El pasado miercoles 31 de julio, AV Desarrolladora Inmobiliaria celebró la inauguración de su primer edificio de la línea MIO, conocido como MIO Home. Este evento marcó un hito significativo para la compañía, que ha estado en constante evolución desde sus inicios. Inicialmente, AV Desarrolladora Inmobiliaria se dedicó al desarrollo de diversos edificios en Asunción, siempre con el objetivo de ofrecer apartamentos amplios y diseñados para mejorar el estilo de vida de sus residentes. Así nació la línea de edificios denominada MIO. El primer proyecto de esta línea, MIO Home, se completó y entregó en marzo de 2024. Sin embargo, fue recientemente, con todos los propietarios ya instalados y disfrutando de sus nuevos hogares, cuando se realizó la entrega oficial, marcando un hito significativo en la historia de la desarrolladora. MIO Home es un edificio de 37 unidades ubicado en el barrio Villa Morra. La filosofía de AV Desarrolladora Inmobiliaria se basa en la creencia de que el consumidor paraguayo aún prefiere vivir en edificios de tamaño mediano. Aunque en la actualidad existen edificios más altos y con mayor cantidad de departamentos, la desarrolladora está convencida de que el paraguayo prefiere un entorno con menos vecinos. Este enfoque se reflejó en MIO Home, donde el 70% de los compradores fueron clientes finales que adquirieron los departamentos para vivir en ellos, personalizando sus espacios según sus necesidades. Como resultado, a dos meses de la entrega del edificio, el 85% de las unidades ya están ocupadas. La respuesta positiva de los residentes de MIO Home ha sido notable. Durante el brindis de inauguración, Matías Aquino, uno de los líderes de la desarrolladora, expresó su satisfacción al ver a los propietarios contentos con la calidad del edificio. La dinámica del lugar, caracterizada por la baja densidad de vecinos, ha creado un ambiente tranquilo sin tráfico en los ascensores ni problemas con la reserva de los amenities. La historia de AV Desarrolladora Inmobiliaria está profundamente entrelazada con la de su fundador, César Aquino, un arquitecto reconocido con más de 30 años de experiencia. Matías Aquino, su hijo, ha estado involucrado en el negocio desde una edad temprana, lo que le permitió adquirir un conocimiento profundo del sector. AV Desarrollos Inmobiliarios nació hace cuatro años, en plena pandemia, y desde entonces ha logrado un éxito considerable, vendiendo el 100% de sus primeros edificios y lanzando la línea MIO con gran aceptación. El próximo proyecto de la línea MIO es MIO Ykua Sati, ubicado en el barrio Ykua Sati. Aprendiendo de la experiencia con MIO Home, este nuevo desarrollo ofrecerá unidades más grandes y continuará enfocándose en satisfacer las necesidades del consumidor final. Además, AV Desarrolladora Inmobiliaria ha lanzado Barrio Pindó, un barrio cerrado en San Bernardino que ofrece uno de los mejores precios por m2 en San Bernardino y una amplia gama de amenities. Matías Aquino también compartió sus planes futuros, mencionando la construcción de MIO 3, cuya ubicación y detalles están en proceso de finalización. Además, la compañía tiene en mente proyectos más accesibles económicamente, dirigidos a un público más amplio. El mensaje de Matías Aquino a los posibles inversores y consumidores es claro: AV Desarrolladora Inmobiliaria dedica tiempo y esfuerzo a cada proyecto, pensando en las necesidades y deseos del consumidor final. La compañía no se conforma con repetir fórmulas exitosas sin reflexión, sino que se esfuerza por innovar y mejorar constantemente. Finalmente, Matías Aquino destacó la importancia de la retroalimentación de los clientes y la apertura de la empresa para recibir sugerencias. La meta es seguir adaptándose a las demandas del mercado, ofreciendo productos de alta calidad que satisfagan a los consumidores más exigentes. En resumen, la inauguración de MIO Home marca un paso importante en la trayectoria de AV Desarrolladora Inmobiliaria, reflejando su compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente. Con nuevos proyectos en el horizonte, la compañía continúa su camino hacia el liderazgo en el sector inmobiliario paraguayo.

Creo Inmuebles, una destacada empresa inmobiliaria con una trayectoria de ocho años en el mercado, ha anunciado el lanzamiento de su sexto edificio de la línea Ventura: el Ventura Hassler. Este nuevo proyecto es el resultado de casi una década de trabajo dedicado por parte de un equipo de profesionales comprometidos con las necesidades de la comunidad asuncena en términos de ubicación, calidad, durabilidad, confort y estética. Ubicado estratégicamente en RI 6 Boquerón esquina Hassler, en el barrio Mariscal Estigarribia, Ventura Hassler se encuentra a solo unos pasos de la Avenida Boggiani y a minutos del Shopping Mariscal, con un acceso rápido al eje corporativo de la ciudad. Esta ubicación privilegiada ofrece a sus residentes la combinación perfecta entre comodidad y tranquilidad, en un barrio en pleno desarrollo. Desde su privilegiada posición en esquina, Ventura Hassler ofrece vistas espectaculares al verde de la ciudad de Asunción, un detalle que realza la experiencia de quienes elijan hacer de este lugar su hogar. El edificio, de siete pisos de altura, alberga un total de 56 departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, así como 62 cocheras distribuidas en dos niveles. Todos los departamentos se caracterizan por su amplitud, luminosidad y una eficiente distribución del espacio, con cocina cerrada, lavadero y grandes balcones con parrillas propias. Además, cuentan con climatización, aberturas de aluminio blanco con vidrios templados, termo calefones, pisos de porcelanato natural y muebles de cocina y placares de alta calidad. Los residentes del Ventura Hassler también podrán disfrutar de una amplia gama de comodidades y servicios diseñados para satisfacer todas sus necesidades. Desde un lobby de acceso con control y seguridad hasta dos ascensores, un quincho climatizado con cocina gourmet y parrilla, piscina, solárium y terraza, parrilla al aire libre, gimnasio, un espacio de expansión y área de servicio en planta baja, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia de vida incomparable. Los edificios Ventura están diseñados pensando en el estilo de vida de los paraguayos, ofreciendo espacios amplios y funcionales que brindan privacidad y confort a sus residentes. Además, se han incorporado parrillas individuales en cada departamento y balcones amplios que permiten disfrutar del aire libre desde la comodidad del hogar. El precio de los departamentos en Ventura Hassler parte desde los 55.000 USD para unidades de un dormitorio. La obra está programada para iniciar en julio de 2024, con una entrega estimada para agosto de 2026. El desarrollo del Ventura Hassler es llevado a cabo por Creo Inmuebles, una empresa especializada en el desarrollo de proyectos de vivienda que busca garantizar la máxima eficiencia en la disposición de espacios y un alto estándar de calidad en sus diseños y materiales utilizados. La construcción está a cargo de GA&W (González Acosta & Wood), una empresa constructora con más de 29 años de experiencia en el mercado y un sello de calidad único bajo las normas ISO 9001. Con cinco edificios terminados, uno en construcción y este nuevo lanzamiento, Creo Inmuebles reafirma su compromiso de seguir contribuyendo al desarrollo urbano de Asunción y ofrecer soluciones habitacionales de calidad a sus habitantes. Ventura Hassler se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida moderno, confortable y seguro en el corazón de la capital paraguaya. Para obtener mas información sobre Ventura Hassler podes contactarte con nosotros al +595 9956 269 15.

El mercado inmobiliario de Asunción sigue creciendo y atrayendo inversores de diferentes países. Uno de los proyectos más prometedores es First Mariscal, desarrollado por Proinvest Real Estate. Este desarrollo ha generado gran expectativa debido a las altas rentas que ofrece a los inversionistas, con montos que oscilan entre los 7.500 y 10.000 USD anuales por cada apartamento. Las inversiones en First Mariscal provienen principalmente de Alemania, Estados Unidos, Argentina y Paraguay. Además, Proinvest ha logrado vender el 100% de los 125 departamentos de sus dos desarrollos anteriores, Living Sol y First Living, lo que demuestra la confianza de los inversionistas en sus proyectos. Proinvest fue fundada en 2017 con el objetivo de encontrar opciones rentables en Asunción. Sus arquitectos cuentan con 16 años de experiencia en el mercado, han trabajado con 160 clientes, proyectado 1.300 departamentos en 12 ciudades y han participado en más de 180 proyectos en varios países. La estrategia de Proinvest se basa en construir en zonas de alta demanda y rentabilidad, ofreciendo departamentos compactos con bajas expensas. En el caso de First Mariscal, su ubicación es ideal, a solo 10 metros del shopping Mariscal y cerca de oficinas corporativas, restaurantes, tiendas, bancos y en una zona segura. El desarrollo contará con numerosas comodidades, como ventanas de piso a techo, área de juegos para niños, coworking en la azotea, sala de reuniones junto al lobby, piscina en la terraza, amplio gimnasio y 3 ascensores. Una característica destacada de First Mariscal es la plaza privada, un espacio de 730 metros cuadrados ubicado en el último nivel del estacionamiento. En total, el proyecto contará con 175 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, 185 plazas de estacionamiento, 18 pisos de departamentos y 9 exclusivos dúplex de 2 y 3 dormitorios con patio privado. La construcción estará a cargo de Benitez Bittar, una empresa con más de 32 años de experiencia en el rubro. El inicio de la construcción de First Mariscal está previsto para principios de 2024, generando gran expectativa en el mercado inmobiliario de Asunción. Con su enfoque en la funcionalidad y las bajas expensas, se espera que este desarrollo sea una opción atractiva tanto para inversionistas como para aquellos que buscan una vivienda cómoda y bien ubicada en la capital paraguaya. Para más información podes contactarte con nosotros al +595 995 626915.

El pasado 16 de febrero a las 17:30h, Proinvest, en colaboración con la constructora Benítez Bittar y numerosos inversores, celebró el inicio de la construcción de First Mariscal, marcando así el comienzo de una inversión destinada al éxito. El proyecto ha cosechado un gran éxito comercial, con la venta del 86% de sus unidades antes incluso de que comenzara la construcción. Este logro refleja la sólida atracción y confianza que Proinvest genera entre inversores tanto nacionales como internacionales. First Mariscal representa una oportunidad única para los inversionistas, ofreciendo departamentos diseñados para generar altas rentas anuales. Estratégicamente ubicados en el corazón del Barrio Mariscal, uno de los centros corporativos más importantes y demandados de Asunción, estos departamentos cuentan con comodidades que agregan valor y una variedad de opciones de inversión. La estrategia de Proinvest se basa en la construcción en zonas de alta demanda y rentabilidad, ofreciendo departamentos compactos con bajas expensas. En el caso de First Mariscal, su ubicación es inmejorable, a solo 10 metros del shopping Mariscal y cercano a oficinas corporativas, restaurantes, tiendas, bancos y en una zona segura. Entre las numerosas comodidades que ofrecerá el desarrollo se incluyen ventanas de piso a techo, área de juegos para niños, coworking en la azotea, sala de reuniones junto al lobby, piscina en la terraza, amplio gimnasio y 3 ascensores. Una característica destacada será la plaza privada, un espacio de 730 metros cuadrados ubicado en el cuarto piso. En total, el proyecto contará con 172 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, 185 plazas de estacionamiento, 18 pisos de departamentos y exclusivos departamentos de 2 y 3 dormitorios con patio privado. Con precios que oscilan entre USD 67,300 y USD 167,076, y planes de financiación flexibles, Proinvest ofrece opciones para diferentes perfiles de inversores, ya sea que estén buscando rentabilidad o plusvalía. La construcción, a cargo de la reconocida empresa Benítez Bittar, comenzó en febrero de 2024 y se espera que finalice en febrero de 2027. Con más de 34 años de experiencia en el sector, la constructora garantiza la excelencia en la ejecución de este emblemático edificio de 22 pisos y 20,000 metros cuadrados de construcción. Acerca de Proinvest: Una desarrolladora de inversionistas para inversionistas. Con una trayectoria de éxito respaldada por sus directores Manfred Huth, Juan Pessolani y Ariel Barrios, Proinvest se consolida como una de las principales desarrolladoras inmobiliarias en el mercado de Asunción, ofreciendo oportunidades de inversión atractivas y rentables. Para más información podes contactarte con nosotros al +595 995 626915.

El pasado viernes 19 de abril, PROINVEST celebró con éxito la inauguración de su primer desarrollo inmobiliario, First Living, ubicado en la prestigiosa zona del Barrio Mariscal. El evento contó con la presencia destacada de inversionistas de First Living, quienes también invirtieron en proyectos que están en construcción como First del Sol y First Mariscal. Además, estuvo presente la empresa encargada de la administración, LA Administradora. Y Juan Migliore, de la constructora Tecinci, quien estuvo a cargo de la obra de First Living. PROINVEST, una desarrolladora que nació antes de la pandemia, es el resultado de la unión de dos arquitectos, Ariel Barrios y Juan Pessolani, con el inversionista Manfred Huth. Juntos, decidieron formar PROINVEST para llevar a cabo sus propios proyectos de desarrollo inmobiliario, tras haber trabajado durante 15 años en más de 10 emprendimientos inmobiliarios exitosos. El proyecto de First Living comenzó antes de la pandemia, luego de exhaustivos estudios de factibilidad y búsqueda del terreno ideal. A pesar de los desafíos causados por la pandemia, las ventas empezaron en octubre de 2021 y la construcción inició en el año 2022 con 95% de las unidades vendidas. Y hoy, después de 24 meses de obra, se entregan un total de 67 departamentos. First Living se encuentra estratégicamente ubicado sobre Dr. Toribio Pacheco, entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle, en el Barrio Mariscal. Una zona segura y tranquila, libre de inundaciones, a 4 cuadras del Shopping Mariscal y a pocos minutos caminando de farmacias, colegios, hospitales, supermercados y restaurantes. Entre las comodidades que ofrece el desarrollo se encuentran piscina, quincho climatizado, gimnasio, lobby, ascensores y un garaje con 80 estacionamientos. La mayoría de las unidades serán gestionadas para alquiler a través de Airbnb. Además de esto, Proinvest cuenta con la colaboración de la empresa Inmotec, ofreciendo tarifas preferenciales de administración de unidades en alquiler temporal. Esta zona es muy atractiva para turistas y personas que vienen a trabajar, gracias a su cercanía con importantes servicios y áreas de entretenimiento.   Está a una cuadra de la más nueva calle peatonal de Asunción: LA CUADRITA. En esta calle se encuentran excelentes restaurantes y es un gran atractivo que agrega mucho valor a los huespedes del edificio. Si bien el proyecto ha alcanzado un alto porcentaje de ventas antes de iniciar la obra, a la fecha de hoy hay en reventa, con precios especiales y competitivos que no se encontrarán en otro lugar del mercado. Con el éxito de First Living y otros proyectos en curso como First Mariscal y First del Sol, PROINVEST demuestra su capacidad para ofrecer productos inmobiliarios atractivos y de alta demanda en el mercado. Se espera que próximamente la empresa anuncie un nuevo desarrollo en la misma zona de Villa Morra, consolidando su presencia y liderazgo en el sector inmobiliario de Paraguay. Para más información podes contactarte con nosotros al +595 995 626915.

Ubicado estratégicamente sobre Dr. Morra, entre Guido Spano y Olegario Victor Andrade en el prestigioso barrio de Villa Morra, el desarrollo inmobiliario First Morra se presenta como una inversión excepcional. Este ambicioso proyecto consta de dos torres que albergan 302 departamentos, con 120 plazas de estacionamiento y 46 bauleras distribuidas en dos niveles, todo diseñado para optimizar los espacios, maximizar la rentabilidad y bajas expensas. Con 13 niveles y hasta 12 departamentos por planta, First Morra ofrece una variedad de opciones residenciales. Los monoambientes parten desde los 28.2 m², los departamentos de un dormitorio desde 40.9 m², y los de dos dormitorios desde 55 m². Todos los espacios han sido diseñados con amplios ventanales, capacidad para camas king size, y una distribución eficiente que optimiza cada metro cuadrado. Los precios comienzan en 41,039 USD, e incluyen una cochera y una baulera para los departamentos de uno y dos dormitorios. El edificio cuenta con varias opciones de pago, incluyendo pago al contado, 30% de entrega inicial, 60% durante la obra, y 10% contra entrega, además de cuotas corridas sin entrega inicial ni refuerzos, facilitando el acceso a una amplia gama de inversores. First Morra ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida completo con comodidades de primer nivel. Las dos torres cuentan con lobbies elegantes, quincho, coworking, lounge, sala de reunión privada, gimnasio, piscina, terrazas, restaurante en la azotea, área de juegos para niños y varios locales comerciales en planta baja. Además, una plaza elevada de 800 m² proporciona un espacio seguro y privado para el disfrute de los residentes, un lujo en medio de la ciudad. Villa Morra es una de las zonas más codiciadas de Asunción, conocida por su abundante vegetación que proporciona sombra y frescura, haciendo agradable caminar incluso en los días más calurosos. Con más de 150 empresas, incluyendo multinacionales como Citibank, Itaú, GNB, y Monsanto, así como importantes bancos como Banco Atlas, Sudameris y Continental, esta área tiene una alta concentración de actividad económica. Además, alberga entidades clave como el Banco Interamericano de Desarrollo y el Ministerio de Industria y Comercio. Este barrio es también un epicentro gastronómico y de entretenimiento, con más de 50 locales gastronómicos, universidades, oficinas corporativas y centros comerciales. Su proximidad a ejes corporativos y de entretenimiento lo hace especialmente atractivo para inversores que buscan maximizar el retorno de su inversión a través del alquiler. La demanda en Villa Morra se ve impulsada por su cercanía a lugares de interés, centros de negocios y áreas de entretenimiento. La posibilidad de disfrutar de un entorno verde bajo la sombra de sus árboles es un atractivo adicional, poco común en otras capitales del mundo. Este dinamismo empresarial y la alta demanda de alquileres hacen de Villa Morra una de las zonas más rentables para invertir en Asunción. Las unidades sin cochera son una excelente opción en barrios caminables como Villa Morra. Representan una inversión de bajo ticket y ofrecen un buen retorno para los inversores, aprovechando la alta demanda en la zona sin la necesidad de grandes desembolsos iniciales. La construcción de First Morra está programada para comenzar en marzo de 2025, con una entrega proyectada para marzo de 2028. PROINVEST, la desarrolladora detrás de First Morra, es una empresa inmobiliaria creada por inversionistas para inversionistas, con un historial probado de éxito en la creación de proyectos rentables en Asunción. Desde su primer proyecto, First Living, lanzado en 2021 y vendido al 95% antes de iniciar la obra, hasta First del Sol y el icónico emprendimiento frente al Shopping Mariscal, PROINVEST ha demostrado una capacidad excepcional para cumplir con los plazos y estándares de calidad prometidos. PROINVEST se especializa en desarrollar proyectos rentables basados en tres pilares clave: ubicación estratégica, departamentos compactos y bajas expensas. Esta combinación asegura el máximo retorno sobre la inversión y atrae a inversores que buscan eficiencia y valor. Además, los socios de PROINVEST invierten personalmente en las unidades que desarrollan, demostrando su confianza en los proyectos y brindando tranquilidad a los inversionistas. Esta filosofía ha llevado a récords de ventas y a consolidar una sólida reputación en el mercado inmobiliario. Benitez Bittar, la constructora a cargo del proyecto, tiene 34 años de experiencia en el mercado y una sólida reputación basada en su enfoque en la calidad y la innovación. Con más de 526,070 m² proyectados y una presencia en 10 ciudades, su compromiso con la excelencia es evidente en cada uno de sus desarrollos. En el ámbito residencial, Benitez Bittar se ha distinguido por su atención al detalle y la calidad en cada uno de sus proyectos. Desde los grandes proyectos hasta los desarrollos más pequeños, cada proyecto refleja su compromiso con la excelencia y la satisfacción del cliente. Este proyecto promete no solo ser una adición impresionante al skyline de Villa Morra, sino también una inversión sólida para quienes buscan seguridad y alto retorno en sus inversiones inmobiliarias. Para obtener más información sobre First Villa Morra se puede contactar con nosotros al +595 995 626915.

Moody's Ratings (Moody's) ha anunciado hoy la mejora de la calificación crediticia a largo plazo y de los bonos no garantizados del Gobierno de Paraguay, elevándola de Ba1 a Baa3, con una perspectiva que cambia de positiva a estable. Asimismo, se ha mejorado la calificación de las notas garantizadas de Bioceanico Sovereign Certificate Limited, una entidad relacionada con el gobierno, de Ba1 a Baa3, con una perspectiva estable. El riesgo crediticio principal de Bioceanico sigue estando relacionado con la calidad crediticia del gobierno paraguayo, responsable último de los pagos. La mejora en la calificación de Paraguay refleja una combinación de factores, entre ellos, un crecimiento económico robusto y sostenido, así como una mayor resiliencia de la economía ante shocks externos. Además, una serie de reformas institucionales ha mejorado la evaluación de la fortaleza institucional y de gobernanza del país. Los gobiernos sucesivos han perseguido una estrategia de diversificación económica e inversión pública en infraestructura, manteniendo al mismo tiempo la fortaleza fiscal de Paraguay y ampliando su acceso a financiamiento en los mercados. La perspectiva estable refleja la expectativa de que el crecimiento económico se mantendrá robusto, apoyado por inversiones públicas y privadas en proyectos de infraestructura clave, mitigando los riesgos relacionados con la exposición de Paraguay a los precios de los commodities y a shocks climáticos. También se espera que el gobierno preserve la fortaleza fiscal, mientras que los esfuerzos por reducir la proporción de deuda en moneda extranjera disminuirán el riesgo cambiario, aunque gran parte de la deuda gubernamental probablemente siga en moneda extranjera en el futuro próximo. Las calificaciones de los techos país de Paraguay fueron elevadas en dos niveles. El techo país en moneda local se posiciona cuatro niveles por encima de la calificación soberana en A2 desde Baa1, reflejando el robusto crecimiento económico, sólidos fundamentos macroeconómicos y resiliencia ante shocks. El techo país en moneda extranjera se ubica un nivel por debajo del techo en moneda local en A3 desde Baa2, para reflejar la exposición a shocks externos, equilibrada con una fuerte posición externa y una cuenta de capital abierta, lo que reduce los riesgos de convertibilidad. Racional de las Calificaciones Diversificación Económica e Inversión en Infraestructura En la última década, la economía de Paraguay ha seguido un camino de diversificación económica, aumentando su resiliencia a los shocks y reduciendo la volatilidad del crecimiento del PIB. A pesar de que los sectores de agricultura y generación hidroeléctrica siguen siendo clave, Paraguay ha diversificado su economía atrayendo inversiones en sectores no tradicionales, como la manufactura ligera y la energía limpia. Reformas Institucionales El gobierno ha priorizado reformas institucionales para fortalecer la efectividad de la política fiscal y la eficiencia del sector público. Se ha implementado una nueva ley de compras públicas y se ha establecido una agencia unificada de administración de ingresos y aduanas. Además, se están llevando a cabo esfuerzos para mejorar la estructura de la administración pública y los servicios sociales. Consideraciones Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ESG) Paraguay muestra un perfil ESG sólido con políticas macroeconómicas efectivas y un marco institucional en mejora. Sin embargo, enfrenta riesgos ambientales debido a su exposición a sequías e inundaciones, y desafíos sociales relacionados con la educación y la productividad laboral. Perspectivas Futuras La calificación de Paraguay podría mejorar aún más si el gobierno continúa implementando reformas estructurales que fortalezcan su marco institucional y de gobernanza, y si los esfuerzos por aumentar los ingresos gubernamentales y reducir la deuda en moneda extranjera dan frutos significativos. Por otro lado, la calificación podría verse presionada si los esfuerzos por modernizar la economía y aumentar su resiliencia no cumplen con las expectativas, o si la fortaleza fiscal del país se deteriora. Impacto en el Mercado Inmobiliario La mejora de la calificación crediticia de Paraguay a grado de inversión tendrá un impacto significativo en el mercado inmobiliario del país. Este nuevo estatus atraerá más inversión extranjera directa, lo que impulsará la demanda de propiedades, especialmente en sectores como tierra para proyectos de desarrollo inmobiliario tanto residencial, comercial y logístico. La confianza de los inversores en la estabilidad y el crecimiento de Paraguay se fortalecerá, facilitando el acceso a financiamiento a mejores tasas de interés para proyectos inmobiliarios. Esta mejora en la calificación también generará más oportunidades de negocios y crecimiento para las empresas del sector, desde constructoras hasta proveedores de materiales. El valor de las propiedades y la plusvalía aumentará, beneficiando a los propietarios e inversionistas que buscan obtener ingresos pasivos a largo plazo. Adicionalmente, el desarrollo de infraestructura y la construcción en general recibirán un impulso, creando más empleos directos e indirectos en el sector. En resumen, el grado de inversión fortalecerá al sector inmobiliario paraguayo, atrayendo más capitales, generando más proyectos y empleos, y mejorando la rentabilidad de las inversiones en bienes raíces en el país.

En el dinámico panorama inmobiliario de Asunción, emerge un nuevo icono de modernidad y confort: Urban Santa Teresa. Situado estratégicamente en la intersección de Concejal Vargas y Tte. Vera 1390, en el pintoresco Barrio Ykua Satí, este proyecto redefine el concepto de vida urbana para jóvenes y familias que buscan un estilo de vida vibrante sin comprometer la comodidad y la calidad. Concebido por Urban Domus , una empresa con una trayectoria de 9 años y 12 proyectos inmobiliarios en su haber, Urban Santa Teresa no solo promete un espacio habitable, sino una experiencia de vida. "Buscamos ser referentes en el mercado inmobiliario paraguayo, haciendo que nuestros proyectos sean un real aporte a las ciudades", afirma el equipo detrás de Urban Domus . Ubicado en el Barrio Ykua Satí, a pasos de la avenida Santa Teresa y a escasos minutos de los principales centros corporativos y comerciales como el Shopping del Sol y Paseo La Galería, Urban Santa Teresa ofrece una ubicación privilegiada. Para Urban Domus , la proximidad a polos comerciales y centros educativos es fundamental en la selección de sus ubicaciones, asegurando que sus proyectos estén en el epicentro del desarrollo urbano. El proyecto ofrece una diversidad de opciones de vivienda, como monoambientes de 29m², apartamentos de 1 dormitorio de 45m² y apartamentos de dos dormitorios con 70m². Con precios que comienzan desde los 52.000 dólares, Urban Domus presenta planes de pago flexibles, permitiendo a los clientes pagar el 20% en cuotas durante la obra, sin intereses, adaptándose a las necesidades individuales de cada comprador. Urban Santa Teresa no solo se destaca por su ubicación y precios accesibles, sino también por sus características y amenidades. Con 11 pisos y 7 departamentos por piso, el edificio cuenta con un gimnasio, quincho climatizado, circuito cerrado, espacio de co-working, laundry y una piscina con solarium, proporcionando un estilo de vida urbano completo y conveniente. La calidad y el diseño son los pilares fundamentales de Urban Domus . Con un enfoque en la excelencia constructiva y el diseño arquitectónico innovador, la empresa garantiza que todos sus proyectos cumplan con los estándares más altos de calidad. "Fiscalizamos con equipo propio todo el proceso constructivo. Lograr un buen nivel de calidad en construcción conlleva un proceso intensivo, es por eso que todos los proyectos que cuentan con el sello de Urban Domus cumplen con los estándares más altos de calidad", destacan desde Urban Domus . Además, un equipo humano respalda todo el proceso; desde el asesoramiento, compra hasta la entrega y pos entrega de la unidad. Urban Santa Teresa se suma a una impresionante cartera de proyectos de Urban Domus , que incluye desarrollos destacados como Izara Barrio Privado , Urban Cumbres , Urban Molas y Lomas 1820. Cada proyecto refleja el compromiso de la empresa de crear espacios que no solo satisfagan las necesidades de sus clientes, sino que también enriquezcan las ciudades donde se ubican. En resumen, Urban Santa Teresa es más que un complejo residencial; es una declaración de estilo de vida urbano contemporáneo, donde la modernidad, el confort y la conveniencia se fusionan para crear un hogar verdaderamente excepcional en el corazón de Asunción. Con su combinación única de ubicación privilegiada, diseño innovador y calidad impecable, este proyecto promete ser un punto de referencia en el paisaje urbano de la ciudad. Para obtener más información sobre Urban Santa Teresa y las oportunidades que ofrece, puedes contactarte con nosotros al +595 995 626915.

Alejandro Buzó, Broker Owner y Asesor de Century 21 Experience, ha compartido su inspiradora trayectoria en el sector inmobiliario, sus desafíos y su visión para el futuro. A través de sus palabras, se puede apreciar su dedicación y pasión por un mercado en constante evolución. Alejandro Buzó comenzó su carrera en bienes raíces en el año 2010, motivado por una necesidad familiar. Su familia deseaba vender una propiedad en Lambaré, y nadie se encargaba de la venta. Fue entonces cuando decidió tomar la iniciativa. Sin experiencia previa en la venta de propiedades, colocó un cartel y respondió a las consultas de los posibles compradores. En tres meses, logró vender la quinta. Este primer éxito fue el catalizador que lo impulsó a continuar en el rubro de manera independiente, realizando ventas y alquileres. Al principio, Alejandro veía esta actividad como un trabajo secundario. Sin embargo, a medida que ganaba experiencia y éxito en sus transacciones, se dio cuenta de que podría convertirse en su actividad principal. Fue así que, con el tiempo, decidió dedicarse completamente al negocio inmobiliario. Durante varios años trabajó de forma independiente, combinando esta actividad con otros trabajos. Sin embargo, en 2014 ingresó a una agencia inmobiliaria como agente, donde permaneció por casi cinco años. Este período fue crucial para su profesionalización y para la construcción de su cartera de clientes. En 2018, Alejandro decidió dar un paso más y se asoció con Stephen George. Juntos evaluaron varias opciones de negocio y finalmente decidieron adquirir la franquicia de Century 21 Experience. Para Alejandro, ingresar al rubro inmobiliario significó encontrar un norte claro y un propósito: ayudar a los clientes. Esta filosofía de servicio ha sido una constante en su carrera, y la considera fundamental para su éxito y el de su equipo. En su rol actual como Broker Owner, Alejandro enfrenta varios desafíos. Uno de los principales es la profesionalización del mercado inmobiliario en Paraguay. En un contexto donde el sector aún está en desarrollo, es esencial trabajar de manera transparente y profesional para ganar la confianza de los clientes y establecer el rubro como una profesión respetada. Alejandro destaca la importancia de ser un ejemplo a seguir, y de esta manera, atraer a clientes que buscan un servicio de calidad. Actualmente, Alejandro lidera un equipo de 29 asesores en Century 21 Experience. Para él, más que la cantidad de asesores, lo importante es la calidad del servicio que brindan. Cada propiedad y cada cliente representan una gran responsabilidad, y la excelencia en el servicio es la mejor manera de destacar en el mercado. Esta cultura de trabajo ha sido clave para el éxito de la oficina. Uno de los grandes proyectos que tiene Century 21 Experience es su participación en la feria inmobiliaria más grande del mundo, Cityscape Global 2024, que se llevará a cabo en Arabia Saudita en noviembre. Este evento representa una oportunidad única para dar a conocer Paraguay como un destino de inversión atractivo. Arabia Saudita, con su ambicioso plan de desarrollo inmobiliario Vision 2030, busca no solo desarrollar su propio país, sino también invertir en otros lugares, y Alejandro ve en esto una oportunidad para posicionar a Paraguay en el radar de los inversores internacionales. En cuanto a su proyección a futuro, Alejandro se visualiza liderando un equipo aún más sólido y diversificando su actividad dentro del sector inmobiliario. Una de sus áreas de interés es la asesoría a clientes internacionales, con quienes ya ha tenido experiencias exitosas. Century 21 Experience trabaja en estrecha colaboración con Berkemeyer Estudio Jurídico, lo que les permite ofrecer un servicio integral a los inversores extranjeros, desde el establecimiento de sociedades hasta la obtención de residencias legales. La oficina y sus asesores han sido galardonados con varios premios internacionales, como el Centurión y el Doble Centurión. Estos premios reflejan el compromiso con la excelencia y son un incentivo para seguir mejorando. Alejandro enfatiza la importancia de la formación continua y el desarrollo de habilidades blandas, aspectos que considera fundamentales para el éxito en el sector. En Century 21 Experience, realizan mesas redondas y capacitaciones constantes, siempre con el objetivo de ser mejores cada día. Para Alejandro, asesorar eficientemente a un cliente implica estar bien informado sobre el mercado, conocer los nichos de mayor demanda y los retornos de inversión que una propiedad puede ofrecer. Además, destaca la importancia de hacer un seguimiento personalizado y ofrecer un servicio integral que vaya más allá de la transacción inmobiliaria. Esto incluye recomendar profesionales de confianza en diversas áreas, como abogados, notarios, arquitectos y cualquier solución que el cliente necesite, lo que ayuda a construir relaciones a largo plazo con los clientes. En cuanto a las tendencias actuales del mercado inmobiliario, Alejandro menciona que sigue habiendo grandes oportunidades para los inversores debido a la alta demanda de alquileres. Además, el desarrollo de proyectos no se limita a Asunción y Gran Asunción, sino que se extiende a otras ciudades del interior del país, como Concepción, Encarnación y Ciudad del Este, donde se están llevando a cabo importantes inversiones. Alejandro también resalta la importancia del desarrollo personal y la formación continua para enfrentar los momentos difíciles que pueden presentarse en la carrera de un asesor inmobiliario. La inteligencia colectiva y la colaboración dentro del equipo son aspectos clave para mantener el enfoque en el servicio a los demás y no solo en los intereses individuales. Finalmente, Alejandro subraya que la búsqueda de la excelencia y el servicio de calidad son lo que distingue a Century 21 Experience en el mercado. La cultura de trabajo en la oficina se basa en la seriedad, el cumplimiento de lo prometido y la constante capacitación para mantenerse actualizados en las tendencias del mercado y las necesidades de los clientes. Esto, combinado con una atención personalizada y un interés genuino por las necesidades de los clientes, ha sido la fórmula para su éxito. En conclusión, Alejandro Buzó ha recorrido un camino notable en el sector inmobiliario, desde sus inicios modestos hasta convertirse en un líder en el mercado. Su enfoque en la profesionalización, el servicio de calidad y la formación continua ha sido fundamental para su éxito y el de Century 21 Experience. Con una visión clara para el futuro y un compromiso inquebrantable con la excelencia, Alejandro y su equipo están bien posicionados para seguir liderando el mercado inmobiliario en Paraguay y más allá.

La Secretaría Nacional de Turismo (Senatur), a través de su Dirección de Turismo de Reuniones, ha revelado datos estadísticos del segundo trimestre del año 2024 que destacan un movimiento económico significativo de U$D 20.085.256 para Paraguay, gracias a eventos y convenciones realizados en el país. Entre abril y junio de 2024, Paraguay fue sede de 28 eventos internacionales, declarados de Interés Turístico Nacional, incluyendo la cumbre de la Organización de Estados Americanos, llevada a cabo del 26 al 28 de junio, con la participación de más de 150 delegaciones. Durante el segundo trimestre, se registraron 7.509 extranjeros y 13.276 paraguayos participando en estos eventos internacionales. Según Senatur, aproximadamente U$D 10.632.744 fueron generados por los visitantes internacionales, mientras que la participación de los paraguayos contribuyó con U$D 9.452.512 a la economía nacional. Además, se prevé que alrededor de 196.000 participantes asistan a diversos eventos en Paraguay este año, destacándose entre ellos la Bienal Católica 2024, la Asamblea de Testigos de Jehová y los IV Juegos Latinoamericanos de Olimpiadas Especiales. Este auge en el turismo de reuniones representa una oportunidad significativa para el sector de alquileres a corto plazo y hoteles. La afluencia de participantes extranjeros y nacionales a los eventos internacionales aumenta la demanda de alojamientos, impulsando las reservas y elevando los ingresos. Los propietarios de alquileres a corto plazo pueden aprovechar esta demanda adicional ofreciendo servicios personalizados y tarifas competitivas. Por otro lado, los hoteles pueden beneficiarse proporcionando paquetes especiales para los asistentes a estos eventos, incrementando su ocupación y rentabilidad. Al mismo tiempo, el gobierno de Paraguay ha oficializado un nuevo Régimen de Turismo de Compras, diseñado para dinamizar el comercio y promover una competencia sana en el sector. Este avance importante para la formalización económica fue anunciado en una conferencia de prensa en Mburuvicha Róga. La iniciativa busca dinamizar el turismo de compras, especialmente en ciudades fronterizas, y reducir las tasas impositivas, incluyendo una disminución del IVA al 1,25%. El presidente de la República, Santiago Peña, destacó la colaboración con gremios empresariales en la creación de esta política pública, que se espera aumente la competitividad del sector. Según el director nacional de Ingresos Tributarios, Oscar Orúe, se implementarán incentivos tributarios para fomentar el turismo de compras y reducir las tasas aeroportuarias para importaciones, buscando generar mayor competitividad. Este nuevo régimen tiene el potencial de beneficiar directamente a los alquileres a corto plazo y hoteles en ciudades como Asunción, Ciudad del Este, Encarnación y Pedro Juan Caballero, atrayendo a más turistas de compras que requieren alojamiento. Además, la formalización y los incentivos tributarios pueden estimular inversiones en el sector turístico, mejorando la calidad de los servicios y ampliando la oferta de alojamiento. En resumen, el turismo de reuniones y el nuevo régimen de turismo de compras presentan oportunidades significativas para el crecimiento económico en Paraguay. Al aumentar la afluencia de visitantes y fomentar un entorno competitivo y formalizado, se espera que tanto los alquileres a corto plazo como los hoteles vean un incremento en la demanda y los ingresos, beneficiando a la economía nacional en su conjunto.

El presidente de la República, Santiago Peña, presentó un informe de gestión que resume las obras en desarrollo para posicionar a Paraguay como un hub logístico multimodal de importancia regional. Aprovechando su ubicación estratégica en el corazón de América del Sur, el país está implementando una serie de iniciativas y proyectos de infraestructura con una inversión total que supera los 2.700 millones de dólares. Entre las iniciativas destacadas se encuentran la mejora y expansión de las redes de carreteras, la construcción de puentes internacionales y la inversión en tecnología y equipamiento logístico para los Centros de Fronteras. Proyectos específicos incluyen los accesos al Puente de la Integración, parte del Corredor Metropolitano del Este, y la construcción del Área de Control Integrado en Presidente Franco, en la frontera con Brasil. Otros proyectos clave de conexión con Brasil son el Puente de la Ruta Bioceánica en Carmelo Peralta y la Ruta de la Soberanía, desde Pedro Juan Caballero hasta Ypejhú. También se destacan la pavimentación de la Ruta PY22 desde San Pedro hasta Concepción y la Ruta PY12 desde Chaco’i hasta General Bruguez, así como la mejora y duplicación de la Ruta PY01 mediante una alianza público-privada. Además, se están gestionando proyectos cruciales como la Ruta PY05 desde Pozo Colorado hasta Concepción y la construcción de Áreas de Control Integrado en la frontera Paraguay-Argentina. Se proyecta un nuevo puente con Argentina en Pilar – Puerto Cano y la mejora de la PY20 desde Pilar hasta Cerrito, junto con la Ruta del Arroz desde Concepción hasta San Lázaro. La finalización de las fases pendientes de la Defensa Costera de Pilar y la concesión para el mantenimiento de varias rutas nacionales son otras obras en proceso. También se destacan dos proyectos icónicos de integración: la Hidrovía Paraguay-Paraná y el nuevo Aeropuerto Silvio Pettirossi. Impacto en el sector inmobiliario La inversión en infraestructura no solo mejorará la conectividad y el acceso a diversos mercados, sino que también tendrá un impacto significativo en el sector inmobiliario. La mejora de las carreteras y puentes facilitará el transporte y reducirá los tiempos de viaje, lo que hará que ciertas áreas sean más accesibles y atractivas para la inversión. La construcción de nuevas rutas y la mejora de las existentes aumentarán el valor de las propiedades cercanas a estas vías, impulsando el desarrollo de proyectos residenciales y comerciales. Además, la creación de un hub logístico regional atraerá a empresas internacionales, aumentando la demanda de espacios industriales y comerciales. Con la mejora en la infraestructura, se espera un crecimiento en la construcción de viviendas, oficinas y centros comerciales. En resumen, la consolidación de Paraguay como un hub logístico regional no solo fortalecerá la economía, sino que también transformará el panorama inmobiliario del país, creando nuevas oportunidades de inversión y desarrollo.

David Rodriguez Moreira, CEO de Paraguay Sotheby's International Realty, analiza la transformación urbana de Asunción, que debe decidir entre expandirse verticalmente o hacia las afueras. Los proyectos multifamiliares en altura están atrayendo a jóvenes profesionales, pero para quienes prefieren casas tradicionales, la expansión al norte se destaca como una solución sostenible a largo plazo. En medio de una transformación urbana sin precedentes, Asunción enfrenta dos caminos cruciales para su crecimiento: expandirse verticalmente o extenderse hacia las afueras. Actualmente, la capital paraguaya experimenta un notable desarrollo en proyectos multifamiliares en altura, atrayendo a un segmento de la población que busca la vida en departamentos, especialmente en áreas bien ubicadas, cercanas a centros comerciales y educativos. Sin embargo, este cambio también implica un estilo de vida diferente al que históricamente han estado acostumbrados los habitantes de Asunción y Gran Asunción, que valoran tener una casa con patio, piscina y un espacio propio. Para aquellos que buscan mantener esa calidad de vida, las opciones dentro de la ciudad se están volviendo cada vez más limitadas y costosas. Limitaciones y Desarrollo Histórico Asunción ha estado, y sigue estando, limitada por el río Paraguay, lo que ha influenciado su desarrollo desde sus inicios en la bahía de Asunción, lugar de llegada de los primeros colonizadores. Durante casi siglo y medio, el crecimiento urbano se concentró alrededor de esta área. Sin embargo, en las últimas dos décadas, nuevas zonas como Villamorra, Recoleta y Ykua Sati han surgido como polos de desarrollo y residencia en altura. Estos nuevos centros de crecimiento han elevado significativamente los costos de los terrenos en las áreas residenciales cercanas a los centros de negocio. Hoy en día, adquirir un terreno en estas zonas puede requerir una inversión de 200,000 a 300,000 dólares, lo que representa un desafío considerable para las nuevas generaciones que buscan establecerse. La Expansión al Este y el Sur La expansión hacia el este, abarcando áreas como Fernando de la Mora, San Lorenzo y Capiatá, enfrenta problemas de densificación y accesos congestionados. Las principales vías como Mariscal López y Eusebio Ayala están saturadas, y no hay planes de infraestructura vial a corto plazo que prometan aliviar esta situación. Esto hace que el desplazamiento diario hacia Asunción, que recibe alrededor de un millón y medio de personas cada día, sea un reto significativo. Por otro lado, la expansión hacia el sur, en áreas como Ñemby, San Antonio, Ypané y Guarambaré por la ventaja del río Paraguay en esta zona, que cuando el río baja mucho, esta es una zona hasta donde llegan los barcos, pues ya les cuesta subir más arriba. Por ese motivo, todo lo que tenga que ver con puertos y los servicios logísticos se están desarrollando aquí . Estas zonas se están consolidando como centros logísticos, con un enfoque en viviendas sociales y de segmento medio para los trabajadores de estas industrias. El Oeste: La Promesa de Nueva Asunción y Chaco'í El desarrollo hacia el oeste, con proyectos como Chaco'í y Nueva Asunción, representa una promesa a largo plazo. Aunque el puente que conecta esta área con Asunción se completó recientemente, la falta de un plan de ordenamiento urbano y servicios básicos ha impedido un desarrollo inmediato. Actualmente, solo hay iniciativas privadas tratando de impulsar la zona, pero aún carecen de infraestructura publica y propuestas de servicio como colegios, centros comerciales y servicios de ocio, lo que hace que este desarrollo sea una promesa aún lejana. La Expansión Hacia el Norte: Una Nueva Frontera de Desarrollo La expansión hacia el norte es una de las áreas más prometedoras para el crecimiento de Asunción. Durante los últimos 30 años, proyectos residenciales como Surubi'i y el Club Centenario han intentado desarrollar esta zona, aunque la accesibilidad ha sido un desafío constante. Sin embargo, el crecimiento de la mancha urbana y la evolución de Luque han cambiado el panorama. Proyectos Terminados y en Ejecución al Norte de Asunción Proyectos y Desarrollos en el Norte Luque se ha desarrollado de manera impresionante, atrayendo inversiones significativas en proyectos residenciales y comerciales. La duplicación de la ruta que bordea el aeropuerto y las mejoras en las intersecciones prometen un tránsito más fluido, facilitando el acceso a áreas como Mariano Roque Alonso y Limpio. Este proyecto de infraestructura no solo mejorará la conectividad, sino que también impulsará el desarrollo en toda la zona norte. Proyectos como Aquadelta, Los Pingos, Altmaria Surubi’i, Pueblo del Rio, Fortis, y el nuevo colegio bilingüe Maple Bear en Surubi’i son ejemplos del dinamismo que está ocurriendo en esta zona. Además, nuevos centros comerciales como Plaza Norte y Los Mimbres Open Mall reflejan una tendencia hacia desarrollos de alta calidad en esta región. Estas iniciativas están acompañadas de otras propuestas de ocio y educación, aunque todavía falta la implementación de servicios de salud de gran envergadura. Impacto de las Inversiones y Oportunidades Las inversiones en el norte están transformando el área en un lugar atractivo para vivir. La posibilidad de adquirir terrenos a cuotas accesibles, como es el caso del proyecto Aquadelta, brinda una oportunidad para que las nuevas generaciones puedan construir su hogar en un entorno moderno y bien equipado. Con cuotas de aproximadamente 800 dólares a un plazo de 10 años, los futuros propietarios pueden planificar la construcción de sus casas en barrios cerrados con todas las comodidades y seguridad. Esta expansión no solo ofrece una solución a corto plazo, sino también una perspectiva de crecimiento sostenible a largo plazo. La cercanía con el río Paraguay y los proyectos de desarrollo como Los Pingos y Aquadelta están reconectando a la ciudad con su entorno natural, proporcionando una calidad de vida superior en comparación con las áreas densamente urbanizadas de Asunción. Visión a Futuro Proyectando a cinco años, Asunción se enfrenta a una realidad inevitable: será una ciudad más cara y posiblemente más caótica. Las nuevas generaciones, especialmente las parejas jóvenes, necesitan alternativas viables para establecerse. La expansión hacia el norte ofrece estas oportunidades, permitiendo a las familias adquirir terrenos y construir sus hogares en un entorno seguro y bien planificado. Con el tiempo, la plusvalía de estos terrenos y proyectos permitirá a los propietarios revalorizar sus inversiones y acceder a créditos hipotecarios para continuar desarrollando sus propiedades. Esto no solo mejora la calidad de vida de los habitantes, sino que también contribuye al crecimiento económico y la estabilidad de la región. Asunción se encuentra en un punto crítico de su desarrollo urbano. Mientras las zonas tradicionales se vuelven cada vez más inaccesibles y caóticas, el norte emerge como el nuevo horizonte de crecimiento, ofreciendo una solución a largo plazo para la expansión de la ciudad. Las inversiones y proyectos en esta área no solo prometen una mejor calidad de vida, sino también una oportunidad de desarrollo sostenible para el futuro de Asunción. Con un enfoque en la infraestructura, accesibilidad y calidad de vida, la expansión hacia el norte se perfila como la respuesta a los desafíos urbanos de Asunción en los próximos años. Si deseas conocer más acerca de las oportunidades en Limpio y Mariano Roque Alonso, puedes comunicarte con Paraguay Sotheby’s International Realty al +595 982445093 .