AZ Inversiones Inaugura España Las Mercedes Y Entrega Su Décimo Proyecto En Paraguay

La desarrolladora celebra 15 años de trayectoria en el mercado inmobiliario paraguayo con la inauguración de uno de sus proyectos residenciales más importantes en Asunción, consolidando una estrategia basada en ubicaciones con infraestructura consolidada e identidad barrial.

La desarrolladora AZ Inversiones inauguró oficialmente este jueves 29 de mayo el proyecto España Las Mercedes, un emprendimiento residencial ubicado sobre la avenida España y General Santos, en uno de los sectores tradicionales de Asunción. La entrega marca además un nuevo hito para la compañía, que alcanza con este desarrollo su décimo proyecto culminado en Paraguay, coincidiendo con el aniversario número 15 de la firma dentro del mercado inmobiliario nacional.

El proyecto se ubica en el tradicional barrio Las Mercedes, una zona que combina conectividad urbana, identidad barrial y cercanía a algunos de los principales corredores comerciales de Asunción. La elección de la ubicación respondió además a criterios de infraestructura y funcionalidad urbana, desarrollándose en un sector con infraestructura consolidada de desagüe pluvial y cloacal, un aspecto cada vez más relevante dentro del mercado inmobiliario local.

A esto se suma la importancia estratégica de las conexiones viales. La cercanía inmediata con avenidas como General Santos, España y Mariscal López, además de la rápida conexión con la Costanera Norte, posiciona al proyecto dentro de uno de los sectores con mejor accesibilidad de la capital. Esta conectividad permite articular de manera eficiente distintas zonas de Asunción y el área metropolitana, facilitando tanto el acceso al centro histórico como a los principales corredores corporativos, comerciales y al aeropuerto.

El entorno también conserva una identidad barrial que continúa siendo altamente valorada dentro del mercado residencial. Sectores como Las Mercedes y Barrio Jara mantienen una escala urbana tradicional, una fuerte presencia residencial y una dinámica de barrio que contrasta con otras zonas más densificadas de la ciudad, convirtiéndose en áreas cada vez más atractivas para quienes buscan combinar conectividad, tranquilidad y calidad de vida urbana.

España Las Mercedes está conformado por dos torres residenciales de 16 niveles y un total de 197 departamentos, distribuidos entre unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto contempla además tres niveles de subsuelos destinados principalmente a estacionamientos, alcanzando cerca de 230 cocheras, una relación superior a una cochera por departamento.

Uno de los aspectos centrales del desarrollo es la dimensión destinada a espacios comunes y amenities. Sobre un total aproximado de 25.000 metros cuadrados construidos y una inversión cercana a USD 20 millones, el proyecto destina más de 2.200 metros cuadrados exclusivamente a amenities, equivalente a cerca del 10% de la superficie total construida.

La propuesta fue concebida bajo un concepto que busca acercarse a una lógica de “vida de club”, integrando áreas sociales, recreativas y comerciales dentro del mismo complejo. La profundidad del terreno, cercana a una cuadra completa, permitió desarrollar un amplio pulmón verde lateral que atraviesa gran parte del proyecto, incorporando senderos peatonales, áreas de recreación y espacios de circulación abiertos que buscan replicar la experiencia barrial dentro del propio edificio.

En planta baja, el proyecto incorpora un café bar abierto hacia la calle y tres locales comerciales orientados a complementar la vida cotidiana de los residentes y del entorno inmediato. Entre ellos ya se encuentran confirmados un consultorio odontológico y un espacio de pilates. También se incorporan espacios de coworking, salas de reuniones y sectores recreativos destinados a niños, incluyendo áreas de juegos y un acuario ornamental concebido como espacio de relajación y entretenimiento.

En la terraza se ubican dos piscinas de borde infinito con vistas hacia distintos sectores de la ciudad, incluyendo visuales hacia el río Paraguay y el eje de Villa Morra. El sector incorpora además áreas de solárium, quinchos, salones climatizados para eventos, salas de juegos, gimnasio equipado, sauna y vestuarios.

A nivel arquitectónico, la desarrolladora buscó incorporar elementos vinculados a la identidad histórica del barrio, utilizando terminaciones en terracota, herrerías negras y determinados recursos formales inspirados en viviendas tradicionales de Las Mercedes. Según explican desde la firma, la intención fue evitar que el proyecto se perciba como un volumen completamente ajeno al entorno urbano donde se inserta.

Actualmente, de las 197 unidades desarrolladas, únicamente permanecen disponibles tres departamentos, todos correspondientes a tipologías de tres dormitorios de aproximadamente 87 metros cuadrados propios. Las unidades parten desde USD 145.500, con posibilidad de adquirir hasta dos cocheras adicionales. La empresa además mantiene un esquema de financiamiento propio de hasta 36 meses sin intereses.

La inauguración de España Las Mercedes representa también un punto de consolidación para AZ Inversiones, una desarrolladora que durante los últimos años mantuvo un crecimiento progresivo dentro del mercado inmobiliario paraguayo. La compañía construyó una estrategia enfocada en un crecimiento orgánico y sostenido, incrementando gradualmente la escala y complejidad de sus proyectos sin adoptar una lógica de expansión agresiva, priorizando en cambio la consolidación operativa y la evolución constante de cada emprendimiento.

Además de España Las Mercedes, la empresa confirmó que durante las próximas semanas inaugurará oficialmente un nuevo proyecto en el barrio Sajonia, Alemania del Barrio Sajonia, un emprendimiento que también buscará integrarse arquitectónicamente con la identidad histórica y residencial tradicional del sector.

Paralelamente, AZ Inversiones prepara el lanzamiento de Zenith Colombia, un nuevo apart hotel ubicado dentro del centro histórico de Asunción y orientado principalmente al mercado de renta temporal. El proyecto estará enfocado en departamentos compactos y buscará responder al crecimiento de la demanda vinculada a plataformas como Airbnb y Booking, en un contexto donde la desarrolladora considera que el centro histórico todavía presenta una oferta limitada de hotelería moderna y accesible.

La compañía también señaló que el desarrollo de este nuevo producto se encuentra respaldado por la experiencia operativa acumulada a través de Urbania, su unidad especializada en administración patrimonial y gestión de alquileres temporales. La empresa ya administra unidades dentro de proyectos anteriores como Zenith México y Zenith Félix Bogado, lo que les permitió construir un histórico real de ocupación y rentabilidad sobre el cual proyectar nuevos emprendimientos orientados a inversión.

Con la entrega de España Las Mercedes, AZ Inversiones continúa consolidando una estrategia basada en proyectos residenciales con fuerte componente urbano, integración barrial y enfoque en renta inmobiliaria, dentro de un mercado asunceno que comienza a mostrar una creciente diversificación tanto en perfiles de compradores como en formatos de inversión.