La DNIT Publica La Liquidación Del Impuesto Inmobiliario 2026 En Su Portal Web

La planilla, disponible online, permite consultar los valores fiscales por departamento, distrito y zona, en el marco del nuevo sistema unificado de valoración impulsado por la Ley N.º 7424/2025.

En un contexto de creciente institucionalización del mercado inmobiliario paraguayo, la Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT) puso a disposición de la ciudadanía la liquidación del Impuesto Inmobiliario y sus adicionales correspondiente al ejercicio fiscal 2026. La medida, que ya se encuentra operativa a través de su portal web, permite a los contribuyentes acceder de forma directa, ágil y actualizada a los valores fiscales de los inmuebles que servirán como base para la determinación del tributo durante el presente periodo.

La herramienta habilitada por la DNIT introduce un esquema de consulta estructurado por departamento, distrito y zona, lo que facilita no solo la identificación precisa de cada inmueble, sino también una mayor transparencia en la determinación de los valores fiscales. A través de este sistema, los contribuyentes pueden descargar la planilla correspondiente y conocer de antemano el monto base sobre el cual se calculará el impuesto inmobiliario, reduciendo la incertidumbre y mejorando la previsibilidad tributaria.

Este avance se enmarca dentro de un proceso más amplio de modernización institucional impulsado por la Ley N.º 7424/2025, que establece la creación del Sistema Nacional Unificado Registral y Catastral y del Registro Unificado Nacional (RUN). A partir de la implementación de este marco normativo, se consolida un cambio estructural en la forma en que el Estado paraguayo gestiona la información territorial, registral y fiscal de los inmuebles, integrando bases de datos que históricamente operaban de manera fragmentada.

En línea con esta transformación, desde enero de 2026 la DNIT asumió formalmente la responsabilidad de determinar el valor fiscal de los inmuebles, una función que adquiere especial relevancia dentro del nuevo esquema, ya que define la base imponible sobre la cual se liquidan tanto el impuesto inmobiliario como sus adicionales. Este proceso se sustenta en el sistema de valoración fiscal aprobado mediante el Decreto N.º 5181/2025, desarrollado por la Dirección General del Servicio Nacional de Catastro, que introduce criterios técnicos estandarizados para la estimación de valores en todo el territorio nacional.

El ajuste aplicado al impuesto inmobiliario para este ejercicio fiscal fue del 4,1% tanto para inmuebles urbanos como rurales. Esta variación responde directamente a la inflación acumulada a noviembre de 2025, en línea con lo dispuesto por la legislación vigente, y refleja una actualización moderada que busca mantener la coherencia entre los valores fiscales y las condiciones macroeconómicas.

La centralización de la información en el RUN abre la puerta a una mayor trazabilidad de las operaciones inmobiliarias y a una eventual integración con otros sistemas vinculados al crédito, la planificación urbana y la gestión territorial. En este sentido, la medida puede interpretarse no solo como una actualización tributaria, sino como un paso adicional hacia la construcción de una infraestructura institucional más robusta para el desarrollo del mercado inmobiliario en Paraguay.

Los contribuyentes interesados pueden acceder a la liquidación del Impuesto Inmobiliario 2026 directamente a través del portal institucional de la DNIT o o a través del siguiente enlace: www.dnit.gov.py, donde la información ya se encuentra disponible para su consulta y descarga.