Die Azeta Group und die Altamira Group beginnen mit dem Bau von Altavida Norte und stärken damit die Stadtentwicklung in Limpio.
- Carlos E. Gimenez
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Mit dem Spatenstich wird der Beginn eines Wohnbauprojekts markiert, das die städtebauliche Erweiterung der nördlichen Achse des Ballungsraums begleitet.
Am 6. Februar 2026 fand in Limpio der Spatenstich für Altavida Norte statt, ein neues Wohnbauprojekt der Grupo Azeta und der Altamira Group. Mit diesem Ereignis wurde offiziell der Baubeginn eines Projekts markiert, das Teil einer Phase bedeutender Stadterweiterung entlang der nördlichen Achse des Großraums ist. Das Projekt zielt darauf ab, der steigenden Nachfrage nach Wohnraum mit bezahlbarem Wohnraum in guter Lage gerecht zu werden und wird von Unternehmen mit starker Branchenpräsenz unterstützt.
An der Zeremonie nahmen Vertreter der Stadtverwaltung unter der Leitung des Bürgermeisters von Limpio, Mitglieder des Gemeinderats, Führungskräfte beider Unternehmen, Vertreter der Immobilienbranche sowie Medienvertreter teil. Über ihren formalen Charakter hinaus symbolisierte der Tag den endgültigen Übergang von Altavida Norte von der Vermarktungsphase zur eigentlichen Bauphase des Projekts.
Nur wenige Schritte vom kürzlich eröffneten Einkaufszentrum Plaza Norte und dem Abasto Norte-Komplex entfernt, befindet sich das Projekt in einem der am schnellsten wachsenden Stadtgebiete von Limpio. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften, Einkaufszentren und neuer Infrastruktur macht die Gegend zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren, die von steigenden Immobilienwerten profitieren möchten. In den letzten fünf Jahren haben sich in diesem Gebiet Industrien angesiedelt, neue Unternehmen eröffnet und neue Bildungseinrichtungen eingeweiht – Faktoren, die den Druck auf die Nachfrage nach Wohnraum und die prognostizierte Rentabilität verstärken.
Aus städtebaulicher Sicht entwickelt sich Limpio zunehmend zu einer der natürlichen Expansionszonen von Asunción. Verbesserte Anbindung, verfügbare Flächen und die Ansiedlung großer Unternehmen verändern die Rolle des Stadtteils innerhalb der Metropolregion und machen ihn zu einem immer attraktiveren Gebiet für mittelgroße, stadtorientierte Bauprojekte.
Altavida Norte ist als Wohnkomplex mit zwei Türmen und jeweils 62 Wohnungen geplant, insgesamt also 124 Wohneinheiten inklusive Parkplätzen. Das Angebot umfasst Studios und Zweizimmerwohnungen und spricht damit ein breites Publikum von Eigennutzern und Investoren an. Die Anlage bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie einen Sportplatz und Mehrzweck-Grillplätze. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum erweitert das Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und reduziert so lange Arbeitswege, was die Lebensqualität der Bewohner deutlich verbessert.
Ein besonders bemerkenswerter Aspekt ist die Verkaufsleistung bereits vor Baubeginn. Während der Präsentation wurde berichtet, dass über 65 % von Turm 1 bereits verkauft sind – ein Belegungsstand, der die frühe Marktakzeptanz des Produkts widerspiegelt. Diese Entwicklung positioniert Altavida Norte als eines der dynamischsten Wohnbauprojekte im neuen Stadtzentrum von Limpio und bestärkt die Annahme, dass eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen Wohnlösungen mit wettbewerbsfähigen Einstiegspreisen besteht.
Im kommerziellen Bereich wird das Projekt als Vorverkauf angeboten, mit Preisen ab 33.990 USD. Während der Bauphase stehen zinsfreie Finanzierungsoptionen des Bauträgers bis zur Übergabe zur Verfügung. Dieses Modell soll den Zugang zu Wohnraum erleichtern und gleichzeitig Investoren einen gestaffelten Einstieg ermöglichen, der auf mittel- und langfristige Anlagehorizonte abgestimmt ist.
Die Übergabe der ersten Wohneinheiten ist für Dezember 2026 geplant. Dieser Zeitrahmen basiert auf einer Bauweise, die sich bei der Altamira Group bereits bewährt hat. Der Bauträger wird das Projekt leiten und dabei das gleiche Tunnelbausystem einsetzen, das auch bei Altamira Surubí'i zum Einsatz kommt, wo seit 2021 bereits sechs Türme errichtet und übergeben wurden. Diese Methode ermöglicht eine effizientere, organisiertere und schnellere Ausführung und optimiert Zeit und Kosten, ohne Kompromisse bei der Bauqualität einzugehen – ein Schlüsselfaktor für die Einhaltung von Fristen bei Projekten dieser Art.
Hinter der Altamira Group verbirgt sich eine Unternehmensgeschichte, die von der Verbindung zweier Familien geprägt ist: der Guareschi und der Gil. Die Familie Gil, angeführt von Rafael und Víctor Gill, mit paraguayischen Wurzeln und internationaler Erfahrung, kehrte mit einer klaren Vision für Investitionen und Entwicklung aus Venezuela nach Paraguay zurück. Die Allianz mit der Familie Guareschi, die im Bau- und Immobiliensektor tätig ist, führte zur Gründung der Altamira Group. Diese kann heute auf über neun Jahre Erfahrung in Paraguay und ein Portfolio von sieben Projekten zurückblicken, darunter Altamira Ycuá Satí, Altamira Surubí'i, Altavida Luque, Alzara Plaza, Parque Alcántara und Veralta Los Laureles.
Grupo Azeta bringt ihrerseits beträchtliche Geschäftserfahrung mit. Mit über 70 Jahren Erfahrung hat sich die Gruppe als Plattform etabliert, die verschiedene Geschäftsmodelle in Paraguay integriert und optimiert. Zu ihrem Netzwerk gehören namhafte Unternehmen wie IDESA, Shopping del Sol, Shopping Mariscal, Abasto Norte, Shopping Mariano und Abasto Este. Diese Erfahrung in der Gewerbe- und Stadtentwicklung ist entscheidend für Projekte, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügen sollen.
Altavida Norte ist auch Teil von Distrito Norte, einer Initiative, die Projektentwickler, Bildungseinrichtungen und Gewerbetreibende zusammenbringt, um den Korridor Luque–Mariano–Limpio in eine neue, geplante Stadtachse umzuwandeln. Der Vorschlag zielt darauf ab, die Bemühungen von Privatwirtschaft, Regierung und Zivilgesellschaft zu koordinieren, um Wachstum durch angemessene Infrastruktur, verbesserte Stadtplanung und eine gemeinsame langfristige Vision zu fördern, in der wirtschaftliche Entwicklung, Familienwohl und Nachhaltigkeit im Gleichgewicht stehen.
Mit dem Baubeginn unterstreicht Altavida Norte seine Position als zuverlässige und gut gelegene Wohnmöglichkeit, die dem anhaltenden Wachstum von Limpio und Umgebung Rechnung trägt. Der Spatenstich markiert nicht nur den Baubeginn, sondern auch die Festigung eines Projekts, das Barrierefreiheit, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Stadtplanung vereint – in einem Kontext, in dem die nördliche Achse der Metropolregion eine immer wichtigere Rolle in der paraguayischen Immobilienentwicklung spielt.
Um detaillierte Informationen zu Altavida Norte zu erhalten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus. Ein Mitarbeiter des Vertriebsteams des Bauträgers wird sich direkt mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Details mitzuteilen und Ihre Fragen zu beantworten.
