Génova Inicia Obras Frente al Shopping del Sol con el 85% de sus Unidades Vendidas
Mediterránea realizó ayer la palada inicial de su tercer proyecto en Asunción, junto con Icon Houzze. Con 70 monoambientes y opciones de 23 y 40 m², Génova apuesta por el alquiler temporal en una ubicación que conecta negocios, gastronomía y servicios.
Con el 85% de sus unidades comercializado, Génova celebró ayer su palada inicial sobre Cecilio da Silva Lovera entre San Juan XXIII y Narciso R. Colmanen el barrio Las Lomas, frente al Shopping del Sol. El proyecto de Mediterránea, desarrollado junto con la firma local Icon Houzze, inicia su construcción con una propuesta pensada para quienes buscan invertir en departamentos destinados al alquiler.
La ubicación fue un factor decisivo para impulsar el desarrollo. El entorno del Shopping del Sol reúne oficinas, comercios, gastronomía y servicios, una combinación atractiva para recibir a quienes visitan Asunción por negocios, capacitación, eventos o descanso. Esa variedad de actividades es uno de los pilares de Génova, que busca responder a las necesidades de alojamiento de este público.
Dentro del edificio, la propuesta combina departamentos compactos con espacios para trabajar, descansar y disfrutar durante la estadía. Entre los amenities previstos se encuentran piscina, terraza social, parrilla exterior, coworking, gimnasio y laundry. El coworking y la lavandería resultan especialmente útiles para quienes viajan por motivos laborales o permanecen varios días en la ciudad, mientras que las áreas de recreación complementan la experiencia de huéspedes y residentes.
A estos servicios se suma la posibilidad de resolver buena parte de la rutina a pocos pasos. La cercanía al Shopping del Sol permite acceder a opciones para desayunar, almorzar, realizar compras o pasear, sin depender de grandes desplazamientos. El World Trade Center y el Paseo La Galería amplían esa conexión con la actividad corporativa, comercial y gastronómica del entorno.
Con ese perfil de usuario en mente, Génova contempla siete plantas de departamentos, con diez unidades por nivel, y 32 estacionamientos. Todos los departamentos serán monoambientes, con una tipología compacta de 23 m² y una amplia de 40 m². Las unidades están orientadas principalmente al alquiler temporal, aunque los propietarios también podrán destinarlas a renta tradicional.
La respuesta comercial acompañó esta propuesta hasta alcanzar el 85% vendido al inicio oficial de las obras. Las primeras unidades se ofrecieron desde USD 50.000 y los valores fueron ajustándose a medida que avanzaron las ventas. Al momento de la palada inicial, los precios partían de USD 75.000, con un esquema de pago que contempla un anticipo y financiación durante el plazo de construcción.
La ejecución del edificio tiene una duración prevista de 24 meses. El acto de ayer formalizó el comienzo de esta etapa, luego de los trabajos preliminares de demolición de la construcción que ocupaba el terreno.
Además de la financiación, el proyecto contempla alternativas para facilitar la puesta en alquiler de los departamentos una vez terminados. Los compradores tendrán la posibilidad de recibir sus unidades equipadas y, en paralelo, Mediterránea trabaja en una unidad de gestión de rentas para ofrecer un servicio de administración. Esta opción permitirá a los inversores delegar la operación, aunque cada propietario conservará la libertad de gestionar su departamento por cuenta propia.
Para Mediterránea, el inicio de Génova representa también un nuevo hito en su recorrido local: es su tercer proyecto en tres años de presencia en Paraguay. La empresa cuenta con un desarrollo finalizado y entregado en Las Mercedes y con Mallorca, actualmente en ejecución en Barrio Jara. Génova incorpora una nueva ubicación a esa trayectoria y da continuidad a su actividad en la capital.
Detrás de la firma hay un grupo de amigos y desarrolladores argentinos que reunieron sus experiencias en el sector inmobiliario para emprender en Paraguay. Cada uno aportó su trayectoria previa en Argentina a una iniciativa que comenzó con un viaje exploratorio para conocer el país y sus oportunidades de negocios. Ese primer acercamiento se convirtió en una apuesta compartida por desarrollar proyectos en Asunción.
Desde sus comienzos, Mediterránea encontró en Icon Houzze al socio local para llevar adelante el diseño y la construcción de sus edificios. La relación se extiende también a la estructura de la desarrolladora, de la que forma parte uno de los directores del estudio, consolidando un vínculo que acompaña los tres proyectos.
Establecido formalmente en 2017, Icon Houzze es un estudio de arquitectura integral cuyos socios principales son los arquitectos Stephanie Appleyard y Nicolás Giudici. Desde su fundación, reúne más de 35.000 m² construidos y proyectados, experiencia que se suma a la de los desarrolladores que integran Mediterránea.
Con Génova, ambas firmas amplían su presencia en Asunción y llevan su propuesta de departamentos para renta al entorno del Shopping del Sol, con una combinación de ubicación, servicios y opciones de gestión pensada para acompañar al inversor desde la compra hasta la puesta en operación.
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