Aquabrava Celebra la Inauguración de su Laguna con Olas Artificiales

En la ciudad de Altos, Raíces Real Estate presentó un desarrollo que combina tecnología, sustentabilidad y diseño de vanguardia: una comunidad planificada de 65 hectáreas, playas de arena blanca, infraestructura verde y la primera laguna cristalina con olas del país, marcando un antes y un después en la evolución de los barrios cerrados.

El pasado sábado 16 de noviembre, Raíces Real Estate celebró en Altos la inauguración de la primera laguna con olas artificiales del Paraguay dentro de un barrio cerrado. El acontecimiento, compartido junto a propietarios y colaboradores, no fue solo la apertura de una nueva amenidad, sino la consolidación de un concepto residencial que combina tecnología, sustentabilidad y estilo de vida en torno al agua, y que eleva una vez más la vara del desarrollo inmobiliario en la zona de Altos y San Bernardino.

Desarrollar un segundo barrio cerrado de estas características en el eje Altos–San Bernardino implica, por un lado, consolidar esta área como destino residencial y recreativo, y por otro, profundizar la apuesta de Raíces por seguir elevando el estándar de los desarrollos suburbanos en Paraguay. Aquabrava se suma a Aquavillage, otro proyecto emblemático de la compañía, como parte de una estrategia de largo plazo que combina inversión en infraestructura, innovación en diseño y lectura anticipada de las preferencias de un público que busca seguridad, naturaleza y amenities de alto nivel en un mismo lugar. El proyecto supone también un salto cualitativo para la propia desarrolladora en términos de tecnología aplicada a sus barrios, desde el diseño topográfico hasta la implementación de soluciones avanzadas de infraestructura.

Jorge, Yolanda, Ernesto y Aníbal Figueredo, miembros del directorio y propietarios de Raíces Real Estate, junto a su madre.

Ubicado sobre la ruta San Bernardino–Altos, a solo 3 kilómetros de Aquavillage, Aquabrava se desarrolla sobre 65 hectáreas que integran 463 lotes residenciales, nueve macrolotes y dos edificios de departamentos. Se trata de una comunidad planificada, concebida para funcionar como un ecosistema residencial completo, que articula áreas de vivienda, espacios recreativos, infraestructura deportiva y una relación directa con la naturaleza. La propuesta se apoya en una combinación de planificación urbana cuidadosa, estándares de seguridad propios de un barrio cerrado de alta gama y una localización estratégica que mantiene una conexión fácil tanto con la capital como con otras ciudades del país.

El corazón del proyecto es su gran espejo de agua, rodeado de playas de arena blanca que superan los 9.000 m² y se extienden casi en 360 grados alrededor de la laguna. A su alrededor se despliegan vegetación nativa, áreas deportivas de alto nivel, Club House, Wet Bar, gimnasio y canchas de tenis, pádel, fútbol y usos múltiples. El resultado es un barrio que combina confort, seguridad y servicios con una sensación permanente de recreo: un lugar en el que el fin de semana, las vacaciones y el día a día se confunden en una misma experiencia de disfrute. Vivir con el “feeling del mar” en Altos deja de ser una metáfora y se convierte en una posibilidad concreta anclada en la tecnología y en el diseño.

Para llevar este concepto un paso más allá, Raíces apostó por incorporar un diferencial único en el mercado paraguayo: la construcción de una laguna cristalina con tecnología de olas artificiales Wavetech. Esta amenidad, inédita en el país dentro de un barrio cerrado, marca un antes y un después en el sector inmobiliario nacional. El sistema integra turbinas de última generación importadas desde España, con montaje técnico realizado por especialistas de Brasil, asegurando la calidad y estabilidad del funcionamiento. A ello se suma un diseño paisajístico desarrollado junto a referentes regionales, que recrea ambientes rocosos y elementos naturales inspirados en la esencia del mar.

El cuidado puesto en la laguna se replica en el diseño global del barrio. Todo el urbanismo de Aquabrava fue desarrollado por un estudio arquitectónico europeo, que trabajó sobre una topografía con más de 40 metros de diferencia entre la zona más alta y la más baja del terreno. Esta condición exigió un abordaje técnico sofisticado, especialmente en lo referente a sistemas pluviales. El barrio incorpora una infraestructura de gestión de aguas de lluvia que captura y canaliza los caudales superficiales hacia un cañadón natural, donde convergen dos laderas que forman un cauce que permanece seco durante parte del año. Desde allí, el agua es conducida a un reservorio ubicado en la parte baja, sometida a un tratamiento y posteriormente reutilizada para el riego de las áreas verdes. De esta manera, el proyecto cierra un ciclo hídrico eficiente, alineado con los principios de sostenibilidad que lo inspiran.

Esta infraestructura verde se complementa con una visión de paisajismo que va más allá de lo ornamental. Raíces ha incorporado un vivero dentro del barrio llamado Garden Market para que las plantas se aclimaten al tipo de suelo y clima antes de ser implantadas, lo que incrementa la resiliencia del paisaje y facilita el mantenimiento en el largo plazo. En Aquabrava se puso especial énfasis en la conservación de especies autóctonas, identificando incluso algunas en riesgo de extinción que hoy están bajo tratamiento específico para fomentar su reproducción.

El diseño urbanístico incorpora también un enfoque contemporáneo sobre movilidad interna y calidad del espacio público. Algunas calles fueron pensadas como vías más angostas y de sentido único, con trazados curvos que contribuyen a reducir la velocidad de los vehículos y a priorizar la seguridad. A ello se suma una red de senderos peatonales que recorre el barrio y conecta distintas áreas, invitando a caminar y a vivir el espacio abierto como una extensión cotidiana del hogar.

En paralelo a la escala de lotes, Aquabrava incorpora tipologías multifamiliares que amplían el espectro de público. Frente a la laguna con olas se ubicarán los edificios residenciales MAUI, concebidos como una propuesta que combina practicidad, ubicación preferencial y experiencia de resort. La torre MAUI contará con cinco niveles y 30 departamentos en total, seis por planta: 20 unidades de tres dormitorios y 10 unidades de dos dormitorios. Estos departamentos están pensados para un usuario que privilegia la comodidad y seguridad de vivir en un edificio, pero no quiere resignar el acceso directo a todas las amenidades de un barrio cerrado de alto estándar. Las unidades cuentan con vistas privilegiadas a la laguna, convirtiendo el paisaje acuático en parte cotidiana de la vida doméstica. La comercialización de MAUI ya se encuentra en marcha y se proyecta el inicio de obra para el próximo año, integrando así una nueva capa de densidad y variedad al masterplan general del barrio.

En materia de sustentabilidad, Aquabrava se posiciona como el primer barrio cerrado del país en aspirar a la certificación LEED, un reconocimiento internacional que evalúa proyectos bajo estándares estrictos de construcción sostenible, eficiencia en el uso de recursos e infraestructura verde. Mientras en Asunción la certificación LEED se ha asociado mayormente a edificios corporativos o residenciales en altura, Aquabrava busca extender ese enfoque a la escala de un barrio cerrado. La certificación mide el impacto social y medioambiental del desarrollo, la optimización de recursos energéticos e hídricos y la calidad del entorno construido. Este logro no solo marca un hito para el Paraguay, sino que se ubica entre las primeras urbanizaciones de este tipo en Latinoamérica en alcanzar dicha distinción, posicionando al mercado local en el mapa global de la arquitectura sostenible.

Aquabrava es hoy uno de los desarrollos más exitosos de Raíces, con uno de los ritmos de ventas más acelerados de la compañía: alrededor del 70 % del barrio ya se encuentra vendido, lo que lo posiciona entre los mejores barrios en términos de absorción del mercado. Esta dinámica se explica, en parte, por la experiencia previa de muchos clientes en Aqua Village y por la madurez que ha alcanzado el segmento de segunda vivienda en San Bernardino y Altos. El mercado reconoce el valor de contar con una casa en un barrio cerrado que brinda seguridad, gestión profesional y un conjunto de amenities que, fuera de un desarrollo de este tipo, requerirían pertenecer a un club o asumir inversiones individuales mucho mayores. A esto se suma la creciente relevancia que las generaciones más jóvenes otorgan a la sustentabilidad, lo que hace que la propuesta de Aquabrava, con su enfoque ambiental y su infraestructura verde, resulte especialmente atractiva.

Aunque históricamente San Bernardino y Altos se asociaron a la segunda vivienda o a la residencia de extranjeros, Aquabrava comienza a reflejar una nueva tendencia: cada vez más familias paraguayas consideran esta zona como un destino posible de primera vivienda. La combinación de naturaleza, seguridad, buena accesibilidad y servicios consolida al área como una alternativa real frente a la ciudad consolidada, con un estilo de vida diferente pero conectado.

La magnitud y la sofisticación de Aquabrava están respaldadas por la trayectoria de Raíces Real Estate. La empresa se ha consolidado como una de las principales referencias del sector inmobiliario en Paraguay, con más de 30.000 clientes, 32 millones de metros cuadrados desarrollados y 280 proyectos en 60 municipios. Dentro de ese universo, los barrios cerrados de gran escala constituyen una especialidad: la compañía ha lanzado 18 barrios de este tipo, que abarcan en conjunto unas 10.000.000 de metros cuadrados y están proyectados para albergar a más de 5.000 familias. Su trabajo se sustenta en valores declarados de honradez, constancia y transparencia, y en la ética y la innovación como pilares de gestión.

En este contexto, Aquabrava se presenta como una síntesis de múltiples capas de innovación: la laguna con olas artificiales como ícono tecnológico y recreativo; la infraestructura hídrica de reutilización de aguas pluviales como modelo de gestión responsable; el cuidado de la flora nativa y la incorporación de viveros como apuesta por la biodiversidad y la producción local; un diseño urbanístico que prioriza la escala humana, la movilidad activa y la seguridad; y una estrategia residencial que combina lotes, departamentos y servicios de hotelería para crear un destino completo. No se trata solo de un nuevo barrio cerrado, sino de un caso testigo de hacia dónde pueden evolucionar los desarrollos inmobiliarios paraguayos.

Aquabrava marca así una nueva dimensión del vivir bien en Paraguay. Es un proyecto que, por su escala, su nivel de detalle y la ambición de sus objetivos, se convierte en un orgullo para el mercado local y en un ejemplo concreto del camino que pueden seguir los futuros desarrollos, no solo en el segmento de barrios cerrados, sino en todo el ecosistema inmobiliario del país.

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