Grupo Azeta y Altamira Group Inician Obras de Altavida Norte y Refuerzan el Desarrollo Urbano de Limpio
- Carlos E. Gimenez
- hace 2 horas
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La palada inicial del proyecto marca el inicio de un desarrollo residencial que acompaña la expansión urbana del eje norte del área metropolitana.
El pasado 6 de febrero de 2026, en la ciudad de Limpio, se llevó a cabo la palada inicial de Altavida Norte, un nuevo desarrollo residencial impulsado por Grupo Azeta y Altamira Group. El acto marcó oficialmente el inicio de las obras de un proyecto que se inscribe dentro de una etapa de fuerte expansión urbana del eje norte del área metropolitana, y que busca dar respuesta a una demanda habitacional creciente con una propuesta accesible, bien ubicada e impulsada por grupos empresariales con un posicionamiento sólido dentro del sector.
La ceremonia contó con la presencia de autoridades municipales, encabezadas por el intendente de Limpio, miembros de la Junta Municipal, directivos de ambas compañías, referentes del sector inmobiliario y representantes de medios de comunicación. Más allá del carácter protocolar, la jornada simbolizó el pasaje definitivo de Altavida Norte desde su etapa comercial hacia la ejecución física de la obra.
Ubicado a pasos del recientemente inaugurado Shopping Plaza Norte y del complejo Abasto Norte, el proyecto se emplaza en uno de los corredores urbanos de mayor crecimiento de Limpio. La cercanía inmediata a servicios, comercios, polos de consumo y nuevas infraestructuras consolida a la zona como un punto estratégico tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores que apuestan a áreas en proceso de valorización. En los últimos cinco años, este sector ha registrado la radicación de industrias, la apertura de empresas y la inauguración de nuevos centros educativos, factores que refuerzan la presión de demanda residencial y la proyección de rentabilidad.
Desde una mirada urbana más amplia, Limpio comienza a perfilarse como una de las zonas naturales de expansión de Asunción. La mejora en la conectividad, la disponibilidad de tierra y la llegada de grandes operadores comerciales están reconfigurando su rol dentro del mapa metropolitano, transformándola en un territorio cada vez más atractivo para desarrollos de escala media con lógica de ciudad.
Altavida Norte se proyecta como un conjunto residencial compuesto por dos torres de 62 departamentos cada una, totalizando 124 unidades con cocheras incluidas. El programa contempla tipologías de monoambientes y departamentos de dos dormitorios, pensadas para un público amplio que incluye compradores finales e inversores. La propuesta se completa con amenities funcionales, entre los que se destacan una cancha recreativa y quinchos multiuso, mientras que la cercanía inmediata al shopping actúa como una extensión natural de los servicios cotidianos, reduciendo la necesidad de traslados largos y mejorando la calidad de vida de los residentes.
Un aspecto que sobresale es el desempeño comercial previo al inicio de obra. Durante la presentación se informó que más del 65% de la Torre 1 ya se encuentra vendida, un nivel de colocación que refleja una validación temprana del producto por parte del mercado. Este comportamiento posiciona a Altavida Norte como una de las propuestas residenciales más dinámicas del nuevo polo urbano de Limpio y refuerza la lectura de que existe una demanda latente por soluciones habitacionales bien ubicadas y con precios de entrada competitivos.
En el plano comercial, el proyecto se ofrece en modalidad de venta en pozo, con valores que parten desde USD 33.990, acompañados por esquemas de financiación propia durante la obra, sin intereses hasta la entrega. Este modelo apunta a facilitar el acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, a ofrecer a los inversores una estructura de entrada gradual, alineada con horizontes de mediano y largo plazo.
La entrega de las primeras unidades está prevista para diciembre de 2026, un plazo que se apoya en una metodología constructiva ya probada por Altamira Group. La obra estará a cargo de la desarrolladora, que utilizará el sistema de encofrado tipo túnel, el mismo empleado en Altamira Surubí’i, donde ya se construyeron y entregaron seis torres desde 2021. Este método permite una ejecución más eficiente, ordenada y rápida, optimizando tiempos y costos sin comprometer la calidad constructiva, un factor clave para cumplir cronogramas en proyectos de este tipo.
Detrás de Altamira Group existe una historia empresarial marcada por la unión de dos familias: los Guareschi y los GilL. Con raíces paraguayas y experiencia internacional, la familia Gil, encabezada por Rafael y Víctor Gill, decidió regresar al país desde Venezuela con una visión clara de inversión y desarrollo. La alianza con la familia Guareschi, vinculada al sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario, dio origen a Altamira Group, que hoy acumula más de nueve años de trayectoria en Paraguay y un portafolio de siete proyectos, entre los que se destacan Altamira Ycuá Satí, Altamira Surubí’i, Altavida Luque, Alzara Plaza, Parque Alcántara y Veralta Los Laureles.
Por su parte, Grupo Azeta aporta un respaldo empresarial de escala. Con más de 70 años de trayectoria, el grupo se ha consolidado como una plataforma que integra y potencia múltiples modelos de negocio en Paraguay. Su ecosistema incluye empresas emblemáticas como IDESA, Shopping del Sol, Shopping Mariscal, Abasto Norte, Shopping Mariano y Abasto Este, entre otras. Esta experiencia en desarrollos comerciales y urbanos resulta clave para proyectos que buscan integrarse de manera orgánica al entorno.
Altavida Norte, además, forma parte de Distrito Norte, una iniciativa que articula a desarrolladores, educadores y operadores comerciales con el objetivo de transformar el corredor Luque–Mariano–Limpio en un nuevo eje urbano planificado. La propuesta apunta a coordinar esfuerzos entre el sector privado, el gobierno y la sociedad civil para acompañar el crecimiento con infraestructura adecuada, mejor planeamiento urbano y una visión compartida de largo plazo, donde el desarrollo económico, el bienestar de las familias y la sostenibilidad avancen de forma equilibrada.
Con el inicio de las obras, Altavida Norte reafirma su posicionamiento como una propuesta confiable, bien ubicada y alineada con el crecimiento sostenido de Limpio y su entorno. La palada inicial no solo marca el comienzo de la construcción, sino también la consolidación de un proyecto que combina accesibilidad, calidad constructiva y planificación urbana ordenada, en un contexto donde el eje norte del área metropolitana empieza a ocupar un rol cada vez más protagónico dentro del desarrollo inmobiliario del Paraguay.
Para recibir información detallada sobre Altavida Norte, completá el formulario a continuación. Un representante del equipo comercial de la desarrolladora se pondrá en contacto de manera directa para ampliar los detalles y resolver consultas.
