Aether by CIVIS: Inicia la Construcción de la Torre Icónica que Marca una Nueva Etapa del Desarrollo Urbano en Asunción

El proyecto de usos mixtos de 50 pisos entra en etapa de construcción y consolida una nueva fase para CIVIS.

En el día de hoy se realizó el inicio de la construcción de Aether by CIVIS, con la presencia de colaboradores y del equipo de la desarrolladora. El comienzo de obra marca un nuevo paso dentro del proceso de crecimiento de CIVIS y da inicio a la ejecución de un proyecto de usos mixtos y 50 pisos que constituye, por su escala y complejidad, el desarrollo más relevante de la compañía hasta el momento.

Aether es el proyecto número trece dentro del portafolio de CIVIS y se inscribe en una etapa de consolidación y madurez para la desarrolladora, que avanza hacia propuestas de mayor dimensión, alcance urbano y proyección de largo plazo. Más que un hito aislado, el inicio de la obra refleja una evolución natural de su modelo de desarrollo y de su posicionamiento dentro del mercado inmobiliario local.

Concebido desde su origen como un proyecto de referencia para la ciudad, Aether integra arquitectura contemporánea, sostenibilidad, servicios, tecnología y una lectura profunda de las nuevas formas de habitar, trabajar y vincularse en entornos urbanos verticales. Su entrega está prevista para el año 2029 y forma parte de la hoja de ruta estratégica de CIVIS orientada a desarrollar íconos urbanos que acompañen el crecimiento del país con visión, responsabilidad y permanencia en el tiempo.

La elección de la ubicación responde a una combinación de factores urbanos, infraestructurales y estratégicos. El proyecto se emplaza sobre uno de los principales accesos a la ciudad, articulando el eje de Aviadores del Chaco con Molas López, en un entorno que se ha consolidado como el nuevo centro financiero y corporativo de Asunción. La inversión pública en infraestructura vial y servicios urbanos ha sido determinante para generar condiciones que permiten a los desarrolladores proyectarse a largo plazo y asumir desafíos de esta escala, evidenciando la importancia de la coordinación entre el sector público y el privado en los procesos de transformación urbana.

La cercanía a hitos urbanos de alta relevancia, como Paseo La Galería y Shopping del Sol, refuerza el carácter estratégico del emplazamiento, consolidándolo como un nodo de referencia tanto para residentes locales como para usuarios extranjeros. Asimismo, la presencia de la actual torre más alta del país en el área ha contribuido a la conformación de un micropolo de edificios en altura, dentro del cual Aether se posiciona como un nuevo referente, llamado a convertirse en el edificio más alto de la zona y en una pieza clave del skyline asunceno.

En términos comerciales, el proyecto contempla un total de 240 unidades residenciales. Al inicio de la construcción, Aether registra un nivel de comercialización cercano al 80 %, con disponibilidad limitada de unidades de un dormitorio, escasas opciones de dos dormitorios y un número reducido de penthouses en formato dúplex. Este comportamiento de ventas confirma la tracción del producto y el interés del mercado por propuestas residenciales de alta calidad, integradas a un esquema de servicios y amenities de escala inédita en el país.

Más que un edificio, Aether se concibe como una experiencia vertical integral orientada al bienestar, la productividad y la conexión social. El proyecto destina más de 2.250 metros cuadrados a áreas comunes, distribuidas en más de 35 amenities, redefiniendo el concepto de habitar en altura y priorizando tanto el bienestar físico como el emocional de sus residentes. La propuesta arquitectónica busca equilibrar confort, estética y funcionalidad, incorporando espacios que invitan a la serenidad, al movimiento y a la vida compartida.

La torre contará con cuatro niveles dedicados a áreas comunes, convirtiéndose en el rascacielos con mayor proporción de amenities por metro cuadrado propio del mercado paraguayo. En planta baja, Aether integrará una selección de locales gastronómicos y un restaurante cinco estrellas de más de 500 metros cuadrados, diseñado para 120 comensales y con servicio a la habitación para los residentes, reforzando su carácter de desarrollo de usos mixtos y su integración con la dinámica urbana del entorno.

En el nivel siete, ubicado en la losa de transición entre los estacionamientos y el fuste principal de la torre, se concentrará uno de los conjuntos de amenities más completos del país. Este nivel albergará áreas enfocadas en el bienestar integral, organizadas en zonas temáticas que dialogan entre sí.

La denominada Green Zone funcionará como un parque elevado natural, incorporando piscina para adultos y niños, bar, solárium, espacios de relajación, área de jacuzzi, sala de masajes, gimnasio exterior para calistenia, juegos al aire libre y sectores destinados a mascotas, todo ello rodeado de vegetación nativa que refuerza la identidad ambiental del proyecto. En paralelo, la Zona Wellness estará dedicada al cuidado físico y mental, con gimnasio interior totalmente equipado, área de spa, peluquería, salas de masajes y saunas, concebidas como un refugio urbano de serenidad y diseño contemporáneo.

Los niveles sociales de Aether incluyen espacios destinados al entretenimiento y a la vida comunitaria, como sala de cine, club house con simulador de golf, mesa de billar, máquinas arcade, vending machine, sala de videojuegos para adolescentes, salón infantil y salones climatizados con parrilleros para encuentros privados. A ello se suma una sala de catas pensada para experiencias gastronómicas y vínicas, elevando la propuesta social del edificio a un estándar poco habitual en el mercado local.

La calidad constructiva y la selección de amenities forman parte central de la propuesta de valor de CIVIS. En un contexto donde el rol del desarrollador se vuelve cada vez más complejo, la gestión técnica y financiera debe responder a expectativas concretas del mercado y a nuevas demandas vinculadas a calidad de vida, eficiencia y sostenibilidad. En ese sentido, Aether busca materializar una respuesta coherente entre diseño, ejecución y uso a largo plazo.

Desde el punto de vista ambiental, el proyecto contará con certificación EDGE, un estándar internacional que acredita edificios diseñados para lograr eficiencia en el uso de energía, agua y materiales. Esta certificación implica una reducción significativa en consumos energéticos y de agua, uso eficiente de recursos constructivos, menores costos operativos a lo largo del tiempo, mayor valorización del activo inmobiliario y alineación con criterios internacionales de inversión responsable. La incorporación de EDGE refuerza el compromiso de CIVIS con una forma de construir más consciente y preparada para los desafíos urbanos futuros.

En términos de servicios, Aether incorporará una propuesta premium orientada a optimizar el tiempo y la comodidad de los usuarios. La administración del edificio estará a cargo de Hostpy, empresa recientemente incorporada al grupo CIVIS, que ofrecerá gestión profesional integral del condominio. Los propietarios contarán además con la posibilidad de acceder a soluciones de administración de rentas, tanto para alquileres convencionales como temporarios, convirtiendo a las unidades en activos operativamente eficientes para inversores.

El proyecto cuenta con el respaldo estructural del FAII de CIVIS, un esquema que aporta mayor seguridad, transparencia y organización financiera para los inversores. A través de vehículos fiduciarios, los activos del proyecto, incluyendo el terreno, las inversiones y el capital de respaldo, se estructuran en patrimonios autónomos, aislados de otros desarrollos de la compañía. Este modelo busca garantizar la protección del capital invertido y asegurar que los recursos se transformen efectivamente en el activo prometido, consolidando un marco de previsibilidad y confianza.

La construcción de Aether estará a cargo de Codas Vuyk, con fiscalización de FiscaPro, mientras que el diseño y equipamiento de espacios será desarrollado por Better Space y Networkers. Esta articulación entre empresas especializadas forma parte del enfoque integral que CIVIS aplica en sus desarrollos, integrando diseño, tecnología, mobiliario y soluciones constructivas bajo una misma visión.

Durante el presente año, CIVIS proyecta nuevos lanzamientos en Asunción y desarrollos en el sur del país, avanzando en su plan de expansión nacional y en su posicionamiento como plataforma integral de inversiones inmobiliarias. Aether se inscribe así en una hoja de ruta clara, orientada a generar valor urbano, social y económico, acompañando el crecimiento del Paraguay con una mirada de largo plazo.

Mirando hacia adelante, la desarrolladora anticipa una evolución de su modelo de negocio, pasando de intervenciones puntuales a propuestas de mayor escala orientadas al desarrollo de fragmentos completos de ciudad, con usos mixtos que integren vivienda, oficinas, hotelería, comercio y equipamiento urbano. Este enfoque supone una mayor articulación con entidades públicas y una ambición de impacto urbano más profundo.

En paralelo, CIVIS trabaja en un proceso de apertura de capital y expansión, con una visión estratégica a cinco y diez años que incluye su proyección como desarrolladora de alcance regional e internacional. Desde Paraguay, la compañía busca construir un puente entre las prácticas locales y los modelos de desarrollo de mercados más avanzados, apostando por arquitectura, gestión y estructuras financieras alineadas a estándares globales.

El inicio de la construcción de Aether by CIVIS no solo marca el comienzo de una obra de gran escala, sino que sintetiza una visión de ciudad, de empresa y de futuro, en la que el desarrollo inmobiliario se concibe como una herramienta para transformar el entorno urbano y acompañar, de manera responsable y sostenida, el crecimiento del país.

Para recibir información detallada sobre el proyecto Aether by CIVIS, completá el formulario a continuación. Un representante del equipo comercial se pondrá en contacto de manera directa para ampliar los detalles y resolver consultas.