Asunción Intensifica Controles sobre Edificios Abandonados del Centro Histórico
- Carlos E. Gimenez
- hace 3 horas
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La Municipalidad remitió cerca de 100 notificaciones relacionadas con propiedades en desuso. Las intervenciones buscan mejorar la seguridad, eliminar riesgos sanitarios y acompañar la revitalización del microcentro.
La Municipalidad de Asunción intensificó los controles sobre edificios y propiedades abandonadas del Centro Histórico. Como parte del operativo, la Policía Municipal de Vigilancia (PMV) ya remitió alrededor de 100 notificaciones a la Dirección de Asuntos Jurídicos.
Cada procedimiento comienza con una inspección técnica. Los fiscalizadores labran actas, identifican la propiedad mediante sus datos catastrales y elaboran croquis y registros fotográficos.
La documentación es posteriormente analizada por la Dirección de Asuntos Jurídicos. Cuando corresponde, el intendente autoriza el ingreso al inmueble, de acuerdo con los procedimientos establecidos en la Ley Orgánica Municipal.
¿Cómo impacta el abandono en el Centro?
Los edificios desocupados y deteriorados generan un efecto que se extiende más allá de cada propiedad. Pueden aumentar la percepción de inseguridad, reducir la circulación peatonal, perjudicar a los comercios cercanos y acelerar la pérdida de valor del entorno.
Su recuperación permitiría incorporar nuevamente estos espacios a la actividad urbana mediante viviendas, oficinas, comercios, hoteles, establecimientos gastronómicos o centros culturales. Esto podría aumentar el movimiento de personas durante más horas del día y fortalecer la demanda de servicios en el microcentro.
La reactivación también tendría un efecto inmobiliario: reduciría la cantidad de propiedades ociosas y podría mejorar el atractivo de toda la zona para residentes e inversionistas.
Limpieza y sanciones
Las viviendas con patios abandonados, malezas o piscinas reciben un tratamiento especial por el riesgo de convertirse en criaderos de mosquitos.
En estos casos, la Municipalidad notifica al propietario y le concede un plazo para poner la propiedad en condiciones. Si la intimación no es cumplida, la PMV puede ingresar con respaldo de una orden judicial, para realizar trabajos de limpieza y desinfección.
Los costos operativos son remitidos al Juzgado de Faltas para el proceso sancionatorio. Las multas quedan registradas en la cuenta catastral y, de acuerdo con la comuna, deben cancelarse antes de concretar una venta o transferencia.
Este procedimiento refuerza la importancia de verificar la situación municipal, catastral y tributaria de un inmueble antes de adquirirlo.
Recuperación y patrimonio
Un diagnóstico municipal realizado en 2021 había identificado 103 inmuebles abandonados y en mal estado dentro del Centro Histórico, además de 312 propiedades habitadas con conservación deficiente.
En los edificios con valor patrimonial, cualquier restauración, modificación o demolición debe ajustarse a la Ley N.º 5621/2016 y contar con las autorizaciones correspondientes. Por ello, recuperar estos inmuebles no implica necesariamente sustituirlos, sino encontrar nuevos usos compatibles con su conservación.
La reactivación de las propiedades ociosas podría favorecer la instalación de viviendas, oficinas, comercios, espacios gastronómicos, culturales y hoteleros. No obstante, además de controles, el proceso requerirá inversión privada, financiamiento e incentivos para la restauración.
Las intervenciones forman parte del trabajo coordinado entre la Municipalidad y el Gobierno Nacional para recuperar el microcentro, mejorar la seguridad y poner en valor su patrimonio arquitectónico.
