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En un acto llevado el pasado miércoles 6 de diciembre en el Centro de Eventos del Paseo Galería, el Instituto Nacional de Estadística (INE) presentó el Portal Geoestadístico del Paraguay durante el foro del Sistema Estadístico Nacional (SISEN). Esta plataforma web, diseñada en colaboración con la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL), marca un hito histórico al permitir la diseminación de datos estadísticos de manera desagregada en todo el territorio paraguayo. El Portal Geoestadístico se convierte así en una herramienta fundamental para acceder a datos preliminares del Censo Nacional de Población y Viviendas 2022, así como a otros datos de encuestas, presentándolos de manera interactiva a través de mapas y tablas. Además, los usuarios tienen la posibilidad de descargar estos datos en diversos formatos de datos abiertos, brindando una mayor accesibilidad y flexibilidad en su uso. En esta primera fase, el Portal Geoestadístico ofrece información provisional del Censo Nacional 2022 relacionada con la población y viviendas, empresas activas según el sector económico, incidencia absoluta y relativa de pobreza, y el marco geoestadístico nacional. También incorpora capas de información geoespacial sobre infraestructura, equipamiento social y recursos naturales, enriqueciendo la experiencia del usuario. La construcción de esta innovadora herramienta fue posible gracias al proyecto "Fortalecimiento de las Capacidades Geoespaciales de las Oficinas Nacionales de Estadística para el seguimiento de la Agenda 2030 en América Latina y el Caribe", financiado por la Unión Europea y con el apoyo técnico de EUROSTAT. La colaboración estrecha entre la CEPAL y los equipos técnicos del INE permitió la implementación eficaz de las aplicaciones que dan vida al Portal Geoestadístico. Este portal, desarrollado íntegramente con tecnologías de código abierto, se presenta como una herramienta interoperable con otras plataformas que publican datos georreferenciados en ministerios, departamentos y distritos del país. De esta manera, se facilita la integración visual de datos estadísticos con otras capas de información temática y complementaria, proporcionando insumos valiosos para análisis territoriales que respaldan la toma de decisiones y el diseño de políticas públicas. El Portal Geoestadístico del Paraguay se posiciona como una herramienta esencial para tomadores de decisiones en el sector público y privado, así como para estudiosos, académicos e investigadores en demografía. La disponibilidad de evidencia estadística de alta calidad facilitará el monitoreo de políticas públicas eficientes y adaptadas a las necesidades específicas de cada territorio, marcando un paso significativo hacia la mejora continua en la toma de decisiones estratégicas.

Años trabajando con varias empresas constructoras en diversos mercados y con diferentes tipos de desarrollos, nos han permitido acumular experiencia y definir mejores prácticas. A continuación, profundizaremos en consejos y puntos clave a tener en cuenta como desarrolladora inmobiliaria: Dedicar Tiempo al Proyecto Ejecutivo: La importancia de invertir tiempo en el proyecto ejecutivo va más allá de la simple planificación inicial. Un proyecto con un correcto grado de detalle no solo facilita una cotización precisa por parte de la empresa constructora, sino que también minimiza los riesgos y costos adicionales durante la ejecución. En este contexto, el proyecto ejecutivo sirve como el fundamento sobre el cual se construye una relación sólida y duradera entre el desarrollador y la constructora. En esta etapa del análisis detallado del proyecto ejecutivo es donde existe generalmente la posibilidad de lograr el 80% de los ahorros importantes de un desarrollo. Una vez que está terminado el proyecto ejecutivo y la estructura está definida, los ahorros potenciales se reducen al 20%. Trabajar con las mejores constructoras del mercado: Existen momentos donde el nivel de actividad es tan alto en la industria, donde la demanda de servicios de construcción es muy elevada, que es difícil poder trabajar con las mejores empresas constructoras, ya que las mismas están sobrecargadas de trabajo. Pero estos son casos excepcionales; habitualmente, en mercados estabilizados, siempre existe la posibilidad de trabajar con empresas de renombre y con muy buena trayectoria en el mercado, sin que esto implique pagar grandes diferencias de costo. La elección de una empresa constructora de renombre no solo se centra en garantizar la calidad técnica, sino también en establecer un respaldo comercial sólido a nuestro desarrollo. Además de garantizar la ejecución técnica, las empresas de primer nivel cumplen con las normativas, pagan en tiempo y forma las cargas sociales y operan éticamente, lo que se traduce en grandes beneficios a largo plazo. Pero un aspecto adicional sumamente importante relacionado con la reputación de la empresa constructora es el impacto significativo que esta tendrá en la comercialización del proyecto. Aquellos involucrados en el ámbito comercial del desarrollo comprenden la valiosa herramienta que implica utilizar el nombre de la empresa constructora a la hora de vender. Definir adicionales de inmediato: La gestión efectiva de los adicionales es fundamental para prevenir sorpresas y conflictos al final del proyecto. Establecer un protocolo claro para identificar, discutir y resolver posibles adicionales durante la obra es esencial. Cada vez que surja la posibilidad de un adicional no previsto en el proyecto ejecutivo o en el presupuesto presentado por la empresa constructora, es crucial abordarlo de inmediato y resolverlo. Es necesario llegar a un acuerdo entre la empresa constructora y la empresa desarrolladora, donde ambas partes estén de acuerdo en avanzar con ese adicional y definir quién se hará cargo de los costos. Este acuerdo se documenta por escrito en el momento en que surge la necesidad de un adicional durante la obra y es aprobado por los responsables de ambas partes, los cuales deben estar definidos de antemano, contando con la capacidad de aprobar estos cargos. La práctica de documentar por escrito la aparición de adicionales no solo sirve como un registro de las decisiones tomadas durante la obra, sino que también establece una base sólida para futuras auditorías y evaluaciones del proyecto. Además, este enfoque proactivo contribuye a mantener una transparencia efectiva entre ambas partes, evitando malentendidos y construyendo una relación sólida y colaborativa. Atender las indefiniciones en el menor tiempo posible: Las indefiniciones, si no se abordan rápidamente, pueden convertirse en un obstáculo significativo para el avance de la obra. La creación de un grupo de resolución inmediata, que incluya representantes con poder de decisión de ambas partes, permite abordar las indefiniciones de manera eficiente y tomar decisiones rápidas. Entonces, tiene que estar muy claro quién es el que define las cosas de cada uno de los lados. Y cuando hay una indefinición, se tiene que alertar a los responsables, dejar por escrito en un mail. Desde ese minuto se comienza a contabilizar el tiempo que transcurre hasta que alguien tome una decisión al respecto. La implementación de un sistema de alerta temprana para notificar a todas las partes interesadas sobre las indefiniciones es crucial. Esto garantiza que los problemas se aborden de manera inmediata, evitando demoras innecesarias y posibles tensiones entre el desarrollador y la empresa constructora respecto al cumplimiento del cronograma. Definir equipos y responsables dentro de los mismos: La identificación y comunicación constantes de los responsables y equipos de ambas partes son fundamentales para mantener una ejecución fluida del proyecto. Los cambios en algún miembro del equipo deben notificarse de inmediato, especialmente cuando afectan roles clave, como el fiscal encargado de supervisar la obra. Las rotaciones de personal tienen un costo y son, en muchas ocasiones, inevitables. Las personas avanzan en sus carreras, y los cambios son parte natural del proceso. Sin embargo, es imperativo informar sobre estos cambios y dejar en claro quiénes integran el equipo y quién asume la responsabilidad, ya que esto puede ser una causa adicional de indefiniciones en aspectos críticos. Desde el principio, es esencial entender que la empresa constructora y la empresa desarrolladora cuentan con equipos propios. No obstante, la colaboración entre ambos equipos forma una entidad cohesionada y crucial para llevar a cabo la obra con éxito. Es importante comprender que, cuando alguien abandona la empresa constructora, no solo se trata de una pérdida para la empresa, sino de un integrante clave del equipo que está llevando adelante el proyecto entre el desarrollador y la constructora. Esta perspectiva destaca la importancia de la continuidad y la cohesión en el equipo para garantizar el avance sin contratiempos del proyecto. Un gran amigo y dueño de una de las mejores empresas constructoras de Paraguay me recomendó al respecto: “no existe nada más importante en la relación entre una empresa constructora y una desarrolladora como el formar un verdadero equipo entre ambas partes. Las partes no deben creer que son enemigos y, en el caso del equipo de la desarrolladora, este debe entender que son los responsables que se cumpla el contrato”. Este mismo amigo me dijo el siguiente dicho: “el contratista es la rama donde se apoya el propietario”. Esto implica velar porque se cumpla el contrato generando el ambiente y presión exacta para esto ocurra, sin “romper la rama”. La claridad en la comunicación sobre cambios en el equipo no solo previene malentendidos, sino que también facilita una transición suave. Esto asegura que la calidad y la continuidad en la ejecución del proyecto se mantengan, sin importar los cambios en el personal. Además, promueve un sentido de responsabilidad compartida, reforzando la idea de que ambas partes forman parte de un equipo conjunto con objetivos comunes. Por último, es importante que ambos equipos tengan capacidades similares. Es común ver que a medida que mayor sea la experiencia y la capacidad del fiscal de obra de la empresa desarrolladora, hace que la empresa constructora invierta menos en el recurso que asigna a la misma obra. Respetar los cronogramas: La planificación y el respeto de los cronogramas son fundamentales para el éxito del proyecto. Establecer cronogramas realistas desde el principio, basados en la información detallada proporcionada por el proyecto ejecutivo, resulta esencial para evitar desviaciones significativas. En la actualidad, es cada vez más común que los clientes finales sigan de cerca el progreso del desarrollo hasta el último día de entrega. Cuando un cliente no recibe su proyecto en la fecha acordada, esto no solo implica un costo significativo para él, sino que también puede generar problemas considerables para el desarrollador y multas para la empresa constructora. La comunicación continua y la aprobación mutua ante cualquier modificación propuesta en el cronograma son prácticas clave. Mantener un control semanal y mensual del progreso garantiza que cualquier desviación se aborde de inmediato, maximizando la probabilidad de cumplir con los plazos establecidos. Esto cobra especial relevancia cuando por ejemplo ya ha transcurrido un año de obra y nos encontramos con un retraso de tres meses. Recuperar ese tiempo resulta extremadamente difícil en comparación con una situación donde, a dos meses de haber iniciado el proyecto, nos damos cuenta de un retraso de una semana. En este último caso, es más factible tomar medidas correctivas de manera oportuna. Por lo tanto, el cronograma se establece con la intención de respetarse y requiere un monitoreo constante desde el inicio de la obra. Todas estas prácticas, están especificadas de manera explicíta o implícita en los contratos, pero increíblemente no siempre se cumplen. Las mismas requieren un compromiso real y una implementación efectiva para garantizar el éxito de los proyectos inmobiliarios. El respeto mutuo, la transparencia y la comunicación constante son los pilares de una relación sólida entre el desarrollador y la empresa constructora. Trabajar en equipo y recordar periódicamente estas prácticas que parecen tan obvias, contribuirá no solo al éxito del proyecto actual, sino también a fortalecer la colaboración futura entre ambas partes.

En el corazón de una de las zonas residenciales más prestigiosas de Asunción, sobre Guillermo Saravi, Esq. Dr. Juan Eulogio Estigarribia, surge el proyecto inmobiliario de vanguardia: Innova Villa Morra. Este desarrollo, se erige como una propuesta única en el mercado de bienes raíces en Asunción. Con un total de 58 exclusivos departamentos, Innova Villa Morra se distribuye armoniosamente en 8 pisos. Cada nivel ha sido diseñado para ofrecer una experiencia residencial única. Las cocheras están disponibles por USD 13,000, mientras que las bauleras tienen un costo de USD 3,500. Con un enfoque orientado a inversores, Innova Villa Morra presenta una diversidad de tipologías diseñadas para adaptarse a distintas necesidades y estilos de vida. Desde acogedores monoambientes de 31.9 m², perfectos para aquellos que buscan una solución compacta y eficiente, hasta amplios apartamentos de tres dormitorios que oscilan entre los 97 m² y 97.9 m², ofreciendo la máxima expresión de comodidad. Los apartamentos de una habitación, con superficies que van desde 37.8 m² hasta 43.4 m², proporcionan la combinación ideal de privacidad y funcionalidad, mientras que los de dos dormitorios, con dimensiones que van desde 67.9 m² hasta 75.9 m². La accesibilidad es un principio clave en Innova Villa Morra. Con precios que oscilan desde USD $48,565 hasta USD $171,803, el proyecto presenta una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar de calidad en una ubicación privilegiada de Asunción. La experiencia de vivir en Innova Villa Morra va más allá de los límites de los departamentos. Las amenidades cuidadosamente planificadas incluyen un moderno espacio de coworking con sala de reuniones privada, un parque infantil al aire libre equipado con juegos y césped sintético, un quincho climatizado totalmente equipado con parrilla, sillas, mesas y heladera, un gimnasio totalmente equipado y una piscina con deck ubicada en la azotea. Estas instalaciones garantizan una vida llena de comodidades y entretenimiento para todos los residentes. Innova facilita el acceso a su exclusivo proyecto con tres opciones de pago. El Plan Exclusivo permite el pago del 20% en cuotas y el 80% después de la posesión. Por su parte, el Plan Master ofrece la flexibilidad de un 20% al momento de la entrega, un 50% en cuotas y un 30% contra posesión. Aquellos que prefieran liquidez inmediata pueden optar por el Plan Contado, con un 100% a la firma. La entrega del proyecto está programada para mediados del 2026. Innova Villa Morra es el resultado del trabajo conjunto de Innova Desarrollos Inmobiliarios y Salum & Wenz. Innova Asunción, creada en 2019 para atender la demanda de viviendas en el Centro de Asunción, fusiona la experiencia de Salum & Wenz en el mercado inmobiliario paraguayo con la estrategia y visión comercial de Innova, desarrolladora chilena con más de 30 años de experiencia. Salum & Wenz, fundada en 1991 por el Arq. Edgar Salum y el Ingeniero Carlos Wenz, ha sido clave en el desarrollo de proyectos y construcciones civiles en Paraguay. Su compromiso con la excelencia y la innovación se refleja en cada una de sus obras, respaldadas por un equipo de profesionales altamente capacitados. Innova Villa Morra emerge como una joya arquitectónica que combina la visión vanguardista de Innova con la sólida tradición constructiva de Salum & Wenz, prometiendo un estilo de vida incomparable para sus futuros residentes. Para obtener más información, haz clic en este enlace.

La ciudad de Asunción se prepara para experimentar una transformación significativa con la llegada de innovadores desarrollos corporativos que están dando forma a su horizonte urbano. Desde Distrito Perseverancia, diseñado por el reconocido estudio mexicano Sordo Madaleno Arquitectos, hasta Go Tower con sus impresionantes vistas al río, la escena empresarial de la capital paraguaya se encuentra en pleno auge. Proyectos como New World Tower, Central Mariscal, Dot Sacramento y Cluster Center también se suman a este panorama, ofreciendo espacios corporativos vanguardistas que van más allá de las convenciones arquitectónicas, brindando un impulso significativo al desarrollo empresarial y económico de la región. Estos desarrollos no solo prometen ser hitos arquitectónicos, sino que también buscan redefinir la experiencia laboral y comercial en Asunción, anticipando un futuro dinámico y próspero para la ciudad. DISTRITO PERSEVERANCIA Distrito Perseverancia se sitúa en un extenso terreno arbolado de 70,000 metros cuadrados en el barrio Virgen de la Asunción, con acceso desde las avenidas Brasilia, Artigas, San Salvador y Capitán Abraham Lagrave. Según el máster plan diseñado por el reconocido estudio mexicano Sordo Madaleno Arquitectos, galardonado en los Property Awards en la categoría de Mixed-Use Architecture, Distrito Perseverancia integrará torres residenciales, calles peatonales, un parque elevado, plazas, áreas de esparcimiento, zonas gastronómicas, tiendas, wellness y un campus corporativo que incluirá oficinas, un hotel, un hospital, una universidad y diversos servicios. Se prevé la construcción de 10 torres corporativas. La Torre Marfil, el primer edificio de este campus corporativo, está diseñada para elevar la experiencia corporativa, el bienestar laboral y la creatividad. Contará con un impresionante lobby de doble altura y oficinas de plantas libres con vistas panorámicas al parque elevado y la majestuosa bahía de Asunción. La finalización de la Torre Marfil está programada para mediados de 2024 y constará de 17 pisos. Este edificio incluirá un business center con espacios de coworking, salas de reuniones, salas de capacitación, salones auditorios y un gimnasio. Además, las superficies vidriadas de piso a techo permitirán la entrada de luz natural y una vista armoniosa al exterior, creando un ambiente inspirador en el día a día. GO TOWER Go Tower se erige majestuosamente frente al río, ofreciendo vistas panorámicas a la costanera Norte y con un acceso principal estratégicamente ubicado en la intersección de la Avenida Artigas y la calle Enrique Solano López. Con un impresionante diseño arquitectónico, este edificio de 24 pisos se compone de 32,000 metros cuadrados construidos, distribuidos en modernas oficinas. Además, cuenta con 1,000 metros cuadrados de servicios y una plaza en terraza elevada de otros 1,000 metros cuadrados. En cuanto a las comodidades para los usuarios, se dispone de más de 360 cocheras, asegurando un amplio espacio de estacionamiento. Una de las características más destacadas de Go Tower es su plaza elevada de mil metros cuadrados, que ofrece hermosas vistas al río y a la ciudad de Asunción. Se prevé que el proyecto esté operativo en el año 2024. Go Tower es desarrollado por Escala Desarrollos. NEW WORLD TOWER Estratégicamente ubicada en el eje corporativo, comercial y residencial de Villa Morra, en las calles Quesada y Cruz del Defensor, New World Tower promete convertirse en el lugar ideal para establecer tu negocio. La estructura del edificio incluye una planta baja comercial, cinco niveles de estacionamiento y seis niveles de oficinas corporativas. Además, en el último nivel se encuentran los amenities, equipados con todo lo necesario para garantizar un entorno de trabajo productivo y agradable. Estos amenities incluyen un amplio comedor equipado con instalaciones modernas, salas de reuniones y una sala de conferencias para atender las necesidades de colaboración y presentación de las empresas. Al diseñar este proyecto, se ha tenido en cuenta la necesidad actual de espacios flexibles y la nueva forma de adaptar las oficinas a las diferentes dinámicas empresariales. CENTRAL MARISCAL CENTRAL surge como una solución integral de usos múltiples que combina las principales necesidades centrales de una ciudad. Ubicado en el barrio de Recoleta, sobre un terreno de 5,500 m², contará con un edificio de oficinas, dos torres MORE de viviendas, un paseo gastronómico y comercial, además de 4 subsuelos de estacionamientos. Proyectado por el estudio internacional BMA Arquitectos Asociados, expertos en el diseño de desarrollos inmobiliarios, y desarrollado por Altius Group, uno de los principales desarrolladores inmobiliarios de Uruguay con proyectos en Paraguay, Panamá y México. DOT SACRAMENTO En un ambicioso proyecto que redefine el concepto de espacios corporativos, Dot Sacramento se presenta como una propuesta única que busca romper con la rigidez tradicional de la arquitectura empresarial. El proyecto, que ya se encuentra en construcción y se espera su entrega en enero de 2024, ofrece un diseño arquitectónico que fusiona armoniosamente el interior del edificio con los alrededores. La ubicación estratégica de Dot Sacramento garantiza una rápida conexión con las principales arterias de Asunción, facilitando así el acceso desde diversas zonas de la ciudad. Dos entradas, ubicadas en las calles Sacramento y Domingo Bañuelos, brindan opciones de acceso conveniente. Dot Sacramento consta de seis pisos destinados a oficinas, con un total de 92 amplias cocheras distribuidas en un estacionamiento de fácil circulación, con acceso mediante tarjeta magnética. Las oficinas, diseñadas para proporcionar espacios funcionales y promover un diseño armonioso, cuentan con un área propia de 281 m². Dot Sacramento ofrece la posibilidad de alquilar dos oficinas por piso, brindando flexibilidad a las empresas en cuanto a sus necesidades de espacio. CLUSTER CENTER Ubicado estratégicamente en el corazón del eje corporativo de Asunción, sobre la Avenida Aviadores del Chaco casi Avenida Felipe Molas López, el Cluster Center es de fácil acceso y se encuentra a solo unas cuadras de importantes centros comerciales como el Shopping del Sol y el Paseo La Galería. Cada nivel del edificio alberga cinco oficinas con baño privado, distribuidas en espacios flexibles de 33 a 73 m². También existe la opción de adquirir una planta completa para aquellos que buscan un mayor espacio para expandir sus operaciones. El proyecto cuenta con el respaldo de Forest Ingeniería y Arquitectura, una reconocida empresa constructora con una amplia trayectoria en el mercado inmobiliario.

Ubicado estratégicamente en la esquina de Rafael Barret y R.I. 2 de Mayo, el Barrio Los Laureles se prepara para recibir el innovador proyecto ARAMIS II, dirigido a aquellos que desean vivir en el corazón de todo. Esta ubicación privilegiada ofrece una salida rápida hacia Fernando de la Mora, Lambare y los principales barrios de Asunción, como La Recoleta, Villa Morra o Ykua Sati. Además, se encuentra en proximidad al Shopping Mariscal y Casa Rica Los Laureles, rodeado de colegios, convirtiéndolo en un lugar ideal para familias pequeñas o grandes. Entre las comodidades destacadas de ARAMIS II, encontramos la piscina en la terraza, donde puedes disfrutar de momentos relajantes con vistas panorámicas. El quincho en la terraza ofrece un espacio ideal para reuniones sociales y eventos al aire libre. La recepción brinda atención personalizada para residentes y visitantes, mientras que el gimnasio, equipado para satisfacer las necesidades de los amantes del fitness, y el sauna proporcionan rincones de relajación para despejar la mente. Las opciones de vivienda en ARAMIS II incluyen 1 dormitorio de 54.75m2, 2 dormitorios de 87.65m2 a 107.90m2 y 3 dormitorios dúplex de 244.65m2. Los precios varían desde USD 80,118 hasta USD 438,941 con cochera incluida. También existe la posibilidad de adquirir cocheras adicionales disponibles por USD 15,000. La entrega está programada para mediados del 2025. El desarrollo cuenta con financiamiento propio, con una entrega inicial del 20% y cuotas mensuales corridas hasta la fecha de entrega, facilitando así el acceso a este exclusivo proyecto. La construcción y desarrollo están a cargo de BIEBER CONSTRUCTORA, una empresa con más de 45 años de experiencia. BIEBER & CÍA, desde su fundación, ha edificado más de 550.000 m2 en diversas estructuras, desde industriales y edificaciones corporativas hasta residenciales y obras de infraestructura. La certificación ISO 9001 – 2015 en gestión de calidad, otorgada por la TÜV de Alemania, respalda la calidad y excelencia de sus proyectos. Para obtener más información o agendar una visita, comuníquese con Paola Benitez de Century 21 Real Property al +595 981 990999. No pierdas la oportunidad de ser parte de ARAMIS II, donde el lujo, la comodidad y la ubicación se fusionan para brindar una experiencia de vida excepcional.

The Avenue ha llegado para ofrecer una experiencia única de vida en la mejor avenida de Asunción. Estratégicamente ubicado en Av. Santa Teresa, esquina Coronel Félix Cabrera, este desarrollo se posiciona a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes y el eje corporativo de la ciudad, convirtiéndose en una opción inigualable para aquellos que buscan comodidad y estilo de vida. El imponente edificio de The Avenue cuenta con 18 pisos de departamentos y 6 pisos de estacionamientos para satisfacer las necesidades de sus residentes. Con más de 350 m2 de amenidades, el proyecto promete elevar la calidad de vida de sus habitantes, ofreciendo una piscina al aire libre en la terraza, un salón de usos múltiples, quincho parrillero semiabierto, gimnasio, seguridad las 24 horas, ambientes luminosos, generador para áreas comunes, provisión de agua y ascensores. Las unidades disponibles en The Avenue son de 2 dormitorios con dimensiones desde 87,9 m2, lo que permite a los futuros residentes disfrutar de espacios amplios y funcionales. Además, el proyecto se destaca por su accesibilidad financiera, con un rango de precios que comienza en USD 178.000. Actualmente, quedan disponibles solo 3 unidades con una financiación única: sin intereses y sin anticipo, con cuotas mensuales de USD 2.900 a lo largo de 60 meses. The Avenue es desarrollado por Paraguay Development, una empresa que ha construido más de 100.000 m2 en los últimos 10 años en Asunción, consolidándose como la desarrolladora líder en la ciudad y el país. Con un profundo conocimiento del mercado local, Paraguay Development identifica y satisface las necesidades del público paraguayo. Hasta la fecha, la empresa ha gestionado inversiones por más de USD 120.000.000 en el país. El encargado de la construcción es BLOK, una empresa con más de 15 años de experiencia en el mercado paraguayo en el campo de la arquitectura e ingeniería. Fundada en 1995, BLOK se ha destacado por ofrecer servicios integrales, desde el desarrollo del proyecto hasta la dirección y construcción del mismo, adaptándose a las necesidades específicas de cada cliente. Para obtener más información sobre The Avenue Santa Teresa, puede comunicarse al +595 986 900 828. No pierda la oportunidad de vivir en el corazón de Asunción, en la mejor avenida de la ciudad.

El sábado 25 de noviembre, tuvo lugar el evento de la palada inicial de Plaza Norte en la ciudad de Limpio. Este proyecto es la nueva apuesta de la empresa Penta S.A., líder en el desarrollo y comercialización de centros comerciales. Jorge Mendelzon, vicepresidente de Penta S.A., pronunció unas palabras durante el acto inaugural, que contó con la presencia de destacados invitados, incluyendo autoridades municipales, medios de comunicación y aliados estratégicos, quienes se congregaron para celebrar el inicio de este gran proyecto. Plaza Norte se divide en dos áreas principales. La primera comprende un centro comercial en formato de "Strip Mall" con una superficie total construida de 7.810m², albergando más de 40 locales con propuestas destacadas en gastronomía, indumentaria, entretenimiento y servicios. El primer local ancla confirmado es McDonald's, líder nacional e internacional en comida rápida. Además, se desarrollarán dos torres residenciales con aproximadamente 100 departamentos en total, incluyendo áreas verdes y de recreación estratégicamente ubicadas para que los residentes disfruten de la oferta comercial que Plaza Norte representa para la ciudad de Limpio. "Plaza Norte se ubica sobre la Ruta 3 Gral. Elizardo Aquino en el Km 22.5, frente al Abasto Norte. Esta ubicación estratégica facilita el acceso y ofrece un potencial interesante para las marcas que deseen invertir y formar parte del proyecto", comentó Mendelzon durante su intervención. La apertura oficial del centro comercial está prevista para el segundo semestre de 2024, con el objetivo de ser un nuevo centro de encuentro, disfrute y entretenimiento para los más de 49.000 hogares del municipio. Limpio es un eje importante de crecimiento a nivel comercial y residencial en Gran Asunción, y Plaza Norte se convertirá en el nuevo polo estratégico para la ciudadanía y ciudades circundantes. Sobre Penta S.A. Penta es una empresa nacional con 27 años en el mercado, especializada en el desarrollo de centros comerciales, oficinas corporativas y centros de eventos. Entre sus unidades se encuentran el Shopping Mariscal, Shopping Mariano, Del Sol Shopping & Lifestyle, Edificio Corporativo Atlas Center y Centro de Convenciones Mariscal. Penta S.A. forma parte del Grupo Azeta.

En el pintoresco barrio residencial de Loma Merlo, en la ciudad de Luque, emerge un oasis de tranquilidad y confort: Cayetano Suites. Este desarrollo inmobiliario, ubicado en una zona segura y apacible, ofrece a sus residentes una calidad de vida excepcional, combinando la privacidad de un entorno residencial con la conveniencia de estar a pocos minutos del bullicioso centro de Luque. Cayetano Casa Suite se beneficia de su ubicación estratégica, a solo unos minutos del centro de Luque, donde se encuentran tiendas, restaurantes, bancos y otros servicios esenciales. Además, su cercanía al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi facilita el acceso para los viajeros, convirtiéndolo en una opción ideal para aquellos que buscan explorar las maravillas turísticas de Luque y sus alrededores. Cada una de las cuatro viviendas pareadas en Cayetano Suites ha sido cuidadosamente diseñada para priorizar el bienestar de sus habitantes. Con amplios espacios interiores y exteriores, los residentes pueden disfrutar de hermosas vistas que capturan la exuberante vegetación de Luque. La privacidad y exclusividad son elementos fundamentales de este desarrollo, que ofrece todas las comodidades necesarias para una vida de tranquilidad y confort. Los detalles clave del desarrollo se resumen en la siguiente información: la Superficie Total de Vivienda es de 159.10m², con un atractivo precio de $165,000. Cayetano Suites presenta cuatro viviendas pareadas, cada una con una extensión propia de 159m², asentadas en terrenos de 153m². Estas características subrayan la amplitud y la calidad única de cada unidad en este exclusivo desarrollo inmobiliario. Cayetano Casa Suite se distingue por sus acabados de alta calidad y el uso de los mejores materiales de construcción. Los planos han sido meticulosamente elaborados para proporcionar la máxima comodidad y funcionalidad en cada rincón de las viviendas. La distribución de las áreas en las dos plantas garantiza un espacio armonioso, con la planta baja albergando el estacionamiento para dos autos, sala social, comedor, cocina, baño social, lavadero, quincho/parrilla, dormitorio de servicio, baño exterior de servicio y jardín. En la planta alta, se encuentran una biblioteca/distribución, dos dormitorios, un baño compartido con antebaño independiente, y la imponente Master Suite que incluye dormitorio, vestidor y baño privado. Este proyecto es desarrollado por ACOSTRUIR, una destacada desarrolladora inmobiliaria fundada el 27 de abril de 1995. ACOSTRUIR demuestra una dedicación, capacidad y pasión inigualables en el dinámico mercado inmobiliario paraguayo. El compromiso con la excelencia se refleja en cada detalle, desde el diseño hasta la ejecución, garantizando resultados superiores. Además, la responsabilidad social es un pilar fundamental, con un respeto profundo por las comunidades en las que operan. Cayetano Suites cuenta con el respaldo del F.I.B.R.A. Investment Group, consolidando aún más su posición como un proyecto confiable y de calidad. Para obtener más información sobre Cayetano Suites, comuníquese al +595 971 121631.

Safira, el majestuoso edificio ubicado en Oliva entre 14 de mayo, ha experimentado una metamorfosis significativa que vamás allá de su imponente fachada. Construido en 1907, según se detalla en su estructura, Safira ha sido sometido a una cuidadosarestauración y transformación, convirtiéndose en un hito que combina el esplendor histórico con la funcionalidadcontemporánea. Safira exhibe una fachada de estilo italiano, característica de la época de Carlos Antonio López, cuando Asunción buscabaemular la apariencia de las capitales europeas. Sin embargo, al inicio de la restauración, tanto la fachada como la estructuramostraban signos evidentes de deterioro, exigiendo unaintervención profunda. Safira, con una tipología original que incluía un patio central, poseía la distinción de ser catalogado como patrimonioarquitectónico. Esta designación abarca no solo la fachada, sinotodo el edificio, preservando su tipología en gran medida intacta. Durante el proceso de restauración, se identificaron las adicionesrealizadas con el tiempo que no correspondían a la estructuraoriginal. Estos "quistes" arquitectónicos fueron eliminados, liberando al edificio de elementos ajenos a su diseño inicial. La restauración no solo se centró en la eliminación de añadidos, sino también en abordar patologías derivadas del abandono y del paso del tiempo. Tratamientos especializados fueron aplicadospara revertir los efectos del deterioro, incluyendo la eliminaciónde plantas que habían crecido en las paredes y la sustitución del techo de tejas original por uno más ligero. Esta decisión, aunquealtera la tipología original, aligera la carga sobre las paredesportantes y asegura la sostenibilidad a largo plazo. La esencia arquitectónica del edificio se preservócuidadosamente, respetando la composición de espacios y, sobretodo, el patio central que define su carácter. Sin embargo, para adaptarse a las necesidades modernas, se incorporó una obranueva en segundo plano, destacando Safira como protagonistatanto en la fachada como en la experiencia del edificio. El patio central, convertido en un espacio contemporáneo con techo de vidrio, ahora sirve como el lobby de acceso al edificiocorporativo Cicinas, que se encuentra detrás. Este diseñopermite que la calidad espacial original persista, pero con un toque moderno que mejora la experiencia de quienes ingresan al edificio. El proyecto, que se inició en 2017 y se completó en 2019 en un período de 20 meses, estableció su cronograma principalmenteen torno a la restauración, una tarea meticulosa que sigue supropio ritmo. Safira se erige como el enfoque principal, mientrasque el edificio corporativo, con un diseño contemporáneo y discreto, se presenta en segundo plano, resaltando la joyarestaurada que es Safira. Este edificio corporativo consta de 6 pisos, con 2 destinados a estacionamiento y 4 dedicados a oficinas corporativas. La empresa responsable de esta ambiciosa restauración y construcción es La Torre S.A., dirigida por el Ingeniero Carlos Latorre, con más de 35 años de experiencia. La distinción de La Torre S.A. radica en su capacidad para ofrecer un serviciointegral, desde la investigación de mercado hasta la construcción, siendo un único equipo que guía al cliente a lo largo de todo el proceso. En resumen, Safira no solo representa la restauración de un edificio patrimonial, sino también una apuesta por convertir lo que podría ser considerado un desafío en un activo valioso para un modelo de negocio. La fusión de lo histórico con lo contemporáneo, la preservación de la esencia arquitectónica y la visión sostenible hacen de Safira un testimonio del respeto por el pasado y la adaptabilidad hacia el futuro en el corazón de Asunción. Esta propiedad está actualmente a la venta. Para obtener más información, comuníquese con Cristina Aquino de Century 21 Wilson-Chihan al +595 986 774021.

En el corazón del centro histórico de Asunción, se erige majestuosamente Astra, un edificio de usos mixtos que se alza sobre las calles Estrella y O'leary. Este proyecto, liderado por el Grupo Altameta, busca revitalizar la zona, ofreciendo un enfoque único que fusiona lo residencial y lo corporativo. La apuesta por el centro de Asunción como un lugar de calidad de vida se fundamenta en su posición estratégica. Vivir y trabajar en el centro elimina la necesidad de vehículos, ya que todo está a pasos de distancia: bancos, restaurantes, la costanera para actividades deportivas y accesos viales óptimos. En el contexto de esta evolución, el Grupo Altameta se posiciona como pionero en el centro histórico, con pocos competidores y un enfoque claro en la calidad. Su compromiso con dignificar los espacios se refleja en el diseño de Astra, donde se optó por ofrecer más metros cuadrados por departamento, rechazando tipologías compactas. La intención es proporcionar un espacio habitable para las familias paraguayas, destacándose como una opción residencial más allá de las temporadas de alquiler. El proyecto Astra se divide en dos partes: Astra Home, dedicado a la vivienda, y Astra Corporate, enfocado en espacios corporativos. Astra Home ofrecerá departamentos de 1 y 2 dormitorios con amplias vistas a la bahía, destacando por su amplitud y comodidad. Además, los residentes disfrutarán de comodidades exclusivas como gimnasio, quincho, azotea y piscina cubierta, invitándolos a vivir con lujo y conveniencia. Por otro lado, Astra Corporate ofrecerá oficinas modulables y ampliables, desde 60 hasta 380 metros cuadrados por piso. Estas oficinas de alta calidad proporcionarán un entorno moderno y funcional para empresas y profesionales que buscan establecerse en el centro administrativo de la ciudad. Con ubicación estratégica y las mejores vistas, Astra Corporate se presenta como la elección ideal para aquellos que buscan calidad y posicionamiento en Asunción. La constructora a cargo de la construcción y reacondicionamiento de Astra es Latorre S.A., liderada por el Ingeniero Carlos Latorre, con más de 35 años de experiencia. La empresa se destaca por ofrecer un servicio integral, desde la investigación de mercado hasta la construcción, brindando a los clientes la ventaja de contratar un solo equipo para todo el proceso. En conclusión, Astra representa no solo un proyecto inmobiliario sino también una apuesta por la transformación y revitalización del centro histórico de Asunción. El Grupo Altameta, junto a Latorre S.A., están liderando un cambio significativo en el panorama urbano de la ciudad, ofreciendo a los residentes y empresas un espacio único que integra lujo, comodidad y calidad en el corazón de la capital paraguaya. Si desea obtener más información o agendar una visita al Edificio Astra, puede contactarse con Cristina Aquino de Century 21 Wilson-Chihan al +595 986774021.

El Banco Central del Paraguay (BCP) ha anunciado la emisión de la Resolución N° 19, fechada el 8 de noviembre, la cual establece normativas específicas para la clasificación y constitución de previsiones para los créditos destinados a la adquisición de terreno o vivienda terminada, construcción, reparación o ampliación. La resolución subraya la función primordial del BCP de promover la eficacia, estabilidad, integridad y solvencia de las entidades supervisadas. Sin embargo, destaca que esto no limita a la banca matriz a adoptar medidas para contribuir al desarrollo y fomento de políticas públicas destinadas a impulsar sectores específicos de la economía. En un esfuerzo por facilitar el acceso a la vivienda propia para sectores excluidos de la población, la resolución destaca la importancia de acciones coordinadas entre el sector público y privado. La normativa tiene como objetivo principal contribuir a las políticas públicas que buscan mejorar la calidad de vida de la población, específicamente mediante el acceso a la vivienda propia. Uno de los cambios más significativos es la clasificación de estos créditos como Categoría II, con una ponderación del 0,10 para la determinación de indicadores de solvencia patrimonial. Esto significa que representarán un menor nivel de riesgo para las entidades financieras. Además, en casos de refinanciación o reestructuración, el pago requerido de la deuda disminuirá del 25% al 10%, junto con otros cargos, al tiempo que mejora la categoría del cliente. Estos ajustes buscan incentivar la oferta de productos financieros para vivienda por parte de las entidades financieras y contribuir a la inclusión financiera de los beneficiarios. La medida se presenta como fundamental para dotar a las entidades financieras de herramientas adecuadas que respalden el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia. El BCP, al ratificar su compromiso con la solvencia, estabilidad e integridad del sistema financiero, reafirma simultáneamente su objetivo de fomentar la inclusión y sostenibilidad financiera de las personas.

El Gobierno, liderado por el presidente Santiago Peña y la primera dama Leticia Ocampos, inauguró oficialmente el nuevo cableado subterráneo en la histórica calle Palma de Asunción. Este proyecto es parte del compromiso de revitalizar el centro de la ciudad y devolverle su esplendor. El acto de inauguración, celebrado en la noche del miércoles, contó con la presencia de altas autoridades y destacó el trabajo conjunto de varias instituciones. La primera dama expresó su satisfacción al ver la calle Palma renovada y libre de la maraña de cables aéreos que la caracterizaba anteriormente. La primera dama agradeció a las instituciones involucradas por su dedicación, destacando la importancia del trabajo conjunto para lograr resultados. "La icónica calle Palma renovada es prueba de ello. Si todos trabajamos unidos, no hay metas que no podamos cumplir", afirmó. Félix Sosa, presidente de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE), elogió el esfuerzo de los funcionarios de la institución para concluir el proyecto en tiempo y forma. También agradeció a los frentistas por su apoyo durante el proceso de construcción. Cabe recordar que el proyecto "Palma Brilla" fue lanzado el pasado 28 de agosto como parte de las metas establecidas para los primeros 100 días de gobierno. El objetivo principal era revitalizar la calle Palma, devolviéndole su belleza y brillo, fomentando actividades turísticas y culturales. El proyecto consistió en la construcción de 3.200 metros de líneas de baja tensión subterráneas, desde la calle México hasta Hernandarias, por la calle Palma. Además del cableado, se reemplazaron todos los cables aéreos (de baja tensión y telecomunicaciones) por cables subterráneos, con ductos disponibles para los cables de señales débiles. Se llevaron a cabo excavaciones en ambas veredas a lo largo de la calle Palma, la instalación de bancos de ductos y registros, y la sustitución de postes de acero por nuevos postes de hormigón armado tipo tronco cónico. Asimismo, se instaló un total de 100 unidades de alumbrado público LED de 240 W cada una. "Palma Brilla" busca no solo eliminar la contaminación visual en la calle Palma, sino también en las calles transversales, generando un impacto positivo en toda la zona. Este proyecto amplió su alcance a todas las calles transversales de 50 metros a ambos lados de la calle Palma, requiriendo una inversión total de G.5.927.639.309. La iniciativa fue impulsada por la Oficina de la Primera Dama de la Nación, con la participación activa de la ANDE, MOPC, MITIC, Ministerio del Interior, Ministerio de Industria y Comercio, MUVH, SNC, y SENATUR. Este hito marca un paso importante en el compromiso del Gobierno de transformar el centro de Asunción, haciendo de la calle Palma un lugar más seguro, atractivo y vibrante para todos. "Palma Brilla" no solo devuelve el brillo a la icónica calle, sino que también promete beneficios económicos y culturales para la comunidad. Este proyecto refleja el compromiso del Gobierno con la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos y la promoción de espacios públicos que inspiren a la comunidad a disfrutar de su ciudad.