CRESIA Inicia la Construcción de Vivo Las Lomas en Asunción, un Nuevo Desarrollo Orientado a Inversores
Con una rentabilidad anual en dólares proyectada en el 12%, el emprendimiento reunirá 42 departamentos y un sistema integral de administración orientado al alquiler temporal, en una zona estratégica del eje corporativo y comercial de Asunción.
CRESIA dio inicio a la construcción de Vivo Las Lomas, su nuevo desarrollo inmobiliario en Asunción. La palada inicial se realizó el 15 de septiembre en el terreno ubicado sobre la calle Profesor Manuel Riquelme casi San Juan XXIII, en el barrio Las Lomas, y marcó el comienzo formal de una obra que demandará aproximadamente 24 meses.
El proyecto llega a esta etapa con el 80% de sus unidades vendido durante la preventa. El nivel de comercialización anticipada acompaña el posicionamiento de un edificio concebido especialmente para inversionistas interesados en generar ingresos mediante alquileres de corta duración.
Vivo Las Lomas tendrá siete niveles de departamentos y reunirá 42 unidades con superficies de entre 30 y 67 metros cuadrados. La oferta incluirá monoambientes, departamentos de un dormitorio y unidades de dos dormitorios con tipología lock-off.
La variedad de dimensiones y configuraciones permitirá atender diferentes necesidades de alojamiento dentro de un mismo edificio, desde unidades compactas hasta alternativas con mayor capacidad. En la planta baja también se habilitarán 16 unidades de cochera y espacios para bicicletas.
En uno de los principales ejes de Asunción
La ubicación constituye una parte central del planteamiento de Vivo Las Lomas. El edificio se levantará en una zona próxima a algunos de los principales centros comerciales, corporativos, hoteleros y gastronómicos de Asunción.
Desde el proyecto se tendrá acceso cercano al Shopping del Sol, Paseo La Galería, Torres del Paseo y el World Trade Center. En el entorno también se encuentran los hoteles Sheraton y Esplendor, además de restaurantes, cafeterías, supermercados, entidades bancarias y centros corporativos.
Esta concentración de comercios, oficinas, hoteles y servicios complementa la orientación del edificio hacia el alquiler temporal. La localización permitirá alojarse cerca de varios de los principales puntos de actividad empresarial y comercial de la capital.
Una propuesta orientada a la renta corta
Vivo Las Lomas fue concebido bajo un concepto de operación hotelera. Su planteamiento integra la propiedad de los departamentos con una estructura de administración destinada a facilitar su utilización dentro del mercado de alquileres temporarios, incluyendo las estadías gestionadas a través de plataformas como Airbnb.
El proyecto apunta a inversionistas que buscan combinar seguridad, valorización inmobiliaria y generación de ingresos en dólares. Las estimaciones para el esquema de renta corta proyectan una rentabilidad anual del 12% en dólares.
La propuesta no se limita a la construcción y comercialización de las unidades. Una vez terminada la obra, CRESIA también asumirá la administración y gestión de cada departamento, incorporando servicios asociados habitualmente con la operación hotelera.
Entre los servicios previstos se encuentran housekeeping, blanquería, wifi de cortesía, televisión por cable o streaming y lockers inteligentes para la recepción de paquetes. Este sistema permitirá concentrar en una misma estructura la gestión cotidiana de las unidades y los servicios destinados a sus ocupantes.
De esta manera, los departamentos fueron pensados no solo como propiedades residenciales, sino también como activos que podrán integrarse a un modelo organizado de alquiler de corta duración.
Amenities y servicios para los ocupantes
Los espacios comunes estarán concentrados principalmente en la terraza del edificio. Allí se proyectan una piscina con solárium, un fitness center y un quincho cubierto, climatizado y equipado con parrilla.
El programa de amenities se completará con una sala de coworking y un área de laundry. Estos espacios acompañarán el perfil del proyecto y ampliarán los servicios disponibles para propietarios, huéspedes y residentes.
La sala de coworking permitirá disponer de un área específica para el trabajo dentro del edificio, mientras que el laundry atenderá las necesidades operativas de las unidades. La piscina, el solárium, el gimnasio y el quincho conformarán la propuesta recreativa y social del emprendimiento.
Financiación y plazo de construcción
Las unidades se comercializan con precios desde USD 63.000 y planes de financiación de hasta 30 meses. La obra comenzó formalmente en septiembre de 2026 y tendrá una duración estimada de 24 meses.
Una nueva incorporación al portafolio del grupo
El desarrollo de Vivo Las Lomas está a cargo de CRESIA, mientras que Codas Vuyk será responsable de la ejecución de la obra. Ambas compañías forman parte del mismo grupo y asumirán funciones complementarias durante el proceso, desde la planificación y comercialización del emprendimiento hasta su construcción.
El proyecto se incorpora al portafolio inmobiliario desarrollado conjuntamente por CRESIA y Codas Vuyk, dando continuidad a un modelo que reúne bajo una misma estructura la gestión inmobiliaria y la experiencia constructiva del grupo.
CRESIA es la desarrolladora inmobiliaria del Grupo Codas Vuyk, que cuenta con más de 47 años de trayectoria en los sectores de la construcción y el desarrollo inmobiliario en Paraguay. A lo largo de ese periodo, el grupo consolidó su presencia en las principales ciudades del país.
Entre los proyectos recientas que integran la cartera de CRESIA se encuentran Link Center, en Asunción; Paseo Lomas y Magnolia, en Ciudad del Este; y Paseo Mboi'kae, en Encarnación. Vivo Las Lomas amplía ese portafolio con una propuesta enfocada en el mercado de renta inmobiliaria de la capital.
El inicio de la construcción abre ahora una nueva etapa para el edificio y sus compradores. Además de sus 42 departamentos y su programa de amenities, el proyecto incorporará una estructura de administración posterior a la entrega, completando un modelo que abarca el desarrollo, la construcción y la gestión de las unidades.
