RUN Presenta el Certificado Catastro Registral Inmobiliario Digital para Unificar la Información de los Inmuebles
El nuevo documento reúne en un solo trámite la información catastral y registral de los inmuebles, con el objetivo de agilizar las gestiones, reducir discrepancias y fortalecer la seguridad jurídica en Paraguay.
El Registro Unificado Nacional (RUN) presentó ayer, miércoles 16 de septiembre, el Certificado Catastro Registral Inmobiliario Digital, un nuevo instrumento que concentra en un único documento público la información física y jurídica correspondiente a un inmueble.
El lanzamiento se realizó en el Palacio de Gobierno, con la presencia del presidente de la República, Santiago Peña; el titular de la Corte Suprema de Justicia, Alberto Martínez Simón; autoridades judiciales, notariales, del Poder Ejecutivo y Legislativo, además de representantes de las instituciones involucradas en su desarrollo.
El certificado se incorpora al Sistema de Gestión Registral (SIGRE) y estará disponible para su solicitud y devolución digital desde hoy, jueves 17 de septiembre, a partir de las 08:00.
La herramienta permitirá que propietarios, compradores, escribanos, acreedores y otras personas interesadas accedan, mediante un solo trámite, a los datos catastrales y registrales de una propiedad. Hasta ahora, parte de esa información debía ser consultada y contrastada en diferentes dependencias públicas.
El documento incluirá la identificación única del inmueble, sus dimensiones, límites y superficie, así como el estado actual del dominio, las restricciones registradas y la existencia o inexistencia de eventuales superposiciones con otros títulos.
Un código único para cada inmueble
La reforma contempla la utilización progresiva de un Código Único de Identificación Catastral Registral, destinado a individualizar cada propiedad y vincular de manera precisa su información física y jurídica.
Esta integración busca reducir el riesgo de discrepancias y errores, establecer una fuente unificada de información inmobiliaria y ofrecer mayor claridad sobre la situación jurídica y territorial de cada propiedad.
La modernización pretende resolver la fragmentación de la información inmobiliaria acumulada durante más de un siglo, periodo en el que los datos físicos y jurídicos de las propiedades fueron administrados mediante sistemas, criterios y dependencias diferentes.
La Ley N.º 7424/2025 creó el Registro Unificado Nacional, que entró oficialmente en funcionamiento en todo el país el 14 de enero de 2026. La normativa establece que la certificación inmobiliaria debe reunir en un solo documento los aspectos catastrales y registrales, e integró bajo una misma estructura institucional funciones que anteriormente operaban de manera separada.
La implementación del certificado constituye una nueva etapa del proceso de modernización del sistema inmobiliario paraguayo, iniciado con la puesta en funcionamiento de la Mesa de Entrada Única Catastro-Registral en enero.
Integración tecnológica
Para desarrollar el certificado fue necesaria la integración de diferentes plataformas institucionales vinculadas con las distintas etapas del proceso. Entre ellas se encuentran el Sistema de Gestión Registral, la Mesa de Entrada y Salida Catastro Registral, el Sistema Integrado de Expediente Electrónico, el Sistema de Información Electrónica Catastral y el Sistema de Información Registral.
También fueron conectados los sistemas y servicios correspondientes a Ingresos Judiciales y a la Secretaría General de la Corte Suprema de Justicia, además de bases de datos, servicios de interoperabilidad y otros componentes tecnológicos.
La gerente superior del RUN, Lourdes González Pereira, señaló que el proyecto fue posible mediante la articulación de conocimientos, tecnología y trabajo conjunto entre funcionarios y equipos técnicos.
El proceso continuará con la incorporación gradual de nuevas herramientas, la digitalización de títulos y la expansión de los trámites electrónicos. Las autoridades estiman que el trabajo documental comprende aproximadamente 70 millones de hojas, una parte importante de las cuales ya fue digitalizada.
El objetivo de largo plazo es que el Registro Unificado Nacional opere las 24 horas del día, los siete días de la semana y en tres turnos, además de permitir que los trámites relacionados con los inmuebles puedan realizarse completamente por medios electrónicos.
Con el nuevo certificado, el sistema inmobiliario avanza hacia una gestión integrada, con menor dependencia del papel y mejores condiciones de trazabilidad, transparencia, rapidez y seguridad jurídica para ciudadanos, profesionales y empresas.
