Arbórea Hills San Bernardino: Das erste Chacra-Viertel in Paraguay und die Entwicklung hin zu einer neuen Lebensweise

Ein groß angelegtes Projekt, das Planung, Landschaftsgestaltung und eine neue Wohnkultur mit Fokus auf Wohlbefinden miteinander verbindet.

In einem Immobilienmarkt, der sich zunehmend diversifiziert und weiterentwickelt, entstehen Projekte, die nicht nur neue Typologien integrieren, sondern auch die Grenzen des modernen Wohnens erweitern. Arbórea Hills markiert diesen Wendepunkt: Ein Bauprojekt, das das Konzept der geschlossenen Wohnanlage in Paraguay einführt und Großzügigkeit, Natur und Sicherheit in einem Wohnangebot vereint, das den neuen Ansprüchen an Wohlbefinden und Lebensstil gerecht werden will.

Das Projekt erstreckt sich über 74 Hektar am Ortseingang von San Bernardino an der Autobahn Luque-San Bernardino – eine strategisch günstige Lage inmitten des etabliertesten Wohn- und Erholungsgebiets des Landes. Von dieser privilegierten Position aus bietet Arbórea Hills einen Lebensstil, der sich an menschlichen Maßstäben, der Verbundenheit mit der Natur und der Möglichkeit, großzügige Flächen zu bewohnen, orientiert, ohne dabei auf die Struktur und Planbarkeit einer geplanten Bebauung verzichten zu müssen. Mehr als nur ein Projekt: Es steht für eine bewusste Rückbesinnung auf das Wesentliche – auf die Ruhe der Zeit, auf den Raum als Symbol der Freiheit und auf einen Alltag, der die Verbindung zur Landschaft wiederherstellt.

Das Konzept von Arbórea Hills – Vida de Chacras – beschränkt sich nicht auf eine Produktkategorie; es prägt die Identität des gesamten Bauprojekts. Diese Wohnphilosophie, die bereits auf internationalen Märkten, auf denen Wohlbefinden höchste Priorität hat, etabliert ist, vereint drei Dimensionen, die zeitgenössischen Luxus definieren.

Erstens der Wert der Zeit, verstanden als ein ausgeglicheneres Lebenstempo, in dem der Alltag langsamer wird und die Erlebnisse an Tiefe gewinnen. Zweitens der Wert des Raumes, ausgedrückt in großzügigen Flächen, die die Gestaltung geräumiger, individuell gestaltbarer Häuser ermöglichen, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügen. Und schließlich Exklusivität, nicht als Synonym für Isolation, sondern als Garantie für Privatsphäre, umfassende Sicherheit und eine unberührte Naturlandschaft.

In Arbórea Hills prägt die Natur das Erlebnis, die Familie wird zum Mittelpunkt des Gemeinschaftslebens, und die Zeit spielt eine führende Rolle beim Aufbau einer neuen Lebensweise.

Das Projekt umfasst 66 private Grundstücke à 1,5 Hektar, die sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit entsprechender technischer und betrieblicher Infrastruktur für ein langfristiges Wohnen erstrecken. Die Größe der Grundstücke ermöglicht eine generationsübergreifende Nutzung. So kann ein Grundstück als Ausgangspunkt dienen, auf dem Kinder im Laufe der Zeit eigene Häuser bauen oder die Familie ihr bestehendes Haus mit dem Wachstum der Familie erweitert. Dieses Konzept ermöglicht eine schrittweise Entwicklung, generationsübergreifende Projekte und Häuser, die sich weiterentwickeln, ohne die natürliche Umgebung oder die Einheit des Geländes zu beeinträchtigen.

Das Viertel verfügt über drei kontrollierte Zugangspunkte, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und kontinuierliche Perimeterüberwachung. Der Masterplan zielt darauf ab, Funktionalität, natürliche Schönheit und ein die bestehende Landschaft respektierendes Design in Einklang zu bringen. Das Grundstück mit über 100 Baumarten unterstreicht das Engagement des Projekts für die Integration von Umweltschutz und hochwertiger Immobilienentwicklung.

Das Projekt gliedert sich in drei Komponenten, die gemeinsam das einzigartige Wohnerlebnis von Arbórea Hills schaffen. Die erste Komponente ist die geschlossene Wohnanlage mit ihren Landhäusern, das Herzstück des Projekts. Ihre großzügigen Grundstücke ermöglichen ein Leben in Privatsphäre, Ruhe und Freiheit und bieten die Möglichkeit, großflächige Wohnprojekte zu realisieren. Der Alltag erhält hier eine ganz neue Bedeutung: Spaziergänge unter jahrhundertealten Bäumen, die Pflege eines Gemüsegartens oder einfach das Leben inmitten einer stets präsenten und prägenden Landschaft. Jedes Haus lässt sich individuell an den Lebensstil der jeweiligen Familie anpassen und bewahrt so eine ländliche Atmosphäre inmitten städtischer Infrastruktur und Sicherheit.

Neben diesem Wohngebiet befindet sich das Pueblito de Arbórea, das als Treffpunkt und Ort konzipiert wurde, der Dienstleistungen, Handel und lokale Dynamik in den Komplex einbringt. Sein international inspiriertes Design integriert Shopping, Gastronomie, Wellness, Kunst, Kultur und Hotellerie und verleiht dem Projekt zentrale Lage und operative Autonomie. In diesem Umfeld gewinnt das Gemeinschaftsleben eine breitere, alltäglichere Dimension, und das Projekt steigert den Komfort und die wirtschaftliche Aktivität im unmittelbaren Umfeld.

Die dritte Komponente ist der Wasserbereich, der seine Nähe zum Ypacaraí-See als prägendes Element des Arbórea Hills-Erlebnisses nutzt. In bester Lage gelegen, bietet dieser Bereich direkten Zugang zum See und ermöglicht die nahtlose Integration von Freizeit- und Sportaktivitäten, wodurch die Möglichkeiten, die Landschaft zu genießen, erweitert werden. Ziel ist es, ländliches Leben mit dem Leben am Wasser in einem Wohngebiet zu verbinden, in dem Exklusivität, Natur und Wasser harmonisch zusammenwirken.

Das Projekt ist bereits im Gange und soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein, wodurch das gesamte geplante Programm konsolidiert wird.

Die Dimension des Projekts wird durch ein interdisziplinäres Team unterstützt, das sich aus führenden Unternehmen ihrer jeweiligen Fachgebiete zusammensetzt.

Der Entwurf für El Pueblito stammt von Sordo Madaleno, einem 1937 von Juan Sordo Madaleno gegründeten Architekturbüro, das für seine modernen öffentlichen und gewerblichen Bauten in Mexiko und anderen Ländern bekannt ist. Mit drei Generationen Erfahrung hat das Büro seinen Einfluss auf neue Gebäudetypen und Regionen ausgedehnt und dabei stets eine sich stetig weiterentwickelnde und zeitgenössische Architekturvision bewahrt.

Die landwirtschaftliche Nutzfläche und die gesamte Bauentwicklung werden von BAUEN betreut, während Kommunikation, Markenbildung und Produktentwicklung von Icon verantwortet werden. Die Rechtsberatung übernimmt Riera Abogados, und die Finanzierungsstruktur des Projekts wird in Zusammenarbeit mit der Banco Continental, einem strategischen Partner des Projekts, entwickelt.

Astrid Dominguez, Directora Ejecutiva de Karmar

Die Projektentwicklung wird von Karmar geleitet, einem Unternehmen mit über 45 Jahren Erfahrung auf dem nationalen Immobilienmarkt unter der Leitung von Geschäftsführerin Astrid Dominguez. Ihre Expertise, die sich auf familienfreundliche Projekte und Wohngebiete mit umfassender Infrastruktur und guter Anbindung konzentriert, findet in Arbórea Hills eine natürliche Fortsetzung des Erfolgs von Sunset Hills in San Bernardino.

Arbórea Hills begründet nicht nur eine neue Wohnkategorie in Paraguay, sondern wirft auch eine grundlegendere Frage nach der Gestaltung von Lebensräumen in einem Land auf, das sich zunehmend anspruchsvolleren urbanen und suburbanen Modellen zuwendet. Das Konzept – ein ländlicher Lebensstil innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage – entspricht globalen Trends, die Wohlbefinden, die tägliche Verbindung zur Natur und das Streben nach großzügigem Raum in den Vordergrund stellen, ohne dabei auf Infrastruktur oder Sicherheit zu verzichten.

Das Ergebnis ist eine Entwicklung, die eher eine Lebensweise als einen Ort vorschlägt: ein Ort, an dem die Zeit stillsteht, wo die Natur den Alltag strukturiert und wo die Zukunft mit Wurzeln in der Landschaft aufgebaut wird.

Arborea Hills bietet nicht nur einen Wohnort… es bietet eine neue Lebensweise.

Wenn Sie mehr über das Projekt, die Merkmale des Bebauungsplans und die Verkaufsbedingungen erfahren möchten, füllen Sie bitte das Formular am Ende dieses Artikels aus. Das Entwicklungsteam von Arbórea Hills wird sich anschließend direkt mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen individuelle Informationen zukommen zu lassen.