Plaza by CIVIS Redefine Molas López con un Complejo de Viviendas, Oficinas y Paseo Comercial
El desarrollo de usos mixtos demandará una inversión prevista de US$ 65 millones e integrará viviendas, oficinas, gastronomía y servicios en Las Lomas. El conjunto superará los 58.500 m² de construcción, con ejecución a cargo de Codas Vuyk y un plazo constructivo estimado de cinco años.
Plaza by CIVIS incorporará un nuevo complejo de usos mixtos sobre la avenida Molas López esquina Río Verde, en el barrio Las Lomas de Asunción, diagonal a Casa Rica. El proyecto reunirá tres componentes: la torre residencial CIVIS XV, de 45 niveles; un Paseo Comercial en planta baja; y NODO Serviced Offices, un edificio corporativo de 36 niveles.
Con una inversión prevista de US$ 65 millones y más de 58.500 m² de construcción, el desarrollo combinará actividades residenciales, corporativas, comerciales y recreativas. La propuesta plantea una relación directa entre los edificios y su entorno, mediante espacios abiertos, áreas verdes y servicios accesibles para residentes, trabajadores y vecinos.
Su ubicación lo sitúa cerca del eje corporativo y comercial de Asunción, en un entorno próximo a el Shopping del Sol y el Paseo La Galería. La presencia de viviendas, comercios y servicios en esta zona constituye el contexto para una intervención que incorporará nuevas actividades a uno de los principales corredores residenciales de la capital.
Una propuesta vinculada con la densificación del barrio
La incorporación de nuevas residencias a Molas López trae consigo necesidades de servicios, lugares de trabajo y espacios de encuentro. Plaza by CIVIS aborda esa relación mediante un programa que integra diferentes usos e incorpora servicios y espacios de encuentro para los vecinos.
El planteamiento urbano busca que la circulación y la vida cotidiana del entorno se extiendan hacia el interior del conjunto. Para ello, el proyecto contempla espacios de uso público, vegetación y conexiones entre sus componentes, con el Paseo Comercial como articulador.
La combinación de viviendas, oficinas y locales está concebida para generar actividad en distintos horarios. Mientras los residentes aportarán una presencia permanente, los trabajadores y visitantes incorporarán movimiento vinculado con las oficinas, la gastronomía y los servicios.
Esta organización permitirá que parte de las actividades cotidianas se resuelvan a distancia caminable, tanto para los usuarios del complejo como para quienes viven en sus inmediaciones.
CIVIS XV: viviendas para distintos perfiles
El componente residencial será CIVIS XV, una torre de 45 niveles con monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios, unidades con configuración lock-off y penthouses en los últimos niveles. Esta variedad permitirá responder a diferentes perfiles de residentes e inversores, con alternativas adaptadas a distintas necesidades y estilos de vida.
Uno de sus principales diferenciales será la propuesta de más de 30 amenities, destinados al deporte, el descanso, el entretenimiento y la vida social.
El programa incluirá piscina, jardín elevado, gimnasio completamente equipado con áreas interiores y exteriores, jacuzzi y spa. También contará con áreas recreativas para niños y jóvenes, un sector destinado a mascotas, quinchos parrilleros y salones para eventos y encuentros sociales.
La oferta se completará con un club house, simulador de golf, sala flexible y sala de cine y entretenimiento, entre otros espacios que acompañarán las actividades cotidianas de los residentes.
La integración con los otros componentes del complejo añadirá acceso cercano a gastronomía, comercios y servicios, complementando las instalaciones propias del edificio.
Para la compra de las unidades residenciales, se ofrecerán alternativas de financiación con cuotas fijas durante el período constructivo, que permitirán distribuir los pagos a lo largo del desarrollo de la obra. Las condiciones se ajustarán a las unidades disponibles y a las características de cada operación.
El Paseo Comercial como conexión con la ciudad
Ubicado en planta baja, el Paseo Comercial será el punto de conexión entre las torres y el barrio. Su programa reunirá gastronomía, servicios y entretenimiento, con espacios previstos para actividades culturales, eventos y encuentros sociales.
El paseo atenderá tanto las necesidades cotidianas de los residentes como las de las empresas instaladas en el componente corporativo. A esa demanda interna se sumará la de vecinos y visitantes que accedan a sus locales y espacios abiertos.
La propuesta gastronómica incluirá un bar de concepto speakeasy. El conjunto también contempla lugares de permanencia y encuentro, vinculados con las áreas verdes y la circulación peatonal.
La apertura hacia el entorno permitirá que la planta baja participe de la actividad del barrio. Así, el paseo tendrá una función comercial y, al mismo tiempo, servirá como espacio de relación entre quienes habitan, trabajan y visitan el desarrollo.
NODO Serviced Offices complementará esta dinámica con una torre corporativa de 36 niveles, orientada a pequeñas y medianas empresas. Sus oficinas privadas y servicios compartidos incorporarán actividad laboral al conjunto y una base de usuarios para los comercios.
Construcción, equipamiento y eficiencia
La construcción de Plaza by CIVIS estará a cargo de Codas Vuyk. El período constructivo previsto para el conjunto será de cinco años.
Better Space participará en el equipamiento de los espacios y el proyecto contará con un fideicomiso administrado por Investor.
El desarrollo incorporará criterios de construcción sostenible vinculados al estándar internacional EDGE —Excellence in Design for Greater Efficiencies—, orientados al uso eficiente de energía, agua y materiales.
Una nueva escala para CIVIS
El lanzamiento coincide con el décimo aniversario de CIVIS Soluciones Inmobiliarias, presidida por Kevin Bendlin. Con PLAZA by CIVIS, la compañía alcanza 15 desarrollos inmobiliarios, de los cuales 7 ya fueron entregados y 8 se encuentran en obra. Su trayectoria reúne más de 200.000 m² de construcción y más de 2.000 unidades vendidas.
Para 2027, CIVIS prevé continuar con nuevos lanzamientos inmobiliarios y entregas de proyectos en Asunción. La agenda también contempla su expansión hacia Ciudad del Este y Encarnación, con el objetivo de ampliar su presencia territorial y trasladar su modelo de desarrollo a otros mercados del país.
Plaza amplía esa actividad hacia un desarrollo que reúne vivienda, oficinas y comercio bajo una planificación conjunta. En Molas López, esa combinación se traducirá en una torre residencial de gran escala y una planta baja abierta a nuevas actividades para el barrio.
