Altius Inicia la Construcción de More Mariscal 3 en Central Mariscal y Consolida su Modelo de Vivienda, Oficina y Gastronomía
La tercera torre residencial del complejo contará con viviendas compactas y departamentos de distribución flexible. Con entrega prevista para el tercer trimestre de 2028, el edificio se integrará a un conjunto que combina residencias, oficinas y un paseo gastronómico en el barrio Mariscal.
Con la palada inicial realizada este 27 de octubre, Altius Group dio inicio a la construcción de More Mariscal 3, la tercera torre residencial de Central Mariscal, ubicado en Dr. Emilio Hassler y Charles de Gaulle, en el barrio Mariscal de Asunción. El nuevo edificio, con acceso sobre Hassler, amplía un conjunto que reúne viviendas, oficinas y un paseo gastronómico, con una propuesta que aprovecha uno de los principales atributos de su ubicación: la posibilidad de tener comercios, restaurantes y lugares de trabajo a pocos pasos del hogar.
El acto contó con la participación de directivos de Altius, representantes de los estudios y las constructoras, clientes e invitados. La torre, diseñada por BMA Arquitectos & Asociados, tendrá planta baja, ocho pisos de departamentos y un rooftop de amenities, con entrega prevista para el tercer trimestre de 2028.
Central Mariscal nació en 2021 con una propuesta que combina viviendas, oficinas y gastronomía. Sus primeras dos torres reúnen 243 departamentos y alcanzan el 99% de las ventas. Con la torre 1 entregada y la segunda próxima a entregarse, el complejo registra también una fuerte demanda de alquileres, con departamentos de un dormitorio que alcanzan los USD 1.000 mensuales.
La incorporación de More Mariscal 3 fue posible mediante la adquisición de un terreno lindero. Esa ampliación permitió sumar una tercera torre y dar continuidad a la idea que organiza el conjunto: ubicar las viviendas en el perímetro de la manzana, alrededor de un núcleo de actividad comercial, gastronómica y corporativa.
La integración entre esos usos también contempla la privacidad de los residentes. Las torres tienen accesos independientes sobre Estigarribia, Charles de Gaulle y Dr. Emilio Hassler, de modo que el ingreso a las viviendas se realiza directamente por la calle. More Mariscal 3 tendrá su acceso sobre Hassler, conservando la cercanía al paseo gastronómico sin que sea necesario atravesarlo para llegar al departamento.
Esta organización permite que las distintas actividades compartan un mismo entorno sin superponer sus circulaciones de acceso. Para los residentes, significa mantener un ingreso propio al edificio y disponer, al mismo tiempo, de servicios y espacios de encuentro en las inmediaciones de la vivienda.
Vivir cerca de un café, salir a comer o acceder a servicios cotidianos a pie se combina así con un funcionamiento residencial independiente. A la propuesta del complejo se suma la actividad del Shopping Mariscal y de los comercios, restaurantes y oficinas del entorno. Central Mariscal se inserta en un barrio donde estos usos ya conviven y los incorpora a la escala del propio desarrollo.
La cercanía a espacios de trabajo, compras y gastronomía resulta atractiva tanto para quienes buscan una residencia como para quienes evalúan una propiedad destinada al alquiler. En ese contexto, el tamaño de los departamentos y sus posibilidades de uso adquieren un papel central en la propuesta.
La nueva etapa llega con una experiencia acumulada que influyó directamente en el producto. La comercialización de las primeras dos torres mostró una mayor demanda por departamentos de menor superficie, y ese proceso permitió trasladar al nuevo edificio lo aprendido durante la venta de las etapas anteriores. El resultado es una oferta que busca atender a profesionales jóvenes, parejas y compradores interesados en la renta, con superficies más acotadas y alternativas de distribución que amplían las posibilidades de ocupación.
La oferta incluye monoambientes a partir de 28,75 m² y departamentos con sistema Lock Off, de entre 57 y 77 m². Esta última configuración permite utilizar la propiedad como una vivienda integrada o dividirla en dos unidades independientes. La posibilidad de adaptar el espacio a distintos usos aporta flexibilidad y permite gestionar el alquiler de cada sector por separado.
En el nuevo edificio, las áreas compartidas complementan esa propuesta de vivienda. El rooftop reunirá piscina, solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, parrilla y terrazas con vistas a la ciudad, concentrando en el nivel superior los espacios destinados a la recreación, la actividad física y las reuniones.
La planta baja incorporará recepción, sala de reuniones y un espacio de coworking, sumando lugares para trabajar o mantener encuentros sin utilizar el interior del departamento. El programa se completa con lavandería y 34 cocheras.
Las unidades ya están a la venta y cuentan con financiación propia de Altius Group. Con el comienzo de las obras de More Mariscal 3, Central Mariscal amplía su escala residencial y avanza en la integración de sus distintas actividades. La nueva torre recoge la experiencia comercial de las primeras etapas y la combina con una propuesta en la que los servicios del edificio y la cercanía a la vida del barrio complementan el espacio de la vivienda.
