado proyectos que generen rendimientos atractivos para inversores locales Institucionales y privados como así también para inversores extranjeros. Los proyectos se destacarán por su infraestructura moderna y eficiente, proporcionando un entorno propicio para empresas y comercios. CADIEM es una empresa con 20 años de trayectoria en el mercado bursátil. En todo este tiempo se destacó por ser líder y referente del rubro, innovando constantemente con nuevas herramientas de inversión dirigidas a personas y empresas que buscan crecer y estructurarse de forma más competitiva. Actualmente cuenta con la Administradora de Fondos de mayor trayectoria en el mercado, fundada en el 2014, con 4 Fondos Mutuos y 3 Fondos de Inversión, con un patrimonio administrado que supera los USD 200 millones. Pridelta Capital, es una BOUTIQUE DE INVERSIÓN especializada en REAL ESTATE con más de 20 años de experiencia en el rubro. Cuenta con una mirada 360o del negocio, se especializan en la estructuración, financiación, desarrollo y ejecución de negocios de inversión inmobiliaria. Generando valor a sus clientes incrementando su capital en aquellos mercados y segmentos que tengan potencial. Codas Vuyk, constructora con más de 40 años de trayectoria en el sector, se caracteriza por su sello constructivo de gran calidad, confianza y garantía que otorga a sus clientes. Codas Vuyk diseña e implementa negocios inmobiliarios y construcción de obras, aportando a la mejor valorización de una inversión inmobiliaria, centrándose en la calidad del producto y en su rentabilidad. Esta destacada labor se ha plasmado en numerosas obras que han mejorado notablemente la calidad de vida de las personas y colaborando en el desarrollo urbano de las principales ciudades del país. CADIEM, Pridelta Capital y Codas Vuyk invitan a inversores a sumarse a esta oportunidad única de participar en el desarrollo de proyectos que contribuirán al progreso económico y urbanístico de Asunción. www.cadiem.com.py www.codasvuyk.com.py www.prideltacapital.com

En respuesta al notable desarrollo inmobiliario experimentado en los últimos años en Asunción, la municipalidad de la capital paraguaya ha propuesto un conjunto de medidas para abordar los desafíos que enfrenta el Centro Histórico de la ciudad. Este desarrollo acelerado ha llevado a la adopción de un modelo de crecimiento horizontal y expansivo, resultando en la despoblación del centro y la disminución sostenida de la población residente. Este fenómeno se ha visto exacerbado por la falta de viviendas accesibles, los altos impuestos inmobiliarios, y la deficiencia en el sistema de transporte público. Para preservar la rica historia que representa el Centro Histórico de Asunción, se ha propuesto un plan integral de reactivación que involucre a sectores públicos y privados. Entre las medidas clave se encuentra la Resolución N° 207/2022, emitida en 2022 por la municipalidad de Asunción, que busca incentivar la revitalización de los inmuebles que forman parte del patrimonio cultural de la ciudad. Los propietarios de los inmuebles catalogados como Patrimonio Culturales materiales, cuyo grado de preservación sea regular, malo o en ruina, podrán beneficiarse con la exoneración del 100% correspondiente al impuesto inmobiliario, con el objetivo de fomentar la inversión en la recuperación de su bien patrimonial. Esta exoneración está condicionada a que se cumplan ciertos requisitos de recuperación y conservación. Para acogerse a esta medida, los propietarios deben presentar una propuesta de los trabajos y sus costos a ejecutarse en el año, firmada por un profesional especializado en la materia. La propuesta será analizada por el Departamento de Patrimonio Cultural de la Ciudad de Asunción para su conformidad, y luego se derivará a la Dirección de Recaudaciones. La propuesta debe incluir la copia de la cédula de identidad del propietario, copia del título de propiedad del inmueble, plano de arquitectura actualizado, fotos de fachadas, interiores y detalles constructivos resaltantes, así como un plan de trabajo aprobado por el DPCA. Además, se debe presentar el Certificado de conformidad de la propuesta, firmado por la autoridad competente del DPCA, y la copia del Certificado de Bien Cultural de la Municipalidad de Asunción o Resolución de la Secretaría Nacional de Cultura, si ya se posee. Para garantizar que los trabajos propuestos se lleven a cabo, la municipalidad realizará verificaciones a los inmuebles para determinar la necesidad de las intervenciones. El propietario deberá solicitar la reducción impositiva cumpliendo con los requisitos mencionados anteriormente. Además, los documentos o las acciones de mejoras a ser introducidas estarán sujetos a fiscalización y evaluación técnica final. Es fundamental destacar que el valor de los trabajos a realizar deberá ser igual o mayor al monto del impuesto inmobiliario a ser exonerado por año. La reducción o exoneración podrá extenderse por un plazo máximo de 5 años, proporcionando así un período suficiente para la ejecución de las obras de revitalización. En caso de constatarse a través de una fiscalización, realizada por el Departamento de Patrimonio Cultural, que no se han realizado los trabajos propuestos, el propietario no podrá beneficiarse de la reducción o exoneración en los años venideros. Con estas medidas, la municipalidad de Asunción busca no solo salvaguardar el patrimonio cultural de la ciudad sino también estimular la inversión y revitalización del Centro Histórico, contribuyendo de manera significativa a la reactivación integral de esta significativa área de la capital paraguaya. Para obtener más información, puedes consultar el siguiente documento. GUÍA PARA LA EXONERACIÓN DE IMPUESTOS PARA PROPIETARIOS DE INMUEBLES PATRIMONIALES.

Del 13 al 16 de noviembre, Paraguay brilló con luz propia en la prestigiosa Convención Global de la National Association of Realtors (NAR) 2023, celebrada en Anaheim, California, EE. UU. La delegación paraguaya, encabezada por Ernesto Figueredo, Presidente de la CAPELI (Cámara Paraguaya de Empresas Loteadoras e Inmobiliarias) y Raices Real Estate, contó también con la participación destacada de Jorge Figueredo, Director de Raices Real Estate y miembro del Directorio de la Confederación Inmobiliaria Latinoamericana (CILA), David Rodríguez, CEO de Paraguay Sotheby’s International Realty, y Fátima Cubas, agente Top Producer 2021, 2022 de Paraguay Sotheby’s International Realty. Este evento global, que atrajo a más de 20,000 agentes inmobiliarios de todo el mundo, se destacó por su enfoque en áreas estratégicas para el desarrollo del sector en un entorno altamente competitivo. La delegación paraguaya desempeñó un papel crucial en diversos temas, entre ellos: Posicionamiento de Paraguay como Destino de Inversión: La comitiva lideró iniciativas para destacar a Paraguay como un atractivo destino de inversión en el sector inmobiliario, resaltando las oportunidades únicas que ofrece el mercado paraguayo, como beneficios impositivos, estabilidad macroeconómica y previsibilidad. Alianzas para el Desarrollo Educativo: La Capeli forjó alianzas estratégicas para impulsar programas educativos que fortalezcan la formación y capacitación en el ámbito inmobiliario, buscando elevar los estándares del sector. Proptech y Herramientas Tecnológicas: La delegación exploró las últimas tendencias en Proptech y herramientas tecnológicas, identificando oportunidades para la implementación de soluciones innovadoras en el mercado local. Inteligencia Artificial Aplicada al Servicio Inmobiliario: David Rodríguez de Paraguay Sotheby’s International Realty se sumergió en las aplicaciones de la inteligencia artificial en el servicio inmobiliario, buscando mejorar la eficiencia y la experiencia del cliente. Ciudades Inteligentes del Futuro: Participación activa en discusiones sobre el diseño y desarrollo de ciudades inteligentes del futuro, explorando cómo estas innovaciones pueden transformar y mejorar la calidad de vida en Paraguay. Sustentabilidad como Eje de Desarrollo Inmobiliario: Se resaltó la importancia de la sustentabilidad como un eje fundamental en el desarrollo inmobiliario, comprometiéndose a integrar prácticas sostenibles en futuros proyectos. Ernesto Figueredo, Presidente de la Capeli y Raices Real Estate, expresó: "Representar a la Capeli en este evento fue un honor. Nuestro compromiso con el posicionamiento de Paraguay como destino de inversión se refleja en cada interacción". Jorge Figueredo, Director de Raices Real Estate y miembro del Directorio de CILA, destacó la importancia de la educación y la tecnología: "Forjar alianzas educativas y explorar las últimas tendencias tecnológicas son pasos esenciales para el avance del sector". David Rodríguez, CEO de Paraguay Sotheby’s International Realty, agregó: "Las proptech, la inteligencia artificial y el enfoque en ciudades inteligentes y sustentabilidad son pilares para liderar el cambio en el mercado inmobiliario". Fátima Cubas, agente Top Producer de Paraguay Sotheby’s International Realty, resaltó el impacto a corto plazo: "Estamos comprometidos a llevar estos aprendizajes y nuevas herramientas a nuestro país, impulsando un futuro sostenible y tecnológicamente avanzado para la comunidad inmobiliaria de Paraguay". Paraguay Sotheby’s International Realty se enorgullece de haber representado a Paraguay en esta destacada convención y está comprometido en implementar los conocimientos adquiridos para continuar ofreciendo servicios inmobiliarios de la más alta calidad. Sobre la NAR La National Association of Realtors (NAR) es la mayor asociación de profesionales inmobiliarios del mundo, reuniendo a más de 1.4 millones de miembros. Su misión es promover y avanzar en el sector inmobiliario mediante la promoción de estándares éticos, la defensa de los derechos de propiedad y el impulso de la educación y la colaboración global en el ámbito inmobiliario. La Convención Global de la NAR es un foro esencial que reúne a líderes y profesionales para explorar las últimas tendencias y desafíos en el mundo del Real Estate.