Grupo Petra Presenta Quartiere, un Nuevo Desarrollo Residencial que Lleva el Concepto Resort Living a Villa Morra
- Carlos E. Gimenez
- hace 24 minutos
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Con una inversión superior a USD 20 millones, el nuevo edificio de 26 niveles y 95 metros de altura incorpora más de 3.000 m² de amenities inspirados en el concepto Resort Living. El proyecto se desarrolla en uno de los sectores de mayor transformación urbana de Asunción, con departamentos desde USD 64.000 y entrega prevista para diciembre de 2029.
Grupo Petra presentó oficialmente Quartiere, un nuevo desarrollo residencial ubicado sobre la calle Guido Spano, entre la avenida San Martín y Capitán Juan Dimas Motta, en pleno barrio Villa Morra. El proyecto se emplaza a 50 metros de Sudameris Plaza, el desarrollo corporativo diseñado por Norman Foster, dentro de uno de los sectores que concentra la mayor inversión inmobiliaria de Asunción y que continúa consolidándose como el principal eje financiero y residencial de la capital.
Con una inversión superior a USD 20 millones, Quartiere contempla una torre de 26 niveles y 95 metros de altura, incorporando el concepto Resort Living como eje central de su propuesta residencial. Inspirado en la filosofía italiana de La Dolce Vita, el proyecto busca trasladar al entorno urbano una experiencia cotidiana donde el bienestar, la naturaleza, el diseño y los espacios compartidos adquieren un rol protagónico.
La elección de Villa Morra responde al proceso de transformación que atraviesa el barrio, impulsado por la concentración de nuevos desarrollos corporativos, comerciales y residenciales que están modificando progresivamente la densidad urbana de la zona. La cercanía con proyectos como Sudameris Plaza, el complejo de Garden Automotores, el Shopping Mariscal y otros emprendimientos de gran escala fortalece la integración entre los distintos usos de la ciudad y genera un entorno atractivo tanto para quienes trabajan en el sector como para quienes buscan vivir cerca de los principales centros de actividad económica.
Este proceso también responde a una tendencia de mayor densificación urbana. Mientras Asunción registra aproximadamente 44 habitantes por manzana, otras capitales de la región presentan densidades considerablemente superiores, como Montevideo, que supera los 80 habitantes por manzana. En ese contexto, Villa Morra aparece como uno de los barrios con mayor potencial para continuar creciendo mediante desarrollos verticales de alta calidad.
Quartiere incorpora una oferta residencial amplia para responder a distintos perfiles de compradores. El edificio contará con monoambientes, departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, además de penthouses dúplex ubicados en los niveles superiores. Las unidades estarán disponibles desde USD 64.000, mientras que los departamentos más amplios buscan atender una demanda creciente por espacios familiares dentro de zonas consolidadas de la ciudad.
Entre las tipologías se destacan departamentos de dos dormitorios de 88 y 98 metros cuadrados, con área de servicio y baño social, así como unidades de tres y cuatro dormitorios orientadas a familias que priorizan superficies más generosas sin resignar ubicación. Los penthouses dúplex alcanzan aproximadamente 450 metros cuadrados, constituyéndose en las unidades de mayor dimensión del proyecto.
La composición del edificio refleja una estrategia que otorga mayor participación a departamentos de dos y tres dormitorios, segmentos que actualmente presentan una oferta relativamente limitada dentro del mercado de Villa Morra y que mantienen elevados niveles de demanda tanto para ocupación como para inversión patrimonial.
El diseño arquitectónico también prioriza la amplitud y la relación con los espacios exteriores. La disposición del edificio orienta gran parte de las unidades hacia un amplio jardín central, incorporando ventanales de mayores dimensiones, balcones más generosos y una integración permanente con el paisaje, buscando maximizar la iluminación natural, la ventilación y el confort ambiental.
Uno de los principales diferenciales del proyecto será su propuesta de amenities, desarrollada sobre aproximadamente 3.000 metros cuadrados y concebida como el corazón del concepto Resort Living. Quartiere organiza sus espacios recreativos alrededor de una gran plaza interior que combina vegetación, senderos, agua, piedra y espacios abiertos, recreando una experiencia similar a la de un resort urbano.
Las áreas exteriores incluirán piscinas para adultos y niños, quinchos, juegos para niños, senderos peatonales, jardines, fuentes, esculturas y numerosos espacios verdes distribuidos a lo largo del conjunto. La intención es preservar la identidad paisajística característica de Asunción mediante una combinación equilibrada entre naturaleza, arquitectura y espacios de encuentro.
La propuesta se complementa con una amplia infraestructura de bienestar. El edificio contará con gimnasio, spa, salas de masaje, sauna seco y húmedo, crioterapia y áreas especialmente destinadas a la relajación, configurando un enfoque orientado al wellness que busca extender la experiencia residencial más allá del propio departamento.
En el acceso principal se incorporará además un espacio denominado Fun & Business, concebido como un ambiente flexible donde residentes y visitantes podrán mantener reuniones, trabajar o desarrollar actividades sociales dentro de un entorno distendido. Este sector integrará espacios de coworking, Garden Office, un lobby de gran escala y un sistema de drop-off destinado a facilitar el ascenso y descenso de pasajeros.
Quartiere ofrecerá un esquema de financiación con una entrega inicial del 20%, pagos durante la construcción equivalentes al 70% del valor de la unidad y el 10% restante contra la posesión. La entrega del edificio está prevista para diciembre de 2029, lo que representa un período de 40 cuotas durante la obra. Adicionalmente, el proyecto dispone de una línea de financiación a 120 meses con cuotas fijas destinada a compradores paraguayos o extranjeros radicados en Paraguay.
Durante el acto de lanzamiento también se realizó la palada inicial, marcando oficialmente el comienzo de las obras. El proyecto inició su etapa comercial con una respuesta favorable del mercado y ya registra más del 60% de sus unidades vendidas, reflejando el interés que continúa generando el segmento residencial de alta calidad dentro de Villa Morra.
La ejecución de la obra estará inicialmente a cargo de Cronos, empresa integrante del Grupo Petra responsable también de los proyectos Espíritu Mariscal II e Invicta Villa Morra. El esquema constructivo contempla posteriormente la participación de TECINCI.
El desarrollo incorpora además estudios especializados de ingeniería estructural, dinámica estructural, análisis de confort y ensayos en túnel de viento, elaborados por Cronos junto con equipos técnicos especializados, con el objetivo de optimizar el desempeño técnico del edificio desde las primeras etapas de diseño y garantizar elevados estándares de seguridad, eficiencia y confort para sus futuros residentes.
El lanzamiento de Quartiere coincide además con el décimo aniversario de Grupo Petra, que actualmente reúne un ecosistema de ocho empresas vinculadas al desarrollo inmobiliario, la construcción, la administración patrimonial y los servicios para residentes e inversores. La compañía acumula más de veinte edificios desarrollados y continúa ampliando su presencia en los principales corredores urbanos de Asunción.
Con Quartiere, Grupo Petra incorpora una nueva pieza al proceso de transformación urbana que atraviesa Villa Morra y refuerza la consolidación del principal eje corporativo y residencial de la capital. El proyecto combina inversión, densificación urbana, arquitectura contemporánea y una propuesta integral de servicios, reflejando la evolución del mercado inmobiliario hacia desarrollos donde la calidad de vida y la experiencia residencial adquieren un protagonismo cada vez mayor.