Spatenstich für Marina 11: Ein Wohnprojekt, das Lage, Design und wettbewerbsfähigen Preis vereint
- Carlos E. Gimenez
- vor 3 Tagen
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Das Projekt vereint die Fachkompetenz von Holding Mediofin und DE Constructora in einem 14-stöckigen Gebäude, dessen Fertigstellung für August 2027 geplant ist und das nur wenige Schritte vom Unternehmenszentrum von Asunción entfernt liegt.
Am Donnerstag, den 18. September, um 10:30 Uhr erfolgte der Spatenstich für Marina 11, ein Wohngebäude, das den Immobilienmarkt von Asunción prägen wird. Mit elf Etagen voller Wohnungen, zwei Parkebenen und einer Dachterrasse für geselliges Beisammensein und Wohlbefinden richtet sich das Projekt an ein junges, berufstätiges und investitionsfreudiges Publikum, das Funktionalität mit Komfort und einem erfüllten Wohnerlebnis verbinden möchte.
Die Essenz von Marina 11 ist inspiriert von der Idee einer freien, jugendlichen und abenteuerlustigen Seele und wurde für diejenigen konzipiert, die sowohl einen dauerhaften als auch einen vorübergehenden Wohnsitz mit gleichem Genuss und Freude schätzen. Diese Vision spiegelt sich in jedem Detail des Projekts wider, von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Annehmlichkeiten, die auf die aktuellen Marktbedürfnisse zugeschnitten sind.
Die Ursprünge des Projekts spiegeln eine strategische Allianz zwischen zwei etablierten Unternehmen wider. Auf der einen Seite steht die Holding Mediofin, im Besitz der Familie Winekker, mit einer Erfolgsbilanz bei Projekten wie dem Áncora-Gebäude; auf der anderen Seite DE Constructora SA, die über ein Jahrzehnt Erfahrung in der Branche, mehr als 250.000 m2 bebaute Fläche, mehr als 40 fertiggestellte Gebäude und sechs im Bau befindliche Gebäude mitbringt. Die Synergie zwischen den beiden Unternehmen war ausschlaggebend für die Entwicklung eines Produkts, das Geschäftsstärke, Know-how in der Immobilienentwicklung und eine gemeinsame Vision von Qualität vereint.
Die Wahl des Standorts – ein 1.100 m² großes Grundstück mit einer 38 Meter langen Front – ermöglichte die Konzeption eines Gebäudes mit imposanten Linien, einem Design, das die Vertikalität betont und sich in eleganten Details widerspiegelt. Die blau getönten, zum Himmel gerichteten Fassaden sollen Freiheit und Frische vermitteln, ohne die für das Projekt typische Raffinesse zu verlieren. Dieser architektonische Aspekt wird durch eine rationale Flächenaufteilung ergänzt, die die verkäufliche Fläche maximiert und jeden Nicht-Wohnraum so gestaltet, dass er das Wohnerlebnis aufwertet.
Marina 11 liegt nur wenige Schritte vom Unternehmenszentrum entfernt und ist umgeben von urbanen Wahrzeichen wie dem Paseo La Galería, dem Shopping del Sol und dem World Trade Center. Grünflächen wie der Ñu Guasu Park und der Guazú Park sind bequem erreichbar, und der internationale Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt. Die Lage unterstreicht das Konzept von Praktikabilität und Konnektivität, das für ein Bewohnerprofil entscheidend ist, das Arbeit, Studium, Freizeit und soziales Leben in einem einzigen Tagesablauf vereint.
Das Wohnangebot umfasst elf Typen, darunter Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 29,5 und 125 m². Einige Einheiten verfügen über Balkone, einen Grill und eine Waschküche. Alle sind mit Küche, Klimaanlage und Schlafzimmerschränken ausgestattet. Diese Vielfalt soll den Wünschen unterschiedlicher Käufer- und Nutzerprofile gerecht werden – von jungen Berufstätigen über kleine Familien bis hin zu Investoren, die kompakte, umsatzstarke Einheiten suchen.
Ein herausragender Aspekt des Projekts ist die Ausstattung, die als Differenzierungsmerkmal gegenüber anderen Angeboten auf dem Markt konzipiert ist. Auf dem Dach entsteht ein beheizter Grillplatz mit 360°-Panoramablick, der für gesellige Zusammenkünfte und Feiern konzipiert ist. Ein Pool mit Sonnendeck zum Entspannen, ein Waschbereich für die Bewohner und ein voll ausgestatteter Fitnessraum werden ebenfalls hinzugefügt, um der wachsenden Nachfrage nach Wellnessbereichen in den Gebäuden selbst gerecht zu werden. Im Eingangsbereich wird die Hauptlobby mit einem Concierge- und einem Konferenzraum ausgestattet sein, der den Alltag der Bewohner bereichert.
Das Finanzierungsprogramm ist ein weiterer Eckpfeiler von Marina 11. Die Einheiten werden zu einem Startpreis von 1.330 US-Dollar pro Quadratmeter verkauft – ein wettbewerbsfähiger Preis angesichts der Lage und der Gebäudeeigenschaften. Die Finanzierung umfasst eine Mindestanzahlung von 25 %, einen Zahlungsplan während der Bauzeit von voraussichtlich 20 Monaten und die Möglichkeit, individuelle Pläne mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren und einem Zinssatz von 8 % in US-Dollar abzuschließen. Die endgültige Übergabe ist für August 2027 geplant, sodass den Käufern ausreichend Zeit für die Finanzplanung bleibt.
Die Unterstützung der Holding Mediofin durch Rodolfo und Franco Winekker und die langjährige Erfahrung von DE Constructora SA in der Entwicklung hochwertiger Gebäude machen Marina 11 zu einer der attraktivsten Investitions- und Wohnmöglichkeiten in Asunción. Die Kombination aus Lage, Bauqualität, architektonischem Design, wettbewerbsfähigen Finanzierungsmöglichkeiten und Preisen, die mit denen in den Außenbezirken vergleichbar sind, schafft ein Angebot, das auf die aktuelle Marktnachfrage reagiert und die Trends eines zunehmend anspruchsvollen Publikums vorwegnimmt.
Mit Marina 11 ist Asunción ein neues Beispiel für den urbanen Wandel, der die Gegenwart kennzeichnet. Dabei wird der Bau moderner und gut angebundener Wohnhäuser zu einem wesentlichen Bestandteil der Entwicklung des Immobiliengefüges der paraguayischen Hauptstadt.
