Palada Inicial de Marina 11: Un Proyecto Residencial que Combina Ubicación, Diseño y Precio Competitivo
- Carlos E. Gimenez
- 22 sept
- 4 Min. de lectura
El desarrollo une la experiencia de Holding Mediofin y DE Constructora en un edificio de 14 niveles, con entrega prevista para agosto de 2027, ubicado a pasos del eje corporativo de Asunción.
El jueves 18 de septiembre, a las 10:30 horas, se llevó a cabo la palada inicial de Marina 11, un edificio residencial que promete marcar presencia en el mercado inmobiliario de Asunción. Con sus 11 pisos de departamentos, 2 niveles de estacionamiento y un rooftop diseñado para la vida social y el bienestar, el proyecto se presenta como una propuesta destinada a un público joven, profesional e inversor, que busca combinar la funcionalidad con el confort y la experiencia de vivir plenamente.
La esencia de Marina 11 se inspira en la idea de un alma libre, joven y aventurera, concebida para quienes valoran tanto la residencia permanente como la temporalidad con el mismo grado de disfrute y alegría. Esta visión se traduce en cada detalle del proyecto, desde la distribución de los espacios hasta la selección de sus amenities, que han sido diseñados con la intención de responder a las necesidades actuales del mercado.
El origen del proyecto refleja una alianza estratégica entre dos empresas con una trayectoria consolidada. Por un lado, Holding Mediofin, perteneciente a la familia Winekker, con antecedentes en desarrollos como el Edificio Áncora; por otro, DE Constructora S.A., que aporta más de una década de experiencia en el rubro, más de 250.000 m construidos, más de 40 edificios entregados y 6 en construcción. La sinergia entre ambas compañías fue determinante para dar forma a un producto que combina solidez empresarial, know-how en desarrollo inmobiliario y una visión compartida de calidad.
La elección del terreno —un lote de 1.100 mª con 38 metros de frente— permitió concebir un edificio de líneas imponentes, con un diseño que resalta la verticalidad y se reviste de detalles de elegancia. Las fachadas con tonalidades azules que apuntan al cielo buscan transmitir libertad y frescura, sin perder la sofisticación que caracteriza al proyecto. Este aspecto arquitectónico se complementa con una distribución racional de los metros cuadrados, maximizando la superficie vendible y cuidando cada espacio no habitable para que aporte valor a la experiencia residencial.
Marina 11 se ubica a pasos del eje corporativo y rodeado de íconos urbanos como Paseo La Galería, Shopping del Sol y el World Trade Center, con fácil acceso a áreas verdes como el Parque Ñu Guasu y el Parque Guazú, y a tan solo 15 minutos del aeropuerto internacional. La localización refuerza el concepto de practicidad y conectividad, clave para un perfil de residente que combina trabajo, estudio, esparcimiento y vida social en una misma rutina.
En cuanto a su propuesta habitacional, el edificio contará con once tipologías, que incluyen departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con superficies que van desde los 29,5 mª hasta los 125 mª. Algunas unidades integran balcones, parrilla y lavadero, y todas estarán equipadas con cocina, aire acondicionado y placares de dormitorio. Esta variedad busca atender las preferencias de distintos perfiles de compradores y usuarios, desde jóvenes profesionales hasta familias pequeñas, pasando por inversores que buscan unidades compactas de alta rotación.
Uno de los aspectos más destacados del proyecto son sus amenities, concebidos como un valor diferencial frente a otras propuestas del mercado. El rooftop contará con un quincho climatizado con vista panorámica 360°, pensado para encuentros sociales y celebraciones. Se suma una piscina con deck solarium, ideal para el descanso, un área de laundry para mayor comodidad de los residentes y un gimnasio completamente equipado, que responde a la creciente demanda por espacios de bienestar en los propios edificios. A nivel de acceso, el lobby principal contará con conserjería y un área destinada a sala de reuniones, aportando un componente de funcionalidad a la vida cotidiana de los residentes.
El esquema financiero es otro de los pilares de Marina 11. Las unidades se comercializan con un precio inicial desde USD 1.330 por mª, un valor competitivo en relación a la ubicación y a los atributos del edificio. La financiación contempla una entrega inicial mínima del 25%, con un calendario de pagos durante la construcción -prevista en un plazo de 20 meses— y la posibilidad de acceder a planes propios de hasta 5 años con una tasa del 8% en dólares. La entrega final está programada para agosto de 2027, lo que otorga a los compradores una ventana amplia de planificación financiera.
El respaldo de Holding Mediofin, a través de Rodolfo y Franco Winekker, y la experiencia comprobada de DE Constructora S.A. en el desarrollo de edificios de alta calidad, garantizan que Marina 11 se posicione como una de las propuestas más atractivas de inversión y vivienda en Asunción. La combinación de ubicación, calidad constructiva, diseño arquitectónico, esquema financiero competitivo y precios similares a los que se encuentran en las afueras de la ciudad configuran una oferta que busca responder a las demandas actuales del mercado y anticiparse a las tendencias de un público cada vez más exigente.
Con Marina 11, Asunción suma un nuevo exponente de la transformación urbana que caracteriza a su presente, en donde la construcción de residencias modernas y bien conectadas se convierte en parte esencial de la evolución del tejido inmobiliario de la capital paraguaya.
