Realpy Desembarca en Ciudad del Este con Aires Los Lapachos, una de sus Mayores Apuestas Comerciales
El proyecto tendrá 23 niveles, cuatro tipologías y espacios que combinan vivienda, trabajo y recreación. Con una participación destacada de compradores brasileños en la preventa, ofrece financiación con una entrega inicial del 15% y prevé la entrega para diciembre de 2029.
Realpy Desarrollos lanza Aires Los Lapachos en Ciudad del Este, un proyecto residencial que reúne 187 departamentos y una oferta de espacios comunes para trabajar, entrenar, descansar y compartir. El edificio estará ubicado sobre la avenida Los Lapachos, esquina Cadete Pando, y contará con 23 niveles, cuatro ascensores y cuatro plantas de estacionamiento. Su entrega está prevista para diciembre de 2029.
El lanzamiento responde a una oportunidad vinculada con la actividad económica de Ciudad del Este, su ubicación estratégica en la triple frontera y su relación comercial con Brasil. Esa combinación sostiene el interés por viviendas y propiedades destinadas a la inversión, en una ciudad donde la cercanía entre ambos mercados forma parte de la dinámica cotidiana.
La ubicación del proyecto fue uno de los factores determinantes de la apuesta. El terreno ofrece conectividad y proximidad a centros comerciales, servicios y vías de circulación, atributos relevantes tanto para quienes buscan una residencia como para quienes evalúan una unidad para alquiler.
“El desarrollo inmobiliario no solamente acompaña el crecimiento de una ciudad; cuando está bien planificado, también contribuye a impulsarlo. Esa es nuestra visión para Aires Los Lapachos”, afirma Guillermo, director de Realpy Desarrollos.
La propuesta combina arquitectura contemporánea, vegetación, balcones y espacios exteriores bajo el concepto Work & Nature. El planteamiento busca integrar las actividades de la vida cotidiana dentro del edificio, con departamentos de distintas superficies y áreas compartidas que amplían sus posibilidades de uso.
En Aires Los Lapachos, los espacios comunes tendrán funciones diferenciadas dentro del edificio. La planta baja incorporará un Business Center con coworking, salas de reuniones y cabinas individuales, además de un Podcast Center, un Media Center y una cafetería. Estas instalaciones permitirán desarrollar actividades laborales, mantener reuniones y producir contenidos sin salir del complejo.
El quinto nivel estará dedicado al bienestar y la recreación. Allí se ubicarán una piscina de borde infinito de 15 metros, gimnasio, sauna, spa, quincho, sala de juegos, lounges y un parque en altura. La propuesta se completará con un rooftop destinado a bar o restaurante.
La diversidad de estos espacios responde a expectativas residenciales que van más allá de la distribución interior de un departamento. La posibilidad de trabajar, hacer ejercicio, recibir personas y disfrutar del tiempo libre dentro del edificio incorpora nuevos criterios a la elección de una vivienda.
La oferta residencial tendrá cuatro tipologías: 68 monoambientes Junior de 28 m², 51 monoambientes frontales de 31,5 m², 51 departamentos de un dormitorio de 41,5 m² y 17 unidades de dos dormitorios de 70,5 m². Los monoambientes sumarán 119 unidades, cerca del 64% del total, lo que marca el peso de las superficies compactas dentro del proyecto.
Esa distribución permite atender distintas necesidades de compra: una primera vivienda, un departamento de mayor superficie o una propiedad para generar ingresos por alquiler e incorporar activos inmobiliarios al patrimonio. Las unidades fueron diseñadas para optimizar el espacio e incorporarán terminaciones de calidad, equipamiento funcional, tecnología Alexa Home y cerraduras inteligentes.
La arquitectura también ocupa un lugar central en la propuesta. La integración de vegetación y espacios exteriores acompaña un criterio de diseño que busca conservar la funcionalidad y el atractivo del edificio con el paso del tiempo.
“En Realpy entendemos que la buena arquitectura no es solamente la que se destaca visualmente, sino la que mantiene su funcionalidad, atractivo y valor con el paso del tiempo”, señala Guillermo.
La preventa ha registrado una respuesta positiva, con una participación destacada de compradores brasileños interesados en diversificar su patrimonio e invertir en Paraguay. También existe interés de compradores nacionales que buscan su primera propiedad o unidades destinadas al alquiler. Tanto las tipologías compactas como los departamentos de dos dormitorios han tenido una recepción favorable.
El interés brasileño encuentra sustento en la estabilidad macroeconómica relativa de Paraguay, un sistema tributario competitivo y oportunidades inmobiliarias que permiten ingresar con distintos niveles de capital. Ciudad del Este agrega una ventaja específica: su cercanía geográfica, comercial y cultural con Brasil.
Para muchos de esos inversores, la ciudad constituye un mercado conocido. Su familiaridad con la actividad comercial y la economía local facilita la evaluación de una inversión patrimonial al otro lado de la frontera. Ese interés también refleja una mayor visibilidad del sector inmobiliario paraguayo y una atención creciente a las condiciones de cada proyecto.
El perfil del comprador combina esa búsqueda de oportunidades con un análisis más amplio de la propiedad y de la empresa responsable de ejecutarla. La ubicación, la calidad, la financiación y los antecedentes de cumplimiento forman parte de la decisión.
“Hoy el inversor no busca solamente metros cuadrados, sino proyectos sólidos y empresas capaces de cumplir sus compromisos”, sostiene el director de Realpy.
El acceso al proyecto contempla alternativas de financiación con una entrega inicial del 15%, 46 cuotas durante la obra y ocho cuotas posteriores. El esquema permite distribuir el pago de manera progresiva, sin desembolsar el valor total de la propiedad al inicio.
La trayectoria de Realpy incluye Aires Recoleta, su primer desarrollo, comercializado en su totalidad antes de finalizar la construcción y entregado en 2026. Actualmente, su cartera reúne cinco proyectos: Aires Recoleta, Aires de Gaulle, Aires Pacheco, Aires Los Lapachos y Aires del Sol. En conjunto, representan más de 500 residencias.
La actividad de la firma también comprende servicios para la etapa posterior a la entrega. RENTpy se especializa en gestión de alquileres, mientras que PARKpy está orientada a soluciones de estacionamiento. Ambas propuestas forman parte de un esquema de acompañamiento a los propietarios según sus necesidades, incluida la administración de inmuebles adquiridos como inversión.
En un mercado competitivo, el cumplimiento de los compromisos y la capacidad de ejecución tienen un peso central en la relación con el comprador. “La confianza no se promete, se demuestra. Y la mejor manera de hacerlo es cumpliendo los compromisos asumidos con nuestros compradores”, expresa Guillermo.
Concentrarse exclusivamente en el precio o en una rentabilidad proyectada puede dejar fuera del análisis aspectos decisivos, como los antecedentes de ejecución, las condiciones contractuales y los riesgos de la inversión. La compra supone confiar en la capacidad de una empresa para transformar una propuesta en un inmueble terminado.
“Mi consejo es simple: antes de invertir en un edificio, investiguen a quienes están detrás de él. La confianza y el respaldo son tan importantes como las características de la propiedad”, concluye.
El lanzamiento de Aires Los Lapachos acompaña el crecimiento comercial, industrial y logístico que vive Ciudad del Este, una dinámica que amplía las necesidades de alojamiento tanto para residentes permanentes como para quienes llegan por trabajo o negocios. En un contexto de alta demanda de estadías temporales, la combinación de departamentos compactos, espacios de trabajo y servicios de gestión de alquileres abre una oportunidad para atender esa movilidad. El proyecto se incorpora así a una ciudad cuya expansión económica demanda una oferta residencial más diversa.
Para conocer más sobre Aires Los Lapachos, sus unidades disponibles y las opciones de financiación, complete el siguiente formulario. El equipo de Realpy Desarrollos se pondrá en contacto directamente con usted para brindarle más información.
