Venire Villa Morra inicia su construcción: un edificio orientado a la vida urbana y la renta a corto plazo
- Carlos E. Gimenez
- hace 12 minutos
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El nuevo desarrollo de la línea Venire avanza en una de las zonas más dinámicas de Asunción con una propuesta que combina diseño contemporáneo, integración comercial y soluciones orientadas a la gestión de renta a corto plazo.
El pasado jueves 16 de abril se llevó a cabo la ceremonia de palada inicial de Venire Villa Morra, un nuevo edificio que se incorpora al proceso de transformación urbana que atraviesa uno de los sectores más activos y consolidados de Asunción. Ubicado a una cuadra de la avenida Mariscal López, frente al Atrium y en proximidad directa al Shopping Mariscal sobre Guido Spano entre Senador Huey Pierce Long y Dr. Francisco Morra, el proyecto se posiciona dentro de un entorno caracterizado por su alta densidad comercial, corporativa y gastronómica, reafirmando una lógica de desarrollo que prioriza la proximidad, la caminabilidad y la integración de usos.
Venire Villa Morra representa la continuidad de una línea conceptual que la desarrolladora viene consolidando en el mercado local. Se trata del segundo edificio bajo la marca Venire, precedido por un primer desarrollo cercano al Shopping del Sol, y responde a una estrategia clara: insertarse en polos urbanos dinámicos, donde la vida cotidiana pueda resolverse a escala peatonal. Más que un edificio residencial tradicional, el proyecto propone una forma de habitar la ciudad, dirigida a un perfil que prioriza el acceso inmediato a servicios, la reducción de tiempos de traslado y una experiencia urbana más integrada.
En términos arquitectónicos, el edificio adopta una estética definida por la combinación de materiales nobles como ladrillo visto, acero y hormigón, en una composición que remite a una reinterpretación contemporánea del lenguaje industrial, con influencias del “New York Style”. Esta identidad formal no solo responde a una decisión estética, sino que busca generar una relación más directa con el entorno urbano de Villa Morra, recreando en cierta medida la escala y materialidad del barrio tradicional, pero desde una lógica actualizada.
El edificio contará con un total de 80 departamentos distribuidos en ocho niveles, incorporando en la azotea amenities como piscina, gimnasio y quincho cerrado, mientras que en planta baja se integrará un componente comercial clave dentro de la propuesta: un café de especialidad, concebido no solo como un servicio para los residentes, sino también como un espacio de encuentro, trabajo y extensión del propio edificio hacia la ciudad.
Uno de los aspectos más distintivos del proyecto es su enfoque en la renta a corto plazo, incorporando tecnología que permite la autogestión de las unidades. A través de sistemas digitales, los propietarios podrán administrar sus departamentos de forma remota, habilitar accesos mediante cerraduras inteligentes, monitorear ingresos y egresos mediante reconocimiento facial y gestionar operaciones de alquiler sin necesidad de presencia física. Esta capa tecnológica introduce un componente de trazabilidad y control que responde a una demanda creciente en el mercado, particularmente entre inversores que buscan maximizar el rendimiento de sus activos en esquemas de renta flexible.
La propuesta se dirige, en gran medida, a un perfil joven y activo, vinculado a uno de los principales ejes urbanos de Asunción, que valora la posibilidad de vivir cerca de su lugar de trabajo, con acceso inmediato a servicios, gastronomía y espacios de esparcimiento. Se trata de un cambio en los patrones de demanda, donde el tiempo y la movilidad adquieren un valor central, y donde la ubicación deja de ser únicamente un atributo de valorización para convertirse en un componente esencial de la calidad de vida.
Las tipologías incluyen unidades monoambientes, de uno y dos dormitorios, con superficies que van desde aproximadamente 43 m² hasta 80 m², con distribuciones que priorizan amplitud, funcionalidad y confort, en línea con el posicionamiento del producto dentro de un segmento medio-alto. Actualmente, las unidades monoambientes se encuentran completamente vendidas, reflejando la demanda existente por este tipo de producto en la zona.
En términos comerciales, el proyecto presenta un avance significativo, con aproximadamente el 65% de las unidades ya vendidas al momento del inicio de obra, lo que refuerza la validación de la propuesta dentro del mercado. Actualmente, las unidades disponibles corresponden a tipologías de uno y dos dormitorios, con valores que parten desde los USD 94.000, y esquemas de financiación que combinan aportes durante obra, sin intereses, con opciones de crédito bancario al momento de la entrega.
Detrás del proyecto se encuentra Creo Inmuebles, una desarrolladora de capital nacional con diez años de trayectoria, que actualmente cuenta con más de una docena de desarrollos en distintas etapas y más de mil unidades entre proyectos terminados, en construcción y en planificación. Su enfoque se basa en una visión de largo plazo, con fuerte arraigo local y una política de trabajo orientada a la selección de proveedores y contratistas de alto nivel, con énfasis en el servicio postventa y la sostenibilidad de sus desarrollos en el tiempo. En línea con esta expansión, la firma avanza actualmente con nuevos desarrollos como Ventura Ycuá Satí, Ventura Hassler y Veralta Los Laureles, reforzando su posicionamiento dentro de los principales ejes residenciales de Asunción.
La construcción estará a cargo de Alcina Wood & Asociados, una firma con amplia trayectoria en el mercado local, respaldada por décadas de experiencia en el desarrollo de edificios residenciales, corporativos y proyectos de diversa escala. La elección de una constructora con este perfil se alinea con la estrategia de la desarrolladora de priorizar la calidad constructiva y la durabilidad como elementos centrales de su propuesta de valor.
El diseño, a cargo de Pro Arquitectos, incorpora además una fuerte base técnica mediante el uso de tecnología BIM, lo que permite optimizar la coordinación de especialidades, mejorar la eficiencia constructiva y garantizar un mayor control sobre la calidad final del proyecto. Con más de 18 años de trayectoria y un equipo de aproximadamente 20 arquitectos, el estudio ha enfocado gran parte de su experiencia en el desarrollo de edificios residenciales, consolidando un enfoque que prioriza tanto la funcionalidad como la ejecución eficiente.
En paralelo, la firma ya prepara el lanzamiento de un nuevo proyecto bajo la misma línea, Venire 568, ubicado a pocas cuadras del Shopping Mariscal, que se encuentra actualmente en etapa de preventa y que continuará profundizando esta estrategia de desarrollo urbano orientado a la vida peatonal y la renta flexible.
Con el inicio de obra de Venire Villa Morra, se incorpora una nueva propuesta dentro de uno de los sectores más activos de la ciudad, alineada a una demanda cada vez más enfocada en ubicación, practicidad y flexibilidad de uso. El proyecto refleja una tipología que gana espacio en Asunción: edificios de dimensiones acotadas, bien ubicados y con una propuesta clara, tanto para quienes buscan vivir en la ciudad como para quienes priorizan la renta como eje de inversión.
