Paraguay Sotheby’s Development Division: Visibilidad Global y Confianza Local en Barrios Cerrados de Alto Nivel

Con foco absoluto en producto, experiencia y profesionalización, Paraguay Sotheby’s Development Division redefine cómo se conciben y comercializan los barrios cerrados en Paraguay.

En un momento en que los desarrollos inmobiliarios privados ganan escala y sofisticación en Paraguay, la apuesta de Paraguay Sotheby’s International Realty va un paso más allá: crear una división dedicada exclusivamente a la comercialización de barrios cerrados, con foco total en un tipo de producto, en un tipo de cliente y en un tipo de experiencia. Así nace el Paraguay Sotheby's Development Division, una unidad especializada que, a menos de un año de su lanzamiento, ya opera con tickets elevados, productos icónicos y un posicionamiento claro en el segmento de mayor valor agregado del mercado residencial.

El punto de partida es simple, pero diferenciador: concentrarse al cien por ciento en barrios cerrados de alto estándar, y construir un equipo preparado específicamente para este tipo de activos. El mercado paraguayo de barrios cerrados todavía es joven, pero ya exhibe proyectos de gran escala y calidad comparables a los de los principales polos de la región. En ese contexto, el Development Division nace con una premisa clara: sumar profesionalismo, método y especialización a una categoría que demanda mucho más que la venta puntual de un lote o un departamento.

La división se estructura bajo la idea de que un asesor integral especializado, vinculado de forma permanente con el producto, con el desarrollador y con la comunidad que se está consolidando, pueda ofrecer un asesoramiento superior y generar relaciones de largo plazo. No se trata únicamente de cerrar una operación, sino de acompañar decisiones que, en muchos casos, implican el lugar donde una familia va a vivir, a invertir, a criar a sus hijos o a proyectar su retiro.

A once meses de su lanzamiento, el Development Division se acerca al cierre de su primer año con objetivos superados y resultados concretos en productos de tickets muy elevados. La planificación inicial, diseñada con prudencia, contemplaba un crecimiento gradual. Sin embargo, la respuesta del mercado fue más dinámica delo esperado: se concretaron ventas en tipologías que se proyectaban para etapas posteriores y se logró incorporar un abanico de productos más amplio, sin perder el foco en el segmento de barrios cerrados. El primer balance combina consolidación interna, validación de la apuesta por la especialización y, sobre todo, evidencia de que existe una demanda real cuando se ofrece información clara, acompañamiento serio y una propuesta devalor consistente.

El Development Division opera en un cruce estratégico donde convergen tres fuerzas decisivas: el respaldo global de Sotheby’s International Realty, la trayectoria local del Grupo Raíces y un portafolio de desarrollos que ya redefinen la geografía residencial del país. La pertenencia a Sotheby’s implica una curaduría internacional rigurosa, en la que sólo los proyectos que cumplen estándares de calidad acceden a visibilidad global, un diferencial clave en un momento de creciente interés de extranjeros por Paraguay.

Al mismo tiempo, la división nace desde adentro de un grupo desarrolladores que llevan más de dos décadas creando barrios cerrados emblemáticos, con masterplans complejos, amenities de alto estándar y comunidades consolidadas. Comercializar estos proyectos significa trabajar con productos cuya trayectoria, plusvalía comprobada y calidad de vida están validadas por la experiencia real de miles de familias, lo que coloca a la unidad en una posición excepcional dentro del mercado.

Aquadelta en Distrito Norte

La división está liderada por Glenda Muñoz, profesional con una extensa trayectoria. Esa experiencia previa dejó una huella clara: una metodología de trabajo ordenada y exigente, una cultura de foco en resultados, liderazgo cercano, presente y una familiaridad natural con productos de alto valor que aportan calidad a la vida.

Durante años gestionó marcas en segmentos muy distintos, en un mercado donde la decisión de compra exige conocimiento profundo de la necesidad del cliente, persuasión, diferenciación y una experiencia sólida antes, durante y después de la venta. Esa lógica se traslada hoy al real estate de desarrollos de barrios cerrados.

Uno de los indicadores más claros del funcionamiento interno es que, de los asesores que integran el Development Division, el 85% ya concreto ventas en este primer año. Este dato cobra relevancia al conocer el comportamiento del mercado.

El perfil de la demanda que atiende el Development Division es notoriamente internacional. De forma cotidiana se trabaja con clientes de Brasil, Estados Unidos, Canadá, España y otros mercados, que llegan con referenciasde inversiones realizadas en distintos países y con experiencias muy variadas en cuanto a cumplimiento, respaldo y postventa.

La propuesta de valor de Development Division descansa en una idea constante: la experiencia del cliente estan importante como el activo que se está comprando. El modelo busca replicar, en el mundo inmobiliario, el tipo de atención que cualquier persona espera recibir cuando realiza una compra significativa. La clave está enhacer una lectura casi “radiográfica” de esa realidad y recomendar, en función de ella, el producto correcto.

El portafolio del Paraguay Sothbey's Development Division se apoya en desarrollos que han marcado y siguen marcando tendencia en Paraguay. Entre ellos, tres proyectos operan como ejes de la estrategia actual: Aquadelta, Aquabrava y Aquaterra, además del legado de Aqua Village y otros barrios de gran escala como Costa del Lago, Blue Lagoon o La Trinidad.

Aquadelta se posiciona hoy como una de las oportunidades más atractivas en términos de generación de plusvalía. Su propuesta combina una ubicación estratégica, cercana al eje corporativo, con el desarrollo de unmasterplan náutico que incorpora tecnología de laguna con olas a apenas 25 o 30 minutos de Asunción. Para un inversor que busca posicionar una cantidad de dinero mensual en un activo que compita en rendimiento con instrumentos financieros tradicionales, Aquadelta ofrece un equilibrio singular: accesibilidad relativa en los tickets iniciales, proyección de valorización en el tiempo y una experiencia de vida que puede funcionar tanto como segunda vivienda como alternativa de primera residencia ampliada para quienes hoy habitan en departamentos en el eje corporativo.

Aquabrava en Altos

Aquabrava, por su parte, representa la continuidad de una visión pionera que comenzó con la introducción de Crystal Lagoons y se consolidó con la incorporación de la tecnología Wave Tech. Hace quince años, imaginar una laguna con olas en Altos parecía casi un ejercicio de ciencia ficción para el mercado paraguayo. Hoy esparte de la vida cotidiana de cientas de familias que practican deportes acuáticos en un entorno controlado, seguro y rodeado de naturaleza. La innovación dejó de ser un concepto de brochure para convertirse en undiferencial tangible que agrega valor real al activo y al estilo de vida.

Aquaterra se configura como un oasis residencial a minutos del principal corredor comercial y corporativo deAsunción. En un contexto donde el acceso a espacios públicos seguros y de calidad es limitado, Aquaterra ofrece laguna, gimnasio, calles caminables, seguridad y una fuerte vida comunitaria. Es un “punto de encuentro” cada vez más elegido por extranjeros que buscan tranquilidad, calidad de aire, silencio nocturno y un entorno social alineado con la forma en que quieren que crezcan sus hijos. La posibilidad de vivir endepartamentos o de construir casas en lotes de hasta mil metros cuadrados amplía el abanico de perfiles quepueden encontrar una solución ahí, desde jóvenes profesionales hasta familias consolidadas.

El legado de Aqua Village, Blue Lagoon y Costa del Lago, en tanto, se percibe en toda la siguiente generación de barrios cerrados que los siguió. Se mantiene la misma esencia: un compromiso evidente con el mantenimientode lagunas, calles e infraestructura, una búsqueda constante de mejoras y una preocupación por la experienciacotidiana del usuario. La escena de una residente que baja a nadar a la laguna a media mañana, grupos que salen a caminar de noche o familias que reservan una cancha desde una app y llegan a pie son, en realidad, la demostración práctica de un concepto: calidad de vida como producto concreto, no como eslogan.

Uno de los puntos fuertes que Parguay Sotheby's Development Division pone sobre la mesa al momento de hablar con inversores es la plusvalía comprobada de los desarrollos de Raíces. Existen barrios donde el incremento del valor ha superado el 280%, y otros donde el promedio se ubica por encima del 50%, dependiendo siempre de factores como ubicación, amenities y ritmo de consolidación.

Aqua Village es un caso emblemático: un grupo inicial de propietarios confió en un proyecto en una etapa temprana y, diez años después, el barrio registra lista de espera permanente, alta ocupación, demanda dealquiler sostenida y un nivel de revalorización que se ha convertido en referencia dentro del mercado. El propietario no sólo ve reflejado ese crecimiento en una presentación, sino en la realidad tangible de poder revender o alquilar con condiciones muy favorables, llegando incluso a cubrir con ingresos temporales buena parte de los costos de la propiedad.

Un activo inmobiliario en estos barrios no compite únicamente con otros proyectos, sino también con instrumentos financieros y alternativas de inversión en otros países. La diferencia está en que, aquí, la inversiónes tangible, utilizable, disfrutable y transaccionable, con el respaldo de una marca desarrolladora que semantiene como líder y referente para nuevas generaciones de proyectos.

En menos de un año, Paraguay Sotheby’s International Realty Development Division se ha consolidado como una unidad que eleva el estándar de cómo se concibe y se comercializa el producto de barrios cerrados ycondominios en Paraguay. Lo hace desde la especialización absoluta en un tipo de activo, desde la metodología y el uso de herramientas profesionales, y desde una mirada que coloca la experiencia del cliente en el centro de la propuesta.

Con un portafolio compuesto por algunos de los desarrollos más significativos del país, un respaldo internacional que amplifica su alcance y un grupo desarrollador local con trayectoria comprobada en plusvalía y cumplimiento, la división se perfila como un socio estratégico tanto para inversores nacionales y extranjeros como para familias que buscan algo más que un lugar donde dormir: buscan un lugar donde habitar una forma distinta de vivir.

El próximo año, el desafío será seguir profundizando esa especialización, incorporar nuevas capas de servicio, aprovechar el creciente interés internacional por Paraguay y continuar demostrando, con resultados, que el modelo de barrios cerrados y condominios de calidad, acompañado por una comercialización profesional y enfocada, puede ser uno de los grandes motores del nuevo ciclo inmobiliario del país.

Si desea conocer en detalle los productos del portafolio de Paraguay Sotheby’s Development Division y explorar oportunidades de inversión en estos desarrollos, puede completar el formulario a continuación para recibir información personalizada.