En la noche de ayer, se desveló un hito arquitectónico que promete transformar el horizonte de la ciudad. Paseo 55, la torre residencial más alta de Paraguay, se presentó en una ceremonia de lanzamiento en el Paseo La Galería. Con 55 pisos y una altura impresionante de 212 metros, Paseo 55 se alza como un símbolo de innovación y lujo en la capital paraguaya. Una de las características más destacadas de Paseo 55 es su conexión directa y segura con el complejo comercial Paseo La Galería. Los residentes de Paseo 55 tendrán acceso a una amplia gama de comodidades, desde compras de clase mundial hasta opciones gastronómicas excepcionales, entretenimiento, servicios, oficinas y mucho más. Esta conexión directa brinda un estilo de vida único en el que todo lo que necesitas está al alcance de tu mano. Paseo 55 ofrece una variedad de tipologías de unidades que se adaptan a las necesidades de diferentes estilos de vida. Desde apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios hasta dúplex y áticos, los residentes pueden elegir la configuración que mejor se adapte a sus preferencias y necesidades. La calidad es una prioridad en Paseo 55, y esto se refleja en los acabados de alta gama que despiertan los sentidos y crean una experiencia única para sus residentes. Desde los espacios de vida hasta los detalles más pequeños, cada aspecto ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar un lujo inigualable. Paseo 55 se encuentra ubicado en el centro del eje corporativo y residencial de Asunción, con conexión directa al Paseo La Galería. Esta ubicación estratégica garantiza un fácil acceso a las principales áreas de la ciudad y a una amplia gama de servicios y comodidades. El Piso 55 de Paseo 55 alberga impresionantes amenidades, incluyendo una piscina en altura, cinco quinchos independientes, un yoga deck y una vista panorámica desde el punto más alto de Asunción. En la planta baja, los residentes pueden disfrutar del lobby, espacios de coworking y un beauty spa. Además, en el Piso 5, se encuentran un salón multiuso y un gimnasio. El jardín en el Piso 5 ofrece áreas verdes, amplios senderos, un espacio para niños, una piscina familiar y un deck al aire libre. Paseo 55 garantiza la seguridad de sus residentes con accesos peatonales, vehiculares y de servicios diferenciados, junto con dos accesos peatonales exclusivos al complejo Paseo La Galería. El edificio también cuenta con sistemas inteligentes de control de accesos, monitoreo de CCTV y seguridad física para proporcionar tranquilidad a los residentes. El edificio ofrece amplias y cómodas cocheras, con más de 600 espacios disponibles, incluyendo más de 30 cocheras cubiertas para visitantes. Además, cuenta con una estación de carga para vehículos eléctricos y una estación de lavado de vehículos. Servicios como conserjería las 24 horas, vestidores con lockers para personal de servicio y una sala de espera para choferes aseguran la comodidad y el bienestar de los residentes. El edificio cuenta con servicios básicos de alta calidad, como un abastecimiento de agua respaldado por un pozo propio, suministro eléctrico con cobertura de grupo electrógeno al 100% y sistemas de protección contra incendios con rociadores y detección electrónica. Además, cinco ascensores de alta velocidad aseguran una conectividad eficiente en todo el edificio, con wifi disponible en áreas comunes y la infraestructura para repetidoras de señal de telefonía. Detrás de Paseo 55 se encuentra Blue Tower Ventures Paraguay, parte del grupo ONYX de Guatemala, que inició sus operaciones en Paraguay en 2013. Este grupo es conocido por ser un innovador en el desarrollo del nuevo horizonte de Asunción y se enorgullece de construir los complejos más modernos e innovadores del país. Paseo 55 ha reunido un equipo de diseñadores y consultores de renombre internacional para garantizar la excelencia en cada detalle. El proyecto arquitectónico estuvo a cargo de SEIS ARQUITECTOS de Guatemala, mientras que STO Análise e Solucões Estruturais de Brasil se encargó del análisis estructural y la aerodinámica. Sismoconsult de Guatemala se encargó del proyecto estructural, y NOVA Fluid Mechanics de Inglaterra contribuyó con el estudio de vientos. El diseño de aire acondicionado y ventilación mecánica fue realizado por DATUM de Brasil, y el proyecto de prevención y combate de incendios lo llevó a cabo LUME de Paraguay. En cuanto al interiorismo, Luciana Almeida Arquitetura e Interiores de Brasil y aquino + by cesar aquino de Paraguay aportaron su experiencia, mientras que Pokorny Valencia Arquitectura del paisaje de Guatemala se encargó del proyecto de paisajismo. Las obras de Paseo 55 comenzarán en abril de 2024, y se espera que la entrega de las primeras unidades tenga lugar en el primer semestre de 2028. Paseo 55 está destinado a convertirse en un ícono de la arquitectura paraguaya, ofreciendo una experiencia de vida sin igual para sus afortunados residentes. Su diseño innovador, su conexión con Paseo La Galería y sus comodidades excepcionales prometen elevar el estándar de lujo en Asunción. Este es un nuevo hito en el desarrollo inmobiliario de Paraguay que todos los amantes de la arquitectura y la vida de lujo no querrán perderse. Con Paseo 55, el horizonte de Asunción ha alcanzado nuevas alturas, y su legado perdurará por generaciones. Para obtener más información sobre este emocionante proyecto, puedes completar el siguiente formulario y la desarrolladora se pondrá en contacto con usted:

El grupo Blue Tower Ventures Paraguay el pasado martes 10 ha dado oficialmente inicio a las obras de su ambicioso proyecto de desarrollo inmobiliario, Paseo 55, con una simbólica palada inicial que marca un hito significativo en el panorama de la construcción en Asunción y en la región. Este proyecto, que promete redefinir el estilo de vida en la capital paraguaya, se erige como una obra monumental que transformará el horizonte de la ciudad, con una imponente altura de 212 metros y 55 pisos. Una vez completada, Paseo 55 se ubicará entre las 10 torres más altas del Cono Sur, destacándose como un verdadero ícono arquitectónico. El proyecto se desarrollará en un predio privilegiado, situado en el corazón del eje corporativo y residencial de Asunción. Su ubicación estratégica no solo ofrecerá a los residentes una conexión directa con el complejo comercial y corporativo Paseo La Galería, sino que también los rodeará de más de 4.500 m² de espacios verdes cuidadosamente diseñados, amplios senderos para caminar, y una variedad de amenidades que harán que la vida en Paseo 55 sea un verdadero placer. Paseo 55 ofrecerá una amplia gama de opciones residenciales, adaptadas a las diversas necesidades y preferencias de los futuros habitantes. El proyecto incluirá departamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, así como dúplex y penthouses. Estas unidades residenciales tendrán áreas que van desde 98 m² hasta 412 m², ofreciendo espacios generosos y funcionales. Además, cada departamento contará con entre dos y cuatro cocheras asignadas, así como una baulera individual, garantizando a los residentes comodidad y seguridad en su vida cotidiana. Uno de los aspectos más destacados de Paseo 55 es su impresionante Rooftop en el Piso 55, que promete convertirse en el lugar favorito de los residentes. Este espacio exclusivo estará equipado con cinco quinchos climatizados y piscinas privadas, una piscina central con vistas panorámicas inigualables de Asunción, y un deck de yoga, ideal para relajarse mientras se disfruta de las vistas de la ciudad. Además, los residentes podrán disfrutar de una amplia gama de amenidades diseñadas para ofrecer un estilo de vida de lujo. El edificio contará con un gimnasio de última generación, un salón de eventos elegante, un beauty spa para el cuidado personal, y áreas de coworking que se integran perfectamente con lounges ubicados en medio de jardines cuidadosamente diseñados. El complejo edilicio incluirá también 4.500 m² de espacios verdes adicionales, una piscina familiar, una sala de juegos para niños, parques infantiles, un deck al aire libre, un parque de mascotas, y una cancha de tenis ubicada en el nivel 5, lo que asegura que haya algo para cada miembro de la familia. Además, los propietarios disfrutarán de conexiones peatonales exclusivas al Paseo La Galería, reforzando la integración del edificio con su entorno inmediato y proporcionando una experiencia de vida sin igual. Paseo 55 no solo destacará por su lujo y confort, sino también por su tecnología avanzada y su enfoque en la seguridad. El edificio estará equipado con ascensores de alta velocidad, que garantizarán un desplazamiento rápido y cómodo por sus 55 pisos. Asimismo, se implementarán servicios diferenciados, como la cobertura total de generación eléctrica y sistemas de control de acceso de vanguardia, que brindarán la máxima seguridad y tranquilidad a los residentes. Otro aspecto clave del proyecto es la capacidad de estacionamiento. Con más de 600 espacios disponibles, Paseo 55 garantizará al menos dos espacios de estacionamiento por cada departamento, además de 42 espacios adicionales destinados a las visitas. Esta infraestructura de estacionamiento refleja el enfoque integral del proyecto en ofrecer una experiencia de vida sin preocupaciones. El desarrollo de Paseo 55 ha sido cuidadosamente planificado para cumplir con los más altos estándares de calidad y seguridad. El equipo de Blue Tower Ventures Paraguay ha invertido tiempo y recursos en la planificación y el diseño del proyecto, asegurándose de que cada detalle cumpla con normas de seguridad y diseño reconocidas a nivel nacional e internacional. “Hemos observado y analizado cada detalle constructivo con la mayor rigurosidad, siguiendo normas como la NFPA para los sistemas contra incendios y el código ACI del American Concrete Institute para el diseño de estructuras. Además, hemos realizado estudios a escala en Europa para comprender los efectos del viento sobre la estructura, ya que nuestra prioridad es entregar a nuestros clientes un producto de la más alta calidad, seguro y confiable,” señaló un representante de Blue Tower Ventures Paraguay. Julio Hernandez, CEO de Grupo Blue Tower Ventures Paraguay, destacó que uno de los principales diferenciadores de Paseo 55 es su integración en un complejo de usos mixtos. “Hoy, Paseo La Galería es un shopping consolidado y líder en el mercado, que sigue evolucionando. Esto le da una propuesta de valor muy interesante a nuestros departamentos, ya que la vida se puede hacer aquí mismo. Tienes banco, supermercado, oficinas corporativas y opciones de entretenimiento, todo en un solo lugar. No existe otro proyecto en Paraguay que ofrezca todas estas posibilidades funcionando de manera tan exitosa,” comentó Hernandez. Este enfoque integral no solo aporta valor a los residentes, sino que también contribuye al crecimiento y desarrollo económico del país. La inversión de 110 millones de dólares en Paseo 55 generará más de mil puestos de trabajo durante los próximos cuatro años, impulsando la economía local y creando nuevas oportunidades laborales. El Grupo Blue Tower Ventures ha demostrado un compromiso sólido y continuo con el desarrollo inmobiliario en Paraguay desde su llegada al país en 2013. Con una trayectoria de más de 40 años en el sector inmobiliario y operaciones en varios países de Centroamérica, incluyendo Guatemala, El Salvador y Costa Rica, la empresa ha establecido una base firme en Paraguay, convirtiéndose en un actor clave en la transformación del paisaje urbano de Asunción y sus alrededores. La visión a largo plazo de Blue Tower Ventures en Paraguay no se limita únicamente al desarrollo de grandes proyectos como Paseo 55. De hecho, este es solo el más reciente de una serie de iniciativas que la empresa ha llevado a cabo para contribuir al crecimiento económico y urbanístico del país. Desde su llegada, el grupo ha invertido más de 500 millones de dólares en diversos proyectos, incluyendo centros comerciales, oficinas corporativas y unidades de negocio que han redefinido el concepto de espacios multifuncionales en Paraguay. En cuanto a sus planes futuros, Blue Tower Ventures está explorando nuevas oportunidades de desarrollo tanto en Asunción como en otras ciudades clave de Paraguay, como Luque. La empresa se encuentra en una fase activa de diseño y planificación de varios proyectos que aún no han sido anunciados públicamente, pero que prometen continuar con la tendencia de innovación y excelencia que ha caracterizado a la compañía. Para aquellos interesados en conocer más sobre este impresionante proyecto, Blue Tower Ventures ha habilitado un showroom en Paseo La Galería, donde los clientes pueden experimentar de primera mano lo que serán los espacios y la calidad del producto final. Este showroom cuenta con un departamento de 147 metros cuadrados totalmente equipado, que permite a los futuros residentes vivir la experiencia de lo que serán sus nuevos hogares. Para más información, los interesados pueden completar el siguiente formulario y la desarrolladora se contactará con usted:

Aunque algunos informes advierten sobre una posible saturación del mercado inmobiliario en Asunción, una lectura más profunda revela que el sector no enfrenta una crisis de sobreoferta, sino un proceso de maduración, donde la clave no está en la cantidad de unidades, sino en la calidad de las propuestas y su capacidad de responder a nuevas formas de habitar la ciudad. En diciembre 2024, Forbes Paraguay publicó un artículo titulado  “Riesgo de sobreoferta inmobiliaria: desarrolladores podrían frenar inversiones” , el cual alerta sobre el posible exceso de unidades nuevas en el mercado de Asunción y advierte que esta situación podría desalentar nuevas inversiones en el sector. Según datos citados en la nota, se prevé la entrega de 289 edificios en los próximos tres años, lo cual, para algunos analistas, podría derivar en una saturación del mercado y una disminución de la rentabilidad. Si bien es cierto que todo mercado dinámico requiere atención a los equilibrios entre oferta y demanda, plantear una visión de inminente exceso de oferta generalizada resulta, en nuestra opinión, una lectura parcial e incompleta de la realidad inmobiliaria actual de Asunción. El contexto local, las características de la demanda, los cambios en el estilo de vida de los consumidores y el posicionamiento de Paraguay en el escenario regional y global muestran que el mercado está lejos de estar en una situación de crisis estructural. Más que un riesgo de exceso de oferta descontrolado, lo que enfrentamos es un proceso de maduración y sofisticación, donde los proyectos sólidos, bien ubicados y bien pensados seguirán encontrando demanda, mientras que la falta de diferenciación sí podría penalizar algunos desarrollos menos ajustados a las nuevas exigencias. A continuación, compartimos una mirada distinta sobre el momento actual del mercado inmobiliario en Asunción. Entender la “sobreoferta” requiere analizar la calidad, no solo la cantidad Cuando se habla de riesgo de sobreoferta en el mercado inmobiliario, suele cometerse un error básico: asumir que todas las unidades nuevas compiten entre sí de manera homogénea. Sin embargo, en mercados más maduros — y Asunción está en camino a ser uno de ellos — no todo producto es equivalente, ni toda nueva oferta tiene el mismo impacto. La cantidad de edificios en construcción o próximos a ser entregados no refleja, por sí sola, la dinámica real de la demanda. Existe una segmentación natural del mercado: no es lo mismo un edificio premium en una ubicación estratégica, que un desarrollo genérico en una zona con baja conectividad o sin servicios. Tampoco es lo mismo una unidad pensada para inversores que buscan renta inmediata, que una diseñada para usuarios finales jóvenes que priorizan amenities, ubicación y calidad de vida. Un ejemplo concreto de cómo un proyecto puede sumar muchas unidades sin saturar el mercado tradicional es  Marena , un desarrollo inmobiliario que incorpora, en pleno corazón urbano, una laguna cristalina de grandes dimensiones como eje central de su propuesta. Marena no ofrece simplemente departamentos: ofrece un concepto de vida completamente diferente. El proyecto no compite de manera directa con la oferta tradicional de departamentos estándar en Asunción, porque apela a otro tipo de aspiraciones, otro estilo de vida y, en consecuencia, otro tipo de demanda. El hecho de que incorpore muchas unidades no significa que aumente la sobreoferta en los segmentos tradicionales; significa que crea un nuevo microsegmento, con un producto que no existía previamente en el mercado. Hablar de sobreoferta en términos absolutos ignora este tipo de innovaciones. Muchos desarrollos nuevos no saturan lo existente, sino que amplían las opciones disponibles, respondiendo a necesidades y deseos que hasta ese momento no estaban bien cubiertos. Por eso, el desafío para los desarrolladores no es frenar la inversión indiscriminadamente, sino invertir con inteligencia: entendiendo a fondo los nuevos hábitos de consumo, las prioridades del cliente actual y el valor real de cada ubicación en un contexto urbano que también está evolucionando. Ya vivimos este debate: el déjà vu de 2016 Esta preocupación por un supuesto exceso de oferta inmobiliaria en Asunción no es nueva. Personalmente, siento un claro déjà vu. En 2016, cuando comenzaron a entregarse nuevos edificios de oficinas corporativas en la ciudad, surgió una alarma muy similar en el mercado. En ese momento, muchos sostenían que Asunción enfrentaría una sobreoferta estructural de espacios corporativos y que esto afectaría gravemente la rentabilidad de los inversores. En diciembre de 2016 escribí un artículo titulado  “¿Existe una sobreoferta de oficinas corporativas en Asunción?” , donde analizaba esta cuestión en profundidad. Mi conclusión era clara: no estábamos frente a una crisis generalizada, sino frente a un proceso de cambio y profesionalización del mercado. De hecho, como demostró el tiempo, lejos de colapsar, el mercado de oficinas evolucionó positivamente: se consolidaron nuevas zonas de alta demanda, aumentaron los estándares de calidad exigidos por los usuarios, se profesionalizó la oferta, y Asunción reforzó su posicionamiento como plaza regional competitiva para sedes corporativas. Hoy, casi una década después, vemos que aquellas predicciones de saturación masiva no solo no se cumplieron, sino que la ciudad fortaleció su ecosistema empresarial e inmobiliario. El mercado no desapareció: se transformó y elevó su nivel. Este antecedente nos enseña algo fundamental: los mercados inmobiliarios no son estáticos. Se adaptan, evolucionan y filtran naturalmente los proyectos que entienden y responden mejor a los cambios en el comportamiento de la demanda. Una lectura simplista basada solo en números absolutos de nuevas unidades ignora la capacidad de absorción real del mercado y su tendencia a corregirse a través de la calidad, la innovación y la profesionalización. La densificación urbana como respuesta al desafío del tráfico en Asunción En 2019, publiqué un artículo titulado “El nuevo lujo de trabajar en un lugar bien ubicado en Asunción”, donde analizaba cómo la ubicación estratégica de los espacios de trabajo se estaba convirtiendo en un factor determinante para la calidad de vida de los ciudadanos. La creciente congestión vehicular y la falta de alternativas de transporte público eficiente estaban transformando la proximidad al lugar de trabajo en un verdadero lujo. Asunción enfrenta un desafío estructural: su baja densidad urbana en comparación con otras capitales sudamericanas. Esta dispersión obliga a los ciudadanos a recorrer largas distancias diariamente, incrementando el uso del automóvil y, por ende, la presión sobre el tráfico urbano. Según datos oficiales recopilados en el censo paraguayo de 2022, Asunción cuenta con aproximadamente 462.000 habitantes, mientras que su área metropolitana supera los 2,3 millones de personas, concentrando cerca del 70% del PIB nacional. La solución no radica en frenar el desarrollo inmobiliario, sino en promover una densificación inteligente que permita a más personas vivir cerca de sus lugares de trabajo, estudio y servicios esenciales. Proyectos bien ubicados y diseñados con una visión integral pueden contribuir significativamente a reducir la dependencia del automóvil, mejorar la movilidad urbana y, en consecuencia, elevar la calidad de vida de los ciudadanos. Estamos convencidos de que todos los desarrollos que estén cerca de los centros donde la gente trabaja seguirán teniendo demanda sostenida. No se trata simplemente de conveniencia: se trata de calidad de vida. Acortar los tiempos de traslado, disminuir el estrés del tráfico y ganar más horas para la familia, el ocio o el descanso tiene un impacto directo en el bienestar de las personas. Esta tendencia, que ya se ha consolidado en las principales ciudades del mundo, también terminará de afianzarse en Asunción a medida que evolucionemos hacia un modelo urbano más integrado y eficiente. Nuevos estilos de vida y demanda emergente El comportamiento de la demanda inmobiliaria en Asunción, como en muchas otras ciudades del mundo, está cambiando aceleradamente. Ya no se trata solo de adquirir una propiedad como necesidad básica o inversión tradicional: cada vez más, las personas buscan proyectos que les ofrezcan un estilo de vida. Hoy, los compradores y usuarios valoran aspectos que hace apenas unos años no estaban en el centro de la decisión: cercanía al lugar de trabajo, amenities que mejoren la calidad de vida diaria, diseño eficiente de los espacios, seguridad, conectividad y acceso a servicios sin necesidad de largos desplazamientos. El concepto de “ubicación estratégica” ya no es un lujo reservado a unos pocos: es una necesidad real que define la percepción de valor de una propiedad. En este sentido, muchos de los nuevos desarrollos en Asunción no compiten simplemente en cantidad, sino en propuesta de valor. Proyectos como  Marena , que integran naturaleza, amenities de primer nivel y una localización privilegiada, no están luchando por un lugar en un mercado saturado de oferta homogénea; están respondiendo a una demanda emergente que busca vivir mejor. Además, el cambio generacional está acelerando esta transformación. Las nuevas generaciones — millennials y centennials — priorizan el tiempo, la experiencia y el bienestar por encima de la simple posesión de metros cuadrados. Prefieren vivir en espacios más funcionales y mejor ubicados, con acceso a servicios y actividades que se integren a su ritmo de vida. En este contexto, la demanda no desaparece: se redefine. Y los proyectos que entiendan este cambio no solo no sufrirán el impacto de una supuesta sobreoferta, sino que estarán en mejores condiciones de capturar y fidelizar a estos nuevos consumidores. Mirar el mercado solo desde el número de unidades proyectadas es un error de enfoque. Lo que define la verdadera dinámica del mercado no es cuántas unidades existen, sino cuántas responden genuinamente a las nuevas necesidades y expectativas de los usuarios. El mercado no enfrenta un colapso, enfrenta una maduración La dinámica actual del mercado inmobiliario en Asunción no debe interpretarse como el inicio de una crisis, sino como una señal de maduración. Cuando un mercado evoluciona, lo hace exigiendo más: mejor ubicación, mejor diseño, mejores experiencias de vida. Ya no basta con construir metros cuadrados: hay que construir valor real para el usuario final. Esto también será muy valorado por los inversores, los que representan una gran porción del mercado, los cuales le alquilarán o revenderán a esos usuarios finales. La eventual “selección natural” de proyectos no es un signo de colapso, sino un paso inevitable y saludable hacia un mercado más competitivo, más profesional y más orientado a las verdaderas necesidades de la gente. Proyectos que no entiendan los nuevos comportamientos del consumidor, que no agreguen valor real o que no estén estratégicamente ubicados, probablemente enfrentarán mayores desafíos. Pero aquellos que interpreten correctamente el momento — y apuesten por calidad, ubicación y propuesta de vida — seguirán encontrando demanda sostenida y sólida. Por eso, más que temer una supuesta sobreoferta, debemos concentrarnos en impulsar desarrollos que mejoren la ciudad, que optimicen el uso del suelo urbano, que acerquen a las personas a sus lugares de trabajo, que eleven la calidad de vida, y que contribuyan a construir una Asunción más eficiente, conectada y habitable. No estamos ante un mercado saturado: estamos ante un mercado que está aprendiendo a elegir mejor. Y eso, lejos de ser una amenaza, es una enorme oportunidad. El verdadero riesgo no es construir demasiado. Es construir sin propósito. Si te interesa conocer más sobre Marena y explorar esta nueva forma de vivir en Asunción, completá el formulario y un representante de la desarrolladora se pondrá en contacto con vos.

En la ciudad de Luque, a pocos metros del límite con la capital, Asunción, surge un oasis de playa con aguas cristalinas y arena dorada que promete cambiar la forma en que vivimos y experimentamos la vida en la ciudad. Marena, un ambicioso proyecto de desarrollo inmobiliario, se alza en un punto elevado rodeado de espacios verdes y un entorno tranquilo, a tan solo 3 kilómetros del ajetreo del eje corporativo de Asunción. Ubicado en un lugar estratégico, Marena comparte vecindario con el prestigioso Club Internacional de Tenis (CIT) y el impresionante Parque Ñu Guazú, dos gemas de la ciudad que prometen un desarrollo continuo y una valorización constante. Además, se encuentra a solo unos minutos del centro urbano, lo que facilita el acceso a shoppings, oficinas, restaurantes, bancos, colegios, supermercados y todo lo que necesitas para tu vida diaria. Marena se compone de ocho edificios residenciales que ofrecen amplios balcones y vistas panorámicas que rodean una laguna de aguas cristalinas con playa y palmeras, creando el escenario perfecto para hacer realidad el sueño de vivir junto a la playa. El sector de la laguna incluye una extensa playa que invita a caminar, relajarse, tomar el sol y disfrutar en compañía de tus seres queridos. Este proyecto va más allá de la vivienda; Marena se ha diseñado para ofrecer un estilo de vida excepcional. Los residentes disfrutarán de diversas amenidades pensadas para el entretenimiento diario, así como actividades programadas por el personal del complejo. Además, contarán con un área comercial a pocos pasos de su hogar para las compras diarias. Uno de los aspectos más destacados de Marena es su impresionante laguna, equipada con la innovadora tecnología Crystal Lagoons®. Esta tecnología ha revolucionado el mercado inmobiliario en todo el mundo, permitiendo a los residentes vivir junto a una playa de arena y aguas cristalinas durante todo el año, sin renunciar a sus vidas cotidianas ni alejarse de la ciudad. Además, las lagunas con tecnología Crystal Lagoons® son altamente ecológicas, con un bajo consumo de energía y productos químicos, y un menor uso de agua en comparación con las piscinas convencionales. La seguridad es una prioridad en Marena. Tanto el acceso peatonal como el vehicular, así como el perímetro cerrado, estarán vigilados las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Además, las cocheras subterráneas evitarán el tránsito vehicular en la superficie, garantizando un entorno seguro para las familias. Marena se encuentra en un terreno de 32,000 m2, con más de 15,000 m2 dedicados a la laguna y la playa, más de 8,000 m2 destinados a amenidades cubiertas y al aire libre, áreas deportivas y 600 m2 para el área comercial. Estas dimensiones son excepcionales para un proyecto residencial en la ciudad. Los edificios de Marena ofrecen una amplitud visual sorprendente, con más de 100 metros de separación entre ellos y más de 150 metros que los separan de los edificios ubicados en las puntas de la laguna. Las unidades residenciales, desde monoambientes hasta unidades de uno, dos o tres dormitorios, cuentan con amplios ventanales que ofrecen vistas espectaculares. Marena es un proyecto único que brinda una oportunidad para mejorar la calidad de vida y realizar una excelente inversión económica. Con una amplia variedad de opciones de vivienda en Marena, que van desde acogedores monoambientes hasta espaciosos apartamentos de 1, 2 o 3 dormitorios, todos con cocheras cubiertas, a partir de USD 78,000. Además, disfruta de un estilo de vida excepcional con un conjunto de exclusivas amenidades y servicios que incluyen deportes acuáticos como kayak y paddle board, piscina para nadar y bucear, áreas de recreación, actividades programadas, senda aeróbica, canchas de paddle y fútbol, beach volley, gimnasio con impresionantes vistas a la laguna, spa completo con sauna, vestuarios, salas de relajación y masajes, Kids Club, Salón Juvenil, Club House con restaurante, Bar de Playa, espacios comunes para encuentros, áreas de Coworking, lavandería profesional y un práctico espacio comercial para satisfacer tus necesidades diarias. Una vida de playa y lujo te espera en Marena. El proyecto se llevará a cabo en varias etapas, y la construcción de la primera torre junto con la laguna y la playa está programada para comenzar en marzo de 2024, con una fecha de entrega en marzo de 2026. Marena estará gestionado por EYDI S.A., una empresa con amplia experiencia en el mercado local de Paraguay. La firma ha sido galardonada con el premio Top Marcas de la Construcción en los años 2020, 2021 y 2022. Además, se encuentra a solo tres kilómetros de Marena, lo que garantiza una atención cercana y eficiente. El proyecto cuenta con la experiencia de Castex, una empresa argentina con más de cincuenta años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Asimismo, el estudio de arquitectura Bodas Miani Anger y la empresa constructora CCI Proyecta y Construye contribuyen a la excelencia y la calidad del proyecto. Bodas Miani Anger es un estudio de arquitectura argentino que se encuentra entre los más prestigiosos de Latinoamérica, y ha desarrollado numerosos proyectos de gran envergadura en varios países del continente, incluyendo Paraguay y Estados Unidos. El estudio cuenta con gran experiencia en proyectos residenciales, particularmente en barrios con lagunas con tecnología Crystal Lagoons® Marena representa una oportunidad única para vivir junto a la playa en un entorno urbano y disfrutar de un estilo de vida incomparable. Para obtener mas información sobre el proyecto, te invitamos que completes el siguiente formulario para que la desarrolladora se ponga en contacto con usted:

En el día de hoy, la empresa EYDI S.A. celebró en el auditorio del edificio Sky Park la ceremonia de inicio de obra de Marena, un complejo residencial ubicado en Luque de ocho torres que incluye una laguna cristalina. Los directores de EYDI S.A., Gonzalo Faccas, Martín Dominici y Favio Gandelman, dirigieron la ceremonia, destacando la nueva categoría que Marena introduce en el segmento de departamentos, donde se concentra el 80% de la demanda, con precios entre 70.000 y 200.000 dólares. Marena se posiciona en ese segmento, pero se distingue por una característica única: la laguna cristalina con tecnologia Crystal Lagoon ®. Aunque ya existen cuatro lagunas en Paraguay, Marena marca un hito al ser la primera Crystal Lagoon® urbana en el país. El evento contó con la notable presencia del Intendente de la Ciudad de Luque, Carlos Echeverría, así como autoridades de la Municipalidad de la Ciudad de Asunción, con quienes se está trabajando en mejoras para la interconexión de la zona CIT con el Eje Corporativo de la ciudad. Asistieron también accionistas, autoridades de la Cámara Paraguaya de Desarrollos Inmobiliarios (CAPADEI), clientes, inversionistas y brokers de Century 21, Remax, Keller Williams y ERA. Además, la participación de Sudameris Bank en el evento resaltó la importancia del respaldo financiero al proyecto. La entidad bancaria está apoyando el proyecto con una línea de crédito y tiene planes para ofrecer líneas de crédito a largo plazo para los clientes, permitiéndoles comprar a 15 años en moneda local y en las mejores condiciones del mercado. Marena se compone de ocho edificios residenciales, donde la primera torre, Brisa 1, ya ha alcanzado 50 ventas, 50% de la misma. Los apartamentos ofrecen amplios balcones y vistas panorámicas que rodean una laguna de aguas cristalinas con playa y palmeras, creando el escenario perfecto para hacer realidad el sueño de vivir junto a la playa. El sector de la laguna incluye una extensa playa que invita a caminar, relajarse, tomar el sol y disfrutar en compañía de tus seres queridos. Marena se encuentra en un terreno de 32,000 m2, con más de 15,000 m2 dedicados a la laguna y la playa, más de 8,000 m2 destinados a amenidades cubiertas y al aire libre, áreas deportivas y 600 m2 para el área comercial. Estas dimensiones son excepcionales para un proyecto residencial en la ciudad. Uno de los aspectos más destacados de Marena es su impresionante laguna, equipada con la innovadora tecnología Crystal Lagoons®. Esta tecnología ha revolucionado el mercado inmobiliario en todo el mundo, permitiendo a los residentes vivir junto a una playa de arena y aguas cristalinas durante todo el año, sin renunciar a sus vidas cotidianas ni alejarse de la ciudad. Además, las lagunas con tecnología Crystal Lagoons® son altamente ecológicas, con un bajo consumo de energía y productos químicos, y un menor uso de agua en comparación con las piscinas convencionales. Ubicado en un lugar estratégico, Marena comparte vecindario con el prestigioso Club Internacional de Tenis (CIT) y el impresionante Parque Ñu Guazú, dos gemas de la ciudad que prometen un desarrollo continuo y una valorización constante. Además, se encuentra a solo unos minutos del centro urbano, lo que facilita el acceso a shoppings, oficinas, restaurantes, bancos, colegios, supermercados y todo lo que necesitas para tu vida diaria. La seguridad es una prioridad en Marena. Tanto el acceso peatonal como el vehicular, así como el perímetro cerrado, estarán vigilados las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Además, las cocheras subterráneas evitarán el tránsito vehicular en la superficie, garantizando un entorno seguro para las familias. Con una amplia variedad de opciones de vivienda en Marena, que van desde acogedores mono ambientes hasta apartamentos de 1, 2 o 3 dormitorios, todos con cocheras cubiertas, a partir de USD 78,000. Además, podrás disfrutar de un estilo de vida excepcional con un conjunto de exclusivas amenidades y servicios que incluyen deportes acuáticos como kayak y paddle board,  nadar y bucear, áreas de recreación, actividades programadas, senda aeróbica, canchas de paddle y fútbol, beachvolley, gimnasio con impresionantes vistas a la laguna, spa completo con sauna, vestuarios, salas de relajación y masajes, Kids Club, Salón Juvenil, Club House con restaurante, Bar de Playa, espacios comunes para encuentros, áreas de Coworking, lavandería profesional y un práctico espacio comercial para satisfacer tus necesidades diarias. La fecha de entrega de la primera torre y la finalización de la laguna Crystal Lagoons® estan previstos para el abril del 2026, 24 meses desde este inicio de obra. Marena estará gestionado por EYDI S.A., una empresa con amplia experiencia en el mercado local de Paraguay. La firma ha sido galardonada con el premio Top Marcas de la Construcción por cuatro años consecutivos desde el 2020. Además, se encuentra a solo tres kilómetros de Marena, lo que garantiza una atención cercana y eficiente. El proyecto cuenta con la experiencia de Castex, una empresa argentina con más de cincuenta años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Asimismo, el estudio de arquitectura Bodas Miani Anger y la empresa constructora CCI Proyecta y Construye contribuyen a la excelencia y la calidad del proyecto. Bodas Miani Anger es un estudio de arquitectura argentino que se encuentra entre los más prestigiosos de Latinoamérica, y ha desarrollado numerosos proyectos de gran envergadura en varios países del continente, incluyendo Paraguay y Estados Unidos. El estudio cuenta con gran experiencia en proyectos residenciales, particularmente en barrios con lagunas con tecnología CrystalLagoons® Marena representa una oportunidad única para vivir junto a la playa en un entorno urbano y disfrutar de un estilo de vida incomparable. Para obtener mas información sobre el proyecto, te invitamos a que completes el siguiente formulario para que la desarrolladora se ponga en cotacto contigo:

En un mercado cada vez más competitivo y profesionalizado, desarrolladoras y equipos comerciales apuestan por estrategias de nicho para construir autoridad, mejorar la eficiencia operativa y captar a un cliente cada vez más exigente. A medida que el mercado inmobiliario en Paraguay avanza hacia una etapa de mayor madurez, comienza a hacerse evidente un cambio profundo en el perfil y la estrategia de los actores que lo conforman. La competencia creciente, la evolución del cliente y la expansión geográfica del mercado han llevado a desarrolladoras, inmobiliarias y equipos comerciales a repensar su forma de operar. En este escenario, la especialización y la definición de un nicho se perfilan como herramientas clave para construir diferenciación, autoridad y eficiencia.

Con una arquitectura visionaria, gobernanza moderna y apertura a la inversión privada, el Distrito Digital redefine el paisaje urbano de Asunción e impulsa una nueva economía basada en conocimiento, colaboración y tecnología. El Estado paraguayo avanza con paso firme en la construcción de un nuevo hito en su estrategia de desarrollo: el Distrito Digital. Se trata de un megaproyecto que combina arquitectura de vanguardia, planeamiento urbano sostenible y visión tecnológica de largo plazo. Su puesta en marcha marca un punto de inflexión tanto para el ecosistema de innovación como para el mercado inmobiliario, al configurar una nueva centralidad urbana con capacidad para transformar el perfil económico y territorial de Asunción y su área metropolitana. Torre MITIC con Parque Tecnológico Digital

En la intersección de la avenida Pitiantuta y San José, en el barrio Santa Catalina de Fernando de la Mora, comienza a tomar forma un proyecto que promete redefinir el paisaje urbano y habitacional de la zona. Se trata de Aristone, una propuesta residencial y comercial que fusiona funcionalidad, diseño y comunidad, desarrollada por Manad con una visión clara: ofrecer soluciones habitacionales de calidad en sectores urbanos con alta densidad poblacional pero con limitada infraestructura habitacional moderna. A diferencia de otros polos inmobiliarios, Fernando de la Mora Sur representa una oportunidad concreta. Si bien está a pocas cuadras de la zona norte, los tiempos de traslado entre ambas pueden ser significativos. Por eso, Aristone nace como una respuesta urbana y estratégica para personas que desean seguir viviendo en su barrio, cerca de su lugar de trabajo, sin renunciar a confort, diseño y calidad constructiva. El terreno elegido está a solo siete kilómetros del Shopping Mariscal y se encuentra a pasos del supermercado Stock 24 horas, en un entorno en plena transformación. Sobre la avenida Pitiantuta, que conecta directamente con la Ruta PY02, se multiplican las nuevas empresas que se instalan y los paseos comerciales que comienzan a dinamizar la vida cotidiana del barrio. Esta esquina, considerada clave por los desarrolladores, fue elegida para iniciar una intervención urbana que anticipe el crecimiento sostenido de la zona. Aristone se concibió desde el inicio como un proyecto de usos mixtos, el primero en su tipo dentro de la zona. En planta baja, incluirá un local comercial, entendiendo que el verdadero desarrollo urbano no puede prescindir de servicios de cercanía y movimiento peatonal. En los niveles superiores, se distribuyen las unidades residenciales, diseñadas con una lógica muy cuidada que prioriza el aprovechamiento del espacio, la funcionalidad y el bienestar del residente. El edificio fue diseñado por el arquitecto Andrés Law, reconocido por su enfoque en arquitectura racional y eficiente, quien junto al equipo de Manad trabajó bajo una consigna concreta: lograr que cada metro cuadrado aporte valor, sin encarecer innecesariamente el producto final. El objetivo fue claro desde el inicio: que el edificio sea visualmente atractivo, funcional, bien equipado y accesible económicamente, demostrando que diseño y asequibilidad no son conceptos opuestos. La propuesta habitacional de Aristone contempla monoambientes, unidades de uno y dos dormitorios, así como opciones flexibles que pueden adaptarse a una tercera habitación. Todos los departamentos incluyen balcones, pensados para ser disfrutables. La altura de los techos y la amplitud de los ambientes refuerzan la sensación de comodidad y calidad de vida, al tiempo que los espacios comunes fueron proyectados como lugares de encuentro, estímulo y pertenencia. Uno de los sellos distintivos del proyecto es la intervención artística en áreas comunes, una decisión conceptual que busca que los residentes se sientan parte de una propuesta más amplia que va más allá de la mera vivienda. La intención es que los espacios de uso compartido se conviertan en lugares disfrutables, donde los vecinos se sientan orgullosos de recibir visitas, relajarse o compartir momentos cotidianos. Aristone es también el primer edificio en la zona con amenities completos, alineados con las necesidades del estilo de vida contemporáneo. Contará con piscina, gimnasio al aire libre, espacio para yoga y relax, sala de juegos infantiles, playroom, y dos quinchos temáticos ubicados en el último nivel. Uno de ellos estará equipado como salón de usos múltiples y coworking, mientras que el otro estará ambientado como sports bar, pensado para encuentros sociales, partidos de fútbol o celebraciones con amigos. Se suma a esto un área de fogón y un espacio tipo tereré break, que refuerzan el espíritu comunitario del edificio. A través de estos espacios, se busca ofrecer experiencias poco frecuentes en propuestas residenciales dirigidas a este segmento del mercado. Aristone se posiciona como una opción atractiva tanto por su ubicación como por su precio competitivo. Los valores arrancan desde los 37.032 dólares, lo que representa una relación precio-calidad difícil de encontrar en el mercado actual, especialmente si se tiene en cuenta la propuesta arquitectónica, la calidad de los amenities y el valor creciente de la zona. Germán Urteaga, director de Suma Real Estate, y Dahiana Diarte, directora de C21 Prestigio Los planes de financiación incluyen opciones flexibles, con entrega inicial, refuerzos y hasta 24 cuotas, además de convenios con el Banco Continental. La obra está prevista para iniciar en septiembre de este año y tendrá una duración estimada de 24 meses. Manad, la desarrolladora detrás del proyecto, es una sociedad conformada por Germán Urteaga, director de Suma Real Estate, y Dahiana Diarte, directora de C21 Prestigio,  respaldada por un grupo inversor que apuesta a la diferenciación. Con una mirada orientada al diseño de producto y a la comprensión profunda del mercado, Manad se propone desarrollar propuestas bien pensadas, dirigidas a segmentos específicos y con un valor conceptual claro. Su filosofía de trabajo parte de la premisa de que no todo el mercado necesita los mismos metros cuadrados, y que hay un espacio para productos con identidad, funcionalidad y propósito. Con Aristone, Manad no solo lanza un edificio, sino que plantea una visión urbana que busca revitalizar Fernando de la Mora Sur, articulando desarrollo comercial, vivienda accesible y calidad arquitectónica en un mismo proyecto. Se trata, en definitiva, de un aporte estructural a una ciudad que se expande y que necesita nuevas centralidades habitables para sostener su crecimiento. Si deseás recibir más información, completá el siguiente formulario y un representante de la desarrolladora se pondrá en contacto contigo:

El martes 3 de junio se llevó a cabo la palada inicial de Premier Yacht, un nuevo desarrollo residencial que busca redefinir el concepto de vida en altura dentro del entorno exclusivo del Yacht y Golf Club de Lambaré. Concebido con una arquitectura que se inspira en la fluidez del agua y el equilibrio con la naturaleza, este proyecto marca el debut en Paraguay de la constructora argentina BigSleepy Construcciones, en alianza con el desarrollador local SIMPLE Desarrollos Inmobiliarios. Ubicado en la esquina de la Avda. del Yacht y Profesor Manuel González, el edificio Premier Yacht se presenta como una propuesta única para quienes buscan vivir rodeados de verde, con vistas privilegiadas al río Paraguay, al campo de golf y a un entorno residencial consolidado. Más que un simple conjunto de departamentos, el proyecto nace con la intención de trasladar la experiencia de una vivienda unifamiliar a un formato vertical, apostando a una arquitectura que privilegia la amplitud, la luz natural y el vínculo directo con el entorno. La obra tendrá una duración estimada de 26 meses, con entregas previstas para mediados de 2027. La zona del Yacht, uno de los polos urbanos más desarrollados de Lambaré, ofrece un ecosistema completo para una vida sofisticada. El Yacht y Golf Club Paraguayo —hoy bajo la administración de Marriott International—, canchas de tenis y golf, restaurantes renovados, colegios de primer nivel como el SEK, supermercados 24 horas y acceso inmediato a la Costanera Sur, que conecta en pocos minutos con Asunción. A esto se suman futuras iniciativas como el Parque de la Salud de Lambaré, que aportará un nuevo pulmón verde a escasa distancia del edificio. El diseño, a cargo del arquitecto argentino Walter Loscocco, se caracteriza por líneas curvas y un lenguaje formal que rompe con los esquemas tradicionales del mercado local. La estructura se integra al paisaje con una pisada que ocupa solo entre el 35% y el 40% del terreno, dejando más del 60% del predio destinado a áreas verdes y amenidades al aire libre. El proyecto contempla unidades distribuidas entre el primer y el décimo piso. Desde el segundo al décimo, se repiten cuatro tipologías: dos al frente (A y B) con vistas directas al río y tres dormitorios, y dos al contrafrente (C y D) con balcones laterales, dos dormitorios y orientación hacia el campo de golf o el entorno arbolado de Lambaré. Las unidades de dos habitaciones tienen 140 m², mientras que las de tres tienen 170 m². El primer piso, por su parte, contará con terrazas más amplias y una configuración aún más generosa en superficie. En cuanto a los espacios comunes, Premier Yacht incluirá una piscina en planta baja, gimnasio, un salón de usos múltiples para más de 80 personas, juegos infantiles, camineros, pérgolas y —como amenidad estrella— un campo de mini golf de nueve hoyos ubicado en la terraza, que combina esparcimiento con un paisajismo de vanguardia. Más allá de la estética y las especificaciones técnicas, el proyecto responde a una filosofía clara: sentir el espacio. Según el propio arquitecto, “una vivienda debe vivirse y sentirse”. Ese concepto atraviesa cada elección del diseño: desde las grandes aberturas para capturar la luz natural, hasta la organización interior de los espacios, pensados para brindar el confort y la privacidad que caracterizan a una casa, ahora en altura. Con esta palada inicial se oficializa el lanzamiento comercial del proyecto, que ya ha concretado algunas ventas en etapa de preventa. Actualmente, los interesados pueden acceder a planes de financiación con una entrega inicial del 20% y cuotas durante obra, sin intereses. A futuro, está prevista también la posibilidad de incorporar financiación bancaria. Premier Yacht es el resultado de la colaboración entre SIMPLE Desarrollos Inmobiliarios, una desarrolladora paraguaya con trayectoria en viviendas horizontales y participación en diversos proyectos en pozo, y BigSleepy Construcciones, una firma argentina con más de tres décadas de experiencia en obras civiles e industriales. Esta alianza refleja una sinergia entre el conocimiento del mercado local y una visión constructiva consolidada internacionalmente. SIMPLE Desarrollos Inmobiliarios, fundada en 2016, no solo desarrolla proyectos propios, sino que también administra inmuebles de terceros y participa en instrumentos financieros vinculados al sector inmobiliario. Su objetivo es claro: crear productos de alta calidad con visión de largo plazo, que generen retornos atractivos y respeten el entorno. BigSleepy Construcciones, por su parte, dirigida por el arquitecto Walter Loscocco, ha ejecutado más de diez edificios en Buenos Aires, caracterizándose por su compromiso con la calidad, la funcionalidad y la innovación. Con Premier Yacht, da su primer paso en Paraguay, en lo que proyectan como una expansión regional que incluye también desarrollos en Estados Unidos. El desarrollo de Premier Yacht llega en un momento en que Lambaré consolida su identidad como ciudad con vida propia, atractiva para nuevos desarrollos y con una infraestructura urbana en plena expansión. La combinación de naturaleza, conectividad, servicios y calidad arquitectónica posiciona a este proyecto como una propuesta distinta en el mercado inmobiliario paraguayo, con el potencial de marcar un nuevo estándar en la zona. Premier Yacht no es solo una torre de departamentos: es una declaración de principios sobre cómo se puede habitar la ciudad del futuro, sin renunciar al verde, a la calidad de vida ni a la conexión con la naturaleza. Una nueva forma de vivir Lambaré ya está en marcha. Para más información podes completar el siguiente formulario y la desarrolladora se contactará con usted:

Presentado en la Feria Internacional del Libro, el nuevo libro del arquitecto Diego Soler busca ordenar y facilitar la gestión de la propiedad horizontal en Paraguay, con un enfoque práctico, legal y accesible. El Ing. Raúl Constantino, presidente de la CAPADEI; la Abg. Sara Giménez, directora de la Dirección de Catastro Municipal; el Arq. Diego Soler, autor del libro “La Copropiedad en Paraguay”; y la Mgtr. Arq. Abg. Liz Moreno, directora general del Registro Nacional de Catastro, durante la presentación oficial de la obra. En el marco de la Feria Internacional del Libro Asunción, el arquitecto Diego Soler Lapuente presentó oficialmente su nuevo libro titulado “La Copropiedad en Paraguay” , una obra que busca llenar un vacío técnico y jurídico en el mercado inmobiliario local. El evento se realizó el martes 3 de Junio en el Centro de Convenciones del Mariscal y contó con el respaldo institucional de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (CAPADEI) y la publicación de la editorial Tiempo de Historia. La obra, que ya se encuentra disponible en la feria hasta el 8 de junio y en la librería Tiempo de Historia (República Francesa 271, Barrio Ciudad Nueva), apunta a convertirse en una herramienta de consulta práctica tanto para profesionales del sector como para propietarios y administradores de condominios. Se trata del segundo libro que el autor dedica específicamente al contexto paraguayo, tras una carrera de cinco décadas vinculada al desarrollo inmobiliario y la valoración de activos en diversos países. Nacido en España y con una sólida formación académica —arquitecto técnico por la Universidad de Sevilla, máster en valoración inmobiliaria por la Universidad Politécnica de Barcelona y formación en alta dirección empresarial en la Business School Fundation de Alicante—, Diego Soler ha desarrollado consultoras y sociedades de tasación en países como España, México, Marruecos, Francia y Paraguay. Fue director general de una de las tres principales sociedades de tasación de su país, y desde hace ocho años reside en Asunción, donde ha dirigido proyectos inmobiliarios, dictado diplomados en universidades locales y creado herramientas informáticas aplicadas al rubro. El libro nace como respuesta a una necesidad concreta del mercado paraguayo: la falta de material técnico que sistematice, explique y facilite la tramitación de la copropiedad, un paso indispensable para la obtención de cuentas catastrales individuales y para la transmisión formal de unidades inmobiliarias. Este proceso, además de ser obligatorio para el registro de departamentos en edificios, resulta clave para acceder a financiamiento hipotecario y otorgar seguridad jurídica a las operaciones inmobiliarias. A diferencia de países vecinos como Argentina o Brasil, donde la copropiedad está reglamentada con herramientas claras desde hace décadas, Paraguay aún opera con una normativa fragmentada, más pensada para loteamientos tradicionales que para la complejidad de los desarrollos verticales contemporáneos. Esta brecha regulatoria no solo retrasa la formalización de propiedades, sino que también limita la llegada de fondos de inversión regionales que exigen marcos jurídicos estables para operar. La falta de reglamentación sobre copropiedad no es solo un problema para grandes desarrolladores: afecta de forma directa a miles de familias paraguayas que adquieren departamentos como primera vivienda o inversión. En muchos casos, no contar con la planilla de copropiedad implica no poder escriturar ni acceder a créditos hipotecarios, atrapando a los compradores en una situación de inseguridad jurídica que contradice el espíritu de la formalización urbana. Para las municipalidades y Catastro Nacional, la ausencia de una norma moderna también representa un problema operativo y fiscal. Al no poder generar subcuentas catastrales claras, se complica el cobro eficiente de impuestos inmobiliarios y tasas municipales. Así, el Estado pierde capacidad recaudatoria y se incrementa la informalidad, aún en zonas de alto valor inmobiliario. En un contexto donde Paraguay busca posicionarse como un país confiable para la inversión, la actualización de la Ley de Propiedad Horizontal aparece como una de las reformas más urgentes y con mayor impacto multiplicador. Promover una ordenanza marco que unifique criterios técnicos, jurídicos y administrativos no solo beneficiaría al sector inmobiliario, sino que mejoraría la calidad del desarrollo urbano y la transparencia del sistema en su conjunto. Uno de los desafíos menos visibles es el bajo nivel de conocimiento sobre el régimen de copropiedad entre propietarios y residentes. Muchos ignoran sus derechos y obligaciones, lo que genera conflictos internos, morosidad, mala gestión de recursos y tensiones innecesarias. La obra de Diego Soler también apunta a cerrar esa brecha educativa, democratizando el acceso al conocimiento técnico de forma clara y aplicable. La Copropiedad en Paraguay se estructura en dos grandes bloques complementarios. El primero está dirigido a personas que viven en condominios o tienen relación directa con ellos —propietarios, inquilinos, administradores— y busca explicar en lenguaje claro cuáles son sus derechos y obligaciones dentro del régimen de copropiedad. Esta sección incluye una interpretación accesible de los artículos relevantes del Código Civil, la Ley de Propiedad Horizontal, normas sobre loteamientos y otras disposiciones aplicables. El autor hace un esfuerzo deliberado por traducir el lenguaje jurídico a términos cotidianos, con ejemplos prácticos que permiten comprender conceptos muchas veces complejos o mal interpretados. La segunda parte del libro tiene un enfoque técnico y está orientada a desarrolladores, arquitectos, ingenieros civiles, agentes inmobiliarios y funcionarios públicos. Allí se detallan paso a paso los requerimientos administrativos y técnicos exigidos por las municipalidades —en particular la de Asunción— para la aprobación de la copropiedad. Se incluye una guía práctica para la elaboración de la planilla de copropiedad, documento indispensable para formalizar la división jurídica de los inmuebles y que sirve de base para la generación de subcuentas catastrales. Además, se propone una metodología alternativa que busca mejorar la eficiencia y claridad del proceso, en línea con estándares internacionales de mercados más desarrollados. Uno de los aportes más relevantes del libro es la incorporación de un modelo de reglamento de copropiedad base, pensado para edificios de baja complejidad, que representan la mayoría de los desarrollos residenciales en Paraguay. Este modelo, adaptable con pocas modificaciones, puede ser implementado fácilmente por comunidades que no cuentan con recursos legales propios, permitiendo una gestión más ordenada y conforme a la normativa vigente. El contenido también aborda la problemática de la distribución de expensas en los condominios, identificando errores frecuentes en su aplicación y proponiendo criterios correctos de asignación según los principios del Código Civil. Se advierte que, en la práctica, muchas comunidades imponen cuotas que no reflejan con precisión la proporción de propiedad, generando inequidades entre los copropietarios. El libro propone herramientas para corregir estas distorsiones y promueve una gestión económica transparente, predecible y legalmente respaldada. La publicación está pensada como un manual integral que pueda ser útil para todos los actores del ecosistema inmobiliario: desde el comprador individual hasta el desarrollador, pasando por administradores de edificios, funcionarios públicos y técnicos responsables del diseño y fraccionamiento de proyectos. Se trata de una guía estructurada, aplicable, con sustento legal y una perspectiva pragmática orientada a la resolución de problemas reales. La obra se suma a un esfuerzo más amplio impulsado por entidades como CAPADEI, la Municipalidad de Asunción y el Servicio Nacional de Catastro, que buscan ordenar el sistema de propiedad horizontal y establecer criterios uniformes y actualizados para su aplicación. La Copropiedad en Paraguay representa un paso importante hacia ese objetivo, proporcionando una base técnica clara y realista para la formulación de futuras normativas.

El viernes 30 de mayo, RIZ Desarrollos Inmobiliarios llevó a cabo la palada inicial de PORTA 03, su tercer proyecto dentro de la línea de desarrollos residenciales PORTA. El evento se realizó en el propio terreno del emprendimiento, ubicado sobre la calle Las Mercedes casi Santa Margarita, en el barrio Campo Grande de Luque, y contó con la participación de directivos, socios estratégicos y colaboradores de la firma. Con este nuevo lanzamiento, la desarrolladora reafirma su presencia en una zona en expansión, que combina cercanía con los principales corredores urbanos de Asunción y acceso a servicios fundamentales para la vida diaria. La ubicación de PORTA 03 responde a una estrategia de posicionamiento que busca capitalizar el crecimiento sostenido de Luque como extensión natural del eje corporativo de Asunción. El proyecto se encuentra a solo 3 minutos del Club Internacional de Tenis (CIT) y a 8 minutos del eje corporativo, donde se concentra una importante franja de oficinas, bancos y centros comerciales. Además, su entorno inmediato dispone de farmacias, supermercados, instituciones educativas, financieras y clubes sociales, lo que lo convierte en un punto de alto atractivo tanto para residentes permanentes como para inversionistas interesados en renta locativa. PORTA 03 está concebido bajo el lema “Tu puerta al estilo de vida moderno” y apunta a un público joven, profesional y urbano que busca soluciones habitacionales compactas, bien ubicadas y funcionales, sin resignar calidad ni diseño. El edificio contará con 70 departamentos distribuidos en siete niveles, organizados en tres tipologías principales: monoambientes de 30 m², departamentos de un dormitorio de 38 m² y departamentos de un dormitorio de 41 m², con precios que parten desde USD 34.440. El diseño arquitectónico de PORTA 03 prioriza la funcionalidad interior y la integración de los espacios comunes. Se destacan especialmente los amenities, concebidos como una extensión del estilo de vida contemporáneo. Entre ellos se incluyen una piscina con solárium y vista panorámica a las ciudades de Luque y Asunción, un quincho climatizado, coworking, gimnasio y área de laundry. Estos espacios fueron pensados específicamente para atender las necesidades del usuario urbano actual, con énfasis en la amplitud visual, la circulación eficiente y la conexión entre lo privado y lo comunitario. El desarrollo estará a cargo de BCN Construcciones, empresa del Grupo Barcelona, con más de 13 años de experiencia en proyectos residenciales y comerciales en el mercado paraguayo. La fiscalización técnica será realizada por Gabinete Técnico (Gabitec), firma que también ha acompañado anteriores obras de RIZ, garantizando estándares de calidad y cumplimiento de cronogramas. “Con PORTA 03 seguimos consolidando nuestra propuesta: productos inmobiliarios seguros, modernos, con una rentabilidad atractiva para nuestros clientes y cumpliendo con los tiempos de entrega, calidad y servicios pos venta, al igual que los proyectos anteriores”, señaló Hugo Ríos, director de RIZ. RIZ ofrece diversos planes de financiación, incluyendo opciones sin entrega inicial y cuotas corridas, que permiten ingresar al proyecto desde etapas tempranas. También se encuentra disponible un plan estándar con entrega del 20% y pagos en cuotas durante obra, así como un plan de financiación directa hasta 10 años. Además, la desarrolladora mantiene alianzas estratégicas con entidades bancarias para quienes prefieran acceder mediante créditos hipotecarios tradicionales. La elección de este formato responde al buen desempeño que tuvieron PORTA 01 y PORTA 02, donde RIZ registró no solo una alta ocupación, sino también un alto nivel de recompra en PORTA 03. Esta continuidad en la confianza del público se explica en parte por el enfoque integral de la empresa, que no solo desarrolla y construye, sino que también acompaña al inversor a lo largo de todo el ciclo de vida del activo. En ese sentido, RIZ cuenta con dos unidades de negocio complementarias. La primera es Zilo, su administradora inmobiliaria, encargada de gestionar los alquileres, asegurar la rentabilidad esperada, operar el edificio y optimizar las expensas. Esta estructura permite ofrecer al inversor un producto llave en mano, eliminando fricciones en la gestión y facilitando un retorno sostenido. La segunda unidad es la mueblería interna, que diseña y equipa completamente los departamentos según los renders originales del proyecto. Esta división ofrece diferentes paquetes, desde equipamientos básicos para operaciones tipo Airbnb hasta propuestas más completas para uso residencial prolongado. La filosofía de RIZ se basa en ofrecer productos que integren diseño funcional, servicios modernos, soluciones financieras accesibles y una operación posventa profesionalizada. Esta combinación le ha permitido consolidar una propuesta sólida dentro del segmento de vivienda compacta, un nicho que sigue ganando protagonismo en el contexto urbano paraguayo. La firma prevé continuar su expansión con nuevos proyectos que repliquen este modelo en zonas de alto crecimiento, apostando a una urbanización ordenada, accesible y adaptada a los cambios en la forma de habitar y consumir ciudad. Completá el formulario para recibir más información sobre PORTA 03 y la desarrolladora se pondrá en contacto usted:

En la noche del 14 de Septiembre, la reconocida desarrolladora Vitrium Capital presentó oficialmente el edificio 01 Las Mercedes en el centro de eventos Talleyrand Villa Morra. Este proyecto residencial, ubicado en una ubicación privilegiada en el Barrio Las Mercedes de Asunción, promete ofrecer un estilo de vida conectado, sustentable y lleno de comodidades para sus futuros residentes. 01 Las Mercedes se alza en la esquina de Padre Cardozo entre Tte Genaro Ruiz y Defensa Nacional, en pleno corazón del pintoresco Barrio Las Mercedes. Esta ubicación estratégica brinda a los residentes acceso a dos calles principales y una posición privilegiada que les permitirá disfrutar de una amplia gama de servicios y atracciones a su alcance. El barrio se destaca por su encanto, con abundante vegetación y una variada oferta de restaurantes. Uno de los aspectos más destacados de 01 Las Mercedes es su enfoque en la innovación tecnológica y la sustentabilidad. El edificio incorpora tecnología avanzada que permite a los residentes gestionar todos los dispositivos de su hogar a través de una aplicación, optimizando así el uso de recursos y contribuyendo al cuidado del medio ambiente. Vitrium Capital tiene como objetivo crear espacios sustentables que satisfagan las necesidades actuales y futuras de sus residentes. El proyecto contempla 62 departamentos y 25 cocheras distribuidos en un subsuelo, planta baja, 6 pisos y azotea. Los departamentos ofrecerán tipologías acordes a los estándares actuales de vivienda, incluyendo opciones de monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios. El diseño de las fachadas se ha concebido cuidadosamente para maximizar la eficiencia energética, con proporciones adecuadas de acristalamientos y aislamiento de paredes y techos. 01 Las Mercedes se enorgullece de ofrecer exclusivas vistas panorámicas y una amplia gama de amenidades que incluyen local comercial, WetSpa y solarium, estacionamiento para bicicletas, gimnasio y un SUM (Salón de Usos Múltiples). Estos espacios han sido diseñados para brindar comodidad y confort en todo momento del día. El gerente Comercial de Vitrium Capital destacó la combinación única de sustentabilidad y tecnología en 01 Las Mercedes: "Hay mucha gente que dice que es casi imposible mezclar la sustentabilidad con la tecnología, pero para nosotros es todo lo contrario. Cuando logras mezclar la sustentabilidad con la tecnología, logras un producto increíble. Y eso fue lo que hicimos con 01 Las Mercedes. Pudimos hacer un edificio sustentable y tecnológico. Logramos un modelo que el mañana nos lo va a agradecer." Los precios de lanzamiento de 01 Las Mercedes comienzan en 59.459 USD y estarán disponibles por tiempo limitado, brindando a los interesados una oportunidad única de adquirir una propiedad en este excepcional desarrollo. 01 Las Mercedes marca el tercer proyecto de Vitrium Capital en Paraguay, siguiendo el éxito de 01 Sync Asunción (actualmente en proceso de construcción) y 01 Mburucuya (ya finalizado). Además de Paraguay, la desarrolladora ha llevado a cabo proyectos exitosos en Uruguay, Estados Unidos y Argentina. Para obtener más información sobre 01 Las Mercedes y explorar todas sus características pode completar el siguiente formulario y la desarrolladora se contactará con usted: