En el día de ayer se llevó a cabo la palada inicial de First Morra, un innovador proyecto inmobiliario ubicado en el corazón de Villa Morra, uno de los barrios más cotizados de la capital. Con el 88% del edificio ya vendido, esta obra promete ser un referente en la zona gracias a su diseño vanguardista y su ubicación estratégica. El desarrollo consta de 302 departamentos distribuidos en dos torres, con 13 niveles y hasta 12 departamentos por planta. Ofrece una variada gama de unidades, incluyendo departamentos de dos dormitorios de 55m² desde USD 99,048, de 60.3m² desde USD 110,455 y de 72.3m² desde USD 123,867. También dispone de monoambientes con patio desde 40.8m² y un precio inicial de USD 72,857. Además, el edificio contará con 120 plazas de estacionamiento y 46 bauleras, distribuidas en dos niveles. En la planta baja se integrará un sector comercial y una plaza privada elevada de 800 metros cuadrados, brindando un espacio exclusivo y seguro para residentes y visitantes. Ubicado sobre la calle Dr. Morra, entre Guido Spano y Olegario Victor Andrade, en el barrio Villa Morra, el proyecto se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Asunción. Villa Morra se caracteriza por su dinamismo, seguridad y cercanía a múltiples centros de interés, como universidades, restaurantes, oficinas corporativas y centros comerciales. Un aspecto innovador del proyecto es la semi-peatonal aprobada por la municipalidad, que transformará el entorno urbano. Se elevará la calzada al nivel de la vereda y se ampliarán las aceras, permitiendo mayor espacio para los peatones sin interrumpir la circulación vehicular. Esta iniciativa sigue una tendencia mundial que prioriza ciudades diseñadas para las personas y no solo para los autos, generando un efecto positivo en la zona. First Morra reúne todas las comodidades que buscan los inquilinos modernos, garantizando calidad de vida y una excelente rentabilidad para los inversores. Entre sus amenities se destacan dos lobbies por torre, quincho, coworking, lounge, sala de reunión privada, gimnasio, piscina, espacios de terrazas, restaurante en azotea, área de juegos para niños y varios locales comerciales en planta baja. La ubicación estratégica de este desarrollo inmobiliario lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan una inversión con alto retorno en alquiler y plusvalía. Villa Morra es una de las zonas con mayor demanda para alquileres en Asunción, gracias a su concentración de empresas multinacionales, bancos y organismos internacionales. Esto asegura una alta rentabilidad para quienes invierten en propiedades en esta área. First Morra ha sido concebido como un edificio en pozo, con financiación flexible y cuotas accesibles, permitiendo a los inversores generar ingresos pasivos a través de la renta. La desarrolladora enfatiza la importancia de invertir en proyectos pensados desde su concepción para ofrecer altos retornos, facilitando la construcción de un patrimonio sólido y sostenible. El proyecto cuenta con dos clases de planes de pago. El primero consiste en una entrega inicial del 30%, el 60% en cuotas durante la obra y el 10% restante en la fase de posesión. También existe la posibilidad de pagarlo en cuotas corridas e iguales durante toda la construcción, facilitando así la inversión y adaptándose a las necesidades del comprador. El costo de expensas está previsto en USD 1.15 por metro cuadrado, una cifra competitiva considerando que el promedio en edificios de similar categoría ronda los USD 1.40 por metro cuadrado. La entrega del proyecto está programada para marzo de 2028. El proyecto está a cargo de Benítez Bittar Constructora, una empresa con 34 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Con 526,070 metros cuadrados proyectados en 10 ciudades y 30 clientes satisfechos, Benítez Bittar se ha consolidado como un referente en el sector. Su compromiso con la calidad, la atención al detalle y la innovación garantiza que First Morra será un hito en la oferta residencial de Asunción. Con una ubicación estratégica en el corazón de Villa Morra, un diseño vanguardista y una amplia gama de amenities de primer nivel, First Morra se consolida como una opción excepcional tanto para quienes buscan un hogar con calidad de vida como para inversores que desean una oportunidad de alta rentabilidad en Asunción. Para más información, puedes contactar al +595 992 823700 .

El pasado miércoles 26 de Febrero se llevó a cabo la ceremonia de palada inicial del innovador proyecto inmobiliario Livit Santa Teresa, ubicado sobre la calle Cnel. Cabrera entre Santa Teresa y Doctor Guillermo Enciso Velloso, en el tradicional barrio Ycua Sati. Pensado para inversión o residencia, este emprendimiento ofrecerá 66 unidades con una ubicación privilegiada, cercana al eje corporativo y a importantes centros comerciales. Con un 15% de las unidades vendidas, se estima que su construcción durará 30 meses, con entrega prevista para finales de 2027. El desarrollo de Livit Santa Teresa busca integrarse armoniosamente en un barrio con historia, sin perder la esencia de la arquitectura paraguaya. Es un proyecto que equilibra la inversión con la preservación del entorno, permitiendo a los compradores obtener un buen retorno sin comprometer la identidad arquitectónica de la zona. El edificio estará construido con ladrillos y tendrá una altura moderada, respetando el concepto de comunidad y convivencia característico de Paraguay. Contará con espacios cómodos para sus residentes, con una estructura que se adapte a la cultura de vida del país. Livit Santa Teresa ofrecerá opciones tanto para inversores como para quienes deseen establecerse en la zona. Las unidades incluirán departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con superficies que van desde los 34,82 metros cuadrados hasta los 117,67 metros cuadrados. Los precios arrancan en 69.500 dólares para unidades de un dormitorio sin cochera, con un valor adicional de 18.000 dólares por la cochera. Las unidades más exclusivas, ubicadas en los pisos superiores y con un metraje de hasta 120 metros cuadrados, alcanzan los 188.400 dólares. El rango de precios lo hace una opción atractiva en comparación con otros proyectos en la zona. El proyecto contará con una variada gama de amenities diseñados para el disfrute y la comodidad de los residentes, incluyendo gimnasio totalmente equipado, piscina con solárium, quincho, living con azotea, laundry y acceso controlado para mayor seguridad. Para garantizar la seguridad de los compradores y la estabilidad del proyecto, Livit Santa Teresa operará bajo un fideicomiso administrado por Investor Fiduciaria, con el respaldo de Banco Itaú. Este mecanismo permite asegurar los fondos de los clientes y garantizar el cumplimiento de las normativas de regulación financiera en Paraguay, brindando mayor confianza a los inversionistas locales e internacionales. El proyecto Livit Santa Teresa ofrece planes de pago en cuotas bajas con refuerzos semestrales o anuales, con una entega inicial del 20% con una seña de 2.500 dólares y el 80% en hasta 30 cuotas durante la etapa de construcción, ajustándose a la etapa en la que se encuentre el desarrollo. Este enfoque garantiza flexibilidad y tranquilidad tanto para inversionistas como para quienes desean planificar su futuro hogar. Adicionalmente, se ofrecen opciones de financiamiento flexibles y accesibles, respaldadas por un convenio con Banco Itaú. Se requiere una entrega inicial del 20% del valor de la venta, mientras que el saldo del 80% se financia cuando la obra alcanza el 90% de avance, asegurando una entrega inmediata al finalizar la construcción. Este esquema incluye tasas preferenciales y plazos de pago convenientes, brindando a los compradores la posibilidad de estructurar sus pagos de acuerdo a sus necesidades. El desarrollo y construcción estarán a cargo de Axion Arquitectura + Ingeniería, con una trayectoria destacada en el sector inmobiliario paraguayo. La empresa, liderada por Adolfo Bieber y Susy Ritter, tiene amplia experiencia en la construcción de viviendas, edificios y proyectos comerciales. Livit Santa Teresa es un desarrollo del Grupo Leven, conformado por inversionistas chilenos, uruguayos y paraguayos con amplia experiencia en proyectos inmobiliarios. Para obtener más información sobre Livit Santa Teresa y conocer las opciones de inversión y financiamiento disponibles, los interesados pueden comunicarse con Grupo Leven al número +595 972 555505 . Con este innovador desarrollo, Livit Santa Teresa promete ser una de las opciones más atractivas del mercado inmobiliario en Asunción, combinando ubicación, arquitectura y seguridad financiera en un solo proyecto.

El pasado 9 de enero, el Poder Ejecutivo promulgó la Ley Nº 7424/2025, que crea el Sistema Nacional Unificado Registral y Catastral y el Registro Unificado Nacional (RUN). Esta ley marca un hito en la modernización del régimen inmobiliario paraguayo, buscando integrar en un solo sistema los servicios de agrimensura, catastro y registro inmobiliario. Con su implementación, se pretende simplificar trámites y dar una solución definitiva a la problemática de la superposición de títulos, un problema que afecta entre 200.000 y 300.000 km2 del territorio nacional. El 6 de febrero, como primer paso para la implementación del RUN, se firmó un convenio de cooperación interinstitucional entre el Ministerio de Tecnologías de la Información y Comunicación (Mitic), el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), la Dirección de Registros Públicos (DGRP) y el Poder Judicial. Este convenio busca integrar tecnológicamente a las instituciones responsables del régimen inmobiliario: la DGRP, dependiente del Poder Judicial; la Dirección de Geodesia, bajo el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC); y el Servicio Nacional de Catastro, que depende del MEF. El Registro Unificado Nacional permitirá asignar un solo número identificador a cada inmueble, lo que facilitará la detección de superposiciones. En caso de discrepancias, la resolución de conflictos quedará en manos del Poder Judicial. Según Lourdes González, directora de Registros Públicos, el RUN estará plenamente operativo a partir del 14 de enero de 2026. La ley entrará en vigencia a partir de la medianoche de esa fecha, aunque se permitirá que el Poder Ejecutivo y la Corte Suprema de Justicia dicten disposiciones administrativas previas para adecuar las estructuras y procedimientos al nuevo sistema. El RUN se constituirá como un órgano técnico y administrativo del Poder Judicial, bajo la supervisión de la Corte Suprema de Justicia. Reunirá, modificará y ampliará las funciones que hasta ahora cumplían la Dirección General de los Registros Públicos, el Servicio Nacional de Catastro y el Departamento de Agrimensura y Geodesia. Será responsable de la administración, mantenimiento y modernización del catastro y los registros inmobiliarios, asegurando la integración de procesos, sistemas informáticos y bases de datos. Además, su objetivo principal será garantizar la transparencia y la seguridad jurídica en todas las transacciones relacionadas con bienes inmuebles. Uno de los elementos clave de la ley es la creación del Código Único de Identificación Catastral Registral, un código alfanumérico que asignará una identificación inmutable a cada propiedad en el país. Este código incluirá información geoespacial detallada y se utilizará en todos los actos administrativos y judiciales relacionados con el inmueble. La incorporación de este sistema permitirá una identificación más eficiente de los bienes inmuebles y ayudará a evitar errores administrativos y legales en los registros. El RUN también establecerá el sistema de "Folio Real", un mecanismo de registro centralizado en el que cada inmueble contará con un folio que documentará su historial legal, las transacciones realizadas y cualquier restricción o derecho registrado sobre la propiedad. Este sistema será accesible tanto en formato físico como electrónico, lo que facilitará la consulta y gestión de la información de manera ágil y segura. Para garantizar la eficiencia del RUN, la legislación introduce principios fundamentales que regirán su funcionamiento, tales como la publicidad registral, la eficiencia en los trámites administrativos, la celeridad en los procedimientos y la economía procedimental. La ley también impone la obligatoriedad de la registración catastral previa antes de la inscripción de cualquier propiedad, asegurando que todos los inmuebles estén debidamente identificados antes de cualquier operación. Además de la digitalización de los datos registrales y catastrales, la ley prevé el uso de firmas electrónicas para la realización de trámites administrativos, lo que agilizará significativamente los procesos. Otra innovación importante es la creación de la Red Geodésica Nacional Activa, un sistema que mejorará la precisión de la información territorial mediante el uso de tecnología de georreferenciación. En cuanto a la relación con las municipalidades, la ley establece que estas tendrán la responsabilidad de actualizar la información catastral y reportar nuevas construcciones, con el fin de mantener un catastro actualizado y preciso. Los municipios deberán garantizar que su sistema de información inmobiliaria esté alineado con los estándares del RUN y coordinar estrechamente con las instituciones involucradas. Para facilitar la transición al nuevo sistema, la ley otorga un plazo de adecuación de cuatro meses para los trámites pendientes. Pasado este periodo, aquellos procedimientos que no se hayan concluido serán considerados caducos y deberán reiniciarse bajo la nueva normativa. Este mecanismo busca eliminar la acumulación de expedientes en estado de indefinición y garantizar una mayor eficiencia en la administración de los registros. Con la implementación del Registro Unificado Nacional, Paraguay aspira a consolidar un sistema moderno y eficiente que facilite las gestiones inmobiliarias, garantice la seguridad jurídica y reduzca la burocracia en el sector. La integración tecnológica y la digitalización de procesos permitirán una mayor transparencia y confiabilidad en el manejo de la información territorial del país. Se espera que el RUN sea una herramienta fundamental para la correcta administración de tierras y la prevención de litigios relacionados con la propiedad.

La Oficina de la Primera Dama (OPD) fue sede de la primera sesión de la Coordinación General de la Comisión Asunción – 500 Años, una iniciativa interinstitucional que busca transformar la capital con miras a su 500º aniversario en 2037. La reunión, encabezada por la Primera Dama, Leticia Ocampos, reunió a autoridades nacionales y municipales para presentar avances y proyectos clave orientados a la revitalización del centro histórico y la mejora de la infraestructura urbana. Entre los participantes se encontraban la ministra Claudia Centurión del MOPC, la ministra Angie Duarte de la Secretaria General de Turismo, la ministra Adriana Ortiz del Ministerio de Cultura, el presidente de la ANDE, ingeniero Félix Sosa, la Coordinadora de la OPD, Alicia Pomata, el intendente de Asunción, Oscar Rodríguez, y el viceministro de Seguridad del Ministerio del Interior, Oscar Pereira. La ministra de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), Claudia Centurión, presentó los avances del programa Resiliencia Urbana, desarrollado con apoyo del Banco Mundial. Uno de los proyectos más relevantes es el soterramiento de líneas de alta tensión, con una inversión de USD 8 millones, lo que permitirá eliminar los cables aéreos en la Costanera de Asunción. Esta obra mejorará la estética del lugar, reducirá riesgos de seguridad y garantizará una infraestructura moderna y eficiente. Otro de los ejes principales es la revitalización del Parque Caballero, cuya primera fase iniciará en septiembre de 2025 y abarcará una intervención en 13 hectáreas con una inversión de USD 6 millones. Se realizará la restauración de senderos, la reforestación de áreas verdes, la construcción de zonas recreativas, la instalación de mobiliario urbano y la rehabilitación de estructuras históricas. Además, se impulsará la recuperación del Centro Histórico, comenzando con la renovación de la Plaza Uruguaya, la Plaza Mayor y la calle Paraguayo Independiente, en colaboración con la Secretaría Nacional de Cultura (SNC) y la Municipalidad de Asunción. Los trabajos incluirán la restauración de monumentos, la instalación de nuevas luminarias, la renovación del pavimento y la ampliación de espacios peatonales. Posteriormente, se intervendrá la calle Palma y la zona de las Cuatro Plazas con trabajos de mejora del mobiliario urbano, la conservación de edificios patrimoniales y la creación de nuevos espacios culturales. También se ejecutará la restauración integral de las plazas frente a la Catedral de Asunción, con el objetivo de revalorizar los monumentos históricos de la ciudad, renovar los jardines y mejorar el acceso para los visitantes. Por su parte, la Administración Nacional de Electricidad (ANDE) presentó los avances del plan "Centro Brilla", que tiene como finalidad el soterramiento de cables en coordinación con la Municipalidad de Asunción. La Municipalidad también ejecutará la renovación y unificación de veredas en las zonas intervenidas. Se utilizarán materiales modernos y resistentes que permitan un mantenimiento fácil y una mayor durabilidad. La Secretaría Nacional de Cultura supervisará los trabajos arqueológicos en estas áreas, dada su importancia histórica. El viceministro de Seguridad Interna, Oscar Pereira, abordó las estrategias de coordinación interinstitucional para abordar problemáticas sociales que impactan en la seguridad del centro histórico. Se estableció una mesa de trabajo conjunta para garantizar un enfoque integral y efectivo en la gestión de estos temas. El intendente de Asunción, Oscar Rodríguez, presentó el proyecto de peatonalización de la calle Chile y la intervención en las Cuatro Plazas del Panteón de los Héroes. Se realizará el cierre vehicular en ciertos horarios, la renovación de adoquinado, la ampliación de aceras, la instalación de zonas de descanso y el mejoramiento de la iluminación pública. Estas obras, que se ejecutarán en dos fases a partir de este año, buscan mejorar la movilidad peatonal y el disfrute del espacio público en la ciudad. Durante la sesión, se acordó la elaboración de un calendario único que contemple todas las intervenciones programadas en el centro histórico, con el fin de optimizar la ejecución de los proyectos, evitar superposiciones y garantizar una transformación ordenada y eficiente de la ciudad. El director de la Dirección Ejecutiva del Centro Histórico de Asunción, Omar Cubas, destacó que la reunión estuvo alineada con la coordinación establecida por decreto bajo la iniciativa "Asunción, Madre de Ciudades - 500 años". Este esfuerzo interinstitucional permite que la Municipalidad de Asunción trabaje en conjunto con entidades públicas y privadas para desarrollar proyectos clave en el Centro Histórico. Cubas enfatizó que estas iniciativas están vinculadas con "Centro Brilla", impulsado por la OPD, con el objetivo de revitalizar el punto cero de la ciudad, donde se encuentra el Panteón Nacional de los Héroes. La sesión concluyó con el compromiso de todas las instituciones participantes de continuar con la ejecución de los proyectos, garantizando la sostenibilidad y el impacto positivo en la ciudad de cara a su 500º aniversario.

GEXA CONSTRUCTORA dio inicio oficial a la construcción de Prime Campus Suites el pasado lunes 24 de febrero, marcando un hito en el concepto de vivienda estudiantil en Asunción. La ceremonia de palada inicial se llevó a cabo en el predio ubicado en Trébol esquina Inga, Loma Pyta, donde se erigirá este innovador desarrollo inmobiliario diseñado específicamente para estudiantes universitarios. El proyecto Prime Campus Suites representa un modelo de vivienda que prioriza el confort, la seguridad y la funcionalidad para los jóvenes en formación académica. Con un total de 96 unidades habitacionales, cada espacio ha sido diseñado y equipado conforme a las necesidades diarias del estudiante, ofreciendo un valor agregado en términos de comodidad. Entre sus amenities exclusivos se destacan áreas de estudio equipadas por piso, lavaderos, piscina y zonas de esparcimiento, promoviendo la interacción y la vida en comunidad característica de un campus universitario. Ubicado a solo cuatro minutos de la Universidad María Auxiliadora (UMAX), institución que cuenta con acreditación a nivel MERCOSUR en la carrera de Medicina, Prime Campus Suites responde a la creciente demanda de alojamiento en la zona. La UMAX, con 16 años de trayectoria, ha consolidado a Mariano Roque Alonso como un polo universitario atractivo para estudiantes nacionales y extranjeros, en su mayoría brasileños. La presencia de esta universidad ha generado un incremento sostenido en la demanda de residencias estudiantiles, una necesidad a la que este nuevo complejo habitacional busca dar respuesta. Prime Campus Suites ofrece departamentos monoambientes con acabados premium desde USD 39.900, combinando calidad y accesibilidad. Además, su ubicación estratégica facilita el acceso a los principales centros universitarios, mientras que la gestión profesional del edificio garantiza seguridad y mantenimiento de alto nivel. El complejo contará con 25 estacionamientos para automóviles y 18 para biciclos, ofreciendo dos tipologías de unidades de 29,00 m2 y 32,30 m2. Durante la ceremonia de inauguración, el Ing. Santiago Talavera, Director de GEXA CONSTRUCTORA, expresó que "este proyecto representa nuestra visión de crear espacios que no sólo sean altamente rentables, sino que satisfagan las necesidades de vivienda de los estudiantes y, a su vez, enriquezcan su experiencia universitaria". La viabilidad y éxito del emprendimiento ya se reflejan en la comercialización del 65% de las unidades antes del inicio de obra, cuya construcción se prevé que dure aproximadamente 24 meses. Un socio clave en este proyecto es Eu Indico MED, una entidad promotora de la carrera de Medicina, que ha desempeñado un papel fundamental en la captación de estudiantes brasileños en Paraguay. Desde su inicio de operaciones, esta institución ha registrado un incremento del 33% en la cantidad de nuevos alumnos captados para el primer semestre de cada año y un 18% para el segundo semestre. De acuerdo con sus proyecciones, para 2025 se espera un crecimiento del 37% en el número de nuevos estudiantes matriculados, lo que reafirma la importancia de proyectos como Prime Campus Suites en la infraestructura educativa del país. GEXA CONSTRUCTORA, empresa con ocho años de trayectoria en el mercado paraguayo, se ha consolidado en el sector de la construcción con un enfoque en el capital humano y profesional local. Con más de 22.765 metros cuadrados construidos y una cartera de más de 10 proyectos entregados y seis en curso, la compañía ha demostrado su compromiso con la innovación y la excelencia en cada desarrollo. Entre sus proyectos más destacados se encuentran el BMW Owners Club, el Centro Logístico ASAN, Flats del Sol, Flats Las Mercedes, Mirador del Chaco, la Planta Recicladora SEAMPA, la ampliación de Megacadena Comunicaciones y la fábrica de alimentos COMEPAR, consolidando su presencia como un referente en el sector inmobiliario del país. Para más información, puedes contactar a GEXA al +595 992 285008 o enviar un correo a comercial@gexa.com.py .

Alex Loza, director del Grupo Barcelona, cuyo recorrido en Paraguay está marcado por un compromiso profundo tanto con el desarrollo social como con la innovación en el sector inmobiliario. Con una sólida formación en Administración de Empresas y una especialización en tributación en España, Loza llegó a Paraguay inicialmente como voluntario, donde su trabajo en el ámbito educativo lo llevó a involucrarse con la Fundación ALDA, dedicada a mejorar la calidad de vida y la educación de niños y jóvenes en comunidades desfavorecidas. En busca de maneras de financiar los proyectos de la fundación, Loza decidió explorar el mercado inmobiliario en un momento en que Paraguay comenzaba a estabilizarse macroeconómicamente. Así fue que en el 2007 nació el primer proyecto del Grupo Barcelona, el Edificio Barcelona en Villamorra, que marcó el inicio de una serie de desarrollos exitosos que han transformado el panorama urbano en Asunción y Encarnación. Hoy, con más de 500 departamentos construidos y múltiples proyectos culminados, el Grupo Barcelona es un referente en el sector, con unidades de negocio que abarcan desde el desarrollo, construcción y administración de edificios hasta la hotelería. Entre sus obras más destacadas se encuentran el Hotel Palmaroga y varios edificios icónicos en Asunción y Encarnación. En esta entrevista, Alex Loza nos comparte su visión sobre la evolución del mercado inmobiliario en Paraguay, los desafíos que ha enfrentado en el camino, y su enfoque en combinar el éxito empresarial con un impacto positivo en la comunidad. ¿Cómo ha cambiado el desarrollo inmobiliario en Paraguay desde que llegaste hasta hoy? El cambio en el desarrollo inmobiliario en Paraguay ha sido realmente impresionante. Cuando llegué, había muy pocos edificios en Asunción, y la idea de vivir en un departamento era algo relativamente nuevo para muchos. Los edificios estaban principalmente en el centro histórico, y la tecnología de construcción era bastante rudimentaria. Recuerdo que, al principio, me sorprendió ver que utilizaban puntales de madera en las construcciones, algo que en Europa ya había quedado obsoleto. Sin embargo, en los últimos 12 o 13 años, hemos sido testigos de un salto enorme en la tecnología de construcción. Hoy en día, es impensable construir un edificio sin grúa, pero en nuestro primer proyecto, lo hicimos sin esa tecnología. Además, la profesionalización del sector ha sido notable. Los ingenieros, arquitectos y otros profesionales de la construcción han elevado los estándares, lo que se refleja en la calidad de los edificios que se construyen hoy. Sin embargo, a pesar de estos avances, el acceso al crédito sigue siendo un desafío significativo tanto para los desarrolladores como para los compradores finales. En los primeros años, era casi imposible obtener financiamiento, y lo poco que había era extremadamente caro. Aunque ha habido mejoras, aún es un área donde se necesita mucho trabajo para facilitar el acceso a la vivienda y al desarrollo inmobiliario en general. ¿Qué factores los motivaron a invertir en el centro de Asunción, especialmente con proyectos emblemáticos como el Hotel Palmaroga, en un área que otras empresas quizás han pasado por alto? El centro de Asunción tiene un valor histórico y cultural que no se puede ignorar. Cuando decidimos invertir en el centro, sabíamos que estábamos apostando por un área que había sido olvidada por muchos, pero que tenía un potencial enorme. La historia del centro de Asunción es rica y profunda. Es el lugar donde la ciudad comenzó a desarrollarse, donde las primeras grandes obras arquitectónicas se llevaron a cabo, y donde se encuentra gran parte del patrimonio histórico del país. Nuestro proyecto de revitalización del Hotel Palmaroga es un ejemplo claro de lo que creemos que se puede lograr en el centro. Al restaurar este edificio histórico, no solo preservamos una parte importante de la arquitectura de principios del siglo XX, sino que también demostramos que es posible devolverle al centro de Asunción su antigua gloria. Creemos firmemente que todos tenemos la responsabilidad de contribuir a que el centro vuelva a ser el corazón de la ciudad, no solo un lugar donde la gente trabaja, sino un área vibrante donde se vive, se disfruta y se celebra la historia de Asunción. Habiendo participado en la restauración de edificios patrimoniales como el Hotel Palmaroga y el Palacio Ingrid , ¿cuáles considera que son los principales desafíos al restaurar y revitalizar edificios históricos en Paraguay? Restaurar edificios históricos en Paraguay presenta varios desafíos, siendo uno de los más significativos la falta de incentivos para los inversores. Es esencial que haya una colaboración entre el sector público y el privado para revitalizar el centro de Asunción y otros lugares históricos. Por ejemplo, cuando decidimos restaurar el Hotel Palmaroga, nos enfrentamos a la realidad de que no había ningún tipo de apoyo financiero o tributario, que facilitara este tipo de proyectos. Creo que debería haber incentivos como exenciones impositivas para la construcción y para la rehabilitación de edificios patrimoniales. Si un inversor está dispuesto a poner su dinero en un proyecto que revitaliza un área histórica, debería recibir algún tipo de apoyo, ya sea en forma de créditos bonificados o exoneraciones de impuestos. Además, la revitalización del centro no solo depende de los desarrolladores. Es fundamental que el área esté bien mantenida, con calles limpias, buena iluminación y seguridad. Estas son condiciones básicas que deben estar garantizadas para atraer tanto a inversores como a residentes. A veces parece que estos proyectos son complicados, pero en realidad, con una buena planificación y el apoyo adecuado, es mucho más sencillo de lo que se piensa. ¿Cuál es la clave para el éxito de proyectos inmobiliarios a largo plazo? La clave para el éxito en el desarrollo inmobiliario a largo plazo radica en la construcción de relaciones de confianza. Cuando un cliente confía en ti, es porque has demostrado ser confiable y profesional en cada etapa del proyecto. Este vínculo de confianza es algo que se gana con el tiempo, a través de un trabajo honesto, transparente y comprometido. Es importante que los desarrolladores entiendan que no se trata solo de vender un inmueble, sino de acompañar al cliente durante todo el proceso, asegurándose de que su inversión esté bien protegida. Otra pieza clave es la administración de los edificios una vez que están terminados. Mantener un edificio en buen estado a lo largo de los años requiere de un esfuerzo constante. No basta con construir algo hermoso; también es necesario asegurarse de que se mantenga así. La diferencia entre un edificio que sigue siendo atractivo y funcional después de 10 o 15 años, y uno que se deteriora rápidamente, está en la calidad de la administración. Esto incluye desde el mantenimiento de las instalaciones hasta la respuesta rápida y efectiva ante cualquier incidencia que pueda surgir. Es un compromiso a largo plazo que muchos subestiman, pero que es fundamental para el éxito sostenido de cualquier desarrollo inmobiliario. ¿Qué los motivó a expandirse más allá de Asunción y a desarrollar proyectos como Torres Bolik, Paraná Playa Departamentos y Paraná Playa Costanera en Encarnación? La expansión a otras ciudades como Encarnación fue una decisión estratégica. A medida que la competencia en Asunción y el área metropolitana aumentaba, vimos la necesidad de buscar nuevas oportunidades en mercados menos saturados. Encarnación, en particular, nos llamó la atención por su crecimiento y su potencial para el desarrollo inmobiliario. Aunque enfrentamos desafíos, como la reticencia de la población local a vivir en departamentos, creemos que la ciudad tiene un gran futuro. Encarnación es una ciudad con muchas cualidades: su costanera, su tranquilidad y su proximidad a Posadas la convierten en un lugar atractivo para vivir e invertir. Sin embargo, uno de los mayores desafíos es romper la estacionalidad que limita la actividad económica a los meses de verano. Si logramos desarrollar eventos y actividades durante todo el año, Encarnación podría convertirse en una ciudad muy interesante para vivir, no solo para los locales, sino también para personas de otras partes del país y del extranjero. La clave está en diversificar la oferta y hacer que la ciudad sea atractiva en cualquier época del año. ¿Qué consejo le darías a un extranjero que quiera invertir en el mercado inmobiliario en Paraguay? Mi consejo para cualquier extranjero que esté considerando invertir en el mercado inmobiliario de Paraguay es que lo haga con prudencia y con una mente abierta. Aunque pueda tener mucha experiencia en otros países, Paraguay es un mercado único con sus propias particularidades. Es fundamental tomarse el tiempo para entender la cultura local, las normas y regulaciones, y las dinámicas del mercado. Aunque compartimos el idioma, la forma de hacer negocios aquí es diferente, y es necesario adaptarse para tener éxito. He visto a muchos extranjeros, especialmente españoles, que vienen con la idea de que podrán replicar exactamente lo que han hecho en su país de origen, pero rápidamente se dan cuenta de que necesitan ajustar su enfoque. Adaptarse a las costumbres locales, construir relaciones y entender el mercado desde dentro es crucial. Además, es importante trabajar con socios locales de confianza que puedan guiarte en el proceso y ayudarte a navegar las complejidades del mercado inmobiliario paraguayo. ¿Cuál me dirías que es una de las principales lecciones que aprendiste desarrollando acá en Paraguay? Una de las principales lecciones que he aprendido es la importancia de hacer las cosas bien desde el principio y mantener una actitud de servicio ante cualquier eventualidad. En cualquier proyecto de construcción, siempre habrá imprevistos, pero lo que realmente importa es cómo respondes a ellos. Ser honesto, trabajar duro y estar dispuesto a acompañar al cliente durante todo el proceso es crucial. La confianza es un pilar fundamental en nuestro negocio. Sin confianza, no hay relación a largo plazo. He aprendido que es esencial no solo cumplir con lo prometido, sino también superar las expectativas del cliente, siempre que sea posible. Además, es vital tener un enfoque en la calidad, no solo en lo que es visible, sino en todos los aspectos del edificio. Estas son las cosas que realmente importan a largo plazo, y que a menudo pasan desapercibidas cuando se evalúa un edificio. Ser parte de la CAPADEI (Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios) también nos ha ayudado a mantenernos alineados con las mejores prácticas del sector. Es un sello de calidad que garantiza que los desarrolladores están comprometidos con altos estándares en todas las etapas del desarrollo inmobiliario. Asegurarse de que todos los aspectos de un proyecto se realicen con la máxima calidad es lo que realmente diferencia a un buen desarrollador.

En un evento celebrado en el Salón Hoyo 19 del Club Centenario, con la presencia de autoridades nacionales y municipales, se presentó oficialmente esta iniciativa que busca consolidar el crecimiento de Mariano Roque Alonso, Limpio y Luque como un polo de desarrollo económico y residencial. La zona norte del Departamento Central ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por su cercanía con Asunción, su conectividad con rutas estratégicas y una serie de inversiones tanto nacionales como extranjeras que han favorecido la construcción de viviendas, centros comerciales, espacios recreativos y centros educativos. Este crecimiento ha generado una fuerte demanda de planificación y estructuración, razón por la cual desarrolladores inmobiliarios y otros actores clave han decidido unirse para coordinar esfuerzos y optimizar la evolución de este territorio mediante la Asociación Distrito Norte. Francisco Jorge, Gerente General de Altius Group Paraguay; Ernesto Figueredo, Presidente de Raíces Real Estate; y Eduardo Livieres Guggiari, Presidente del Club Centenario, durante la presentación oficial de la Asociación Distrito Norte. La asociación, impulsada inicialmente por Raíces Real Estate, Altius Group Paraguay, Altamira Group, Ganadera Vista Alegre, Colegio Maple Bear, Izara y Ofisa, nace como respuesta a la necesidad de contar con un equipo que pueda colaborar con los desafíos que representa el crecimiento de la zona. La visión de Distrito Norte no se limita únicamente a la construcción de nuevos desarrollos inmobiliarios, sino que busca asegurar que este crecimiento se produzca de manera planificada, eficiente y con un impacto positivo en la comunidad y el ecosistema de la región. Con la participación de actores clave del sector inmobiliario, la asociación representa un esfuerzo conjunto para coordinar estrategias que permitan impulsar el desarrollo de la zona norte del Departamento Central con un enfoque a largo plazo. El objetivo central de esta iniciativa es generar un espacio de articulación entre el sector privado, el gobierno y la sociedad civil para trabajar en la planificación urbana y la infraestructura necesaria para sostener este crecimiento de manera ordenada. La visión compartida es la de consolidar un entorno donde el bienestar de las familias, el desarrollo económico y la sostenibilidad vayan de la mano. En este contexto, se proyecta la construcción de 5.000 unidades residenciales, 30.000 metros cuadrados de áreas comerciales y 75.000 metros cuadrados destinados a la educación, con una inversión estimada en 1.500 millones de dólares en los próximos años. Este desarrollo generará más de 5.000 empleos directos y aproximadamente 13.000 indirectos, fortaleciendo la economía local y regional. Con esta estructura de crecimiento, se busca que la zona norte del Departamento Central se transforme en un referente de urbanización bien planificada, con una combinación equilibrada de vivienda, comercio, servicios y áreas verdes. Distrito Norte no es una organización cerrada ni exclusiva del sector privado. Desde su concepción, ha sido diseñada como una asociación abierta a nuevos integrantes, incluyendo desarrolladores inmobiliarios, asociaciones de copropietarios, clubes y otras entidades que quieran sumarse al esfuerzo de estructurar el crecimiento urbano de manera sostenible. Esta apertura es clave para que la planificación sea integral y no dependa únicamente de iniciativas privadas aisladas. La falta de planificación y coordinación ha sido un desafío en muchas áreas de rápido crecimiento en Paraguay, generando problemas de infraestructura vial, acceso a servicios básicos y desorden urbanístico. Con esta iniciativa, se pretende evitar que el mismo escenario se repita en Mariano Roque Alonso, Limpio y Luque, alineando los intereses de distintos actores para garantizar que el desarrollo sea funcional, eficiente y sostenible a largo plazo. Una de las preocupaciones centrales de los desarrolladores y planificadores es la infraestructura pública, especialmente en términos de vialidad, transporte y acceso a servicios básicos. Actualmente, la región enfrenta limitaciones en materia de carreteras, agua potable y tratamiento de aguas residuales, factores que pueden frenar el crecimiento y afectar la calidad de vida de los futuros habitantes. Para abordar estos desafíos, la asociación ha iniciado un diálogo con el gobierno y los municipios para priorizar inversiones en infraestructura clave. En esta línea, ya se han logrado avances importantes, como la duplicación de la Ruta 025 Silvio Pettirossi y la Ruta Tapetuya, proyectos impulsados por desarrolladores privados que donaron estudios técnicos al gobierno para acelerar su ejecución. Esta forma de colaboración público-privada es una de las bases del modelo de gestión de Distrito Norte, donde la planificación y la ejecución de proyectos de infraestructura no dependen únicamente de la iniciativa estatal, sino que cuentan con el respaldo y la contribución del sector privado para hacer que las cosas sucedan de manera más ágil y efectiva. En términos de movilidad, otro de los desafíos que enfrenta la región es la necesidad de contar con un sistema de transporte público eficiente que permita a los residentes desplazarse sin depender exclusivamente del automóvil particular. La experiencia de otras ciudades en la región ha demostrado que un sistema de transporte bien planificado puede reducir la congestión vehicular y hacer que las ciudades sean más accesibles para todos. En este sentido, la asociación está explorando alternativas para mejorar la conectividad interna y con Asunción. Se ha mencionado la posibilidad de implementar modelos de transporte similares a los que han tenido éxito en ciudades como Pilar en Argentina, donde la combinación de inversión pública y privada ha permitido transformar una zona de viviendas de fin de semana en un centro urbano vibrante con universidades, centros comerciales y oficinas. La valorización inmobiliaria es otro de los efectos directos del crecimiento ordenado de la zona. En los últimos años, los precios de los terrenos en Luque, Limpio y Mariano Roque Alonso han aumentado significativamente debido a la creciente demanda de espacios para vivienda y comercio. Esta tendencia es un indicador del interés sostenido por invertir en la región, pero también plantea la necesidad de garantizar que el desarrollo continúe siendo sostenible. La visión de la Asociación Distrito Norte es que el crecimiento inmobiliario no se limite, sino que integre diferentes tipos de vivienda y opciones de servicios para que más personas puedan acceder a una mejor calidad de vida. La consolidación de esta zona como un polo de desarrollo requiere también inversiones en educación, salud y espacios recreativos. La planificación debe considerar la proximidad de las viviendas a los servicios esenciales para evitar que los residentes tengan que recorrer largas distancias para acceder a educación, salud o empleo. En este sentido, la presencia de colegios, universidades y centros de salud dentro del área de influencia de Distrito Norte es fundamental para garantizar que el crecimiento urbano se traduzca en un entorno verdaderamente funcional y autosuficiente. Desde una perspectiva ambiental, el desarrollo de la zona debe ir acompañado de medidas para preservar los recursos naturales y mejorar la calidad del entorno. Un tema prioritario en este sentido es el saneamiento del arroyo Ytay, un proyecto que beneficiaría tanto a los desarrollos inmobiliarios como a la comunidad en general. La contaminación de cuerpos de agua es un problema recurrente en áreas de expansión urbana descontrolada, y Distrito Norte busca prevenir que esto ocurra mediante la implementación de un plan de manejo ambiental que incluya el tratamiento adecuado de aguas residuales y la conservación de espacios verdes. La sostenibilidad es un eje clave dentro de la planificación de la asociación, asegurando que el crecimiento no comprometa la calidad ambiental ni la habitabilidad de la región en el futuro. Distrito Norte es, en esencia, una apuesta por la planificación inteligente y la colaboración entre el sector privado y el sector público. La demanda de vivienda, servicios y oportunidades laborales en la zona norte del Departamento Central ya es una realidad, y la clave está en gestionar ese crecimiento de manera estructurada para evitar problemas que en otras ciudades han frenado el desarrollo. Esta asociación nace con la misión de coordinar esfuerzos y garantizar que las inversiones en la zona se traduzcan en mejoras concretas en infraestructura, movilidad, medio ambiente y calidad de vida. La visión es clara: construir un modelo de urbanización que sea moderno, eficiente y sostenible, donde la comunidad pueda crecer con equilibrio entre desarrollo económico y bienestar social.

Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo se fundó en 2002 bajo el liderazgo de su actual CEO, Martín Gómez Platero, en un desafiante contexto de crisis económica que afectaba profundamente la industria de la construcción en Uruguay. Desde temprana edad, Martín cultivó una pasión por la arquitectura gracias a la influencia de su padre, Guillermo, también arquitecto. Este legado familiar consolidó los valores que guían la firma hasta hoy. Con una formación académica sólida y un posgrado en administración por la Universidad de Berkeley, Martín desarrolló una estrategia basada en la diferenciación y la calidad, proyectando desde Uruguay servicios arquitectónicos de nivel internacional. Riverside, ubicado en El Delta, Nueva Asunción Desde sus inicios, Gómez Platero ha evolucionado constantemente, pasando de ser un estudio local a consolidarse como una firma internacional de arquitectura con presencia en 13 países y 42 ciudades. Esta transformación se ha basado en el trabajo en equipo, optimizando la gestión de proyectos complejos a través de un enfoque colaborativo. La filosofía "glocal" adoptada por la firma combina una visión global con un enfoque local, permitiendo integrar tendencias globales en diseño, tecnología y materialidad, sin perder de vista las particularidades de cada entorno. Este equilibrio ha permitido a Gómez Platero posicionarse como referente en la exportación de servicios de arquitectura. La filosofía arquitectónica de la firma se centra en generar proyectos que contribuyan al bienestar colectivo, buscando un equilibrio entre el beneficio del desarrollador, el usuario y la ciudad. Este compromiso incluye el respeto por el entorno físico, cultural y social, la reutilización de edificaciones existentes y la creación de espacios públicos que fomenten la integración social y el contacto con la naturaleza. Gómez Platero prioriza diseños centrados en las personas, promoviendo la inclusión y el sentido de comunidad. Proyecto Link Aviadores, Asunción Los proyectos más emblemáticos de la firma se caracterizan por la integración armónica con el entorno natural y urbano, así como por la innovación adaptada a las necesidades del usuario. Ejemplos destacados incluyen Nuevocentro, un proyecto de usos mixtos en Montevideo, y Tres Cruces, la primera terminal terrestre con paseo de compras de Latinoamérica. En el ámbito educativo, el Colegio Moorlands representa una innovación con su diseño en Mass Timber, un material sostenible que encuentra en este proyecto su primera aplicación en arquitectura educativa en Uruguay. La sostenibilidad es un pilar fundamental en Gómez Platero, que va más allá de lo constructivo para incluir un compromiso integral con el medio ambiente, la biodiversidad y las personas. La firma aboga por devolver la escala humana a las ciudades, crear espacios públicos de calidad y fomentar la biodiversidad como pilares para construir comunidades resilientes y sostenibles. El proyecto +Colonia, por ejemplo, combina áreas residenciales, comerciales y culturales en un diseño que respeta la herencia arquitectónica colonial de Colonia del Sacramento mientras integra soluciones contemporáneas y sostenibles. La relación entre estética y funcionalidad es otro principio clave para la firma, asegurando que cada proyecto sea visualmente atractivo y funcionalmente eficiente. Este equilibrio se integra desde la etapa conceptual, garantizando que las decisiones formales respondan a necesidades prácticas y emocionales. Gómez Platero ha demostrado su capacidad para adaptarse y liderar en un sector en constante cambio, reafirmando su compromiso con el diseño consciente y sostenible. Cada proyecto de Gómez Platero representa un desafío único y una oportunidad de aprendizaje. La Terminal de Guayaquil en Ecuador marcó un hito al posicionar a la firma en el escenario internacional, demostrando la capacidad del talento uruguayo para cumplir con los más altos estándares globales. Otro ejemplo destacado es el Memorial Mundial a la Pandemia, un espacio homenaje a la vida y la naturaleza que ha recibido reconocimiento internacional, incluyendo premios de los International Architecture Awards. En el contexto latinoamericano, Gómez Platero ha desempeñado un papel fundamental en la transformación urbana de Paraguay, destacándose por su enfoque innovador y su compromiso con el desarrollo sostenible. En Paraguay, la firma comenzó su trayectoria gracias a su colaboración con CodasVuyk, una desarrolladora local con más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Este relacionamiento inicial dio lugar a una serie de anteproyectos sobre la Avenida Aviadores del Chaco, incluyendo desarrollos icónicos como Ciudad Jardín, el Hotel Hilton y Link Aviadores. En 2018, se materializó Torre Miranda, un edificio residencial estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de Asunción, marcando un hito para la firma al ser su primer proyecto construido en el país. Además de Torre Miranda, Gómez Platero desarrolló un masterplan urbano en un predio cercano al rio Paraguay, lo que posteriormente dio lugar a Riverside, un proyecto de gran relevancia que actualmente está en desarrollo. Otros proyectos destacados incluyen Salaskin, un desarrollo residencial que maximiza el valor de su entorno inmediato, caracterizado por un predio de alta calidad paisajística. La firma también lidera iniciativas en etapas iniciales en la zona del World Trade Center y otras ubicaciones clave de Asunción, fortaleciendo su compromiso con la revitalización urbana. Riverside, en particular, se perfila como uno de los proyectos más emblemáticos de la firma en el país. Este masterplan urbano, ubicado a orillas del río Paraguay, integra espacios verdes, paseos peatonales y lagunas centrales, creando un equilibrio entre naturaleza e intraestructura urbana. Representa un catalizador para futuros desarrollos en la región, impulsados por la inauguración del Puente Héroes del Chaco en marzo de 2024, que mejora significativamente la conectividad entre Asunción y la Región Occidental. El panorama económico de Paraguay, con su reciente obtención del grado de inversión, ha incrementado el atractivo del país para fondos internacionales, facilitando el acceso a financiamiento para proyectos de gran envergadura. En este contexto, Gómez Platero reafirma su papel como un actor clave en la transformación del paisaje urbano y arquitectónico del país. Riverside, ubicado en El Delta, Nueva Asunción La evolución de la arquitectura en Paraguay también refleja un creciente interés en proyectos de usos mixtos que dinamizan la economía local y promueven la inclusión social. Gómez Platero, con su experiencia internacional y visión "glocal", ha sabido integrar tendencias globales con las necesidades específicas del mercado paraguayo, consolidándose como un referente en la región. Con más de dos décadas de experiencia, la firma se ha establecido como un referente de calidad arquitectónica y urbanísmo sostenible en Paraguay y en la región. Desde sus inicios en Uruguay hasta su consolidación internacional, Gómez Platero ha combinado innovación, sensibilidad cultural y excelencia técnica para crear proyectos que transforman comunidades y mejoran la calidad de vida. En Paraguay, sus desarrollos emblemáticos, como Torre Miranda y Riverside, destacan como ejemplos del impacto positivo que la arquitectura puede tener en el crecimiento urbano. A través de su filosofía centrada en las personas y el entorno, la firma sigue marcando el camino hacia un futuro más integrado y sostenible. Para ponerte en contacto con Gómez Platero podés completar el siguiente formulario:

En la pintoresca ciudad de San Bernardino, surge un nuevo desarrollo inmobiliario que redefine el concepto de hogar. Barrio Pindó, una joya de 9,5 hectáreas de exuberantes áreas verdes, se presenta como el espacio perfecto donde la armonía natural se convierte en la protagonista de momentos inolvidables. Este desarrollo no solo ofrece comodidad y calidez, sino que también representa un verdadero hogar para todos, de todos. El nombre "Pindó" va más allá de las palabras; abraza la simbología profunda de la palmera "Pindó", una especie nativa de la región. Esta elección conecta el desarrollo con la comunidad, transmitiendo un ambiente sereno y tropical. La narrativa de confianza entre anfitrión e invitados se manifiesta con la invitación implícita: "Ven aquí, bajo el Pindó". Barrio Pindó ofrece una fusión perfecta entre escenarios naturales, confort y seguridad para tu familia. La seguridad es una prioridad absoluta, con vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana en el acceso principal del barrio cerrado, garantizando tranquilidad constante en todo momento. El pórtico de acceso, vigilado por personal especializado, refleja la garantía de tranquilidad y privacidad que ofrece el barrio. Barrio Pindó ha sido diseñado para satisfacer los gustos y necesidades de cada miembro de la familia. Los más pequeños pueden explorar la alegría en los parques especialmente diseñados para ellos, mientras que la versatilidad de la cancha multiuso brinda opciones deportivas y recreativas para todos. Para aquellos que buscan mantenerse activos, el gimnasio totalmente equipado es la respuesta, mientras que los momentos inolvidables en familia pueden tener lugar en los quinchos con parrilla. El salón de eventos climatizado ofrece un espacio acogedor para celebrar ocasiones especiales, y la piscina brinda un oasis refrescante donde se pueden disfrutar momentos bajo el sol con amigos y familiares. En Barrio Pindó, las amenidades están diseñadas para abrazar la diversidad de gustos, creando así un entorno donde cada residente pueda encontrar su rincón perfecto de felicidad y recreación. Con 91 lotes disponibles, Barrio Pindó ofrece terrenos a partir de 700m2 con cuotas accesibles desde 330 USD y financiación propia de hasta 60 meses. Este desarrollo se presenta como la mejor opción en Sanber en términos de precio, calidad y formas de pago. Barrio Pindó es desarrollado por AV Desarrolladora Inmobiliaria, conocida por proyectar desarrollos en locaciones estratégicas con alto potencial. La empresa ha destacado con proyectos anteriores como MIO HOME , MIO YCUA SATI , Altos de Concordia y Edificio Margarita Para más información y consultas, el desarrollo es comercializado por KW Las Lomas. Puedes contactar con ellos en el siguiente enlace . Barrio Pindó es más que un desarrollo inmobiliario; es la materialización de un estilo de vida armonioso y natural que espera recibir a aquellos que deseen construir sus hogares en un entorno sereno y acogedor.

Matias Aquino y Cesar Aquino de AV Desarrolladora El pasado jueves 17 de octubre en un evento exclusivo realizado en La Mantis, AV Desarrolladora presentó oficialmente su más reciente proyecto residencial: Barrio Pindó. Con la participación de agentes inmobiliarios, clientes e inversores, la empresa compartió los detalles de esta iniciativa que promete cambiar el concepto de vivir en San Bernardino. El lanzamiento fue una ocasión especial que capturó la atención de aquellos interesados en invertir en un desarrollo único, caracterizado por su armonía con la naturaleza y su enfoque en la calidad de vida. Barrio Pindó, que abarca 9,5 hectáreas de espacios verdes cuidadosamente diseñados, se presenta como un lugar donde la tranquilidad y la naturaleza son los verdaderos protagonistas. Con 91 lotes disponibles desde 700 metros cuadrados, este proyecto no solo busca ofrecer un espacio para vivir, sino también un entorno donde se puedan disfrutar y crear momentos inolvidables en armonía con el paisaje natural. La desarrolladora ha puesto especial énfasis en preservar el medio ambiente, logrando así un equilibrio perfecto entre confort y naturaleza. Una de las claves del éxito de Barrio Pindó es su esquema de financiación flexible, diseñado para hacer accesible la inversión a una amplia gama de compradores. Los precios de lista al contado varían entre 40 y 45 USD por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación del lote dentro del desarrollo. Sin embargo, para quienes deseen acceder a financiamiento, AV Desarrolladora ofrece financiación propia de hasta 60 meses, esta flexibilidad financiera convierte a Barrio Pindó en la opción más competitiva en términos de precio por metro cuadrado en toda San Bernardino. Barrio Pindó ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una amplia gama de amenidades, pensadas para satisfacer las diversas necesidades de todos los miembros de la familia. Con seguridad las 24 horas, los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad y protección que brinda el entorno. Además, el barrio cuenta con espacios dedicados al deporte y la recreación, como canchas de pádel y fútbol, ideales para quienes buscan mantenerse activos y disfrutar de actividades al aire libre. El gimnasio, completamente equipado, ofrece una opción para aquellos que prefieren ejercitarse de manera regular sin salir del barrio. Para los momentos de socialización, los quinchos con parrillas proporcionan un espacio perfecto para reuniones familiares o encuentros entre amigos, mientras que el salón de eventos climatizado se convierte en un lugar ideal para celebrar ocasiones especiales en un ambiente acogedor. Finalmente, la piscina representa un oasis para relajarse y disfrutar del sol, creando el escenario perfecto para compartir momentos con amigos y familiares. Las amenidades de Barrio Pindó están diseñadas para crear un entorno donde cada residente pueda encontrar su espacio ideal de esparcimiento y confort. Estas amenidades están distribuidas en todo el barrio, ofreciendo una experiencia integral de calidad de vida. El enfoque del proyecto no es solo proporcionar un hogar, sino también crear un estilo de vida que promueva el bienestar y la interacción social. Barrio Pindó ha sido especialmente pensado para jóvenes y familias, segmentos que en los últimos años han crecido significativamente en San Bernardino. El proyecto busca satisfacer la demanda de este grupo con espacios diseñados para la convivencia, la recreación y el crecimiento personal. La ubicación estratégica, a solo un kilómetro de la ruta principal, permite a los residentes estar conectados con el centro de la ciudad y al mismo tiempo disfrutar de un entorno natural. Actualmente, Barrio Pindó se encuentra en la etapa de apertura de caminos y limpieza del terreno. La entrega de los lotes está prevista al año y medio del inicio de las obras, momento en el cual los propietarios podrán comenzar a construir sus viviendas. Una de las características más destacadas de Barrio Pindó es su incomparable precio por metro cuadrado, que lo posiciona como la mejor opción de inversión en la ciudad. Barrio Pindó no solo ofrece un precio competitivo, sino que también se encuentra en una ubicación privilegiada. Esto significa que los compradores de Barrio Pindó no solo adquieren un terreno, sino también una inversión segura en una zona de crecimiento sostenido y alto valor futuro. Con el barrio en plena fase de desarrollo, esta etapa es ideal para quienes buscan invertir a largo plazo, apostando por un proyecto que se consolidará como uno de los más importantes de San Bernardino. Barrio Pindó es el resultado del trabajo y la visión de AV Desarrolladora Inmobiliaria, una empresa con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos residenciales de alta calidad. Conocida por su enfoque en la funcionalidad, el diseño de primer nivel y la ubicación estratégica, AV Desarrolladora ha liderado proyectos exitosos como  MIO HOME ,  MIO YCUA SATI , Altos de Concordia y Edificio Margarita, entre otros. Su trayectoria le ha permitido consolidarse como una empresa confiable y de gran prestigio en el mercado inmobiliario paraguayo. La confianza que los compradores y clientes depositan en AV Desarrolladora es un testimonio de su compromiso con la excelencia y la innovación en cada proyecto. Para obtener más información sobre Barrio Pindó o para consultas sobre los lotes disponibles, puedes contactar a AV Desarrolladora al +595 976 172666.

El mercado inmobiliario en Paraguay ha estado en constante movimiento durante las vacaciones de verano, con importantes avances en infraestructura, inversiones y regulaciones. A continuación, presentamos un resumen de los principales acontecimientos. Mejoras en Infraestructura y Servicios Públicos Obras de cableado subterráneo en el centro de Asunción La Administración Nacional de Electricidad (ANDE) anunció la continuación de las obras de cableado subterráneo en el centro histórico de Asunción durante febrero. Este proyecto busca mejorar la seguridad eléctrica y reducir el impacto visual del cableado aéreo. Los trabajos forman parte de un plan integral de modernización de la infraestructura eléctrica en la capital. Mejoras en parques urbanos El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) anunció la licitación para el mejoramiento de los parques Nu Guasu y Guasu Metropolitano. Se realizarán obras de mantenimiento, modernización de infraestructura y mejoras en accesibilidad para asegurar su adecuado uso por parte de la población. Evaluación del Riacho San Francisco y abastecimiento de agua potable en Limpio Se llevó a cabo una acción conjunta entre el Gobierno, la Empresa de Servicios Sanitarios del Paraguay S.A. (ESSAP) y otras entidades para evaluar el estado del Riacho San Francisco y asegurar el suministro de agua potable en la ciudad de Limpio. La iniciativa responde a la necesidad de optimizar el acceso al agua potable y mejorar las condiciones ambientales de la zona. Impulso al Sector Residencial y Comercial Incentivos fiscales para recuperar el centro histórico La Municipalidad de Asunción anunció incentivos fiscales para fomentar la recuperación del centro histórico. Entre los beneficios se incluyen reducciones en impuestos y tasas municipales para propietarios e inversores que restauren edificios antiguos o desarrollen nuevos proyectos en la zona. Fondo de garantías para facilitar la compra de viviendas El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) anunció la creación del primer fondo de garantías para viviendas. Este mecanismo permitirá a familias de ingresos medios y bajos acceder a créditos hipotecarios con mejores condiciones, favoreciendo el acceso a la vivienda propia. Avances en Regulación y Catastro Registro Unificado Nacional para regulación inmobiliaria El Poder Ejecutivo promulgó la creación del Registro Unificado Nacional (RUN) con el objetivo de centralizar y regular la gestión de propiedades. Este sistema busca solucionar problemas administrativos y mejorar la transparencia en las transacciones inmobiliarias. Disponibilidad de informes en línea sobre tiempos de gestión El Servicio Nacional de Catastro habilitó informes en línea sobre los tiempos de gestión de expedientes. Esta herramienta permitirá a los ciudadanos conocer en tiempo real el estado de sus trámites y agilizar la planificación de gestiones inmobiliarias. Crecimiento Económico y Perspectivas Financieras Proyecciones de crecimiento económico El Banco Central del Paraguay (BCP) informó que la economía del país registrará un crecimiento superior al promedio regional en los próximos dos años. Factores como la inversión en infraestructura, el sector agroindustrial y la estabilidad macroeconómica han contribuido a esta perspectiva optimista. Mejora en la calificación crediticia de Paraguay La agencia calificadora S&P elevó de "estable" a "positiva" la perspectiva de la calificación crediticia de Paraguay. Este cambio obedece a una mayor estabilidad económica, políticas fiscales responsables y crecimiento sostenido. Reajuste de valores fiscales de inmuebles El Ejecutivo anunció un reajuste del 3,6% en los valores fiscales de los inmuebles para 2025. Esta medida se implementa con el objetivo de actualizar los valores de referencia de las propiedades en el país y adecuarlos a la realidad del mercado. Modernización y Mejoras en Infraestructura Aumento de potencia en subestaciones metropolitanas ANDE informó que en 2024 aumentó en 250 MVA la potencia de las subestaciones del sistema metropolitano. Esta mejora forma parte del plan de refuerzo del suministro eléctrico para garantizar la demanda creciente en el área urbana. Proyecto de mejoramiento de la Avenida Mariscal López El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) anunció un proyecto para mejorar la infraestructura de la Avenida Mariscal López desde la Avda. Madame Lynch hasta la calle Ybera, una de las principales arterias de Asunción. Las obras incluirán reparaciones en la calzada, mejoras en drenaje y modernización del sistema de semáforos. Paraguay ha experimentado avances significativos en infraestructura, regulaciones y financiamiento, con proyectos clave en energía, urbanismo y vivienda. Estos desarrollos impactarán el mercado inmobiliario y la economía del país en los próximos meses.

En un evento celebrado el pasado 4 de diciembre en Zulu Rooftop, Grupo Leven presentó con orgullo su primer proyecto inmobiliario en Paraguay: Livit Santa Teresa. Este desarrollo representa una apuesta única por combinar la tradición arquitectónica de Asunción con un diseño moderno y funcional, adaptado tanto para quienes buscan invertir como para aquellos que desean encontrar el hogar perfecto. Con una ubicación privilegiada sobre la calle Coronel Cabrera, a 50 metros de la Avenida Santa Teresa, en el barrio Ycuá Satí, Livit Santa Teresa se encuentra a pasos del eje corporativo y de importantes centros comerciales. Esta localización estratégica refuerza su atractivo para compradores interesados en propiedades con alta demanda de alquileres. El proyecto consta de un edificio de quince pisos, de los cuales tres están dedicados a estacionamientos, y ofrece un total de 66 unidades residenciales cuidadosamente diseñadas. Cada espacio ha sido concebido con el objetivo de mantener la esencia tradicional del barrio, respetando su carácter único mientras se incorporan elementos de la arquitectura contemporánea. Según los desarrolladores, Livit Santa Teresa busca insertarse en un barrio tradicional de Asunción, aportando un diseño que prioriza la comodidad y la convivencia en comunidad. La propuesta utiliza materiales clásicos como ladrillos y evita alturas excesivas, lo que permite preservar la identidad local mientras satisface las necesidades modernas de los residentes. Livit Santa Teresa también destaca por su enfoque comercial innovador, diseñado para satisfacer las necesidades de una amplia gama de clientes. Desde inversionistas que buscan un retorno sólido hasta quienes desean planificar su futura vivienda, este proyecto ofrece opciones para todos. Esta estrategia ha permitido que, incluso antes del lanzamiento oficial, diez clientes ya hayan realizado reservas, lo que refleja el interés que genera en el mercado. El rango de precios y la variedad de tipologías disponibles hacen de Livit Santa Teresa una opción accesible y versátil dentro del mercado inmobiliario. Las unidades de un dormitorio tienen precios que comienzan en USD 69,000, sin incluir cochera, y cuentan con superficies que van desde los 34,82 m² hasta los 45,88 m². Los departamentos de dos dormitorios tienen áreas de entre 81,57 m² y 94,74 m², mientras que las unidades de tres dormitorios alcanzan hasta 117,67 m² y precios de USD 160,000. Las cocheras, disponibles por USD 18,000, complementan estas opciones al proporcionar mayor comodidad a los propietarios. Además, se ofrecen cocheras para motocicletas por USD 6,000. Este rango de precios, combinado con su ubicación estratégica, ha captado el interés de compradores locales e internacionales, incluyendo clientes de Brasil, Uruguay, Chile, Argentina y Estados Unidos. Además de su diseño atractivo, Livit Santa Teresa ofrece una selección de amenities de primer nivel, que incluye gimnasio, piscina con solárium, quincho, un espacio de living en la azotea, lavandería y sistemas de acceso controlado. Estas características aseguran una experiencia de vida cómoda y lujosa, elevando el estándar de la vivienda urbana en Asunción. El proyecto Livit Santa Teresa ofrece planes de pago en cuotas bajas con refuerzos semestrales o anuales, con una entega inicial del 20% y el 80% en hasta 30 cuotas durante la etapa de construcción, ajustándose a la etapa en la que se encuentre el desarrollo. Este enfoque garantiza flexibilidad y tranquilidad tanto para inversionistas como para quienes desean planificar su futuro hogar. Adicionalmente, se ofrecen opciones de financiamiento flexibles y accesibles, respaldadas por un convenio con Banco Itaú. Se requiere una entrega inicial del 20% del valor de la venta, mientras que el saldo del 80% se financia cuando la obra alcanza el 90% de avance, asegurando una entrega inmediata al finalizar la construcción. Este esquema incluye tasas preferenciales y plazos de pago convenientes, brindando a los compradores la posibilidad de estructurar sus pagos de acuerdo a sus necesidades. Grupo Leven ha implementado un fideicomiso administrado por Investor Fiduciaria, una institución con más de catorce años de experiencia en el mercado de capitales en Paraguay. Este fideicomiso garantiza la seguridad de los fondos de los compradores durante todo el proceso de desarrollo, asegurando transparencia y respaldo en cada etapa. Además, el proyecto cuenta con el financiamiento de Banco Itaú, que no solo apoya la ejecución de la obra, sino que también ofrece a los clientes tasas preferenciales y planes de financiamiento flexibles. Esta estructura financiera asegura que tanto inversionistas como futuros propietarios puedan confiar en la solidez del desarrollo y en los beneficios económicos a largo plazo. La construcción de Livit Santa Teresa estará a cargo de Axion Arquitectura + Ingeniería, una firma reconocida por su experiencia en proyectos de alto impacto en Paraguay. El inicio de las obras está programado para enero de 2025, con una duración estimada de entre 24 y 30 meses, lo que proyecta la entrega de las unidades para finales de 2027. Axion Arquitectura cuenta con un equipo de profesionales altamente capacitados y una sólida trayectoria que respalda la ejecución de proyectos residenciales y comerciales en el país. Adolfo Bieber, José Miguel Herrera, Juan Manuel Calvo Grupo Leven, la desarrolladora detrás de este proyecto, está conformada por un equipo de socios con vasta experiencia en el sector inmobiliario en Paraguay, Chile y Uruguay. Desde Paraguay, Adolfo Bieber aporta más de 20 años de experiencia en construcción con su empresa Constructora Axion. Juan Manuel Calvo, de Uruguay, es economista y especialista en desarrollo inmobiliario con proyectos en ambos países. Por Chile, José Miguel Herrera, con más de 30 años de experiencia y más de 1,1 millones de m² construidos, lidera junto a Sergio Undurraga, experto en gestión de inversiones y desarrollo inmobiliario. La diversidad y experiencia de estos socios garantizan proyectos que combinan diseño, calidad y rentabilidad, como Livit Santa Teresa. Para obtener más información sobre Livit Santa Teresa o realizar consultas sobre las unidades disponibles, los interesados pueden comunicarse con Grupo Leven al teléfono +595 972 555505.