Matter: Un Nuevo Modelo de Oficinas para el Eje Corporativo de Asunción

Con balcones aterrazados en cada nivel, amenities de gran escala y una ubicación estratégica frente al Shopping del Sol, Matter introduce al mercado un modelo de oficinas abiertas, luminosas y sostenibles, diseñado para responder a las nuevas dinámicas laborales y elevar el estándar corporativo en Paraguay.

El Consorcio JGL Casatua presentó el día de ayer Matter, una torre de oficinas que busca redefinir el estándar corporativo en Paraguay. El proyecto, distinguido con el International Property Awards 2025 como Mejor Desarrollo de Oficinas de América, se emplaza en la intersección de San Juan XXIII y Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla, frente al Shopping del Sol, consolidándose en uno de los puntos más estratégicos del nuevo eje corporativo de Asunción. Con 20 niveles y categoría AAA, el edificio introduce al mercado local un concepto innovador de oficinas que dialoga con las nuevas formas de habitar el trabajo.

La concepción de Matter responde a un cambio profundo en la manera de entender los espacios de trabajo. Tras la pandemia quedó claro que la oficina tradicional, cerrada y rígida, había perdido vigencia frente a un modelo más abierto, saludable y adaptable a nuevas dinámicas laborales. Con esa premisa, el proyecto se diseñó para ofrecer ambientes que privilegian la flexibilidad y el bienestar. Cada nivel incorpora balcones aterrazados y ventanales de piso a techo, que garantizan ventilación natural, abundante ingreso de luz y vistas de 360 grados sobre la ciudad. Este recurso, lejos de ser un simple detalle estético, se convirtió en el sello distintivo del edificio y en un valor agregado que lo diferencia en el mercado corporativo de Asunción.

Esa innovación arquitectónica se potencia con su localización estratégica. Los desarrolladores subrayan que el nuevo eje corporativo detrás del Shopping del Sol se ha consolidado como un lugar privilegiado para contar con un espacio de trabajo de calidad y diseño. Su ubicación frente al shopping lo convierte en uno de los edificios más atractivos para empresas que buscan reducir tiempos de desplazamiento, multiplicar sus oportunidades de networking y operar en un entorno dinámico y estimulante, en contacto directo con servicios gastronómicos, financieros y comerciales.

El diseño, a cargo del estudio Atelier Saizieu, se inspira en el racionalismo y modernismo de los años 30 en Buenos Aires, reinterpretados con un lenguaje contemporáneo. La propuesta incluye hormigón visto, dobles vidrios con aislación térmica y acústica, barandas vidriadas y terminaciones de alta precisión. Se buscó lograr un producto sofisticado que combine materialidad de excelencia, eficiencia energética y estética corporativa, con un resultado que trasciende la simple oferta de oficinas y se plantea como un espacio integral de trabajo y encuentro.

Matter ofrece un conjunto de amenities y prestaciones que refuerzan su posicionamiento en el segmento premium. Cuenta con un hall de acceso exclusivo en doble altura y sistemas de seguridad de última tecnología, más de 250 cocheras con un índice de asignación superior al estándar del mercado, un auditorio con capacidad para más de 90 personas y un hub de networking y esparcimiento con patio común. Entre sus propuestas más destacadas figura un restaurante de categoría internacional ubicado en el penúltimo piso, con vistas panorámicas sobre Asunción, pensado para reuniones de alto nivel y experiencias gastronómicas de primer orden. En la planta baja se incluye un local comercial de más de 250 m², mientras que la climatización se resolverá mediante sistemas VRF y la provisión eléctrica estará asegurada por un generador de cobertura total.

La apuesta de sus desarrolladores también se refleja en la elección de materiales y tecnologías constructivas por encima de la media local, con el objetivo de ofrecer un producto final de calidad internacional. Matter será entregado con núcleos húmedos completos, cocinas y baños totalmente equipados, pisos técnicos, cielorrasos con conexiones integradas, cortinas domotizadas y aislamiento térmico y acústico de alto nivel, lo que asegura una experiencia inmediata de uso y reduce costos de adecuación futura.

El proyecto contempla además la obtención de certificación LEED, que garantiza criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. La integración de luz natural en todos los espacios reducirá el consumo eléctrico, mientras que los materiales seleccionados buscan un uso responsable de recursos, asegurando un desempeño ambiental superior al promedio del mercado.

Las oficinas se comercializan en dos formatos: semipisos de 250 m² promedio con seis cocheras incluidas en el precio, y plantas completas de entre 450 y 550 m² con doce cocheras. El plan de comercialización contempla una entrega inicial mínima del 20% y financiación durante los 48 meses que durará la obra sin intereses, iniciada en marzo de 2025 y con un plazo estimado de cuatro años.

Un aspecto diferencial del proyecto es su esquema de gestión operativa. El equipo de administración y mantenimiento de Matter garantizará que el edificio se mantenga en perfectas condiciones en todo momento, priorizando la atención rápida a cualquier solicitud de los inquilinos o propietarios y asegurando que la experiencia sea siempre de primera clase. Esta filosofía de servicio complementa la calidad arquitectónica con un estándar de operación alineado a las mejores prácticas internacionales.

El proyecto es desarrollado por el Consorcio JGL Casatua, integrado por Jiménez Gaona Lima y Casatua Real Estate, alianza que ya ha consolidado proyectos como Casa M, Met Lomas, Met del Sol, Cosmopolitan y Artemio. Matter representa el sexto desarrollo conjunto, reafirmando la capacidad del Consorcio para ofrecer productos inmobiliarios de alta gama. La colaboración con Atelier Saizieu, socio arquitectónico de confianza, refuerza esta apuesta con un diseño que equilibra innovación, flexibilidad y estética corporativa.

En el plano urbano, Matter se inserta en un área estratégica del nuevo Asunción corporativo, frente al Shopping del Sol y rodeado de servicios gastronómicos, financieros y comerciales. La ubicación ofrece ventajas en accesibilidad, networking y visibilidad, reforzando su atractivo para empresas que buscan reducir tiempos de traslado y operar en un entorno dinámico y conectado.

Con esta propuesta, el mercado paraguayo de oficinas incorpora un proyecto que combina innovación arquitectónica, amenities de gran escala y un enfoque consciente de sostenibilidad. Matter no solo aporta un edificio de oficinas al skyline de la ciudad, sino que introduce un nuevo paradigma sobre cómo deben concebirse los espacios laborales: flexibles, luminosos, integrados al exterior y diseñados para elevar la calidad de vida de quienes los habitan.