Paraguay ha destacado como el país con el mayor crecimiento económico en la región durante el último trimestre del 2023, según lo revelado por el informe de las Cuentas Nacionales Trimestrales del Banco Central del Paraguay. Con una tasa positiva del 4,9%, el país experimentó una expansión que lo posicionó como líder regional en dinámica económica para ese año.
Este notable incremento contrasta con el modesto crecimiento registrado en el último trimestre del año anterior, donde Paraguay alcanzó un 1,8%. El país logró repuntar significativamente, superando también el 3,7% del trimestre precedente.
El sector inmobiliario, sensible a los indicadores macroeconómicos, se encuentra influenciado por este panorama de crecimiento. Con la economía en expansión, se espera un mayor dinamismo en el mercado de bienes raíces. El aumento en la actividad económica se traduce en una mayor demanda de propiedades, tanto residenciales como comerciales.
El informe del Banco Central del Paraguay destaca el desempeño positivo de varios sectores económicos clave, lo que incide directamente en el mercado inmobiliario. Sectores como la manufactura, la ganadería, forestal, pesca y minería, así como los servicios, registraron incrementos significativos en su actividad.
En particular, el sector de servicios, que incluye los servicios inmobiliarios, experimentó un crecimiento del 5,2%. Esto sugiere un aumento en la demanda de propiedades, ya sea para alquiler o compra, así como un impulso en la actividad de corretaje y gestión inmobiliaria.
El informe también resalta el desempeño positivo de la manufactura, con mayores niveles de producción en sectores como aceite de soja, carne, molinería y panadería, bebidas y tabaco, lácteos, textiles y prendas de vestir. Este sector experimentó un crecimiento del 9,6%, lo que puede implicar una mayor demanda de espacios industriales y comerciales.
Asimismo, la ganadería, forestal, pesca y minería crecieron en un 13,8%, impulsado por un mayor nivel de faenamiento de bovinos, cerdos y aves, así como un aumento en la producción de leche cruda y huevos. Este crecimiento puede generar una demanda adicional de terrenos rurales y propiedades relacionadas con la agricultura y la ganadería.
A pesar de estos aspectos positivos, el informe también señala algunas áreas de la economía que presentaron retracciones, como el sector de la construcción. Con siete trimestres consecutivos de desempeño negativo, el sector de la construcción presentó nuevamente una caída del 8,5% en su desempeño interanual. Con este resultado, la variación acumulada alcanzó una tasa negativa de 7,5% al cierre del cuarto trimestre del 2023. El comportamiento del trimestre estuvo influenciado por el menor ritmo de ejecución de las obras públicas, relacionada principalmente con el plan de convergencia fiscal. En tal sentido, se ha observado una importante disminución en la demanda de los principales insumos empleados por el sector, sobre todo la parte importada (cemento y asfalto).
A pesar de estos desafíos, el consumo privado ha mostrado un crecimiento interanual del 3,1%, lo que indica una mayor capacidad de gasto de la población. Esto puede traducirse en un aumento en la demanda de viviendas y propiedades comerciales, impulsando así el mercado inmobiliario.
En cuanto al panorama regional, Paraguay cerró el 2023 con un crecimiento anual acumulado del 4,7%, colocándose como el líder en dinámica económica. Brasil, por su parte, cerró el año con un crecimiento del 2,9%, seguido por Colombia con 0,6%, Uruguay con 0.4%, y Chile con 0,2%. En contraste, Perú experimentó un crecimiento negativo del -0,5%, mientras que Argentina cerró con -1,6%.
En conclusión, el liderazgo de Paraguay en crecimiento económico dentro de la región ofrece oportunidades y desafíos para el mercado inmobiliario. Si bien el sector enfrenta obstáculos como la desaceleración en la construcción, el aumento en la actividad económica y el consumo privado sugieren un panorama prometedor para el mercado de bienes raíces en el país. Los agentes del mercado inmobiliario deben estar atentos a estos cambios y adaptarse para aprovechar las oportunidades que ofrece el crecimiento económico de Paraguay.