SENATUR y Raíces Sellan Alianza para Fortalecer el Turismo Nacional en la Presentación Oficial de Wyndham Garden Costa del Lago
- Carlos E. Gimenez
- hace 7 horas
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En el marco de la presentación oficial de Wyndham Garden Costa del Lago ante inversores, la alianza busca retener mayor permanencia turística y potenciar la inversión en la Triple Frontera.
El jueves 19 de febrero se llevó a cabo en el Hotel Dazzler de Ciudad del Este la presentación oficial de Wyndham Garden Costa del Lago Residences, que reunió a desarrolladores, inversionistas y autoridades. En ese mismo acto, Raíces Real Estate y la Secretaría Nacional de Turismo (SENATUR) formalizaron un Convenio de Cooperación destinado a integrar inversión inmobiliaria y estrategia turística a nivel nacional.
El acuerdo establece una hoja de ruta conjunta que busca articular inversión privada y política pública, promoviendo campañas de posicionamiento nacional e internacional, asistencia técnica especializada para desarrollos vinculados al sector turístico y la generación de condiciones institucionales que faciliten nuevas inversiones en destinos estratégicos del país. Con una vigencia inicial de dos años, el convenio se extiende hasta 2028, consolidando un esquema de cooperación que apunta a la continuidad y no a acciones aisladas.
La alianza se inscribe en un momento en el que el turismo comienza a consolidarse como un componente cada vez más visible dentro de la matriz económica nacional. La integración entre desarrollos inmobiliarios y la planificación turística estatal introduce una mirada más estructurada, en la que el desarrollo inmobiliario deja de pensarse solo como inversión patrimonial y empieza a formar parte directa de la oferta turística del país.
El acuerdo reafirma la intención de promover proyectos que combinen calidad arquitectónica, planificación urbana y visión de largo plazo. La iniciativa parte de una lectura concreta del contexto regional. Paraguay, y particularmente el eje de Alto Paraná, ocupa una posición geográfica estratégica dentro del circuito de la Triple Frontera, una de las zonas con mayor flujo turístico de Sudamérica.
Cada año, millones de visitantes recorren las Cataratas del Iguazú y los principales atractivos de la Triple Frontera, pero una parte importante de ese flujo permanece pocas horas en territorio paraguayo, reduciendo el impacto económico local. El desafío no es atraer más tránsito, sino lograr mayor permanencia. Retener una o dos noches adicionales implica que una mayor proporción del gasto turístico se capture dentro del país, en hotelería, gastronomía y servicios, ampliando la cadena de valor local. Responder a ese desafío exige productos capaces de integrar experiencia, infraestructura y gestión profesional.
En esa línea se desarrolla Wyndham Garden Costa del Lago Residences, una propuesta desarrollada a partir de la alianza entre Raíces Real Estate y Grupo Barcelona, que incorpora la gestión hotelera de la marca Wyndham. El proyecto se ubica dentro del barrio cerrado Costa del Lago, en la ciudad de Hernandarias, en un entorno de más de 380 hectáreas que combina paisaje natural, infraestructura deportiva y seguridad integral.
El edificio contará con una implantación privilegiada frente a una crystal lagoon de 29.200 metros cuadrados, rodeada de playas de arena blanca, además de una marina con acceso al lago Itaipú para actividades náuticas. La propuesta contempla tipologías versátiles; unidades lockoff, departamentos de uno y dos dormitorios, dúplex, opciones con terraza o jardín y penthouse, diseñadas para atender tanto a usuarios turísticos como a inversores orientados a renta.
Uno de los elementos centrales del modelo de negocio es su estructura bajo esquema rental pool. En este sistema, todos los ingresos generados por la operación hotelera se integran en una bolsa común. Una vez deducidos los gastos operativos, la utilidad se distribuye proporcionalmente entre los propietarios según los metros cuadrados que poseen. Este mecanismo mitiga el riesgo individual asociado a la ocupación específica de cada unidad. A diferencia de esquemas de alquiler temporal gestionados de forma individual, donde la rentabilidad depende exclusivamente del desempeño de una unidad concreta, el esquema pool diluye la volatilidad y ofrece mayor previsibilidad en el flujo de ingresos.
La administración por parte de una cadena internacional introduce estándares profesionales en la gestión operativa, comercial y de servicios. Esta dimensión no es menor en un mercado donde la oferta hotelera ha crecido en los últimos años, pero donde aún existe margen para elevar la calidad del servicio, especialmente en el segmento ejecutivo y familiar de alto poder adquisitivo.
Alto Paraná ha experimentado en los últimos años un dinamismo particular, tanto por migración interna desde otros departamentos del país como por un incremento significativo de residentes extranjeros, especialmente brasileños, motivados por factores económicos y fiscales. Este fenómeno ha impulsado el desarrollo residencial en altura y ha ampliado la oferta de alojamiento complementaria. Sin embargo, parte de esa oferta carece de una propuesta integral de servicios y hospitalidad alineada con estándares internacionales. Proyectos como Wyndham Garden Costa del Lago buscan cubrir ese espacio intermedio entre el hotel tradicional y el departamento individual de renta temporal, integrando gestión profesional, amenities de escala y entorno natural.
La ubicación refuerza el atractivo estratégico. Costa del Lago se encuentra a aproximadamente 20 minutos del centro de Ciudad del Este, a 45 minutos del aeropuerto de mayor accesibilidad de la región y a menos de una hora de las Cataratas del Iguazú. Esta conectividad, sumada al entorno paisajístico del lago Itaipú, permite articular vida urbana, naturaleza y turismo internacional en un mismo producto.
Más allá del proyecto puntual, la alianza entre Raíces, Grupo Barcelona y Wyndham evidencia una tendencia relevante para el mercado paraguayo: la asociatividad entre actores locales y marcas con respaldo internacional. Este tipo de articulaciones no solo aporta posicionamiento de marca y confianza para el inversor, sino que también facilita transferencia de conocimiento en gestión hotelera, administración, comercialización y estándares de servicio. Este proceso contribuye a la formación de capital humano especializado y a la consolidación de una cultura de servicio que fortalezca la competitividad turística del país.
El convenio con SENATUR introduce un componente institucional que busca integrar estos desarrollos dentro de una estrategia turística más amplia. En un contexto donde Paraguay registra un crecimiento sostenido en radicaciones y mayor visibilidad regional, la articulación entre inversión privada, hospitalidad internacional y política pública se vuelve un elemento central para consolidar una oferta más competitiva. Más que un anuncio puntual, el lanzamiento de Wyndham Garden Costa del Lago muestra una forma distinta de entender el desarrollo inmobiliario: como una herramienta para atraer inversión, retener turistas y generar mayor impacto económico dentro del país.
Quienes deseen conocer más detalles sobre tipologías, disponibilidad, precios actualizados o condiciones de compra pueden completar el formulario al final de la nota. La desarrolladora se pondrá en contacto directamente con los interesados para brindar información personalizada y acompañar el proceso de evaluación del proyecto.
