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  • Lo Que Te Perdiste Estas Vacaciones en el Mercado Inmobiliario de Paraguay

    El mercado inmobiliario en Paraguay ha estado en constante movimiento durante las vacaciones de verano, con importantes avances en infraestructura, inversiones y regulaciones. A continuación, presentamos un resumen de los principales acontecimientos. Mejoras en Infraestructura y Servicios Públicos Obras de cableado subterráneo en el centro de Asunción La Administración Nacional de Electricidad (ANDE) anunció la continuación de las obras de cableado subterráneo en el centro histórico de Asunción durante febrero. Este proyecto busca mejorar la seguridad eléctrica y reducir el impacto visual del cableado aéreo. Los trabajos forman parte de un plan integral de modernización de la infraestructura eléctrica en la capital. Mejoras en parques urbanos El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) anunció la licitación para el mejoramiento de los parques Nu Guasu y Guasu Metropolitano. Se realizarán obras de mantenimiento, modernización de infraestructura y mejoras en accesibilidad para asegurar su adecuado uso por parte de la población. Evaluación del Riacho San Francisco y abastecimiento de agua potable en Limpio Se llevó a cabo una acción conjunta entre el Gobierno, la Empresa de Servicios Sanitarios del Paraguay S.A. (ESSAP) y otras entidades para evaluar el estado del Riacho San Francisco y asegurar el suministro de agua potable en la ciudad de Limpio. La iniciativa responde a la necesidad de optimizar el acceso al agua potable y mejorar las condiciones ambientales de la zona. Impulso al Sector Residencial y Comercial Incentivos fiscales para recuperar el centro histórico La Municipalidad de Asunción anunció incentivos fiscales para fomentar la recuperación del centro histórico. Entre los beneficios se incluyen reducciones en impuestos y tasas municipales para propietarios e inversores que restauren edificios antiguos o desarrollen nuevos proyectos en la zona. Fondo de garantías para facilitar la compra de viviendas El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) anunció la creación del primer fondo de garantías para viviendas. Este mecanismo permitirá a familias de ingresos medios y bajos acceder a créditos hipotecarios con mejores condiciones, favoreciendo el acceso a la vivienda propia. Avances en Regulación y Catastro Registro Unificado Nacional para regulación inmobiliaria El Poder Ejecutivo promulgó la creación del Registro Unificado Nacional (RUN) con el objetivo de centralizar y regular la gestión de propiedades. Este sistema busca solucionar problemas administrativos y mejorar la transparencia en las transacciones inmobiliarias. Disponibilidad de informes en línea sobre tiempos de gestión El Servicio Nacional de Catastro habilitó informes en línea sobre los tiempos de gestión de expedientes. Esta herramienta permitirá a los ciudadanos conocer en tiempo real el estado de sus trámites y agilizar la planificación de gestiones inmobiliarias. Crecimiento Económico y Perspectivas Financieras Proyecciones de crecimiento económico El Banco Central del Paraguay (BCP) informó que la economía del país registrará un crecimiento superior al promedio regional en los próximos dos años. Factores como la inversión en infraestructura, el sector agroindustrial y la estabilidad macroeconómica han contribuido a esta perspectiva optimista. Mejora en la calificación crediticia de Paraguay La agencia calificadora S&P elevó de "estable" a "positiva" la perspectiva de la calificación crediticia de Paraguay. Este cambio obedece a una mayor estabilidad económica, políticas fiscales responsables y crecimiento sostenido. Reajuste de valores fiscales de inmuebles El Ejecutivo anunció un reajuste del 3,6% en los valores fiscales de los inmuebles para 2025. Esta medida se implementa con el objetivo de actualizar los valores de referencia de las propiedades en el país y adecuarlos a la realidad del mercado. Modernización y Mejoras en Infraestructura Aumento de potencia en subestaciones metropolitanas ANDE informó que en 2024 aumentó en 250 MVA la potencia de las subestaciones del sistema metropolitano. Esta mejora forma parte del plan de refuerzo del suministro eléctrico para garantizar la demanda creciente en el área urbana. Proyecto de mejoramiento de la Avenida Mariscal López El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) anunció un proyecto para mejorar la infraestructura de la Avenida Mariscal López desde la Avda. Madame Lynch hasta la calle Ybera, una de las principales arterias de Asunción. Las obras incluirán reparaciones en la calzada, mejoras en drenaje y modernización del sistema de semáforos. Paraguay ha experimentado avances significativos en infraestructura, regulaciones y financiamiento, con proyectos clave en energía, urbanismo y vivienda. Estos desarrollos impactarán el mercado inmobiliario y la economía del país en los próximos meses.

  • De Uruguay al Mundo: Gómez Platero y su Aporte al Skyline de Asunción

    Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo se fundó en 2002 bajo el liderazgo de su actual CEO, Martín Gómez Platero, en un desafiante contexto de crisis económica que afectaba profundamente la industria de la construcción en Uruguay. Desde temprana edad, Martín cultivó una pasión por la arquitectura gracias a la influencia de su padre, Guillermo, también arquitecto. Este legado familiar consolidó los valores que guían la firma hasta hoy. Con una formación académica sólida y un posgrado en administración por la Universidad de Berkeley, Martín desarrolló una estrategia basada en la diferenciación y la calidad, proyectando desde Uruguay servicios arquitectónicos de nivel internacional. Riverside, ubicado en El Delta, Nueva Asunción Desde sus inicios, Gómez Platero ha evolucionado constantemente, pasando de ser un estudio local a consolidarse como una firma internacional de arquitectura con presencia en 13 países y 42 ciudades. Esta transformación se ha basado en el trabajo en equipo, optimizando la gestión de proyectos complejos a través de un enfoque colaborativo. La filosofía "glocal" adoptada por la firma combina una visión global con un enfoque local, permitiendo integrar tendencias globales en diseño, tecnología y materialidad, sin perder de vista las particularidades de cada entorno. Este equilibrio ha permitido a Gómez Platero posicionarse como referente en la exportación de servicios de arquitectura. La filosofía arquitectónica de la firma se centra en generar proyectos que contribuyan al bienestar colectivo, buscando un equilibrio entre el beneficio del desarrollador, el usuario y la ciudad. Este compromiso incluye el respeto por el entorno físico, cultural y social, la reutilización de edificaciones existentes y la creación de espacios públicos que fomenten la integración social y el contacto con la naturaleza. Gómez Platero prioriza diseños centrados en las personas, promoviendo la inclusión y el sentido de comunidad. Proyecto Link Aviadores, Asunción Los proyectos más emblemáticos de la firma se caracterizan por la integración armónica con el entorno natural y urbano, así como por la innovación adaptada a las necesidades del usuario. Ejemplos destacados incluyen Nuevocentro, un proyecto de usos mixtos en Montevideo, y Tres Cruces, la primera terminal terrestre con paseo de compras de Latinoamérica. En el ámbito educativo, el Colegio Moorlands representa una innovación con su diseño en Mass Timber, un material sostenible que encuentra en este proyecto su primera aplicación en arquitectura educativa en Uruguay. La sostenibilidad es un pilar fundamental en Gómez Platero, que va más allá de lo constructivo para incluir un compromiso integral con el medio ambiente, la biodiversidad y las personas. La firma aboga por devolver la escala humana a las ciudades, crear espacios públicos de calidad y fomentar la biodiversidad como pilares para construir comunidades resilientes y sostenibles. El proyecto +Colonia, por ejemplo, combina áreas residenciales, comerciales y culturales en un diseño que respeta la herencia arquitectónica colonial de Colonia del Sacramento mientras integra soluciones contemporáneas y sostenibles. La relación entre estética y funcionalidad es otro principio clave para la firma, asegurando que cada proyecto sea visualmente atractivo y funcionalmente eficiente. Este equilibrio se integra desde la etapa conceptual, garantizando que las decisiones formales respondan a necesidades prácticas y emocionales. Gómez Platero ha demostrado su capacidad para adaptarse y liderar en un sector en constante cambio, reafirmando su compromiso con el diseño consciente y sostenible. Cada proyecto de Gómez Platero representa un desafío único y una oportunidad de aprendizaje. La Terminal de Guayaquil en Ecuador marcó un hito al posicionar a la firma en el escenario internacional, demostrando la capacidad del talento uruguayo para cumplir con los más altos estándares globales. Otro ejemplo destacado es el Memorial Mundial a la Pandemia, un espacio homenaje a la vida y la naturaleza que ha recibido reconocimiento internacional, incluyendo premios de los International Architecture Awards. En el contexto latinoamericano, Gómez Platero ha desempeñado un papel fundamental en la transformación urbana de Paraguay, destacándose por su enfoque innovador y su compromiso con el desarrollo sostenible. En Paraguay, la firma comenzó su trayectoria gracias a su colaboración con CodasVuyk, una desarrolladora local con más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Este relacionamiento inicial dio lugar a una serie de anteproyectos sobre la Avenida Aviadores del Chaco, incluyendo desarrollos icónicos como Ciudad Jardín, el Hotel Hilton y Link Aviadores. En 2018, se materializó Torre Miranda, un edificio residencial estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de Asunción, marcando un hito para la firma al ser su primer proyecto construido en el país. Además de Torre Miranda, Gómez Platero desarrolló un masterplan urbano en un predio cercano al rio Paraguay, lo que posteriormente dio lugar a Riverside, un proyecto de gran relevancia que actualmente está en desarrollo. Otros proyectos destacados incluyen Salaskin, un desarrollo residencial que maximiza el valor de su entorno inmediato, caracterizado por un predio de alta calidad paisajística. La firma también lidera iniciativas en etapas iniciales en la zona del World Trade Center y otras ubicaciones clave de Asunción, fortaleciendo su compromiso con la revitalización urbana. Riverside, en particular, se perfila como uno de los proyectos más emblemáticos de la firma en el país. Este masterplan urbano, ubicado a orillas del río Paraguay, integra espacios verdes, paseos peatonales y lagunas centrales, creando un equilibrio entre naturaleza e intraestructura urbana. Representa un catalizador para futuros desarrollos en la región, impulsados por la inauguración del Puente Héroes del Chaco en marzo de 2024, que mejora significativamente la conectividad entre Asunción y la Región Occidental. El panorama económico de Paraguay, con su reciente obtención del grado de inversión, ha incrementado el atractivo del país para fondos internacionales, facilitando el acceso a financiamiento para proyectos de gran envergadura. En este contexto, Gómez Platero reafirma su papel como un actor clave en la transformación del paisaje urbano y arquitectónico del país. Riverside, ubicado en El Delta, Nueva Asunción La evolución de la arquitectura en Paraguay también refleja un creciente interés en proyectos de usos mixtos que dinamizan la economía local y promueven la inclusión social. Gómez Platero, con su experiencia internacional y visión "glocal", ha sabido integrar tendencias globales con las necesidades específicas del mercado paraguayo, consolidándose como un referente en la región. Con más de dos décadas de experiencia, la firma se ha establecido como un referente de calidad arquitectónica y urbanísmo sostenible en Paraguay y en la región. Desde sus inicios en Uruguay hasta su consolidación internacional, Gómez Platero ha combinado innovación, sensibilidad cultural y excelencia técnica para crear proyectos que transforman comunidades y mejoran la calidad de vida. En Paraguay, sus desarrollos emblemáticos, como Torre Miranda y Riverside, destacan como ejemplos del impacto positivo que la arquitectura puede tener en el crecimiento urbano. A través de su filosofía centrada en las personas y el entorno, la firma sigue marcando el camino hacia un futuro más integrado y sostenible. Para ponerte en contacto con Gómez Platero podés completar el siguiente formulario:

  • El Mercado Inmobiliario en Paraguay: Proyecciones para 2025

    El mercado inmobiliario en Paraguay se encuentra en plena expansión, consolidándose como uno de los sectores clave para el desarrollo económico del país. Según un informe reciente de Statista, el valor total del mercado inmobiliario alcanzará los  194.420 millones de dólares  en 2025, lo que representa un incremento de  6.390 millones de dólares  en comparación con 2024. Este crecimiento está impulsado principalmente por el dinamismo del mercado residencial, aunque el sector comercial también muestra un desempeño sólido. Sector Residencial: El Motor del Crecimiento El segmento residencial domina ampliamente el mercado inmobiliario paraguayo, con un valor proyectado de  155.800 millones de dólares  para 2025, un incremento de  5.800 millones de dólares  respecto al año anterior. Este crecimiento refleja una demanda sostenida de viviendas, tanto para compra como para alquiler, impulsada por factores como el aumento de la urbanización y la necesidad de soluciones habitacionales asequibles. En términos de transacciones, se espera un aumento significativo en la cantidad de propiedades residenciales vendidas, que alcanzarán las  12.170 operaciones en 2025 , frente a las  11.090 registradas en 2024 . Además, el valor promedio por transacción subirá a  97.870 dólares , marcando un incremento de  2.390 dólares  respecto al año anterior. Este aumento no solo refleja el crecimiento en el valor de las propiedades, sino también un cambio en las preferencias de los consumidores hacia viviendas de mayor calidad. Crecimiento en los Alquileres Residenciales El mercado de alquileres residenciales también muestra un desempeño destacado. Los ingresos totales generados por alquileres se estiman en  4.690 millones de dólares  para 2025, superando los  4.420 millones de 2024 . Este crecimiento se distribuye entre el segmento de casas y apartamentos, con una participación notable en ambos casos. El volumen de alquileres de casas alcanzará las  381.500 propiedades , generando ingresos de  3.910 millones de dólares , mientras que los apartamentos representarán  151.600 unidades arrendadas , con ingresos de  780 millones de dólares . Además, los ingresos promedio por alquiler de casas aumentarán a  10.240 dólares por propiedad , mientras que los de apartamentos subirán a  5.170 dólares , reflejando un incremento de  450 dólares  y  230 dólares , respectivamente. Cambios en la Propiedad de Viviendas El mercado paraguayo está experimentando un cambio gradual en la dinámica de propiedad y alquiler. Para 2025, se proyecta que el  36,8% de los hogares serán alquilados , marcando un aumento constante del  0,1% anual desde 2021 . Por otro lado, el porcentaje de viviendas propias descenderá ligeramente al  63,2% , siguiendo la misma tendencia de cambio anual. Este desplazamiento hacia los alquileres refleja no solo un cambio en las preferencias de los consumidores, sino también el impacto de la urbanización y la búsqueda de flexibilidad por parte de las nuevas generaciones. En particular, las áreas urbanas han visto un aumento significativo en la demanda de propiedades en alquiler, impulsadas por la migración desde zonas rurales en busca de mejores oportunidades económicas. El Mercado Comercial: Un Pilar Complementario Aunque el sector residencial lidera el mercado, el segmento comercial también desempeña un papel crucial. Para 2025, el valor del mercado de bienes raíces comerciales se estima en  38.620 millones de dólares , con un incremento de  590 millones de dólares  respecto a 2024. Este crecimiento está asociado al aumento de la inversión en infraestructura, oficinas y locales comerciales, particularmente en las principales ciudades del país. Proyecciones a Largo Plazo y Oportunidades de Inversión De cara al futuro, el mercado inmobiliario paraguayo se proyecta con una  tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 3,15% entre 2024 y 2029 , alcanzando un valor estimado de  219.700 millones de dólares  en 2029. Dentro de este panorama, el segmento de alquileres de apartamentos destaca por su dinamismo, con una CAGR del  5,34%  en el mismo periodo, lo que llevará el volumen de mercado a  960 millones de dólares . Este crecimiento sostenido es impulsado por múltiples factores, incluyendo la estabilidad política del país, un entorno económico favorable y una población joven en crecimiento. Además, la creciente popularidad de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REITs) está atrayendo tanto a inversionistas locales como internacionales. Factores Clave en el Desarrollo del Mercado El desarrollo del mercado inmobiliario en Paraguay puede atribuirse a una combinación de factores macroeconómicos y tendencias de consumo: Preferencias de los consumidores : Existe una creciente demanda de viviendas asequibles, especialmente entre las clases medias urbanas. Esto ha llevado a un aumento en las transacciones de propiedades residenciales, particularmente en áreas metropolitanas. Urbanización : La migración hacia ciudades como Asunción ha generado una mayor demanda de viviendas en áreas urbanas. Inversiones extranjeras : Paraguay ofrece un entorno atractivo para inversores internacionales debido a su estabilidad económica y política. Crecimiento económico : El aumento en los ingresos disponibles y las bajas tasas de interés han facilitado el acceso a financiamiento para la compra de viviendas. El mercado inmobiliario en Paraguay se encuentra en una etapa de expansión sostenida, con un crecimiento robusto tanto en los segmentos residenciales como comerciales. Este dinamismo no solo beneficia a los inversionistas, sino que también responde a las necesidades habitacionales de una población en crecimiento y en proceso de urbanización. Con perspectivas alentadoras para los próximos años, el sector inmobiliario paraguayo se posiciona como un pilar esencial para el desarrollo económico del país. Fuente: Statista.

  • Grupo Leven Presenta Livit Santa Teresa: Innovación y Tradición en Asunción

    En un evento celebrado el pasado 4 de diciembre en Zulu Rooftop, Grupo Leven presentó con orgullo su primer proyecto inmobiliario en Paraguay: Livit Santa Teresa. Este desarrollo representa una apuesta única por combinar la tradición arquitectónica de Asunción con un diseño moderno y funcional, adaptado tanto para quienes buscan invertir como para aquellos que desean encontrar el hogar perfecto. Con una ubicación privilegiada sobre la calle Coronel Cabrera, a 50 metros de la Avenida Santa Teresa, en el barrio Ycuá Satí, Livit Santa Teresa se encuentra a pasos del eje corporativo y de importantes centros comerciales. Esta localización estratégica refuerza su atractivo para compradores interesados en propiedades con alta demanda de alquileres. El proyecto consta de un edificio de quince pisos, de los cuales tres están dedicados a estacionamientos, y ofrece un total de 66 unidades residenciales cuidadosamente diseñadas. Cada espacio ha sido concebido con el objetivo de mantener la esencia tradicional del barrio, respetando su carácter único mientras se incorporan elementos de la arquitectura contemporánea. Según los desarrolladores, Livit Santa Teresa busca insertarse en un barrio tradicional de Asunción, aportando un diseño que prioriza la comodidad y la convivencia en comunidad. La propuesta utiliza materiales clásicos como ladrillos y evita alturas excesivas, lo que permite preservar la identidad local mientras satisface las necesidades modernas de los residentes. Livit Santa Teresa también destaca por su enfoque comercial innovador, diseñado para satisfacer las necesidades de una amplia gama de clientes. Desde inversionistas que buscan un retorno sólido hasta quienes desean planificar su futura vivienda, este proyecto ofrece opciones para todos. Esta estrategia ha permitido que, incluso antes del lanzamiento oficial, diez clientes ya hayan realizado reservas, lo que refleja el interés que genera en el mercado. El rango de precios y la variedad de tipologías disponibles hacen de Livit Santa Teresa una opción accesible y versátil dentro del mercado inmobiliario. Las unidades de un dormitorio tienen precios que comienzan en USD 69,000, sin incluir cochera, y cuentan con superficies que van desde los 34,82 m² hasta los 45,88 m². Los departamentos de dos dormitorios tienen áreas de entre 81,57 m² y 94,74 m², mientras que las unidades de tres dormitorios alcanzan hasta 117,67 m² y precios de USD 160,000. Las cocheras, disponibles por USD 18,000, complementan estas opciones al proporcionar mayor comodidad a los propietarios. Además, se ofrecen cocheras para motocicletas por USD 6,000. Este rango de precios, combinado con su ubicación estratégica, ha captado el interés de compradores locales e internacionales, incluyendo clientes de Brasil, Uruguay, Chile, Argentina y Estados Unidos. Además de su diseño atractivo, Livit Santa Teresa ofrece una selección de amenities de primer nivel, que incluye gimnasio, piscina con solárium, quincho, un espacio de living en la azotea, lavandería y sistemas de acceso controlado. Estas características aseguran una experiencia de vida cómoda y lujosa, elevando el estándar de la vivienda urbana en Asunción. El proyecto Livit Santa Teresa ofrece planes de pago en cuotas bajas con refuerzos semestrales o anuales, con una entega inicial del 20% y el 80% en hasta 30 cuotas durante la etapa de construcción, ajustándose a la etapa en la que se encuentre el desarrollo. Este enfoque garantiza flexibilidad y tranquilidad tanto para inversionistas como para quienes desean planificar su futuro hogar. Adicionalmente, se ofrecen opciones de financiamiento flexibles y accesibles, respaldadas por un convenio con Banco Itaú. Se requiere una entrega inicial del 20% del valor de la venta, mientras que el saldo del 80% se financia cuando la obra alcanza el 90% de avance, asegurando una entrega inmediata al finalizar la construcción. Este esquema incluye tasas preferenciales y plazos de pago convenientes, brindando a los compradores la posibilidad de estructurar sus pagos de acuerdo a sus necesidades. Grupo Leven ha implementado un fideicomiso administrado por Investor Fiduciaria, una institución con más de catorce años de experiencia en el mercado de capitales en Paraguay. Este fideicomiso garantiza la seguridad de los fondos de los compradores durante todo el proceso de desarrollo, asegurando transparencia y respaldo en cada etapa. Además, el proyecto cuenta con el financiamiento de Banco Itaú, que no solo apoya la ejecución de la obra, sino que también ofrece a los clientes tasas preferenciales y planes de financiamiento flexibles. Esta estructura financiera asegura que tanto inversionistas como futuros propietarios puedan confiar en la solidez del desarrollo y en los beneficios económicos a largo plazo. La construcción de Livit Santa Teresa estará a cargo de Axion Arquitectura + Ingeniería, una firma reconocida por su experiencia en proyectos de alto impacto en Paraguay. El inicio de las obras está programado para enero de 2025, con una duración estimada de entre 24 y 30 meses, lo que proyecta la entrega de las unidades para finales de 2027. Axion Arquitectura cuenta con un equipo de profesionales altamente capacitados y una sólida trayectoria que respalda la ejecución de proyectos residenciales y comerciales en el país. Adolfo Bieber, José Miguel Herrera, Juan Manuel Calvo Grupo Leven, la desarrolladora detrás de este proyecto, está conformada por un equipo de socios con vasta experiencia en el sector inmobiliario en Paraguay, Chile y Uruguay. Desde Paraguay, Adolfo Bieber aporta más de 20 años de experiencia en construcción con su empresa Constructora Axion. Juan Manuel Calvo, de Uruguay, es economista y especialista en desarrollo inmobiliario con proyectos en ambos países. Por Chile, José Miguel Herrera, con más de 30 años de experiencia y más de 1,1 millones de m² construidos, lidera junto a Sergio Undurraga, experto en gestión de inversiones y desarrollo inmobiliario. La diversidad y experiencia de estos socios garantizan proyectos que combinan diseño, calidad y rentabilidad, como Livit Santa Teresa. Para obtener más información sobre Livit Santa Teresa o realizar consultas sobre las unidades disponibles, los interesados pueden comunicarse con Grupo Leven al teléfono +595 972 555505.

  • Palada Inicial de Palmanova Pacheco: Un Nuevo Ícono Arquitectónico en Paraguay

    KATUETE SRL, en un año repleto de logros, celebró con entusiasmo la palada inicial de Palmanova Pacheco , marcando el inicio de su tercer proyecto inmobiliario de gran envergadura. El evento, liderado por Adrián Soria, Director General, y Enmanuel Brítez Rettori, Gerente General y socio, contó con la presencia de socios inversionistas, aliados estratégicos e invitados especiales. Este proyecto ha alcanzado un éxito comercial significativo, logrando la venta del 50% de sus unidades en tan solo dos meses desde su lanzamiento oficial el 11 de septiembre de 2024, destacando la confianza depositada en KATUETE SRL y su propuesta de valor única y diferenciada. Palmanova Pacheco se distingue por su diseño moderno, su calidad constructiva y su ubicación estratégica en el barrio Recoleta. El edificio contará con 18 pisos y 87 unidades diseñadas para satisfacer las necesidades de un público exigente. Entre sus tipologías se encuentran departamentos de uno, dos y tres dormitorios, que varían en tamaño desde 55 hasta 140 metros cuadrados, todos con acabados de alta calidad. La arquitectura, a cargo de Jasper Architects, presenta fachadas de aluminio compuesto y doble vidrio hermético, asegurando eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico, además de un diseño estético y funcional. La sostenibilidad también es un componente clave del proyecto, con la integración de jardines verticales, recolección de agua de lluvia y tecnologías que minimizan el impacto ambiental. La ubicación estratégica de Palmanova Pacheco es uno de sus mayores atractivos. Situado a cuatro cuadras del Shopping Mariscal, en el corazón de Recoleta, el proyecto ofrece proximidad a centros comerciales, colegios internacionales, hospitales y avenidas principales. Este entorno garantiza conectividad, acceso a servicios premium y un estilo de vida urbano privilegiado, ideal para parejas jóvenes, familias y profesionales que valoran la calidad, la seguridad y la funcionalidad. El diseño y la conceptualización del proyecto reflejan una visión que integra modernidad y sostenibilidad con un enfoque en el bienestar de sus residentes. Palmanova Pacheco redefine el lujo con dos plantas dedicadas exclusivamente a amenities. En la cuarta planta, los residentes disfrutarán de un gimnasio de 276 metros cuadrados con sauna y área de relax, una pista de running elevada de 120 metros, un espacio de coworking, oficinas privadas, un salón para niños y áreas de lavandería. En la terraza, ubicada en el piso 18, habrá una piscina infinita con jacuzzi, dos quinchos climatizados, un jardín verde y un starlight corner con telescopio para la observación estelar. En la planta baja se incluirá una cafetería y estacionamientos para bicicletas, reforzando el concepto de urbanismo sostenible. El éxito comercial del proyecto se refleja en la alta demanda que ha generado. Las unidades están disponibles desde un precio base de 1.500 dólares por metro cuadrado, con incrementos del 10% cada seis meses en función de la demanda. La alianza estratégica con el Banco GNB ha sido fundamental para facilitar el acceso a estas propiedades, ofreciendo financiamiento con tasas competitivas y plazos de hasta 30 años, sin necesidad de un pago inicial. El cronograma de construcción avanza según lo previsto. La obra, que ya ha comenzado con el movimiento de suelo y la fundación, tiene una fecha de entrega estimada para mayo de 2027. Este compromiso con la puntualidad y la calidad reafirma la reputación de KATUETE SRL como un referente en el mercado inmobiliario paraguayo. KATUETE SRL ha transformado el mercado inmobiliario en Paraguay al pasar del desarrollo horizontal al vertical. Entre sus proyectos destacados figuran Palmanova Las Mercedes, un edificio de 20 pisos y 128 habitaciones en la calle General Santos, y Palmanova Villamora, ubicado en un barrio exclusivo con 8 pisos y 37 unidades. Palmanova Pacheco no es solo un edificio, sino un proyecto visionario que combina diseño innovador, sostenibilidad y una ubicación privilegiada para ofrecer una experiencia residencial inigualable. Con este nuevo desarrollo, KATUETE SRL refuerza su compromiso con la excelencia y continúa liderando el camino en la transformación urbana de Asunción. Para obtener más información sobre el proyecto y las opciones de preventa, los interesados pueden comunicarse al +595 983 196927 o escribir a  info@edificiopalmanova.com . Palmanova Pacheco representa una oportunidad única para invertir en una obra maestra arquitectónica que redefine los estándares del mercado inmobiliario en Paraguay.

  • Un Futuro Brillante para Asunción: Grandes Proyectos Cambiarán la Cara de la Costanera

    La Costanera de Asunción está viviendo una transformación histórica, con una serie de proyectos emblemáticos que prometen convertirla en un centro de referencia económica, cultural y turística para la región. Desde subastas de terrenos estratégicos hasta la creación de un museo innovador, la revitalización del puerto histórico y la propuesta de un estadio nacional, estos desarrollos buscan posicionar a la Costanera como uno de los lugares más importantes de Paraguay. El 18 de diciembre será un día clave, ya que la Municipalidad de Asunción, bajo la dirección del intendente Óscar Rodríguez, organizará la subasta de dos lotes en la Costanera Norte, aprobada por la Junta Municipal el pasado 21 de noviembre. En total, serán seis hectáreas divididas en dos lotes: uno de cuatro hectáreas y otro de dos. El precio base se ha establecido en 28,000 millones de guaraníes por hectárea, un valor que refleja el potencial actual del mercado inmobiliario en esta zona estratégica. El proyecto de subasta tiene como objetivo atraer inversores nacionales e internacionales interesados en desarrollar propuestas gastronómicas, de entretenimiento y residenciales. Este plan está inspirado en el éxito de Puerto Madero en Buenos Aires, que pasó de ser un puerto abandonado a convertirse en uno de los barrios más valorados de la capital argentina gracias a la inversión privada. Con un marco regulador establecido en 2019, los terrenos subastados tienen autorización para actividades de ocio y desarrollo inmobiliario, lo que incrementa su atractivo para proyectos de alto impacto. El mecanismo de subasta será por puja al alza, lo que garantiza que el inversor con la oferta más alta obtendrá la propiedad. Además de la subasta, la Costanera se convertirá en el hogar del Museo de Ciencias y Tecnología de Asunción (MuCi), un proyecto que promete marcar un antes y un después en la oferta cultural y educativa del país. Con una superficie de 14,000 metros cuadrados, el MuCi incluirá un planetario esférico de última generación, varias salas de exhibición interactivas, una biblioteca científica, laboratorios, jardines elevados, espacios recreativos, un parque y un restaurante con vista a la bahía de Asunción. La construcción del museo, que tiene una inversión estimada de 20 millones de dólares, será financiada en gran parte por la Peery Foundation de Estados Unidos. El planetario será la pieza central del MuCi, con una esfera de 18 metros de diámetro y tecnología de inmersión avanzada. Este espacio permitirá al público realizar viajes virtuales por el universo, explorar galaxias y observar fenómenos astronómicos en tiempo real. Además, el planetario tendrá la capacidad de proyectar películas IMAX y eventos en vivo, como conciertos y competencias deportivas, convirtiéndose en un espacio multifuncional único en Sudamérica. Otro hito importante en el desarrollo de la Costanera es la revitalización del Puerto de Asunción. Este histórico espacio, que desde 1907 fue clave para el comercio y el transporte fluvial en el país, se transformará en un polo gastronómico y cultural. El proyecto incluye la remodelación de cuatro galpones, que albergarán un Mercado Gastronómico con 32 locales, un centro de eventos llamado "El Gran Galpón" con capacidad para 5,000 personas, y un Sport Bar de alta gama para 1,000 personas. También se contempla la incorporación de servicios como gimnasios, peluquerías, farmacias y casas de cambio, lo que convertirá al puerto en un espacio integral para residentes y turistas. Según los cronogramas actuales, el Puerto de Asunción estará operativo para finales del año 2025, marcando un nuevo capítulo en la historia de este emblemático espacio. Finalmente, la Asociación Paraguaya de Fútbol (APF) ha presentado un proyecto para construir un estadio nacional en la Costanera Norte, con miras al Mundial de Fútbol 2030. Este estadio, con capacidad para 47,000 personas, se diseñará inspirado en el bordado ñandutí, un símbolo de la tradición paraguaya. La obra, cuya finalización está prevista para 2028, sería un impulso significativo para la infraestructura deportiva del país y consolidaría la Costanera como un espacio multifuncional de gran relevancia. Este proyecto aún está bajo estudio, pero de aprobarse, representará un gran impulso para la zona. Con todos estos proyectos en marcha, la Costanera de Asunción promete convertirse en el epicentro de la modernización de la capital, fusionando tradición e innovación para ofrecer un entorno atractivo y dinámico. La ciudad avanza hacia un futuro prometedor, donde este emblemático espacio será sinónimo de progreso y desarrollo.

  • Relevante PR: Un Aliado Especializado en Relaciones Públicas para el Sector Inmobiliario

    La firma de relaciones públicas Relevante PR nació para satisfacer la demanda de un servicio especializado en el sector inmobiliario, un mercado que requiere una comprensión profunda y una visión estratégica de sus particularidades, retos y oportunidades. Este sector, caracterizado por su alta competitividad y una oferta cada vez más diversa, exige que las marcas se diferencien y se posicionen con claridad. Relevante PR vino a llenar este vacío en el mercado, consolidándose rápidamente como una firma que ofrece un servicio integral y totalmente adaptado a las necesidades de cada cliente. Con un enfoque que combina personalización y estrategia, Relevante PR ha evolucionado constantemente, extendiéndose a otros sectores sin perder su especialización en el rubro inmobiliario. Su experiencia en este nicho ha atraído a clientes destacados del sector, quienes valoran el profundo conocimiento que la firma aporta sobre los comportamientos y tendencias de su audiencia objetivo. Sin embargo, aunque su principal fortaleza radica en el mercado inmobiliario, Relevante PR ha ampliado su alcance hacia otros rubros, ofreciendo una atención personalizada que sitúa la estrategia y el análisis como pilares fundamentales en la gestión de relaciones públicas. Esta amplitud de servicios, unida a su enfoque estratégico, ha permitido a Relevante PR posicionarse como un aliado clave para diversas industrias. El enfoque principal de Relevante PR para sus clientes inmobiliarios radica en el análisis exhaustivo del perfil del público objetivo y el contexto en el cual se desarrollan los proyectos. Este análisis detallado permite desarrollar estrategias de comunicación que se alineen a las necesidades y deseos de la audiencia. En este proceso, Relevante PR recopila datos específicos que luego transforma en información clave para accionar de manera estratégica. Identificar al público objetivo y entender sus preferencias de consumo y sus lugares de referencia es esencial para que el mensaje llegue de forma eficaz y con el tono adecuado. Con el cambio en el comportamiento del mercado inmobiliario, la estrategia de relaciones públicas ha experimentado una evolución significativa en los últimos años. Antes, con una oferta limitada, los clientes buscaban las opciones de acuerdo a sus necesidades. Sin embargo, el crecimiento de la oferta ha cambiado las dinámicas, y ahora son las marcas las que deben destacarse en un entorno saturado. Esto implica un rol activo para las marcas, que ahora deben captar la atención de un cliente más informado y con acceso a múltiples opciones. En este contexto, Relevante PR se asegura de que sus clientes logren un posicionamiento sólido y que se destaquen en el mercado, generando una conexión genuina y atractiva para el público. Entre los principales desafíos que enfrentan los desarrolladores y agentes inmobiliarios para posicionar sus proyectos, destaca la saturación del mercado. Este exceso de oferta obliga a los desarrolladores a innovar constantemente en sus estrategias de ventas. La creatividad y las tácticas de ventas agresivas son esenciales para captar la atención de los potenciales compradores en un mercado donde la competencia es fuerte. Relevante PR ayuda a sus clientes a enfrentar este desafío mediante el diseño de estrategias efectivas y adaptadas que resalten los valores únicos de cada proyecto. Relevante PR aborda cada proyecto de manera única, buscando los aspectos distintivos de cada propuesta y la mejor forma de comunicar estos diferenciadores. Esto permite a sus clientes destacarse en un mercado donde la competencia es cada vez más intensa y la diferenciación se ha vuelto un aspecto crucial. La comunicación digital ha cobrado un rol fundamental en las campañas de relaciones públicas para el sector inmobiliario. Hoy, la mayoría de las personas accede a la información en línea, buscando la inmediatez que ofrece este canal. Relevante PR entiende este cambio y se asegura de que las campañas digitales de sus clientes estén estructuradas para maximizar tanto el alcance como el impacto. La firma asesora a sus clientes en la elección de medios y canales de difusión adecuados, colaborando con líderes de opinión que contribuyan al posicionamiento deseado. Más allá del alcance masivo, se enfoca en conectar con el público adecuado, aquellos que tienen interés y posibilidad de adquirir los productos o servicios de sus clientes. Entre los servicios que ofrece Relevante PR a sus clientes del sector inmobiliario se incluyen estrategias integrales de relaciones públicas, planificación de medios tradicionales y digitales, marketing de influencers y gestión de imagen de marca. Cada servicio está cuidadosamente adaptado a las necesidades específicas de cada proyecto. El equipo de Relevante PR aborda cada aspecto de las relaciones públicas con una estrategia personalizada, asegurando que cada proyecto cuente con una visibilidad sólida y una percepción positiva en la audiencia. El tipo de contenido que genera mayor impacto en el sector inmobiliario es aquel que es relevante y atractivo, respondiendo a una audiencia que valora la claridad y rapidez en los mensajes. La audiencia actual tiene poco tiempo y muchas opciones, por lo que tiende a ignorar aquellos mensajes que no captan su atención de inmediato. En el segmento de lujo, la aspiracionalidad y la experiencia son clave, ya que este público necesita visualizar un estilo de vida proyectado dentro del proyecto inmobiliario. Relevante PR se asegura de incluir elementos visuales y de reforzar los mensajes con información adecuada y atractiva para cada tipo de audiencia. El éxito de una campaña de relaciones públicas se mide por su impacto en el público objetivo. Para Relevante PR, la eficacia de una campaña no radica solo en la visibilidad, sino en asegurar que el mensaje llegue a aquellos con el potencial de convertirse en compradores o inversores. Esto implica una segmentación cuidadosa y una comunicación que resuene con las necesidades del público. La relación con inversionistas y stakeholders también es fundamental para Relevante PR. Cada proyecto inmobiliario tiene una red de personas clave que necesitan información directa y exclusiva. La firma trabaja con sus clientes para establecer objetivos claros y diseñar estrategias de comunicación específicas que ayuden a mantener a estos stakeholders informados y comprometidos con el proyecto. En resumen, Relevante PR se ha consolidado como un aliado esencial en relaciones públicas dentro del sector inmobiliario. Su enfoque especializado y su compromiso con la personalización han permitido que cada proyecto reciba la atención y estrategia que necesita para destacar en un mercado competitivo y dinámico. Con un profundo conocimiento del sector y una visión innovadora, Relevante PR continúa adaptándose a las necesidades cambiantes de sus clientes, consolidándose como un referente en el ámbito de las relaciones públicas en bienes raíces. Para comunicarte con Relevante PR y conocer más sobre sus servicios, puedes contactar al +595 982 960713.

  • Sunset Village: Un Nuevo Concepto de Vida en Nueva Asunción

    Sunset Village es un exclusivo barrio cerrado que redefine el concepto de vida integral en Nueva Asunción. Ubicado estratégicamente sobre la ruta D075 y a tan solo 1.500 metros del puente Héroes del Chaco, este desarrollo combina naturaleza, seguridad y estilo de vida moderno, pensado para que sus habitantes puedan disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de salir del complejo. Con una extensión de más de 5 hectáreas, Sunset Village ofrece 191 lotes cuidadosamente diseñados, con un promedio de 180 metros cuadrados y opciones más amplias para quienes buscan construir propiedades de mayor tamaño. Los futuros residentes tienen la posibilidad de adquirir lotes con o sin construcción, con la opción de cinco tipologías de viviendas que van desde un dormitorio hasta tres dormitorios, adaptándose a las necesidades particulares de cada cliente. El proyecto incorpora una amplia variedad de servicios esenciales, como un supermercado, farmacias y locales comerciales, que permiten a los habitantes resolver sus necesidades diarias dentro del complejo. Estas facilidades no solo ofrecen comodidad, sino que refuerzan la seguridad del barrio cerrado, garantizando una vida armónica y práctica. El diseño de Sunset Village incluye amenidades únicas que promueven un estilo de vida familiar y social. Los residentes podrán disfrutar de un gimnasio completamente equipado, un salón de juegos, un salón social y diversas canchas deportivas, incluyendo una polideportiva y una de pádel. Además, contará con una piscina de gran tamaño y una cafetería dentro del complejo, que se convertirá en un espacio ideal para encuentros sociales y momentos de esparcimiento. El supermercado, ubicado sobre la ruta, tendrá un acceso exclusivo desde el interior del condominio, asegurando una experiencia segura y conveniente para sus residentes. La ubicación de Sunset Village es otro de sus grandes atractivos. Situado a solo 10 minutos del área corporativa de Asunción y a 15 minutos del casco antiguo, permite a sus habitantes estar cerca de los puntos clave de la ciudad. Además, su conexión con ciudades como Mariano Roque Alonso y Luque, mediante modernas vías rápidas, facilita un acceso ágil y eficiente. Esta ubicación estratégica, en una zona de gran crecimiento, refuerza el valor del proyecto y lo posiciona como una de las mejores opciones residenciales de la zona. En términos de financiamiento, Sunset Village se destaca por su flexibilidad. Los lotes tienen un precio inicial de 49.700 dólares, mientras que las viviendas comienzan desde 65.000 dólares, considerando solo el costo de construcción. Se ofrecen opciones de financiamiento propio con plazos de hasta 60 meses, así como financiamiento a través del banco Itaú, que permite pagos a un plazo de hasta 10 años. Las negociaciones se realizan de manera personalizada, adaptándose a las necesidades específicas de cada cliente para garantizar una experiencia satisfactoria. El proyecto ya está en marcha con el movimiento de suelo, y se prevé que la palada inicial se realice en enero. La culminación de las obras está proyectada en un plazo de 24 meses desde el inicio, con un enfoque en la calidad constructiva y en el cumplimiento de los plazos establecidos. Desarrollado por Empire Group y Alamo Desarrollos, Sunset Village cuenta con el respaldo de empresas con amplia experiencia en el mercado inmobiliario paraguayo. Este es el cuarto desarrollo de Empire Group en Paraguay, conocido por el éxito de su línea de edificios Emerald, que ha logrado ventas totales en tres proyectos anteriores. Nueva Asunción está en pleno auge como una de las zonas de mayor desarrollo urbano en Paraguay. Este barrio cerrado no solo contribuirá al crecimiento de la región, sino que también marcará un nuevo estándar de vida para quienes buscan un entorno seguro, cómodo y moderno. Para más información sobre Sunset Village, comuníquese al teléfono  +595 0981 130140.

  • Lanzamiento de Midtown Las Mercedes: Un Proyecto Icónico en Asunción

    Ayer se llevó a cabo el lanzamiento de Midtown Las Mercedes, un edificio que promete redefinir el concepto de vida urbana en la capital paraguaya. Ubicado en la calle Sociedad 1210, en el barrio Las Mercedes, este desarrollo combina diseño, amplitud y funcionalidad, posicionándose como una propuesta innovadora en el sector inmobiliario. El barrio Las Mercedes se ha convertido en uno de los polos residenciales más atractivos de la ciudad. Su estratégica ubicación lo conecta fácilmente con los principales centros urbanos, el casco histórico de Asunción, prestigiosos colegios, locales comerciales, servicios esenciales y una vibrante oferta gastronómica y de vida nocturna. Estas características hacen de Las Mercedes una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, diversidad y cercanía. El edificio Midtown contará con siete pisos de departamentos diseñados para adaptarse a diferentes estilos de vida. Habrá opciones de uno, dos y tres dormitorios, destacándose una propuesta innovadora: departamentos de "dormitorio y medio". Este concepto introduce un espacio adicional que los residentes podrán utilizar según sus necesidades, como una oficina, un área de entretenimiento o un espacio de almacenamiento. Los departamentos más grandes, de tres dormitorios, incluirán el penthouse, considerado la joya del edificio. Las dimensiones de las unidades comienzan en 63 metros cuadrados para los departamentos de un dormitorio, 75 metros cuadrados para los de un dormitorio y medio, 110 metros cuadrados para los de dos dormitorios y medio, y 140 metros cuadrados para los de tres dormitorios. El precio de lanzamiento parte desde 95.000 dólares, ofreciendo una excelente relación entre calidad, diseño y ubicación. La amplitud es una de las características más destacadas del proyecto. Este enfoque se extiende no solo a los departamentos, sino también a las áreas comunes y cocheras. Estas últimas tienen dimensiones de 3 metros por 5,50 metros, superando ampliamente los estándares del mercado, lo que garantiza comodidad y facilidad de uso para los residentes. Cada detalle en el diseño refleja la intención de ofrecer espacios generosos y funcionales, un atributo poco común en el mercado inmobiliario actual. Midtown Las Mercedes también sobresale por la calidad y variedad de sus amenities, concebidos como una extensión de cada departamento. Entre ellos se encuentran una piscina que invita al relax y la frescura diaria, un área de solárium ideal para disfrutar de los días soleados, un amplio salón de usos múltiples equipado con parrillero para eventos sociales, y un gimnasio diseñado para fomentar un estilo de vida saludable y equilibrado. Además, todos los departamentos cuentan con amplios balcones con parrillas privadas, baño social, y una distribución que prioriza la funcionalidad y el confort. El diseño arquitectónico está a cargo de Christian Gould, de Gould Arquitectura, conocido por su enfoque único que emplea materiales en su estado natural, como mármoles, travertinos, acero inoxidable y hormigón expuesto. Según Gould, el objetivo es lograr un diseño auténtico y sofisticado que se diferencie de cualquier otra propuesta en el mercado. Este enfoque minimalista y moderno refleja una filosofía de diseño que celebra la simplicidad y la autenticidad, al tiempo que ofrece un alto contenido estético. En términos de financiamiento, Midtown Las Mercedes ofrece opciones flexibles que se adaptan a las necesidades de los compradores. Los interesados pueden optar por financiamiento propio de hasta ocho años o acceder a financiamiento bancario gracias a una alianza estratégica con Ueno Bank, que ofrece beneficios exclusivos. Además, durante la etapa de construcción, es posible adquirir unidades con una entrega inicial del 20% y cuotas sin intereses. La construcción del proyecto está programada para comenzar a principios de 2025, con una duración estimada de 20 meses. Esto proyecta que la entrega de las unidades se realizará en el tercer trimestre de 2026, marcando un paso importante en el desarrollo de la ciudad. El proyecto Midtown Las Mercedes cuenta con el respaldo de destacados actores del sector inmobiliario, quienes han unido esfuerzos para materializar esta ambiciosa propuesta. RD Investments, bajo el liderazgo visionario de la familia Rolón Domínguez, se posiciona como el principal inversor y desarrollador de este innovador edificio. Esta empresa, relativamente nueva en el ámbito inmobiliario, ha identificado una oportunidad única en el creciente mercado paraguayo, especialmente en Asunción, que atraviesa un auge en su desarrollo urbano. Midtown Las Mercedes representa el primer paso de una estrategia a largo plazo de RD Investments para consolidarse como un referente en el sector. Además de RD Investments, Gao Desarrollos Inmobiliarios desempeña un papel crucial en la conceptualización y ejecución del proyecto. Con una trayectoria que comenzó en 2016, esta empresa ha evolucionado desde el desarrollo de barrios cerrados y viviendas económicas hasta proyectos más sofisticados en Asunción, con un total de seis edificios ya construidos. Su experiencia en el diseño de soluciones habitacionales y comerciales, junto con su apuesta por la innovación y la tecnología, aporta un valor agregado significativo al desarrollo de Midtown Las Mercedes. En la ejecución de la obra, S3 Constructora se encarga de materializar la visión del proyecto, asegurando altos estándares de calidad en cada etapa del proceso constructivo. Reconocida por su enfoque en la confianza, flexibilidad y asesoría personalizada, S3 Constructora se compromete a garantizar que cada detalle del edificio refleje la excelencia y funcionalidad que los futuros residentes esperan. Su experiencia en la construcción de proyectos emblemáticos respalda la promesa de que Midtown Las Mercedes será una verdadera joya en el paisaje urbano de Asunción. El lanzamiento de Midtown Las Mercedes representa mucho más que la construcción de un edificio. Es una apuesta por el futuro de Asunción, ofreciendo un lugar donde las familias y profesionales puedan aspirar a crecer y construir un hogar. Con una ubicación privilegiada, un diseño innovador y amenities de primer nivel, este proyecto redefine el concepto de vivienda en Paraguay, convirtiéndose en un ícono para quienes buscan calidad, amplitud y autenticidad en su estilo de vida. Para obtener más información sobre este exclusivo proyecto, los interesados pueden comunicarse con Leticia De Gásperi, asesora inmobiliaria de C21 Paraguay Wilson-Chihan, quienes tienen a su cargo la comercialización en exclusiva de Midtown Las Mercedes. Puede contactarla al +595 981 910640 para consultas y detalles adicionales.

  • Harbor: Casas del Yacht: Un Nuevo Concepto de Vivienda Exclusiva en Lambaré por Avanza Desarrollos

    El pasado 30 de octubre, Avanza Desarrollos presentó su nuevo proyecto residencial, Harbor: Casas del Yacht, un exclusivo condominio cerrado ubicado en el prestigioso barrio del Yacht, en Lambaré. Este desarrollo inmobiliario innovador se extiende sobre un terreno de casi una hectárea en la avenida Paseo del Yacht y está diseñado para familias jóvenes en busca de un estilo de vida cómodo, funcional y accesible en una de las áreas más privilegiadas de Paraguay. Harbor: Casas del Yacht es el primer condominio cerrado de Avanza Desarrollos en Paraguay, ofreciendo 47 viviendas en una ubicación estratégica, a solo cuadras del Yacht y Golf Club Paraguayo y cerca de nuevas vías de acceso que se estarán proyectando en la zona. Esta zona permite disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno, mientras que el acceso al centro de Asunción toma tan solo 15 minutos y el eje corporativo a 30 minutos a través de la Costanera Sur. Cada casa ha sido diseñada con una estructura moderna y versátil de aproximadamente 127 m², en terrenos del mismo tamaño. Las viviendas incluyen una cochera para dos autos, tres dormitorios —entre ellos un máster suite con vestidor y balcón— y dos dormitorios secundarios que comparten un baño. El área de cocina-comedor se integra mediante una barra, y se incluye una oficina que también puede funcionar como un cuarto adicional. Además, cada propiedad cuenta con un espacio verde privado, ideal para reuniones familiares ideal, complementando las múltiples amenidades del barrio cerrado. El condominio cuenta con una variedad de servicios diseñados para satisfacer las necesidades de las familias modernas. Los residentes podrán disfrutar de un salón de usos múltiples, gimnasio equipado con modernas máquinas, piscina, quincho abierto con parrilla y áreas de juegos infantiles, ofreciendo un entorno seguro y familiar ideal para actividades al aire libre y paseos en bicicleta. “No es casual la detección de esta oportunidad en el segmento de casas en el Yacht. Forma parte de los resultados de nuestro análisis del ciclo económico inmobiliario en Asunción, que llevamos a cabo de manera continua desde hace dos años. Sin duda, estamos entrando en una fase expansiva del mercado, aunque resulta crucial ser cautelosos respecto a la saturación en ciertas categorías. Visualizamos un horizonte de crecimiento sostenido y un fuerte apetito por el mercado inmobiliario en Paraguay” -Leandro Terruli, Co-Fundador y Director de Avanza. Harbor: Casas del Yacht no solo destaca por su diseño, sino también por su enfoque en la sostenibilidad. Avanza Desarrollos ha implementado una planta de tratamiento de efluentes y se ha conectado a una nueva línea de energía en Lambaré para garantizar un suministro estable. Además, en colaboración con los vecinos, la empresa se encuentra planificando alternativas que mejoren el sistema de alcantarillado y la limpieza de la zona, demostrando un fuerte compromiso con el medio ambiente y la calidad de vida de la comunidad local. El proyecto ofrece opciones de financiamiento adaptadas a las necesidades de los compradores. Durante la etapa de construcción, los interesados pueden acceder a un financiamiento a corto plazo, además de contar con opciones bancarias a 240 meses. Próximamente, estará disponible una opción de financiamiento directo a 72 meses, con cuotas similares al costo de un alquiler, facilitando el acceso a una vivienda de alta calidad en un barrio cerrado. Las casas están disponibles desde 145.000 USD, con variaciones en el precio según la orientación y ubicación del terreno, alcanzando un máximo de 180.000 USD. La construcción de Harbor: Casas del Yacht inició en octubre, y se estima que las primeras 20 casas estarán listas para entrega en ocho meses. La segunda fase, que comprende las 27 viviendas restantes, está programada para completarse en un plazo adicional de ocho meses, ofreciendo a los compradores una pronta disponibilidad de vivienda en una ubicación privilegiada. Para más información sobre Harbor: Casas del Yacht o sobre los servicios de Grupo Avanza, puedes visitar su sitio web en  www.avanza.com.py   o acercarte a su oficina en Teniente Vera 1370, Asunción. También puedes contactarlos al teléfono +595 991 830900 para conocer más detalles sobre este exclusivo proyecto y las opciones de financiamiento disponibles.

  • ULTRA Real Estate: Profesionalismo e Innovación en el Sector Inmobiliario Paraguayo

    ULTRA Real Estate, con apenas dos meses en el mercado paraguayo, ya se ha posicionado como una de las inmobiliarias emergentes más innovadoras y con proyección en el país. Fundada por Jorge Giralt y Gustavo De Simone, la empresa refleja la vasta experiencia de sus socios, quienes llevan años destacándose en el sector. Ambos cofundadores decidieron dar un paso hacia la independencia y crear una inmobiliaria que integra formación, profesionalismo y una visión a largo plazo. Por su parte, Jorge Giralt tiene una trayectoria diversa en multinacionales y en el sector financiero antes de dedicarse al ámbito inmobiliario. Su rol como gerente general en una compañía global de bienes raíces lo acercó al sector, y posteriormente, tras su paso por una franquicia reconocida, consolidó su presencia en el mercado. A lo largo de su carrera, ha visto cómo el interés por bienes raíces creció, y con la apertura de ULTRA Real Estate, busca capitalizar su conocimiento para liderar el mercado paraguayo Gustavo De Simone inició su carrera como abogado especializado en contratos y fideicomisos petroleros. Luego de varios años en el ámbito legal, su interés cambió y encontró una oportunidad en el sector inmobiliario en Argentina, donde se incorporó a una reconocida franquicia. Durante más de una década, De Simone se mantuvo en los primeros lugares de ventas y ganó prestigio tanto a nivel nacional como internacional. Eventualmente, decidió independizarse y formar su propio equipo, y ha experimentado sus mejores años en cuanto a crecimiento y facturación desde que tomó esa decisión. La creación de ULTRA Real Estate fue el resultado de una amistad de más de doce años entre Giralt y De Simone. Se conocieron en las convenciones inmobiliarias en Las Vegas, y con el tiempo, decidieron fusionar sus experiencias y conocimientos para crear una inmobiliaria independiente. De Simone había estado viajando a Paraguay por otros proyectos y la idea de iniciar una empresa conjunta surgió de manera natural. Ambos compartían la visión de formar una empresa que no solo destacara en el mercado, sino que además ofreciera un nivel de servicio y profesionalismo superior. ULTRA Real Estate se distingue en el sector al contar con una estructura de soporte integral. La empresa dispone de un equipo jurídico notarial, servicios de marketing y fotógrafos profesionales, asegurando que cada propiedad captada esté legalmente lista y cuente con la mejor presentación. Desde drones y equipos fotográficos hasta campañas en redes sociales, los asesores de ULTRA Real Estate tienen acceso a todas las herramientas necesarias para llevar a cabo su trabajo de manera eficiente y profesional. Para ULTRA Real Estate, no basta con mostrar propiedades. La empresa se dedica a formar a sus asesores en todo el ciclo de venta, desde la captación de clientes hasta la negociación final. De Simone y Giralt consideran que el éxito en el sector inmobiliario requiere una dedicación constante y la habilidad para construir relaciones a largo plazo con los clientes. Esta es la filosofía que intentan inculcar en sus asesores, quienes son preparados para ser líderes y empresarios en lugar de simples vendedores de propiedades. Además, ULTRA Real Estate ofrece capacitaciones constantes, invitando a profesionales locales e internacionales para impartir talleres que fortalezcan las habilidades de sus asesores. De esta manera, aseguran que todos los miembros de su equipo puedan adaptarse a las demandas de un mercado en constante cambio. ULTRA Real Estate entiende que, en un mercado tan competitivo, la innovación es esencial. La empresa cuenta con un departamento de marketing dedicado, que se encarga de mantener una fuerte presencia en redes sociales y de emplear tecnología de última generación para la promoción de propiedades. Con un enfoque en la digitalización y en el uso de plataformas en línea, Ultra Real Estate se mantiene a la vanguardia de las tendencias tecnológicas del mercado inmobiliario. ULTRA Real Estate tiene una visión clara de crecimiento. Aunque la empresa se encuentra en sus primeras etapas, los fundadores ya están considerando opciones de expansión en Paraguay y otros países. Sin embargo, su prioridad es fortalecer la oficina actual, construyendo una base sólida antes de abrir nuevas ubicaciones. En el futuro, evalúan la posibilidad de establecer franquicias en otras ciudades importantes de Paraguay, como Encarnación y Ciudad del Este, y han recibido propuestas para expandirse a Chile. A diferencia de otros modelos de franquicias, Giralt y De Simone prefieren asociarse con emprendedores que compartan su visión, en lugar de vender una franquicia y arriesgarse a perder el control sobre la calidad del servicio. Su objetivo es asegurar que ULTRA Real Estate mantenga sus altos estándares y su reputación en cada lugar donde opere. Los fundadores de ULTRA Real Estate anticipan varias tendencias en el mercado inmobiliario en los próximos cinco años. El crecimiento en edificios residenciales y barrios cerrados, impulsado por inversiones extranjeras y la estabilidad económica de Paraguay, es una de ellas. También prevén una expansión en el sector de alquileres debido al déficit habitacional y el desarrollo de propiedades de lujo en áreas como Asunción, Luque y Encarnación. Además, el auge de propiedades rurales para la producción agrícola sigue siendo una tendencia fuerte, debido al papel del agro como motor económico. La digitalización del mercado inmobiliario y la mejora en la infraestructura del país también son factores que, según los fundadores, impulsarán el crecimiento del sector. ULTRA Real Estate, con su enfoque en la excelencia y el desarrollo de relaciones duraderas, se posiciona como una inmobiliaria que busca no solo satisfacer a sus clientes, sino también transformar el mercado paraguayo con profesionalismo y visión de futuro. Quienes estén interesados en conocer más sobre sus servicios o en la búsqueda de una propiedad a comunicarse con ellos al +595 986 918240, donde su equipo estará encantado de brindar el mejor asesoramiento inmobiliario.

  • Vuelve el Foro CAPADEI en su Cuarta Edición: Un Espacio para el Futuro del Desarrollo Inmobiliario en Paraguay

    La Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (CAPADEI) se prepara para recibir, el próximo lunes 4 de noviembre, a expertos y referentes del sector en su 4ta edición del Foro CAPADEI. Este evento, considerado uno de los más importantes en el rubro inmobiliario del país, tendrá lugar en el Centro de Eventos del Paseo La Galería, donde se espera la participación de aproximadamente 450 personas. El principal objetivo del foro es fortalecer la imagen de la industria inmobiliaria en Paraguay tanto a nivel nacional como internacional, generando un espacio para el diálogo y el debate sobre políticas y acciones que faciliten el acceso a la vivienda. Los temas abordarán desde cambios reglamentarios en aspectos arquitectónicos, financieros, jurídicos y urbanísticos, hasta tendencias y estrategias de desarrollo que respondan a las necesidades habitacionales de la población. El Foro CAPADEI contará con una lista de expositores nacionales e internacionales de renombre que aportarán su experiencia y visión sobre el futuro del desarrollo inmobiliario en Paraguay. Entre los ponentes más destacados se encuentra Alfredo Vitolo, abogado con formación en Harvard, quien se enfocará en la importancia de las Alianzas Público-Privadas (APP) para el sector inmobiliario. Vitolo estará acompañado por el Dr. Javier Parquet, un abogado paraguayo reconocido por su trayectoria en Derecho Administrativo, quien aportará su perspectiva en relación a las APP y su potencial para impulsar proyectos de desarrollo. En el ámbito económico, el economista uruguayo Pablo Gutiérrez presentará un análisis sobre la profesionalización del sector de intermediación inmobiliaria. Durante su charla, Gutiérrez compartirá experiencias y regulaciones implementadas en Uruguay que han permitido un mayor control y profesionalización del mercado de intermediación en ese país, aportando ideas que podrían ser adaptadas al contexto paraguayo. También en el contexto económico, Amílcar Ferreira, un experto en análisis financiero, ofrecerá un panorama de la economía paraguaya, explorando las oportunidades y desafíos del sector inmobiliario en un país que cuenta con grado de inversión. Ferreira discutirá las perspectivas de crecimiento del mercado y el rol del financiamiento en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. En esta misma línea, César Paredes de CADIEM brindará detalles sobre nuevos instrumentos financieros y opciones de crédito hipotecario, que permitirían facilitar el acceso a la vivienda y apoyar el crecimiento del sector. Por otro lado, Joshua Abreu, superintendente de valores del Banco Central del Paraguay, se encargará de explicar las normativas y regulaciones vigentes desde el gobierno y el organismo regulador financiero, brindando a los participantes un mejor entendimiento de las restricciones y oportunidades dentro del sistema bancario para el financiamiento de proyectos. Un punto destacado del evento será la presentación del doctor Roberto Moreno sobre el proyecto de Registro Único Nacional (RUN), una iniciativa que integra dos instituciones clave para el desarrollo inmobiliario en Paraguay: el Registro Público, bajo el Poder Judicial, y la Dirección General de Catastro, dependiente del Ministerio de Economía y Finanzas. Este proyecto, calificado como un emblema del gobierno actual, busca mejorar la eficiencia y transparencia en la gestión de bienes inmuebles. Para abordar aspectos más especializados del marketing inmobiliario, Gustavo Ortola, experto en tendencias de Marketing en bienes raíces, impartirá una charla en la que explorará nuevas estrategias de promoción y cómo las tendencias globales están impactando la forma en que se desarrollan y comercializan los proyectos inmobiliarios. A su vez, Diego Aguayo, director de la empresa Metro, presentará un estudio de mercado exhaustivo sobre la situación de la vivienda en Asunción, con datos sobre ocupación, disponibilidad y características técnicas y económicas de las propiedades actuales, aportando una visión clara del mercado local. Finalmente, la jornada culminará con una mesa redonda liderada por la directiva de CAPADEI, donde se debatirá sobre el presente, pasado y futuro del sector inmobiliario en Paraguay. En este espacio, cada miembro compartirá su experiencia personal y visión sobre las oportunidades y retos que enfrenta el sector, facilitando un debate enriquecedor para todos los asistentes. En palabras de Raúl Constantino, presidente de CAPADEI, el foro busca “transmitir necesidades, soluciones e ideas que promuevan el desarrollo inmobiliario en Paraguay, resaltando las políticas públicas necesarias para su crecimiento”. Constantino destacó la importancia de contar con la participación de todos los actores del rubro, incluyendo inversionistas, constructores, intermediarios, proveedores, autoridades y estudiantes, ya que “un evento como este ayuda a conocer las necesidades y la problemática del sector, así como a estar al día con los cambios y tendencias”. El evento, organizado por CAPADEI, ofrece dos categorías de pases: socios de CAPADEI pueden adquirir sus entradas a Gs 400.000, mientras que el costo para no socios es de Gs 600.000. Las consultas y confirmaciones de participación pueden realizarse a través de los canales habilitados: +595 984 574465,  capadei.paraguay@gmail.com  o  gerencia@capadei.org.py . Con una amplia agenda de temas y un elenco de expositores de alto nivel, el Foro CAPADEI se perfila como una cita ineludible para todos aquellos interesados en el futuro del desarrollo inmobiliario en Paraguay, un sector que sigue demostrando su vitalidad y relevancia en la economía nacional.

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