Ubicado en el corazón del Barrio Las Lomas, a pasos de Civis X, el nuevo desarrollo de la marca se proyecta como uno de los edificios más altos y completos del país, reafirmando la apuesta por una ciudad vertical, conectada y sostenible. Andrés Martí, Gerente Comercial de Civis; José Serratti, Accionista y Director Jurídico de Civis; y Diego Vuyk, Director Ejecutivo de Codas Vuyk Este miércoles se llevó a cabo la palada inicial de Civis XI , marcando el inicio de una nueva obra emblemática para el skyline de Asunción. Ubicado sobre la Avenida San Martín casi Agustín Pío Barrios, en el corazón del exclusivo Barrio Las Lomas y a escasos 150 metros del edificio hermano, Civis X, este nuevo desarrollo de usos mixtos consolida una visión urbana clara: construir una ciudad más vertical, más eficiente, más conectada. El acto simbólico fue encabezado por el Accionista y Director Jurídico de la firma, José Serratti, y por el Gerente Comercial Andrés Martí, junto a los directivos de la constructora Codas Vuyk, responsables de la ejecución de la obra. El proyecto encarna una visión integral que combina diseño, innovación, sostenibilidad y una nueva forma de habitar la ciudad, consolidando además el posicionamiento de la marca como referente en desarrollos de gran escala en Paraguay. Con más de 140 metros de altura y 196 unidades residenciales, Civis XI se posiciona entre los edificios más altos y completos del país. La torre incorpora un mix tipológico que incluye monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios, unidades lock-off y mini penthouses, integrando así una propuesta flexible que responde tanto a la demanda de inversión como a las nuevas formas de habitar la ciudad. En su base, se desplegará un restaurante en planta baja y más de 1.450 m² de áreas comunes diseñadas bajo un concepto de bienestar integral. El proyecto contará con un parque elevado natural con vegetación nativa, múltiples piscinas, espacios para juegos al aire libre, gimnasios interiores y exteriores, áreas de relajación como spa, saunas y jacuzzi, además de amenities como business center, cine, sala de masajes, peluquería y un espacio ecuménico. A esto se suma una batería de servicios integrados que van desde limpieza, lavandería y gestión de residuos hasta cargadores eléctricos, inflado de neumáticos y movilidad alternativa para residentes con bicicletas y monopatines eléctricos. Uno de los pilares centrales del proyecto es la sostenibilidad. Siguiendo la línea trazada en sus desarrollos anteriores, Civis XI apunta a obtener la certificación EDGE, un estándar internacional que promueve la eficiencia en el uso de agua, energía y materiales. La incorporación de paneles solares, la gestión responsable de residuos y la elección de vegetación autóctona son parte de esta apuesta consciente, que busca posicionar a Civis XI como uno de los pocos edificios certificados del país y como un referente nacional en responsabilidad ambiental. De manera complementaria, Civis avanza en el desarrollo de una aplicación móvil que conectará a los usuarios de sus distintos edificios. La plataforma contará con dos versiones: una orientada a residentes, quienes podrán gestionar reservas de amenities, realizar reclamos y acceder a beneficios con locales y servicios de la zona; y otra pensada para propietarios, que brindará un tablero económico integral con datos sobre rendimiento de sus unidades, expensas y facturación. Esta iniciativa tecnológica será lanzada oficialmente junto a Civis Mariscal, previsto para febrero del 2026, y refleja la voluntad de la marca de generar comunidades inteligentes, interconectadas y autogestionables. El respaldo del mercado a la propuesta de Civis XI es evidente: con más del 90% de las unidades ya comercializadas, el proyecto ha tenido una recepción sobresaliente. Tanto inversores como usuarios finales han apostado por esta nueva obra, consolidando no solo la reputación de la marca, sino también la confianza en el potencial del mercado inmobiliario paraguayo. Según indicaron desde la empresa, las ventas han atraído capitales provenientes de América Latina, Europa y Asia, una muestra clara del atractivo creciente que tiene Paraguay en el mapa regional. Civis XI se convierte así en el undécimo proyecto lanzado por la desarrolladora, que a menos de ocho años de su fundación ya ha entregado cinco edificios, tiene seis en obra y suma más de 900 unidades vendidas y 70.000 metros cuadrados comercializados. Este nuevo rascacielos representa también su segundo edificio de gran altura en menos de seis meses, y junto a Civis X, supone una inversión combinada cercana a los 30 millones de dólares , lo cual evidencia tanto la madurez operativa del equipo como la capacidad de planificación en simultáneo de proyectos de gran escala. Desde Civis, destacan que el crecimiento de la empresa refleja no solo un momento de expansión, sino una visión urbana de largo plazo. La verticalización de Asunción, la consolidación de corredores estratégicos y la demanda de viviendas con servicios integrados muestran una transformación profunda en la manera de proyectar y vivir la ciudad. La cercanía de un nuevo lanzamiento, a menos de 500 metros del actual terreno de obra, confirma que la marca continuará apostando fuerte por esta zona en particular. Con un modelo de negocio basado en la eficiencia, el diseño y la sostenibilidad, Civis no solo construye edificios: construye comunidad, ciudad y una nueva narrativa para el desarrollo urbano en Paraguay. Quienes deseen sumarse a esta propuesta aún tienen la posibilidad de adquirir una de las unidades disponibles, con precios competitivos y entrega garantizada. Los interesados pueden completar el formulario de contacto para recibir más información directamente por parte de la desarrollador:

Asunción suma un nuevo ícono arquitectónico a su skyline con el lanzamiento oficial de CIVIS XI, la undécima obra del desarrollador urbano Civis y su segundo rascacielos. La presentación, que tuvo lugar el día de ayer, marca un hito en el desarrollo inmobiliario del país y proyecta un nuevo paradigma en la experiencia de vida urbana, integrando tecnología, naturaleza y bienestar en un solo concepto. Kevin Bendlin, CEO de Civis, en la presentación del proyecto CIVIS XI Ubicado estratégicamente en la intersección de la Avda. San Martín y Agustín Pío Barrios, en el corazón del exclusivo Barrio Las Lomas, CIVIS XI se erige con 36 niveles y 196 departamentos, consolidándose como una de las torres residenciales más altas y ambiciosas del país. Su proximidad —a tan solo 150 metros— con su torre hermana, CIVIS X, culmina un plan maestro de desarrollo que no solo redefine el perfil urbano, sino que transforma radicalmente el modo en que las personas interactúan con la ciudad. El diseño de CIVIS XI responde a una minuciosa lectura de las nuevas dinámicas habitacionales. Según datos relevados por Civis, el 80% de la demanda de vivienda se concentra entre personas de 26 a 43 años, por lo que el proyecto ofrece una diversidad tipológica que responde tanto al consumidor final como al inversor. Las unidades van desde monoambientes de 30. 75 m2 diseñados para turistas y estudiantes, hasta departamentos de uno de 42.35 m2 y dos dormitorios de 76.70 m2 orientados a jóvenes profesionales, parejas o familias en formación. Como opción diferencial, se incluyen duplex de 3 habitaciones de 133.50 m2 pensados para quienes buscan una experiencia exclusiva con excelente relación precio-beneficio. El modelo de negocio prioriza la habitabilidad y el valor de uso, colocando al residente como el eje central de la ecuación. El inversor, por su parte, encuentra una propuesta de rentabilidad con garantías inmobiliarias sólidas y precios entre un 25% y 30% por debajo de la media de la zona, sin sacrificar calidad. Muy por el contrario: CIVIS XI apuesta por elevar los estándares del mercado a través de amenities de primer nivel, arquitectura cuidada y terminaciones de alta gama. El proyecto incorpora más de 20 experiencias exclusivas dentro del edificio, incluyendo un spa con sala de masajes, sauna sexado, barbería, peluquería, jacuzzi, espacios pet-friendly con duchas para mascotas, coworking, un live studio para nómadas digitales e influencers, biopiscinas diferenciadas para adultos y niños, restaurante propio, gimnasio, cinema, business center, cargadores para vehículos eléctricos, y un sistema de bicicletas eléctricas compartidas. Todo esto responde a una visión que busca no solo acompañar las tendencias actuales, sino también crearlas. A nivel conceptual, CIVIS XI se construye bajo los principios de la arquitectura del bienestar, integrando elementos de diseño biofílico que permiten una conexión armónica entre el entorno construido y la naturaleza. El edificio contará con un parque elevado natural de 500 m², vegetación nativa que fomenta la biodiversidad y genera un microclima propio, mejorando la calidad del aire y el confort térmico. Este enfoque se complementa con tecnología domótica de última generación y un fuerte impulso hacia la movilidad verde y la eficiencia en la gestión de recursos. Uno de los diferenciales más significativos es que CIVIS XI se construirá con la certificación internacional EDGE, un estándar de edificación sostenible que permite reducir considerablemente el impacto ambiental tanto durante el proceso constructivo como en la habitabilidad posterior. Esto no solo traduce en un menor consumo de recursos, sino también en una mayor eficiencia económica para residentes e inversores. Visualmente, el edificio busca embellecer el paisaje urbano, con fachadas diseñadas para ser un aporte estético a la ciudad. El carácter icónico del rascacielos permitirá identificarlo desde múltiples puntos de Asunción, convirtiéndose en un símbolo de vanguardia arquitectónica y compromiso con el entorno. Los precios de las unidades parten desde USD 56.000 para monoambientes, con opciones de financiación propia de hasta 36 meses, que incluyen una entrega inicial y el saldo financiado. La ejecución del proyecto reúne a algunos de los principales referentes del sector: la constructora Codas Vuyk, la fiscalizadora FiscaPro, el equipamiento de Better, la tecnología de Networkers, y el paisajismo de Primitivo. Esta sinergia garantiza una obra de excelencia en cada uno de sus componentes. Con más de 900 unidades vendidas y una trayectoria de más de siete años, Civis se consolida como una de las desarrolladoras más dinámicas del país. En 2025 proyecta inversiones por encima de 40 millones de dólares, con cinco edificios en construcción, cinco ya entregados, y dos en fase final. Este año también marca el inicio de su expansión nacional, con el primer desarrollo fuera de Asunción a lanzarse en la ciudad de Encarnación, que conjuga vitalidad cultural, belleza natural e innovación urbana. CIVIS XI no es simplemente un edificio: es una visión concreta del futuro urbano. Una propuesta que fusiona diseño, sostenibilidad, tecnología y comunidad para dar lugar a una nueva forma de habitar, una que responde a los desafíos del presente sin dejar de soñar con el mañana. Con este lanzamiento, Civis reafirma su liderazgo como actor transformador en la evolución de nuestras ciudades. Para más información sobre CIVIS XI, podés completar el siguiente formulario y la desarrolladora se contactará con usted:

Con el 100% de sus unidades vendidas antes de su inauguración, Vivo Costanera confirma el atractivo del mercado encarnaceno y el sólido posicionamiento del grupo desarrollador. El pasado jueves 12 de junio se llevó a cabo la inauguración de Vivo Costanera, el tercer proyecto entregado por el grupo desarrollador conformado por CRESIA y la constructora Codas Vuyk en la ciudad de Encarnación. Ubicado en un terreno privilegiado sobre la costanera de la ciudad, Vivo Costanera representa un nuevo hito en la transformación urbana de esta capital departamental que, en los últimos años, se ha consolidado como uno de los polos residenciales y turísticos más importantes del Paraguay. La obra inició en febrero de 2023 y en poco más de un año fue completada y vendida en su totalidad, confirmando no solo la calidad del producto, sino también la solidez del mercado encarnaceno. El edificio, de ocho niveles, se despliega sobre un basamento de cocheras y culmina con una terraza de uso común que ofrece vistas panorámicas al río Paraná y al centro de la ciudad. En total, son 32 unidades residenciales de uno y dos dormitorios, diseñadas con una lógica espacial contemporánea que prioriza la amplitud, la luminosidad natural y la integración visual con el entorno costero. Cada unidad fue concebida como un espacio habitable funcional, cómodo y visualmente atractivo. Con superficies que van de 55 a 66 metros cuadrados, todas cuentan con terminaciones de calidad como carpinterías con sistema DVH (doble vidrio hermético), cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, y baños completos listos para su uso. Algunos departamentos fueron diseñados específicamente para el mercado de alquiler temporal, contemplando el creciente interés por plataformas como Airbnb, lo que añade una capa de versatilidad a la propuesta. La ubicación de Vivo Costanera constituye uno de sus atributos más destacados. Implantado en el corazón del circuito turístico y recreativo de Encarnación, el edificio permite a sus residentes un acceso directo y privilegiado a la playa San José, al paseo Costanera, al shopping, a la avenida gastronómica y al puente internacional San Roque González de Santa Cruz, que conecta con la ciudad argentina de Posadas. Esta proximidad a los principales atractivos de la ciudad no solo lo convierte en un lugar ideal para vacaciones o fines de semana, sino también en una excelente opción para quienes eligen establecerse en un entorno urbano dinámico y natural a la vez. En la terraza, concebida como un espacio de socialización y recreación al aire libre, se encuentran los amenities principales: una piscina con vista al río, un sector de quincho con parrilla, fogoneros y áreas de descanso. Este último nivel fue pensado no solo como un plus estético, sino como una extensión real de la experiencia habitacional, ofreciendo a los residentes un lugar para disfrutar del entorno sin salir del edificio. La inauguración de Vivo Costanera marca la consolidación del grupo desarrollador en Encarnación. CRESIA y Codas Vuyk ya habían completado anteriormente los proyectos Paseo de los Teros y Winkel, y actualmente se encuentran construyendo Paseo del Sol , con entrega prevista para 2026. En paralelo, en Ciudad del Este avanzan las obras de Vivo Área 1 y Paseo Boquerón , al tiempo que se preparan nuevos lanzamientos en distintas ciudades del país. Esta presencia sostenida en distintos polos urbanos refleja una estrategia de crecimiento con fuerte anclaje territorial, apostando por ciudades con dinamismo propio y potencial de valorización. Detrás de estas obras se encuentra Codas Vuyk, una constructora con más de 40 años de trayectoria en el mercado paraguayo. Reconocida por su compromiso con la excelencia técnica y por su “sello constructivo” basado en la calidad, la confiabilidad y la garantía, la firma ha participado en proyectos que no solo cumplen con los más altos estándares, sino que aportan valor a las comunidades en las que se insertan. Su enfoque no se limita a construir estructuras, sino a mejorar la calidad de vida de las personas y a fortalecer el tejido urbano mediante intervenciones bien planificadas. Por su parte, CRESIA es el resultado de una alianza estratégica entre Pridelta Capital S.A. y Codas Vuyk S.A., concebida para conectar inversores con oportunidades reales en el mercado inmobiliario. Con una visión integral del desarrollo, que abarca desde la concepción del proyecto hasta su administración y comercialización, la firma apuesta a un crecimiento vertical que interpreta el progreso no solo como un fenómeno económico o arquitectónico, sino también como una evolución social. En CRESIA, el desarrollo inmobiliario se entiende como una herramienta para generar experiencias de vida significativas y sostenibles, apoyándose en equipos profesionales altamente calificados y una visión de negocio 360 grados. Vivo Costanera es, en ese sentido, una síntesis de esa filosofía: un proyecto que no solo responde a una demanda de vivienda moderna en una ubicación estratégica, sino que al mismo tiempo propone una nueva forma de habitar el espacio urbano encarnaceno. Con cada edificio, el grupo desarrolla no solo metros cuadrados, sino también valor urbano, sentido de pertenencia y nuevas posibilidades para quienes eligen vivir, invertir o disfrutar en ciudades con futuro. Si querés conocer más sobre los proyectos de CRESIA y Codas Vuyk, completá el formulario a continuación y su equipo se pondrá en contacto contigo para brindarte toda la información que necesitás:

En el corazón del barrio Recoleta, específicamente sobre la calle Dr. Juan Eulogio Estigarribia entre Rodolfo Zotti y Juan S. Bogarin, se erige Lumiere Mariscal, un innovador proyecto inmobiliario que promete redefinir el concepto de calidad de vida en la ciudad. A tan solo 50 metros del shopping Mariscal, esta ubicación privilegiada ofrece una conexión inigualable con la vida urbana y todos sus servicios. Una de las características más destacadas de Lumiere Mariscal son sus amplias aberturas, que se extienden desde el piso hasta el techo. Esta elección arquitectónica no solo permite la entrada abundante de luz natural, lo que contribuye al ahorro energético y realza la estética de los espacios, sino que también brinda la oportunidad de disfrutar de la maravillosa vista panorámica que ofrece el eje corporativo de la ciudad. Otro elemento distintivo del proyecto es la incorporación de cerraduras inteligentes digitales, que facilitan el acceso al edificio sin necesidad de llaves físicas. Este sistema no solo aumenta la seguridad al reducir el riesgo de pérdida o robo de llaves, sino que también ofrece opciones avanzadas de control de acceso, como la capacidad de otorgar accesos temporales a invitados o personal de servicio, mejorando así la experiencia del usuario. En cuanto a los interiores, Lumiere Mariscal ofrece pisos de porcelanato, conocidos por su resistencia al desgaste, impacto y manchas, lo que los convierte en una opción ideal para áreas de alto tráfico. Además, su fácil limpieza y mantenimiento contribuyen a reducir los costos a largo plazo. En el aspecto de grifería, se ha optado por la reconocida marca Hansgrohe, que permite un control preciso y eficiente de la temperatura y el flujo del agua con una sola mano, lo que resulta especialmente conveniente para personas con movilidad limitada o discapacidades físicas, al tiempo que promueve el ahorro de agua. Los amenities son otro punto a destacar en Lumiere Mariscal, que incluyen un espacio de Co-Working individualizado, un quincho gourmet climatizado, otro al aire libre, un coffee point, lavandería, piscina en piso elevado y gimnasio, todos ubicados en la azotea del edificio para ofrecer vistas panorámicas y experiencias únicas a sus residentes. En cuanto a las tipologías de las unidades, se ofrecen diversas opciones que van desde apartamentos de 1 dormitorio de 38m2 a 42m2, hasta unidades de 2 dormitorios que van desde los 66m2 a los 80m2, así como dúplex tipo loft de 37m2 a 44m2. Todas las unidades cuentan con amplios balcones que permiten disfrutar del entorno desde la comodidad del hogar. En cuanto a los precios, el edificio se encuentra en la etapa de preventa, con precios de lanzamiento que van desde los 63,343.50 USD, mientras que las cocheras parten desde los 15.000 USD. El proyecto, desarrollado por CONCOR Desarrollos, empresa con 5 años de experiencia en el rubro inmobiliario en Paraguay, se enfoca en brindar edificaciones de calidad en ubicaciones estratégicas. Lumiere Mariscal representa el segundo desarrollo de la empresa, tras el éxito de Lumiere del Sol , cuya construcción inició en octubre de 2023 en Asunción. La construcción estará a cargo de Salum & Wenz S.A., una empresa con una sólida trayectoria en el área de desarrollo de proyectos y construcciones civiles, fundada en 1991 por el Arq. Edgar Salum y el Ingeniero Carlos Wenz. El inicio de la obra está previsto para mediados de 2024, con una estimación de entrega para finales de 2026. Lumiere Mariscal se presenta así como una propuesta innovadora que combina diseño, tecnología y comodidad, con el objetivo de ofrecer a sus residentes un estilo de vida moderno y sofisticado en una ubicación privilegiada de Asunción. Para más información completa el siguiente formulario:

La ciudad de Asunción está a punto de experimentar una transformación arquitectónica con la llegada del proyecto residencial Aires de Laurel, una iniciativa ambiciosa desarrollada por Grow Developments + Creto Investment. Estratégicamente ubicado en el Barrio Los Laureles, en la esquina entre J. B. Rivarola Matto y RI. 12 de mayo, este proyecto se destaca por sus aproximadamente 6000 m2 construidos y ofrece un total de 38 departamentos con diversas tipologías para satisfacer las necesidades de los futuros residentes. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas más prestigiosas de Asunción, Aires de Laurel se posiciona como un símbolo de elegancia y comodidad. Los 38 departamentos, distribuidos en diferentes tipologías que incluyen opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, ofrecen una variedad de configuraciones para adaptarse a diferentes estilos de vida. La entrega de los departamentos se realizará con acabados de alta calidad, incluyendo pisos de porcelanato, muebles y mesada de cocina, anafe y horno eléctricos, mampara en baños, frentes de placard, ambientes climatizados y un asador con frente metálico para disfrutar de momentos al aire libre. Con un total de 43 cocheras disponibles, Aires de Laurel también prioriza la comodidad y la seguridad de los residentes. Además, el proyecto contará con una serie de amenidades distribuidas en dos sectores, con un quincho abierto y juegos infantiles en la terraza del quinto piso, y una piscina, desborde y quincho cerrado en la terraza del séptimo piso. El concepto de diseño del edificio se inspira en la esencia residencial del barrio, equilibrando armoniosamente la vida residencial con una actividad comercial justa. La zona, rica en vegetación protegida por ordenanzas municipales, ofrece vistas y contacto con la naturaleza, proporcionando una experiencia única en el corazón de la capital. La construcción de Aires de Laurel está a cargo de Benitez Bittar, una empresa paraguaya con más de 30 años de experiencia en el desarrollo y la construcción de proyectos arquitectónicos e ingenieriles de envergadura. Su compromiso con la excelencia y la calidad se refleja en cada detalle del proyecto. Grow Developments + Creto Investment, como desarrollador líder, imprime su visión innovadora en Aires de Laurel. Con una palada inicial realizada en noviembre, el proyecto tiene como fecha de fin de obra abril de 2026, marcando el inicio de una nueva era para la vida residencial en Asunción. Para obtener más información sobre Aires de Laurel y explorar los detalles del proyecto, complete el siguiente formulario. Este desarrollo promete redefinir el panorama inmobiliario en Asunción, ofreciendo una experiencia única y sofisticada a quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida y valores.

En un evento que marca un nuevo capítulo en el desarrollo urbano de Alto Paraná, se realizó hoy la ceremonia de palada inicial del edificio Riviere, un proyecto residencial de lujo que se construirá en el nuevo distrito de la zona comercial del Paraná Country Club, consolidando así una visión urbanística que apunta a una integración más profunda entre infraestructura moderna, vida residencial eficiente y entorno natural. Con una duración de obra estimada en dos años y seis meses, Riviere tiene su entrega prevista para julio del año 2027. Desde su etapa conceptual, el proyecto se planteó como una respuesta a las nuevas demandas habitacionales de un público que busca combinar calidad de vida, diseño contemporáneo, funcionalidad y ubicación estratégica dentro de un entorno seguro y bien consolidado. El edificio se erigirá sobre un terreno de 2.000 metros cuadrados, dentro de la nueva extensión del distrito comercial del Paraná Country Club, en una zona que hasta ahora no había sido aprovechada para uso residencial. Esta ubicación particular le otorga a Riviere una cualidad distintiva: el encuentro directo entre el río Paraná, uno de los más caudalosos del mundo, y una estructura arquitectónica que busca dialogar con su geografía en lugar de imponerse sobre ella. Este borde ribereño, que hasta hace poco era de acceso restringido, se transforma así en un nuevo punto de encuentro entre naturaleza, urbanismo y vivienda. Riviere contará con 30 unidades residenciales distribuidas en cuatro niveles habitables, con una planta baja orientada a usos comunes. Las tipologías fueron cuidadosamente desarrolladas para responder a distintos perfiles de residentes. Incluye penthouses de 295 m², departamentos de tres dormitorios de 205 m² y 195 m², así como unidades de dos dormitorios de 137 m², 117 m² y 147 m². Las dimensiones no solo expresan amplitud, sino también una optimización espacial que busca generar interiores versátiles, cómodos y adaptables a diversas formas de habitar. Cada unidad fue proyectada con atención especial al detalle: dormitorios en suite, balcones amplios con parrilla, área de servicio independiente, baño social, cocinas equipadas y ambientes climatizados. Los departamentos serán entregados semi amoblados, lo que permitirá a los propietarios una ocupación inmediata sin renunciar a la posibilidad de personalizar sus espacios. El desarrollo de los interiores no fue pensado exclusivamente en términos estéticos, sino también en cuanto a privacidad, funcionalidad y eficiencia en el uso de los metros cuadrados. El resultado es un equilibrio entre diseño y habitabilidad, donde el confort se manifiesta en decisiones prácticas: circulaciones fluidas, iluminación natural, ventilación cruzada, y una relación abierta con el paisaje circundante. El edificio también integrará una infraestructura de amenities orientada al bienestar y al uso compartido, sin perder de vista la necesidad de mantener bajos niveles de ruido, circulación controlada y ambientes privados. Estos espacios comunes incluyen un salón de eventos, playroom, gimnasio, sala de masajes y relax room, lavanderías compartidas, jardín perimetral, lobby con salas de recepción, área para personal de servicio, y espacios como un whisky room y una cava de vinos, concebidos como extensiones del hogar para momentos específicos. Riviere se inserta dentro de un Master Plan urbanístico que amplía los límites del Paraná Country Club hacia el río, generando una nueva centralidad residencial que busca redefinir la relación entre los residentes y el paisaje fluvial. Por primera vez, la zona comercial del Country se conecta físicamente con la ribera del Paraná, habilitando un nuevo circuito de circulación peatonal, comercial y residencial que abre posibilidades de uso más diversas e integradas. Más allá del valor paisajístico que otorgan las vistas al río, la ubicación del proyecto dentro del Paraná Country Club —considerado uno de los desarrollos urbanísticos más exclusivos del país— implica un acceso inmediato a infraestructura comercial, educativa, social y de entretenimiento. Esta condición refuerza el posicionamiento de Riviere como un proyecto dirigido a un público exigente, que valora la calidad constructiva pero también la facilidad de acceso a servicios esenciales. Riviere ofrece opciones de financiación propia en plazos de 30 y 60 meses. Esta modalidad de pago busca facilitar la incorporación de propietarios interesados en una solución habitacional de mediano plazo, sin comprometer la calidad ni la ubicación. Detrás del proyecto está Metrika, una desarrolladora fundada en febrero de 2021 por Carlos Jorge Gómez Núñez, Mauricio Segales y Darío Arce, con sede en Asunción. La firma cuenta actualmente con tres proyectos en desarrollo: Fronterra, en etapa final de entrega parcial; Lofty, cuya entrega está programada para julio de 2025; y ahora Riviere, cuya construcción comienza este mes. Si bien es una empresa joven, ha logrado posicionarse rápidamente gracias a su enfoque técnico y estratégico, basado en alianzas con firmas consolidadas del sector. La construcción estará a cargo de Constructora Gómez Núñez, una empresa paraguaya con más de 30 años de trayectoria en el rubro. Su experiencia ha sido clave para garantizar la viabilidad técnica del proyecto, especialmente considerando el emplazamiento en una zona con condiciones geográficas particulares y la necesidad de integrar el diseño con el entorno natural. El diseño arquitectónico fue desarrollado por el estudio EST Arquitectura, fundado por el arquitecto Carlos A. Jiménez, con una trayectoria de más de tres décadas y un portafolio que supera los 100.000 m² construidos. El estudio ha sido reconocido por su enfoque sensible al paisaje urbano y ha recibido distinciones como el premio “Ventanas al futuro de la Arquitectura” otorgado por el Centro de Artes y Comunicaciones de la Ciudad de Buenos Aires, así como el Premio a la trayectoria profesional de la revista AIA. La propuesta arquitectónica, el respaldo técnico de sus ejecutores, y la planificación urbana que lo contiene, convierten a Riviere en una iniciativa relevante dentro del panorama inmobiliario de Ciudad del Este. Su desarrollo será, sin duda, un proceso a observar en los próximos años, no solo por lo que representa en términos residenciales, sino también por su contribución al crecimiento ordenado y sostenible de esta región del país. Para más información, podes completar el siguiente formulario y la desarrolladora se contactará con usted:

A pasos del Shopping del Sol sobre Narciso R. Colmán esquina Herib Campos Cervera, barrio Las Molas, CASA M promete una experiencia de vida sofisticada y de alta calidad. El proyecto residencial de Casam ha sido meticulosamente diseñado para satisfacer los gustos más exigentes. Ofrece una variedad de opciones de vivienda, incluyendo apartamentos, casas unifamiliares y dúplex, cada una construida con los más altos estándares de calidad y diseño. Estas propiedades se destacan por sus espacios amplios, luminosos y elegantes, las cuales ofrecen un ambiente confortable y acogedor para los residentes. AMENITIES Una de las características destacadas de este proyecto es su amplia variedad de comodidades y servicios que ofrece a los residentes. Entre los amenities se encuentran áreas verdes y recreativas ideales para disfrutar de momentos de relajación y recreación al aire libre. Además, el desarrollo cuenta con un gimnasio totalmente equipado y una piscina, las cuales permiten a los residentes que se mantengan en forma y activos sin salir de su hogar. Además, se ofrece un estacionamiento de cortesía para garantizar la comodidad y la accesibilidad para los residentes y cuenta con un generador de energía que brinda cobertura del 100% en todo el edificio, asegurando que los residentes no se vean afectados por cortes de energía inesperados Para los amantes del vino, el desarrollo inmobiliario cuenta con una cava de vinos, el cual ofrece un espacio elegante y climatizado para almacenar y disfrutar de una selección exclusiva de vinos. AMERICA’S PROPERTY REWARDS En el International Property Awards reconocen a los arquitectos y desarrollos inmobiliarios más destacados del mundo, quienes son evaluados por un jurado compuesto por un panel de más de 100 expertos en distintas disciplinas de todo el mundo y presidido por miembros activos del parlamento británico. CASA M ha obtenido dos reconocimientos de parte de International Property Awards: Best Apartment/Condominium for Paraguay with Casa M, Architecture Multiple Residence for Paraguay with Casa M, Residential Development 20+Units for Paraguay with Casa M. En ambas categorías una puntuación fue de 5 estrellas, una calificación que es solo dada a los proyectos que alcanzan la excelencia. EXPERIENCIA Y CALIDAD Jimenez Gaona y Lima, una de las principales constructoras en Paraguay, y Casatua, con más de 30 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, se unieron para presentar este proyecto único. El Consorcio JGL&Casatua, prioriza la transparencia y el trato personal para merecer la confianza de sus clientes. CASA M es el primer proyecto del Consorcio, una alianza estratégica que llegó para quedarse. CASA M Y SENTIDO Casa M ha elegido a Sentido para el interiorismo de las áreas comunes. Sentido propone una selección única que combina decoración, accesorios, objetos y arte y todo lo que conforma un estilo de vida con mucha personalidad. Una curadoría específica para Casa M que incluye muebles de interior, de exterior, objetos, libros y detalles para cada espacio de Casa M. Para obtener más información sobre este desarrollo inmobiliario y explorar las opciones disponibles completa el siguiente formulario:

La ciudad de Asunción se prepara para recibir un nuevo y exclusivo desarrollo inmobiliario que promete combinar comodidad, elegancia y una ubicación privilegiada. Palmanova Villa Morra, ubicado sobre Campos Cervera entre Legion Civil Extranjera y Gral. Torreani Vera, se presenta como una propuesta única en el corazón de la capital paraguaya. Este proyecto innovador se encuentra en el prestigioso Barrio Villa Morra y se destaca por su inmejorable ubicación y excelente conectividad. Villa Morra es conocido por ser un área que ofrece una amplia selección de boutiques de alta gama, restaurantes gourmet y propiedades residenciales de lujo, convirtiéndolo en un lugar de elección para quienes buscan un estilo de vida distinguido en la ciudad. Palmanova Villa Morra contará con un total de 37 departamentos, que incluyen tipologías de 1 y 2 habitaciones, así como dos exclusivos penthouse, distribuidos en 6 pisos. Además, se dispondrán de 3 pisos de estacionamiento para la comodidad de los residentes y visitantes. Las tipologías de 1 habitación varían en tamaño de 59 m2 a 65 m2, mientras que las de 2 habitaciones ofrecen espacios que oscilan entre 84 y 87 m2. Los dos penthouse disponibles cuentan con generosos 280 m2 de espacio. Los precios de estas exclusivas residencias van desde los 80.000 USD hasta los 400.000 USD, permitiendo una variedad de opciones para los futuros propietarios. Uno de los aspectos más destacados de Palmanova Villa Morra es su impresionante conjunto de amenidades, que abarcan 600 m2 y ofrecen una experiencia de lujo inigualable. Entre las amenidades se incluyen sauna, jacuzzi, piscina, solarium, gimnasio, balcón con parrilla, laundry y cocheras disponibles. La construcción de Palmanova Villa Morra está programada para iniciar en diciembre de 2023, con una estimación de duración de obra de 16 meses. El proyecto de arquitectura está a cargo de Jasper Architects, una firma internacional con presencia en Buenos Aires, Berlín y Asunción. Fundada por Martín Jasper en 2008, esta firma se caracteriza por su meticulosa investigación de las condiciones del sitio, la historia social y urbana, y los objetivos programáticos y funcionales, lo que da como resultado soluciones de diseño que proponen nuevas y profundas interpretaciones del contexto. Jasper Architects ha proyectado más de 428.000 m2 en todo el mundo. El desarrollo, construcción y comercialización de Palmanova Villa Morra está a cargo de Katuete SRL, una empresa con más de 24 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Este proyecto representa el segundo edificio de la marca Palmanova, el primero de ellos, Palmanova Las Mercedes, se encuentra en construcción y se estima que será entregado en diciembre de 2024. El project manager de Palmanova Villa Morra es Canopy SA, una empresa establecida en 2006 con más de 15 proyectos concluidos. Sus servicios incluyen asesoramiento en construcción, desarrollo, inversiones y valoraciones, lo que garantiza la calidad y el éxito del proyecto. Palmanova Villa Morra promete ser un hito en el panorama inmobiliario de Asunción, ofreciendo una experiencia de vida de lujo y exclusividad en una ubicación inigualable. Con la construcción programada para comenzar pronto, este emocionante desarrollo ya está atrayendo la atención de aquellos que buscan lo mejor en la vida urbana. Para conocer más sobre este proyecto podes completar el siguiente formulario y la desarrolladora se pondrá en contacto con usted:

El pasado miércoles 11, en el Talleryand Costanera, se vivió un evento que marcará un antes y un después en el panorama inmobiliario de Asunción: el lanzamiento oficial del Edificio Palmanova Pacheco. Este proyecto, desarrollado por el renombrado Grupo Palmanova de Katuete SRL, se presenta como una obra maestra de la arquitectura contemporánea, que fusiona la esencia tradicional del barrio Recoleta con la modernidad y el lujo más vanguardista. Palmanova Pacheco se erige como un ícono de transformación urbana, con un diseño disruptivo que rompe con lo convencional para ofrecer una experiencia de vida única. Este edificio no es solo una estructura; es un símbolo de la nueva Asunción, donde la elegancia se encuentra con la funcionalidad, y el lujo se combina con la accesibilidad. Desde sus amenities exclusivas, que incluyen un observatorio celestial para los amantes de la astronomía, hasta sus interiores con acabados de alta gama, cada aspecto de Palmanova Pacheco ha sido cuidadosamente diseñado para redefinir el concepto de vida de lujo. Enmanuel Brítez - Gerente General de Palmanova Ubicado estratégicamente en la calle Pacheco, en la esquina con Teniente Zotti, Palmanova Pacheco se encuentra en el corazón de Recoleta, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Este barrio, a menudo confundido con Villamorra debido a la proximidad del Shopping Villamorra, se ha convertido en un punto neurálgico de la capital. A solo cinco cuadras del Shopping Mariscal, el edificio está perfectamente situado para ofrecer a sus residentes una vida urbana cómoda y conectada, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes y otros servicios. Palmanova Pacheco ha sido diseñado para satisfacer las necesidades de un público diverso, desde parejas jóvenes que están adquiriendo su primer departamento, hasta familias que buscan un hogar amplio y confortable. Los departamentos, que van desde 55 hasta 150 metros cuadrados, se presentan en tres tipologías: 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios, todos con espacios amplios y cuidadosamente distribuidos. Las unidades de 2 y 3 dormitorios, en particular, destacan por sus habitaciones secundarias lo suficientemente amplias como para acomodar dos camas. El edificio contará con dos plantas enteras dedicadas exclusivamente a amenities de primer nivel. En el cuarto piso, se ubicará un gimnasio de 276 m2, equipado con vestidores sexados y un sauna, junto con una pista de running de 120 metros lineales para aquellos que disfrutan de trotar en altura. Además, se incluirán un espacio de coworking, un kids room para los más pequeños y tres salones de oficina para aquellos que necesitan un espacio tranquilo para trabajar. La terraza, por su parte, será un oasis de relajación con una piscina infinita que ofrece vistas panorámicas de la ciudad, un amplio deck para tomar sol, un fun space con mesa de billar, dos quinchos climatizados ideales para reuniones sociales, un green garden para relajarse rodeado de naturaleza, y un starlight corner equipado con un telescopio para observar las estrellas. El desarrollo, construcción, administración y comercialización de Palmanova Pacheco están a cargo de Katuete SRL, una empresa fundada en 1998 y que ha evolucionado bajo el liderazgo de Adrián Soria, actual Director General y socio de la firma. Con más de 35 años de experiencia en el sector, Katuete SRL ha migrado del desarrollo inmobiliario horizontal al vertical, posicionándose como un referente en la construcción de edificios de altura en Asunción. Palmanova Las Mercedes, el primer edificio de la firma, fue un éxito rotundo, y ahora, con el lanzamiento de Palmanova Pacheco, la empresa consolida su posición en el mercado con su tercer edificio y segundo proyecto en la zona de Recoleta. Uno de los aspectos más destacados de Palmanova Pacheco es su diseño arquitectónico, a cargo de Jasper Architects, una firma internacional con oficinas en Buenos Aires, Berlín y Asunción. Fundada por Martin Jasper en 2008, Jasper Architects es reconocida por su enfoque innovador y disruptivo en la arquitectura, utilizando una investigación meticulosa de las condiciones del sitio, la historia social y urbana, y los objetivos programáticos y funcionales para llegar a soluciones de diseño que proponen nuevas lecturas del contexto. Con más de 428.000 m2 proyectados y 167.000 m2 construidos, la firma ha dejado su huella en el ámbito arquitectónico internacional, y Palmanova Pacheco es un claro ejemplo de su capacidad para innovar. El edificio, con su estructura de tres bloques superpuestos y terrazas verdes, no solo es estéticamente impresionante, sino que también es sostenible, con una implementación extensa de jardines verticales y espacios verdes que llenan de vida el entorno urbano. Además, el uso de alucobond, un material reflectivo, permite que el edificio cambie de color según la hora del día, convirtiéndolo en un punto de referencia visual en la ciudad. En un mercado inmobiliario donde la oferta es amplia, identificar el producto correcto es crucial para garantizar una buena inversión. Palmanova Pacheco se posiciona como una opción segura gracias a su alta calidad constructiva y su enfoque en la durabilidad. Además, el proyecto cuenta con una póliza de caución única en el mercado, que garantiza el 100% del dinero invertido en una unidad, proporcionando tranquilidad a los compradores. Con un precio de lanzamiento de 1.500 dólares por metro cuadrado, Palmanova Pacheco ofrece una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada. Los precios se ajustarán un 10% cada seis meses hasta la finalización de la obra, prevista para mayo de 2027, con el inicio de la construcción programado para noviembre de este año. Este lanzamiento representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un proyecto innovador y de alta calidad en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. El lanzamiento del Edificio Palmanova Pacheco no solo marca un hito en la evolución de la arquitectura en Asunción, sino que también representa una oportunidad única para vivir en un espacio que combina tradición y modernidad, lujo y accesibilidad, en el corazón de Recoleta. Con su diseño innovador, amenities de primer nivel y una ubicación estratégica, Palmanova Pacheco está destinado a convertirse en un ícono de la ciudad, redefiniendo lo que significa vivir en lujo en el siglo XXI. Para obtener más información sobre el Edificio Palmanova Pacheco y todas las oportunidades que ofrece, completa el siguiente formulario y la desarrolladora se pondrá en contacto con usted.

KATUETE SRL, en un año repleto de logros, celebró con entusiasmo la palada inicial de Palmanova Pacheco , marcando el inicio de su tercer proyecto inmobiliario de gran envergadura. El evento, liderado por Adrián Soria, Director General, y Enmanuel Brítez Rettori, Gerente General y socio, contó con la presencia de socios inversionistas, aliados estratégicos e invitados especiales. Este proyecto ha alcanzado un éxito comercial significativo, logrando la venta del 50% de sus unidades en tan solo dos meses desde su lanzamiento oficial el 11 de septiembre de 2024, destacando la confianza depositada en KATUETE SRL y su propuesta de valor única y diferenciada. Palmanova Pacheco se distingue por su diseño moderno, su calidad constructiva y su ubicación estratégica en el barrio Recoleta. El edificio contará con 18 pisos y 87 unidades diseñadas para satisfacer las necesidades de un público exigente. Entre sus tipologías se encuentran departamentos de uno, dos y tres dormitorios, que varían en tamaño desde 55 hasta 140 metros cuadrados, todos con acabados de alta calidad. La arquitectura, a cargo de Jasper Architects, presenta fachadas de aluminio compuesto y doble vidrio hermético, asegurando eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico, además de un diseño estético y funcional. La sostenibilidad también es un componente clave del proyecto, con la integración de jardines verticales, recolección de agua de lluvia y tecnologías que minimizan el impacto ambiental. La ubicación estratégica de Palmanova Pacheco es uno de sus mayores atractivos. Situado a cuatro cuadras del Shopping Mariscal, en el corazón de Recoleta, el proyecto ofrece proximidad a centros comerciales, colegios internacionales, hospitales y avenidas principales. Este entorno garantiza conectividad, acceso a servicios premium y un estilo de vida urbano privilegiado, ideal para parejas jóvenes, familias y profesionales que valoran la calidad, la seguridad y la funcionalidad. El diseño y la conceptualización del proyecto reflejan una visión que integra modernidad y sostenibilidad con un enfoque en el bienestar de sus residentes. Palmanova Pacheco redefine el lujo con dos plantas dedicadas exclusivamente a amenities. En la cuarta planta, los residentes disfrutarán de un gimnasio de 276 metros cuadrados con sauna y área de relax, una pista de running elevada de 120 metros, un espacio de coworking, oficinas privadas, un salón para niños y áreas de lavandería. En la terraza, ubicada en el piso 18, habrá una piscina infinita con jacuzzi, dos quinchos climatizados, un jardín verde y un starlight corner con telescopio para la observación estelar. En la planta baja se incluirá una cafetería y estacionamientos para bicicletas, reforzando el concepto de urbanismo sostenible. El éxito comercial del proyecto se refleja en la alta demanda que ha generado. Las unidades están disponibles desde un precio base de 1.500 dólares por metro cuadrado, con incrementos del 10% cada seis meses en función de la demanda. La alianza estratégica con el Banco GNB ha sido fundamental para facilitar el acceso a estas propiedades, ofreciendo financiamiento con tasas competitivas y plazos de hasta 30 años, sin necesidad de un pago inicial. El cronograma de construcción avanza según lo previsto. La obra, que ya ha comenzado con el movimiento de suelo y la fundación, tiene una fecha de entrega estimada para mayo de 2027. Este compromiso con la puntualidad y la calidad reafirma la reputación de KATUETE SRL como un referente en el mercado inmobiliario paraguayo. KATUETE SRL ha transformado el mercado inmobiliario en Paraguay al pasar del desarrollo horizontal al vertical. Entre sus proyectos destacados figuran Palmanova Las Mercedes, un edificio de 20 pisos y 128 habitaciones en la calle General Santos, y Palmanova Villamora, ubicado en un barrio exclusivo con 8 pisos y 37 unidades. Palmanova Pacheco no es solo un edificio, sino un proyecto visionario que combina diseño innovador, sostenibilidad y una ubicación privilegiada para ofrecer una experiencia residencial inigualable. Con este nuevo desarrollo, KATUETE SRL refuerza su compromiso con la excelencia y continúa liderando el camino en la transformación urbana de Asunción. Para obtener más información sobre el proyecto y las opciones de preventa, los interesados pueden completar el siguiente formulario. Palmanova Pacheco representa una oportunidad única para invertir en una obra maestra arquitectónica que redefine los estándares del mercado inmobiliario en Paraguay.

Carlos E. Giménez, fundador y director de El Inmobiliario En junio 13 de 2023, El Inmobiliario se presentó como un nuevo actor en la escena mediática paraguaya con una propuesta clara: cubrir el sector inmobiliario con profundidad, criterio y una mirada editorial independiente. En un contexto donde la información sobre el rubro solía estar dispersa, poco actualizada o filtrada por intereses comerciales, el medio surgió con la intención de convertirse en una fuente confiable y útil tanto para desarrolladores como para inversores, agentes y ciudadanos interesados en comprender cómo evoluciona el territorio. Dos años después, El Inmobiliario no solo alcanzó una sólida presencia en medios digitales, con más de 300.000 visitas en la web y un alcance que supera el millón de cuentas en redes sociales, sino que también logró posicionarse como una plataforma que marca agenda, aporta contexto y visibiliza proyectos relevantes. Con motivo del segundo aniversario del medio, su fundador y director, Carlos E. Giménez, comparte en esta entrevista una mirada personal sobre el origen del proyecto, los desafíos enfrentados, el impacto que tuvo en la forma de comunicar el rubro y su visión sobre el futuro del mercado inmobiliario en Paraguay. Una conversación que también revela qué valores editoriales guían al medio y por qué la calidad, la verdad y el compromiso con el lector siguen siendo los pilares fundamentales de su crecimiento. ¿Cómo nació El Inmobiliario? ¿Cómo se te ocurrió empezarlo? Bueno, la verdad es que desde que soy muy chiquito recuerdo que siempre me fascinó el rubro inmobiliario. Cuando tenía cinco años, le decía a mi mamá que algún día iba a construir un megaproyecto con edificios residenciales, hoteles y hasta un parque de diversiones. Mi mente básicamente volaba, y me imaginaba lo que hoy en día serían proyectos de usos mixtos, sin saber que se llamaban así. Después, en 2012, cuando empezó el boom de la construcción en Paraguay, me enganché con un blog que se llamaba Paraguay: Un Milagro Americano , donde se publicaban todas las obras de infraestructura y los edificios que se estaban haciendo en el país. Pero en 2016 ese blog cerró, y desde entonces nunca más pude encontrar fácilmente información detallada y actualizada sobre lo que realmente pasaba en el rubro inmobiliario. Y en mayo de 2023 se me ocurrió hacer El Inmobiliario . La verdad que fue todo bastante rápido: conseguí el nombre, hice el logo, diseñé la página web, armé un media kit, un brand kit para definir bien cuál iba a ser la identidad de la marca. Una semana antes del lanzamiento, me llegó por casualidad un mail con una invitación al evento de lanzamiento de un proyecto. Hasta hoy no sé por qué me llegó ese correo, pero fui. Era el lanzamiento de Nostrum Trinidad. En paralelo, le había escrito a JGL Casatua para hacer una nota sobre Casa M, que era —y sigue siendo— un edificio que me gusta mucho, y que justo hoy usamos como locación para la sesión de fotos de esta nota. La gerente de marketing no tuvo problema en dar el ok para hacer la nota, y así empezamos. Esa fue nuestra primera publicación. Y así arrancó todo. ¿Cuál fue el momento en el que sentiste que El Inmobiliario se estaba consolidando como referente? A finales del año pasado empecé a notar un cambio muy claro. Llegó un punto en el que, cuando me presentaba a la gente, ya no tenía que explicar qué era El Inmobiliario , qué hacíamos, cuál era nuestra misión o qué representaba la marca. Simplemente decía que era de El Inmobiliario y la respuesta era: “Ah sí, conozco”. Ya no hacía falta esa presentación larga que antes siempre tenía que dar para contextualizar. Eso, para mí, fue una señal muy fuerte de que nos estábamos consolidando. Creo que dentro del rubro estamos muy bien posicionados. Desde el principio tuvimos la intención de informar con seriedad y estar realmente interiorizados en lo que es el rubro inmobiliario, que es algo que me gusta desde siempre y que sigo muy de cerca desde que empezó el boom, cuando tenía 12 años. Y creo que esa cercanía real con el sector fue clave para posicionarnos tan bien en tan poco tiempo y convertirnos en uno de los referentes en información real, útil y trascendente para el mercado. También siento que a veces la gente no se da cuenta de todo el trabajo que hay detrás de cada nota. Nuestro lema desde el inicio fue que quien lea una nota de El Inmobiliario salga realmente informado. Eso era algo que yo sentía que faltaba muchísimo dentro del rubro de la comunicación: que la información esté bien desarrollada, sea concreta y tenga profundidad. Y creo que esa fue una de las claves que nos diferenció. ¿Cómo te parece que cambió la comunicación desde que empezaste El Inmobiliario? La verdad que cuando empecé con El Inmobiliario , se notaba que el ámbito de la comunicación en general estaba un poco atrasado. Siempre sentí que muchos medios habían perdido su identidad, como que no sabían bien quiénes eran ni qué querían comunicar. Publicaban lo que creían que estaba de moda en ese momento, sin una línea clara. Eso se notaba mucho, por ejemplo, en sus páginas web, donde iban cambiando las secciones todo el tiempo según lo que querían destacar, como buscando visibilidad más que coherencia. Igual, yo siento que muchos de esos medios están mejorando. La calidad, en general, mejoró muchísimo desde que empecé. En ese momento, la mayoría seguía subiendo imágenes pixeladas, no se cuidaba tanto la estética, ni el contenido visual, ni el enfoque en dar visibilidad con una calidad realmente buena. Creo que la pandemia también les afectó bastante y los descolocó un poco, como que los dejó sin rumbo claro. Hoy en día ya están más encaminados algunos. Siento que el foco está más puesto en informar a la gente que en escribir por escribir. Y creo que en estos dos años los medios de comunicación, al menos en este rubro, han elevado bastante la vara con la que venían trabajando. ¿Qué valores o principios guían la línea editorial de El Inmobiliario? Bueno, en El Inmobiliario siempre nos enfocamos en publicar información real, verdadera, con estadísticas que realmente aporten valor al lector. No queremos ser simplemente un espacio de entretenimiento o algo que se lee para pasar el rato, sino un medio donde cada nota pueda ayudar a tomar decisiones, mejorar un speech comercial o entender mejor lo que está pasando en el mercado. Muchas veces incluimos datos que pueden ser clave, incluso pueden marcar la diferencia entre cerrar una venta o no. Por eso siempre tratamos de liderar con la verdad. Cuidamos muchísimo las estadísticas que publicamos. No publicamos cualquier número o dato solo por llenar espacio. A veces vemos estadísticas en otros medios que no son tan confiables, que no tienen respaldo, y nosotros evitamos eso a toda costa. También somos muy cuidadosos con los proyectos con los que trabajamos. Siempre intentamos que sean desarrollos que realmente se van a concretar, que sabemos que se van a realizar, con calidades que estén a un estándar alto, y con desarrolladores que no van a desaparecer en un año. Cuidamos mucho con quién trabajamos. Nos enfocamos en actores que sabemos que son confiables, que tienen trayectoria sólida, ya sea dentro del rubro inmobiliario o también fuera, pero con un historial profesional serio. Además, la calidad es un eje fundamental para nosotros. Cuidamos la calidad de las imágenes, de los renders, de la información que se publica, de la redacción, del diseño… en todos los aspectos posibles. Siempre buscamos tener la mayor calidad que se pueda ofrecer, porque sentimos que eso también comunica quiénes somos. Y también aspiramos a ser la fuente principal. Creo que hoy en día ya lo estamos logrando. Hay muchos medios de comunicación y líderes de opinión que leen El Inmobiliario para informarse, para saber qué escribir o qué está pasando en el rubro. Y la verdad es que eso me pone muy contento: saber que lo que hacemos también sirve como base para que otros informen, y que estamos marcando agenda dentro del sector inmobiliario. ¿Qué impacto creés que ha tenido El Inmobiliario en la forma en que se comunican y entienden los proyectos inmobiliarios en Paraguay? La verdad que yo noto que El Inmobiliario ayudó a elevar bastante el estándar de cómo se comunican los proyectos en Paraguay. Desde que arrancamos, muchos otros medios empezaron a prestarle más atención al rubro inmobiliario. Algunos lo hacen muy bien, otros no tanto, pero en general veo que hubo un cambio. Se empezó a entender que no alcanza con subir un render y repetir un comunicado de prensa. Hoy, el lector espera más. Creo que lo que nosotros aportamos es una manera distinta de transmitir la información: con más profundidad, más claridad, y con un enfoque en que quien lea realmente entienda de qué se trata un proyecto. Intentamos que cada nota tenga todos los datos relevantes, que no quede nada importante afuera, que el lector termine de leer y diga: “ok, ahora entiendo este edificio, por qué es relevante, qué propone, cómo se posiciona en el mercado”. Por eso también lanzamos la suscripción, porque sabíamos que había una demanda por información que no se puede encontrar en ninguna otra parte, salvo que hagas una investigación enorme que te puede llevar días. Nosotros hacemos ese trabajo: buscamos la información difícil de conseguir, la analizamos, la ordenamos, y la publicamos de una forma que sea clara y útil. No queremos que la gente tenga que leerse 200 páginas de un informe técnico o 50 páginas de una ley para entender qué está pasando. Nosotros traducimos todo eso y lo presentamos de una forma accesible, pero sin perder precisión. Un ejemplo claro fue la cobertura del RUN. Incluso antes de que la ley se hiciera pública, ya habíamos publicado una de las notas más completas sobre el tema, explicando en detalle los cambios que traía, las modificaciones clave y lo que implicaba realmente para el sector inmobiliario. Tuvimos acceso anticipado al texto y eso nos permitió ofrecer un análisis claro, preciso y con contexto, en un momento donde todavía había mucha desinformación. Lo mismo hicimos con muchos otros temas. Siempre buscamos ir un paso adelante, acceder a información que todavía no circula ampliamente y presentarla con seriedad, desde una perspectiva que entienda y represente al rubro. También leemos informes, estadísticas, leyes. Nos tomamos el tiempo de entender bien qué está pasando antes de publicar algo. No sacamos notas rápidas ni superficiales. Y creo que eso se nota. Por eso, cuando lanzamos la suscripción, muchas personas valoraron el acceso a esa información más especializada, que no se encuentra en ningún otro medio. Y no solo eso. También creo que El Inmobiliario le dio una visibilidad enorme a muchos desarrolladores. Me enorgullece muchísimo cuando me cuentan que un cliente llegó porque leyó la nota que hicimos, o que gracias a esa cobertura les escribieron interesados, recibieron leads, generaron ventas. Saber que nuestro trabajo tiene un impacto real en los resultados de los proyectos con los que trabajamos, la verdad que me da mucha satisfacción. Porque eso demuestra que lo que hacemos no es solo informar: también ayudamos a conectar el desarrollo inmobiliario con la gente. ¿Cómo ha cambiado tu relación con el sector desde que fundaste el medio? Creo que el sector me ha acogido bastante bien. Hoy en día ya tuve charlas con casi todos los desarrolladores que están activos en Paraguay, y siempre sentí que este rubro, si bien es competitivo, no es frío. Hay competencia, sí, pero también hay una intención de que a todos les vaya bien. Es un ambiente donde, si hacés las cosas bien, te valoran. Desde el principio me apoyaron muchísimos desarrolladores. Algunos incluso me incentivaron a seguir cuando El Inmobiliario recién empezaba y yo todavía no sabía muy bien qué futuro podía tener el proyecto. Recuerdo especialmente a Adrián Soria, fundador de Palmanova, que fue uno de los primeros en apostar e invertir en El Inmobiliario . Él me hizo ver que el trabajo que estaba haciendo realmente tenía valor. Fue uno de los primeros en hacerme sentir que esto iba en serio. También Gonzalo Facas, Director de EYDISA, con quien trabajé un tiempo, me enseñó muchísimo. Sin él, probablemente El Inmobiliario no existiría tal como es hoy. Fue una figura clave en esos primeros meses donde, como todo emprendimiento, uno duda, piensa si ir para atrás y hacer algo más tradicional. Él me dio el empujón que necesitaba para seguir apostando por el proyecto. Dani Park también fue alguien que me dio muchos consejos cuando recién estaba comenzando, y desde Codak Vyuk, tanto Gonzalo Codas como Patricia Franco me apoyaron muchísimo. Siempre me transmitieron confianza, me dieron ese respaldo para seguir adelante. JGL Casatua y Coralia Ruiz también fueron fundamentales: siempre me apoyaron y fueron quienes me dieron la primera nota publicada en el medio. Creo que esas seis personas fueron las que más me influenciaron al comienzo. Me abrieron las puertas, me dieron consejos, me transmitieron confianza y, sobre todo, creyeron en mí y en El Inmobiliario cuando recién estaba dando los primeros pasos. Después, con el tiempo, también fui construyendo relaciones muy buenas con otras desarrolladoras y con muchos agentes inmobiliarios. Siempre recibí felicitaciones por el trabajo que hacemos, y muchos me dijeron que lo que estamos haciendo es una herramienta muy necesaria para el rubro: que comunicar, compartir información y mantener a la gente informada es clave para tener un mercado saludable. Y escuchar eso de parte de los propios protagonistas del sector, la verdad, significa mucho para mí. ¿Qué papel juega El Inmobiliario en el puente entre desarrolladores y ciudadanía? Creo que jugamos un papel muy importante en el puente entre desarrolladores y ciudadanía, y también entre desarrolladores, agentes inmobiliarios y ciudadanía. Hay agentes que me comentaron que conocieron muchos proyectos a través de nuestras notas y después recomiendan esos proyectos a sus clientes. Todo ese feedback positivo siempre me pone muy contento porque significa que realmente estamos aportando algo. El Inmobiliario juega un rol muy importante en dar a conocer los proyectos. De repente hay desarrollos que no se comunican tanto, que pueden ser muy buenos, pero al final del día no obtienen el flujo de ventas esperado simplemente porque no se conocen. Creo que ese es nuestro rol principal: visibilizar todo lo que se está haciendo. Hay muchos proyectos interesantes que por falta de visibilidad no llegan a ser conocidos, y ahí es donde entramos nosotros, conectando a las desarrolladoras con la gente interesada en invertir, ya sea a través de agentes inmobiliarios o directamente con las personas. ¿Qué diferencia a El Inmobiliario de otros medios que intentaron abordar este sector y no lograron sostenerse? Nuestro principal diferencial es que estamos realmente interiorizados en el rubro. No hacemos esto de forma superficial ni por moda: estamos apasionados por el sector inmobiliario. Sabemos lo que busca una persona al buscar información sobre el rubro, entendemos cuáles son los principales desafíos y también las principales fortalezas del mercado. Estamos constantemente hablando con desarrolladores, inversores, agentes inmobiliarios, y eso nos permite sentir el pulso del sector, ver qué está pasando, qué sienten las personas que están involucradas, qué falta informar, qué falta entender, cómo se está moviendo la demanda, cuáles son las tendencias. Nos interesa saber qué proyectos vienen, cómo está evolucionando el mercado, hacia dónde se está orientando la oferta. Y creo que esa conexión con el sector real es lo que nos diferencia. Intentamos siempre que el lector salga realmente informado, que entienda en profundidad lo que está leyendo, y que nuestras notas no sean solo un resumen liviano, sino una herramienta útil. Y también está el tema de la calidad. Desde el día uno siempre nos enfocamos en tener la mayor calidad posible en todo: en la redacción, en la información, en las fotos. Invertimos en una cámara profesional, usamos software de edición de primer nivel, cuidamos la estética y la precisión de todo lo que publicamos. Para nosotros es fundamental que las cosas se vean bien, se lean bien, y transmitan información clara y confiable. Nosotros siempre priorizamos la claridad, la precisión y la verdad. Porque sabemos que eso es lo que más valoran nuestros lectores, y por eso seguimos siendo exitosos. ¿Cómo elegís qué temas cubrir y cuáles no? ¿Hay líneas que El Inmobiliario no cruza? Creo que no hay una línea que no crucemos. Los temas que elegimos cubrir son los que editorialmente consideramos relevantes para la gente. Todas las notas que subimos tienen un propósito y una intención clara. Creo que los lectores que nos acompañan desde el primer día lo saben. Cada nota que hacemos busca realmente aportar algo, no simplemente entretener o ser una distracción. Hoy en día vivimos en una época donde se busca placer inmediato, y nosotros intentamos hacer lo opuesto. Nuestras notas están pensadas para gente que realmente quiere leer, entender, informarse. No hacemos contenido pasajero como reels o TikToks que generan visibilidad rápida pero sin profundidad ni conversión. Toda la información que publicamos está pensada para que se pueda usar: en presentaciones, con clientes, en decisiones de inversión. Que realmente tenga un valor. Por ejemplo, tenemos un suscriptor que subió a su Instagram una nota nuestra sobre el turismo MICE —turismo de reuniones y convenciones— con nuestra imagen y un resumen adaptado para su audiencia. Esa publicación tuvo 188 likes. Me puso muy contento ver que la información que publicamos sirvió para captar atención, generar valor para su negocio y ayudarlo a convertir eso en resultados concretos. ¿Cómo ves el rubro inmobiliario actualmente? Yo actualmente veo un rubro inmobiliario con mucho dinamismo. Hay muchísimos proyectos muy interesantes que ya se anunciaron o que están próximos a anunciarse, y siento que la vara cada vez sube más para el tipo de desarrollos que se presentan en Asunción. Hace diez años uno no se podía imaginar la cantidad de proyectos que hoy están saliendo —y ni hablar de los que van a salir este año. Siento que es un muy buen momento para el rubro, pero también que no todos los actores están a la altura del nivel que ya se consolidó en el mercado. Los mejores proyectos, hoy en día, son los que están bien segmentados, los que entienden a qué tipo de cliente le están hablando. Creo que los departamentos que quieren apuntar a todo el mundo no van a ser tan exitosos. No se puede abarcar todo. Hay proyectos muy buenos, y hay otros que no están tan buenos. Y también se empiezan a ver actores que quizás no son los más confiables, que aparecen solo para aprovechar oportunidades sin tener un compromiso real con la calidad o el largo plazo. Por eso creo que la gente tiene que asesorarse bien antes de comprar un inmueble. Tener un agente inmobiliario de confianza, alguien que ya haya estado en el rubro por un tiempo y que sepa con quién sí y con quién no trabajar. Que conozca bien qué constructoras cumplen y cuáles no. Hoy en día ya se puede saber más o menos cuál es la reputación de cada empresa, pero esa información no está en cualquier lado. Esa información la tiene la gente que estuvo realmente involucrada en el rubro durante años, que vio entregas de departamentos, que recibió feedback real de los clientes y que sabe qué experiencia tuvo cada comprador con tal o cual proyecto. Creo que hay muchos agentes inmobiliarios que son excelentes, en los que la gente podría confiar mucho más. Lamentablemente, hay una percepción negativa del rol del agente inmobiliario, que viene de unos pocos que actuaron de forma poco profesional, pero no representan a todos. Hay gente muy capacitada en este rubro que está haciendo un trabajo muy serio. Siento también que está habiendo un movimiento muy interesante en la demanda. La gente está empezando a replantearse dónde quiere vivir, cómo quiere vivir, qué prioriza. Porque con la cantidad de departamentos que se están haciendo en Asunción, sumada a la expansión de los barrios cerrados en Nueva Asunción, Luque, Limpio y Mariano Roque Alonso, va a ser muy interesante ver qué elige finalmente el asunceno —o el Gran Asunceno, por decirlo así. ¿Van a preferir departamentos cerca del trabajo? ¿Van a buscar casas más grandes en la periferia? ¿Será la clase alta la que se mude fuera de la ciudad o será la clase media? ¿La clase media alta se va a quedar en la ciudad o también va a migrar? Todo eso está por verse. Es un movimiento difícil de predecir, pero estoy seguro de que en los próximos diez años vamos a ver un cambio drástico en cómo se habita la ciudad de Asunción y el Gran Asunción. Y Luque, en particular, se perfila como un gran actor dentro del rubro inmobiliario. Hay que ver si la gente termina prefiriendo vivir en Luque, en el microcentro, en Villa Morra… Y también preguntarnos: ¿bajarán los impuestos en el centro de Asunción? ¿Se van a impulsar realmente inversiones en esa zona? Creo que estamos en un momento muy interesante, con muchas oportunidades. También veo que Encarnación y Ciudad del Este están creciendo mucho en altura. Hay proyectos muy interesantes en esas ciudades que hace cinco años no existían, ni siquiera como idea. En Ciudad del Este, por ejemplo, hay desarrollos de altísima calidad que están generando mucha expectativa. Creo que hay una demanda turística en esas ciudades —y también en Asunción— que puede ser aprovechada muy bien por inversores. También me parece importante que empecemos a ver soluciones inmobiliarias de calidad en otras ciudades del país. Porque siempre hay oportunidades, no solo en Asunción. Me intriga, por ejemplo, qué va a pasar con Che Róga Porã . Aunque a mí personalmente no me parece una solución ideal, porque en lugar de acercar a la gente a las ciudades, los aleja. Y eso va en contra de lo que, en mi opinión, debería ser el modelo: ciudades más eficientes, más compactas, con servicios cerca. Yo creo que la eficiencia está en las ciudades verticales. En que la gente viva en un lugar donde tenga todo a mano, donde haya densidad suficiente para que tenga sentido hacer subtes o metros y mejorar el transporte público. Un lugar donde la vida urbana esté pensada con inteligencia. Y no solo desde lo habitacional. También veo que hay muchas empresas que están empezando a invertir en Paraguay no solo en lo residencial, sino también en el sector logístico e industrial. Y ahí hay una necesidad urgente. Falta infraestructura logística, faltan parques industriales, parques logísticos. Es una deuda pendiente. La zona de la Bioceánica también va a ser clave. Va a ser interesante ver cómo se desarrolla y qué ciudades terminan destacándose a lo largo de ese corredor. En resumen, creo que el panorama inmobiliario se está ampliando muchísimo, y va a ser muy interesante ver qué es lo que pasa en los próximos años. ¿Cuál es la responsabilidad de tener un medio especializado cuando el sector inmobiliario afecta directamente a la economía y al modelo de ciudad? Creo que hay una responsabilidad muy grande detrás de lo que hacemos. Comunicar con la verdad es clave, porque realmente tenemos un impacto en muchos desarrolladores, inversionistas y actores del rubro. Por eso, para mí, siempre es fundamental cuidar la veracidad de la información que publicamos. Hoy siento que El Inmobiliario ya tiene un impacto importante dentro del sector. El 30% de nuestra audiencia es internacional, lo cual también nos posiciona como un puente entre lo que pasa en Paraguay y cómo eso se percibe afuera. Y creo que fuimos —y seguimos siendo— un gran apoyo para transmitir que el mercado paraguayo es un mercado real, interesante, profesional, con proyectos innovadores y en constante evolución. Además, me parece que desde el lado del gobierno también hay una intención clara de mejorar las cosas. El proyecto de ley del RUN, por ejemplo, fue un cambio bastante significativo. Este mes, Catastro empieza a operar 100% de forma digital. El año pasado también se modificó cómo se tramitan las propiedades horizontales. Y aunque todavía hay mucho por hacer, se nota una línea de trabajo enfocada en la modernización y en mejorar los procesos. Poder reflejar todo eso —en español, inglés, portugués o alemán— para una audiencia que quizás está mirando a Paraguay con interés o curiosidad, aporta muchísimo. Yo sí creo que fuimos parte de esa visibilidad internacional que el país empezó a ganar en los últimos años en lo que respecta al rubro inmobiliario. Y esa visibilidad, bien manejada, puede traducirse en inversión, en confianza y en desarrollo. ¿Hubo alguna nota, cobertura o entrevista que marcó un antes y un después para El Inmobiliario? La verdad es que casi todas las notas que hacemos me fascinan. Siempre me parece interesantísimo ir a los proyectos ya terminados y ver la transformación del render a la realidad. Es un proceso que me encanta presenciar: ver cómo lo que empezó como una idea se convierte en algo tangible, que cambia el paisaje urbano. Hubo momentos muy especiales para mí, como poder trabajar con desarrolladoras o proyectos que seguía de chico, cuando todavía soñaba con dedicarme a esto y pasaba horas leyendo sobre ellos en internet. Por ejemplo, conocer a Ernesto Figueredo de Raíces fue algo muy significativo. Me acuerdo perfectamente de la maqueta de Aqua Village que estaba en el Shopping del Sol; me encantaba ir a mirarla cuando era más chico, me podía quedar ahí un buen rato fijándome en todos los detalles. También trabajar con El Delta fue muy emocionante. Recuerdo claramente el anuncio de ese proyecto cuando tenía 12 años. Vi el render en una nota donde se hablaba de un megaproyecto en lo que entonces se conocía como Chaco’í, hoy Nueva Asunción. Me impactó tanto que le mostré la nota a mi mamá, y me dijo: “Eso es difícil de que pase”. En ese momento parecía algo lejano, casi imposible, muy fuera de lo que se podía imaginar como realidad en Paraguay. Y el día que finalmente trabajamos con ellos, después de 12 años de haber leído por primera vez sobre ese proyecto, me emocioné. Me vino a la cabeza ese niño que soñaba con ser parte del mundo inmobiliario, que leía notas con admiración y curiosidad. Poder cerrar ese círculo fue muy especial para mí. Otro momento que marcó mucho fue cuando fuimos el único medio de comunicación al que repostearon Carlos Ott, Ponce de León y BMA —tres estudios de arquitectura que admiro desde chico—, cuando se anunció la Terminal 2 del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Fuimos los primeros en publicar los renders del proyecto, y que ellos nos hayan reconocido públicamente fue muy fuerte para mí. También me pone muy contento ver a gente de mi edad o un poco mayor adentrándose en el rubro inmobiliario, con ganas de hacer las cosas bien. Me entusiasma ver que hay una nueva generación que viene con ideas, con visión, con intención de profesionalizar aún más el sector. Esta semana, por ejemplo, estuvimos recorriendo Distrito Perseverancia, que es un proyecto que ya me fascinaba incluso antes de empezar El Inmobiliario . Poder verlo desde adentro, conocer detalles que todavía no están disponibles para el público general, vivir esa experiencia como parte del medio, es algo que disfruto muchísimo. Y lo mismo pasa con los proyectos que todavía no se lanzaron, que están en etapa previa. Cada entrevista, cada cobertura, siempre me genera entusiasmo. Me gusta ver cómo el rubro evoluciona, cómo los desarrollos se vuelven cada vez más pensados, más sólidos, más estratégicos. Ver ese cambio me pone muy contento, y ser parte de esa conversación me motiva todos los días. ¿Qué desafíos enfrentaste en los primeros meses de El Inmobiliario y cómo los superaste? Creo que el principal desafío fue la financiación. Al comienzo, El Inmobiliario no generaba ingresos suficientes como para sostenerse, y eso me generaba mucha incertidumbre. Sin embargo, encontré formas de seguir adelante, apostando por la calidad del contenido y confiando en que los resultados iban a llegar. Y llegaron. Muchos desarrolladores también me apoyaron, entendiendo el valor del medio y apostando por nuevas formas de visibilizar sus proyectos. A los seis meses, esa etapa más difícil ya estaba superada. Otro desafío fue lograr penetración en el sector. Aunque algunos desarrolladores fueron muy accesibles desde el principio, otros no lo eran tanto. Había casos donde veía que ciertos proyectos se comunicaban en medios con mucho menos alcance que El Inmobiliario, y eso me frustraba. Yo sabía el trabajo que estábamos haciendo y el impacto real que generábamos. Pero con el tiempo, eso también cambió. Hoy en día trabajamos con todos los actores con los que queremos trabajar. Ya no queda ni uno con quien no me haya comunicado o que me haya cerrado la puerta. Y eso, en un rubro tan específico, es algo que valoro muchísimo. ¿Dónde ves a El Inmobiliario dentro de dos años? ¿Y dentro de diez? Creo que el futuro de El Inmobiliario está en seguir sumando servicios de información cada vez más especializados. Hace un mes lanzamos las suscripciones y, sinceramente, los resultados fueron muy buenos. Eso me confirma que hay un interés real y que la gente está dispuesta a pagar por información detallada, útil y confiable. Las suscripciones son solo el comienzo. La idea es que a partir de ahí podamos desarrollar informes más completos, notas más profundas, y acceder a datos reales sobre el rubro inmobiliario: ocupación, ventas, percepción del mercado. Todo eso va a estar incluido dentro de la suscripción. Ya estamos trabajando para conseguir esa información, y sobre todo, para verificar que los datos sean veraces, que tengan sustento y que realmente sirvan para tomar decisiones. No queremos publicar números por publicar, queremos que sea información sólida. También empezamos a hacer consultorías para desarrolladoras, que es una parte muy interesante de todo lo que estamos construyendo. Gracias al conocimiento que fuimos acumulando y a todas las conexiones que generamos en estos dos años, hoy podemos aportar valor directamente a los proyectos desde su etapa inicial. Ayudar a crear nuevos desarrollos era una de las cosas que siempre soñé hacer, y hoy se está dando. Ya estamos trabajando con varias desarrolladoras que confían en la información y en la visión que tenemos del rubro. De acá a diez años me imagino que vamos a seguir consolidándonos. La idea también es expandirnos regionalmente. Uruguay, por ejemplo, está teniendo un movimiento inmobiliario muy interesante, y me parece un mercado donde podríamos aportar mucho. También estamos mirando a Argentina, que de a poco se está recuperando. No hay apuro, pero sí hay intención de crecer más allá de Paraguay. A nivel local, estamos creciendo mes a mes. Y la verdad que el ritmo es impresionante. Somos el medio de comunicación con más engagement por porcentajes en Instagram, y eso demuestra que hay una conexión genuina con lo que hacemos, que hay interés real por parte de la audiencia. Creo que estamos creciendo más del 100% año a año, y estoy muy contento con todo lo que logramos en estos dos años. Pero también sé que esto recién empieza.

Paola Arias, gerente comercial de Steromar y fundadora de UrbanLab, reflexiona sobre el rol de los usos mixtos como herramienta estratégica para construir ciudad desde la integración, el diseño y la activación inteligente del espacio urbano. Los usos mixtos son desarrollos que combinan diferentes actividades dentro de un mismo espacio , por ejemplo, un edificio residencial con una planta baja de tiendas comerciales. La planta baja es fundamental para fortalecer la vitalidad de la ciudad al hacerla más atractiva y funcional. Esta es la zona de intercambio entre los edificios y la ciudad, donde se encuentran la vida interior y la exterior; es el lugar donde los peatones tienen la oportunidad de vivir distintas experiencias. Lo genial sobre estas combinaciones de usos es que permite que los espacios sean ocupados y transitados durante todo el día, y así generen circulación de peatones y vigilancia ciudadana. Recordemos que los espacios que se perciben como inseguros son los que están deshabitados en ciertos horarios. Un ejemplo claro es el centro de Asunción, donde, al migrar la gente que vivía en el centro, solo quedaron las oficinas que cierran a las 18:00, lo cual hace que en horas de la noche esté despoblado y se genere esa sensación de inseguridad. Desde el desarrollo inmobiliario tenemos la responsabilidad de hacer ciudad y comunidad primero, antes de ofrecer metros cuadrados de productos. El objetivo debe ser siempre crear espacios de ciudad que contribuyan a integrar la comunidad en un espacio físico y, posteriormente, aprovechar ese punto de reunión para ofrecer alternativas comerciales. 1. Aportando espacios culturales y de entretenimiento Las grandes ciudades se distinguen por grandes propuestas culturales en todo tipo de artes. Pensemos en el comediante de la zona, el festival de la escuela, un grupo de música local, una puesta en escena de teatro experimental. Todos estos eventos pueden ser atractivos poderosos si se dan las condiciones que permiten su incorporación al espacio. 2. Generando equipamiento urbano faltante en la zona La mayor parte de las ciudades de Latinoamérica pecan de tener carencias en los equipamientos urbanos básicos. Que el desarrollo aporte un parque o un área verde puede ser la llave para convertirse en epicentro de la zona. Los arquitectos tienen la falsa noción de que se requiere escala para tomar este enfoque, pero nosotros hemos entendido que es un tema más bien de calidad del equipamiento. Un parque con juegos infantiles de primer nivel y con buen mantenimiento será punto de reunión constante sin importar su escala. Siempre habrá oportunidad para crear mejores espacios; ahora incluso toma más relevancia, ya que las viviendas siguen achicándose. 3. Convirtiéndose en el punto de reunión de una etapa de vida Al igual que en la vivienda, nos llegó el tiempo de entender que el mercado se debe segmentar. Los desarrollos del futuro deberían buscar no ir por todo el mercado, sino por un segmento específico. Con esta idea en mente, se pueden desarrollar amenidades y conceptos especiales. Pensemos en un punto de reunión para familias con hijos pequeños o en uno para solteros, ¿cómo serían? 4. Incentivando artificialmente las necesidades más latentes de la zona Con frecuencia, nos sucede que una zona pide fuertemente una oferta de productos o servicios específica, pero los locatarios establecidos de esos requerimientos no consideran que la oportunidad es la adecuada para instalarse. Esto es lo que suele ocurrir con servicios médicos o educacionales. Si el emprendimiento incentiva la llegada de estos servicios, será la llave para detonar un comportamiento de atracción en el punto. 5. Mejorando la experiencia social y gastronómica Hemos sido precursores en la generación de centros comerciales anclados gastronómicamente. En la medida en que mejoremos la experiencia social de una zona, habrá oportunidades para crear un punto de atracción importante. 6. Creando espacios para los nuevos conceptos comerciales La llegada de food trucks , pop up stores , farmers markets y otros conceptos flexibles exige espacios diferentes, con capacidad de reinventarse constantemente. 7. Integrando inteligentemente otros usos Los proyectos de usos mixtos rigen la dinámica de desarrollo del futuro. Sin embargo, su acomodo y convivencia no está pensada para crear sinergias inteligentes. Siempre buscamos cómo separar los usos y darles mayor autonomía, pero desperdiciamos así el potencial. Un sitio comercial tiene capacidad para mejorar las condiciones de precio de los productos de oficinas y vivienda aledaños. 8. Creando postales memorables Los grandes centros turísticos siempre cuentan con una postal clásica. Es un lugar auténtico y sorprendente, pero a la vez reconocible. Se vuelve el espacio para forzar la cámara y enlazar al mundo físico con el digital. 9. Convirtiéndose en epicentros digitales, además de físicos Los terceros lugares se caracterizan por ser espacios generosos y cómodos con conexiones al mundo digital. El centro comercial del futuro entiende su rol como tercer lugar, por lo que fomenta su presencia electrónica. Se vuelve un punto de conversación digital. En definitiva, los desarrollos de usos mixtos son mucho más que una respuesta funcional a las demandas del mercado inmobiliario: son una herramienta estratégica para construir comunidad, activar barrios y promover un modelo de ciudad más inclusivo, dinámico y conectado. En la medida en que logremos integrar de forma coherente los distintos usos y pensar en las verdaderas necesidades de las personas, estaremos avanzando hacia ciudades más vivas, seguras y significativas para quienes las habitan.