En el contexto de la creciente profesionalización y la intensificación de la competencia en el sector inmobiliario en Paraguay, es crucial que todos los actores involucrados —ya sean agentes inmobiliarios, desarrolladores, inversores, entre otros— se mantengan al día con las tendencias y conocimientos más recientes. Esto no solo les permitirá diferenciarse de la competencia, sino también mejorar la calidad de los servicios que ofrecen y maximizar los resultados de sus operaciones. La educación continua y la actualización en el rubro se han vuelto elementos indispensables para quienes buscan destacarse en un mercado cada vez más exigente y dinámico. A continuación, presentamos una selección de libros recomendados para el mes de septiembre, los cuales proporcionarán valiosas herramientas y conocimientos para quienes deseen elevar su carrera en el ámbito inmobiliario. Manual Práctico de Administración por Abg. Federico Silva Publicado por INTERCONTINENTAL Editora, este manual es una obra esencial para entender y gestionar el régimen de propiedad horizontal en Paraguay. Con el aumento de edificios y barrios cerrados, el libro aborda de manera detallada los parámetros y exigencias establecidos por las normativas vigentes, destacando las características peculiares de este tipo de propiedades. Federico Silva, un abogado con formación en Paraguay y en el extranjero, ofrece en esta obra un resumen claro y accesible de los conceptos fundamentales, junto con ejemplos prácticos y modelos que facilitan la aplicación de la normativa. Es importante destacar que "La Administradora," una empresa con amplia experiencia en la administración de edificios, condominios, galerías, loteos, locales comerciales y propiedades en general, brindó un apoyo significativo en la estructura del libro y participó activamente en su desarrollo. Este libro no solo es un aporte significativo a la cultura jurídica del país, sino también una guía indispensable para administradores de edificios y barrios cerrados, así como para los copropietarios que deseen conocer sus derechos y responsabilidades en este régimen. Un Inmueble al Año no Hace Daño por Carlos Devis Carlos Devis, un reconocido inversionista en el sector inmobiliario, presenta en este libro un método probado para convertir la inversión en bienes raíces en un negocio rentable. Devis destaca la importancia del conocimiento y la actitud sobre el capital disponible, subrayando que el éxito en este campo no depende tanto de lo que se tiene en el bolsillo, sino de lo que se tiene en la mente. El autor comparte su experiencia personal y la de sus alumnos, quienes han logrado alcanzar la libertad financiera a través de inversiones exitosas en bienes raíces. Este libro es una guía práctica que enseña a pensar como un inversionista, a ahorrar, a seleccionar las propiedades adecuadas, y a negociar con propietarios y bancos. Es ideal para quienes desean aprender a mitigar riesgos y aprovechar las oportunidades de inversión en el mercado de alquileres. Ciclos Económicos y Desarrollo Inmobiliario por Fernando Levy Hara En un mundo de constantes cambios, la capacidad de anticipar la evolución de los mercados se convierte en una ventaja competitiva crucial. Fernando Levy Hara, experto en estrategias internacionales de inversión inmobiliaria, nos ofrece en este libro una guía para entender y aprovechar los ciclos económicos en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. A través del análisis de casos prácticos en Estados Unidos, Argentina y Europa, y de la crisis financiera de 2008 y el impacto de la pandemia de Covid-19, Levy Hara enseña a los lectores cómo identificar el momento adecuado para comprar, vender o desarrollar propiedades. Este libro es una herramienta indispensable para inversores y desarrolladores que buscan hacer negocios rentables en cualquier etapa del ciclo económico, utilizando estrategias contracíclicas para maximizar sus beneficios. El Arte de Cerrar la Venta por Brian Tracy Brian Tracy, uno de los vendedores más exitosos del mundo, comparte en este libro las técnicas necesarias para cerrar ventas de manera efectiva. Tracy sostiene que la habilidad de cerrar una venta es esencial para cualquier profesional en el campo de las ventas, y afortunadamente, es una destreza que se puede aprender. A través de un proceso comprobado y práctico, los lectores aprenderán a generar valor para sus clientes, disminuir el riesgo percibido, responder a objeciones, y llevar la venta a una conclusión natural. Este libro es una guía invaluable para cualquier profesional del sector inmobiliario que desee mejorar sus habilidades de venta y aumentar sus tasas de conversión. El ABC de la Inversión en Bienes Raíces por Ken McElroy Ken McElroy, un experto en la gestión y desarrollo de propiedades, ofrece en este libro una guía completa para alcanzar la riqueza y el flujo de efectivo a través de la inversión en bienes raíces. Desde la identificación de propiedades con potencial hasta la gestión eficaz de las mismas, McElroy cubre todos los aspectos esenciales del proceso de inversión. Este libro es particularmente útil para aquellos que desean superar las barreras iniciales en la inversión inmobiliaria, tales como el miedo a lidiar con inquilinos o a realizar reparaciones. Con un enfoque práctico basado en su vasta experiencia, McElroy proporciona a los lectores las herramientas necesarias para evaluar propiedades, negociar acuerdos, y maximizar el retorno de sus inversiones. Introducción a la Negociación Inmobiliaria por Fabián Cabrera La negociación es una habilidad fundamental en cualquier actividad empresarial, y en el sector inmobiliario adquiere una importancia especial. Fabián Cabrera, con su vasta experiencia en procesos de negociación, ofrece en este libro una introducción exhaustiva a los conceptos y técnicas clave para llevar a cabo negociaciones exitosas. Cabrera destaca la importancia de entender la negociación como un proceso de intermediación en la resolución conjunta de problemas, y ofrece estrategias para mejorar las competencias personales, interpersonales y técnicas de los negociadores. Este libro es una herramienta valiosa para profesionales del sector que desean mejorar sus habilidades de negociación y cerrar más acuerdos de manera exitosa. Estos libros no solo proporcionan conocimientos teóricos valiosos, sino que también ofrecen ejemplos prácticos, estrategias comprobadas, y herramientas útiles para aplicar en el día a día del negocio inmobiliario. Recomendamos a todos los interesados en el rubro que consideren incluir estas obras en su lista de lectura para septiembre y aprovechen la riqueza de conocimientos que ofrecen para potenciar su desarrollo profesional y alcanzar el éxito en el competitivo mercado inmobiliario.

En un esfuerzo por mejorar la eficiencia y seguridad en la gestión de propiedades en Paraguay, el Poder Ejecutivo y el Poder Judicial presentaron este lunes el proyecto de Ley del Registro Unificado Nacional, una iniciativa que busca fusionar y centralizar las funciones de tres instituciones clave encargadas de los trámites relacionados con la propiedad de la tierra y los registros inmobiliarios. Este nuevo organismo, que estará bajo la jurisdicción de la Corte Suprema de Justicia, promete agilizar los trámites, reducir los tiempos de espera y fortalecer la seguridad jurídica en las transacciones de bienes inmuebles en todo el país. El Registro Unificado Nacional se establece como un órgano técnico y administrativo del Poder Judicial, con la responsabilidad de supervisar el catastro nacional y los registros públicos relacionados con los bienes, actos y derechos que deben ser inscritos de acuerdo con la ley. La creación de este registro unificado representa una absorción, modificación y ampliación de las funciones previamente desempeñadas por tres entidades: la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP), la Dirección General del Servicio Nacional de Catastro (SNC) y el Departamento de Agrimensura y Geodesia. Una de las principales innovaciones del proyecto de ley es la creación de un verdadero procedimiento único catastral-registral. Este procedimiento tiene como objetivo reducir la burocracia para los ciudadanos y aumentar la coordinación entre las principales instituciones responsables de la realidad inmobiliaria en el país. El procedimiento único catastral-registral busca, por un lado, el registro de datos que proporcionen una descripción física, económica y jurídica integral de los inmuebles en el territorio nacional, y por otro, la publicidad de los diversos actos o derechos inscritos para que sean oponibles y produzcan efectos frente a terceros, o en los casos en que la ley lo disponga, el perfeccionamiento del derecho correspondiente. Este procedimiento se encuentra compuesto por un conjunto de trámites que se desarrollan ante y por parte del Registro Unificado Nacional, desde la presentación de una solicitud de inscripción, anotación o publicidad registral, acompañada del respectivo documento, hasta su inscripción, anotación, denegación de inscripción o anotación, o el diligenciamiento de la solicitud de publicidad registral pertinente. El proyecto de ley subraya que esta unificación permitirá evitar problemas comunes como la superposición de títulos de propiedad, un fenómeno que ha causado conflictos legales y demoras en el pasado. Además, se espera que la centralización de estas funciones bajo una sola entidad agilice los trámites y reduzca significativamente los plazos necesarios para la regularización de la tenencia de la tierra. Competencias y Estructura del Nuevo Registro El Registro Unificado Nacional será responsable exclusivo de la formación y mantenimiento del catastro y registro de inmuebles en Paraguay, así como de la elaboración y gestión de la cartografía catastral nacional. Esto incluye la difusión de información catastral y registral inmobiliaria, una tarea crucial para garantizar la transparencia y accesibilidad de los datos relativos a la propiedad. Dentro de esta nueva estructura, se creará la Dirección General de Catastro y Registro de Inmuebles, que incluirá al menos dos dependencias clave: la Dirección de Registro de Inmuebles y la Dirección de Catastro. La Dirección de Catastro será la encargada de gestionar y administrar los procedimientos relacionados con la registración catastral, garantizando la ordenación del catastro nacional y proporcionando información precisa y certificada sobre el estado parcelario de los bienes inmuebles. Esta dirección operará con un margen de autonomía e independencia funcional, particularmente en el manejo de datos técnicos e información catastral. Por otro lado, la Dirección de Registro de Inmuebles gestionará y administrará los procedimientos relacionados con la registración de actos, bienes y derechos con vocación registral, en conformidad con la presente ley, el Código de Organización Judicial, y sus leyes complementarias. Esta función es esencial para asegurar la publicidad y oponibilidad jurídica de los derechos frente a terceros. Innovación Tecnológica: El Código Único de Identificación Catastral Registral Una de las innovaciones más destacadas del proyecto de ley es la implementación de un sistema de codificación único para identificar cada inmueble a través de un Código Único de Identificación Catastral Registral (CUICR). Este código, que será alfanumérico, permitirá la individualización precisa de los inmuebles, representando de manera compacta información crucial sobre la ubicación del inmueble por municipio, distrito, barrio, manzana y lote. El CUICR se convertirá en un mecanismo obligatorio de identificación física y jurídica para todos los inmuebles, y deberá ser consignado por las autoridades administrativas y judiciales en todas las gestiones relacionadas con la propiedad. Esta medida no solo simplificará los trámites, sino que también fortalecerá la seguridad jurídica, al reducir la posibilidad de errores o fraudes en la identificación y registro de propiedades. La certificación que administrará el Registro Unificado Nacional respecto de los bienes inmuebles será tanto registral como catastral, y se expedirá en un único documento. Esto significa que el folio real de cada inmueble incorporará necesariamente el CUICR, y los asientos del registro contendrán la expresión de las circunstancias relativas al sujeto, objeto y contenido de los derechos inscribibles según resulten del título y los asientos del registro, previa calificación documental del registrador. Propiedad Horizontal y Nuevas Normas para Planos de Edificación El proyecto de ley también aborda la identificación de unidades en propiedades horizontales, como pisos y departamentos, que deberán ser reflejadas adecuadamente en el CUICR. Los planos de edificación deberán cumplir con las normas establecidas por la autoridad competente, y su presentación será un requisito para la incorporación al régimen de propiedad horizontal. Estas medidas buscan garantizar una adecuada regulación y registro de las unidades habitacionales en edificios, lo que contribuirá a la claridad y orden en la propiedad inmobiliaria urbana. Ajuste y Adecuación de Inscripciones Los titulares de dominio o de otros derechos reales podrán solicitar la adecuación de sus inscripciones de acuerdo con los parámetros establecidos en la ley para obtener el CUICR. El procedimiento será supervisado por la Corte Suprema de Justicia, y en casos donde no existan discrepancias con las constancias actuales del catastro, la adecuación se realizará sin más trámites. Sin embargo, si se detectan superposiciones de inmuebles o discrepancias con el catastro, se tomarán medidas específicas para rectificar la situación, incluyendo la publicidad de las superposiciones y, en casos necesarios, la denegación de la adecuación solicitada. Centro de Datos y Políticas Públicas La información relevada del terreno y registrada en el catastro se integrará en un centro de datos que operará como una base relacional, permitiendo el acceso a información clave para el análisis de variables relevantes y la determinación del valor de los inmuebles. Esta base de datos servirá como fundamento para la formulación y ejecución de diversas políticas económicas y sociales, y estará a disposición de las autoridades nacionales que la requieran. El proyecto de ley también incluye la digitalización y automatización de la mayor cantidad posible de trámites referentes a la propiedad de la tierra. Gustavo Villate, ministro de Tecnologías de la Información y Comunicación, destacó que «con el uso de la tecnología se prevé que esos plazos incluso puedan acortarse», lo que beneficiará tanto a los ciudadanos como a las instituciones. Reacciones y Perspectivas El presidente de la República, Santiago Peña, utilizó sus redes sociales para subrayar los objetivos del proyecto de ley, destacando que "esta iniciativa busca mejorar la seguridad en la compra de inmuebles, evitar la superposición de títulos, reducir los plazos de registro y catastro, y aumentar la eficiencia, transparencia y accesibilidad mediante el uso de tecnología". El asesor jurídico de la Presidencia, Roberto Moreno, enfatizó que la fusión de estas instituciones, que actualmente operan de manera separada en distintos poderes del Estado, es parte de un esfuerzo más amplio por racionalizar y modernizar la administración pública en Paraguay. "Esta unificación permitirá que el proceso de registro de inmuebles sea más coherente, rápido y seguro, lo que a su vez fomentará la confianza en el sistema jurídico y económico del país", explicó Moreno. Por su parte, el ministro de la Corte Suprema de Justicia, Alberto Martínez Simón, subrayó que la implementación de esta ley representará un avance significativo en la agilización de los procesos de registración, además de ofrecer una mayor seguridad jurídica en lo que respecta a la propiedad privada. "Con este anteproyecto de ley, una vez aprobado y puesto en vigencia, vamos a hacer un trámite mucho más sencillo, lo que dará una aceleración notable a los procesos de registración, al tiempo que se garantiza la seguridad jurídica de la tierra y la propiedad privada", expresó Martínez Simón. El impacto potencial de esta ley también fue resaltado por la jurista María Mercedes Buongermini, quien colaboró en la redacción del proyecto. Buongermini explicó que "hoy en día, los procesos de registro de inmuebles pueden durar varios meses, debido a los plazos nominales de cada institución. Con la unificación propuesta, se pretende que todo el proceso concluya en un plazo aproximado de 45 días". Esta reducción de tiempos, combinada con la implementación de una ventanilla única, permitirá una mayor eficiencia en la gestión de trámites, facilitando el acceso de los ciudadanos a los servicios de registro y catastro. Finalmente, Gustavo Villate, ministro de Tecnologías de la Información y Comunicación, destacó los esfuerzos en marcha para digitalizar y automatizar los trámites relacionados con la propiedad de la tierra. Villate adelantó que "ya estamos trabajando en la digitalización y automatización de la mayor cantidad de trámites posibles, lo que permitirá acortar aún más los plazos y ofrecer un servicio más accesible y transparente a la ciudadanía". Con este proyecto de ley, el gobierno de Paraguay busca no solo modernizar el sistema de gestión de propiedades, sino también sentar las bases para una administración pública más eficiente, integrada y orientada al ciudadano. Se espera que la implementación de esta ley tenga un impacto positivo en el desarrollo económico del país, al proporcionar un entorno más seguro y confiable para las transacciones inmobiliarias, y al fomentar una mayor inversión en el sector inmobiliario.

El próximo 4 de noviembre, el Centro de Eventos del Paseo La Galería será el escenario de la cuarta edición del Foro Inmobiliario Paraguay CAPADEI 2024, un evento que se ha consolidado como el más relevante en el sector inmobiliario del país. Desde las 8:00 hasta las 18:00 horas, directores, gerentes, ejecutivos y todos aquellos interesados en las últimas tendencias del desarrollo inmobiliario se darán cita para actualizarse y debatir sobre los temas más importantes que afectan al sector. Este foro, organizado por la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (CAPADEI), contará con la participación de destacados conferencistas tanto nacionales como internacionales. Durante la jornada, se abordarán cuestiones fundamentales como el panorama político y económico del Paraguay en la era post grado de inversión, analizando las oportunidades y desafíos que este nuevo contexto ofrece para el desarrollo inmobiliario. Asimismo, se explorarán los instrumentos financieros disponibles para el crédito hipotecario y las tendencias comerciales actuales en desarrollos inmobiliarios. Entre los temas destacados que se abordarán en el foro se encuentra el análisis del panorama político y económico del Paraguay en el contexto post grado de inversión, un tema crucial para entender las oportunidades y desafíos que enfrenta el país en esta nueva etapa. Este análisis será fundamental para que los desarrolladores inmobiliarios puedan anticipar las tendencias y adaptar sus estrategias a un entorno económico en constante cambio. Otro de los temas clave será el de los instrumentos financieros para el crédito hipotecario, un aspecto esencial para fomentar el acceso a la vivienda y apoyar el crecimiento del mercado inmobiliario. Además, se discutirán las tendencias comerciales actuales en los desarrollos inmobiliarios, ofreciendo una visión clara sobre cómo estos se están transformando en respuesta a las necesidades del mercado y las innovaciones tecnológicas. El marketing inmobiliario también ocupará un lugar central en las discusiones, especialmente en relación con el impacto de la inteligencia artificial (IA). Se explorarán las ventajas y desventajas de esta tecnología emergente, proporcionando a los asistentes una comprensión más profunda de cómo la IA está redefiniendo las estrategias de marketing en el sector. Este debate será particularmente relevante en un momento en que las empresas buscan diferenciarse en un mercado cada vez más competitivo. Además de estos temas, se presentará el estudio de mercado, realizado anualmente por la CAPADEI en colaboración con la consultora METRO, que ofrecerá un análisis detallado de los desarrollos residenciales y corporativos en Paraguay. Este estudio proporcionará datos valiosos que permitirán a los desarrolladores y profesionales del sector tomar decisiones informadas basadas en tendencias actuales y futuras. La infraestructura urbana y las asociaciones público-privadas también serán temas de discusión en el foro. Se analizará cómo estas colaboraciones pueden impulsar el desarrollo de las ciudades en Paraguay, mejorando la calidad de vida de los ciudadanos y fomentando un crecimiento sostenible. Esta discusión incluirá presentaciones de expertos internacionales que compartirán experiencias exitosas en otros países, proporcionando modelos que podrían ser adaptados al contexto paraguayo. Un aspecto que se discutirá con especial énfasis es la profesionalización del sector intermediario en el desarrollo inmobiliario. Este es un tema de creciente importancia, ya que la profesionalización garantiza no solo la calidad del servicio que brindan los corredores inmobiliarios, sino también la sostenibilidad y el crecimiento a largo plazo del sector. En línea con las necesidades actuales del sector, se tratará el proyecto de ley presentado recientemente al Congreso para la creación del Registro Unificado Nacional (RUN). Este proyecto de ley busca unificar y simplificar los registros relacionados con el sector inmobiliario, ofreciendo mayor transparencia y eficiencia en los procesos administrativos, lo que se traduce en un entorno más favorable para las inversiones. El foro culminará con un panel de discusión dirigido por el Consejo Directivo de CAPADEI, donde se realizará un análisis exhaustivo del presente del desarrollo inmobiliario en Paraguay y se discutirán las perspectivas para el futuro. Este panel ofrecerá a los asistentes una oportunidad única para escuchar directamente a los líderes del sector y participar en un diálogo sobre los desafíos y oportunidades que se avecinan. Es importante subrayar que el Foro Inmobiliario Paraguay CAPADEI 2024 trasciende la dimensión de un evento comercial. A diferencia de otros encuentros que se celebran anualmente, este foro se caracteriza por su compromiso en abordar de manera constructiva las problemáticas más relevantes del sector, proponiendo soluciones orientadas a promover su desarrollo sostenible en el largo plazo. CAPADEI ha puesto especial atención en garantizar que este evento proporcione un valor agregado sustancial para todos los participantes, enfocándose en los temas que son fundamentales para el futuro del sector. El costo de participación en el evento es de Gs. 400.000 si se adquiere la entrada hasta un mes antes del lanzamiento, Gs. 500.000 si se compra hasta 45 días antes, y Gs. 600.000 a partir del 15 de octubre. Este foro es posible gracias al apoyo de múltiples patrocinadores y se destaca por su compromiso en ofrecer un valor agregado significativo al sector. Para obtener más información, los interesados pueden comunicarse al (021) 604397 o al +595 986 555-474 . Este foro se presenta como una oportunidad invaluable para que todos los actores del sector inmobiliario en Paraguay se reúnan, compartan conocimientos y contribuyan al desarrollo sostenido de un motor clave de la economía nacional. El IV Foro Inmobiliario Paraguay CAPADEI 2024 se presenta como una oportunidad invaluable para que todos los actores del sector inmobiliario en Paraguay se reúnan, compartan conocimientos y contribuyan al desarrollo sostenido de un motor clave de la economía nacional. Este foro se ha convertido en un espacio esencial para entender y anticipar las dinámicas de un mercado en constante evolución, asegurando que Paraguay continúe siendo un destino atractivo para inversiones nacionales e internacionales en el sector inmobiliario.

El pasado miércoles 14 de agosto, Palmanova organizó el esperado Brindis de Inversores, un evento dedicado a agradecer a sus clientes e inversores por la confianza depositada en sus proyectos. La celebración tuvo lugar en el showroom de la compañía, ubicado frente al imponente edificio Palmanova Las Mercedes, en la Avda. Gral Santos casi Avda. España, un entorno que resaltó el compromiso de la empresa con la innovación y la transparencia en el sector inmobiliario. Durante la noche, los asistentes fueron testigos de los impresionantes hitos de construcción alcanzados por Palmanova. En tan solo 18 meses, se completó la construcción de 20 losas en Palmanova Las Mercedes, mientras que en Palmanova Villa Morra se lograron 5 losas en un período de 6 meses. Estos avances subrayan el cumplimiento del cronograma establecido y refuerzan la confianza de los inversionistas en la capacidad de la empresa para materializar sus promesas. Uno de los anuncios más destacados de la noche fue la próxima emisión de bonos en colaboración con ASU Capital. Esta iniciativa ofrecerá a los inversores una oportunidad única para diversificar sus carteras y obtener atractivos retornos, respaldados por la solidez de Katuete S.R.L., una empresa con 25 años de experiencia en el mercado. La emisión de bonos se perfila como una alternativa financiera accesible para aquellos que deseen participar en el floreciente mercado inmobiliario de Asunción. El Gerente General de Katuete S.R.L. destacó el impacto positivo que esta emisión tendrá en el mercado inmobiliario, atrayendo la atención de inversores extranjeros y reforzando la transparencia financiera de la empresa. Subrayó que la calificación triple B obtenida, resultado del arduo trabajo y la dedicación, es un indicativo de la solidez y credibilidad de la empresa. Además, enfatizó que los bonos permitirán a los jóvenes y a nuevos inversionistas acceder a oportunidades de inversión desde montos accesibles, democratizando así el acceso al mercado inmobiliario. El punto culminante del evento fue el anuncio exclusivo de Palmanova III, el nuevo y ambicioso desarrollo de la compañía. Los inversionistas presentes quedaron impresionados por la magnitud y el potencial del proyecto, cuya presentación oficial se realizará el 11 de septiembre en Talleyrand Costanera. Se espera que Palmanova III, cuya finalización está prevista para el 2027, atraiga a un público selecto de inversores, consolidando a Palmanova como líder en el desarrollo inmobiliario de la ciudad. El evento sirvió no solo para celebrar los logros alcanzados, sino también para reafirmar el compromiso de Palmanova y Katuete S.R.L. con la transparencia y la innovación en el sector. Los asistentes tuvieron la oportunidad de conocer de primera mano los avances de las obras, así como de interactuar con el equipo directivo, quienes extendieron una invitación abierta a todos aquellos interesados en conocer más sobre los proyectos actuales y futuros. La empresa reitera su disposición a recibir a potenciales inversionistas en su showroom, donde podrán explorar los modelos de las unidades en construcción y recibir información detallada sobre las próximas oportunidades de inversión. Katuete, con sus 25 años de trayectoria, se consolida como un referente en la construcción y desarrollo inmobiliario, y con el lanzamiento de nuevos productos financieros, la compañía mira hacia el futuro con ambiciosos proyectos en mente. Para más información sobre los proyectos actuales, la futura emisión de bonos, o para agendarse al lanzamiento del nuevo proyecto, los interesados pueden ponerse en contacto con el equipo comercial de Palmanova al +595 983 196 927 .

El pasado domingo 11 de agosto, Paraguay fue testigo de un evento sin precedentes que marca un antes y un después en la historia del desarrollo urbano del país. La recién renombrada desarrolladora  Solaria City Makers , conocida anteriormente como Terminal Occidental S.A. (TOSA), hizo su debut oficial con la presentación de su ambicioso proyecto inmobiliario  El Delta . Este proyecto no solo representa un nuevo hito en la historia de Nueva Asunción, sino que también redefine el concepto de vida urbana en Paraguay. Tras más de 15 años de éxito en el mercado, TOSA ha evolucionado en Solaria City Makers, asumiendo una misión aún más ambiciosa: no solo construir estructuras, sino crear comunidades y ciudades que transformen la vida cotidiana en una experiencia extraordinaria. Para celebrar este importante lanzamiento, Solaria City Makers organizó un exclusivo  City Tour  para inversionistas, directores del holding, representantes de medios de comunicación y clientes. Los asistentes exploraron El Delta, un complejo urbano diseñado para integrarse con la naturaleza y ofrecer una calidad de vida sin precedentes. Durante el recorrido, se destacó la planificación meticulosa y la visión innovadora que han guiado el desarrollo de este proyecto durante más de una década. El Delta, ubicado estratégicamente entre el Puente Remanso y el Puente Héroes del Chaco, al sur de la Ruta Transchaco, es mucho más que un lugar para vivir. Es un entorno que promete convertirse en un referente para toda la región, combinando modernidad y naturaleza en perfecta armonía. El Delta se extiende sobre 1.600 hectáreas y ha sido cuidadosamente diseñado por la firma de arquitectura internacional BMA, en colaboración con Solaria City Makers. Este desarrollo inmobiliario es un símbolo de innovación y progreso, destinado a dejar una huella duradera en Paraguay. Uno de los aspectos más destacados de El Delta es su impresionante red de cuerpos de agua, que incluye 6 kilómetros de costa sobre el río Paraguay, 23 kilómetros de canal navegable y 16 kilómetros de lagunas. Este diseño acuático no solo aporta un valor estético incomparable, sino que también facilita una conexión única con la naturaleza circundante, haciendo de cada día una experiencia extraordinaria. Una de las joyas de este proyecto es  La Isla Del Delta , un desarrollo único en Paraguay que consta de una isla situada sobre el majestuoso Río Paraguay. Este fue el primer desarrollo inmobiliario del complejo y, como su nombre lo indica, se trata de una isla conectada al resto del complejo mediante un puente, lo que le confiere un acceso exclusivo y un ambiente de privacidad incomparable. La Isla Del Delta cuenta con un total de 66 lotes, cada uno con una superficie promedio de 2.000 metros cuadrados, lo que garantiza espacios amplios y un entorno natural privilegiado. Dentro de El Delta, otro desarrollo que ha captado la atención es Riverside, un destacado conjunto residencial de cinco bloques de edificios de media densidad limitados a ocho pisos para mantener un equilibrio entre exclusividad y conexión con la naturaleza. Los departamentos, con tamaños de 238 a 350 metros cuadrados, ofrecen amplias vistas al Río Paraguay y al campo de golf. La construcción comenzará con el bloque Safiro a finales de este año, que contará con 46 departamentos de tres y cuatro dormitorios. El diseño fue realizado por el estudio uruguayo de Martín Gómez Platero, con ejecución a cargo de los arquitectos Fabrizio Bibolini y Mauro Remonato. Barrio Norte  es otro desarrollo dentro de El Delta que se destaca por su propuesta innovadora. Con 300 lotes residenciales distribuidos en 100 hectáreas, este barrio ofrece una vida en un entorno natural impresionante, con vistas al golf y a las lagunas. Además, cuenta con un clubhouse  diseñado por el arquitecto paraguayo Christian Gould, que incluye instalaciones deportivas de primer nivel, como canchas de tenis, pádel y una multideportiva. En Barrio Norte se desarrollará un ambicioso proyecto residencial denominado M5 . Este complejo contará con seis bloques residenciales, preservando los árboles que se encuentran en la propiedad. En el centro de este espacio verde, se construirá un paseo peatonal que incluirá una atractiva área gastronómica con cafeterías y heladerías. La primera etapa de M5 ofrecerá 24 departamentos y todos tendrán vistas excepcionales, destacando la panorámica del campo de golf y el Puente Remanso, proporcionando un entorno de tranquilidad y paz durante todo el año. No menos impresionante es  Barrio Náutico , un desarrollo que celebra la pasión por el agua y los deportes acuáticos. Con 68 hectáreas y 200 lotes en su primera etapa de comercialización, este barrio ofrece un estilo de vida único para aquellos que buscan estar en contacto constante con el agua. Además, el complejo incluye marinas privadas, diseñadas para garantizar la seguridad y el mantenimiento de embarcaciones, lo que convierte a El Delta en un paraíso para los amantes de la navegación. El Delta no es solo un lugar para vivir, sino un entorno integral que ofrece una amplia gama de servicios y comodidades diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Entre estos servicios se encuentra Las Palmas Street Mall , un centro comercial que contará con una variedad de locales gastronómicos, supermercados, farmacias, peluquerías y otros negocios esenciales. Este centro comercial, que estará emplazado sobre una superficie de 55.000 metros cuadrados, también contará con un amplio estacionamiento para 460 vehículos, y estará diseñado para ofrecer una experiencia de compras y entretenimiento sin igual. Además de las opciones residenciales, El Delta alberga un  Centro de Negocios  con los edificios corporativos  Alkan ,  Navis , y el próximo  Navis II . Este espacio está diseñado para atraer a empresas nacionales e internacionales, consolidándose como un importante centro corporativo en la región. Además, El Delta albergará la primera  Zona Franca de servicios  de Paraguay, un complejo corporativo que atraerá a empresas nacionales e internacionales gracias a sus beneficios fiscales. Este desarrollo incluye tres torres de oficinas, cuya construcción comenzará en las próximas semanas, y promete convertirse en un importante centro de negocios en la región. Por otro lado, el  Complejo Náutico Marina del Delta  se enfoca en ofrecer instalaciones de alta calidad para el entretenimiento y la seguridad de las embarcaciones. Cada marina es autorregulable y resistente a inundaciones, lo que garantiza una experiencia segura y cómoda para los residentes y visitantes. El proyecto también incluye el  Tarumá Golf , un campo de golf de 18 hoyos que ha sido diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Stirling & Martin. Este campo, ubicado en el corazón de El Delta, ofrecerá una experiencia de juego inigualable, rodeado de un entorno natural cuidadosamente conservado. El Delta, concebido por Solaria City Makers, representa un nuevo paradigma en el desarrollo urbano en Paraguay. Este proyecto, que ha sido cuidadosamente planificado y ejecutado durante más de una década, ofrece una combinación única de modernidad, naturaleza y calidad de vida, convirtiéndose en un ejemplo a seguir para futuros desarrollos en el país. Con su lanzamiento, Solaria City Makers no solo presenta un nuevo proyecto inmobiliario, sino que también reafirma su compromiso de liderar el camino hacia un futuro en el que la vida urbana se integra de manera armónica con la naturaleza, brindando a sus residentes una experiencia de vida donde lo cotidiano se vuelve verdaderamente extraordinario. Para aquellos interesados en conocer más sobre El Delta y las oportunidades de inversión disponibles, Solaria City Makers invita a ponerse en contacto a través de sus redes sociales o a comunicarse directamente con sus asesores comerciales al +595 981 503 255 o mediante el correo electrónico  info@solaria.com.py . Este es solo el comienzo de lo que promete ser una nueva era en el desarrollo urbano de Paraguay, liderada por una compañía que no solo construye, sino que transforma y reimagina el futuro.

Alex Loza, director del Grupo Barcelona, cuyo recorrido en Paraguay está marcado por un compromiso profundo tanto con el desarrollo social como con la innovación en el sector inmobiliario. Con una sólida formación en Administración de Empresas y una especialización en tributación en España, Loza llegó a Paraguay inicialmente como voluntario, donde su trabajo en el ámbito educativo lo llevó a involucrarse con la Fundación ALDA, dedicada a mejorar la calidad de vida y la educación de niños y jóvenes en comunidades desfavorecidas. En busca de maneras de financiar los proyectos de la fundación, Loza decidió explorar el mercado inmobiliario en un momento en que Paraguay comenzaba a estabilizarse macroeconómicamente. Así fue que en el 2007 nació el primer proyecto del Grupo Barcelona, el Edificio Barcelona en Villamorra, que marcó el inicio de una serie de desarrollos exitosos que han transformado el panorama urbano en Asunción y Encarnación. Hoy, con más de 500 departamentos construidos y múltiples proyectos culminados, el Grupo Barcelona es un referente en el sector, con unidades de negocio que abarcan desde el desarrollo, construcción y administración de edificios hasta la hotelería. Entre sus obras más destacadas se encuentran el Hotel Palmaroga y varios edificios icónicos en Asunción y Encarnación. En esta entrevista, Alex Loza nos comparte su visión sobre la evolución del mercado inmobiliario en Paraguay, los desafíos que ha enfrentado en el camino, y su enfoque en combinar el éxito empresarial con un impacto positivo en la comunidad. ¿Cómo ha cambiado el desarrollo inmobiliario en Paraguay desde que llegaste hasta hoy? El cambio en el desarrollo inmobiliario en Paraguay ha sido realmente impresionante. Cuando llegué, había muy pocos edificios en Asunción, y la idea de vivir en un departamento era algo relativamente nuevo para muchos. Los edificios estaban principalmente en el centro histórico, y la tecnología de construcción era bastante rudimentaria. Recuerdo que, al principio, me sorprendió ver que utilizaban puntales de madera en las construcciones, algo que en Europa ya había quedado obsoleto. Sin embargo, en los últimos 12 o 13 años, hemos sido testigos de un salto enorme en la tecnología de construcción. Hoy en día, es impensable construir un edificio sin grúa, pero en nuestro primer proyecto, lo hicimos sin esa tecnología. Además, la profesionalización del sector ha sido notable. Los ingenieros, arquitectos y otros profesionales de la construcción han elevado los estándares, lo que se refleja en la calidad de los edificios que se construyen hoy. Sin embargo, a pesar de estos avances, el acceso al crédito sigue siendo un desafío significativo tanto para los desarrolladores como para los compradores finales. En los primeros años, era casi imposible obtener financiamiento, y lo poco que había era extremadamente caro. Aunque ha habido mejoras, aún es un área donde se necesita mucho trabajo para facilitar el acceso a la vivienda y al desarrollo inmobiliario en general. ¿Qué factores los motivaron a invertir en el centro de Asunción, especialmente con proyectos emblemáticos como el Hotel Palmaroga, en un área que otras empresas quizás han pasado por alto? El centro de Asunción tiene un valor histórico y cultural que no se puede ignorar. Cuando decidimos invertir en el centro, sabíamos que estábamos apostando por un área que había sido olvidada por muchos, pero que tenía un potencial enorme. La historia del centro de Asunción es rica y profunda. Es el lugar donde la ciudad comenzó a desarrollarse, donde las primeras grandes obras arquitectónicas se llevaron a cabo, y donde se encuentra gran parte del patrimonio histórico del país. Nuestro proyecto de revitalización del Hotel Palmaroga es un ejemplo claro de lo que creemos que se puede lograr en el centro. Al restaurar este edificio histórico, no solo preservamos una parte importante de la arquitectura de principios del siglo XX, sino que también demostramos que es posible devolverle al centro de Asunción su antigua gloria. Creemos firmemente que todos tenemos la responsabilidad de contribuir a que el centro vuelva a ser el corazón de la ciudad, no solo un lugar donde la gente trabaja, sino un área vibrante donde se vive, se disfruta y se celebra la historia de Asunción. Habiendo participado en la restauración de edificios patrimoniales como el Hotel Palmaroga y el Palacio Ingrid , ¿cuáles considera que son los principales desafíos al restaurar y revitalizar edificios históricos en Paraguay? Restaurar edificios históricos en Paraguay presenta varios desafíos, siendo uno de los más significativos la falta de incentivos para los inversores. Es esencial que haya una colaboración entre el sector público y el privado para revitalizar el centro de Asunción y otros lugares históricos. Por ejemplo, cuando decidimos restaurar el Hotel Palmaroga, nos enfrentamos a la realidad de que no había ningún tipo de apoyo financiero o tributario, que facilitara este tipo de proyectos. Creo que debería haber incentivos como exenciones impositivas para la construcción y para la rehabilitación de edificios patrimoniales. Si un inversor está dispuesto a poner su dinero en un proyecto que revitaliza un área histórica, debería recibir algún tipo de apoyo, ya sea en forma de créditos bonificados o exoneraciones de impuestos. Además, la revitalización del centro no solo depende de los desarrolladores. Es fundamental que el área esté bien mantenida, con calles limpias, buena iluminación y seguridad. Estas son condiciones básicas que deben estar garantizadas para atraer tanto a inversores como a residentes. A veces parece que estos proyectos son complicados, pero en realidad, con una buena planificación y el apoyo adecuado, es mucho más sencillo de lo que se piensa. ¿Cuál es la clave para el éxito de proyectos inmobiliarios a largo plazo? La clave para el éxito en el desarrollo inmobiliario a largo plazo radica en la construcción de relaciones de confianza. Cuando un cliente confía en ti, es porque has demostrado ser confiable y profesional en cada etapa del proyecto. Este vínculo de confianza es algo que se gana con el tiempo, a través de un trabajo honesto, transparente y comprometido. Es importante que los desarrolladores entiendan que no se trata solo de vender un inmueble, sino de acompañar al cliente durante todo el proceso, asegurándose de que su inversión esté bien protegida. Otra pieza clave es la administración de los edificios una vez que están terminados. Mantener un edificio en buen estado a lo largo de los años requiere de un esfuerzo constante. No basta con construir algo hermoso; también es necesario asegurarse de que se mantenga así. La diferencia entre un edificio que sigue siendo atractivo y funcional después de 10 o 15 años, y uno que se deteriora rápidamente, está en la calidad de la administración. Esto incluye desde el mantenimiento de las instalaciones hasta la respuesta rápida y efectiva ante cualquier incidencia que pueda surgir. Es un compromiso a largo plazo que muchos subestiman, pero que es fundamental para el éxito sostenido de cualquier desarrollo inmobiliario. ¿Qué los motivó a expandirse más allá de Asunción y a desarrollar proyectos como Torres Bolik, Paraná Playa Departamentos y Paraná Playa Costanera en Encarnación? La expansión a otras ciudades como Encarnación fue una decisión estratégica. A medida que la competencia en Asunción y el área metropolitana aumentaba, vimos la necesidad de buscar nuevas oportunidades en mercados menos saturados. Encarnación, en particular, nos llamó la atención por su crecimiento y su potencial para el desarrollo inmobiliario. Aunque enfrentamos desafíos, como la reticencia de la población local a vivir en departamentos, creemos que la ciudad tiene un gran futuro. Encarnación es una ciudad con muchas cualidades: su costanera, su tranquilidad y su proximidad a Posadas la convierten en un lugar atractivo para vivir e invertir. Sin embargo, uno de los mayores desafíos es romper la estacionalidad que limita la actividad económica a los meses de verano. Si logramos desarrollar eventos y actividades durante todo el año, Encarnación podría convertirse en una ciudad muy interesante para vivir, no solo para los locales, sino también para personas de otras partes del país y del extranjero. La clave está en diversificar la oferta y hacer que la ciudad sea atractiva en cualquier época del año. ¿Qué consejo le darías a un extranjero que quiera invertir en el mercado inmobiliario en Paraguay? Mi consejo para cualquier extranjero que esté considerando invertir en el mercado inmobiliario de Paraguay es que lo haga con prudencia y con una mente abierta. Aunque pueda tener mucha experiencia en otros países, Paraguay es un mercado único con sus propias particularidades. Es fundamental tomarse el tiempo para entender la cultura local, las normas y regulaciones, y las dinámicas del mercado. Aunque compartimos el idioma, la forma de hacer negocios aquí es diferente, y es necesario adaptarse para tener éxito. He visto a muchos extranjeros, especialmente españoles, que vienen con la idea de que podrán replicar exactamente lo que han hecho en su país de origen, pero rápidamente se dan cuenta de que necesitan ajustar su enfoque. Adaptarse a las costumbres locales, construir relaciones y entender el mercado desde dentro es crucial. Además, es importante trabajar con socios locales de confianza que puedan guiarte en el proceso y ayudarte a navegar las complejidades del mercado inmobiliario paraguayo. ¿Cuál me dirías que es una de las principales lecciones que aprendiste desarrollando acá en Paraguay? Una de las principales lecciones que he aprendido es la importancia de hacer las cosas bien desde el principio y mantener una actitud de servicio ante cualquier eventualidad. En cualquier proyecto de construcción, siempre habrá imprevistos, pero lo que realmente importa es cómo respondes a ellos. Ser honesto, trabajar duro y estar dispuesto a acompañar al cliente durante todo el proceso es crucial. La confianza es un pilar fundamental en nuestro negocio. Sin confianza, no hay relación a largo plazo. He aprendido que es esencial no solo cumplir con lo prometido, sino también superar las expectativas del cliente, siempre que sea posible. Además, es vital tener un enfoque en la calidad, no solo en lo que es visible, sino en todos los aspectos del edificio. Estas son las cosas que realmente importan a largo plazo, y que a menudo pasan desapercibidas cuando se evalúa un edificio. Ser parte de la CAPADEI (Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios) también nos ha ayudado a mantenernos alineados con las mejores prácticas del sector. Es un sello de calidad que garantiza que los desarrolladores están comprometidos con altos estándares en todas las etapas del desarrollo inmobiliario. Asegurarse de que todos los aspectos de un proyecto se realicen con la máxima calidad es lo que realmente diferencia a un buen desarrollador.

En la era digital, la manera en que se comunica y se recibe la información ha experimentado una transformación significativa. Ya no es suficiente con simplemente estar presente en el mercado; en un entorno saturado de contenido, destacarse se ha vuelto fundamental. Los usuarios de hoy demandan experiencias más personalizadas y auténticas, lo que requiere una reevaluación constante de las estrategias de comunicación. En el sector inmobiliario, estas tendencias han obligado a las empresas a adaptarse a nuevas formas de llegar a su audiencia, utilizando canales que permitan un intercambio genuino y valioso. El contenido se ha convertido en el eje central de cualquier estrategia de marketing efectiva. Ya no basta con la publicidad tradicional; es necesario ofrecer información educativa, entretenida e inspiradora que motive y conecte emocionalmente con la audiencia. Reconociendo esta evolución, Paraguay Sotheby’s International Realty ha lanzado su propio podcast, un espacio dedicado a explorar las historias, experiencias y desafíos de los protagonistas del sector inmobiliario en Paraguay. Este proyecto no solo refleja un compromiso con la innovación, sino también con la creación de contenido que aporta verdadero valor a la comunidad. El podcast ofrece a la audiencia la oportunidad de conocer a fondo a las figuras clave que están moldeando el mercado inmobiliario en el país, compartiendo sus trayectorias profesionales y personales. Cada episodio busca no solo informar, sino también inspirar y generar un vínculo más profundo con los oyentes. El primer episodio, ya disponible en Spotify y YouTube, presenta una conversación con Ernesto Figueredo, Presidente de Raíces Real Estate. En esta charla, Figueredo comparte su visión y experiencia en el desarrollo inmobiliario en Paraguay, ofreciendo una perspectiva única que resonará con profesionales y entusiastas del sector. Bajo los estándares de excelencia y servicio excepcional al cliente, Paraguay Sotheby’s International Realty atiende los mercados residenciales y de lujo del país. Su propósito es unir propiedades extraordinarias con experiencias de vida únicas que armonizan con los estilos de vida de sus clientes, entregando un conocimiento especializado del mercado local e internacional. Están comprometidos en ayudar a las personas a encontrar su propiedad en los lugares más deseados del mundo. El lanzamiento de este podcast subraya la importancia de adaptarse a las nuevas tendencias en un mercado en constante cambio, demostrando cómo Paraguay Sotheby’s International Realty se posiciona a la vanguardia de la evolución en el marketing inmobiliario.

En el corazón de Asunción, a pocos pasos del Shopping del Sol en el Barrio Las Lomas, se erige una joya arquitectónica diseñada para redefinir el concepto de vivienda urbana de lujo: HOST 1432. Este edificio boutique, ubicado en la esquina de Federación Rusa y López Moreira, ofrece una experiencia de vida cosmopolita, sofisticada y práctica para ejecutivos, inversionistas y parejas que buscan una base elegante y funcional en Paraguay. HOST 1432 es un edificio de 21 departamentos que maximiza el uso de un terreno de 400 metros cuadrados. Con un diseño contemporáneo y elegante, este desarrollo ofrece tres tipos de unidades: departamentos de dos dormitorios y dos baños de 83 m², lofts de 40 m² y unidades de un dormitorio y un baño de 47 m². Cada unidad ha sido meticulosamente diseñada y equipada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los departamentos de un dormitorio y los lofts se entregan completamente amoblados por Area Design, incluyendo electrodomésticos de alta gama como heladeras panelables, microondas, horno, anafe y campana. La arquitectura interior sigue una paleta de colores que combina tonos negros y blancos, creando una atmósfera moderna y acogedora. Además, las unidades de dos dormitorios y dos baños, aunque no completamente amobladas, vienen con un diseño cuidadosamente planificado para maximizar el espacio y la funcionalidad. Situado en una de las principales zonas de Asunción, HOST 1432 ofrece una ubicación estratégica cerca de restaurantes, gimnasios, supermercados, el Parque de la Salud, el Shopping del Sol y el eje corporativo de Asunción. Además, está a solo 15 minutos del aeropuerto, lo que lo convierte en la opción ideal para aquellos que viajan con frecuencia. La proximidad a estos servicios y comodidades asegura que los residentes tengan todo lo que necesitan a su alcance, fomentando un estilo de vida activo y conveniente. El diseño de HOST 1432 está pensado para ofrecer a los residentes la sensación de estar en un hotel. Esto se logra a través de detalles como muebles elegantes, electrodomésticos integrados y una distribución de espacios que facilita la circulación y la comodidad. Los residentes que viajan con frecuencia pueden disfrutar de la comodidad de tener todo resuelto, ya que el edificio proporciona todos los servicios necesarios para que solo tengan que preocuparse de llevar sus pertenencias personales. Esto permite a los inquilinos venir y salir sin preocuparse por el mantenimiento o la administración de su hogar, lo que lo hace ideal para ejecutivos y viajeros frecuentes. HOST 1432 no solo ofrece un lugar para vivir, sino una experiencia integral que incluye una piscina infinity con vista panorámica, un salón gourmet y quincho en la terraza, un área de reuniones para trabajo y eventos, y lockers para almacenamiento adicional. Además, el edificio cuenta con paneles solares y cargadores eléctricos de alta potencia. El avanzado sistema de gestión de edificios (BMS) permite un mantenimiento eficiente y una administración simplificada, asegurando un entorno limpio y seguro para todos los residentes. Una de las unidades de dos dormitorios en el séptimo piso cuenta con un sistema de domótica completa, lo que proporciona un control total sobre el ambiente del hogar mediante tecnología avanzada. El edificio está diseñado pensando en la sostenibilidad y la eficiencia energética. Los paneles solares en el techo no solo reducen el impacto ambiental, sino que también proporcionan una fuente de energía renovable para las áreas comunes del edificio. Además, todos los estacionamientos están equipados con la infraestructura necesaria para la instalación de cargadores eléctricos, fomentando así el uso de vehículos eléctricos entre los residentes. Este compromiso con la sostenibilidad y la tecnología avanzada posiciona a HOST 1432 como un líder en vivienda moderna en Asunción. El costo de alquiler en HOST 1432 es competitivo considerando la calidad y la ubicación privilegiada. Los lofts tienen un costo de aproximadamente 500 USD al mes, las unidades de un dormitorio se alquilan a partir de 600 USD, y los departamentos de dos dormitorios y dos baños tienen un precio inicial de 6.5 millones de guaraníes. El proyecto HOST 1432 ha sido desarrollado por HUB Desarrollos, una empresa que se encarga de todo el proceso, desde la búsqueda del terreno hasta la entrega del edificio terminado para inversores. HUB Desarrollos se encarga de todo el proyecto documental, armando el anteproyecto, el proyecto ejecutivo y la licitación de obra. Además, la empresa gestiona el gerenciamiento de la obra, asegurando que cada detalle del proyecto se cumpla con los más altos estándares de calidad. La directora del proyecto, la arquitecta Antonella Faraone, ha liderado con éxito la implementación de este concepto innovador en Asunción. Con su experiencia y visión, Faraone ha asegurado que cada detalle del edificio esté diseñado para ofrecer una experiencia de vida superior. La filosofía de HUB Desarrollos es ofrecer un servicio integral donde el inversionista no tenga que preocuparse por nada. La empresa busca terrenos estratégicos y diseña productos inmobiliarios que se adaptan a las necesidades y capacidades de inversión de sus clientes. El enfoque de HUB Desarrollos en crear una comunidad segura y bien gestionada se refleja en cada aspecto de HOST 1432. Desde la seguridad hasta el mantenimiento, todo está diseñado para que los residentes se sientan como en casa en un entorno urbano sofisticado. La administración del edificio es eficiente y proactiva, asegurando que cualquier problema se resuelva rápidamente sin afectar la comodidad de los residentes. Este nivel de atención al detalle y compromiso con la calidad es lo que distingue a HOST 1432 como una de las mejores opciones de vivienda en Asunción. Este sábado, HOST 1432 abrirá sus puertas para un Open House, brindando la oportunidad de conocer de cerca todas las ventajas y comodidades que ofrece este innovador proyecto. Con un 50% de las unidades ya alquiladas, este evento será una excelente oportunidad para los interesados en experimentar de primera mano el estándar de vida que ofrece HOST 1432. HOST 1432 no solo es una excelente opción para quienes buscan un hogar en Asunción, sino también una oportunidad de inversión excepcional. El edificio está diseñado para el modelo multifamily, ideal para alquileres a largo plazo. Si bien las unidades individuales no están a la venta, los inversionistas interesados en adquirir el edificio en su totalidad o parcialmente encontrarán en HOST 1432 una opción rentable y bien estructurada. Esta flexibilidad permite que el edificio se adapte a las necesidades de grandes inversionistas que buscan una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Asunción. Para más información sobre HOST 1432 o para interesados en inversiones, pueden contactarse a través del siguiente correo electrónico:  info@hubdesarrollos.com.py  o al +595 981 209797 . HOST 1432 representa una nueva era en la vida urbana en Asunción, ofreciendo un espacio sofisticado, bien diseñado y perfectamente equipado para satisfacer las necesidades de los residentes modernos. Ven y descubre por qué HOST 1432 es el lugar perfecto para vivir y invertir.

El pasado jueves 1 de agosto se llevó a cabo la palada inicial de MIO Ykua Sati, un ambicioso proyecto inmobiliario ubicado en la esquina de Cap. Pedro Fabio Martínez y Ricardo Marrero Marengo, en el barrio Ykua Sati. Este es el quinto proyecto de AV Desarrolladora Inmobiliaria y el segundo en la línea de edificios MIO, destacándose por sus características únicas y su atención a los detalles. MIO Ykua Sati se encuentra estratégicamente situado a dos cuadras de Santa Teresa y a tres cuadras de Madame Lynch, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para residir. El edificio ofrecerá unidades de 1 y 3 dormitorios, todas ellas con baños en suite, una característica que subraya el compromiso de la desarrolladora con la comodidad y el lujo. Además, todas las unidades contarán con baño social, lavadero, balcones, parrillas y bachas, elementos que han sido diseñados para ofrecer un alto nivel de confort a los residentes. El diseño incorpora mucho verde, porque desde el principio se consideró fundamental apoyar y complementar la vegetación existente en la zona. Ycua Sati es una área única, con un entorno natural privilegiado y mucha vegetación que se ha respetado y potenciado en el diseño del edificio. La inversión total para la construcción de MIO Ykua Sati es de aproximadamente 6.5 millones de dólares. Este proyecto está dirigido a un consumidor final exigente, familias que buscan calidad y comodidad en un entorno residencial tranquilo y verde. El barrio Ykua Sati es conocido por su ambiente apacible, estando a pasos del colegio Goethe y del Paseo de la Galería, así como del eje corporativo, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes desean vivir cerca de todas las comodidades sin renunciar a la tranquilidad. La duración estimada de la obra es de 20 meses. A pesar de estar en las primeras etapas de construcción, más del 40% de las unidades ya han sido vendidas, lo que refleja la confianza del mercado en este proyecto. Los precios de las unidades comienzan en 95 mil dólares, con opciones flexibles para unir departamentos y adaptar los espacios según las necesidades de los compradores. En cuanto a los amenities, MIO Ykua Sati ofrecerá opciones no tan convencionales pero altamente valoradas, como una sala de reuniones, una sala para choferes, sauna, un quincho gourmet con parrilla y cocina, y amplios balcones diseñados para recibir invitados y disfrutar de momentos al aire libre. Los balcones, que varían en ancho de 2.50 a 3.20 metros, están diseñados para ser espacios utilizables y cómodos, permitiendo la instalación de mesas y áreas de parrilla. El proyecto se distingue no solo por sus amplias tipologías, sino también por su diseño racional y funcional, que busca maximizar el uso de cada metro cuadrado. Las unidades están pensadas para ser altamente habitables, con ventanas un 20% más amplias que el promedio en Asunción, lo que permite una mayor entrada de luz natural y una sensación de amplitud. Además, los techos de MIO Ykua Sati tendrán una altura de aproximadamente 3 metros, superando el promedio local y ofreciendo una experiencia de vida más espaciosa. Una colaboración clave para el éxito de este proyecto es la alianza con ITASA, una constructora y desarrolladora con más de 30 años en el mercado. ITASA aporta su vasto conocimiento y experiencia en la construcción y desarrollo inmobiliario, asegurando que Mio Ykua Sati será un proyecto de alta calidad. ITASA, siendo una empresa familiar al igual que AV Desarrolladora Inmobiliaria, comparte los mismos valores y visión, lo que ha facilitado esta colaboración. El diseño arquitectónico de MIO Ykua Sati ha sido cuidadosamente planificado por el estudio de arquitectura Aquino +, que cuenta con más de 30 años de trayectoria. Este estudio ha sido reconocido por su capacidad para crear espacios que responden a las necesidades y deseos de las personas, tanto en sus hogares como en sus lugares de trabajo. La colaboración con AV Desarrolladora Inmobiliaria y KW, la marca comercializadora de departamentos, ha permitido que el diseño de MIO Ykua Sati sea resultado de una escucha activa de las necesidades del mercado y de la experiencia acumulada en proyectos anteriores. En resumen, MIO Ykua Sati es un proyecto que no solo promete ofrecer viviendas de alta calidad y confort, sino que también se posiciona como una opción de inversión segura y atractiva. Su ubicación privilegiada, el diseño pensado para la comodidad de las familias, y la colaboración con empresas de renombre en el sector, aseguran que este edificio se convertirá en una referencia en el mercado inmobiliario de Asunción. La visión de AV Desarrolladora Inmobiliaria y su compromiso con la excelencia se reflejan en cada detalle de este proyecto, que ya está captando la atención y el interés de numerosos compradores. Para más información te podes contactar con AV Desarrolladora Inmobiliaria al +595 976 172 666

Los mercados bursátiles globales se desplomaron el lunes, con el índice japonés Nikkei experimentando su peor día en 37 años, mientras los inversores temen una posible recesión en Estados Unidos y se deshacen de activos riesgosos. El índice Topix cayó un 12,2%, la mayor venta desde el "Lunes Negro" en octubre de 1987, eliminando sus ganancias del año. En Wall Street, el Nasdaq, de alta tecnología, cayó un 6,3% en las primeras operaciones, encaminándose a su peor día desde los primeros días de la pandemia de Covid-19, mientras que el S&P 500 perdió un 4,1%. Nvidia cayó un 15%, mientras que las acciones de Apple bajaron un 9% y Tesla un 11%. El índice Vix de la volatilidad esperada del mercado de valores de EE.UU., conocido como el "índice del miedo" de Wall Street, saltó por encima de los 65 puntos el lunes, el nivel más alto desde 2020. El desplome global se vio exacerbado por el desmantelamiento del llamado comercio de acarreo del yen, en el que los operadores se habían aprovechado de las bajas tasas de interés de Japón para pedir prestado en yenes y comprar activos riesgosos. El yen se ha fortalecido alrededor de un 13% desde mediados de julio, impulsado por la subida de tasas de interés del Banco de Japón la semana pasada, incluyendo una ganancia del 2,9% a ¥142,31 contra el dólar el lunes. El comercio de futuros en Topix y Nikkei fue suspendido durante la sesión de la tarde mientras la frenesí de ventas continuaba hasta el cierre, alcanzando niveles de "circuit breaker" que detienen automáticamente la negociación. En Corea del Sur, se activaron medidas similares por primera vez en cuatro años. El índice Kospi de Corea del Sur cayó un 8,8%, mientras que el S&P/ASX de Australia bajó un 2,5%. El Sensex de India perdió un 2,7%. En Europa, el índice Stoxx Europe 600 de referencia cayó un 3,1%. La turbulencia global se extendió al mercado de criptomonedas, con el precio de Bitcoin cayendo un 20% a $49,812, mientras que el precio de Ether, otra criptomoneda, bajó un 27% a $2,186. Estas fluctuaciones significativas pueden afectar al mercado inmobiliario en Paraguay de varias maneras. La caída en los mercados bursátiles internacionales puede llevar a los inversores extranjeros a ser más cautelosos con sus inversiones, incluyendo el sector inmobiliario en Paraguay. Además, los inversores pueden retirar capital de inversiones inmobiliarias para cubrir pérdidas en otros mercados, reduciendo así la liquidez disponible en el mercado paraguayo. El temor a una recesión en Estados Unidos y otros mercados importantes puede tener un efecto cascada, afectando el crecimiento económico global y, por ende, la economía paraguaya. Una economía global más débil puede traducirse en una menor demanda de bienes y servicios exportados por Paraguay, lo que afectaría negativamente el empleo y la capacidad de las personas para invertir en bienes raíces. La caída en el valor de criptomonedas como Bitcoin y Ethereum puede afectar a los inversores que usan estos activos para comprar propiedades. La inestabilidad en los mercados financieros puede reducir la confianza del consumidor, lo que a su vez podría hacer que las personas pospongan la compra de propiedades. Los bancos y las instituciones financieras podrían endurecer las condiciones para otorgar préstamos hipotecarios debido a un entorno económico más riesgoso, dificultando el acceso a financiamiento para la compra de viviendas. Si la demanda de propiedades disminuye debido a la incertidumbre económica, los precios de los inmuebles pueden estabilizarse o incluso bajar. Un estudio de Deloitte muestra que las crisis financieras pueden llevar a una caída del 10-15% en los precios de las propiedades. Sin embargo, también existen efectos positivos. Los inversores que buscan diversificar sus portafolios fuera de los mercados bursátiles y de criptomonedas volátiles pueden encontrar el mercado inmobiliario paraguayo como una opción más estable y segura. Según un estudio de CBRE, el 68% de los inversionistas globales están diversificando sus portafolios en respuesta a la volatilidad del mercado financiero. La volatilidad en otros activos puede hacer que los inversores vuelvan a centrarse en bienes raíces, considerados tradicionalmente como una inversión más segura a largo plazo. Si el mercado inmobiliario paraguayo se percibe como más estable en comparación con los mercados internacionales, podría atraer a inversores que buscan refugio en tiempos de incertidumbre. Considerando el buen desempeño económico de Paraguay durante la pandemia, donde fue el país con menor contracción económica en toda Latinoamérica y el Caribe tras la crisis sanitaria mundial, las políticas adoptadas por el gobierno demostraron ser exitosas en impulsar el crecimiento económico y fortalecer la estabilidad macroeconómica. El crecimiento promedio de 5,14% registrado en el quinquenio 2006-2010 fue ampliamente superior al de períodos anteriores, a pesar de los efectos de la crisis económica mundial y factores climáticos adversos que afectaron la economía en 2009. La crisis económica mundial, que tuvo su epicentro a finales de 2008, impactó negativamente a Paraguay en 2009, año en que además de las perturbaciones externas, una fuerte sequía afectó severamente la producción agropecuaria, resultando en una caída del PIB del 4%. Sin embargo, en los años posteriores, especialmente en 2010, la economía paraguaya registró resultados positivos, con una tasa de crecimiento del PIB superior al 13%, la más alta del MERCOSUR y una de las más altas del mundo en ese año. Además, Paraguay alcanzó el grado de inversión (Baa3) según la calificadora Moody's, reforzando la percepción de estabilidad y seguridad para los inversores. Esta información es relevante para el contexto actual de volatilidad en los mercados globales porque resalta la resiliencia de la economía paraguaya frente a crisis económicas internacionales previas. La capacidad de Paraguay para mantener la estabilidad macroeconómica y lograr un crecimiento significativo durante periodos de adversidad económica global demuestra que el país puede ser un refugio atractivo para los inversores en tiempos de incertidumbre. La calificación de grado de inversión de Moody's subraya aún más esta estabilidad, sugiriendo que las inversiones en el mercado inmobiliario paraguayo pueden ofrecer una seguridad y un potencial de crecimiento que los inversores buscan en medio de la turbulencia financiera global. La caída de los precios en otros mercados podría hacer que los precios de los inmuebles en Paraguay se mantengan más atractivos, atrayendo a compradores tanto locales como extranjeros. Un informe de la CEPAL muestra que la inversión extranjera directa en bienes raíces aumentó un 5% en América Latina en 2023, lo que podría indicar una tendencia positiva para Paraguay. Los inversores que hayan obtenido ganancias significativas antes de la caída pueden optar por reinvertir esas ganancias en propiedades inmobiliarias. Los bancos centrales pueden reducir las tasas de interés para estimular la economía, lo que a su vez podría hacer que los préstamos hipotecarios sean más asequibles y estimular la compra de propiedades. El mercado inmobiliario puede mostrar resiliencia en tiempos de crisis económica, ya que la demanda de vivienda y la necesidad de propiedades comerciales persisten. El gobierno podría implementar políticas de estímulo para apoyar el sector inmobiliario, como incentivos fiscales o programas de apoyo a la construcción. La incertidumbre en los mercados financieros puede llevar a una mayor demanda de propiedades inmobiliarias como refugio seguro, aumentando la actividad en el mercado. Las personas pueden optar por invertir en propiedades inmobiliarias en lugar de mantener su dinero en activos financieros volátiles. Las empresas del sector inmobiliario pueden innovar y adaptarse, ofreciendo productos y servicios que atraigan a los inversores en un entorno cambiante. La inversión en infraestructura y desarrollo urbano puede continuar, creando oportunidades adicionales en el mercado inmobiliario. Para mitigar los efectos negativos y aprovechar las oportunidades que surgen de la volatilidad en los mercados financieros, los actores del mercado inmobiliario en Paraguay pueden tomar varias medidas proactivas. Entre ellas se incluyen desarrollar planes de gestión de riesgos que contemplen escenarios de contingencia para diferentes situaciones económicas, realizar estudios de mercado regulares para identificar tendencias y cambios en la demanda, y diversificar sus portafolios con una mezcla de propiedades residenciales, comerciales e industriales para reducir riesgos. Además, es crucial utilizar tecnología avanzada y herramientas digitales para mejorar la experiencia del cliente y optimizar los procesos de venta y alquiler. Trabajar con bancos y entidades financieras para ofrecer opciones de financiamiento atractivas y accesibles para compradores e inversores. La formación continua del personal en temas de mercado, tecnología, atención al cliente y gestión de riesgos es esencial. Asimismo, es recomendable crear campañas para incentivar a los inversores locales a invertir en el mercado inmobiliario nacional, subrayando la estabilidad y las oportunidades de crecimiento. Finalmente, mostrar al mundo las oportunidades presentes en el país refuerza su atractivo como destino de inversión segura y rentable. La volatilidad en los mercados financieros internacionales y las criptomonedas puede presentar tanto desafíos como oportunidades para el mercado inmobiliario en Paraguay. Al adaptarse proactivamente a estas condiciones, los actores del mercado pueden mitigar los efectos negativos y aprovechar las oportunidades de crecimiento y estabilidad. Es importante mantener un seguimiento constante de cómo se desarrollan estas dinámicas para ajustar estrategias y decisiones en tiempo real, asegurando así la resiliencia y competitividad del sector inmobiliario en el país.

El pasado miercoles 31 de julio, AV Desarrolladora Inmobiliaria celebró la inauguración de su primer edificio de la línea MIO, conocido como MIO Home. Este evento marcó un hito significativo para la compañía, que ha estado en constante evolución desde sus inicios. Inicialmente, AV Desarrolladora Inmobiliaria se dedicó al desarrollo de diversos edificios en Asunción, siempre con el objetivo de ofrecer apartamentos amplios y diseñados para mejorar el estilo de vida de sus residentes. Así nació la línea de edificios denominada MIO. El primer proyecto de esta línea, MIO Home, se completó y entregó en marzo de 2024. Sin embargo, fue recientemente, con todos los propietarios ya instalados y disfrutando de sus nuevos hogares, cuando se realizó la entrega oficial, marcando un hito significativo en la historia de la desarrolladora. MIO Home es un edificio de 37 unidades ubicado en el barrio Villa Morra. La filosofía de AV Desarrolladora Inmobiliaria se basa en la creencia de que el consumidor paraguayo aún prefiere vivir en edificios de tamaño mediano. Aunque en la actualidad existen edificios más altos y con mayor cantidad de departamentos, la desarrolladora está convencida de que el paraguayo prefiere un entorno con menos vecinos. Este enfoque se reflejó en MIO Home, donde el 70% de los compradores fueron clientes finales que adquirieron los departamentos para vivir en ellos, personalizando sus espacios según sus necesidades. Como resultado, a dos meses de la entrega del edificio, el 85% de las unidades ya están ocupadas. La respuesta positiva de los residentes de MIO Home ha sido notable. Durante el brindis de inauguración, Matías Aquino, uno de los líderes de la desarrolladora, expresó su satisfacción al ver a los propietarios contentos con la calidad del edificio. La dinámica del lugar, caracterizada por la baja densidad de vecinos, ha creado un ambiente tranquilo sin tráfico en los ascensores ni problemas con la reserva de los amenities. La historia de AV Desarrolladora Inmobiliaria está profundamente entrelazada con la de su fundador, César Aquino, un arquitecto reconocido con más de 30 años de experiencia. Matías Aquino, su hijo, ha estado involucrado en el negocio desde una edad temprana, lo que le permitió adquirir un conocimiento profundo del sector. AV Desarrollos Inmobiliarios nació hace cuatro años, en plena pandemia, y desde entonces ha logrado un éxito considerable, vendiendo el 100% de sus primeros edificios y lanzando la línea MIO con gran aceptación. El próximo proyecto de la línea MIO es MIO Ykua Sati, ubicado en el barrio Ykua Sati. Aprendiendo de la experiencia con MIO Home, este nuevo desarrollo ofrecerá unidades más grandes y continuará enfocándose en satisfacer las necesidades del consumidor final. Además, AV Desarrolladora Inmobiliaria ha lanzado Barrio Pindó, un barrio cerrado en San Bernardino que ofrece uno de los mejores precios por m2 en San Bernardino y una amplia gama de amenities. Matías Aquino también compartió sus planes futuros, mencionando la construcción de MIO 3, cuya ubicación y detalles están en proceso de finalización. Además, la compañía tiene en mente proyectos más accesibles económicamente, dirigidos a un público más amplio. El mensaje de Matías Aquino a los posibles inversores y consumidores es claro: AV Desarrolladora Inmobiliaria dedica tiempo y esfuerzo a cada proyecto, pensando en las necesidades y deseos del consumidor final. La compañía no se conforma con repetir fórmulas exitosas sin reflexión, sino que se esfuerza por innovar y mejorar constantemente. Finalmente, Matías Aquino destacó la importancia de la retroalimentación de los clientes y la apertura de la empresa para recibir sugerencias. La meta es seguir adaptándose a las demandas del mercado, ofreciendo productos de alta calidad que satisfagan a los consumidores más exigentes. En resumen, la inauguración de MIO Home marca un paso importante en la trayectoria de AV Desarrolladora Inmobiliaria, reflejando su compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente. Con nuevos proyectos en el horizonte, la compañía continúa su camino hacia el liderazgo en el sector inmobiliario paraguayo.

Creo Inmuebles, una destacada empresa inmobiliaria con una trayectoria de ocho años en el mercado, ha anunciado el lanzamiento de su sexto edificio de la línea Ventura: el Ventura Hassler. Este nuevo proyecto es el resultado de casi una década de trabajo dedicado por parte de un equipo de profesionales comprometidos con las necesidades de la comunidad asuncena en términos de ubicación, calidad, durabilidad, confort y estética. Ubicado estratégicamente en RI 6 Boquerón esquina Hassler, en el barrio Mariscal Estigarribia, Ventura Hassler se encuentra a solo unos pasos de la Avenida Boggiani y a minutos del Shopping Mariscal, con un acceso rápido al eje corporativo de la ciudad. Esta ubicación privilegiada ofrece a sus residentes la combinación perfecta entre comodidad y tranquilidad, en un barrio en pleno desarrollo. Desde su privilegiada posición en esquina, Ventura Hassler ofrece vistas espectaculares al verde de la ciudad de Asunción, un detalle que realza la experiencia de quienes elijan hacer de este lugar su hogar. El edificio, de siete pisos de altura, alberga un total de 56 departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, así como 62 cocheras distribuidas en dos niveles. Todos los departamentos se caracterizan por su amplitud, luminosidad y una eficiente distribución del espacio, con cocina cerrada, lavadero y grandes balcones con parrillas propias. Además, cuentan con climatización, aberturas de aluminio blanco con vidrios templados, termo calefones, pisos de porcelanato natural y muebles de cocina y placares de alta calidad. Los residentes del Ventura Hassler también podrán disfrutar de una amplia gama de comodidades y servicios diseñados para satisfacer todas sus necesidades. Desde un lobby de acceso con control y seguridad hasta dos ascensores, un quincho climatizado con cocina gourmet y parrilla, piscina, solárium y terraza, parrilla al aire libre, gimnasio, un espacio de expansión y área de servicio en planta baja, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia de vida incomparable. Los edificios Ventura están diseñados pensando en el estilo de vida de los paraguayos, ofreciendo espacios amplios y funcionales que brindan privacidad y confort a sus residentes. Además, se han incorporado parrillas individuales en cada departamento y balcones amplios que permiten disfrutar del aire libre desde la comodidad del hogar. El precio de los departamentos en Ventura Hassler parte desde los 55.000 USD para unidades de un dormitorio. La obra está programada para iniciar en julio de 2024, con una entrega estimada para agosto de 2026. El desarrollo del Ventura Hassler es llevado a cabo por Creo Inmuebles, una empresa especializada en el desarrollo de proyectos de vivienda que busca garantizar la máxima eficiencia en la disposición de espacios y un alto estándar de calidad en sus diseños y materiales utilizados. La construcción está a cargo de GA&W (González Acosta & Wood), una empresa constructora con más de 29 años de experiencia en el mercado y un sello de calidad único bajo las normas ISO 9001. Con cinco edificios terminados, uno en construcción y este nuevo lanzamiento, Creo Inmuebles reafirma su compromiso de seguir contribuyendo al desarrollo urbano de Asunción y ofrecer soluciones habitacionales de calidad a sus habitantes. Ventura Hassler se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida moderno, confortable y seguro en el corazón de la capital paraguaya. Para obtener mas información sobre Ventura Hassler podes contactarte con nosotros al +595 9956 269 15.