El Primer Branded Residence en un Barrio Cerrado del Paraguay: Wyndham Garden Costa del Lago Residences

Introduce un modelo que integra operación hotelera profesional, diseño contemporáneo y una nueva forma de invertir y vivir en el Este del país.

El mercado inmobiliario paraguayo atraviesa un momento singular, marcado por la consolidación del país como un destino estable, en crecimiento y con condiciones propicias para inversiones de largo plazo. En este contexto, surge un proyecto que sintetiza la madurez del sector, la integración entre visión local y estándares globales, y una nueva forma de habitar, invertir y disfrutar en un mismo espacio. Se trata de Wyndham Garden Costa del Lago Residences, la primera branded residence desarrollada dentro de un barrio cerrado en el Paraguay y un hito que redefine la convergencia entre hospitalidad profesional y vivienda contemporánea.

El proyecto nace como resultado de una alianza estratégica entre Raíces Real Estate y Grupo Barcelona, dos compañías líderes que aportan trayectorias complementarias y una comprensión profunda de las nuevas demandas del mercado residencial y turístico. Su lanzamiento oficial se realizó el pasado 10 de diciembre en Costa del Lago, con la presencia de autoridades, aliados estratégicos e invitados especiales, quienes pudieron conocer de primera mano la propuesta que posicionará al barrio como un nuevo eje urbano sobre la Ruta PY07. Este encuentro marcó la presentación formal de un desarrollo que aspira a convertirse en referencia regional, combinando arquitectura, hospitalidad y un modelo de inversión diseñado para ofrecer seguridad, eficiencia y alto valor en el tiempo.

La propuesta se erige en el corazón de Costa del Lago, uno de los desarrollos más emblemáticos de Raíces Real Estate, y cuenta con el respaldo de Wyndham Hotels & Resorts, una de las cadenas hoteleras más grandes del mundo. Este vínculo establece un diferencial fundamental: cada unidad residencial funciona como un departamento administrado bajo los estándares de la marca Wyndham, lo que garantiza una operación profesional, un cuidado integral y un esquema de explotación diseñado para maximizar ingresos y preservar el valor patrimonial. Los propietarios pueden utilizar su unidad cuando lo deseen, mientras que el resto del tiempo genera ingresos pasivos, sin que el propietario tenga que preocuparse del mantenimiento ni la operación.

Este modelo, ampliamente utilizado en destinos turísticos consolidados, se introduce en Paraguay con un enfoque cuidadosamente adaptado a la dinámica regional. El proyecto contempla 98 unidades residenciales proyectadas bajo estándares internacionales de diseño y funcionalidad, equipadas con amoblamiento completo, blanquería y decoración acorde a los lineamientos de Wyndham. Cada unidad posee una cuenta corriente catastral propia y mantiene su carácter de propiedad privada, pero se integra a un sistema administrativo centralizado que ofrece previsibilidad, transparencia y operación de primer nivel.

La localización del proyecto refleja una apuesta estratégica por un territorio en plena transformación. Hernandarias, en el departamento de Alto Paraná, se ha consolidado en los últimos años como uno de los polos de desarrollo más dinámicos del país, articulando naturaleza, infraestructura y crecimiento urbano en un equilibrio singular. Su cercanía a Ciudad del Este, a solo 20 minutos, a los principales accesos comerciales y corporativos de la región, y su proximidad a un aeropuerto de gran conectividad y a las Cataratas del Iguazú posicionan al área como un nodo privilegiado dentro del ecosistema de la Triple Frontera. El entorno inmediato de Costa del Lago, donde la presencia del lago Itaipú y un paisaje natural amplio conviven con urbanización de calidad, ofrece condiciones que pocas localizaciones en el país pueden replicar.

Los diferenciales del entorno completan la ecuación. Las residencias se ubican frente a una crystal lagoon de 29.200 m², rodeada de playas de arena blanca, un paisaje singular en Paraguay y un valor agregado que potencia el atractivo tanto para residentes como para visitantes. A esto se suma una marina con acceso al lago Itaipú, ideal para deportes náuticos y actividades recreativas. El interior del edificio ofrecerá una experiencia integral con amenities de nivel internacional: rooftop con piscina panorámica y skybar, spa, áreas de wellness, gimnasio, restaurante gourmet, salón de eventos, lounge exclusivo y servicios hoteleros como housekeeping, room service, concierge, seguridad permanente y estacionamiento privado. Estas prestaciones se articulan con un ecosistema existente que incluye club house, áreas familiares, senderos, bicisendas, equipamientos deportivos y un sector comercial en desarrollo, reforzando la visión de Costa del Lago como una microciudad en evolución constante.

Wyndham Garden Costa del Lago Residences incorpora una arquitectura contemporánea pensada para la calma y el disfrute cotidiano, con espacios flexibles, materiales nobles y tipologías versátiles que incluyen unidades lockoff, departamentos de uno y dos dormitorios, dúplex, opciones con terrazas o jardines y penthouses.

El proyecto abre la posibilidad de incorporar nuevas formas de uso en un entorno que combina cercanía, servicios y un paisaje concebido para el descanso. Para quienes alternan entre viajes de trabajo y fines de semana en el Este, la idea de contar con una base que permita extender la estadía y disfrutar de un ambiente tipo resort aparece como una opción natural dentro de la dinámica actual de la región.

La presencia de Wyndham suma un nivel adicional de proyección, integrando el desarrollo a una red internacional de viajeros corporativos y usuarios fidelizados que reconocen el valor de destinos emergentes con operación profesional. Esto permite imaginar una residencia con estándares globales, administrada de manera integral y diseñada para preservar el valor en el tiempo.

También se abre una alternativa para quienes ya forman parte de Costa del Lago y aún no iniciaron la construcción de sus viviendas, con la posibilidad de vivir el barrio desde el primer día. De igual manera, quienes desarrollan actividades en el ámbito de la Triple Frontera encuentran en esta propuesta un esquema práctico, seguro y administrado durante todo el año, que combina uso personal y una operación hotelera que optimiza la unidad cuando no está en ocupación.

Los precios de las unidades parten desde USD 79.000, incluyendo amoblamiento completo, blanquería, decoración y cochera, y las obras están programadas para iniciar en el segundo semestre de 2026 con un plazo estimado de ejecución de entre 24 y 30 meses.

El proyecto es impulsado por dos actores con probada solvencia y trayectoria. Raíces Real Estate se ha consolidado como una de las principales desarrolladoras del país, con más de 30.000 clientes, 32 millones de metros cuadrados desarrollados y 280 proyectos en 60 municipios. Su experiencia en barrios cerrados de gran escala es particularmente relevante, con 18 desarrollos que en conjunto abarcan más de 10 millones de metros cuadrados y están destinados a alojar a más de 5.000 familias. Emprendimientos emblemáticos como Aqua Village, Aquabrava, Aquaterra, Blue Lagoon y el propio Costa del Lago sustentan su reputación y reflejan una filosofía empresarial basada en honradez, constancia, transparencia y un enfoque innovador.

Por su parte, Grupo Barcelona aporta un profundo conocimiento en el desarrollo y la operación de proyectos hoteleros y residenciales de alto estándar. Su experiencia se evidencia en iniciativas como el Palmaroga Hotel Asunción, Tapestry Collection by Hilton, así como en otros desarrollos tanto en Asunción como en Encarnación. Su participación asegura una gestión robusta, alineada a estándares globales de hospitalidad, y completa una alianza donde convergen visión de largo plazo, credibilidad empresarial y especialización técnica.

Más allá de su dimensión arquitectónica y operativa, el proyecto representa un punto de inflexión para el mercado local: introduce un modelo de branded residence en un barrio cerrado por primera vez en Paraguay y proyecta a Costa del Lago hacia una visibilidad global inédita, impulsada por la red de reservas y plataformas asociadas a Wyndham. Esta capacidad de posicionamiento internacional fortalece la vocación del barrio de convertirse en referente nacional y regional, elevando los estándares del desarrollo inmobiliario y ampliando el alcance del ecosistema que lo sostiene.

En síntesis, Wyndham Garden Costa del Lago Residences no solo propone una nueva manera de vivir o invertir, sino que inaugura un capítulo distinto para el real estate paraguayo. Su combinación de arquitectura contemporánea, operación hotelera profesional, entorno natural privilegiado y respaldo de marcas y desarrolladores de trayectoria sitúa al proyecto en una categoría propia.

Quienes deseen conocer más detalles sobre tipologías, disponibilidad, precios actualizados o condiciones de compra pueden completar el formulario al final de la nota. La desarrolladora se pondrá en contacto directamente con los interesados para brindar información personalizada y acompañar el proceso de evaluación del proyecto.