CRESIA der Codas Vuyk Group beginnt mit dem Bau von Vivo Los Naranjos, seinem dritten Projekt in Ciudad del Este

Eine neue Entwicklung, die die Evolution des Barrio Área 1 hin zu einer geordneten Verdichtung festigt, seinen Wohncharakter bewahrt und auf die neuen Wohnbedürfnisse von Ciudad del Este eingeht.

Gestern erfolgte der offizielle Spatenstich für Vivo Los Naranjos, das dritte Projekt des Immobilienentwicklungsunternehmens CRESIA der Codas Vuyk Group in Ciudad del Este. An der symbolischen Zeremonie nahmen Führungskräfte, strategische Partner und Kunden teil. Sie markierte einen Meilenstein in der Expansion des Unternehmens in Ostparaguay. Diese Expansion unterstreicht die Strategie, die Lebensqualität in der Hauptstadt von Alto Paraná durch Wohnprojekte mit menschlichem Maßstab, modernem Design und hoher Bauqualität grundlegend zu verändern.

Die Wahl des Barrio Área 1 als neuen Standort für die Erweiterung ist kein Zufall. Vivo Los Naranjos liegt an der Ecke der Straßen Los Naranjos und Los Guayabos, in einer der etabliertesten Wohngegenden von Ciudad del Este. Dieses Viertel ist traditionell mit Familien aus Itaipu verbunden und zeichnet sich durch geräumige Häuser und eine starke Wohnidentität aus. Im Laufe der Zeit durchlief dieses Gebiet einen ähnlichen Prozess wie Asunción vor über einem Jahrzehnt: Familienhäuser mit einer Größe von 1.000 bis 3.000 Quadratmetern, deren Besitzer nun vor einem veränderten Lebenszyklus stehen – die Kinder ziehen aus, und der Wohnraumbedarf verschiebt sich hin zu praktischeren, effizienteren und sichereren Räumen. Dieser demografische und städtebauliche Wandel ebnete den Weg für neue Wohnprojekte mit niedrigen und mittleren Gebäuden, die es Familien ermöglichen, in ihrer Nachbarschaft zu bleiben und sich an einen anderen Maßstab anzupassen.

In diesem Kontext identifizierte CRESIA zwei Schlüsselgrundstücke in Area 1 – strategisch wichtige, aber noch unbebaute Enklaven innerhalb eines dichten Stadtgefüges. Diese boten Dienstleistungen, Clubs, Cafés, ruhige Restaurants und eine in paraguayischen Städten ungewöhnliche Atmosphäre der Gelassenheit. Die Reaktion des Bauträgers ließ nicht lange auf sich warten: Er erwarb beide Grundstücke und entwarf zwei sich ergänzende Projekte. Das erste Projekt, Vivo Los Guayabos, bietet aufgrund der starken Nachfrage auf dem lokalen Markt nur eine begrenzte Anzahl an Wohneinheiten. Der Bau des zweiten Projekts, Vivo Los Naranjos, beginnt heute. Es handelt sich um ein Gebäude, das speziell auf die Bedürfnisse des Viertels, seiner Bewohner und der nachfolgenden Generationen, die in dieser Gegend leben möchten, zugeschnitten ist.

Das Projekt ist als sechsgeschossiger Wohnturm konzipiert und bietet Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern zwischen 80 und 150 Quadratmetern, die sich an Endverbraucher richten. Der Entwurf zielt auf zwei unterschiedliche Marktsegmente ab: junge Erwachsene, die in ihrer Heimatgegend selbstständig leben möchten und für die der Kauf eines Hauses nicht mehr realisierbar ist, sowie Eltern, für die Wohnungen eine funktionalere und pflegeleichtere Alternative darstellen. Die Architektur legt Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und ein modernes Design mit viel Tageslicht, gut geschnittenen Räumen und einem auf den Alltag zugeschnittenen Wohnambiente.

Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das Gewerbegeschoss mit drei Einheiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Café, eine Apotheke und weitere lokale Geschäfte, die das Viertel bereichern, ohne einen störenden Gewerbebetrieb zu schaffen. Diese Integration stärkt den Wohncharakter des Gebiets und bietet den Bewohnern gleichzeitig Komfort und einen Mehrwert.

Vivo Los Naranjos bietet eine umfassende Auswahl an Annehmlichkeiten, die Entspannung, Geselligkeit und ein aktives soziales Leben fördern. Der Turm verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Grillplatz, einen überdachten Außenbereich unter einer Pergola, Toiletten und Duschen in den Gemeinschaftsbereichen sowie einen Kinderspielplatz. Alle diese Elemente sind in einen Architekturstil integriert, der das Wohlbefinden und die Lebensqualität von Familien in den Mittelpunkt stellt.

Die Bauzeit für dieses Projekt wird auf 30 Monate geschätzt. Die Preise liegen zwischen 100.000 und 180.000 US-Dollar, was nicht auf eine Luxusausrichtung, sondern auf die Großzügigkeit der Wohneinheiten und die Qualität der verwendeten Materialien zurückzuführen ist. Als Bauträger legt Codas Vuyk Wert auf hochwertige Materialien, wartungsarme Lösungen und langlebige Oberflächen, um die für das Unternehmen typischen hohen Standards in puncto Langlebigkeit zu gewährleisten.

Gonzalo Codas, Director de Codas Vuyk y CRESIA

Die Markteinführung von Vivo Los Naranjos bestätigt die Dynamik des CRESIA-Modells in Ciudad del Este, wo es bereits beachtliche Verkaufszahlen verzeichnet. Vivo Los Guayabos hat bereits über 90 % seiner Einheiten verkauft, und Paseo Boquerón verzeichnet schon über 75 %. Diese Zahlen unterstreichen die Stärke dieses wachsenden Wohngebiets und bestätigen eine Strategie, die auf der Ermittlung realer Bedürfnisse und dem Angebot von Produkten basiert, die dem Charakter jedes Viertels entsprechen.

Mit über 350.000 m² entwickelter Fläche in Asunción, Ciudad del Este und Encarnación ist CRESIA Teil der Codas Vuyk Gruppe, die auf mehr als 47 Jahre Erfahrung in Innovation, Design und Bauwesen zurückblicken kann. Diese Erfolgsbilanz wird nun durch die Beteiligung von Pridelta Capital SA an diesem Projekt ergänzt. Die Partnerschaft vereint die finanzielle und strategische Vision des Fonds mit den technischen und baulichen Kompetenzen der Gruppe. Codas Vuyk ist nicht nur Partner im Projekt, sondern übernimmt auch die Bauleitung und garantiert so die hohen Qualitätsstandards, die das Unternehmen auf dem paraguayischen Markt auszeichnen.

Vivo Los Naranjos ist somit mehr als nur ein neues Gebäude: Es ist Teil einer umfassenderen städtebaulichen Vision, die die Entwicklung von Ciudad del Este hin zu Modellen ausgewogener Verdichtung, geordnetem Wachstum und der Entstehung neuer Wohnzentren vorantreibt. CRESIA und seine Partner engagieren sich für ein vertikales Wachstum, das nicht nur Infrastruktur schafft, sondern auch sozialen und städtebaulichen Wandel bewirkt: Menschen, die in ihren Vierteln bleiben, Familien, die zeitgemäße Alternativen finden, und Projekte, die diesen Wandel ermöglichen.

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