Materiales, Combustible y Tipo de Cambio Presionan los Costos de Construcción en Paraguay
El informe de octubre de CAPACO muestra aumentos interanuales de hasta 17,8% en materiales nacionales, un gasoil 24,6% más caro y una caída de 16,9% en la cotización del dólar, que eleva el equivalente en esa moneda de los gastos locales.
Los presupuestos de construcción en Paraguay reúnen hoy varias fuentes de presión. Los aumentos en ladrillos, tejas, cemento y arenas alcanzan materiales utilizados en distintas etapas de una obra. El encarecimiento del gasoil incide en el transporte y la operación de equipos. A estos movimientos se suma una menor cotización del dólar, que eleva el equivalente en esa moneda de los gastos locales.
El Informe de Actividad Económica en Construcción de octubre de 2026 de CAPACO, elaborado con datos del Banco Central del Paraguay (BCP), muestra aumentos interanuales en buena parte de los materiales nacionales relevados. En agosto, las tejas subieron 17,8%, los ladrillos 16,2% y el cemento 9,2%. Las arenas, el pedregullo y determinados revestimientos también se mantuvieron por encima de sus niveles de un año antes.
Las bajas del hierro y de varios productos importados aportan alivios en otros rubros. El resultado es una combinación de costos cuya incidencia cambia según los materiales, las cantidades y los trabajos que requiere cada proyecto.
Los aumentos alcanzan distintas etapas de la construcción
Las presiones se distribuyen entre productos utilizados en mampostería, cubiertas, mezclas y terminaciones. Esa amplitud es relevante al presupuestar: los incrementos aparecen en diferentes partidas de una misma obra.
Los ladrillos aumentaron 16,2% frente a agosto de 2025 y los tejuelones, 12,8%. Las tejas registraron el mayor incremento interanual entre los materiales nacionales individualizados en el relevamiento, con 17,8%.
En las terminaciones, las baldosas nacionales para piso acumularon una suba de 11,5%. La piedra basáltica aumentó 11,6%.
El cemento alcanzó una variación interanual de 9,2%, su mayor registro de 2026 hasta agosto, con un incremento mensual de 0,5%. CAPACO señala que el producto acumuló cinco meses consecutivos con variaciones interanuales positivas, después de las reducciones del primer trimestre.
Las arenas también conservaron aumentos frente al año anterior. La arena lavada subió 8,8% interanual y la arena gorda, 7,1%. El pedregullo se encareció 8%.
Algunos precios se moderan desde niveles elevados
La evolución mensual muestra reducciones en productos que todavía acumulan aumentos interanuales. Las baldosas para piso disminuyeron 4,7% respecto de julio, las tejas bajaron 0,4% y la arena lavada retrocedió 0,5%.
En esta última, el incremento interanual se moderó de 11,1% en julio a 8,8% en agosto. Los ajustes recientes reducen parte de la presión, aunque estos materiales siguen cotizando por encima de sus niveles de 2025.
El combustible suma presión al transporte y los equipos
El gasoil incorpora otro componente al costo de ejecución. Su utilización en el traslado de insumos y el funcionamiento de maquinaria vincula su precio con la logística y los trabajos de obra.
CAPACO registró un aumento interanual de 24,6% en el precio local del gasoil en septiembre. En octubre, el informe de inflación del BCP volvió a señalar incrementos en los combustibles, principalmente en el gasoil, asociados a mayores costos de reposición y aumentos en los precios internacionales del petróleo.
Desde el consumo de los hogares, los materiales para la reparación de la vivienda también registraron aumentos en octubre. El BCP informó una variación mensual de 0,4%, mientras el índice general de precios disminuyó 0,1%. La moderación de la inflación general convive así con incrementos en gastos específicos vinculados con la construcción.
El hierro y los importados ofrecen alivios
Las varillas de hierro nacionales bajaron 13,3% interanual en agosto y el alambrón nacional disminuyó 3,8%. Estas reducciones contrastan con los aumentos de los cerámicos, el cemento y las arenas.
Los cuatro grupos de insumos importados incluidos en el informe de CAPACO también presentaron bajas frente a agosto de 2025. Las barras y varillas de hierro o acero cayeron 12,1%; el alambre y alambrón de hierro o acero sin alear, 6,1%; el asfalto, 4,4%; y el grupo de pisos, baldosas, azulejos y placas de cerámica, 1,6%.
El dólar más bajo eleva los costos locales expresados en dólares
El tipo de cambio agrega una dimensión decisiva al presupuestar en dólares. Los materiales nacionales, la mano de obra y los servicios cotizados en guaraníes representan un monto mayor al convertirlos a la moneda estadounidense, porque cada dólar equivale a menos moneda local.
En octubre de 2026, el BCP registró una caída interanual de 16,9% en la cotización del dólar frente al guaraní.
Para los insumos nacionales que aumentaron de precio, se combinan dos efectos: una cotización más alta en guaraníes y un dólar más bajo para expresar ese gasto. Incluso un costo que permanece estable en moneda local resulta más elevado al calcularlo en dólares.
Los materiales importados cotizados directamente en dólares tienen otra dinámica. La menor cotización del dólar reduce su equivalente en guaraníes; su costo dentro de un presupuesto en dólares depende del precio del proveedor. El origen importado del producto, por sí solo, tampoco determina la moneda en la que lo cotiza un distribuidor local.
Esta diferencia ayuda a entender por qué un dólar más bajo puede abaratar una compra externa medida en guaraníes y, al mismo tiempo, elevar el costo en dólares de los componentes locales de una obra. Al presupuestar, ambos efectos confluyen según la moneda y el precio de cada partida.
La presión surge de la combinación de costos
Los indicadores de materiales recopilados por CAPACO corresponden al Índice de Precios del Productor del BCP, que sigue precios en el primer nivel de comercialización. La referencia sobre reparaciones de vivienda pertenece al Índice de Precios al Consumidor. Estas series describen tendencias de componentes del presupuesto; el costo total requiere incorporar también mano de obra, equipos y los demás gastos del proyecto.
El panorama muestra presiones que se acumulan en distintos frentes. Varios materiales nacionales cuestan más en guaraníes que un año atrás, el combustible encarece actividades necesarias para ejecutar los trabajos y la caída del dólar aumenta el equivalente de los costos locales al presupuestar en esa moneda.
El encarecimiento de los materiales y del combustible, sumado al mayor valor en dólares de los gastos locales, ayuda a explicar la suba del costo de construcción por metro cuadrado. Construir resulta más caro, y ese aumento se refleja tanto en las nuevas obras como en los precios de los proyectos y lanzamientos inmobiliarios.
